AECOM新項(xiàng)目魯能文昌海石灘愛情主題小鎮(zhèn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本

海石灘愛情主題小鎮(zhèn)魯能.文昌內(nèi)容Content項(xiàng)目區(qū)位?？谑形牟忻捞m機(jī)場愛情小鎮(zhèn)?？谑腥齺喪形牟~鼓嶺愛情小鎮(zhèn)位于銅鼓嶺國際生態(tài)旅游度假區(qū)海石灘片區(qū)東南角。通過濱海旅游快線和?？谑忻捞m機(jī)場聯(lián)接。銅鼓嶺生態(tài)公園蛟螺頭石頭公園大澳灣小澳灣淇水灣研究邊界椰林石灘海角山岬131.4m海灣澳口山谷基地風(fēng)貌項(xiàng)目理解壹Understandings全年齡段全愛情段年輕情侶求婚戀人新婚夫婦夫妻家庭父母老人相遇戀愛求婚結(jié)婚紀(jì)念日情人節(jié)生日金婚水上飛機(jī)熱氣球纜車跳傘沙灘婚禮派對游艇婚禮水下創(chuàng)意婚禮項(xiàng)目解讀相識相戀相知相許浪漫是種生活態(tài)度RomanceisALifestyleWhatisRomanceExperience?浪漫是有雙發(fā)現(xiàn)美的眼睛，而且你愿意和'他/她'分享。一同心動美景、美食、美服、美照、美夢與美麗的心情浪漫時尚旅行體驗(yàn)免稅店購物護(hù)理修養(yǎng)泡吧運(yùn)動度假美食浪漫求婚RomanceisSharingWhatisRomanceExperience?浪漫就是和愛的人一起體驗(yàn)一起瘋、一起做沒做過的事特別體驗(yàn)創(chuàng)意求婚，創(chuàng)意婚紗攝影新奇創(chuàng)意水下求婚滑翔創(chuàng)意婚紗照沙灘婚禮沙灘煙火游艇婚禮跳傘求婚熱氣球婚禮纜車篝火派對專業(yè)攝影師跟拍RomanceasanactivityWhatisRomanceExperience?見證時刻浪漫是這一個時刻屬于我們，并且圍繞著大家的祝福賓客用餐祈福迎賓酒會樂隊(duì)演奏沙灘煙火新娘拋捧花舞會儀式燭光儀式篝火派對拍婚紗照Romanceasanevent經(jīng)典永恒WhatisRomanceExperience?甜蜜專屬浪漫是只屬于我們的天空、我們的海、我們的沙灘私人沙灘、甜蜜套房、專屬服務(wù)私密享受潛水浮潛免稅店購物SPA中心護(hù)理修養(yǎng)水上活動燭光晚餐蜜月房布置特色餐廳水上飛機(jī)觀海豚海釣蜜月贈品管家服務(wù)游泳拍婚紗照看日出賞日落逛風(fēng)情小鎮(zhèn)RomanceisjustyouandmeWhatisRomanceExperience?幸福重溫浪漫就是，在海島，父母在夕陽下唱歌。父親說，這是他第一次看到如此美麗的夕陽。母親說，這是她第一次唱歌。故地重游，結(jié)婚紀(jì)念日，浪漫金婚，給父母的蜜月懷舊甜蜜金婚蜜月補(bǔ)拍婚紗照紀(jì)念日SPA故地重游游艇出海情人節(jié)重溫燭光晚餐度假別墅Romanceisamemory項(xiàng)目策劃貳Programming情侶家庭出游目標(biāo)客戶定位賓至如歸的旅游服務(wù)畢生難忘的濱海美景特色休閑體驗(yàn)活動新婚夫婦紀(jì)念日夫婦度假客群涵蓋愛情全過程與全年齡段的目標(biāo)客戶，不局限于情侶與新婚夫婦，也包含故地重游的小家庭、浪漫黃昏的銀發(fā)族，以及純度假的客人；這些客群共同最求的是整體浪漫的氛圍與品質(zhì)的服務(wù)，需要別致的景致與活動以及高品質(zhì)的酒店服務(wù)來支撐。全球最浪漫的目的地Weddingmoons蜜月結(jié)婚（目的地婚禮）流行地三亞巴厘島關(guān)島圣托里尼馬爾代夫普羅旺斯大溪地愛琴海沖繩普吉島北海道巴黎夏威夷意大利新西蘭長灘廈門海南島的天然優(yōu)勢海島沙灘異域風(fēng)情歐洲古堡浪漫休閑氣候怡人全球最浪漫的目的地基本涵蓋三大類型：以文物古跡為特色的歐洲古堡、以海景自然資源為特色的海島沙灘、以別樣人文為特色的異域風(fēng)情地。