江蘇寫字樓租賃合同

江蘇寫字樓租賃合同江蘇寫字樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的寫字樓的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物及房租1、租賃物：甲方同意將其所擁有的位于江蘇?。ㄒ韵潞喎Q“租賃物”）出租給乙方。2、房租：雙方約定，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣（以下簡稱“元”）_________元，租賃期共計_______個月，如需繼續(xù)續(xù)租，請?zhí)崆耙粋€月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第二條：使用期限1、租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計_______個月，房屋使用之日為交房日。若因不可抗力因素或乙方原因不能按時交房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延遲履行所產(chǎn)生的責(zé)任。2、使用期限：租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)按照租賃期限使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的使用權(quán)。第三條：租賃物的使用及維護(hù)1、租賃物的使用：乙方應(yīng)按租賃合同約定使用租賃物，并妥善保管租賃物及設(shè)備設(shè)施，不得違反國家的法律法規(guī)；乙方有義務(wù)對租賃物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理使用與保養(yǎng)，不會造成租賃物的損壞。2、維護(hù)義務(wù)：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)保修租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，其他因乙方過失導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如甲方因自身原因不能及時修繕的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)賠償。3、裝修義務(wù)：嚴(yán)禁任何無批準(zhǔn)的大型裝修活動，小型裝修活動須提前在租期內(nèi)向甲方提出申請并取得甲方同意后才能進(jìn)行，其不能超過一個月，甲方有權(quán)要求乙方賠償因裝修造成的損失，嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)使用明火、違章用電、儲存危險物品。第四條：保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付房屋租金押金人民幣_________元給甲方，到期退還押金如乙方無違約行為。第五條：違約責(zé)任1、違約責(zé)任：乙方如未按照租賃合同約定履行其義務(wù)，除向甲方支付相應(yīng)的違約金之外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、未履行的義務(wù)：如甲方未按照租賃合同約定交付租賃物，或乙方未支付租金，雙方均可解除合同，出租方退回已支付的租金及保證金。第六條：保密義務(wù)甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)保守租賃關(guān)系和法律關(guān)系所涉及的商業(yè)秘密，包括對租賃物、租賃期限、租金價格、租賃條件等的保密。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商，如不能協(xié)商解決，可向乙方所在地法院起訴。第八條：其他約定1、本合同不得擅自轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須承擔(dān)全部法律責(zé)任。2、本合同的任何修改、補(bǔ)充、解除或終止只有雙方當(dāng)事人的書面協(xié)議方能有效。3、本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)商解決后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。第九條：生效和解釋1、本合同一式______份，雙方各