2023年房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同現(xiàn)如今，合同,聯(lián)合,開發(fā),房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容使用的頻率越來越高，那么擬定合同,聯(lián)合,開發(fā),房地產(chǎn)真的很難嗎？下面是我整理的房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

篇1:房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同

合同編號：_________

甲方：重慶梵諾建筑設(shè)計詢問有限公司

乙方：五湖汽車貿(mào)易有限公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條

開發(fā)項目

項目名稱：萬山區(qū)"金色花園'（暫定）

地址：銅仁市萬山區(qū)萬山大道

其次條

項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。

第三條

項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條

合作方式

1、乙方供應(yīng)用地，甲方供應(yīng)全部建設(shè)資金。

2、項目工程完成后按本協(xié)議安排，甲方分得

（1）.全部的住宅收益（除乙方要求的4套）。

（2）.商業(yè)一層400平方米集中商業(yè)，二層商業(yè)總面積的1/2（除還乙方200平方米），三層商業(yè)總面積的1/2，

（3）.所用車庫的收益（除乙方的4個車位）。

（4）.甲方擔(dān)當物業(yè)用房、社區(qū)用房、消防掌握室總面積的1/2。

乙方分得：

（1）.住宅4套及車位4個。

（2）.商業(yè)一層集中商業(yè)（除甲方400平方米），二層商業(yè)總面積的1/2及甲方還償還的200平方米，三層商業(yè)總面積的1/2。

（3）.乙方擔(dān)當物業(yè)用房、社區(qū)用房、消防掌握室總面積的1/2。

3、合作開發(fā)項目總投資為_

萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。

第五條

付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后，甲方后______天內(nèi)在銅仁市正式按《公司法》組建。

(1)在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，甲方向乙方支付保證金100萬元，同時，乙方將最新的土地證交由甲、乙雙方共同認定的機構(gòu)共管，直至甲方在銅仁新設(shè)立的開發(fā)公司正式成立。

(2).甲方新成立的房地產(chǎn)公司后，其甲方將用新成立公司與乙方再次簽訂《房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》，同時，乙方須將土地全部權(quán)過戶到甲方名下，同時，甲方承諾乙方所得。

（3）.新《房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議》簽訂后，乙方的土地證同樣交由甲、乙雙方共同認定的機構(gòu)共管。同時，退還甲方100萬元保證金。

第六條

前期工作支配

合作開發(fā)項目的前期工作由甲、乙雙方共同負責(zé)，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，乙方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

(5)乙方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第七條

承包發(fā)包工作支配

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)賜予必要幫助。

第八條

工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲委派專人對工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度支配。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，詳細協(xié)調(diào)、落實。

第九條

物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參與承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。

第十條

產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條

保證

1、該項目資金在_________行開戶管理。

2、_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶擔(dān)當經(jīng)濟責(zé)任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條

房屋的修理及管理：________________________________

第十四條

違約責(zé)任：________________________________________

第十五條

聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

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第十六條

保密

甲乙雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

第十七條

通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_______________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔(dān)當由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條

合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當。

第十九條

合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

其次十條

爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

其次十一條

不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當責(zé)任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱"不行抗力"是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不論曾否宣戰(zhàn))、*、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十二條

合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十三條

補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

其次十四條

合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________________

乙方(蓋章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________

電話:______________

電話:________________

傳真:______________

傳真:________________

簽訂地點：___________________

簽訂地點：___________________

_________年____月____日

篇2:模板木工組承包施工合同

木工組承包施工合同

甲方：

乙方：

甲方承包的*******一、二模板工程，把部分模板項目工程托付乙方施工。為了加快工程進度，確保工程質(zhì)量，雙方共同協(xié)商，特訂以下條款，以資雙方共同遵守：

一、承包工程名稱：福建英漢凱豐染整車間一、二模板工程。

二、承包方式、范圍：。

包工不包料。乙方所承包的項目應(yīng)包括設(shè)計圖、更改圖中全部的模板制作、安裝、拆除及清整和井架口卸料平臺鋪板。

三、工期要求

根據(jù)項目部施工組進度方案支配按時完成。乙方緣由造成工期延誤，每誤一天罰款500元。

四、質(zhì)量要求

乙方按施工組的支配，嚴格按施工圖紙和設(shè)計要求及國家施工規(guī)范要求進行施工；全部墻體拉結(jié)筋、過梁、構(gòu)造柱插筋孔洞需鉆；全部項目工程必需達到合格工程標準。若乙方緣由造成返工，所造成的全部項目工料損失由乙方全部擔(dān)當，不得以任何理由把責(zé)任推托于甲方與施工員。

