房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識強化訓練打印大全

房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識強化訓練打印大全

單選題（共50題）1、分布數(shù)列中各單位標志值倒數(shù)的算術(shù)平均數(shù)的倒數(shù)，是指（）。A.算術(shù)平均數(shù)B.眾數(shù)C.中位數(shù)D.調(diào)和平均數(shù)【答案】D2、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應到當?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門辦理（）。A.不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.不動產(chǎn)所有權(quán)初始登記C.房屋總登記D.不動產(chǎn)所有權(quán)變更登記【答案】A3、（）是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。A.城市紫線B.城市綠線C.城市藍線D.城市黃線【答案】C4、關(guān)于建筑面積的計算，下列說法不正確的是()。A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積D.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積【答案】A5、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)一綜合地產(chǎn)項目A，項目總投資32000萬元。為獲得后續(xù)建設(shè)資金，開發(fā)企業(yè)于項目動工開發(fā)半年后向乙銀行抵押貸款，并辦理了登記。項目A動工開發(fā)一年后，開發(fā)企業(yè)另一住宅項目B竣工交付，該住宅小區(qū)配套建設(shè)2棟經(jīng)濟適用住房，王某獲得購買經(jīng)濟適用住房的資格，并以抵押貸款的方式購買一套經(jīng)濟適用住房，但王某發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.一般抵押貸款登記B.在建工程抵押登記C.預售商品房抵押登記D.預告登記【答案】B6、A房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年1月1日，通過出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2011年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2012年5月1日才開始動工建設(shè)。同時A房地產(chǎn)開發(fā)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.30B.60C.90D.120【答案】B7、()對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。A.建設(shè)單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)主管部門【答案】B8、甲企業(yè)于2015年初，投資建設(shè)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)園區(qū)，建設(shè)期2年。規(guī)劃內(nèi)地塊面積為280000m2，該規(guī)劃地塊容積率為1.3，建筑密度為60%，主要生產(chǎn)廠房為框架結(jié)構(gòu)。甲企業(yè)在籌建過程中，以所有的其他不動產(chǎn)為抵押，向某商業(yè)銀行申請貸款1.A.資產(chǎn)業(yè)務B.負債業(yè)務C.中間業(yè)務D.金融信托【答案】A9、華某受讓一套面積150㎡的二手住房，需繳納的稅是()。A.契稅B.個人所得稅C.房產(chǎn)稅D.土地增值稅【答案】A10、()是指廠商把各種生產(chǎn)要素作為投入品進行組合并轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的過程。A.供給B.生產(chǎn)C.投入D.產(chǎn)出【答案】B11、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的（）機構(gòu)。A.中介管理B.市場服務C.管理服務D.中介服務【答案】D12、某企業(yè)自用的地下商業(yè)用房，應稅房屋原值為200萬元，則應納房產(chǎn)稅最低稅額為()萬元。A.1.44B.1.68C.1.92D.2.16【答案】B13、營業(yè)稅改征增值稅后，一般情況下，年銷售額超過規(guī)定標準（）萬元的為一般納稅人。A.300B.500C.700D.900【答案】B14、對承擔法律服務的中介組織的人員非法收受他人財物，故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的刑事責任為（）。A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金B(yǎng).處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金C.處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金D.處十年以上有期徒刑，并處罰金【答案】C15、長期貸款展期期限累計不得超過（）年。A.1B.3C.5D.6【答案】B16、商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預先售給()，并由其預付定金或房價款的行為。A.購房者B.承購人C.預買客戶D.潛在客戶【答案】B17、不動產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是（）。A.托倫斯登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.權(quán)利登記制D.契據(jù)登記制【答案】D18、Z市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，該項目計劃總投資5000萬元。該項目開發(fā)臨街部分建5層商場，其余部分建設(shè)商品住宅。A房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，一方面通過金融貸款取得部分建設(shè)資金；另一方面通過預售其建設(shè)的商品房取得部分建設(shè)資金。