個人土地流轉(zhuǎn)承包合同律師版（4篇）

第2頁共2頁個人土地流轉(zhuǎn)承包合同律師版根據(jù)農(nóng)村經(jīng)濟形勢的發(fā)展，響應農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策，達到互惠互利、依法自愿的原則。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意訂立如下土地流轉(zhuǎn)合同。一）、甲方、乙方，以下稱甲、乙雙方。二）、甲方將位于村畝的土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。三）、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權為年，即自____年____月____日至____年____月____日。四）、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權的土地轉(zhuǎn)讓承包費為1200元/畝，共計____畝____元。五）、甲、乙雙方在訂立合同時一次性付清當年的承包轉(zhuǎn)讓金，不得拖欠。在每年的____月____日前一次性付清次年的承包費，不得拖欠，否則應負經(jīng)濟責任。六）、乙方在承包經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由干擾和阻止乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如單方違約應負法律和經(jīng)濟責任。如遇政府開發(fā)、征地，甲、乙雙方應按國家有關政策、法規(guī)分配雙方所應得的補償。七）、在承包合同到期時乙方應保持流轉(zhuǎn)前土地現(xiàn)狀交付給甲方。并在同等條件下可優(yōu)先承包。八）、此合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，上級主管部門一份，存檔備查。甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：見證單位：____年____月____日個人土地流轉(zhuǎn)承包合同律師版（二）甲方：?？诮值擂k事處雙哨社區(qū)居民委員會下哨村民小組：乙方：呈貢縣馬金鋪鄉(xiāng)化古城村上古城____號農(nóng)戶：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)辦法》《云南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地管理辦法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，將承包的土地流轉(zhuǎn)承包給乙方發(fā)展種植業(yè)。雙方本著誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、承包土地面積畝，地點。二、承包期為十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承包金額：前三年每年每畝壹仟叁佰元整（1300。00元）付給農(nóng)戶，考慮到物價增長的因素，第四年起每個三年遞增一次在每畝的基礎上增加貳佰元付給農(nóng)戶。四、承包金繳納方式：每年____月____日前由乙方按年底承包金額一次性付清下年地租給甲方。五、本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請居民小組居委會或街道辦事處人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。六、承包期滿后，若乙方需要繼續(xù)承包，在同等條件下，優(yōu)先乙方，若乙方不承包，必須在合同到期前三個月通知甲方。七、乙方在承包期內(nèi)，乙方要改變土地原狀，將所有承包面積高低推平，甲方不得阻礙。承包期滿后，____年____月____日土地恢復費加承包金一次付清，土地恢復費每畝壹佰元付給村名小組做押金，由村名小組組織人員恢復田埂。八、甲方在承包期內(nèi)不得經(jīng)任何借口或任何理由提出增加承包金。九、甲方在承包期內(nèi)，若遇國家、集體需要征用，占用土地時，甲乙雙方共同協(xié)商解決，土地依法應由土地承包人獲得的土地補償款歸甲方所有。青苗補償費和乙方建造的地上附著物補償費屬乙方所有，合同自然終止。十、乙方在承包期內(nèi)，因不可抗拒因素，導致乙方損失（包括自然災害、認為等），若國家給予的一切經(jīng)濟補償歸乙方所有。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或按印后生效，雙方必須嚴格履行合同，不得違約。若違約，由違約方賠償對方的直接經(jīng)濟損失。十二、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭主要成員有承包繼承權。本合同不因村小組的法定代表的變更而變更，合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十三、乙方租用所建的臨時居住房和臨時道路由乙方自行選址建蓋。十四、甲方村小組必須保證承包期內(nèi)路況良好，不影響乙方通行，道路失修無法通行由甲方負責修補。本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，下哨居民小組保留二份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____鑒證單位下哨村居民小組居民小組分支書記簽字：組長簽字：_____副組長簽字：_____村民代表簽字：____年____月____日個人土地流轉(zhuǎn)承包合同律師版（三）甲方（代表）：法定代表人身份證號：住所：_____聯(lián)系方式：_____乙方（代表）：法定代表人身份證號：住所：_____聯(lián)系方式：_____根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權互換事宜，訂立本合同。一、互換土地基本情況及用途甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng)營權互換給乙方，互換土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。乙方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng)營權互換給甲方，互換土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。