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村民小產(chǎn)權(quán)房銷售合同村民小產(chǎn)權(quán)房銷售合同甲方:(賣方,村委會(huì)名稱,地址:______)乙方:(買方,姓名/名稱:______,身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào):______,地址:______)鑒于甲方是______村委會(huì),注冊(cè)地址為______,合法擁有位于______的小產(chǎn)權(quán)房(以下簡稱房屋),現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方,雙方本著平等、自愿、公正的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方向乙方出售的房屋房屋坐落于______,建筑面積為______平方米,權(quán)屬產(chǎn)權(quán)為小產(chǎn)權(quán),房屋編號(hào)為______,無任何第三方權(quán)利糾紛,乙方經(jīng)過核查確認(rèn)無誤,已予以認(rèn)可。第二條價(jià)款及付款方式1.本次買賣的總價(jià)款為______萬元,乙方同意于______年______月______日(欠款轉(zhuǎn)付日期)前一次性支付全部款項(xiàng);2.甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后,由乙方直接將省稅費(fèi)用______元(稅費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算)打入向甲方指定的銀行賬戶。第三條交付、移交和清理1.該房屋交付、過戶事宜由雙方協(xié)商商定;2.交付后,由乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的衛(wèi)生清理和設(shè)備的使用、維修等較小的日常工作;3.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的廢棄物、雜物等清理干凈,以交付給乙方的狀態(tài)進(jìn)行移交。第四條風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.在房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)之日起,所有風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;2.由于甲方原因,導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.乙方在使用該房屋過程中,如產(chǎn)生物品損失、人員傷亡等事故,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。第五條保密本協(xié)議簽訂雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密,不可泄露。第六條爭議的解決因本合同引起的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第七條法律效力本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。本合同簽訂后即生效,并取代任何與本合同相關(guān)的口頭協(xié)議,不能單方面修改、撤銷。(以下無正文)甲方:(簽字蓋
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