版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之職業(yè)導(dǎo)論考前沖刺A卷帶答案
單選題(共100題)1、在薪酬支付方式中,有保障底薪,維持最低所得,對(duì)業(yè)務(wù)員生活最有保障,人員流動(dòng)率最低,與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài),但其最大的缺點(diǎn)是不具有獎(jiǎng)勵(lì)性的方式是()。A.固定薪金制B.混合制C.福利制D.傭金制【答案】A2、中國(guó)香港于1997年頒布了(),標(biāo)志著中國(guó)香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》C.《地產(chǎn)代理與居間條例》D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】B3、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主體是()。(2009年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的店長(zhǎng)【答案】B4、房地產(chǎn)居間合同中,屬于委托人義務(wù)的是()。A.支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù)B.只能委托一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)C.允許居間人使用其名義的義務(wù)D.對(duì)居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)【答案】D5、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失,給當(dāng)事人造成損失的,則賠償責(zé)任()。A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】D6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。A.橫向多樣化戰(zhàn)略B.前向一體化戰(zhàn)略C.后向一體化戰(zhàn)略D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】C7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】C8、取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員,經(jīng)()登記,取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。A.人力資源和社會(huì)保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】D9、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))購(gòu)買一套住房。則張某與甲機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是()。A.存量房買賣合同B.房屋出售委托合同C.房屋承購(gòu)委托合同D.房屋出租委托合同【答案】C10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)現(xiàn)場(chǎng)巡查監(jiān)管方式的檢查重點(diǎn)是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理資格B.合同網(wǎng)上備案C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范性D.收取傭金是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【答案】C11、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)客戶開發(fā)的方法中,最快最有效的開發(fā)方式是()。A.同行開發(fā)B.老客戶開發(fā)C.媒體開發(fā)D.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)【答案】A12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息,包括()等,使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。A.交易的數(shù)量、交易行情、交易金額B.交易金額、交易行情、交易方式C.交易的數(shù)量、交易金額、交易方式D.交易的數(shù)量、交易行情、交易方式【答案】D13、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)實(shí)行軍事化管理,陳某為注冊(cè)在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購(gòu)買一套二手住房,并與甲公司簽訂了房屋承購(gòu)委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》,安排陳某承辦該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。陳某為了使張某放心,大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找,陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求,并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市場(chǎng)及交易程序,專業(yè)炒房,曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔(dān)心李某的住房被其他人買走,在未與張某溝通的情況下,以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)證書【答案】A14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí),最好為()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對(duì)面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁【答案】A15、下列關(guān)于房地產(chǎn)中介的表述中,錯(cuò)誤的是()。(2007年真題)A.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得以個(gè)人名義與委托人簽訂委托合同C.房地產(chǎn)中介委托合同的主要事項(xiàng)包括違約責(zé)任和糾紛處理方式D.因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的過失給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)【答案】D16、對(duì)于一些特殊房屋出售或出租委托,應(yīng)提醒委托人提供的相關(guān)證明文件不包括()。A.共有房屋,需要共有人同意出售或出租的書面證明B.國(guó)有企業(yè)房屋,需要國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件C.公司產(chǎn)權(quán)房屋,需要公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意的書面文件D.國(guó)有企業(yè)房屋,需要國(guó)有企業(yè)法人同意出售的書面文件【答案】D17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。A.分析B.整序C.集中D.調(diào)整【答案】B18、目前我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要采取的模式是()。A.行業(yè)自治模式B.行政主管模式C.計(jì)劃審批模式D.行政與行業(yè)自律并行管理模式【答案】B19、國(guó)家規(guī)定,集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起()日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件,申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。A.10B.15C.20D.30【答案】D20、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù),一般傭金收入來(lái)自()。A.客戶B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.電商費(fèi)D.差價(jià)【答案】B21、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的不誠(chéng)信行為中,對(duì)目前來(lái)說是最為普遍的是()。A.不當(dāng)代理B.賺取不正當(dāng)差價(jià)C.不當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi)D.不當(dāng)承諾和不當(dāng)誘導(dǎo)【答案】B22、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人()以其注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。