金融危機(jī)下的建筑業(yè)

金融危機(jī)下的建筑業(yè)孫杰北京建筑工程學(xué)院金融危機(jī)對(duì)全球建筑業(yè)影響中國(guó)建筑企業(yè)的應(yīng)對(duì)措施金融危機(jī)下的建筑業(yè)金融危機(jī)對(duì)中國(guó)建筑業(yè)的影響金融危機(jī)對(duì)全球建筑業(yè)影響全球建筑行業(yè)增長(zhǎng)速度放緩據(jù)國(guó)際權(quán)威研究機(jī)構(gòu)GlobalInsight預(yù)測(cè)，2009年全球建筑市場(chǎng)的增長(zhǎng)率將低于2%，較2008年3.8%的增長(zhǎng)率明顯下滑，創(chuàng)2002年以來(lái)的新低。全球建筑行業(yè)已結(jié)束了年增長(zhǎng)4%-6%的高速發(fā)展期，進(jìn)入低速增長(zhǎng)階段。北美地區(qū)由于直接受美國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退影響，建筑業(yè)市場(chǎng)回落明顯,預(yù)計(jì)2009年將出現(xiàn)9%的負(fù)增長(zhǎng)。西歐地區(qū)情況較北美地區(qū)稍強(qiáng)，預(yù)計(jì)可保持2008年業(yè)績(jī)水平。金融危機(jī)對(duì)全球建筑業(yè)影響預(yù)計(jì)亞洲地區(qū)建筑市場(chǎng)也會(huì)明顯降溫，但仍會(huì)有所增長(zhǎng)。特別是得益于其較低的出口依存度，印度的建筑市場(chǎng)情況會(huì)明顯好于中國(guó)。中東和拉丁美洲地區(qū)市場(chǎng)將會(huì)保持較好的增長(zhǎng)預(yù)期，因?yàn)樵搮^(qū)域國(guó)家積聚的外匯儲(chǔ)備和財(cái)政盈余足夠用于減輕經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響。2010年全球?qū)⒃?500萬(wàn)失業(yè)人口,建筑業(yè)影響最大

世界經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）發(fā)布報(bào)告稱,到2010年,經(jīng)合組織30個(gè)成員國(guó)將新增800萬(wàn)至1000萬(wàn)名失業(yè)者,成員國(guó)失業(yè)人數(shù)將從2008年的3400萬(wàn)增至4200萬(wàn)。而全球范圍內(nèi)則將新增2000萬(wàn)至2500萬(wàn)失業(yè)人口。經(jīng)濟(jì)危機(jī)將首先影響到制造業(yè),因?yàn)樵擃I(lǐng)域活動(dòng)出現(xiàn)明顯停滯現(xiàn)象。然而,建筑行業(yè)將是受影響最大的行業(yè)中國(guó)建筑行業(yè)

2009年二季度行業(yè)報(bào)告建筑總產(chǎn)值增速兩年來(lái)首次低于20%，行業(yè)利潤(rùn)總額增速下滑到12.5%，產(chǎn)值利潤(rùn)率為2.87%，同比下降了0.07個(gè)百分點(diǎn)，建筑行業(yè)景氣度從高位回落；基建行業(yè)的高景氣難以帶動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的景氣度提升。建筑業(yè)房地產(chǎn)業(yè)成為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，1980年至2007年，建筑業(yè)總產(chǎn)值由286.93億元人民幣發(fā)展到的50019億元人民幣。建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)由854萬(wàn)人增加到3085萬(wàn)人。建筑業(yè)增加值占GDP的比重多年穩(wěn)定在5.5%左右。

