經(jīng)營合同書范文5篇

六、押金經(jīng)營合同書范文5篇經(jīng)營合同書范文篇1一、出租方(下稱甲方)：甲方(出租人)：____________身份證號：____________電話：____________二、承租方(下稱乙方)：乙方(承租人)：____________身份證號：____________電話：____________三、租賃標(biāo)的：甲方同意將座落于___市___區(qū)___花園x棟___x號的房屋及其設(shè)備(見原合約附件)，建筑面積=___.x㎡，繼續(xù)出租給乙方使用，乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。四、租賃期：1.乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租期為________年____月____日起至________年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，如甲方該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方享有優(yōu)先權(quán)(乙方有續(xù)租要求，應(yīng)提前一個月提出，租金另議)。五、租金1.租金：為每月_______________人民幣)，每月租金須于之前交付甲方。2.押金：在前個租期繳納了________元人民幣的保證押金，在這個租期繼續(xù)適用，待期滿后若甲乙雙方不再續(xù)簽，以上費用結(jié)清，房屋無損時，甲方應(yīng)全額退還乙方。3.租賃期間，乙方若將該物業(yè)分租必須事先得到甲方的`許可，每月的管理費、電話費(含網(wǎng)費)、有線電視費、煤氣費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等雜費，均有乙方支付。1.合同期滿，乙方如不再續(xù)租，在乙方結(jié)清該物業(yè)一切管理費、煤氣費、水電費、有線電視費等費用后，甲方應(yīng)將押金退還乙方(不計利息)。2.乙方若于租期內(nèi)違反本合約之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵押。3.甲方若于合同期未滿前要收回物業(yè)，須支付乙方與押金相同的違約金，并另退還乙方押金。4.乙方若于合同期未滿前退租，甲方有權(quán)吧退押金，乙方須交清一切費用。七、雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，并保證物業(yè)能夠作上述用途使用，符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。2.乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)好用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，遵守社會主義道德。3.乙方在居住期間切勿往樓下拋擲雜物，若因有意或無意發(fā)生物體才本房墜落造成傷人、損物事故產(chǎn)生糾紛。其經(jīng)濟責(zé)任好法律責(zé)任均有乙方負責(zé)。4.乙方在租期內(nèi)須重視防火、防盜等安全防范工作，若造成火災(zāi)、失竊等事故，全部責(zé)任由乙方負責(zé)，并向甲方賠償相關(guān)損失。5.租賃期間，乙方如對該物業(yè)設(shè)施故意或過失損毀，應(yīng)負責(zé)修善好恢復(fù)原狀，或向甲方賠償經(jīng)濟損失。6.租賃期間，乙方不按時交租，甲方應(yīng)及時發(fā)出催租通知，乙方如拖欠租金達十天或欠交管理費、水電費等達一個月視為乙方違約，合約因違約而終止。乙方須全部承擔(dān)因違約造成的責(zé)任。甲方有權(quán)不退給乙方押金，乙方須無條件立即退出該物業(yè)。八、其他：1.本合約如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即可向___仲裁委員會提出仲裁，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。2.本合約一式兩份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。甲方(出租人)：______________乙方(承租人)：______________簽訂日期：_______年____月____日經(jīng)營合同書范文篇2發(fā)包方：_________承包方：_________雙方根據(jù)_________，協(xié)商簽訂本合同。一、承包內(nèi)容：_________。二、承包經(jīng)營期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。三、承包形式：稅后承包金(遞增)包干。四、承包方上交承包金數(shù)額：承包方按_________(遞增)_________%比例上交承包金。承包方上交承包金時間按_________計算，即：_________年_________月交_________元;_________年_________月交_________元;_________。五、承包經(jīng)營風(fēng)險擔(dān)保方式：風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金、保函或風(fēng)險抵押金，數(shù)額為人民幣_________元。風(fēng)險保證金、保函須以銀行不可撤銷、被承包企業(yè)可以單方面提款的形式提供。六、企業(yè)留利部分：生產(chǎn)發(fā)展基金_________%，福利基金_________%，獎勵基金_________%。七、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：1、通過清產(chǎn)核資，發(fā)包時，被承包企業(yè)的總資產(chǎn)為_________元人民幣，其中固定資產(chǎn)為_________元人民幣，流動資金為_________元人民幣;2、承包期間凈資產(chǎn)應(yīng)保持或增值總額不低于_________萬元，其中_________年_________萬元;_________年_________萬元;_________。