A.不能B.不必C.必須D.可以【答案】C23、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的說法錯(cuò)誤的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息B.只要掌握客戶信息,就可以把握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)的脈搏C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息可以用文字性語(yǔ)言來(lái)描述D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有增值性,可以增加房地產(chǎn)實(shí)物的附加值【答案】C24、代理是指經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi),以()的名義與第三方進(jìn)行交易,并由委托人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。A.經(jīng)紀(jì)人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】C25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承擔(dān)()責(zé)任。A.賠償B.連帶C.無(wú)限D(zhuǎn).有限【答案】B26、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源()。A.第一次社會(huì)大分B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)【答案】C27、趙某來(lái)到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店,想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某向趙某提出,如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后,趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì),趙某同意了田某的要求。關(guān)于田某收取獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)行為的說法,正確的是()。A.田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的B.應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)C.田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu),由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少作為獎(jiǎng)勵(lì)D.田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)金【答案】D28、目前在我國(guó),采用()的主要是以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式C.單店經(jīng)營(yíng)模式D.混合經(jīng)營(yíng)模式【答案】B29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務(wù),體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中應(yīng)遵循()原則。A.保密B.回避C.規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠(chéng)信執(zhí)業(yè)【答案】B30、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng),或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。A.不得收取傭金B(yǎng).可酌情收取傭金C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】A31、物業(yè)查驗(yàn)的主要內(nèi)容包括:物業(yè)的物質(zhì)狀況和()。A.物業(yè)裝修狀況B.房屋建筑的成新C.客戶信譽(yù)狀況D.物業(yè)的權(quán)屬情況【答案】D32、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日,則注冊(cè)有效期至()。A.2006年5月31日B.2007年5月31日C.2008年5月31日D.2009年5月31日【答案】B33、從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,市場(chǎng)是公平的,只有()的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,才能長(zhǎng)期獲得客戶的認(rèn)可和回報(bào),正所謂“老實(shí)人,人欺,天不欺”。A.遵紀(jì)守法B.誠(chéng)實(shí)守信C.盡職盡責(zé)D.規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】D34、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所的經(jīng)紀(jì)人劉軍購(gòu)買一套二手房,劉軍介紹張三所有的一套房屋,李四看后同意購(gòu)買。隨后,李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。A.將李四可承受的最高購(gòu)買價(jià)告訴張三B.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴李四和張三C.將張三的付款能力等個(gè)人信用情況告訴李四D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】A35、商品房預(yù)售條件包括()等。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得房屋所有權(quán)證B.持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書C.供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)資金的20%以上D.開發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證【答案】D36、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從()方面進(jìn)行。A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票C.是否依照合同約定與開具發(fā)票D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)【答案】D37、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店(以下簡(jiǎn)稱甲門店)為改善經(jīng)營(yíng)進(jìn)行改革:在業(yè)務(wù)上,建立商圈信息檔案,實(shí)行“商圈經(jīng)營(yíng)”;在門店形式上,對(duì)該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點(diǎn),業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日,王某委托甲門店以100萬(wàn)元的價(jià)格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù),并發(fā)布了房源信息。之后,該住宅以110萬(wàn)元的價(jià)格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。A.歸王某所有B.歸甲門店所有C.在王某和甲門店之間分配D.在王某和高某之間分配【答案】A38、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓,委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王,請(qǐng)回答以下問題:A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用中的必要費(fèi)用C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費(fèi)用D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報(bào)銷800元費(fèi)用【答案】B39、下列選項(xiàng)中,()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源。A.知識(shí)B.客戶C.信息D.