2023年空置房管理考核評分細(xì)則

空置房管理考核評分細(xì)則現(xiàn)如今，空置房,細(xì)則,考核,評分相關(guān)內(nèi)容使用的頻率越來越高，那么擬定空置房,細(xì)則,考核,評分真的很難嗎？下面是我整理的空置房管理考核評分細(xì)則，僅供參考，大家一起來看看吧。

篇1:空置房管理考核評分細(xì)則

空置房工作考核評分細(xì)則

評分內(nèi)容分值

一、門窗部分

1、房門、門鎖開關(guān)正常，磁吸固定，各處無灰塵

2、窗框無污垢，玻璃無裂紋，干凈光明，開關(guān)正常

二、地面部分

1、地板無污垢、無積塵、無裂紋

2、地板無起拱、發(fā)霉或磨損

三、墻面部分

1、墻壁無發(fā)霉或污點(diǎn)，無破損、裂紋、剝落、劃痕或發(fā)黃

四、天花板部分

1、天花板手滑、無裂紋、發(fā)霉、污點(diǎn)、水跡、蜘蛛網(wǎng)

2、鋁合金吊項(xiàng)無下墜或彎曲

五、陽臺部分

1、陽臺門開關(guān)順暢、干凈光明、無積塵、雜物

2、攔桿無生銹，地面潔凈，地漏無堵塞，晾衣架升降敏捷

六、衛(wèi)生間部分

1、門無污跡或破損，洗手盆潔凈，去水裝置完好

2、云石臺面潔凈、無裂紋或劃花

3、馬桶去水、沖水順暢，配件齊全

4、地漏無堵塞

評分內(nèi)容

分值

5、室內(nèi)物品齊全

6、通風(fēng)狀況良好

七、廚房部分

1、櫥柜無發(fā)霉、無松脫

2、臺面干凈，如安裝了煤氣爐的，則配件要齊全

3、洗菜盆要干凈，去水裝置要完好

4、地漏、地板沒問題

5、通風(fēng)狀況良好

八、電器設(shè)備

1、室內(nèi)電器設(shè)備齊全，處于正常狀態(tài)

九、房間通風(fēng)狀況

1、需依據(jù)天氣和詳細(xì)房間狀況，保持通風(fēng)狀況良好

2、如遇潮濕天氣或干燥天氣要留意通風(fēng)狀況

3、如遇暴雨臺風(fēng)，則要全面檢查滲漏狀況，門窗是否關(guān)閉

十、修理工作

1、需要修理的單元要在門張貼"修理中'或"保養(yǎng)中'等告示

2、修理工作后，需到場檢查，如發(fā)覺有遺留問題，要準(zhǔn)時跟進(jìn)

十一、鑰匙管理

1、鑰匙每周都要清點(diǎn)一次，如發(fā)覺問題，要準(zhǔn)時跟進(jìn)

2、如門鎖已作更換，則鑰匙要準(zhǔn)時作相關(guān)調(diào)整

十二、水件設(shè)備

1、單元內(nèi)的開關(guān)應(yīng)確保處于關(guān)閉狀態(tài)

2、如發(fā)覺有缺失或漏水等狀況需準(zhǔn)時跟進(jìn)

十三、煤氣設(shè)備

1、煤氣管、煤氣表要處于正常狀態(tài)

十四、泳池部分

1、確保天臺泳池的保潔

2、如泳池水過滿，要準(zhǔn)時排放

3、確保消毒設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備處于正常狀態(tài)

4、確保泳池夾層沒積水

十五、工作報告和記錄

1、每月28日前須呈交本月的工作報告

2、工作日志每天都要具體記錄，并于下班前交到管理中心

十六、檔案管理

1、已完成的工作修理單，需復(fù)印保存

2、每一空置房均需要建立一個獨(dú)立的檔案，以便利查找

十七、辦公室清潔

1、保持辦公室潔凈，工具、文件擺放整齊，次序按排班表，時間周一至

評分內(nèi)容

分值

日。

十八、特殊的工程問題

1、如有缺件或因故未能修理的狀況消失，需以書面作出報告

十九、工作表現(xiàn)方面

1、工作仔細(xì)、負(fù)責(zé)，按時完成交給的任務(wù)

2、工作時保持良好的精神狀態(tài)，著裝得體，言行文明

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3、遵守規(guī)章制度，保持正常的出勤率

4、對于領(lǐng)導(dǎo)提出的問題要有合理的答復(fù)并盡快落實(shí)