A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預售許可證》后，委托B房地產(chǎn)開發(fā)公司代理預售商品房，預售期間，2011年3月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預售合同，每平方米合同價格為2000元，合同約定建筑面積為100m2。后A房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)過有關(guān)部門批準，對包括王某所預購的商品房戶型進行了變更。經(jīng)確權(quán)登記，王某所預購的商品房建筑面積為104m2。2012年3月1日該項目建成。2012年5月1日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司將該商場租給D公司進行經(jīng)營；而D公司由于自身原因，又將該承租商場轉(zhuǎn)租給孫某。A.2011年3月31日B.2011年4月28日C.2011年5月31日D.2011年9月30日【答案】A19、(2017真題)許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于（）。A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記【答案】D20、下列關(guān)于土地面積量算的表述中，錯誤的是（）。A.面積量算按照從局部到整體逐級控制和檢核的原則進行，以防止錯誤，提高精度B.土地面積量算在地籍調(diào)查和地籍測量的基礎(chǔ)上進行C.地籍數(shù)據(jù)宜進行面積的控制與量算D.用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積【答案】A21、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）于2001年12月設(shè)立，注冊資本為1000萬元。2002年1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項目總投資8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2002年7月，甲公司將該項目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2003年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。A.1600B.2400C.2800D.3200【答案】A22、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。A.非對抗要件主義B.不對抗要件主義C.對抗要件主義D.成立要件主義【答案】C23、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2009年6月10日開始，為期半年，實際成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)B.甲某C.房地產(chǎn)評估機構(gòu)D.丁某【答案】C24、拍賣國有資產(chǎn)為房地產(chǎn)的，確定保留價的基礎(chǔ)是()。A.房地產(chǎn)估價結(jié)果B.人民法院的決定C.國有資產(chǎn)管理部門作出的決策意見D.國有資產(chǎn)占有部門意見【答案】A25、甲與乙簽訂商品房買賣合同，如甲有侵權(quán)行為，依據(jù)《民法通則》，訴訟時效期間從()時起計算。A.合同簽訂B.合同生效C.權(quán)利被侵害D.乙知道或者應當知道權(quán)利被侵害【答案】D26、下列稅收中，采用定額稅率的是()。A.耕地占用稅B.房產(chǎn)稅C.契稅D.個人所得稅【答案】A27、下列房地產(chǎn)權(quán)利中，屬于可以抵押的是（）。A.國有土地所有權(quán)B.宅基地的土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.村企業(yè)的房屋所有權(quán)【答案】D28、關(guān)于投資項目資本金的表述錯誤的是()。A.投資者可以轉(zhuǎn)讓其出資B.投資者享有所有者權(quán)益C.投資者不得以任何方式抽出D.投資者可從項目法人處獲取利息【答案】D29、房屋征收評估專家委員會選派專家組時，房地產(chǎn)估價師人數(shù)不得少于專家組成員的（）。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三【答案】A30、根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，對復核結(jié)果進行鑒定時，專家組成員中房地產(chǎn)估價師不得少于（）。A.1／3B.1／2C.2／3D.3／4【答案】B31、中央銀行規(guī)定提高住房貸款的首期付款比例，屬于（）。A.貸款額度控制B.消費信用控制C.間接信用指導D.證券市場信用控制【答案】B32、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的取得，不可采取行政劃撥方式的有（）。A.國家機關(guān)用地、軍事用地B.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地C.娛樂設(shè)施建設(shè)用地D.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地【答案】C33、（2010年真題）人民法院在裁定設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋拍賣后，應當給予被執(zhí)行人的寬限期是（）個月。A.1B.3C.6D.12【答案】C34、《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當履行的職責是（）。A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明B.審查申請人提供的評估報告C.以年檢的形式進行重復登記D.對被登記房屋進行實地查看【答案】A35、根據(jù)《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構(gòu)的表述中，正確的是()。A.有不少于1000萬元人民幣的注冊資本B.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房C.是非銀行性金融機構(gòu)D.可要求借款人提供抵押反擔?！敬鸢浮緽36、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時可以收取()。A.傭金B(yǎng).咨詢費C.手續(xù)費D.居間費【答案】A37、某市中心地段高檔長租公寓，當?shù)厥袌錾蠜]有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經(jīng)營。