2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟?？碱A測題庫(奪冠系列)

2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟?？碱A測題庫(奪冠系列)

單選題（共54題）1、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D.保護國有房地產(chǎn)不受損失【答案】D2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。A.質(zhì)量安全認證狀況B.專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量C.已完成的建筑工程業(yè)績D.注冊資本【答案】A3、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C4、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括()。A.終止合同索賠B.工程變更索賠C.加速施工索賠D.工期索賠【答案】D5、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A6、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。A.市場交易條件B.市場交易主體C.市場交易規(guī)則，D.市場交易機制【答案】A7、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A8、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D9、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.25％B.37.5％C.40％D.66.7％【答案】A10、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內(nèi)容不同【答案】A11、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C12、下列房屋建筑工程中，應當進入建設(shè)工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災工程D.涉及國家安全的工程【答案】B13、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制【答案】C14、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。A.招標人B.投標人C.招標機構(gòu)D.投標單位【答案】A15、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B16、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是（）A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主?！敬鸢浮緿17、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務【答案】A18、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽19、（）是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務，當業(yè)主和使用人需要這種服務時，可自行選擇。A.公共服務B.專項服務C.特殊服務D.特約服務【答案】B20、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務評價結(jié)論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同【答案】D21、下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調(diào)值總價合同適用于工期較短的項目B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調(diào)整D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結(jié)算【答案】A22、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）。A.1隊B.3隊C.2隊D.4隊【答案】C23、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質(zhì)量C.物資和機械設(shè)備D.資金【答案】B24、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A25、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設(shè)計任務書B.完成初步設(shè)計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C26、按照服務的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理公共服務的是()。A.建筑物外墻清洗B.小區(qū)路燈的維修和管理C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗D.物業(yè)檔案資料管理【答案】C27、工程監(jiān)理單位應對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(）。A.相關(guān)責任B.監(jiān)理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B28、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料D.按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則【答案】D29、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C30、可行性研究的任務中，（）是核心。A.市場需求B.工藝技術(shù)C.財務經(jīng)濟狀況D.人力、物力資源【答案】C31、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B32、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。A.由項目經(jīng)理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C33、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）A.承租人需要在合同約定的期限內(nèi)支付租金B(yǎng).在租賃期間，可以對房屋進行增設(shè)物品。C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任【答案】B34、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C35、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進步【答案】D36、根據(jù)我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果，這種合同稱為（）。A.諾成合同B.實踐合同C.單務合同D.雙務合同【答案】A37、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設(shè)D.提高全員成本意識【答案】C38、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65【答案】D39、有關(guān)保證的說法正確的是()。A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證B.連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債務人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任C.學校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人D.保證期間中，債權(quán)人與債務人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務【答案】B40、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.施工單位【答案】B41、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A42、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經(jīng)濟適用房【答案】A43、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B44、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D45、在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A46、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A47、下列關(guān)于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內(nèi)容主要包括利潤和稅金B(yǎng).工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的C.非國有資金投資的工程建設(shè)項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價【答案】D48、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A.1個采暖期B.2個采暖期C.3個采暖期D.合同規(guī)定的采暖期【答案】B49、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)項目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差【答案】D50、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.統(tǒng)計分析法D.經(jīng)驗估計法【答案】D51、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A52、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C53、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為()。A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)B.全民所有和非全民所有C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)D.公產(chǎn)和私產(chǎn)【答案】A54、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B多選題（共14題）1、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎(chǔ)【答案】AB2、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎(chǔ)B.編制計劃成本的依據(jù)C.考核項目成本目標的依據(jù)D.施工的前提E.評價實際成本的依據(jù)【答案】AB3、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。A.一般項目B.工程變更C.費用索賠D.暫定金額E:計日工【答案】AD4、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進行補償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB5、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC6、物業(yè)管理中，房屋及設(shè)施設(shè)備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設(shè)施設(shè)備完好率E.危房修復率【答案】C7、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C.停止執(zhí)業(yè)D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書【答案】ACD8、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。A.發(fā)生安全生產(chǎn)責任事故B.發(fā)生直接經(jīng)濟損失100萬元的質(zhì)量事故C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責任事故D.施工中因“環(huán)境保護與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會影響【答案】CD9、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD10、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD11、有關(guān)工程項目進度控制，下列說法正確的有（）。A.應進行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析B.進度管理人員必須對進度計劃的實施過程進行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實際進度偏離了計劃進度，必須重新編制計劃D.編制進度計劃可為工程實施過程中各種資源配置提供