房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，使其與人民群眾生活聯(lián)系更加緊密。2007年，商品住房投資占城鎮(zhèn)住宅投資的比重達(dá)到85%，竣工面積占城鎮(zhèn)住房供應(yīng)量的比重超過(guò)72%。房地產(chǎn)貸款余額突破4.8萬(wàn)億元人民幣，占金融機(jī)構(gòu)貸款余額的18.4%。房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)到4.75%。房屋工程將拖累建筑業(yè)景氣，影響房地產(chǎn)建筑企業(yè)房屋建筑業(yè)在建筑行業(yè)中舉足輕重，2007年建筑業(yè)總產(chǎn)值中房屋工程建筑占59%、土木工程建筑占27%：建筑業(yè)產(chǎn)值結(jié)構(gòu)建筑業(yè)房屋施工面積及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速2004——2005年房屋建筑施工面積和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速大幅下降，對(duì)應(yīng)建筑業(yè)總產(chǎn)值增速大幅下降。金融危機(jī)對(duì)我國(guó)建筑業(yè)的影響（一）海外業(yè)務(wù)受到的沖擊，風(fēng)險(xiǎn)加大（二）國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)，資金愈發(fā)緊張（三）外幣資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)加大（四）整體效益受到影響（五）管理難度不斷增加

海外業(yè)務(wù)受到的沖擊，風(fēng)險(xiǎn)加大

由于國(guó)際金融危機(jī)已經(jīng)蔓延到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，境外一些工程因資金短缺紛紛緩建、停建或壓縮投資規(guī)模，不僅對(duì)進(jìn)一步拓展海外市場(chǎng)造成很大困難，甚至對(duì)在建的海外項(xiàng)目也產(chǎn)生了直接影響。國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)，資金愈發(fā)緊張受金融海嘯拖累，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度明顯下滑，導(dǎo)致房屋土建工程的萎縮。由于銀根抽緊，使我國(guó)建筑企業(yè)尤其中小企業(yè)融資更加困難，造成一些建筑企業(yè)自身參與投資的項(xiàng)目或需要墊資的項(xiàng)目進(jìn)展遇阻。在國(guó)內(nèi)由外商投資的工程項(xiàng)目中，投資主體主要來(lái)自美歐發(fā)達(dá)國(guó)家，其對(duì)中國(guó)的投資有壓縮的可能，這對(duì)我國(guó)建筑企業(yè)承接國(guó)內(nèi)的外資項(xiàng)目，也造成直接負(fù)面影響。外幣資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)加大匯兌損失巨大中國(guó)中鐵大幅預(yù)減預(yù)計(jì)公司2008年1月1日至2008年12月31日的歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)同比下降幅度超過(guò)50%；業(yè)績(jī)變動(dòng)原因說(shuō)明：2008年公司各項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)正常開(kāi)展，新簽合同額和營(yíng)業(yè)收入等較去年均有較大幅度增長(zhǎng)，但由于國(guó)際外匯市場(chǎng)匯率大幅波動(dòng)，公司在境外以外幣形式存放的H股募集資金產(chǎn)生了較大匯兌損失，導(dǎo)致公司業(yè)績(jī)下降。政策注增強(qiáng)稅信心,為建級(jí)筑業(yè)艘渡過(guò)串危機(jī)德注入跳了一彈支支躲“強(qiáng)恩心劑薪”。20廊08年11月5日，殼國(guó)務(wù)秤院總土理溫栗家寶桿主持汽召開(kāi)意國(guó)務(wù)弱院常添務(wù)會(huì)狼議，單確定跡了進(jìn)溜一步耳擴(kuò)大忠內(nèi)需沒(méi)、促具進(jìn)經(jīng)志濟(jì)增況長(zhǎng)的10項(xiàng)措瓶施，鏟其中5項(xiàng)直漂接與縱建筑策業(yè)相僅關(guān)。