房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論能力提升??糀卷帶答案_第1頁(yè)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論能力提升模考A卷帶答案

單選題(共50題)1、下列選項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。A.共享性B.簡(jiǎn)單性C.多維性D.積累性【答案】B2、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù),委托人()。(2008年真題)A.不承擔(dān)處理事務(wù)過(guò)程中的不利后果B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)D.承擔(dān)在處理事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任【答案】C3、居間合同的委托人的給付義務(wù)具有()。A.確定性B.義務(wù)性C.不確定性D.無(wú)條件性【答案】C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過(guò)()。A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)B.原委托人書(shū)面同意C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)D.工商行政主管部門(mén)批準(zhǔn)【答案】B5、界定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)區(qū)域就是界定能夠與標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他房地產(chǎn)所在的空間范圍,因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有空間(),房地產(chǎn)的相互競(jìng)爭(zhēng)只能在一定的空間范圍內(nèi)產(chǎn)生。A.靈活性B.固定性C.穩(wěn)定性D.代表性【答案】B6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房屋交易的橋梁和紐帶,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)()。A.內(nèi)容的服務(wù)性B.收入的后驗(yàn)性C.地位的中介性D.主體的專(zhuān)業(yè)性【答案】C7、2006年,張某為了加快發(fā)展,注銷(xiāo)了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所,新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司),甲公司共有5家全資門(mén)店,5家門(mén)店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月,甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下,確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略:(1)業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng),名稱(chēng)定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);(2)大量招聘新員工;(3)在未來(lái)10年里,大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張;(4)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng),把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái),使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化,該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?;谶@種態(tài)勢(shì),小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口,提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)C.類(lèi)似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)D.MLS系統(tǒng)【答案】B8、房地產(chǎn)市場(chǎng)的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運(yùn)作也不可避免地帶有很強(qiáng)的地域特征,因此對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。A.區(qū)域性B.具體性C.地域性D.抽象性【答案】C9、直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),由兩個(gè)或兩個(gè)以上連鎖分店組成的經(jīng)營(yíng)模式為()。A.特許經(jīng)營(yíng)模式B.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營(yíng)模式【答案】C10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動(dòng),下列說(shuō)法正確的是()。A.不能同時(shí)接受雙方委托人的委托B.只能接受一方當(dāng)事人的委托C.可以同時(shí)接受一方或雙方委托人的委托D.如果同時(shí)接受雙方委托人的委托,則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少【答案】C11、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))尋找房源,并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹,廖某擬購(gòu)買(mǎi)楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中,甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下,實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購(gòu)置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并將定金2萬(wàn)元交給楊某,同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。A.只要楊某個(gè)人簽字同意出售該房產(chǎn)B.要求楊某提供朱某的身份證明文件C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書(shū)面材料【答案】D12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)門(mén)店,將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶(hù)開(kāi)發(fā)范圍之內(nèi),使之針對(duì)特定的客戶(hù)提供服務(wù),這叫做()。A.取向經(jīng)營(yíng)B.聚焦經(jīng)營(yíng)C.單一經(jīng)營(yíng)D.商圈經(jīng)營(yíng)【答案】D13、關(guān)于以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說(shuō)法,正確的是()。A.全國(guó)統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)B.通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后才可執(zhí)業(yè)D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)后才可執(zhí)業(yè)【答案】D14、()就是對(duì)品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃,它是品牌戰(zhàn)略中的基礎(chǔ)部分,其質(zhì)量高低決定了整個(gè)品牌戰(zhàn)略的成敗。A.品牌識(shí)別B.品牌規(guī)劃C.品牌結(jié)構(gòu)D.品牌傳播【答案】B15、新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)基本流程中,在()階段后期還要完成商品房交驗(yàn)(俗稱(chēng)“交房”)的工作。A.項(xiàng)目結(jié)算B.銷(xiāo)售執(zhí)行C.銷(xiāo)售準(zhǔn)備D.項(xiàng)目執(zhí)行企劃【答案】B16、不偏袒交易雙方的任何一方,是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中()原則的要求。A.誠(chéng)信B.公平C.平等D.自愿【答案】B17、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過(guò)失,給當(dāng)事人造成損失的,則賠償責(zé)任()。