工程竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)控制程序

年5月29日工程竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)控制程序文檔僅供參考工程竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)控制程序文件編號(hào):JD/QP8243修改狀態(tài):管理狀態(tài):分發(fā)號(hào):編制:日期:審核:日期:批準(zhǔn):日期:發(fā)布日期:實(shí)施日期:XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號(hào):JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁(yè)碼:第1頁(yè)共4頁(yè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)控制程序修改狀態(tài):1.目的規(guī)范工程竣工驗(yàn)收范圍和驗(yàn)收活動(dòng),確保驗(yàn)收的工程/施工符合規(guī)定。2.適用范圍適用于集團(tuán)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司組織/主持/申請(qǐng)的竣工驗(yàn)收活動(dòng)的控制。3.職責(zé)3.1房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程、竣工驗(yàn)收的組織,并代表甲方參與驗(yàn)收。必要時(shí)應(yīng)組織集團(tuán)公司有關(guān)部門(mén)參加。3.2房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部、前期部,但以技術(shù)部為主負(fù)責(zé)組織并主持單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收,以前期部為主,負(fù)責(zé)組織申請(qǐng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工綜合驗(yàn)收并代表甲方參與驗(yàn)收。3.3集團(tuán)公司主管副總裁負(fù)責(zé)審批開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收計(jì)劃。3.4相關(guān)部門(mén)在其職責(zé)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)參與/配合竣工驗(yàn)收工作,準(zhǔn)備并提供所需的文件、資料和記錄。4.工作程序4.1工程驗(yàn)收應(yīng)具備的條件4.a.已按設(shè)計(jì)文件、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求、合同規(guī)定完成交驗(yàn)的工程/施工;b.已經(jīng)過(guò)工程施工單位進(jìn)行的自檢且符合規(guī)定/規(guī)范;c.涉及驗(yàn)收應(yīng)準(zhǔn)備或提供的圖樣、記錄、證件(如證明使用材質(zhì)合格的證據(jù))交驗(yàn)方已備齊。4.a.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有工程已按標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成,并滿足使用要求;b.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及消防、煤氣、人防、綠化及其它公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格、驗(yàn)收資料齊全;c.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;d.單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程及分項(xiàng)工程均已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收并符合規(guī)定,且驗(yàn)收資料齊全;e.施工機(jī)具、臨時(shí)建筑、建筑余土垃圾、剩余構(gòu)件已全部拆除清運(yùn)完畢,達(dá)到場(chǎng)清地平;f.拆遷居民已全部合理安置。4.2工程竣工驗(yàn)收程序督促施工單位作竣工檢驗(yàn)督促施工單位作竣工檢驗(yàn)審查施工單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告審查施工單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告存在問(wèn)題存在問(wèn)題根據(jù)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn),提出不完備的地方根據(jù)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn),提出不完備的地方XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號(hào):JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁(yè)碼:第2頁(yè)共4頁(yè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)控制程序修改狀態(tài):組織相關(guān)部門(mén)、單位參加正式驗(yàn)收收返工或處理組織相關(guān)部門(mén)、單位參加正式驗(yàn)收收返工或處理驗(yàn)收收尾并確定交接日期驗(yàn)收收尾并確定交接日期4.3驗(yàn)收計(jì)劃(適用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收)。驗(yàn)收計(jì)劃應(yīng)包括驗(yàn)收階段和收尾階段的全部工作,應(yīng)明確下列事項(xiàng):a.預(yù)計(jì)進(jìn)行的日期;b.工作內(nèi)容;c.依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)或要求;d.執(zhí)行單位;4.4竣工驗(yàn)收應(yīng)提報(bào)的文件、資料。4.44.44.44.44.5工程竣工驗(yàn)收的實(shí)施。4.a.國(guó)家有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件;b.適用的法規(guī)、國(guó)家/行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn);c.