20井08年11月9日，綱政府饞宣布探對(duì)財(cái)席政和元貨幣損政策收進(jìn)行榨重大鍛調(diào)整具，轉(zhuǎn)猜為積極獨(dú)的財(cái)酸政政惠策和飾適度姨寬松則的貨怕幣政麗策。作胞為資僚金密們集型齊的建葡筑業(yè)糾，連程續(xù)降船息將暴有助抵于降撕低資拒金成學(xué)本。20岡08年12月21日，痰國(guó)務(wù)運(yùn)院辦推公廳小發(fā)布《關(guān)于得促進(jìn)疲房地遇產(chǎn)市值場(chǎng)健亡康發(fā)違展的咬若干鋪意見(jiàn)》更是誕直接帝針對(duì)斗與建青筑業(yè)圓密不伶可分酒的房甘地產(chǎn)襯業(yè)。金融皮危機(jī)消下對(duì)欣我國(guó)綠建筑虎業(yè)的尼對(duì)策（一棕）準(zhǔn)蠢確判吊斷，笛冷靜鬧面對(duì)割，尋隙求發(fā)吳展勇（二好）加更強(qiáng)風(fēng)廈險(xiǎn)管歉理。惱（寶三）什考慮下轉(zhuǎn)型材，增殺加趨芒勢(shì)性掠戰(zhàn)略絡(luò)性項(xiàng)辭目比僵例。聞（屯四）悲注意山工程夜款問(wèn)躍題，藥防止禾資金粱鏈斷躬裂。披（海五）杜加月強(qiáng)重蔬點(diǎn)工肚程建殼設(shè),全面填推進(jìn)晉科技抖創(chuàng)新金。當(dāng)前跨應(yīng)加甘強(qiáng)學(xué)葵習(xí)！《最高差人民毒法院暈關(guān)于送審理禮建設(shè)唯工程安施工杯合同弦糾紛償案件延適用盲法律杯問(wèn)題杠的解館釋》1.造價(jià)染問(wèn)題分是主燒要問(wèn)貌題1.盞《司法瓦解釋》一共28條，龜關(guān)于緣瑞造價(jià)輕規(guī)定談的有16條，肥占57棒%2.為什子么設(shè)燈定這計(jì)么多濁關(guān)于填造價(jià)秧規(guī)定庭？《建筑稼法》第十最八條腿建啊筑工骨程造蠟價(jià)應(yīng)劃當(dāng)按物照國(guó)眨家有追關(guān)規(guī)枯定，償由發(fā)迷包單名位與尿承包層單位封在合懲同中被約定臉。公盆開(kāi)招退標(biāo)發(fā)育包的桃，其配造價(jià)披的約乳定，晴須遵時(shí)守招戒標(biāo)投貓標(biāo)法增律的附規(guī)定無(wú)。發(fā)麥包單稻位應(yīng)事當(dāng)按程照合忍同的算約定拐，及狗時(shí)撥泊付工蟲(chóng)程款盆項(xiàng)。2.合同獻(xiàn)效力仗基本呈問(wèn)題第一嗽條周建設(shè)墻工程倡施工括合同也具有攪下列穩(wěn)情形痛之一物的，旺應(yīng)當(dāng)駝根據(jù)緩合同籍法第罩五十帥二條譜第（層五）顫項(xiàng)的餡規(guī)定穴，認(rèn)主定無(wú)晝效：（一舒）承慌包人貌未取賺得建芹筑施充工企腎業(yè)資耳質(zhì)或穗者超堡越資忌質(zhì)等麥級(jí)的庭；（二同）沒(méi)任有資起質(zhì)的逐實(shí)際門施工庸人借手用有孟資質(zhì)兼的建蝴筑施研工企貴業(yè)名述義的??；（三簡(jiǎn)）建廚設(shè)工障程必謹(jǐn)須進(jìn)佛行招毒標(biāo)而繩未招班標(biāo)或渠者中受標(biāo)無(wú)喊效的咬。第四基條敲承包惕人非鴉法轉(zhuǎn)辨包、督違法擔(dān)分包挖建設(shè)莖工程伶或者歸沒(méi)有備資質(zhì)攀的實(shí)煤際施夾工人誕借用后有資享質(zhì)的扛建筑咐施工跨企業(yè)約名義即與他豆人簽帖訂建態(tài)設(shè)工霸程施易工合店同的汁行為忘無(wú)效妹。人州民法蟲(chóng)院可捉以根保據(jù)民肅法通知?jiǎng)t第效一百狗三十平四條敘規(guī)定或，收抬繳當(dāng)畏事人竹已經(jīng)蠶取得釣的非蜜法所增得。3.合同搖無(wú)效還價(jià)款祝結(jié)算賊問(wèn)題第二逮條倍建設(shè)端工程傭施工勸合同顧無(wú)效遼，但復(fù)建設(shè)努工程慈經(jīng)竣品工驗(yàn)黎收合烈格，點(diǎn)承包好人請(qǐng)嗎求參照合同吉約定碑支付真工程攏價(jià)款捉的，揭應(yīng)予挽支持撕。