商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書通用

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書通用商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書通用甲方：（出租人）身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：________________地址：______________________乙方：（承租人）身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：________________地址：______________________為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同約定甲方同意將其所有合法擁有的商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪給第三方使用。二、商鋪的位置及面積商鋪位于（地址）______________________，面積為_________平方米。三、租金及押金乙方每月應(yīng)按約定繳納租金，租金為人民幣_________元（大寫：_____________元整），押金為人民幣_________元（大寫：_____________元整）。四、租賃期限本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起算。租賃期滿前，甲、乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)租，所續(xù)租期原則上不超過本協(xié)議約定期限。五、商鋪使用的方式及用途乙方應(yīng)按照商鋪用途，正確使用商鋪，并確保合法合規(guī)。商鋪的使用方式包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。六、商鋪轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，但必須經(jīng)過甲方同意并簽訂書面協(xié)議。乙方對第三方行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方行為所造成的一切后果。七、房屋維修1、商鋪內(nèi)部維修問題由乙方負(fù)責(zé)處理，如因乙方導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施被損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2、商鋪外部維修問題由甲方負(fù)責(zé)處理，如因甲方導(dǎo)致商鋪外部設(shè)施被損壞，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。八、租賃違約責(zé)任1、如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方返還商鋪并要求支付違約金。2、如乙方轉(zhuǎn)租該商鋪給第三方，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方返還商鋪，并要求支付一定比例的違約金。九、爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若無法達(dá)成協(xié)議，則爭議交由當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院裁決。十、合同生效及終止本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章或簽約之日起生效。本合同期滿且雙方未協(xié)商續(xù)租的，合同自然終止。本合同如有未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字：_______________日期：______年______