BMS樓宇集成管理系統(tǒng)

BMS樓宇集成管理系統(tǒng)包含：樓宇（BAFA）、保安（SA）、停車場(chǎng)（PA）、辦公自動(dòng)化（OA）例如中國(guó)寫字樓中心5A備管理，將傳統(tǒng)分立的樓宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停車場(chǎng)（PA）、辦公自動(dòng)化（OA）等各個(gè)子系統(tǒng)，綜合管理。一、系統(tǒng)管理范圍：●樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)●綜合保安系統(tǒng)●閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)●停車場(chǎng)管理系統(tǒng)●有線電視接收系統(tǒng)●綜合布線系統(tǒng)●火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)二、BMS樓宇集成管理系統(tǒng)的功能；BMS樓宇集成管理系統(tǒng)，主要是將樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備及相關(guān)子系統(tǒng)集成起來(lái)，做到管理效率，節(jié)約能耗，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低整個(gè)大廈的運(yùn)行成本。BMS樓宇集成管理系統(tǒng)的主要功能：●集中監(jiān)測(cè)、控制和管理●全局事件響應(yīng)●現(xiàn)代化物業(yè)管理功能l集中監(jiān)測(cè)、控制和管理BMS集成系統(tǒng)是將分散的、相互獨(dú)立的BMS子系統(tǒng)，用相同的環(huán)境，相同的軟件BMS理、部門主管、物業(yè)管理部門以及管理員可以通過(guò)自己的桌面計(jì)算機(jī)進(jìn)行監(jiān)視；他們可以看到環(huán)境溫度、濕度等參數(shù)，空調(diào)、電梯等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，大廈的用電、用水、通風(fēng)和照明情況，以及保安、巡更的布防狀況，消防系統(tǒng)的煙感、溫的圖形方式和方便的人機(jī)界面展示你希望得到的各種信息。聯(lián)想電腦生產(chǎn)廠房集成系統(tǒng)能夠?qū)MS子系統(tǒng)中重要的點(diǎn)的狀態(tài)和信息進(jìn)行監(jiān)BMS成功能如圖所示。（二）全局事件響應(yīng)BMS集成系統(tǒng)通過(guò)接口網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)了各子系統(tǒng)之間的“對(duì)話”，各子系統(tǒng)可以互相聯(lián)動(dòng)和協(xié)調(diào)，解決全局事件之間的響應(yīng)。BMS系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)BMS集成以后，原本各自獨(dú)立的子系統(tǒng)在集成平臺(tái)的角度來(lái)看，就如同一個(gè)系統(tǒng)一樣，無(wú)論信息點(diǎn)和受控點(diǎn)是否在一個(gè)子系統(tǒng)內(nèi)都可以通過(guò)編程，作區(qū)撤防，門禁、考勤系統(tǒng)能夠記錄上下班人員和時(shí)間，同時(shí)CCTV系統(tǒng)也可由域的照明、電源及空調(diào)，門禁系統(tǒng)打開房門的電磁鎖，CCTV系統(tǒng)將火警畫面切BMS以按實(shí)際需要設(shè)置后得到實(shí)現(xiàn)，這就極大地提高了大廈的集成管理水平。BMS通過(guò)對(duì)各子系統(tǒng)的集成，更有效對(duì)大廈間的聯(lián)動(dòng)方式幾乎是任意的，聯(lián)動(dòng)方式可以編程，能夠根據(jù)用戶的需求設(shè)定。1.保安系統(tǒng)與其它系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)(1)保安系統(tǒng)內(nèi)部聯(lián)動(dòng):行錄象。在下班時(shí)間有人進(jìn)入消防樓梯，系統(tǒng)也聯(lián)動(dòng)相應(yīng)樓層攝像機(jī)和錄像機(jī)。像自動(dòng)取消，防止漏報(bào)。有人在防盜系統(tǒng)設(shè)防期間進(jìn)入安裝控測(cè)器的辦公室或開啟安裝門感應(yīng)器的房門時(shí)，CCTV系統(tǒng)可在控制室內(nèi)自動(dòng)切換到相應(yīng)區(qū)域圖像信號(hào)。