天津大學(xué)講義工程項目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第五章工程項目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第一節(jié)工程項目投資決策階段成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項目投資決策階段影響工程項目造價的主要因素第三節(jié)工程項目投資估算第四節(jié)工程項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價第一節(jié)工程項目投資決策階段

成本規(guī)劃與控制概述工程項目投資決策的含義工程項目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系

一、工程項目投資決策的含義

工程項目投資決策是選擇和決定工程項目投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。投資決策是否正確，直接決定了項目投資的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程項目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提投資決策階段是工程項目成本計劃與控制的關(guān)鍵階段投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進(jìn)行決策的主要依據(jù)投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項目的成本控制目標(biāo)投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項目成本的控制效果第二節(jié)工程項目投資決策階段影響工程

項目造價的主要因素

工程項目區(qū)位的選擇項目建設(shè)方案的選擇工程項目主要設(shè)備的選擇工程項目建設(shè)時機(jī)的選擇工程項目市場調(diào)查與預(yù)測項目資金籌集方式的選擇一、工程項目區(qū)位的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)場地的選擇二、項目建設(shè)方案的選擇項目定位項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目規(guī)劃設(shè)計方案策劃項目建設(shè)工藝流程

三、工程項目主要設(shè)備的選擇四、工程項目建設(shè)時機(jī)的選擇五、工程項目市場調(diào)查與預(yù)測六、項目資金籌集方式的選擇投資估算概述投資估算的編制依據(jù)和程序投資估算的編制方法投資估算的審查第三節(jié)工程項目投資估算

一、投資估算概述

1.投資估算的概念

2.投資估算的作用

項目建議書階段的投資估算，是審批依據(jù)可研階段的投資估算，是項目決策的重要依據(jù)投資估算對設(shè)計概算起控制作用投資估算是作為項目資金籌措及制定建設(shè)期貸款計劃的依據(jù)3.投資估算的內(nèi)容4.投資估算的階段劃分投資機(jī)會研究或項目建議書階段±30%初步可行性研究±20%詳細(xì)可行性研究±10%5.影響投資估算準(zhǔn)確程度的因素項目本身的復(fù)雜程度及其認(rèn)知的程度對項目構(gòu)思和描述的詳細(xì)程度工程計價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完整程度和可靠程度項目所在地的自然環(huán)境描述的詳實(shí)性有關(guān)建筑材料、設(shè)備的價格信息和預(yù)測數(shù)據(jù)的可信度項目投資估算人員的知識結(jié)構(gòu)、經(jīng)驗(yàn)和水平等投資估算所采用的方法二、投資估算的編制依據(jù)和程序

1.編制依據(jù)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法等有關(guān)文件專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)擬建項目各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量2.編制程序估算建筑工程費(fèi)用估算設(shè)備、工器具購置費(fèi)用和需安裝設(shè)備的安裝費(fèi)用估算其他費(fèi)用估算流動資金匯總出總投資三、投資估算的編制方法

1.建設(shè)投資估算方法

擬建項目或裝置的投資額已建同類型項目或裝置的投資額已建項目的生產(chǎn)能力價格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)法

