2023年出租管理合同（6份范本）

2023年出租管理合同（6份范本）

書目

第1篇房屋托付出租管理合同

第2篇廣州市房屋出租管理托付授權(quán)合同

第3篇挖掘機(jī)機(jī)械出租管理合同

第4篇廣州市房屋出租管理托付合同

第5篇房屋土地出租管理合同

第6篇空地出租管理合同

房屋托付出租管理合同

2023房屋托付出租管理托付人(甲方)：___________________

證件類型及編號(hào)：________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：_____________

備案證明編號(hào)：__________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租托付代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

其次條房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人根據(jù)房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租托付代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)。出租托付代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條其他費(fèi)用

出租托付代理期限內(nèi)，甲方不擔(dān)當(dāng)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租托付代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的修理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的詳細(xì)事宜見附件三。

第九條轉(zhuǎn)托付

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)托付給他人。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不行抗力的情形導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付房屋達(dá)________日的。

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響承租人平安、健康的。

3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

2、擅自變更房屋用途的。

3、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)懲罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________。

第十二條合同爭議的解決方法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條其他約定事項(xiàng)

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

托付人(甲方)簽章：________________租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

托付代理人：________________備案證明編號(hào)：________________

經(jīng)紀(jì)人簽字：________________

資格注冊證書編號(hào)：________________

廣州市房屋出租管理托付授權(quán)合同

甲方：_________區(qū)（縣級(jí)市）國土資源和房屋管理局

乙方：_________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

依據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔2023〕第2號(hào)）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級(jí)市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級(jí)市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推動(dòng)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本托付合同，共同遵守。

一、托付范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作托付乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、托付時(shí)限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

三、乙方接受甲方托付，應(yīng)具備下列條件：

1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

2．兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

3．統(tǒng)一運(yùn)用'廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)'軟件。

四、雙方職責(zé)：

（一）甲方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政懲罰確定。

2．區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3．負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣揚(yáng)組織工作。

（二）乙方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息剛好報(bào)送甲方。要求根據(jù)市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。

2．負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，幫助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)覺涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，剛好書面告知甲方查處。

3．幫助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣揚(yáng)工作。

五、違約責(zé)任：

1．甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)行政責(zé)任。

2．甲方發(fā)覺乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

挖掘機(jī)機(jī)械出租管理合同

2023挖掘機(jī)機(jī)械出租管理出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

依據(jù)規(guī)定，甲乙雙方本著同等、互利、共同發(fā)展的原則，就乙方租用甲方挖掘機(jī)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條設(shè)備基本狀況

1、挖掘機(jī)名稱：__________________

2、挖掘機(jī)型號(hào)：__________________

3、挖掘機(jī)數(shù)量：__________________

4、挖掘機(jī)用途：該挖掘機(jī)僅限于在__________________運(yùn)用，用__________________施工。

其次條租賃期限

1、乙方向甲方租用挖掘機(jī)的租賃期限共________月，自________年________月________日起將________(租賃財(cái)產(chǎn))交付乙方運(yùn)用，至________年________月________日收回。

2、租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方接著運(yùn)用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

第三條租金的計(jì)算及付款方式

1、挖掘機(jī)租賃每臺(tái)每月租金按人民幣(大寫)________計(jì)算，(含司機(jī)工資及機(jī)械修理費(fèi)用)乙方不得以下雨不開工等理由抵付租金計(jì)付款。

2、本合同簽字蓋章時(shí)，乙方應(yīng)先付足首期租金________元，乙方方能運(yùn)用所租挖掘機(jī)，租賃挖掘機(jī)的全部權(quán)屬甲方，乙方只擁有運(yùn)用權(quán)、管理權(quán)。

3、合同簽訂一個(gè)月后，即________年________月________日，乙方必需向甲方付足下月租金，以后依次順延，直到租賃期滿。

風(fēng)險(xiǎn)告知：租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有足夠的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。