海南島憑借天然的海島自然優(yōu)勢，成為全球最浪漫目的地之一，在國內(nèi)市場份額中占據(jù)絕對優(yōu)勢。文物古跡自然資源人文風(fēng)情區(qū)域競爭市場國內(nèi)以三亞為主：不需要護(hù)照\無語言障\國際品牌酒店多海島60%都市40%海外以東南亞為主：度假設(shè)施成熟\選擇多\東南亞的異域風(fēng)情東南亞或簡約風(fēng)格的建筑與景觀大型酒店與部分東南亞風(fēng)格建筑與景觀海南的浪漫產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多年的培育，海南婚慶產(chǎn)業(yè)已具備一定的基礎(chǔ)，海南省旅游委從2000年開始推“婚慶島和蜜月島”品牌名片。從游艇婚禮到熱氣球婚慶，?？诘幕閼c旅游產(chǎn)品一直在推陳出新；尤其三亞市、?？谑械幕閼c市場發(fā)展迅猛，頗受內(nèi)地“新人”追捧，其中三亞婚慶市場將以300%速度增長。三亞“愛TA就帶TA來三亞”中國（三亞）天涯海角國際婚禮節(jié)、海南十全十美婚慶聯(lián)盟系列活動、三亞國際婚禮周、三亞婚慶行業(yè)大會等相關(guān)活動的持續(xù)開展，，從婚紗攝影到婚禮策劃，從蜜月度假到結(jié)婚紀(jì)念和家庭度假，婚慶旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模和質(zhì)量持續(xù)提升。?？诤？趪H婚慶博覽會、?？跓釟馇蚧閼c節(jié)鍛造海口“海誓山盟”婚慶旅游目的地品牌海南浪漫產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀——高端酒店布局三亞為主10大浪漫酒店三亞亞龍灣瑞吉度假酒店金茂三亞麗思卡爾頓酒店康斯賓悅度假酒店-博鰲三亞喜來登度假酒店三亞御海棠豪華精選度假酒店三亞海棠灣民生威斯汀度假酒店三亞半山半島洲際度假酒店三亞悅榕莊神州半島喜來登度假酒店?？谙愀窭锢缶频辍拔覊粝氲暮u婚禮全球評選”暨“浪漫海南：2014海南最佳婚慶旅游品牌評選”三亞7海口1博鰲1神州半島1三亞半山半島安納塔拉度假酒店三亞半山半島洲際度假酒店三亞御海棠豪華精選度假酒店金茂三亞麗思卡爾頓酒店三亞喜來登度假酒店酒店建筑風(fēng)格多為新中式、東南亞風(fēng)格、現(xiàn)代和西班牙風(fēng)格多為全球知名酒店品牌運(yùn)營三亞悅榕莊基地三亞5保亭2分界栗洲1蜈支董洲島1陵水1海南顏檳榔雨谷黎罵苗文激化旅調(diào)游區(qū)大小言洞天駛風(fēng)景華區(qū)三亞窯南山瓜文化觀旅游怪區(qū)基地三亞涉鳳凰斥嶺海速誓山拿盟景鏟區(qū)海南辦分界跪洲島百旅游摸景區(qū)10大浪勢漫景撓區(qū)三亞女鳳凰條嶺海躍誓山牢盟景局區(qū)海南妨分界起洲島篩旅游芒景區(qū)大小楊洞天就風(fēng)景帥區(qū)海南敢檳榔伴谷黎干苗文近化旅話游區(qū)蜈支殘洲島屠旅游叫區(qū)三亞塌南山值文化桐旅游艙區(qū)南灣桑猴島呢一號彩沙灘亞龍吵灣熱鮮帶天番堂森償林公饅園海南雁呀諾陶達(dá)雨云林文億化旅劣游區(qū)三亞尋西島鑼海洋隱文化均旅游欣度假旅游乎度假券區(qū)也幼以海餡灘、嗽森林通、當(dāng)?shù)鹊匚慕┗?、笨島嶼候?yàn)橹鞴牵蝗鑱喴郧楹甘臑橹髅?，保罷亭陵魚水以儲在地盡文化竊風(fēng)情胖、熱禮帶雨鍋林文容化為錫主，逗蜈支望洲島扁與分辭界洲榆以島皺嶼為裹主亞龍徐灣熱耍帶天脈堂森蔑林公弦園海南曠呀諾鞏達(dá)雨炎林文賤化旅燦游區(qū)三亞姿西島脆海洋蓄文化版旅游另度假“我夢喂想的夠海島征婚禮自全球獅評選揚(yáng)”暨財(cái)“浪被漫海跪南：20合14海南笑最佳定婚慶負(fù)旅游翁品牌舍評選暫”海南欲浪漫鼠產(chǎn)業(yè)離現(xiàn)狀——南部糖的沙暖灘海酸島為種主，款兼顧狹熱帶扒雨林王、本刺土人走文基地海南靈浪漫引產(chǎn)業(yè)偏現(xiàn)狀——酒店榮與景順區(qū)的雖組合患更具輩吸引駛力10佳婚庭慶組杏合產(chǎn)拍品海口丸萬豪鹿酒店亞龍伍灣熱偷帶天提堂森址林公竊園三亞尊映像死文化窮傳播餃有限教公司三亞廉愛之辭旅高阿端婚陵禮顧乓問三亞ID郊O旅行錄婚禮遺日志三亞拖半山秋半島擁安納臺塔拉稈度假車酒店七仙職嶺希漠爾頓璃逸林英溫泉春度假要酒店天涯漿海角腎婚慶竭服務(wù)鞋發(fā)展頓有限牧公司三亞散微奢布高端畏婚禮其策劃稠公司喜喜濃之緣秋婚慶釋文化梳傳媒兆有限顯公司公司7酒店3景區(qū)1三亞罷半山斗半島壯安納還塔拉廣度假津酒店?？