5、對于售樓部看過的房號要仔細(xì)檢查，在前臺具體登記

6、上班時不準(zhǔn)看報紙、雜志，以及做一些與工作無關(guān)的事情

7、服務(wù)意識強(qiáng)，能妥當(dāng)處理客戶的投訴

8、在工作中需與各部門保持良好的溝通及協(xié)作關(guān)系

9、空置房助理之間需相互協(xié)作，協(xié)調(diào)和支持，并提出必要的相互關(guān)心

二十、加分項(xiàng)目

1、受上級領(lǐng)導(dǎo)表揚(yáng)一次：加一分

2、工作有突出表現(xiàn)者：加二分

3、精彩地完成交給的任務(wù)：加一分

4、在處理突發(fā)大事時有突出貢獻(xiàn)者：加一分

5、工作任務(wù)重，但能很好地完成工作：加一分

注：第一至十九項(xiàng)共五十條，每條為2分，共計(jì)100分

考核評定標(biāo)準(zhǔn)：90分以上發(fā)全部獎金;8590分發(fā)80%獎金;8084分發(fā)70%獎金;未達(dá)到80分扣全月獎金。按細(xì)則進(jìn)行扣分加分，每月評定一次。

篇2:精裝修空置房物業(yè)助理崗位說明書

空置房物業(yè)助理崗位說明書

職位名稱：空置房助理

職責(zé)范圍：每人負(fù)責(zé)50套空置房管理

職責(zé)要求：空置房維護(hù)

職責(zé)描述：

房間檢查項(xiàng)目

1.門窗部分

(1)房門、門鎖是否開關(guān)正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。

(2)窗框是否有污垢，玻璃是否有裂紋，是否干凈光明，是否開關(guān)正常。

2.地面部分

(1)地板有否污垢，有無積塵、裂紋。

(2)地板有否起拱，發(fā)霉、磨損或其它問題。

3.墻面部分

(1)墻壁有否發(fā)霉或污點(diǎn)，有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發(fā)黃。

4.天花板部分

(1)天花板是否平滑、有否裂紋、發(fā)霉、污點(diǎn)、水跡、蜘蛛網(wǎng)，合金吊頂有否松脫。

5.陽臺部分

(1)陽臺門開啟是否順暢，是否干凈光明，有否積塵、雜物。

(2)攔桿有否生銹，地面是否潔凈，地漏有否堵塞，晾衣架是否敏捷。

6.衛(wèi)生間部分

(1)門是否有污跡或破損，洗手盆是否潔凈。去水裝置是否完好。

(2)云石臺面是否潔凈，有否裂紋或劃花。

(3)馬桶去水、沖水是否順暢，配件是否齊全。

(4)地漏有否堵塞。

(5)室內(nèi)物品設(shè)備是否齊備完好，有否松脫。

(6)通風(fēng)狀況是否良好。

7.櫥房部分

(1)櫥柜有否發(fā)霉、松脫。

(2)臺面是否干凈，如安裝了煤氣爐，則要檢查配件是否齊全。

(3)洗菜盆是否干凈，去水裝置有否問題。

(4)地漏、地板有否問題。

(5)通風(fēng)狀況是否良好。

8.電器設(shè)備

(1)室內(nèi)各電器設(shè)備是否齊備，是否均處于正常狀態(tài)。

9.房間通風(fēng)狀況

(1)需依據(jù)天氣和詳細(xì)房間狀況，保持室內(nèi)通風(fēng)狀況的良好。

(2)如遇潮濕的天氣或干燥的天氣，更需要特殊留意通風(fēng)狀況的良好。

(3)如遇天雨臺風(fēng)，需全面檢查各單元是否有滲漏狀況，門窗有否關(guān)好。

10.工作的相互協(xié)調(diào)和協(xié)作

(1)空置房助理在工作中需相互協(xié)作、協(xié)調(diào)和支持，并供應(yīng)必要的相互關(guān)心。

11.修理工作

(1)需作修理的單元，要填寫修理單送修理隊(duì)跟進(jìn)，在工程進(jìn)行中，須在相關(guān)的單元門上張貼"修理中'或"保養(yǎng)中'等告示。

(2)修理工作后，需到現(xiàn)場檢查，如發(fā)覺有遺留問題，要準(zhǔn)時跟進(jìn)。

12.鑰匙管理

(1)鑰匙每周要清點(diǎn)一次，如發(fā)覺問題要準(zhǔn)時跟進(jìn)。

(2)如門鎖已作更換，則鑰匙要準(zhǔn)時作相應(yīng)的調(diào)整。

(3)鑰匙的借出和歸還，需做好有關(guān)記錄。

13.水件設(shè)備

(1)單元內(nèi)的開關(guān)應(yīng)確保處于關(guān)閉狀態(tài)。

(2)如發(fā)覺有缺失或漏水等狀況，需準(zhǔn)時跟進(jìn)。

14.煤氣設(shè)備

(1)需檢查煤氣管、煤氣表有否問題，是否處于正常狀態(tài)。

15.泳池部分

(1)確保天臺泳池的保潔。

(2)如泳池水過滿，要準(zhǔn)時排放。

(3)確保消毒設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備處于正常狀態(tài)。

(4)確保泳池夾層沒積水。

16.工作報告和記錄

(1)每月28日前，須呈交本月的工作報告。

(2)每天的工作均需做好具體記錄。

16.檔案管理

(1)已完成的工作修理單，需作復(fù)印保存`。

(2)空置房的資料要準(zhǔn)時更新。

(3)每一空置房均需建立一個獨(dú)立的檔案，在業(yè)主驗(yàn)