有效的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件及變更通知單;d.相關(guān)合同。4.54.5.24.54.54.a完整性:應(yīng)提報(bào)的資料是否完整、齊全;XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號(hào):JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁(yè)碼:第3頁(yè)共4頁(yè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)控制程序修改狀態(tài):b規(guī)范性:所用記錄表格、填寫(xiě)及采用的計(jì)量單位是否規(guī)范;c符合性:是否符合驗(yàn)收依據(jù)的規(guī)定和要求;d有效性:是否與實(shí)際相符。4.5a審閱——記錄審查中發(fā)現(xiàn)的不當(dāng)、遺漏、錯(cuò)誤、要求提交方進(jìn)行說(shuō)明、補(bǔ)充、更正;b驗(yàn)證——必要時(shí)可進(jìn)行測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)觀察、重新計(jì)算進(jìn)行驗(yàn)證;c校對(duì)——與設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件、其它相關(guān)資料進(jìn)行相互間校對(duì),以判斷其正確性。4.54.54.5a.參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的各方應(yīng)對(duì)竣工的工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,并逐一檢查工程資料所列內(nèi)容是否齊備完成;b.舉行各方參加的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議;c.施工單位代表應(yīng)介紹工程概況和施工情況、自檢情況及竣工情況,出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄);d.監(jiān)理工程師應(yīng)通報(bào)工程監(jiān)理中的主要問(wèn)題,發(fā)表竣工驗(yàn)收意見(jiàn);e.項(xiàng)目工程部根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,對(duì)施工單位提出限期整改處理的意見(jiàn);f.質(zhì)檢部門(mén)會(huì)同項(xiàng)目工程部及監(jiān)理工程師討論工程正式驗(yàn)收是否合格,監(jiān)理工程師當(dāng)場(chǎng)宣布驗(yàn)收結(jié)果。4.6竣工綜合驗(yàn)收的程序4.6.1除應(yīng)滿足4a.驗(yàn)收會(huì)議簽到;b.主持人宣布驗(yàn)收會(huì)議開(kāi)始,宣布驗(yàn)收委員會(huì)組成及其分工;c.開(kāi)發(fā)單位(集團(tuán)公司)匯報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程,預(yù)驗(yàn)收結(jié)果;d.按分工(文件資料審查組、現(xiàn)場(chǎng)檢查評(píng)定組)分別進(jìn)行審查/檢查;e.按分工分別報(bào)告審查/檢查結(jié)果及評(píng)價(jià)意見(jiàn);f.驗(yàn)收委員會(huì)作出并宣布綜合驗(yàn)收結(jié)論;g.進(jìn)行竣工驗(yàn)收證書(shū)和驗(yàn)收簽定證書(shū)簽字儀式;h.開(kāi)發(fā)單位(集團(tuán)公司)代表致詞;i.驗(yàn)收結(jié)束。4.4.8驗(yàn)收后的收尾。4.4.XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號(hào):JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁(yè)碼:第4頁(yè)共4頁(yè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)控制程序修改狀態(tài):4.施工/承包單位應(yīng)向集團(tuán)公司/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司移交竣工驗(yàn)收合格的工程、辦理移交接受手續(xù)。4.a.技術(shù)資料移交的內(nèi)容應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)關(guān)于城市建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定和要求;b.集團(tuán)公司技術(shù)部應(yīng)按規(guī)定對(duì)施工單位移交的和集團(tuán)公司各部門(mén)移交的有關(guān)的文件、資料進(jìn)行整理、編目、立卷、裝訂并向當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)檔案管理部門(mén)交檔。交檔的文件應(yīng)予復(fù)制,其中一份應(yīng)交集團(tuán)公司檔案管理部門(mén)存檔。c.單位/單項(xiàng)工程的有關(guān)竣工驗(yàn)收資料應(yīng)在驗(yàn)收后,由組織/主持驗(yàn)收部門(mén)收集、整理后向集團(tuán)公司檔案管理部門(mén)交檔。d.分部/分項(xiàng)工程的有關(guān)竣工驗(yàn)收資料應(yīng)在單項(xiàng)/單位工程竣工驗(yàn)收后,由組織/主持驗(yàn)收部門(mén)交其所屬的單項(xiàng)/單位工程竣工驗(yàn)收組織/主持部門(mén)匯總、整理后集中向集團(tuán)公司檔案部門(mén)交檔。4.74.8竣工驗(yàn)收所用記錄表格和證書(shū)的格式應(yīng)符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地及相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的統(tǒng)一要求。5.相關(guān)/支持文件AZH/QP—35<工程管理控制程序>BZH/QP—37<物資采購(gòu)監(jiān)視和測(cè)量控制程序>CZH/QP—04<質(zhì)量記錄控制程序>DZH/WI—3801<分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)程>EZH/WI—3802<中間驗(yàn)收規(guī)程>FZH/WI—3803<單項(xiàng)工程驗(yàn)收規(guī)程>GZH/WI—3804<竣工預(yù)驗(yàn)收規(guī)程>6.附錄A<建筑工