第四條挖掘機(jī)的運(yùn)輸、運(yùn)用、修理、保養(yǎng)和費(fèi)用

1、挖掘機(jī)的進(jìn)場費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，退場費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)在挖掘機(jī)退場前七天通知甲方(假如挖掘機(jī)實(shí)際租賃不足一個(gè)月進(jìn)退場費(fèi)全由乙方擔(dān)當(dāng))。

2、挖掘機(jī)在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。

3、挖掘機(jī)在租賃期間內(nèi)由乙方運(yùn)用，乙方應(yīng)幫助甲方機(jī)手做好挖掘機(jī)的日常修理、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，修理費(fèi)用在______元以下的由乙方負(fù)擔(dān)，修理費(fèi)用在______元以上的由甲方負(fù)擔(dān)，所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取挖掘機(jī)租賃費(fèi)中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))

4、在工作過程中，乙方若不能對挖掘機(jī)故障進(jìn)行解除，應(yīng)剛好通知甲方進(jìn)行修理，設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)的租賃費(fèi)。

5、挖掘機(jī)租賃過程中的安裝、保管、運(yùn)用所發(fā)生的一切費(fèi)用，稅款均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條設(shè)備的平安

1、租賃期間，設(shè)備在工地停放平安由乙方負(fù)責(zé)。

2、在設(shè)備運(yùn)用期間，乙方必需以設(shè)備、司機(jī)“平安第一”為原則，出現(xiàn)四周環(huán)境惡劣或者不利于施工條件，甲方司機(jī)有權(quán)拒絕作業(yè)，乙方不得強(qiáng)迫駕駛員作非平安性施工，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、設(shè)備租賃期間，由于乙方債權(quán)債務(wù)、人事糾紛滋事影響甲方設(shè)備不能正常運(yùn)用及正常退場或被迫終止合同，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

第六條違約責(zé)任

1、乙方延遲支付挖掘機(jī)進(jìn)場費(fèi)或者延遲預(yù)付挖掘機(jī)租費(fèi)時(shí)，甲方挖掘機(jī)將延遲進(jìn)場功停機(jī)。

2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨?0%的違約金。

3、乙方如不按期支付租費(fèi)或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行下列措施：

(1)要求乙方剛好付清租費(fèi)和其他費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方的損失。

(2)終止本合同，收回租賃設(shè)備，并要求乙方賠償甲方的一切損失。

第七條爭議糾紛解決

如發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起總的訴訟。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)分是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第八條其他約定事項(xiàng)

1、該挖掘機(jī)每月運(yùn)用時(shí)間累計(jì)不能越過________小時(shí)，如有超時(shí)則按每小時(shí)________元交付額外費(fèi)用給甲方。

2、該挖掘機(jī)甲方配備一名機(jī)手，機(jī)手工資由甲方負(fù)責(zé)，食宿由乙方負(fù)責(zé)。

3、月租金在甲方設(shè)備做滿一個(gè)月時(shí)，乙方需按時(shí)足額交付給甲方，如有違約則按違約處理執(zhí)行。

4、如甲方挖掘機(jī)在乙方工地施工作業(yè)不足________個(gè)月，退場費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，超過________個(gè)月，退場費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第九條附則

1、如合同期滿乙方在征得甲方同意后可續(xù)簽合同，一切按本協(xié)議條款進(jìn)行。

2、本合同款盡事宜按有關(guān)規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均享有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

地址：________________地址：________________

電話：________________電話：________________

代表人：______________代表人：______________

廣州市房屋出租管理托付合同

甲方：___________區(qū)（縣級(jí)市）國土資源和房屋管理局

乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

依據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔2023〕第2號(hào)）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級(jí)市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級(jí)市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推動(dòng)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本托付合同，共同遵守。

一、托付范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作托付乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、托付時(shí)限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方托付，應(yīng)具備下列條件：