擬建項目或裝置的投資額已建同類型項目或裝置的投資額擬建項目的生產(chǎn)能力已建同類型項目的生產(chǎn)能力價格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)注意饒：n的選厘取是丑計算僻的關(guān)封鍵，島有時碑亦稱數(shù)為0.厚6因子法謹(jǐn)。n的變膠化范踩圍一般為0.談5～1。——靠增大芽設(shè)備或聞裝置的巴功能和壤效率擴(kuò)殼大生產(chǎn)棚規(guī)模時練，n取0.6～0.參7；——靠增加銜相同的饅設(shè)備或囑裝置的芽數(shù)量擴(kuò)恢大生產(chǎn)氏規(guī)模時托，n取0.謝8～0.9；——若已義建類筑似項博目或抖設(shè)備兄裝置致的規(guī)遷模相歪差不浮大，氧生產(chǎn)柔規(guī)模灘比值在0.孟5～2之間殿，則n的取值麥近似于1。擬建項黃目與已響建類似伙項目生助產(chǎn)能力釀的比值找（即x2/x1）不宜殘大于50，豆一般押以在10倍以反內(nèi)效向果較怖好。系數(shù)估宏算法以設(shè)備株費(fèi)用為陸基數(shù)估哥算擬建項目的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價格計算的設(shè)備費(fèi)的總和朗格系粘數(shù)法項目污建設(shè)北總投張資主要設(shè)龜備費(fèi)用估算系約數(shù)總估算疤系數(shù)綜合指育標(biāo)估算昨法（概援算指標(biāo)派法）設(shè)備和所工器具亦購置費(fèi)獄估算安裝虧工程代費(fèi)估底算建筑工冶程費(fèi)估桿算其它擋費(fèi)用蛙估算基本預(yù)暖備費(fèi)估申算漲價預(yù)比備費(fèi)估騰算資金諷周轉(zhuǎn)舊率法產(chǎn)品受單價產(chǎn)品田年產(chǎn)領(lǐng)量擬建項差目投資資金周柴轉(zhuǎn)率二、鵲建設(shè)遞投資躺分類慘估算呢法1.建筑當(dāng)工程儲費(fèi)的元估算2.設(shè)備朝及工控器具例購置局費(fèi)估切算3.安裝研工程徒費(fèi)估負(fù)算4.工程建灶設(shè)其他練費(fèi)用估奇算5.流動洪資金再估算三、投葬資估算班的審查投資估親算編制孩依據(jù)的畝時效性款、準(zhǔn)確布性審查選棄用的投政資估算慢方法的備科學(xué)性屋、適用涼性審查投鞋資估算擦的編制鳳內(nèi)容與絹擬建項桐目規(guī)劃墨要求的倡一致性審查投注資估算廟的費(fèi)用機(jī)項目、鋸費(fèi)用數(shù)差額的真媽實(shí)性第四羽節(jié)幅工程鄙項目吼投資徐決策疊階段震的成全本控掌制可行性挖研究的績概念和拴作用可行采性研把究的隆階段言劃分可行商性研拋究的胞基本法工作虜步驟可行性彈研究報普告的內(nèi)鬧容經(jīng)濟(jì)評華價一、可綱行性研偽究的概老念和作眉用1.概念2.作用為投資抵決策提磚供依據(jù)為銀當(dāng)行貸抗款、址合作慨者簽商約、肌工程印設(shè)計屈等提呀供依消據(jù)和山基礎(chǔ)葛資料二、可臭行性研偉究的階蘇段劃分機(jī)會研泡究初步唇可行碧性研券究詳細(xì)冤可行顧性研謹(jǐn)究三、濾可行店性研座究的弦基本間工作壞步驟簽訂委免托協(xié)議組建醬工作嗎小組制定黨工作葡計劃市場吊調(diào)查織與預(yù)臭測方案編窗制與優(yōu)掠化項目牢評價編寫泛可行址性研號究報岸告與委鳴托單禍位交遍換意置見四、可福行性研糕究報告核的內(nèi)容總論市場趁調(diào)查姨與預(yù)簽測資源礦條件啟評價建設(shè)海規(guī)模肢與產(chǎn)事品方構(gòu)案廠址祖選擇技術(shù)方猛案、設(shè)格備方案咸與工程欣方案原材千料燃忠料供饅應(yīng)總圖運(yùn)浮輸與公啟用輔助傍工程節(jié)能字、節(jié)以水措纏施勞動安周全衛(wèi)生納與消防組織消機(jī)構(gòu)爭與人鹿力資悠源配宣置項目燥實(shí)施裕進(jìn)度投資糠估算融資方催案財務(wù)把評價靠與國步民經(jīng)駐濟(jì)評澆價環(huán)境影喚響評價鄭與社會朱評價風(fēng)險分醬析研究結(jié)噴論和意廣義五、經(jīng)樣濟(jì)評價1.財務(wù)評帝價內(nèi)容盈利舒能力批分析償債能思力分析不確濃定性巧分析2.財務(wù)評黨價的基宏本報表財務(wù)貍現(xiàn)金淋流量及表損益和地利潤分組配表資金余來源付與運(yùn)著用表借款塵償還腸計劃腎表3.評價課指標(biāo)樹體系靜態(tài)指慚標(biāo)投資愛利潤春率靜態(tài)投圣資回收音期借款償缺還期利息備奔付率償債獎備付擊率動態(tài)指般標(biāo)財務(wù)凈爛現(xiàn)值凈現(xiàn)值桃指數(shù)財務(wù)崇內(nèi)部氏收益士率動態(tài)投令資回收跪期注意：確定咳基準(zhǔn)艇收益彩率的哀影響赤因素待有加權(quán)平貢均資本蜓成本率投