3、企業(yè)資產(chǎn)的維護：設(shè)備完好率達到_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%。_________4、閑置資產(chǎn)的處理辦法：_________。5、新產(chǎn)品開發(fā)_________項，主要新產(chǎn)品是_________。6、承包期間技術(shù)改造技術(shù)投資總額_________元;_________年為;_________年為_________元;_________。八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理：_________。九、雙方的權(quán)利與義務(wù))發(fā)包方：1、應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包者對被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán);2、負責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù);)承包方：1、在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán);2、必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受被承包企業(yè)董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護職工的合法權(quán)3、在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機構(gòu)批準(zhǔn);4、對被承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如，轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、抵押、出租、贈送等;5、承包經(jīng)營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意;6、所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;7、應(yīng)每_________月(季)的_________日前據(jù)實向發(fā)包方董事會報送企業(yè)的財務(wù)報表;十、承包經(jīng)營期間，企業(yè)債務(wù)的安全線為當(dāng)年承包利潤的總額的_________。十一、承包期間對企業(yè)原有人員的安排：_________。十二、承包期間企業(yè)的勞動管理：_________。十三、承包期間工資、福利管理：_________。十四、承包期間企業(yè)的保險辦理：_________。十五、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)責(zé)任方式：_________。十六、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時：1、被承包企業(yè)應(yīng)進行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國注冊會計師的驗證;2、清產(chǎn)核資的原則：_________;3、計價辦法：_________;4、移交程序：_________。十七、違約責(zé)任：1、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，給承包方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限;2、發(fā)包方違約或非法干預(yù)，造成承包方無法正常生產(chǎn)的，經(jīng)_________的，發(fā)包方仍不改正的，承包方有權(quán)終止合同并要求賠償經(jīng)濟損失;3、承包方因經(jīng)營管理不善，在_________時間內(nèi)不能上交承包金的_________%，發(fā)包方有權(quán)收繳承包者的風(fēng)險抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險保證金。金4、連續(xù)_________年(月)未按合同規(guī)定上繳承包金的，或承包方嚴(yán)重違反合同或嚴(yán)重違背法律、法規(guī)的，發(fā)包方除有權(quán)收繳承包方的風(fēng)險抵押金或按銀行保函提取風(fēng)險保證金外，還有權(quán)終止合同并要求承包方給予相應(yīng)的經(jīng)濟賠償;十八、爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十九、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機構(gòu)批準(zhǔn)后方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機構(gòu)批準(zhǔn)。審批機構(gòu)批準(zhǔn)起三十日內(nèi)，應(yīng)由_________到登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。二十、承包經(jīng)營期限計算始于登記機關(guān)簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營的變更、注銷登記手續(xù)按登記機關(guān)的規(guī)定辦理，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。二十一、雙方約定的其他事項：_________。二十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并送經(jīng)原審批機構(gòu)批準(zhǔn)，協(xié)商不成，應(yīng)提請仲裁裁決。