二、互換期限土地承包經(jīng)營權互換期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限?；Q期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、互換雙方的權利和義務1.土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權互換后，甲乙雙方均取得對方互換地塊的承包經(jīng)營權，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權，原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換。2.土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權互換后，甲乙雙方須重新與發(fā)包方簽訂承包合同，并及時向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構申請，依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更登記。3.甲乙雙方對互換后的地塊享有使用權、收益權、流轉(zhuǎn)權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處臵權。四、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。2.因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。3.一方當事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失的，違約方還應當依法承擔賠償責任。五、其他1.互換地塊存在（面積、地力、作物、地上附著物等）差異的，甲乙雙方協(xié)商約定補償。2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。3.其他需要說明的事項：______________________________。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達土地流轉(zhuǎn)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。5.本合同一式份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機構各備案一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日個人土地流轉(zhuǎn)承包合同律師版（四）甲方：組長：_____身份證號：_____副組長：_____身份證號：_____乙方：村民：_____身份證號：_____簽訂合同時間：____年____月____日地點：根據(jù)《中華人民共和國森林法》規(guī)定，縣街街道辦事石莊村委會小石莊村民小組，對安林證字（_____）第中華人民共和國林權證中，森林，林木，林地所有權或者使用權，業(yè)經(jīng)登記合法權益受法律保護。小石莊村民小組本著發(fā)展林業(yè)，繁榮林業(yè)，拓展林業(yè)經(jīng)濟。召開黨員會，村民代表會及戶長大會，將小石莊集體所有和部分村民經(jīng)營的林權林地招標公示。經(jīng)公示競標結果，同意轉(zhuǎn)讓給本村村民沈克川承包經(jīng)營管理。雙方經(jīng)多次反復協(xié)調(diào)，核實，對林地流轉(zhuǎn)讓，承包給的問題，共同達成以下協(xié)議：一、承包競價面積，按林勘面積178.6畝，另外小山頭有約80畝林地（80畝由中標者到林業(yè)部門審批后方可采伐），實際面積待過林權證手續(xù)時甲、乙雙方請有關測繪部門測量數(shù)為準。二、在轉(zhuǎn)讓承包中，林地的四至分別為：第一林班東至：以村民上山路（_____）的左邊為界;南至：第一段以文家林地為界;第三段埂上為界;第四段上為界;西至：以八角亭上山路邊為界;北至：起為界;第二林班東南邊至：上為界;西至：右邊為界;北至：第一段;第二段：為界;第三林班東至：以沈家墳堂下村民上山路（麻栗坡_團地）的左邊為界;南至：第一段：為界;第二段：為界;西至：第一段為界;第二段：為界;北至看守房后墻邊兩米為界;三、荒山林地轉(zhuǎn)讓承包的含義：1、一次性將林地上的樹木出賣，采伐手續(xù)由承包人去辦理;2、林地采發(fā)以后，由承包人重新種植經(jīng)濟林木;3、轉(zhuǎn)讓承包期限三十年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。到期后，若因政策影響，可延長____年。四、轉(zhuǎn)讓承包的價款及支付方法：經(jīng)村民代表，黨員會議多次研究決定：招標竟價總價不低于人民幣伍拾萬元。支付方法是以競價當天現(xiàn)金支付。____年____月____日招標競價，本村村民已人民幣五十萬五千元取得承包權，尾數(shù)五千元為村小組辦完相關手續(xù)后支付。五、轉(zhuǎn)讓承包的林地，甲方必須是以林權證上界定的范圍為準，并以甲乙雙方到林業(yè)部門給予辦理林權流轉(zhuǎn)手續(xù)，村民以戶為單位由村小組辦理，簽名蓋章為證并備案。六、乙方承包林地以后，由乙方自主經(jīng)營經(jīng)濟林木，獨立核算，自負盈虧，甲方不作干預。七、乙方采伐林木，必須經(jīng)林業(yè)主管部門審核批準，數(shù)量，樹種，范圍，時間及重新營造林木的要求及繳納的相關費用。八、承包期間，若地下發(fā)現(xiàn)礦藏資源可利用，需要開采，乙方必須按國家規(guī)定辦理相關手續(xù)，繳納相關費用;并且向村小組按規(guī)定繳納有關費用。九、承包期間，乙方必須服從甲方的管理規(guī)定，幫助乙方協(xié)調(diào)與鄰近社隊發(fā)生的相關問題，特別是護林防火，安全保衛(wèi)及水土保持等方面的問題。十、在承包期間，國家征用該林地的賠償，地上附著物，設施的賠償歸乙方所有;土地賠償款扣減乙方不滿的年限和林地投入的開發(fā)費后歸甲方所有。企業(yè)單位占用，應賠償?shù)牧值亻_發(fā)費歸乙方所有。若國家征用和企業(yè)占用，承包期不滿，甲方應按不滿年限計算和荒山林地開發(fā)費，賠償給乙方。十一、在承包期間，遇國家對林業(yè)發(fā)展優(yōu)撫的各種政策優(yōu)惠及補助，甲方必須協(xié)助