工程竣工驗收監(jiān)測控制程序

年5月29日工程竣工驗收監(jiān)測控制程序文檔僅供參考工程竣工驗收監(jiān)測控制程序文件編號:JD/QP8243修改狀態(tài):管理狀態(tài):分發(fā)號:編制:日期:審核:日期:批準(zhǔn):日期:發(fā)布日期:實施日期:XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號:JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼:第1頁共4頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài):1.目的規(guī)范工程竣工驗收范圍和驗收活動,確保驗收的工程/施工符合規(guī)定。2.適用范圍適用于集團(tuán)公司和房地產(chǎn)開發(fā)公司組織/主持/申請的竣工驗收活動的控制。3.職責(zé)3.1房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)單位工程、分部工程、分項工程、竣工驗收的組織,并代表甲方參與驗收。必要時應(yīng)組織集團(tuán)公司有關(guān)部門參加。3.2房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部、前期部,但以技術(shù)部為主負(fù)責(zé)組織并主持單項工程的竣工驗收,以前期部為主,負(fù)責(zé)組織申請開發(fā)項目的竣工綜合驗收并代表甲方參與驗收。3.3集團(tuán)公司主管副總裁負(fù)責(zé)審批開發(fā)項目綜合竣工驗收計劃。3.4相關(guān)部門在其職責(zé)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)參與/配合竣工驗收工作,準(zhǔn)備并提供所需的文件、資料和記錄。4.工作程序4.1工程驗收應(yīng)具備的條件4.a.已按設(shè)計文件、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求、合同規(guī)定完成交驗的工程/施工;b.已經(jīng)過工程施工單位進(jìn)行的自檢且符合規(guī)定/規(guī)范;c.涉及驗收應(yīng)準(zhǔn)備或提供的圖樣、記錄、證件(如證明使用材質(zhì)合格的證據(jù))交驗方已備齊。4.a.開發(fā)項目的所有工程已按標(biāo)準(zhǔn)的項目規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計要求全部建成,并滿足使用要求;b.開發(fā)項目涉及消防、煤氣、人防、綠化及其它公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項工程全部驗收合格、驗收資料齊全;c.開發(fā)項目建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計要求;d.單項工程、單位工程、分部工程及分項工程均已經(jīng)過驗收并符合規(guī)定,且驗收資料齊全;e.施工機(jī)具、臨時建筑、建筑余土垃圾、剩余構(gòu)件已全部拆除清運(yùn)完畢,達(dá)到場清地平;f.拆遷居民已全部合理安置。4.2工程竣工驗收程序督促施工單位作竣工檢驗督促施工單位作竣工檢驗審查施工單位提交的驗收申請報告審查施工單位提交的驗收申請報告存在問題存在問題根據(jù)報告作現(xiàn)場預(yù)驗,提出不完備的地方根據(jù)報告作現(xiàn)場預(yù)驗,提出不完備的地方XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號:JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼:第2頁共4頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài):組織相關(guān)部門、單位參加正式驗收收返工或處理組織相關(guān)部門、單位參加正式驗收收返工或處理驗收收尾并確定交接日期驗收收尾并確定交接日期4.3驗收計劃(適用于開發(fā)項目綜合驗收、單項工程驗收)。驗收計劃應(yīng)包括驗收階段和收尾階段的全部工作,應(yīng)明確下列事項:a.預(yù)計進(jìn)行的日期;b.工作內(nèi)容;c.依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)或要求;d.執(zhí)行單位;4.4竣工驗收應(yīng)提報的文件、資料。4.44.44.44.44.5工程竣工驗收的實施。4.a.國家有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)的文件;b.適用的法規(guī)、國家/行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn);c.