初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提升訓練提分卷帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提升訓練提分卷帶答案

單選題（共100題）1、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量【答案】C2、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以()為計稅依據(jù)。A.房產(chǎn)評估價值B.房產(chǎn)租金收入C.房產(chǎn)余值D.房產(chǎn)原值【答案】B3、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.都不屬于【答案】C4、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B5、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D6、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機械【答案】B7、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關登記機構(gòu)辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A8、工程進度管理主要包括（）兩大環(huán)節(jié)。A.工程項目進度目標的確定和進度計劃的實施B.工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制C.工程項目進度計劃的編制和進度狀況的檢查D.工程項目進度計劃的編制和進度偏差的分析、處理【答案】B9、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權(quán)力機構(gòu)B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人D.對公司的經(jīng)營作出決策【答案】C10、下列各項中，不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C11、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A12、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C13、建設工程竣工驗收的組織者是（）。A.設計單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.施工單位【答案】B14、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析【答案】D15、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人【答案】A16、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D17、關于房產(chǎn)稅的說法，正確的是()。A.房產(chǎn)稅按評估值征收B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一C.房產(chǎn)稅按季度征收D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅【答案】B18、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C19、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A20、預算定額的主要指標不包括（）。A.資金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.機械臺班消耗量【答案】A21、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D22、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.300B.400C.500D.600【答案】C23、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D24、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設用地B.某核電站建設用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設用地D.科技博物館擴建項目建設用地【答案】C25、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控D.集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點【答案】B26、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。A.初步設計B.投資方案C.項目建議書D.項目開工報告【答案】C27、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A28、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。A.承包B.轉(zhuǎn)包C.承發(fā)包D.分包負責【答案】C29、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預計為()萬元。A.70B.80C.90D.100【答案】B30、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法【答案】C31、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D32、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B33、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B34、建筑市場是指（）。A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動B.建設主體之間進行的各類交易交換活動C.建筑市場交易主體的總和D.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動【答案】D35、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B36、下列說法錯誤的是（）。A.開發(fā)建設時序不嚴格B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)投資風險較高D.開發(fā)建設條件較差【答案】A37、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包負責制B.項目法人制C.轉(zhuǎn)包D.總包負責制【答案】C38、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當?shù)卣瓺.發(fā)證機關【答案】D39、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【答案】A40、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【答案】C41、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A42、房地產(chǎn)企業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預程度【答案】A43、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D44、流水施工工期是指（）。A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作為止的整個持續(xù)時間【答案】D45、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。A.單位資助B.財政補貼C.職工互助D.稅收優(yōu)惠【答案】A46、某雙代號網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B47、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。A.基于建設產(chǎn)品和建設過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術、虛擬技術的應用D.基于網(wǎng)絡的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作【答案】D48、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A49、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規(guī)定的成本計算期調(diào)整為相應的（）。A.預計支出的資金金額B.預算成本C.實際支出的資金金額D.實際成本【答案】D50、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移D.房屋買賣與贈與【答案】C51、（）的特點是項目監(jiān)理機構(gòu)中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監(jiān)理組織形式B.職能式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】A52、下述各項工作中，與工程成本的高低無關的是（）。A.材料供應和勞動組織B.資金籌措和利息支出C.機械設備利用D.技術方案和施工組織【答案】B53、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A54、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。A.公共服務B.專項服務C.特殊服務D.特約服務【答案】B55、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B56、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B57、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行【答案】D58、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設周期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】B59、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。A.凈現(xiàn)值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內(nèi)部收益率法【答案】A60、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B61、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】A62、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院D.省人民政府國土資源管理部門【答案】A63、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。A.業(yè)主方B.設計方C.施工總承包方D.施工總承包管理方【答案】A64、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A65、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法【答案】C66、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風險控制和管理【答案】D67、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量B.通過總價包干，控制建設投資C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責【答案】C68、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和市場化C.社會化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B69、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。A.寫字樓B.住宅C.廉租住房D.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】C70、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和()。A.建設成本上升費B.不可預見準備金C.工程造價漲價預備費D.未明確項目的準備金【答案】C71、預算定額的主要指標不包括（）。A.資金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.機械臺班消耗量【答案】A72、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設施單價C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】C73、關于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。A.提出項目開工報告B.研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題C.評選和確定投、中標單位D.負責提出項目竣工驗收申請報告【答案】C74、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。A.工程量B.工程產(chǎn)值C.已完產(chǎn)品成本D.期間成本【答案】D75、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B76、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.