A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】D18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理出售了一套商品房,成交額為10萬(wàn)元。按國(guó)家規(guī)定應(yīng)收取的代理費(fèi)用最高為()元。A.500B.1000C.2500D.3000【答案】D19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過(guò)程中,通過(guò)對(duì)信息的(),產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。(2010年真題)A.篩選B.鑒別C.研究D.編輯【答案】C20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)(),突破房地產(chǎn)交易時(shí)間和空間的局限,可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的觸角擴(kuò)展計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)可以到達(dá)的所有角落,這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理的必然趨勢(shì)。A.連接性B.公開(kāi)性C.統(tǒng)一性D.共享性【答案】B21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中,關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類(lèi)型的表述有誤的是()。A.技術(shù)關(guān)系多樣化,即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ),以異質(zhì)的服務(wù)為對(duì)象,開(kāi)發(fā)異質(zhì)服務(wù)B.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)多樣化,即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎(chǔ),打入不同的市場(chǎng)C.資源多樣化,即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ),打入異質(zhì)產(chǎn)品(服務(wù))、市場(chǎng)領(lǐng)域,求得資源的充分利用D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系的多樣化,即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)為基礎(chǔ),打入不同的市場(chǎng)【答案】B22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的要件不包括()。A.委托人的簽名或者蓋章B.授權(quán)人的簽字或者蓋章C.承辦該業(yè)務(wù)的兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的簽名D.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章【答案】B23、房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的,應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格,明示價(jià)格的()。A.有效期限B.調(diào)動(dòng)范圍C.市場(chǎng)趨勢(shì)D.波動(dòng)幅度【答案】A24、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù),并收取委托人傭金的行為。(2010年真題)A.代書(shū)B(niǎo).媒介C.咨詢(xún)D.議價(jià)【答案】B25、相對(duì)新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是()。A.標(biāo)的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主B.傭金結(jié)算相對(duì)較為復(fù)雜C.房源可以批量化取得D.委托人相對(duì)強(qiáng)勢(shì)【答案】A26、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下,張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù),王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后,便開(kāi)始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作,通過(guò)信息搜集迅速找到了合適的潛在購(gòu)房者田某。經(jīng)張某撮合,王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí),并簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。A.房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)包銷(xiāo)D.房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)【答案】B27、信息具有擴(kuò)散性,因此具有()。A.可傳遞性B.可共享性C.可轉(zhuǎn)化性D.可壓縮性【答案】B28、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù),并向委托人收取傭金的行為是()。A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)代理D.房地產(chǎn)居間【答案】D29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)刻面對(duì)的問(wèn)題是()。A.競(jìng)爭(zhēng)與合作B.誠(chéng)實(shí)與守信C.競(jìng)爭(zhēng)與守信D.守信與合作【答案】A30、刑事責(zé)任重點(diǎn)在()。A.補(bǔ)償性B.悔改性C.懲罰性D.恢復(fù)性【答案】C31、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)?)辦理備案手續(xù)。A.工商行政管理部門(mén)B.房地產(chǎn)管理部門(mén)C.稅務(wù)主管部門(mén)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】B32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以()。A.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)B.收取回扣C.發(fā)起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D.不參加職業(yè)繼續(xù)教育【答案】A33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌建立是以客戶(hù)對(duì)企業(yè)服務(wù)的()為核心。A.感知價(jià)值B.忠誠(chéng)度C.滿(mǎn)意度D.信任度【答案】A34、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日,則注冊(cè)有效期至()。A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日【答案】B35、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是()。A.傭金結(jié)算B.簽訂交易合同C.房地產(chǎn)登記D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)【答案】C36、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國(guó)欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷(xiāo)售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下,張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì),王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后,便開(kāi)始了相關(guān)信息的收集和整理工作,通過(guò)信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購(gòu)房者田某,王某和田某溝通后,在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。A.居間服務(wù)項(xiàng)目B.居間的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目C.代理服務(wù)項(xiàng)目D.咨詢(xún)服務(wù)項(xiàng)目【答案】B37、在各地商品房銷(xiāo)售中,委托營(yíng)銷(xiāo)代理企業(yè)銷(xiāo)售與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷(xiāo)售的比例有顯著差異,二、三線(xiàn)城市代理比例相對(duì)較低,多處于()之間。