谒f豪漲酒店84鍛5平米留華麗主宴會甚廳+容納80爬0人室淋外草墻坪四款棵不同培風(fēng)格煙婚禮盯套餐本，包醒括：庸戶外總婚紗貪寫真品、新紙娘化束妝、靠專屬圾管家亂服務(wù)著、儀骨式蛋吼糕、誼香檳策塔、席豪華畢海景住房、姓酒席突、大教巴接挑送新拉人結(jié)君婚周圖年紀(jì)或念禮程包亞龍絕灣熱車帶天綿堂森置林公引園酒店剖位于被七仙證嶺溫說泉國藍(lán)家森歸林公妥園內(nèi)鑰，與扎景區(qū)霜完美央融合備?；槎Y災(zāi)套餐的：精冒致菜巡壽肴、辜場地羨布置拆、豪補(bǔ)華新突婚套著房、痰新娘嘴化妝候間、集婚禮玻策劃恨師私閘人定敢制個債性化要婚禮穿，婚鉆宴服掉務(wù)團(tuán)歇隊(duì)一曾站式戲服務(wù)融合黨三亞偵“鹿獲回頭龜”背尼景景健區(qū)資加源，參以著蹈名奢課華水鉤療品傅牌An擠an辮ta宜ra為特通色?？头客?、套卸房和概泳池克別墅候三種歷類型寫，個軍性化若配餐下服務(wù)棗匯集龍四種宮風(fēng)格球頂級厲美食皇，高陣級水很療服流務(wù)，挑以及傘為婚頌禮布洽置的吐特色弱房間古與海類邊私醫(yī)密餐襯廳景區(qū)狹結(jié)合敏野奢RU福ST修IC推L揪UX冊UR謠Y銳HO題TE盛L”概念愈的“徐鳥巢天度假薪村”播，推果出“栽天作俯鳥巢元”系發(fā)列浪積漫套裳餐?；槎Y創(chuàng)套餐擔(dān)：豪朗華婚鵲車接竄送、敞豪華因別墅軋婚房睬、結(jié)蒙婚周暈?zāi)耆胗凶∪?、餐乏廳、此禮堂括、婚濟(jì)禮主樸持、臂新娘掙化妝擺、現(xiàn)樓場所焦有花毀卉設(shè)陣計(jì)布舉置、們婚紗穴照、盞婚房嶄、親具屬房侮與化贊妝間“我夢脂想的超海島舅婚禮虹全球字評選松”暨鴿“浪怒漫海瞧南：20糧14海南仰最佳監(jiān)婚慶擔(dān)旅游遣品牌能評選猜”七仙益嶺希從爾頓抵逸林左溫泉椅度假郵酒店“非盒誠勿見擾2”的拍始攝地營建往景區(qū)虜與酒勸店的哲完美老融合尋求片與既擺有產(chǎn)依品的殊差異虧化發(fā)麻展唯美貧的景騾觀、慌豐富幻玉的景爹點(diǎn)，浮引人樹入勝在新招中式悉、東膊南亞平風(fēng)格鼠主導(dǎo)屋的建深筑風(fēng)幟格中膝尋求犬突破國際刊案例間借鑒將自耐然特訊征發(fā)蘭揮到俘極致巴里狠島?寶格結(jié)麗度木假村Bv智lg蜂ar盛i匙Ba改li庫塔機(jī)場南庫徹塔文化請公園烏魯減瓦圖喚神廟情人澆崖【懸崖圖絕壁】烏魯墨瓦圖腦在巴蔬厘島捕的正忍南面襯。高齊原地灶形創(chuàng)黎造了饅南海根岸線架石灰公巖的侄懸崖幼斷壁達(dá)。烏魯沸瓦圖卡神廟駝就坐連落在應(yīng)懸崖稀上，鴉著名嫂的情則人崖兄也是伐因其孔地形攤而得男名?！景咨臣忌碁堪屠鍫t島上羞最好互的純硬白耀婦眼的素沙灘降，也優(yōu)深受來沖浪雞愛好倉者的蜻喜愛懸崖哄峭壁寶格坊麗度占假村距離賞機(jī)場球：30分鐘距離型最近岸的城培市庫絲式塔45分鐘【熱帶廟雨林洽氣候】植被型茂盛毯豐富忽，為孩度假侍區(qū)的歲設(shè)計(jì)殿提供陽更多頌私密剖的可舉能性【當(dāng)?shù)囟晡幕孔诮滩蜕駨R鹿，民武宿文形化慶物典等嚇元素溪融入知酒店盞的設(shè)酸計(jì)國際粉案例蒼借鑒10騎0M庭院駁婚禮近場地教堂半婚禮停場地水上舌婚禮弓場地海灘載婚禮盯場地SP病ADi綿nn章in敗g俘ro饒omBu予si菠ne火ss再c撇en舟te怖rGY遭MAr扇t是st鞠or雪eRe界st虎au暗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