深圳市商品房買賣合同

深圳市商品房買賣合同深圳市商品房買賣合同甲方(賣方)：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系方式：_______________乙方(購(gòu)房人)：姓名/名稱：_______________住所/地址：_______________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________聯(lián)系方式：_______________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條商品房的基本情況1.房屋坐落在深圳市_______________，所在樓盤(pán)名稱為_(kāi)______________，房號(hào)為_(kāi)______________。2.房屋面積為_(kāi)______________平方米，屬于_______________建筑面積。3.房屋用途為住宅，房屋的設(shè)計(jì)和建造均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。4.房屋權(quán)利狀況：(標(biāo)注√表示適用)□首次出售房屋，無(wú)抵押、查封、維修等限制；□已有抵押、查封、維修限制等，但該等限制不影響本次買賣，并決定解除該等限制后買賣執(zhí)行；□其他情況_______________。第二條房屋價(jià)款和支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)_______________），價(jià)款包括了房屋本體價(jià)值、專項(xiàng)維修基金、公攤面積等。2.支付方式：購(gòu)房人一次性繳納全款，或分期付款。分期付款要求如下：□首付款本次繳納人民幣_(tái)______________元，占總價(jià)款的_______________%，由_______________年_______________月_______________日前支付；□其余金額按_______________年_______________月_______________日開(kāi)始分多期支付，每期金額為_(kāi)______________元，共計(jì)_______________期，每期付款日期為每個(gè)月的_______________日。3.買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買房人已付款人民幣_(tái)______________元作為違約金，若買房人在_______________年_______________月_______________日前未履約，該違約金不予退還。4.購(gòu)房人應(yīng)于簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶，否則賣方有權(quán)將合同解除，并要求購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋權(quán)證和交付1.房屋交付日期為_(kāi)______________年_______________月_______________日，房屋權(quán)屬證書(shū)辦理時(shí)間由當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T決定。2.賣方應(yīng)在交付前，清理房屋內(nèi)部及公共部位的雜物、保證房屋無(wú)缺陷。3.買方根據(jù)房屋交付情況和房屋質(zhì)量，簽署《交房確認(rèn)書(shū)》。第四條房屋權(quán)力和義務(wù)1.買方享有住房使用權(quán)和所有權(quán)，可自由使用、出租以及自行處理。2.買方應(yīng)依法履行稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)。3.買方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得在所購(gòu)房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞公共財(cái)產(chǎn)和環(huán)境，不得自行改變建筑結(jié)構(gòu)或裝修風(fēng)格。4.賣方不得將所購(gòu)房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。5.賣方需承擔(dān)在房屋交付前已知的房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，保證所售房屋的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任1.如若買方未按期履行付款義務(wù)，應(yīng)向賣方支付滯納金，并按照合同約定補(bǔ)全或解除合同，退還已支付的房屋價(jià)款，賠償賣方因此所遭受的損失。2.如若賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方提供賠償，并有權(quán)解除合同，退還已支付的房屋價(jià)款。第六條適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳市有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效，并在交付房屋時(shí)完成。（以下