市場(chǎng)【答案】C40、2012年,張某為了加快發(fā)展,注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所,新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司),甲公司共有5家全資門店,5家門店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2016年8月,甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下,確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略:(1)業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng);(2)業(yè)務(wù)向附近的另外兩個(gè)城市拓展;(3)客戶分級(jí),實(shí)行客戶集中管理;(4)每屆董事會(huì)中留出兩個(gè)名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為公司的發(fā)展出謀劃策。A.目標(biāo)激勵(lì)B.尊重激勵(lì)C.情感激勵(lì)D.參與激勵(lì)【答案】D41、經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系中的信用管理上()。A.制定完善的、符合當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律、法規(guī)和制度B.建立匯集市場(chǎng)主體誠(chéng)信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫(kù)C.將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德自律的過程D.監(jiān)督諸法律、制度的實(shí)施,確保誠(chéng)信原則得以貫徹的過程【答案】D42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位中,屬于銷售案場(chǎng)經(jīng)理崗位主要崗位職責(zé)的是()。A.根據(jù)銷售計(jì)劃,參與制定和調(diào)整銷售方案、宣傳推廣方案,負(fù)責(zé)具體銷售方案實(shí)施B.負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息的反饋,定期對(duì)銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進(jìn)行分析評(píng)估C.負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系D.協(xié)助連鎖店經(jīng)理處理一般日常事務(wù)【答案】A43、經(jīng)紀(jì)人收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開具(),并依法繳納稅費(fèi)。A.發(fā)票B.收據(jù)C.合同D.證明【答案】A44、2016年2月,W房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱W公司)將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)。甲公司利用在建工程(價(jià)值約為3000萬(wàn)元)作抵押,從B建行獲得了一部分資金,在取得商品房預(yù)售許可證后,僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)代理預(yù)(銷)售商品房。甲公司按規(guī)定與購(gòu)房者各自繳納稅費(fèi)后,為購(gòu)房者辦理了房屋登記手續(xù)。A.項(xiàng)目簽約B.項(xiàng)目執(zhí)行企劃C.銷售準(zhǔn)備D.銷售執(zhí)行【答案】B45、連鎖經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)的關(guān)系可分為()和特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式。A.單店模式B.多店模式C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式D.有店鋪模式【答案】C46、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類型,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和()等。A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】C47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職責(zé)不包括()。A.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益C.組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)研討、交流D.調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員之間的業(yè)務(wù)糾紛【答案】A48、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是()。A.行政監(jiān)管模式B.行業(yè)自治模式C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式【答案】B49、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括()。A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款B.代理房地產(chǎn)交易訴訟C.審查房地產(chǎn)買賣合同D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】B50、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》規(guī)定,在地產(chǎn)代理活動(dòng)中出現(xiàn)的糾紛,主要由()負(fù)責(zé)處理。A.屋宇署B(yǎng).地政署C.廉政公署D.監(jiān)管局【答案】D51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的免責(zé)事由包括不可抗力等,不可抗力是指()。A.不能預(yù)見的客觀情況B.不能避免的客觀情況C.不能預(yù)見但也許可以克服的特殊情況D.不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況【答案】D52、規(guī)范中,()是有關(guān)使用設(shè)備工序,執(zhí)行工藝過程以及產(chǎn)品、勞動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量要求等方面的準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)。A.運(yùn)營(yíng)規(guī)范B.管理規(guī)范C.服務(wù)規(guī)范D.技術(shù)規(guī)范【答案】D53、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一切活動(dòng)以其所擁有的()為基礎(chǔ)和依托。A.信息B.資源C.客源D.房源【答案】A54、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)),小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙,二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房,并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。A.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)【答案】B55、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期最少是()年。A.1B.2C.3D.5【答案】D56、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式主要采用()。A.行政主管模式B.行業(yè)自治模式C.行政與行業(yè)自律并行的管理模式D.其他管理模式【答案】B57、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓,委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張,請(qǐng)回答以下問題:A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)情況告訴賈女士【答案】D58、在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相對(duì)較少的是()。A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)D.房屋租賃市場(chǎng)【答案】A59、關(guān)于客戶確認(rèn)要求的說法,正確的是()。A.均以第二次接聽電話,接待客戶時(shí)登記為準(zhǔn)B.接待客戶前不用詢問C.銷售人員之間嚴(yán)禁爭(zhēng)搶客戶D.銷售人員之間爭(zhēng)搶客戶,對(duì)此引起的不良后果由當(dāng)事人自己與經(jīng)理共同承擔(dān)責(zé)任【答案】C60、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月,甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù),為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個(gè)月后,該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),向王某介紹當(dāng)前受國(guó)際金融危機(jī)影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,建議王某適當(dāng)降價(jià)。