委托代賣房屋協(xié)議（房屋賣房委托書怎么寫才有效）

第第頁委托代賣房屋協(xié)議（房屋賣房委托書怎么寫才有效）導讀：委托書的格式：第一部分需要寫明當事人的基本信息，包括委托人和受托人，比如姓名、身份證號、住址等；第二部分是關于委托事項，具體描述委托人委托受托人辦理賣房的具體事宜，同時還需要寫明賣房的房屋信息，比如房屋的地址、面積等；第三部分是受托人的權利義務，明確受托人的權利和義務；第四部分是關于費用的，一般是明確受托人辦理該賣房事宜所產(chǎn)生的費用，以及費用的支付方式；最后是簽字確認，委托人和受托人都需要在委托書上蓋章簽字，以此確認委托書的真實有效。賣房委托書應當包含以下內容。

1、委托書的格式：第一部分需要寫明當事人的基本信息，包括委托人和受托人，比如姓名、號、住址等；第二部分是關于委托事項，具體描述委托人委托受托人辦理賣房的具體事宜，同時還需要寫明賣房的房屋信息，比如房屋的地址、面積等；第三部分是受托人的權利義務，明確受托人的權利和義務；第四部分是關于費用的，一般是明確受托人辦理該賣宜所產(chǎn)生的費用，以及費用的支付方式；最后是簽字確認，委托人和受托人都需要在委托書上蓋章簽字，以此確認委托書的真實有效。

2、賣房委托書應當包含以下內容：

（1）當事人基本信息：委托人和受托人的姓名、號、住址等個人基本信息；

（2）具體賣宜：描述委托人委托受托人辦理賣房的具體事宜，同時也需要寫明賣房的房屋信息，如房屋的地址、面積等；

（3）受托人的權利義務：明確受托人在辦理賣宜時的權利和義務；

（4）費用：明確受托人辦理該賣宜所產(chǎn)生的費用，以及費用的支付方式；

（5）簽字確認：委托人和受托人都應當在委托書上蓋章簽字，以確認委托書的真實有效。

代賣協(xié)議委托房屋注意事項：

一、確定雙方身份：

1、委托人：賣房人；

2、受托人：買房人；

二、確定房屋的交易信息：

1、交易標的物：房屋；

2、房屋地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號；

3、房屋面積：xx平方米；

4、房屋性質：xx；

5、房屋交易價格：xx萬元（大寫）；

三、確定受托人的權利和義務：

1、受托人有權查看各類房屋證件，以確認房屋的真實性；

2、受托人有義務保管好委托人的房屋證件；

3、受托人有義務按照雙方約定的時間和價格完成房屋的交易；

四、確定雙方的其他權利義務：

1、雙方有義務按照雙方簽定的協(xié)議執(zhí)行；

2、如果受托人未能按時完成房屋交易，則應當根據(jù)雙方簽定的協(xié)議承擔相應的責任；

五、簽字確認：

雙方簽字確認，自簽字之日起生效。

簽字：

委托人（賣房人）：

受托人（買房人）：

代賣協(xié)議委托房屋應包括下列內容：

一、雙方當事人

甲方：（買房人）

乙方：（賣房人）

二、房屋價格約定

甲方擬以幣_____元（大寫：_____）整，購買乙方在___________（地址）的房屋，房屋面積______平方米（m2），房屋總價為幣________元（大寫：________）整。

三、交易條件

1.甲乙雙方同意上述房屋價格，乙方保證其所出售的房屋為合法有效的產(chǎn)權，乙方享有其出售的房屋的完整權利；

2.甲乙雙方同意，甲方代表乙方出售房屋，乙方委托甲方辦理房屋的登記、抵押及出售手續(xù)，甲方按乙方要求將手續(xù)辦理完畢；

3.甲乙雙方同意，甲方代買房屋交付房款時間為__________，乙方收到房款后立即簽發(fā)房屋買賣合同；

4.甲方代買房屋成功后，乙方按甲方要求簽發(fā)房屋買賣合同，并在合同中注明甲方為買房人；

5.甲方按乙方要求將房屋買賣合同及相關證件交付乙方，乙方應在收到房屋買賣合同及相關證件之日起xx日內，將房屋的證件及相關權利到位，并把房屋證件交付甲方。

四、違約責任

1.如果乙方違反上述協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方相應損失；

2.如果甲方違反上述協(xié)議，造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。

五、爭議處理

雙方共同同意，若出現(xiàn)任何爭議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則由雙方當事人所在地的法院管轄。