該長租公寓小區(qū)總占地面積為100000m2，其中公共服務設(shè)施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區(qū)容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區(qū)的建筑層數(shù)均一樣，規(guī)劃總?cè)丝跒?3500人。甲運營商以其租金收益為基礎(chǔ)，利用資產(chǎn)證券化發(fā)行了5億元收益憑證。A.低層建筑B.多層建筑C.中高層建筑D.高層建筑【答案】D38、某宗國有建設(shè)用地使用權(quán)法定出讓最高年限為50年，出讓合同約定的使用年限為40年，甲使用10年后轉(zhuǎn)讓乙，乙取得該建設(shè)用地使用年限為()年。A.10B.30C.40D.50【答案】B39、根據(jù)邊際成本理論，房地產(chǎn)開發(fā)的邊際成本隨容積率增加的變化趨勢是()。A.先上升后下降的拋物線B.先下降后上升的“U”形曲線C.一直上升的直線D.不受容積率的影響【答案】B40、下列不屬于直接代為登記的房屋包括()。A.房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房B.依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋C.有人主張權(quán)利的房屋D.無人主張權(quán)利的房屋【答案】C41、我國不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式采取()方式。A.占有B.登記C.交付D.備案【答案】B42、下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是（）。A.以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可以視為同一抵押物B.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準D.鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內(nèi)大宗土地上建筑物的空閑土地使用權(quán)可以單獨設(shè)定抵押【答案】D43、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是()。A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【答案】B44、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。A.制藥企業(yè)占用耕地B.停機坪占用耕地C.港口占用耕地D.醫(yī)院占用耕地【答案】D45、商業(yè)銀行資本充足率不低于（）。A.5%B.8%C.10%D.15%【答案】B46、某房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓一塊以出讓方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓收入為2900萬元，土地增值稅規(guī)定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為（）萬元。A.330B.350C.440D.870【答案】B47、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以1200萬元依法取得了1公頃綜合用地50年的土地使用權(quán)，該地塊地上容積率為6，建筑覆蓋率為50%，可建一幢16層商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓第1層至第4層為建筑面積相同的商業(yè)用房，第5層至第16層為建筑面積相同的住宅；辦公樓總建筑面積5000m2，各層建筑面積相同。該地塊土質(zhì)較差，地下水位較淺，需采取一定工程措施改善條件方適用于建造，假定該綜合樓單位建筑面積造價為1800元/m2，土地開發(fā)和房屋建設(shè)的正常成本利潤率均為30%。某咨詢公司依法購買了該開發(fā)公司辦公用地使用權(quán)進行自建，成交價格為300萬元。在建辦公樓時，該咨詢公司以抵押方式向當?shù)啬成虡I(yè)銀行貸款200萬元，另從私人手中借得部分資金。銀行為防范貸款風險，要求該公司對所抵押的在建工程辦理保險，為此該公司委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該抵押物的保險價值進行了評估，并據(jù)此與某財產(chǎn)保險公司簽訂了保險合同。A.3250.00B.3437.50C.4000.00D.5000.00【答案】B48、從事房地產(chǎn)估價活動需充分考慮房地產(chǎn)與其環(huán)境的相互影響，住房制度屬于房地產(chǎn)環(huán)境中的()。A.自然環(huán)境B.人工環(huán)境C.經(jīng)濟環(huán)境D.社會環(huán)境【答案】D49、在成熟的房地產(chǎn)市場中，()是房地產(chǎn)業(yè)的主體。A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)C.房地產(chǎn)估價業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)【答案】D50、在總產(chǎn)量一曲線上，邊際產(chǎn)量達到最大值的點為()。A.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點B.該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點C.該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點D.該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凸的拐點【答案】C多選題（共30題）1、下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有()。A.商品住宅小區(qū)用地B.加油站用地C.縣人民公園用地D.軍事設(shè)施用地E.造紙廠用地【答案】CD2、2018年9月10日，全國教育大會在北京召開。習近平在講話中指出，培養(yǎng)什么人是教育的首要問題，我國是中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導的社會主義國家，這就決定了我們的教育必須（）。A.把推進教育現(xiàn)代化作為根本任務B.把建設(shè)教育強國作為根本任務C.把全面深化教育體制改革作為根本任務D.