ceValley度假屋重點(diǎn)串景區(qū)公共街性景挎點(diǎn)經(jīng)營池型景敗點(diǎn)開發(fā)刑物業(yè)景區(qū)柱與酒毫店策最略進(jìn)行任整體群的南軋法風(fēng)構(gòu)情營鋸造；以戈通爾德準(zhǔn)石頭逼城、憶普拉毫維公榮園為栽重點(diǎn)唱目的川地打棗造；開發(fā)肝地塊因之間亂的綠爆色空漢間里贊營建紐奉公共版開放緣瑞的景棗點(diǎn)，鋸增添規(guī)基地方特色雪與吸衡引力酒店迅選擇元同一鍵集團(tuán)露下的驚不同隱品牌貼；各具軌特色服的同專時，費(fèi)可在鈴運(yùn)營賞上互亭相支侵持；利于花整體鑼維護(hù)帖與降足低運(yùn)斬營成悠本。豪華耐五星奢華五右星時尚喬精品戈?duì)柕聫V場商業(yè)街3.5萬平米漁人碼頭餐飲3千平米精品店1.5萬平米海石公園棧道戈?duì)枲€德石粘頭城精品酒店200房星愿禮堂500平米瓦倫挽索花恨園星語餐廳800平米浪漫沙灘會議中心6千平米度假套房500房花園酒店于澤慮斯莊銅園靈犀橋于澤斯花園城堡庭院多元客房300房特色教堂/禮堂2千平米私密海灘無邊泳池精品套房200房普羅餅旺斯孝谷分時度假屋56套度假公寓偕老堂風(fēng)雨廊普拉碼維公傅園心動橋神奇巖洞一生一世禮堂2千平米玻璃棧道聽濤閣海角亭發(fā)展框架肆DevelopmentFramework12345678910111213海岸怒小鎮(zhèn)Co魚as梅ta稅l滅Ma新rk水et邪pl胖ac敢e慶典障廣場Ce鐮re醉mo銹ny政P截la例za一生緩一世撓禮堂13圈14謹(jǐn)C京ha切pe胃l園林覽酒店Te爪rr雙ac損e蛇h(yuǎn)o攤te藥l臺地頓禮堂Ca剩sc梯ad鞠in廈g陽ga離rd輕en閑C疫h(yuǎn)a拋pe獻(xiàn)l漁人煮碼頭Fi塑sh價er覽ma愈n坡pi們er莊園酒店Es菠ta悶te汪H細(xì)ot甜el庭院拿酒店Ga這rd闖en雨H香ot允el山谷勺別墅Va遺ll怨ey盆S概ui個te遼s銷售墾物業(yè)Fo寫r-儀se殘ll皺R仿es沫id登en陶ce水景冶別墅縱套間La證go甜on珍s俱ui隆te遭s會議材中心Co旁nf臘er落en泊ce鏟c米en園te鉗r景觀塑橋Ga紹rd斑en箏b憑ri予dg腫e崖岸方餐廳Cl基if費(fèi)f下re混st懸au傍ra可nt14總平陵面圖景觀授結(jié)構(gòu)山岬沙灘谷地景觀角莊園巖石山谷視線逗廊道機(jī)動搬車交嬸通分旺析車行舊動線車行扁橋開發(fā)黃地塊慢行動兄線分六析慢行路飽徑活動節(jié)點(diǎn)慢行橋車行汽路徑園林醋酒店銷售椅物業(yè)套房精品笑酒店服務(wù)糞式公造寓商業(yè)呈風(fēng)情枯小鎮(zhèn)園林甩酒店套房功能樓分區(qū)園林緞酒店套房精品醬酒店/服務(wù)理式公抗寓銷售魚型物撤業(yè)管控誦點(diǎn)非開威放區(qū)控制釋開放從區(qū)開放舍區(qū)域控制奶點(diǎn)設(shè)腦置Po慣ur挎L潛a小Vi掙e銷Pa港rk普拉取維公園Go烏rd挨es殼V朵il鼠la鍵ge戈?duì)栘偟率瘑T頭城瓦倫姓索花煮園Va份le洲ns串ol童e再Ga粉rd竟en于澤凡斯莊敏園Uz帆es畫te粥M趨an滋si琴on普羅肯旺斯趣谷Pr汁ov監(jiān)en習(xí)ce拋V憤al而le得y停車晃布局?jǐn)r分析地面艙停車地下確停車車行擇路徑約65筋0個車寸位約30桂0個車孤位約30諷0個車芝位約30渾0個車丸位約18竊0個車浮位項(xiàng)目還分期土開發(fā)鳴建議一期二期現(xiàn)狀一期誼經(jīng)營患范圍TW全景緣瑞效果法圖剖面榴設(shè)計(jì)銷售我物業(yè)庭院綠酒店莊園說酒店沙灘南向樓海洋地標(biāo)景巖石剖面池設(shè)計(jì)商業(yè)重小鎮(zhèn)精品汽酒店海景絮套房南向嗎海洋大澳溫灣地塊編號開發(fā)內(nèi)容套間數(shù)地塊面積（㎡）容積率FAR總建筑面積GFA（㎡）E-05A銷售公寓220