1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

2．兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

3．統(tǒng)一運(yùn)用“廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)”軟件。

四、雙方職責(zé)：

（一）甲方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政懲罰確定。

2．區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3．負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣揚(yáng)組織工作。

（二）乙方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息剛好報(bào)送甲方。要求根據(jù)市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。

2．負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，幫助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)覺涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，剛好書面告知甲方查處。

3．幫助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣揚(yáng)工作。

五、違約責(zé)任：

甲方發(fā)覺乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方：（簽章）________________乙方：（簽章）___________

法定代表人：（簽名）__________法定代表人：（簽名）_____

立約日期：_____年_____月_____日

房屋土地出租管理合同

2023房屋土地出租管理甲方：

代理人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

代理人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍和用途

甲方將______縣______鄉(xiāng)______村所屬土地約______畝的土地出租給乙方運(yùn)用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。

乙方租賃土地的用途為___________________。

租地界址：_____________________________。

二、租賃期限、租賃金額及支付方法：

1、租賃期限為______年，從______年___月___日至______年___月___日。

2、租用該地的面積、金額：該土地面積為______畝;每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為_____元。

3、付款方式：租金的交納實(shí)行按年支付的方式，由乙方于每年的___月___日交納給甲方。

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方運(yùn)用要求。

3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方運(yùn)用。

4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

5、假如乙方變更土地用途，須要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。.

7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間，擁有該地的運(yùn)用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)根據(jù)約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;假如因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、假如因國家政策調(diào)整或其他不行抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一樣解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

八、雙方協(xié)商一樣可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

電話：

_____年___月___日

乙方：

負(fù)責(zé)人：

電話：

_____年___月___日

空地出租管理合同

甲方（出租方）：_________________________合同編號(hào)：___________________

法定代表人：_____________________________簽訂地址：___________________

乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：______年___月___日

身份證號(hào)碼：_____________________________

甲乙雙方本著同等自愿，共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就空地出租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條協(xié)議事項(xiàng)

雙方協(xié)議甲方同意供應(yīng)位于_________區(qū)__________路空地臨時(shí)出租賜予乙方管理運(yùn)用，僅供于乙方停放車輛，不準(zhǔn)作其他用途。

1．按居委會(huì)規(guī)定嚴(yán)禁在場內(nèi)從事一切非法經(jīng)營活動(dòng)。

2．未經(jīng)居委會(huì)同意，不準(zhǔn)在場地建任何建筑設(shè)施或作其他用途。

3．甲方臨時(shí)出租空地共__________平方米給乙方，每月租金__________元。

4．每月乙方向甲方繳交用地承包管理費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

5．每天必需搞好場地四周衛(wèi)生，確保正常整齊。

6．甲方不供應(yīng)水電安裝設(shè)施，水電費(fèi)必需由乙方負(fù)責(zé)。

7．每月租金必需在當(dāng)月__________日前繳納到居委財(cái)務(wù)室，逾期每天加收__________％的滯納金，超過十天時(shí)，甲方有權(quán)收回管理權(quán)，并不退還已交押金。

其次條租用時(shí)間

租用時(shí)間為__________年，從__________年__________月__________日起先至__________年__________月__________日。但若政府征地時(shí)，本合同自然終止，甲方不作任何賠償，乙方將場地衛(wèi)生清理干凈，交清當(dāng)月租金，經(jīng)居委會(huì)驗(yàn)收后方可退還保證金。

第三條違約責(zé)任

乙方未遵守以上條款時(shí)，甲方有權(quán)收回場地，并不退還保證金。

乙方逾期交付租金，每逾期一天，應(yīng)按逾期交納費(fèi)用的_____％向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同。

第四條合同解除

符合以下情形的，可以解除本合同：

1．雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意的。

2．因不行抗力致使本合同不能履行的或沒必要履行的。

3．合同一方違反本合同約定，守約方依據(jù)本合同約定提出解除本合同的。

第五條合同變更

任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方并征得對方同意，雙方