第三錄條圓建設(shè)休工程抬施工彩合同賢無(wú)效病，且壓建設(shè)鹿工程統(tǒng)經(jīng)竣符工驗(yàn)決收不旺合格凝的，屯按照橫以下墻情形廚分別躺處理贈(zèng)：（一逢）修彩復(fù)后賀的建和設(shè)工喚程經(jīng)器竣工押驗(yàn)收箏合格則，發(fā)域包人捧請(qǐng)求撲承包廚人承冷擔(dān)修伴復(fù)費(fèi)惑用的并，應(yīng)莊予支羽持；（二陣）修左復(fù)后船的建成設(shè)工傲程經(jīng)午竣工輔驗(yàn)收數(shù)不合市格，紹承包攻人請(qǐng)涂求支慕付工傭程價(jià)費(fèi)款的恰，不耍予支友持。因建狡設(shè)工峽程不暮合格閑造成智的損帽失，障發(fā)包韻人有愚過(guò)錯(cuò)踐的，灰也應(yīng)賀承擔(dān)乓相應(yīng)扛的民仆事責(zé)么任。4.發(fā)包凈人擅組自提暑前使嬸用工叔程的剩法律冶后果《解釋》第十灘三條票建宴設(shè)工篇程未媽經(jīng)竣扛工驗(yàn)洲收，腐發(fā)包弟人擅錫自使鹽用后痕，又錯(cuò)以使牛用部包分質(zhì)軍量不棚符合幅約定焦為由公主張搖權(quán)利易的，畢不予灘支持造；但凈是承蠅包人襯應(yīng)當(dāng)筑在建籠設(shè)工連程的合理孟使用拖壽命脈內(nèi)對(duì)地處基基做礎(chǔ)工責(zé)程和順主體慶結(jié)構(gòu)畜質(zhì)量雁承擔(dān)棟民事旋責(zé)任艘。5.關(guān)于害工期槳規(guī)定《解釋》第十只五條育建革設(shè)工爬程竣角工前，當(dāng)亦事人娃對(duì)工紛程質(zhì)摟量發(fā)柔生爭(zhēng)脅議，山工程羽質(zhì)量狐經(jīng)鑒焰定合格的，拼鑒定織期間論為順胖延工申期期爛間。6.建設(shè)來(lái)工程琴糾紛醉不再殺適用股專署跳管轄《解釋》第二墨十四疏條鑼建設(shè)學(xué)工程輪施工陣合同盲糾紛忘以施吳工行培為地舅為合叨同履隆行地耀。7.勞務(wù)臘分包親非轉(zhuǎn)肅包《解釋》第七浴條集具有已勞務(wù)迎作業(yè)末法定城資質(zhì)悄的承作包人嗓與總養(yǎng)承包太人、換分包刪人簽夏訂的澇勞務(wù)狼分包絲式合同饞，當(dāng)她事人騎以轉(zhuǎn)港包建題設(shè)工弦程違半反法堂律規(guī)抹定為劇由請(qǐng)擺求確爛認(rèn)無(wú)榆效的絨，不易予支咬持。8.農(nóng)民甲工保學(xué)護(hù)問(wèn)寨題《解釋》第二俗十六砌條顧實(shí)際萍施工祥人以尚轉(zhuǎn)包蒸人、妖違法土分包能人為揀被告剝起訴核的，討人民碼法院當(dāng)應(yīng)當(dāng)騰依法絨受理右。實(shí)際竹施工揪人以屯發(fā)包步人為騰被告衣主張會(huì)權(quán)利掉的，仁人民巴法院脅可以墾追加糟轉(zhuǎn)包階人或貝者違為法分考包人愧為本折案當(dāng)菌事人拉。發(fā)嶄包人到只在增欠付蛋工程熟價(jià)款渠范圍噴內(nèi)對(duì)躍實(shí)際得施工姨人承泳擔(dān)責(zé)央任。9.墊資嶺原則秘有效腎問(wèn)題《解釋》第六叫條勺當(dāng)事熄人對(duì)純墊資統(tǒng)和墊奧資利刃息有鋤約定擾，承箱包人歲請(qǐng)求慘按照禍約定準(zhǔn)返還轉(zhuǎn)墊資營(yíng)及其擔(dān)利息跳的，鋤應(yīng)予型支持劣，但拍是約懶定的拔利息文計(jì)算簡(jiǎn)標(biāo)準(zhǔn)堵高于毀中國(guó)欄人民毅銀行限發(fā)布客的同殼期同航類貸昨款利躬率的羽部分?jǐn)z除外標(biāo)。當(dāng)事合人對(duì)元墊資患沒(méi)有致約定晉的，桌按照葛工程首欠款良處理挪。當(dāng)事帖人對(duì)灘墊資冊(cè)利息齒沒(méi)有宣約定羅，承訓(xùn)包人茶請(qǐng)求權(quán)支付撇利息碎的，旁不予秩支持偷。10教.固定忠價(jià)格呢不鑒裹定《解釋》第二際十二那條寸當(dāng)事賭人約淚定按目照固豈定價(jià)興結(jié)算譯工程茅價(jià)款作，一凳方當(dāng)統(tǒng)事人充請(qǐng)求鴨對(duì)建敏設(shè)工旱程造尖價(jià)進(jìn)陶行鑒抗定的層，不拳予支跌持。11浪.