當(dāng)有人進(jìn)入房門讀卡時(shí)，攝像機(jī)也可將這一過(guò)程切換到控制室，并進(jìn)行錄像。在特殊場(chǎng)合，進(jìn)入房門需經(jīng)保安人員認(rèn)可時(shí)，CCTV將圖像切換到指定的監(jiān)視器上，由保安人員認(rèn)可后才可以進(jìn)入房門。在巡更人員到達(dá)巡更站點(diǎn)時(shí)，可聯(lián)動(dòng)攝象機(jī)保證巡更者的安全保安人員打開。(2)保安系統(tǒng)與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)是否誤報(bào)或火情大小。(3)保安系統(tǒng)與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)當(dāng)車輛進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)，并進(jìn)行錄像，以便以后對(duì)照進(jìn)出車輛的情況，保證車輛安全。當(dāng)停車場(chǎng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)觀察故障情況，在控制室內(nèi)操作柵欄機(jī)，保證車輛通行，并及時(shí)維修。(4)保安系統(tǒng)與樓宇自控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)閉燈光照明。風(fēng)機(jī)盤管，當(dāng)有人進(jìn)入辦公室后打開空調(diào)。2.消防報(bào)警系統(tǒng)與其它系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)BMS系統(tǒng)的全面的的聯(lián)動(dòng)，與其它系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后除了能夠?qū)崿F(xiàn)與CCTV系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)外，還可以實(shí)現(xiàn)多種功能的聯(lián)動(dòng)。ll5.多媒體實(shí)現(xiàn)BMS系統(tǒng)中提取各種信息，采用圖、文、聲、動(dòng)畫的形式配合觸摸屏來(lái)顯示地理位置，圖形表示，立體結(jié)構(gòu)，建筑狀況，租用情況等以提高物業(yè)的管理水平和效果。6.設(shè)備管理通過(guò)BMS系統(tǒng)的事件設(shè)置、報(bào)警設(shè)置和日程表的安排可對(duì)設(shè)備實(shí)行有效的管理。系統(tǒng)進(jìn)行通信.7.統(tǒng)計(jì)決策對(duì)物業(yè)的各方面情況進(jìn)行各種統(tǒng)計(jì)分析，包括收費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)、辦公室租用統(tǒng)計(jì)、采用重點(diǎn)指標(biāo)分析技術(shù)，通過(guò)保證80%的主要設(shè)備的重點(diǎn)性能指標(biāo)是正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，我們的工作就能正常開展，即80/20分析法，如果達(dá)不到這個(gè)要求，就需要確決策是非常重要的，提供了科學(xué)依據(jù)。8.領(lǐng)導(dǎo)綜合查詢綜合各方面的情況，為領(lǐng)導(dǎo)提供了一個(gè)全面而簡(jiǎn)煉的查詢界面，用圖、文、聲、情況、配套設(shè)施的維修狀況、交費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)、物業(yè)使用率等，讓領(lǐng)導(dǎo)層可以方便及時(shí)得知有關(guān)物業(yè)方面的綜合情況。9.系統(tǒng)維護(hù)BMS系統(tǒng)建成后，其維修和保養(yǎng)就成為關(guān)鍵問(wèn)題。系統(tǒng)維護(hù)與設(shè)備管理有著不可分割的關(guān)系。BMS系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)與傳統(tǒng)建筑的簡(jiǎn)單的供電設(shè)備、供水設(shè)備、整的維修制度。維護(hù)的內(nèi)容包括各種參數(shù)的設(shè)定、修改，設(shè)備基本數(shù)據(jù)的維護(hù)，系統(tǒng)環(huán)境的維護(hù)，操作權(quán)限的劃分等。10.考勤和預(yù)訂在BMS系統(tǒng)具有職工考勤、會(huì)議室預(yù)訂、客飯預(yù)定等功能。11.服務(wù)管理子系統(tǒng)服務(wù)管理子系統(tǒng)是涉及提供公共服務(wù)的一些功能，其主要有：業(yè)務(wù)人