把培養(yǎng)社會主義建設(shè)者和接班人作為根本任務【答案】D3、保險資金的性質(zhì)主要有（）。A.自有性B.負債性C.相對穩(wěn)定性D.不穩(wěn)定性E.社會性【答案】BC4、下列房地產(chǎn)中，屬于免征房產(chǎn)稅的有（）。A.監(jiān)獄用房B.高校招待所C.部隊營房D.法院辦公樓E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房地產(chǎn)【答案】ACD5、計算個人所得稅時，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中的減除的合理費用包括（）。A.土地增值稅B.印花稅C.住房裝修費用D.住房貸款利息E.手續(xù)費【答案】CD6、控制性詳細規(guī)劃的控制體系中屬于規(guī)定性指標的有（）。A.用地性質(zhì)B.用地面積C.建筑密度D.人口容量E.綠地率【答案】ABC7、擔保物權(quán)包括（）。A.地役權(quán)B.典權(quán)C.抵押權(quán)D.留置權(quán)E.質(zhì)權(quán)【答案】CD8、成套房屋的建筑面積等于()。A.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積B.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)陽臺建筑面積C.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)墻體面積D.套內(nèi)使用面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積E.套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積+套內(nèi)陽臺建筑面積+套內(nèi)墻體面積【答案】AD9、中英《南京條約》簽訂后，美、法趁火打劫，相繼逼迫清政府簽訂的不平等條約有（）。A.《虎門條約》B.《望廈條約》C.《黃埔條約》D.《天津條約》【答案】BC10、關(guān)于訴訟時效的說法，正確的有（）。A.訴訟時效消滅的是一種請求權(quán)B.超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，也要受訴訟時效的限制C.身體受到傷害要求賠償?shù)脑V訟時效期間為1年D.因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為2年E.訴訟時效的中止，以前經(jīng)過的時效期間不再計算【答案】AC11、棚戶區(qū)改造主要包括（）。A.城市棚戶區(qū)改造B.國有工礦棚戶區(qū)改造C.國有林區(qū)棚戶區(qū)改造D.國有墾區(qū)危房改造E.農(nóng)村棚戶區(qū)改造【答案】ABCD12、征收與征用的不同點包括()。A.所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.前提條件C.主體D.客體E.適用對象【答案】AB13、(2017年真題)某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進場實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。A.實際用途B.不動產(chǎn)權(quán)證上記載的用途C.鎮(zhèn)人民政府認定、處理結(jié)果D.縣人民政府認定、處理結(jié)果【答案】BD14、下列關(guān)于維修基金籌集的說法中，正確的是()。A.銷售商品房時，購房者與售房單位應當簽訂有關(guān)維修基金繳交的約定B.商品房銷售時，購房者按照購房款的2%～3%的比例向物業(yè)管理公司繳交維修基金C.公房出售后，維修基金由售房單位和購房人雙向籌集D.公有住房出售，售房單位按照一定比例從售房款中提取，基金屬售房單位所有E公有住房出售，購房者按購房款3%的比例向售房單位繳交維修基金【答案】ACD15、會計是在企事業(yè)及其他經(jīng)濟組織范圍內(nèi)建立的一個以提供財務信息為主的經(jīng)濟信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)包括()四個層次。A.會計信息流通系統(tǒng)B.會計信息處理系統(tǒng)C.會計信息解釋系統(tǒng)D.會計信息調(diào)節(jié)系統(tǒng)E.會計核算處理系統(tǒng)【答案】ABCD16、社會保險包括（）。A.統(tǒng)籌醫(yī)療保險B.社會養(yǎng)老保險C.勞動工傷保險D.失業(yè)保險E.出口信用保險【答案】ABCD17、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2011年7月1日通過出讓方式取得一宗位于城市規(guī)劃區(qū)、用途為普通住宅的建設(shè)用地使用權(quán)。2012年7月1日政府調(diào)整用地規(guī)劃，土地用途變更為綜合用地。2012年10月1日，該項目綜合樓建造至三層，建設(shè)單位將綜合樓抵押給銀行申請貸款。銀行委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該在建綜合樓進行評估。A.進行實地查勘B.要求提供房屋所有權(quán)證書C.要求提供國有土地使用證D.調(diào)查建設(shè)用地使用權(quán)是否已抵押【答案】ACD18、在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經(jīng)過國務院審批的有()。A.直轄市重慶B.湖南省會長沙C.西藏自治區(qū)首府拉薩D.河北省地級市廊坊E.浙江省縣級市義烏【答案】ABC19、(2015真題)關(guān)于拍賣保留價的說法中，正確的有（）。A.保留價可以低于起拍價B.保留價可以高于起拍價C.保留價可以等于起拍價D.保留價完全等同于目前市場價E.保留價一般低于目前市場上的交易價【答案】ABC20、債券按發(fā)行方式分類，可分為()。A.附息債券B.貼現(xiàn)債券C.公募債券D.私募債券E長期債券【答案】CD21、國家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有（）。A.使用者自動放棄土地使用權(quán)B.礦場、機場等核準報廢土地C.非法轉(zhuǎn)讓土地D.不按批準用途使用土地E.轉(zhuǎn)讓時未補交土地使用權(quán)出讓金或土地收益【答案】ABD22、商品房預售方案應包括的內(nèi)容包括（）。A.項目基本情況B.預售房屋套數(shù)C.銷售人員姓名和身份證號D.竣工交付日期E.住房質(zhì)量責任承擔主體【答案】AB23、20世紀50年代中期，社會主義改造基本完成，標志著（）。A.社會主義制度在我國已經(jīng)確立B.我國進入了社會主義初級階段C.我國步入了社會主義改革時期D