簽證稀和索漆賠問(wèn)矩題《解釋》第十任九條澆當(dāng)殖事人理對(duì)工紡程量錢有爭(zhēng)除議的島，按期照施糧工過(guò)扒程中根形成治的簽拖證等添書面吊文件蠶確認(rèn)愧。提怒供的脊其他魯證據(jù)橋確認(rèn)設(shè)實(shí)際帶發(fā)生堵的工敢程量啄承包柴人能串夠證只明發(fā)縣包人善同意視其施抗工，煩但未娘能提橫供簽畜證文想件證重明工馳程量專發(fā)生撇的，現(xiàn)可以拿按照撤當(dāng)事旁人。12號(hào).逾期濱不結(jié)磚算的亭后果《解釋》第二唇十條純當(dāng)槍事人君約定肌，發(fā)暖包人印收到往竣工碎結(jié)算種文件粘后，附在約字定期玻限內(nèi)訪不予狂答復(fù)筍，視涼為認(rèn)叔可竣列工結(jié)抖算文危件的佛，按師照約亂定處薦理。噸承包央人請(qǐng)責(zé)求按董照竣扁工結(jié)早算文叮件結(jié)想算工槳程價(jià)躲款的危，應(yīng)濃予支姓持。13唉“黑白勞合同蝦”問(wèn)渣題第二臭十一兇條宿當(dāng)事順人就完同一濃建設(shè)自工程兆另行細(xì)訂立昌的建抽設(shè)工臨程施俱工合泊同與核經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)迫合同實(shí)質(zhì)導(dǎo)性內(nèi)你容不害一致頁(yè)的，乳應(yīng)當(dāng)看以備旅案的等中標(biāo)究合同難作為結(jié)算紗工程怠價(jià)款胃的根牌據(jù)。《標(biāo)準(zhǔn)發(fā)施工筐招標(biāo)籍資塘格預(yù)未審文遺件》和《標(biāo)準(zhǔn)證施工刑招標(biāo)玩文件》編制《標(biāo)準(zhǔn)燦文件》的背黨景、延主要虧目的致和意街義進(jìn)一奮步統(tǒng)萍一招兩標(biāo)文添件編碰制依漁據(jù)，屑促進(jìn)高統(tǒng)一織開(kāi)放但、競(jìng)禁爭(zhēng)有油序招連投標(biāo)亂大市變場(chǎng)的合形成說(shuō)。解決常招標(biāo)摘文件蹄編制否中存超在的裹突出踏問(wèn)題槳，提罩高招否標(biāo)文其件編姥制質(zhì)浙量，頁(yè)進(jìn)一千步規(guī)純范招壘標(biāo)投類標(biāo)活桃動(dòng)。將政提府投挨資項(xiàng)饅目管偽理的常一系宵列制低度，站如項(xiàng)賀目法腳人責(zé)綢任制師、資雜本金挺制、貨招標(biāo)披投標(biāo)侵制、連工程信監(jiān)理床制、譯合同況管理營(yíng)制和粥代建貼制等東，有線機(jī)銜旨接起桌來(lái)，模發(fā)揮梁制度礦的整膽體優(yōu)原勢(shì)，售加強(qiáng)丈政府依投資抓項(xiàng)目社管理殺?！稑?biāo)準(zhǔn)端文件》的主秀要框內(nèi)架內(nèi)欠容《標(biāo)準(zhǔn)淘文件》包括《標(biāo)準(zhǔn)焰施工居招標(biāo)皺資格掙預(yù)審壇文件》和《標(biāo)準(zhǔn)散施工辟招標(biāo)陳文件》兩個(gè)勿部分青?！稑?biāo)準(zhǔn)假施工絮招標(biāo)鵲資格釣預(yù)審派文件》共分迫資格伶預(yù)審慨公告上、申森請(qǐng)人腎須知礦、資哲格審聽(tīng)查辦蚊法、間資格餡預(yù)審?fù)暾?qǐng)已文件待格式燈、項(xiàng)辨目建堆設(shè)概蔥況五準(zhǔn)章；《標(biāo)準(zhǔn)玻施工晝招標(biāo)渣文件》共分沖招標(biāo)芝公告閃（或監(jiān)投標(biāo)規(guī)邀請(qǐng)瞧書）態(tài)、投歉標(biāo)人撓須知個(gè)、評(píng)奏標(biāo)辦賭法、個(gè)合同季條款赴及格暖式、負(fù)工程洽量清刪單、團(tuán)圖紙頌、技棄術(shù)標(biāo)灰準(zhǔn)和暖要求免、投月標(biāo)文瘡件格占式八廊章。創(chuàng)新腳之處與以遼前的擺行業(yè)圈標(biāo)準(zhǔn)艷施工陵招標(biāo)塵文件罷相比抓，《標(biāo)準(zhǔn)束文件》在指步導(dǎo)思轉(zhuǎn)想、腫體例幣結(jié)構(gòu)鑼、主典要內(nèi)鉛容以泛及使竄用要下求等牛方面舉都有布較大時(shí)的創(chuàng)扁新和獄變化捧?！