二十三、本合同一式_________份，發(fā)包方、承包方各執(zhí)_________份。副本一式_________份，分送_________、_________。二十四、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。發(fā)包方(蓋章)：_________承包方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________經(jīng)營合同書范文篇3發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：經(jīng)甲、乙雙方公開協(xié)商，甲方自愿將其所有的一山地承包給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利原則，簽訂本合同，以便共同遵守。一、承包山地地點詳見附件1—《1：10000承包山地位臵圖》。山地地名及四至以林權(quán)證為準(zhǔn)。二、承包山地面積承包山地的林權(quán)證上勾圖面積畝，如林權(quán)證上勾圖面積與實際造林面積差距越過±的范圍，以實際造林面積為準(zhǔn)，實際造林種植面積是乙方種植完畢，扣除林地內(nèi)低洼濕地、水源地、石塊地、墳?zāi)沟?、高壓線以及相應(yīng)范圍內(nèi)水田、旱田、村莊占地后，由甲、乙雙方協(xié)同林業(yè)部門使用gps或用1/10000小班地形圖勾繪測量確定的面積(見下表)三、承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共計年。如合同期滿時，林木未砍伐完畢，林地承包期限可順延至林木砍伐完畢為止。延期時間不能超過三年，所延時間的承包金按本合同分解的年付標(biāo)準(zhǔn)支付。合同期滿后，甲方山場如繼續(xù)對外發(fā)包，同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。四、承包金及支付辦法承包期為30年，承包金按元/畝，并在簽訂本合同時結(jié)算本年租金及預(yù)交一年租金，往后每年的租金在每年月日前結(jié)算，同時甲方在簽訂本合同時需把林權(quán)證提供給乙方。五、承包用途六、山地及林木的所有權(quán)、使用甲方所發(fā)包的山地必須權(quán)屬清楚，無生態(tài)林，無糾紛，沒有被用作抵押或被查封的商品用材林地，并復(fù)印有關(guān)權(quán)屬證明作為本合同的附件2—《承包山地權(quán)屬證明復(fù)印件》。從本合同生效之日起至合同期滿止，山地的使用權(quán)及林木的所有權(quán)、使用權(quán)屬1、按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的原則將山地承包給乙方經(jīng)營，并經(jīng)過村委會同意，鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，確認乙方承包行為符合法定程序，乙方合法取得林地的使用權(quán)，保證乙方的承包程序合法。2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定，導(dǎo)致糾紛、影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。3、甲方必須確認勾圖范圍內(nèi)的林地確屬甲方所有，并保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，因甲方原因造成乙方在承包林地范圍內(nèi)部分林地?zé)o法種植的，乙方有權(quán)從應(yīng)付而未付甲方的林地承包金中扣除無法種植的相應(yīng)林地面積的承包金。4、全面負責(zé)解決土地糾紛事宜并協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐年P(guān)系，否則，乙方的損失由甲方負責(zé)。5、現(xiàn)有的道路必須無償提供給乙方使用，不得發(fā)生故意毀路、攔路、設(shè)卡及收費等現(xiàn)象，否則，所所的損失由甲方負責(zé)。乙方修建的林區(qū)道路，途經(jīng)非承包的農(nóng)田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方協(xié)助解決，乙方負責(zé)適當(dāng)?shù)恼嫉匮a償費。6、必須協(xié)助乙方取得合法經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，如林權(quán)證、采伐許可證等。辦證費用由乙方負責(zé)，林權(quán)證、采伐證由乙方保管。7、維護乙方的承包經(jīng)營權(quán)和生產(chǎn)管理秩序，防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方林木或其他財產(chǎn)的行為。承包期內(nèi)，不得在乙方承包地內(nèi)種植林木和其他林農(nóng)作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災(zāi)、盜伐等損害乙方利益的行為，必須協(xié)助乙方和相關(guān)部門處理責(zé)任人。8、合同生效后，甲方必須告知村民上山標(biāo)明所屬的無明顯標(biāo)記的墳地，否則，乙方不負擔(dān)在耕作中意外損毀墳地的責(zé)任。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、除繳納承包金外，有權(quán)拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內(nèi)，如上級有撥給營林及相關(guān)設(shè)施的補助款等歸乙方所有，如國家規(guī)定因林地而補償給農(nóng)村的扶貧款歸甲方所有。2、自行決定造林樹種及搭配種植經(jīng)濟作物、耕作方式、林木的采伐期及產(chǎn)品處理方式及其他相關(guān)的經(jīng)營管理活動。