合伙出資購房合同（三篇）

第2頁共2頁合伙出資購房合同甲方（姓名）乙方（姓名）丙方（姓名）住址：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關事項達成如下協(xié)議：一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套，建筑面積平方米，由居住，物業(yè)管理費由方承擔。二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價款共計萬元。其中，乙方出資萬元，丙方出資萬元。剩余萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔月供款。三、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔。若甲方不能承擔月供款時，剩余債務應由乙方承擔。四、房屋產(chǎn)權屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對乙方的贈與，丙方的出資款系對乙方的借款。五、兩位老人過世之后，乙方始得出賣該房產(chǎn)，出賣所得的價款應及時歸還丙方的借款。同時，乙方應將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時，可以僅歸還本金，無需另行補償。六、本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。甲方（簽名）乙方（簽名）丙方（簽名）簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日合伙出資購房合同（二）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用甲方承擔%，乙方承擔%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔%，乙方承擔%，并以現(xiàn)金支付;十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;若通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元人民幣由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔%、乙方承擔%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：住址：身份證號：乙方住址：身份證號：日期：合伙出資購房合同（三）甲方：陳某，身份證號碼：乙方：陳某某，身份證號碼：丙方：趙某，身份證號碼：甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營賓館，經(jīng)商議決定共同出資購買重慶_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于____區(qū)____路棟_____和棟_____之房屋，現(xiàn)就上列房屋之產(chǎn)權及使用事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議房屋共計價款____元。協(xié)議三方已于____年____月份各出資____元共計____元繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款____元通過銀行按揭方式支付。協(xié)議三方按各1/3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權登記并非協(xié)議房屋真實的權利歸屬，協(xié)議房屋之所有權由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的權屬。三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分。四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營賓館，因此，各方應按各1/3之比例按份承擔所有房屋裝修費用。五、各方承諾并保證：_______________________________。六、任何一方因其個人債務需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個人債務影響賓館經(jīng)營，該債務人應對其他各方承擔損害賠償責任。任何一方因其個人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位妨礙使用，給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。七、各方均應恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應支付其他各方違約金____萬元，并應賠償因其違約給其他方造成的損失。若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟損失____萬元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項