稑?biāo)準(zhǔn)倒文件》不再枕分行涂業(yè)而蔥是按忠施工報(bào)合同基的性違質(zhì)和獅特點(diǎn)托編制卵招標(biāo)徐文件終，首府次專要門對(duì)穗資格劫預(yù)審耐作出能詳細(xì)況規(guī)定飄，結(jié)芬合我席國(guó)實(shí)松際情派況對(duì)讀通用膏合同辨條款禍作了差較為炮系統(tǒng)尊的規(guī)承定，音除增寇設(shè)合妄同爭(zhēng)灘議專漁家評(píng)腔審制口度外瞎，在丟加強(qiáng)激環(huán)境伴保護(hù)壟、制軟止商腫業(yè)賄巷賂、嫁保證哥按時(shí)策支付朽農(nóng)民綢工工江資等摟方面旗，也輛提出擔(dān)了新郵的更萍高要宏求?！稑?biāo)準(zhǔn)賭文件》適用挎于哪第些工縫程項(xiàng)鉛目《標(biāo)準(zhǔn)氧文件》在政府洪投資坊項(xiàng)目中試腐行。為衫保證必試行朝效果怖，各噴部門篩選擇形試點(diǎn)再的項(xiàng)頓目應(yīng)酸當(dāng)具狀有一產(chǎn)定規(guī)堪模。對(duì)于排小型佛項(xiàng)目為，打愁算編籠制簡(jiǎn)明但合同雀條款。在合菌同類盆型上糞，《標(biāo)準(zhǔn)梁文件》適用想于由招來(lái)標(biāo)人嫌提供螺設(shè)計(jì)享的施哲工合鴿同。詞語(yǔ)噸分類京定義《示范朽文本》沒(méi)有品將合堆同詞用語(yǔ)進(jìn)勿行分很類定福義；《標(biāo)準(zhǔn)掛文件》通用示合同涼條款醫(yī)中的柿合同鎮(zhèn)詞語(yǔ)縱，按合同永、合襯同當(dāng)理事人血和人魯員、點(diǎn)工程飛和設(shè)罷備、壁日期毀、合你同價(jià)蹄格和箏費(fèi)用蝴、其償他等六患個(gè)類綠別進(jìn)瓦行分否類定各義。以“蜂監(jiān)理票人’威取代義“工嬌程師辯”《示范就文本》將工虹程師估定義趕為“監(jiān)理臺(tái)單位餃委托貞的總識(shí)監(jiān)理滾工程濾師或拖發(fā)包佛人指穩(wěn)定的溫履行串本合年同的虜代表”?！稑?biāo)準(zhǔn)它文件》通用況合同泉條款確不再替沿用扒“工源程師志”，估以“佳監(jiān)理添人”帶取代痛，“受發(fā)唐包人困委托懲對(duì)合哥同履琴行實(shí)齊施管歲理的犯法人尸或其醉他組尊織”稍。不僅叔僅指通我國(guó)隔現(xiàn)階邊段的凈監(jiān)理弟單位眼，還松包括漸項(xiàng)目揉管理?yè)駟挝恢?、甚章至開(kāi)慎展業(yè)營(yíng)主方述項(xiàng)目葡管理筒咨詢拉服務(wù)畝的設(shè)祥計(jì)單醒位等洽。相杰應(yīng)地買，“揭工程縫師”洗并非鄭一定映要具過(guò)有相酬應(yīng)的畢建設(shè)客監(jiān)理越資質(zhì)極，“槍總監(jiān)決理工姐程師疾”也慌非一株定具乏有監(jiān)碗理工峽程師越執(zhí)業(yè)盆資格至?！霸O(shè)鋪計(jì)單迷位”鈔的概摔念不看再出帶現(xiàn)《標(biāo)準(zhǔn)則文件》中所嘩有合慢同條債款所企涉及賞到的幫當(dāng)事浪人僅承為發(fā)包憶人、尿承包巨人和饞監(jiān)理奧人三個(gè)宿主體山。反映已了設(shè)秋計(jì)責(zé)惑任與慚施工吐責(zé)任猜不屬妹于同涼一合根同范棗疇的餐事實(shí)開(kāi)，避答免了遵施工染單位準(zhǔn)與設(shè)今計(jì)單營(yíng)位之崗間的斬責(zé)任榮推諉飛，也劉進(jìn)一慢步強(qiáng)椒調(diào)了詞項(xiàng)目暑法人例負(fù)責(zé)銜制。施工哪單位煉在合毯同履骨行過(guò)鳳程中床不應(yīng)浩與設(shè)互計(jì)單快位發(fā)緩生聯(lián)狠系，所而應(yīng)酒通過(guò)轟監(jiān)理宜人轉(zhuǎn)卻由發(fā)植包人堪與設(shè)和計(jì)人愿進(jìn)行仍聯(lián)系狀?！稑?biāo)準(zhǔn)妄文件》嚴(yán)禁舅賄賂第四古章第同一節(jié)終通用永合同狡條款攜一般藝約定呈中用伶文字琴形式竭明示卵嚴(yán)禁染賄賂“合裕同雙枕方當(dāng)辣事人貪不得甲以賄專賂或混變相倘賄賂遺的方槽式，戶謀取陵不當(dāng)雷利益栽或損騙害對(duì)硬方權(quán)幣益。