技術間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接【答案】C77、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權(quán)屬證書【答案】D78、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D79、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設項目交付使用資產(chǎn)明細表【答案】B80、項目經(jīng)理可以是（）。A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派【答案】A81、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠【答案】D82、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結(jié)構(gòu)D.編制資源需求計劃【答案】D83、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務院住房制度改革領導小組”成立B.1991年6月，國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C84、建設工程施工合同的特點不包括()。A.合同履行期限長B.合同風險相對較小C.合同內(nèi)容多樣和復雜D.合同監(jiān)督嚴格【答案】B85、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。A.外資開發(fā)B.內(nèi)資開發(fā)C.個體投資開發(fā)D.合資合作開發(fā)【答案】D86、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內(nèi)工程預算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時間【答案】C87、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設工程【答案】D88、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D89、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.凈用量D.損耗量【答案】C90、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)C.單項開發(fā)和成片開發(fā)D.一次開發(fā)和二次開發(fā)【答案】C91、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B92、工程質(zhì)量管理的目的是（）。A.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程【答案】C93、總承包單位對其依法分包的建設工程質(zhì)量承擔()。A.主要責任B.次要責任C.總包責任D.連帶責任【答案】D94、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍【答案】B95、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B96、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤【答案】C97、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理【答案】B98、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A99、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C100、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移D.房屋買賣與贈與【答案】C多選題（共40題）1、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C2、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權(quán)利與義務的契約【答案】CD3、國民經(jīng)濟是指一國或一個地區(qū)范圍內(nèi)的（）的總體。A.消費部門、B.生產(chǎn)部門C.流通部門D.其他非生產(chǎn)部門E.投資部門【答案】BCD4、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD5、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.與其他專業(yè)工種配合中不可避免的停歇時間B.現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間C.材料在現(xiàn)場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的停歇時間【答案】ABD6、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC7、應列入企業(yè)制造費用的有（）。A.辦公費B.生產(chǎn)工人工資C.管理費用D.勞動保護費E.折舊【答案】AD8、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC9、要保證工程成本核算的真實性和準確性，必須做到（）。A.按實際消耗和實際價格計算B.按預算成本計算C.按計劃成本計算D.按現(xiàn)金收付制計算E.按權(quán)責發(fā)生制計算【答案】A10、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC11、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)委托監(jiān)理B.已經(jīng)進行公開招標確定施工企業(yè)C.已經(jīng)辦理工程用地批準手續(xù)D.已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證E.已經(jīng)落實建設資金【答案】ACD12、施工合同是建設工程合同中的一種，是雙方的（）。A.非典型合同B.單務合同C.不要式合同D.有償合同E.諾成合同【答案】D13、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產(chǎn)工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金【答案】AB14、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.預計今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加【答案】AC15、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD16、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫B.原有外墻和屋面滲水C.原有給排水管道爆裂D.原有電氣開關帶電【答案】BCD17、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.國家重點建設工程B.小型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D.利用國際組織貸款的工程E.利用外國政府援助資金的工程【答案】ACD18、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負擔人相一致【答案】AB19、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通常可以采取的趕工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD20、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD21、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC22、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD23、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，其流水施工工期等于（）。A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1，再乘以流水步距D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間【答案】AC24、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC25、住房公積金的增值收益用于()。A.住房公積金貸款風險準備金B(yǎng).住房公積金管理中心管理費用C.購買股票D.城市廉租住房建設管理費用E.住房公積金管理中心工作人員獎金【答案】ABD26、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC27、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場搭設的腳手架、臨時設施等的費用，由該供貨單位與總承包單位協(xié)商C.甲供物資供貨單位運到施工現(xiàn)場的材料和設備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單位的檢查和確認2011年度全國經(jīng)濟D.工程監(jiān)理單位應檢查和確認甲供物資供貨單位運到施工現(xiàn)場的材料和設備【答案】ABD28、下列有關前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A.前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB29、下列關于建設用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設單位應委托城市規(guī)劃設計單位提出選址論證B.所有建設項目應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設項目選址意見書D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證【答案】ACD30、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設成本進行補償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB31、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質(zhì)的施工企業(yè)形成聯(lián)合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC32、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進行小區(qū)物業(yè)設備安裝【答案】ABC33、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。A.建筑活動的交易場所B.有關建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動C.二手房市場D.交易量【答案】AD34、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產(chǎn)技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產(chǎn)規(guī)模E.生產(chǎn)工人自身素質(zhì)【答案】AB35、下列關于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責C.施工企業(yè)應定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業(yè)應按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析，無需上報結(jié)果E.對被政府建設主管部門掛牌督辦的項目，施工企業(yè)應當立即組織進行整改【答案】AD36、總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。A.根據(jù)工程進度情況安排監(jiān)理人員進場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員B.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令C.簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算D.組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工程總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料E.調(diào)解建設單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠【答案】ABC37、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD38、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC39、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務B.監(jiān)理業(yè)務可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務【答案】ACD40、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據(jù)B.收取工程款的依據(jù)C.編制項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃的基礎D.落實成本責任制的依據(jù)E.計算實際成本的依據(jù)【答案】ACD大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()?！敬鸢浮咳?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()。【答案】四、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()。【答案】五、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預算成本與產(chǎn)值比例()?！敬鸢浮苛⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市