二手房買(mǎi)賣協(xié)議樣本

二手房買(mǎi)賣協(xié)議樣本二手房買(mǎi)賣協(xié)議樣本甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：___________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：_____________________________本協(xié)議由甲、乙雙方自愿簽訂，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方擬出售的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1、房產(chǎn)名稱：___________________2、房屋坐落：___________________3、房屋面積：___________________4、土地性質(zhì)：___________________5、土地面積：___________________6、房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________7、產(chǎn)權(quán)人姓名：___________________8、登記機(jī)關(guān)：___________________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)款及付款方式1、房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為：___________________2、買(mǎi)方將支付定金：___________________3、買(mǎi)方將在買(mǎi)賣合同簽訂后10天內(nèi)支付首付款：___________________4、買(mǎi)方將在交付房屋之日（或交付房屋所有權(quán)證之日）當(dāng)日支付剩余全部房款：___________________5、若買(mǎi)方逾期未付首付或房款，將按照每天應(yīng)付款的1%加收違約金。第三條履行方式1、雙方約定，由買(mǎi)方向賣方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。買(mǎi)方在手續(xù)完備后辦理房屋的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2、房屋的賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的證件、有關(guān)房屋使用情況等報(bào)告買(mǎi)方，并保證房屋系經(jīng)合法渠道取得。3、房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，進(jìn)入賣方對(duì)買(mǎi)方象征著房屋交接的機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4、在房屋交付之前，賣方應(yīng)保障房屋處于正常使用狀態(tài)且不影響房屋的使用效能。房屋清空，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)沒(méi)有未出清垃圾和未處理好的破損設(shè)施。5、向買(mǎi)方開(kāi)具加蓋印章的二手房買(mǎi)賣合同和手續(xù)齊全的房屋所有權(quán)證。第四條期限1、本合同自雙方簽字生效。2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10天內(nèi)提供一手房產(chǎn)權(quán)屬證明或其他法律證明文件。3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10天內(nèi)支付首付款。4、乙方須在30天內(nèi)辦理貸款手續(xù)并支付貸款余款。5、甲方應(yīng)在買(mǎi)方支付房款后15天內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任1、若買(mǎi)方未支付定金、首付款或房款，視為違約，全部定金作為賣方的違約金，同時(shí)，賣方有權(quán)解除合同并收回該房屋，買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起三日內(nèi)將房屋交還賣方，已付的首付款視為賣方的違約金。2、若因賣方原因?qū)е陆桓斗课輹r(shí)產(chǎn)生的違約，買(mǎi)方可要求賠償，并可無(wú)條件終止合同。賠償額度為定金和首付款的兩倍。3、因不可抗力原因造成違約，非各方人為因素，免除各方違約責(zé)任。所謂“不可抗力”指的是本合同簽訂前各方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、火災(zāi)、暴風(fēng)、水災(zāi)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂及政府行為等人力不可抗拒的情況。第六條法律效力和可執(zhí)行性1、本協(xié)議適用中國(guó)有關(guān)法律。2、在本合同有效期內(nèi)，如任何一方因文本以外的原因不能遵守合同約定，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明原因，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)修改合同條款。3、本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字后生效。甲方：賣方簽字：_________________乙方：買(mǎi)方簽字：_________________簽約日期：_____________________------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------