村民小產(chǎn)權(quán)房銷售合同

村民小產(chǎn)權(quán)房銷售合同村民小產(chǎn)權(quán)房銷售合同甲方：（賣方，村委會名稱，地址：______）乙方：（買方，姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，地址：______）鑒于甲方是______村委會，注冊地址為______，合法擁有位于______的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱房屋），現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方向乙方出售的房屋房屋坐落于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán)，房屋編號為______，無任何第三方權(quán)利糾紛，乙方經(jīng)過核查確認(rèn)無誤，已予以認(rèn)可。第二條價款及付款方式1.本次買賣的總價款為______萬元，乙方同意于______年______月______日（欠款轉(zhuǎn)付日期）前一次性支付全部款項；2.甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，由乙方直接將省稅費用______元（稅費按當(dāng)?shù)匾?guī)定計算）打入向甲方指定的銀行賬戶。第三條交付、移交和清理1.該房屋交付、過戶事宜由雙方協(xié)商商定；2.交付后，由乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的衛(wèi)生清理和設(shè)備的使用、維修等較小的日常工作；3.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的廢棄物、雜物等清理干凈，以交付給乙方的狀態(tài)進行移交。第四條風(fēng)險和責(zé)任1.在房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)之日起，所有風(fēng)險均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；2.由于甲方原因，導(dǎo)致不能進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方在使用該房屋過程中，如產(chǎn)生物品損失、人員傷亡等事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第五條保密本協(xié)議簽訂雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，不可泄露。第六條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第七條法律效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同簽訂后即生效，并取代任何與本合同相關(guān)的口頭協(xié)議，不能單方面修改、撤銷。（以下無正文）甲方：（簽字蓋