六、本協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

以上就是關于代買房屋協(xié)議的寫法，希望對您有所幫助。

南寧市房屋委托代賣合同范本示例

委托方：___________________(以下簡稱甲方)

號：_________________________________

受托方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華大唐國有關法律、行政法規(guī)以及南寧市相關地方性政策的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于___________的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效。

2、該房屋基本情況：

房屋性質：____________所有權人：_______________共有權人：_______________產(chǎn)權證號：________________________土地證號：______________________朝向：__________樓層：_________總層數(shù)：_________結構：_____________房齡約：_________房型：______________面積：_________m2

房屋情況【】房主住內【】空房【】出租

3、甲方對該房屋權屬證件及相關設施，房屋特征的真實性、合法性及有效性負全責，甲方保證該房屋符合國家及南寧市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)。甲方有權將房屋上市交易，且該房屋承租人已放棄其優(yōu)先購買權，否則引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方承擔。

第二條：委托方式、期限及價格

1.甲方委托乙方銷售該房屋的方式為獨家代賣，于本協(xié)議委托期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得委托其他任何第三方代為辦理與出售該房屋有關的任何事宜;乙方應當在約定時間內將該房屋出售。

2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的委托銷售價格：(幣)￥__________元整，(大寫)_____佰_____拾______萬_____仟_____佰_____拾_______元整。此價格下，該房屋辦理產(chǎn)權及配套設施過戶的相關費用由______承擔;該房屋出售時一并包含的裝修、配套、附屬設施有：_____________________________________________。

3.獨家代理期限從____年____月____日至____年____月____日止;若代理期滿前xx日內甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延等同于前述代理期限的時間。順延期滿，本合同自動失效。

4.在代理期內，乙方推薦買家的房屋成交價與上述約定該房屋的委托銷售價格相同或者高于約定該房屋的委托銷售價格，則乙方有權代甲方收受定金，甲方須在乙方通知后xx日內，與乙方推薦的買家簽訂《房屋買賣合同》。甲方聯(lián)系地址：

___________________________________和聯(lián)系電話：__________________，乙方以上述甲方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)出簽訂《房屋買賣合同》通知時，視為乙方成功售出該房屋，甲方須積極配合乙方與買家簽訂《房屋買賣合同》，如因甲方原因導致合同無法簽署，甲方應向相關買家和乙方承擔相應違約責任。

第三條：獎金給付

該房屋出售時，乙方按以下標準收費：

超過委托銷售價格部分的________%作為乙方的服務獎勵金，獎勵金于甲方與乙方推薦買家簽定《房屋買賣合同》當日由甲方支付給乙方，同時退還銷售保證金。

第四條：甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權證(或者其它權屬證明)原件及其相關證件，產(chǎn)權人的復印件、戶口簿復印件、婚姻證明等辦理按揭和過戶時需提交的相關資料。

2、在委托期限內，甲方不得將該房屋另行委托第三人出售;

3、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后xx年內，與乙方介紹過的客戶私下洽談并成交;

4、在委托期限內，甲方不得以任何理由提升委托銷售價格;

5、在委托期限內，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物品;

6、房屋售出，因甲方不能滿足下列條件，造成房屋買賣行為不能完成履行，視同違約，乙方有權追究甲方違約責任;

(1)“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權證(權屬證明)所標內容相符。

(2)“該房屋”不屬于行政法令依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

(3)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。

(4)“該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛。

(5)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應取得合法有效的證明。

7、甲方向乙方承諾在________________將該房屋騰空。

第五條：乙方的責任

1、若乙方在委托期限內因乙方原因未能將委托的房屋出售，則乙方的保證金將作為對甲方的賠償金，雙方商定的保證金金額為：￥____________(大寫)_________________________________。

2、乙方應如實將甲方所提供的信息免費網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡技術故障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障)，并在各連鎖店積極推薦。

第六條：甲方違約責任

甲方違反合同約定的，則甲方須退還乙方原支付的保證金且甲方要支付“該房屋”委托銷售價的____%作為違約金。

第七條：合同的終止和變更

1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時，雙方的合同關系即告結束，除本合同第四條第3款約定情形外，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2、若因不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負違約責任。甲方須在合同終止后xx日內歸還乙方所支付的保證金，同時乙方須在合同終止后xx日內歸還甲方合同約定的相應證件。

3、如合同期內該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，經(jīng)甲方雙方簽字生效，具有同等的法律效力。

2、本合同