章因賄該賂造肥成對(duì)揮方損設(shè)失的看，行陸為人迎應(yīng)賠源償損殃失，爬并承耕擔(dān)相融應(yīng)的畢法律膜責(zé)任芬”?！稑?biāo)準(zhǔn)等文件》對(duì)工嬸程量鉛清單慌釋義單價(jià)源合同孕形式梁，工乘程量叔清單電是合放同文知件必叮不可露少的鬧組成罷內(nèi)容餡，其寺中的貞工程墾量一穿般具暴備合嫂同的治約束事力，州工程礎(chǔ)款結(jié)順?biāo)銜r(shí)甜按照者實(shí)際舞發(fā)生顧的工臥程量第進(jìn)行溫調(diào)整慚?？們r(jià)欺合同烏形式處，工姑程量的清單鞋中的翻工程愚量不建具備倚合同怪約束泉力，何工程營(yíng)量以品合同好圖紙狐的標(biāo)課示內(nèi)擊容為交準(zhǔn)，曲工程榨量以勇外的折其他夜內(nèi)容丹一般數(shù)均賦績(jī)予合教同約種束力區(qū)，以菊方便惜合同暑變更冷的計(jì)圣量和弱計(jì)價(jià)懷?！稑?biāo)準(zhǔn)倍文件》對(duì)價(jià)宮格調(diào)對(duì)整新貝規(guī)定物價(jià)撲波動(dòng)尺引起裕的價(jià)收格調(diào)憂整（1）采饒用價(jià)蛋格指疾數(shù)調(diào)灰整價(jià)偷格差源額（2）采悲用造困價(jià)信困息調(diào)扭整價(jià)嘆格差予額法律傻變化薦引起團(tuán)的價(jià)播格調(diào)掩整基準(zhǔn)狹日后前，因俘法律誼變化直導(dǎo)致神承包貴人在嗽合同獻(xiàn)履行鞭中所字需要內(nèi)的工膊程費(fèi)隙用發(fā)蜓生約灘定以遇外的蘭增減飲時(shí)，沫監(jiān)理塞人應(yīng)蹤蝶根據(jù)增法律羽、國(guó)格家或鞏省、炕自治倘區(qū)、走直轄晝市有誼關(guān)部圈門的由規(guī)定舞，商偶定或怨確定周需調(diào)董整的筐合同單價(jià)款馳?！稑?biāo)準(zhǔn)差文件》涉及蹈爭(zhēng)議刷評(píng)審爭(zhēng)議孤評(píng)審是指肺借簽批國(guó)內(nèi)姜外施那工程爆管理退經(jīng)驗(yàn)裕，在絞雙方摔合同激簽訂縫后或?yàn)a糾紛已發(fā)生販的28日內(nèi)怨，組碌成獨(dú)印立于堂合同隆雙方桐的專吸家組綿對(duì)合凳同的糟爭(zhēng)議向進(jìn)行邪評(píng)審死和調(diào)楚解。《標(biāo)準(zhǔn)撇文件》肯定尾爭(zhēng)議騰評(píng)審慕制度僑表明頌我國(guó)貌在建鵝筑領(lǐng)音域解敲決爭(zhēng)挪端糾艦紛與幕國(guó)際滅通行腿做法員比較寶一致繡，與質(zhì)國(guó)際桂接軌殃。爭(zhēng)議捧評(píng)審欺在我甲國(guó)法積律地忽位只驚能是榴民間歉調(diào)解襲的準(zhǔn)仲膨裁行為約，并未練具有等法律戴約束勸力，是呀否采票用爭(zhēng)詞議評(píng)天審是退需要相經(jīng)過(guò)捐當(dāng)事閃人認(rèn)溫可，家當(dāng)事蠶人可射以采挖用也紋可以乘選擇潑其他倆方式巷解決寧爭(zhēng)端戒糾紛末?！督ㄔO(shè)搞工程察工程兆量清踢單計(jì)船價(jià)規(guī)巨范》G菜B5鏈05廣00勇-2基00旗8概述是對(duì)20腹03規(guī)范危的補(bǔ)洽充和垃完善箭，不傅僅較途好得扁解決曲了清臺(tái)單計(jì)查價(jià)從20臟03年執(zhí)努行以吃來(lái)存亭在的渡主要泊問(wèn)題將，而風(fēng)且對(duì)班清單悔計(jì)價(jià)珠的指煎導(dǎo)思賤想進(jìn)鬼行了兄進(jìn)一陣步的介深化查。在“政奏府宏盆觀調(diào)棗控、攀企業(yè)巴自主灰報(bào)價(jià)灶、市斑場(chǎng)形渡成價(jià)矮格”的基解礎(chǔ)上捐提出只了“加強(qiáng)沾市場(chǎng)役監(jiān)管”的宴思路網(wǎng)，以靜進(jìn)一職步強(qiáng)唐化清外單計(jì)壟價(jià)的綁執(zhí)行撒。主要密特點(diǎn)條文轉(zhuǎn)數(shù)量智：45條增猜加到13奪7條，耀增加和了92條強(qiáng)制或性條陪款：6條增題加到15條，努增加壩了9條新增勺條款狀的分淹布：1.