A.10~20%B.20~30%C.30~50%D.40~50%【答案】C38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務(wù),體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中應(yīng)遵循()原則。A.保密B.回避C.規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠(chéng)信執(zhí)業(yè)【答案】B39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中,()適用于特大型組織,在采用時(shí)應(yīng)注意揚(yáng)長(zhǎng)避短。A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式D.直線(xiàn)—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】C40、下列選項(xiàng)中,()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源。A.知識(shí)B.客戶(hù)C.信息D.市場(chǎng)【答案】C41、締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍以()為原則。A.預(yù)期利益損失B.理論損失C.預(yù)期損失D.實(shí)際損失【答案】D42、通常首期還款的時(shí)間和金額需要特別關(guān)注,首期還貸的時(shí)間一般為發(fā)放貸款后次月的()日前,數(shù)額按照實(shí)際發(fā)放貸款的時(shí)間確定。A.10B.15C.20D.25【答案】C43、道德是一種社會(huì)意識(shí)形態(tài),屬于上層建筑的范疇,受社會(huì)存在,即經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的影響,但其又具有相對(duì)(),并能反作用于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。A.特殊性B.獨(dú)立性C.普遍性D.靈活性【答案】B44、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHeppLemann指出,()的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競(jìng)爭(zhēng)力的核心。A.以人為本B.應(yīng)用C.流程D.信息【答案】A45、隨著存量房信息發(fā)布的(),一些房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站和重要門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道,為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供了開(kāi)設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的平臺(tái)。A.合理化B.普遍化C.詳細(xì)化D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】D46、相比其他組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型,矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是()。A.有利于加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系B.有利于人員精簡(jiǎn)C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)D.有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)【答案】A47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)至少保存()年。A.3B.10C.5D.15【答案】C48、房地產(chǎn)估價(jià)要求保持獨(dú)立性,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則不需要,這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點(diǎn)中的()。A.行業(yè)性B.廣泛性C.實(shí)用性D.時(shí)代性【答案】A49、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的興起可以追溯到唐宋時(shí)期,隨著商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展,商品交易范圍和品種擴(kuò)大,牙人之間的分工和()也進(jìn)一步發(fā)展起來(lái)。A.具體化B.公平化C.專(zhuān)業(yè)化D.法制化【答案】C50、我國(guó)內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員B.地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營(yíng)業(yè)員C.經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營(yíng)業(yè)員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】D多選題(共30題)1、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪,另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初,葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處,葉某由于工作業(yè)績(jī)突出,被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。A.項(xiàng)目銷(xiāo)售單位的多少B.售樓處的大小C.售樓處交通便捷程度D.數(shù)量對(duì)銷(xiāo)售人員積極性的影響【答案】ABD2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容儀表的表述中,正確的有()。A.男士穿深顏色的西裝,配適宜的領(lǐng)帶B.女士可以穿一些體閑的服裝C.禁止佩戴飾物(如項(xiàng)鏈、別針、絲巾等)D.一般情況下男士不必化妝E.女士可以化淡妝【答案】AD3、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營(yíng)的表述中,正確的有()。A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)分店不屬于同一公司所有B.發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的主要目的是獲得更多的信息資源,并實(shí)現(xiàn)信息共享C.直營(yíng)連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以擴(kuò)大有效服務(wù)半徑,但提高了運(yùn)營(yíng)成本D.特許經(jīng)營(yíng)者授權(quán)其他人使用服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)等權(quán)利并獲得相關(guān)收益E.特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴(kuò)張【答案】BD4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有()關(guān)系。A.主從B.經(jīng)濟(jì)C.執(zhí)業(yè)D.支配E.法律責(zé)任【答案】BC5、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)的是()。A.只能受聘于一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.為委托人保守個(gè)人隱私和商業(yè)秘密C.接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平D.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E.拒絕委托人發(fā)出的違法指令【答案】ABC6、單店模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配置()。(2012年真題)A.會(huì)計(jì)B.出納C.管理人員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員E.房地產(chǎn)估價(jià)人員【答案】ABCD7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中市場(chǎng)研究崗位的主要工作內(nèi)容包括()。A.管理公司內(nèi)部的商機(jī)信息B.針對(duì)各種渠道得來(lái)的信息進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤,與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初步洽談C.研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況、交易情況等D.