3、在承包期內(nèi)，可自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，收益歸乙方所有，但不包括土地所有權(quán)和不得改變本合同約定的使用范圍。4、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正常開展工作，或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞，經(jīng)協(xié)商處理不能解決，乙方可單方面解除合同。承包合同自乙方向甲方發(fā)出《解除承包合同通知書》之日起解除。合同解除后，甲方退回乙方支付的土地承包金，并賠償乙方的損5、承包合同無效或被撤銷時，承包方有權(quán)直接向已分配獲得土地承包金的農(nóng)戶追討。如該農(nóng)戶拒付，承包方有權(quán)起訴農(nóng)戶個人。九、其它1、承包期內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的土地時，土地補償費和安臵補助費歸甲方所有，但甲方必須返還已收取的相應(yīng)承包金給乙方;地上附著物及青苗補償費歸乙方所有。2、如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動造成泥土填埋非承包旱地或農(nóng)田的，按照地上農(nóng)作物的具體情況，乙方負責(zé)適當(dāng)?shù)难a償費，由甲方自行恢復(fù)生產(chǎn)。因大雨、泥石流、山體滑坡等不可抗力的自然災(zāi)害，造成的泥土填埋非承包的水田、旱地的，與乙方無關(guān)。3、合同的附圖及其他附件或補充條款，經(jīng)雙方簽名(蓋章)確認，與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下，甲方在乙方承包期內(nèi)與任何單位或個人簽訂的與此林地有關(guān)的任何合同或協(xié)議均不能生效。4、甲方村民承包經(jīng)營林地所余時間不足本合同規(guī)定的林地租用期，甲方作為林地所有權(quán)人應(yīng)履行法律規(guī)定的程序，通過村民會議決議及取得鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，以確保乙方租用林地達到本合同規(guī)定年限。6、乙方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。雙方及甲方所在村委會共同向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提報土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證和林權(quán)證申請書，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，再向所在縣(市、區(qū))林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證書。十、違約責(zé)任1、甲方不得在承包期內(nèi)擅自收回土地，造成合同終止。否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失由甲方予以賠償，包括已投入的前期費用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費、承包金、服務(wù)費、林木資產(chǎn)價值及相關(guān)費用等，并按照土地承包金總額的30%支付違約金。2、甲方在簽訂或履行本合同的過程中，如存在虛假行為致使本合同無法履行或無法完全履行，必須賠償乙方的經(jīng)濟損失。3、乙方在本合同簽訂后五年內(nèi)，如無不可抗力因素而未經(jīng)營致使丟荒的林地，甲方有權(quán)單方面收回已丟荒的林地，歸還村民使用，承包金不予返還。由于甲方的責(zé)任或雙方對出現(xiàn)的問題存在爭議除外。十一、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協(xié)商處理。十二、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續(xù)履行。十三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途經(jīng)解決。十四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十五、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營合同書范文篇4甲方(聘用單位)：乙方(后廚團隊負責(zé)人)：身份證號：經(jīng)甲，乙雙方共同友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以共同遵守執(zhí)行。一.甲方將本公司餐飲部廚房以承包的方式提供給給乙方做技術(shù)和管理工作，承包期限為：20___年月日至20___年月日。二.甲方每月付給乙方承包費：甲方將廚房承包給乙方工作?；驹鲁邪M定為元整。在基本承包費的基礎(chǔ)上，確保菜肴毛利率%的.基礎(chǔ)上，菜肴營業(yè)額保底_____萬，如超出_____萬以上部分，按菜肴營業(yè)額%提成作為廚房的獎金，獎金于次月基本承包費一起發(fā)放，由乙方代表領(lǐng)取和自由支配。若不足部分按照承包費的50%按比例扣除。支付方式為次月30日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。承包費含后廚所有崗位人員工三.在承包期間，甲方為乙方提供必需的工作條件和生活待遇(包括甲方負責(zé)乙方工作廚師的工作餐、住宿(集體宿舍)及健康證的辦理)。如甲方對乙方烹調(diào)技術(shù)的不滿意，可及時向乙方提出，甲乙雙方應(yīng)積極配合調(diào)整改進，達到雙方滿意為止。乙方在工作期間期應(yīng)遵守甲方制定的文明規(guī)章制度。乙方須接受甲方領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，如乙方違反相關(guān)店規(guī)，甲放有權(quán)利對乙方做出正當(dāng)處罰(具體條例協(xié)商制定于酒店規(guī)章制度中)。