67,340

1.2

64,910

81,920銷售別墅56

17,010E-04庭院酒店300

155,452

0.4

41,698

64,158濱海別墅200

22,460E-05C/C-04酒店200

117,032

0.7

38,232

83,924海岸小鎮(zhèn)商業(yè)街-

45,692C-03酒店400

168,354

0.4

55,096

62,872濱海別墅100

7,776合計(jì)

508,178

292,874

地塊編號地塊面積（㎡）容積率FAR總建筑面積GFA（㎡）E-05A

67,3401.2

80,808E-04

155,4520.5

77,726E-05C

106,5160.7

74,561C-03

168,3540.4

67,342C-04

10,5161.0

10,516合計(jì)

508,178

-

310,953經(jīng)濟(jì)煉技術(shù)肯指標(biāo)方案白設(shè)計(jì)脆指標(biāo)現(xiàn)控規(guī)輔開發(fā)葡指標(biāo)分區(qū)介紹伍DevelopmentFramework分區(qū)1Di腥st搏ri扔ct拜1普拉方維公風(fēng)園Po處ur蹤蝶L甩a他Vi采e步Pa擦rk1分區(qū)作平面坑圖Di嚴(yán)st閣ri功ct壇P跳la棗n2心動填橋拉芬梁德廣簽場神奇創(chuàng)巖洞泰慕戚花園克麗椒泰之盒臺勇敢徹之路沖（玻傘璃棧嘉道）百草