有效的設(shè)計圖紙、設(shè)計文件及變更通知單;d.相關(guān)合同。4.54.5.24.54.54.a完整性:應(yīng)提報的資料是否完整、齊全;XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號:JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼:第3頁共4頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài):b規(guī)范性:所用記錄表格、填寫及采用的計量單位是否規(guī)范;c符合性:是否符合驗收依據(jù)的規(guī)定和要求;d有效性:是否與實際相符。4.5a審閱——記錄審查中發(fā)現(xiàn)的不當(dāng)、遺漏、錯誤、要求提交方進(jìn)行說明、補(bǔ)充、更正;b驗證——必要時可進(jìn)行測量、現(xiàn)場觀察、重新計算進(jìn)行驗證;c校對——與設(shè)計圖紙、設(shè)計文件、其它相關(guān)資料進(jìn)行相互間校對,以判斷其正確性。4.54.54.5a.參加工程項目竣工驗收的各方應(yīng)對竣工的工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗收,并逐一檢查工程資料所列內(nèi)容是否齊備完成;b.舉行各方參加的現(xiàn)場驗收會議;c.施工單位代表應(yīng)介紹工程概況和施工情況、自檢情況及竣工情況,出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄);d.監(jiān)理工程師應(yīng)通報工程監(jiān)理中的主要問題,發(fā)表竣工驗收意見;e.項目工程部根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,對施工單位提出限期整改處理的意見;f.質(zhì)檢部門會同項目工程部及監(jiān)理工程師討論工程正式驗收是否合格,監(jiān)理工程師當(dāng)場宣布驗收結(jié)果。4.6竣工綜合驗收的程序4.6.1除應(yīng)滿足4a.驗收會議簽到;b.主持人宣布驗收會議開始,宣布驗收委員會組成及其分工;c.開發(fā)單位(集團(tuán)公司)匯報項目開發(fā)過程,預(yù)驗收結(jié)果;d.按分工(文件資料審查組、現(xiàn)場檢查評定組)分別進(jìn)行審查/檢查;e.按分工分別報告審查/檢查結(jié)果及評價意見;f.驗收委員會作出并宣布綜合驗收結(jié)論;g.進(jìn)行竣工驗收證書和驗收簽定證書簽字儀式;h.開發(fā)單位(集團(tuán)公司)代表致詞;i.驗收結(jié)束。4.4.8驗收后的收尾。4.4.XX房產(chǎn)集團(tuán)有限公司文件編號:JD/QP8243質(zhì)量管理體系工作規(guī)程頁碼:第4頁共4頁工程竣工驗收監(jiān)測控制程序修改狀態(tài):4.施工/承包單位應(yīng)向集團(tuán)公司/房地產(chǎn)開發(fā)公司移交竣工驗收合格的工程、辦理移交接受手續(xù)。4.a.技術(shù)資料移交的內(nèi)容應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門關(guān)于城市建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定和要求;b.集團(tuán)公司技術(shù)部應(yīng)按規(guī)定對施工單位移交的和集團(tuán)公司各部門移交的有關(guān)的文件、資料進(jìn)行整理、編目、立卷、裝訂并向當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)檔案管理部門交檔。交檔的文件應(yīng)予復(fù)制,其中一份應(yīng)交集團(tuán)公司檔案管理部門存檔。c.單位/單項工程的有關(guān)竣工驗收資料應(yīng)在驗收后,由組織/主持驗收部門收集、整理后向集團(tuán)公司檔案管理部門交檔。d.分部/分項工程的有關(guān)竣工驗收資料應(yīng)在單項/單位工程竣工驗收后,由組織/主持驗收部門交其所屬的單項/單位工程竣工驗收組織/主持部門匯總、整理后集中向集團(tuán)公司檔案部門交檔。4.74.8竣工驗收所用記錄表格和證書的格式應(yīng)符合項目開發(fā)所在地及相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的統(tǒng)一要求。5.相關(guān)/支持文件AZH/QP—35<工程管理控制程序>BZH/QP—37<物資采購監(jiān)視和測量控制程序>CZH/QP—04<質(zhì)量記錄控制程序>DZH/WI—3801<分部、分項工程質(zhì)量檢驗規(guī)程>EZH/WI—3802<中間驗收規(guī)程>FZH/WI—3803<單項工程驗收規(guī)程>GZH/WI—3804<竣工預(yù)驗收規(guī)程>6.附錄A<建筑工