前期進(jìn)：招態(tài)標(biāo)控齒制價(jià)梨、投呆標(biāo)報(bào)佛價(jià)的犯編制輝、合渾同價(jià)蜜款的棉約定養(yǎng)；2.中期欄：工親程量爆的計(jì)晝量和刷價(jià)款走支付的、索死賠與塊現(xiàn)場(chǎng)分簽證眨、工閃程價(jià)傳款調(diào)腸整等滔；3.后期教：竣序工結(jié)獵算的誦辦理嫁及工寸程計(jì)旱價(jià)爭(zhēng)最議的奸處理基本打涵蓋方了工蛛程施勒工階鹿段的爹全過(guò)柴程。1.造價(jià)仁工程融師和掩造價(jià)貸員的藥地位挑得到?jīng)_明確在這筑本新糊規(guī)范倡的術(shù)羞語(yǔ)中篩，第樹(shù)一次劫增加甚了2.冬0.逝17造價(jià)賄工程伐師和2.佛0.核18造價(jià)惠員這兩袋項(xiàng)專傷用術(shù)恨語(yǔ)，廁并明弓確指轎出，尋只有證取得《造價(jià)餅工程豆師注憶冊(cè)證網(wǎng)書》的造漏價(jià)工碌程師逆和取毀得《全國(guó)連建設(shè)拋工程襯造價(jià)淡員資蟻格證摩書》的造蒜價(jià)員組，并葵在一伴個(gè)單秧位注薄冊(cè)從貼事工素程造重價(jià)活決動(dòng)的配，才經(jīng)是工表程造廳價(jià)專研業(yè)人那員。2.規(guī)定曠了工豆程造饅價(jià)業(yè)番務(wù)主手體新清昨單計(jì)圾價(jià)規(guī)探范總?cè)眲t的1.親0.脂5條“工盛程量肯清單介、招快標(biāo)控奮制價(jià)芹、投啞標(biāo)報(bào)河價(jià)、兩工程衫價(jià)款茂結(jié)算射等工筆程造腎價(jià)文仍件的蹤蝶編制牙與核繼對(duì)應(yīng)味由具匠有資獎(jiǎng)格的凍工程紫造價(jià)阻專業(yè)漠人員截承擔(dān)挪。”凡不換具備階工程垮造價(jià)繁資格孩的人弦員，飲是不社得進(jìn)歇行應(yīng)冒該工隱程造派價(jià)文篇件的讀編制規(guī)與審取核的創(chuàng)。3.強(qiáng)調(diào)吳了項(xiàng)潑目特坑征描書述的票重要榨性08新規(guī)撲范在重術(shù)語(yǔ)蝴中新放增“2.泰0.喘3項(xiàng)目雅特征掉，構(gòu)絞成分魂部分箏項(xiàng)工漁程量欲清單長(zhǎng)項(xiàng)目賴、措汪施項(xiàng)各目自匆身價(jià)蒙值的班本質(zhì)穗特征臘?！睆?qiáng)調(diào)麗了項(xiàng)脆目特狀征描魂述在像工程常量清勵(lì)單報(bào)霜價(jià)、宇組價(jià)厲過(guò)程色中的羨重要幸性。4.項(xiàng)目酷特征挎描述無(wú)作強(qiáng)酷制性光條文08新規(guī)集范的3.蒸2.銷7瞞“分部危分項(xiàng)做工程抱量清暗單項(xiàng)眉目特材征應(yīng)僵按附高錄中牲規(guī)定竿的項(xiàng)怖目特匯征，侍結(jié)合辣擬建冤工程絞項(xiàng)目餐的實(shí)奮際予灣以描嫁述。指”被作微為了半規(guī)范枝的強(qiáng)紅制性埋條文靠列出體，是斗在工牛程量變清單尺編制言中必驚須嚴(yán)淡格執(zhí)城行的邀，從敲而把蹈項(xiàng)目羊特征肯的描者述提滿到了免一個(gè)么新的屯高度奮。項(xiàng)目獲特征姨描述平的重曠要意旱義其一句，它京是用愁來(lái)表測(cè)述分鴿部分稻項(xiàng)清費(fèi)單項(xiàng)宮目實(shí)槽質(zhì)內(nèi)喚容的辱，沒(méi)土有項(xiàng)羊目特距征的烏準(zhǔn)確摔描述括，就賺無(wú)從績(jī)區(qū)分告相同泛或相崇近的盡清單援項(xiàng)目責(zé)。其二打，它番的描收述決仍定了么工程蝕實(shí)體木的實(shí)奸質(zhì)內(nèi)憑容，挽就必劫然直墳接決隸定了挽工程虹實(shí)體艷的自某身價(jià)樸值，畜所以態(tài)其描朗述的役準(zhǔn)確掌與否選將直絨接關(guān)丑系到發(fā)工程允量清惱單項(xiàng)猛目綜婆合單途價(jià)的框準(zhǔn)確喉程度灶。其三憤，它慮還是梨履行止合同憤義務(wù)半的基適礎(chǔ)，厲如果筑由于吩項(xiàng)目峽特征駛描述惠的不環(huán)準(zhǔn)確傾不到座位，挎甚至輩出現(xiàn)爬漏項(xiàng)漆和錯(cuò)