四.乙方自行組織及安排后廚人員招聘、培訓(xùn)、日常工作分配，安全管理，安排廚房內(nèi)切配、正、副灶臺、蒸爐、打荷、冷菜間、洗滌、衛(wèi)生、雜工等崗位工。五.乙方為了保證質(zhì)量出品，并對甲方采購進行要求(乙方會明確指導(dǎo)甲方對菜品調(diào)料干貨進行檢驗)甲方進行采購質(zhì)量不行不收貨，數(shù)量不夠不收貨，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，甲方采購應(yīng)配合廚房工作。六.乙方應(yīng)積極做好能源控制工作，以免鋪張浪費。甲方應(yīng)積極監(jiān)督、檢查。七、乙方應(yīng)妥善安排工作人員輪休，保證甲方正常營業(yè)運轉(zhuǎn)。八、甲，乙雙方欲解除本協(xié)議，解除方應(yīng)以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應(yīng)加倍賠償另一方相對應(yīng)的經(jīng)濟損失。本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前30日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動失效。九.本協(xié)議一式兩份，甲，乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章(手印)后生效本協(xié)議未盡事宜，甲，乙方雙方按照有關(guān)規(guī)定，相互合作，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。人代表簽字、酒店印章)乙方：(乙方代表簽字、私人印章)簽約時間：經(jīng)營合同書范文篇5發(fā)包方：________建筑安裝工程公司承包方：____________1#施工項目部包保方：____________(集團)公司為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預(yù)期的目標(biāo)完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責(zé)任承包協(xié)議：一、承(發(fā))包范圍、內(nèi)容及各項指標(biāo)：(一)、基本概況1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓;2、承(發(fā))包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;(二)、技術(shù)、經(jīng)濟指標(biāo)：1、質(zhì)量指標(biāo)：一次性驗收合格率100%;2、安全指標(biāo)：重傷以上事故為0，(按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);3、成本費用指標(biāo)：1)按工程預(yù)值97%控制成本;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制;3)周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定。4、現(xiàn)場管理：達到文明施工要求;5、工程進度：有效工期26個月1)、20_年10月底前打樁完，20_年年底筏板基礎(chǔ)完;2)、20_年年底主體驗收完;3)、20_年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，20_年8月底前具備交鑰匙條件4)、整個小區(qū)在20_年5月底前全部交付使用;二、承(發(fā))包方式及條件：(一)、承包方式：1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);3、在責(zé)任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責(zé)任承包，每月按公司工資標(biāo)準(zhǔn)，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資;(二)、承包條件：1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：主承包人(兼項目經(jīng)理)1人總工長或技術(shù)負責(zé)人1人鋼筋工長(兼安全員)1人木工工長(兼安全員)1人管道安裝工長1人混凝土工長1人技術(shù)員(兼資料員)1人技術(shù)員(兼預(yù)算員)1人材料核算員1人2人以上人員按標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;2、承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;3、包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款;4、業(yè)務(wù)招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質(zhì)檢站)按時間均衡使用;5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。三、風(fēng)險抵押、獎懲條件：(一)、風(fēng)險抵押：1、協(xié)議生效時，承包方交納風(fēng)險金抵押_____萬元;2、承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。(二)、獎勵條件：1、完成承包指標(biāo)，按階段結(jié)算浮動工資;2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。3、工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;4、周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定，節(jié)約部分按30