租房合同生效和具體實施

租房合同生效和具體實施租房合同生效和具體實施甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：地址/經(jīng)營場所：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：居住地址：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其所擁有的物業(yè)出租給乙方此事項達成租賃協(xié)議，雙方各自同意以下條款。一、房屋信息房屋地址：房屋面積：月租金：押金：二、租賃期限租賃期限從____________________到____________________。三、租賃用途甲方同意將該房屋出租給乙方作為居住之用，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他非法用途。四、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按期向甲方支付租金，以人民幣計算，支付方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.乙方同意提前繳納（一個月/三個月）的租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，要求乙方迅速騰房，同時已支付的押金不予退還。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時交納押金，甲方有權(quán)對押金進行清退，但乙方應(yīng)保證房屋、家具、電器等財物的安全，如有損壞或丟失，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)款項。2.租賃期屆滿后，乙方?jīng)]有違反任何規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)清退押金。六、維修與裝修1.房房屋內(nèi)的瓷磚、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)備設(shè)施，甲方進行日常維護，乙方因使用不當或其他原因造成的損壞，應(yīng)由其自行承擔(dān)維修費用。2.乙方租賃房屋時如需進行裝修，須經(jīng)甲方同意并予以書面記錄，裝修費用及可能因裝修而產(chǎn)生的任何后續(xù)費用均由乙方自行承擔(dān)。七、違約和解除協(xié)議1.出現(xiàn)以下情況之一，一方宣布解除租賃協(xié)議：（1）甲方未按期交付房屋，或房屋不符合合同約定的條件，乙方發(fā)出書面通知，經(jīng)多次催促，甲方仍未解決。（2）乙方未按期交付租金，經(jīng)多次催促，仍未解決。（3）其中一方在租賃期內(nèi)有違法行為。2.一方宣布解除租賃協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并同時設(shè)置一個期限（一般為30天），在期限內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進行返還和清理。3.一方解除協(xié)議的，甲方不得將已收取的押金歸還乙方；乙方需遵守房屋保潔等規(guī)定，保證房內(nèi)物品不被毀壞且歸還處于原狀。八、其他條款1.本合同適用于中華人民共和國法律。2.雙方可以在租賃期到期前以書面協(xié)商形式續(xù)租，續(xù)租的租賃方式、租金、租賃期限等相對條款另行協(xié)定。3.雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.