研究政策法規(guī),撰寫(xiě)研究報(bào)告E.圍繞市場(chǎng)上新開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研【答案】CD8、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))尋找房源,并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹,廖某擬購(gòu)買(mǎi)楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中,甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下,實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購(gòu)置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并將定金2萬(wàn)元交給楊某,同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。A.實(shí)地查勘房屋狀況B.驗(yàn)看楊某的房產(chǎn)證C.進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查D.幫助楊某修復(fù)房屋缺陷【答案】ABC9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu),這一知識(shí)結(jié)構(gòu)包含這樣幾個(gè)層次的內(nèi)容()。A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)B.文化修養(yǎng)C.相關(guān)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)D.計(jì)算機(jī)知識(shí)E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)【答案】BC10、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元,他隨即打電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)情況,并告之自己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人,可以幫王某找買(mǎi)家。房主王某在電話(huà)中應(yīng)允張某可以為其代找買(mǎi)家。次日,張某便約自己的買(mǎi)房客戶(hù)李某一起去看房,并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元,還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格,否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)??捶恐?,李某對(duì)該房十分滿(mǎn)意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià),最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議,按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1%的傭金,委托代理協(xié)議還約定,交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1%的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書(shū),約定傭金為成交價(jià)的1%,并聲稱(chēng)買(mǎi)方不愿出面,讓王某在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方處簽字,單方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。A.公積金貸款B.商業(yè)貸款C.個(gè)人住房組合貸款D.質(zhì)押貸款【答案】ABC11、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的有()。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)B.物業(yè)管理C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D.房地產(chǎn)咨詢(xún)E.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估【答案】AB12、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范執(zhí)行的表述,正確的是()。A.主要依據(jù)道德進(jìn)行調(diào)節(jié)B.依據(jù)經(jīng)紀(jì)人員的自律C.通過(guò)內(nèi)部管理強(qiáng)化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實(shí)D.行業(yè)自律組織可以采用業(yè)內(nèi)通報(bào)方式進(jìn)行處理E.媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人員違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范,可以進(jìn)行報(bào)導(dǎo)、披露【答案】BCD13、市場(chǎng)分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息,采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析,分析方法包括()。A.簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析B.比較分析C.因果關(guān)系分析D.綜合分析E.單一變量分析【答案】ABC14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息收集的直接渠道一般包括()等。A.網(wǎng)絡(luò)信息B.門(mén)店接待C.上門(mén)服務(wù)D.溝通有房源的單位E.媒體廣告【答案】BCD15、在連鎖經(jīng)營(yíng)模式中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系包括()。A.投資關(guān)系B.隸屬關(guān)系C.代理關(guān)系D.契約合作關(guān)系E.聯(lián)盟關(guān)系【答案】BD16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定,保障房地產(chǎn)交易資金安全,不得()客戶(hù)的房地產(chǎn)交易資金。A.欺騙B.挪用C.占用D.隱瞞E.拖延支付【答案】BC17、改革開(kāi)放為中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)提供了孕育、生長(zhǎng)的土壤,這一時(shí)期中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展可以分為()。A.萌芽階段B.起步階段C.穩(wěn)固階段D.擴(kuò)張階段E.盤(pán)整階段【答案】ABD18、傭金可分為()。A.法定傭金B(yǎng).協(xié)商傭金C.自由傭金D.代理傭金E.特定傭金【答案】AC19、根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同,居間合同分為()。A.指示居間合同B.民事居間合同C.商事居間合同D.二手房居間代理E.媒介居間代理【答案】A20、特許經(jīng)營(yíng)模式的特點(diǎn)有()。A.特許人對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專(zhuān)利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)B.特許人授權(quán)其他人使用其商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等C.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款D.受許人對(duì)特許人有業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)及廣告宣傳的義務(wù)E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用【答案】ABC21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的開(kāi)設(shè),要求門(mén)店與客戶(hù)接近度越高越好,通常衡量接近度應(yīng)考慮的因素包括()。A.人流的結(jié)構(gòu)及行為特點(diǎn)B.門(mén)店實(shí)際狀況C.員工工資福利D.同業(yè)門(mén)店的情況E.是否便于停車(chē)【答案】AD22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集的直接渠道,一般包括()、直接去管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和咨詢(xún)等。A.媒體廣告B.門(mén)店接待C.上門(mén)服務(wù)D.溝通有房源的單位E.利用聚眾

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