房屋租賃出租合同個(gè)人房屋租賃合同

第[房屋租賃（出租)合同]個(gè)人房屋租賃合同

房屋租賃合同出租人（甲方）：——————證件編號(hào)：——————————地址：————————————————————聯(lián)系電話：———————承租人（乙方）：——————證件編號(hào)：——————————地址：————————————————————聯(lián)系電話：———————依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃業(yè)務(wù)：

甲方同意將坐落在深圳市——————————————————————建筑面積——————平米的房屋及其設(shè)施（見(jiàn)清單）在良好的狀態(tài)下出租給乙方為————使用。

二、租賃期限：

1.房屋租賃期為——————年，從———年———月———日至———年———月——日止。租賃期甲方要進(jìn)入該物業(yè)，需事先告知乙方。

2.租賃期間，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，但甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

如甲方該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若乙方期滿要退房需提前一個(gè)月通知甲方。

三、租金及押金：

1.租金每個(gè)月為人民幣————（小寫(xiě)：————元）為非含稅金額，是甲方實(shí)收金額。為辦理租賃手續(xù)和租賃期間每月該物業(yè)的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)一切因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)先交租金后住房，每月租金須與當(dāng)月————日（起租日）前交付甲方；

首月租金簽訂合同時(shí)交付甲方；

若延期，則按每月1%繳納滯納金。滯納金隨當(dāng)月房租一起繳納。

2.押金：簽訂本合同之約時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付————元押金和————一個(gè)月租金，共計(jì)人民幣————元整（小寫(xiě)———元）交于甲方，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。

四、押金的處理：

1.合同期滿，乙方如不再續(xù)租，在乙方結(jié)清該物業(yè)租賃費(fèi)、稅和管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用后。甲方應(yīng)同時(shí)將押金退回乙方（不計(jì)利息）。

2.乙方若于租期內(nèi)違反本合約之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因此發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付，若租賃押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用，乙方在接到甲方通知書(shū)后十天內(nèi)補(bǔ)足。

3.租賃期間，若甲方單方面終止本合同，須雙倍返還押金予乙方，若乙方單方面終止合同，則甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證對(duì)該業(yè)務(wù)享有完整產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)接受該業(yè)務(wù)權(quán)利人委托，有權(quán)出租該物業(yè)。

2.甲方對(duì)乙方正常，合理使用物業(yè)不得進(jìn)行干擾妨礙。因甲方的故意或過(guò)失，是乙方在該物業(yè)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)于賠償；

乙方應(yīng)正常，合理使用該物業(yè)及其內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成該物業(yè)及其內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維護(hù)和賠償；

3.租賃期間，乙方必須按時(shí)繳納租金，乙方拖欠租金達(dá)十五天或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切物業(yè)費(fèi)達(dá)三個(gè)月視為乙方違約。甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該物業(yè)，乙方必須無(wú)條件立即退出該物業(yè)。

4.甲方應(yīng)保證該物業(yè)及其內(nèi)設(shè)備設(shè)施的安全及正常使用，在乙方正常合理使用的情況下，該物業(yè)及其內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生故障安全時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行維護(hù)。甲方應(yīng)于接到乙方通知后即時(shí)進(jìn)行維護(hù)，甲方拒不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途，乙方將該物業(yè)用于本合同的約定之外的用途，甲方可解除本合同。

6.乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存儲(chǔ)任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同事必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律有關(guān)規(guī)定。

7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

9.乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋合同。

10.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

六、其他：

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

2.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。

3.本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即可向深圳市仲裁委員會(huì)提出仲裁或上述法院，仲裁或判決對(duì)雙方均有約束力。

七、補(bǔ)充條款：

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