五、平安要求：

1、乙方在施工中必需聽從管理人員的要求，施工時必需帶好平安帽，穿鞋子進行施工，若發(fā)覺不帶平安帽施工，或穿拖鞋施工現(xiàn)象，每人次罰款100元，由平安員負責(zé)監(jiān)督統(tǒng)計，項目部從班組每月進度款中予以扣除，乙方必需嚴格遵守施工平安條例，若違章作業(yè)發(fā)生意外工傷事故，由乙方負責(zé)。

2、施工現(xiàn)場的施工設(shè)備、設(shè)施的用電線路的搭設(shè)，非工地專業(yè)電工不得進行操作。否則，發(fā)生意外造成損害，后果由乙方負責(zé)。

六、乙方工作：

1、每層放樣班組必需派人參與。

2、施工前乙方應(yīng)對本班組施工人員做好三級平安生產(chǎn)教育，技術(shù)、平安交底工作，保證施工人員具備必要的平安生產(chǎn)學(xué)問，熟識有關(guān)的平安生產(chǎn)規(guī)章制度和平安操作規(guī)程，把握本崗位的平安操作技能。

3、施工時乙方必需支配人員負責(zé)對本班組作業(yè)人員的平安監(jiān)督檢查及作業(yè)面平安設(shè)施的檢查，愛護好施工現(xiàn)場的平安設(shè)施的平安，不得擅自移動、拆卸，發(fā)覺隱患準時向項目部管理人員匯報、反饋。

4、保證現(xiàn)場清潔符合要求，交工前應(yīng)清理現(xiàn)場確保達標，竣工前屬于模板清理的，必需清理潔凈。

5、乙方應(yīng)自行解決班組工人暫住證、保險、勞動證、計生審核證及有關(guān)證件。

6、乙方應(yīng)嚴格根據(jù)施工規(guī)范施工，如在施工中，發(fā)覺爆模現(xiàn)象，乙方應(yīng)負責(zé)將砼鑿平，乙方在施工中必需聽從甲方現(xiàn)場管理人員和公司有關(guān)人員的指揮，協(xié)作建設(shè)方有關(guān)人員做好質(zhì)量等工作，達不到要求，甲方有權(quán)隨時清退乙方，不切損失由乙方負責(zé)。

7、做好方案生育工作，乙方供應(yīng)甲方方案生育手續(xù)，發(fā)生違章方案生育，被有關(guān)單位處理造成甲方損失，一切費用由乙方擔(dān)當。

8、乙方班組人員在工地假如發(fā)生打架、斗毆、賭博、盜竊等，發(fā)生一次每人罰款500元，嚴峻的交公安機關(guān)追究責(zé)任。

9、乙方要供應(yīng)駐施工現(xiàn)場人員身份證復(fù)印件，并報花名冊壹份。

七、決算形式

按設(shè)計圖、更改圖實際綻開面積計算，每平方米22元，模板決算應(yīng)扣除磚墻位置，柱頭、梁頭面積，乙方需負責(zé)模板量結(jié)算以及與施工員審核工作完成為止，甲方支付乙方余款。

八、付款方式

1、按每月完成進度款支付80%，主體封頂工程完成，付至已完成模板工程總價的90%，余款到初驗后一個月付清。

2、每月進度款的支付，需是乙方在本月25日前已澆倒完水泥的模板量，甲方在次月20日前支付乙方進度款。

3、因乙方自身緣由致使乙方中途退場，按完成工程量50%清算。

九、工程結(jié)束，乙方向甲方?jīng)Q算時，乙方必需付清工人工資，假如是乙方造成工資不付等，造成后果一律由乙方擔(dān)當，甲方一律不管。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：*年*月*日

篇3:南寧租賃房屋合同補充協(xié)議

租賃房屋合同補充協(xié)議

出租方（甲方）：

身份證號碼：

托付代理人：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

承租方（乙方）：

身份證號碼：

托付代理人：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

居間方（丙方）：南寧三聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：南寧市魯班路93號瀚林華府8棟A014號商鋪

電話、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、互利的弎上，經(jīng)公平協(xié)商，現(xiàn)雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃物業(yè)

甲方自愿同意將座落于南寧市

建筑面積為==平方米，結(jié)構(gòu)為===房屋（鋪位）及其屋內(nèi)設(shè)施（颶家俱家電清單）在良好的狀態(tài)下租給慚方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利，出租該房產(chǎn)并沒有侵害第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情給乙方。甲方保證對房產(chǎn)擁有合未能出租的權(quán)利，出租該房產(chǎn)并沒有侵害第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之狀況以及全部提分期分批===的全部資料均真實、合法、精確?????、完整，否則甲方應(yīng)擔(dān)當由此引致的一切責(zé)任，同時乙方已實地察看該房產(chǎn)，對該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等均予以認可。

二、房屋用途

雇心屋使用用途為===，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途。

三、租賃期

1、租賃期自*年*月*日至*年*月*日。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期歸還；如甲方將該物業(yè)連續(xù)出租或是出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

3、租賃期內(nèi)乙方將