王某適當(dāng)降價(jià)后又過了1個(gè)月,小李將該房屋介紹給金某并成交,買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.遵紀(jì)守法B.規(guī)范執(zhí)業(yè)C.誠(chéng)實(shí)守信D.盡職盡責(zé)【答案】C61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)()的外在顯化形式,是行業(yè)全體人員對(duì)自身職業(yè)責(zé)任共識(shí)的書面表現(xiàn)。A.工作義務(wù)B.道德義務(wù)C.職業(yè)責(zé)任D.社會(huì)責(zé)任【答案】C62、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較,張某最終選擇了一套兩室一廳的房子,并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下,張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任,不能直接向出售方追究責(zé)任D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】B63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到(),保證市場(chǎng)機(jī)制正常運(yùn)作的作用。A.避免市場(chǎng)機(jī)制失靈B.增強(qiáng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況C.調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求狀況D.避免用傳統(tǒng)思路管理【答案】A64、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的各家門店或分支機(jī)構(gòu)可使用其品牌、標(biāo)識(shí)和系統(tǒng),并在統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并支付相應(yīng)的費(fèi)用,這種經(jīng)營(yíng)模式是()模式。A.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)B.單店經(jīng)營(yíng)C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)D.特許經(jīng)營(yíng)【答案】D65、下列不屬于二手房居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容的是()。A.提供搬家信息咨詢B.進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查C.回訪客戶,以了解客戶是否有新的要求D.向客戶推薦購(gòu)買房地產(chǎn)股票【答案】D66、房屋的租賃方式主要有房屋出租和()。A.房屋承租B.房屋轉(zhuǎn)租C.房屋合租D.在建房屋轉(zhuǎn)租【答案】B67、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱A公司)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪,并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義,并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后,劉某在A公司的潛在客源中找到王某,王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù),劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后,劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。A.張某和劉某出于真實(shí)意愿,所以合同有效B.因?yàn)楹贤男谐晒α?,所以劉某得到“好處費(fèi)”C.劉某不應(yīng)該收取這個(gè)“好處費(fèi)”D.張某應(yīng)該與A公司簽訂房地產(chǎn)居間合同【答案】B68、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()房地產(chǎn)交易。A.加速B.提供C.促成D.監(jiān)督【答案】C69、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓,委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王,請(qǐng)回答以下問題:A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用中的必要費(fèi)用C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費(fèi)用D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報(bào)銷800元費(fèi)用【答案】B70、為積極開拓業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。A.直接渠道B.間接渠道C.媒介渠道D.關(guān)聯(lián)渠道【答案】B71、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后,又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中,王某接待一位客戶楊某,楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房,并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí),發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人,房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚,并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn),老楊與其前妻韓某在半年前離婚,韓某的戶口已遷至娘家。A.甲公司B.王某C.崔某D.楊某【答案】A72、()是風(fēng)險(xiǎn)分析和管理中的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。A.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別C.風(fēng)險(xiǎn)衡量D.風(fēng)險(xiǎn)處理【答案】B73、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只在總部保留精干機(jī)構(gòu),而將與經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有密切關(guān)系的貸款代辦、登記代辦等業(yè)務(wù)外包出去的組織結(jié)構(gòu)形式是()。A.網(wǎng)絡(luò)制B.分部制C.矩陣制D.直線—參謀制【答案】A74、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()決定著經(jīng)紀(jì)企業(yè)在規(guī)模擴(kuò)大時(shí)能否保持乃至提高其整體服務(wù)質(zhì)量和水準(zhǔn)。A.管理水平B.信息資源C.人力資源實(shí)力D.品牌戰(zhàn)略【答案】A75、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談,田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同,并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后,田某通知胡某,趙某欲購(gòu)買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判,田某拒絕了,回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判,房屋最終以89萬(wàn)元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí),交易中心以該房屋還有租客為由,告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難,因此與工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商,承租人表示愿意以89萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該房,事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬(wàn)元才使承租人放棄購(gòu)買權(quán),從而購(gòu)買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后,該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。A.若該房出售,租賃合同即告終止B.若該房出售,應(yīng)提前2個(gè)月通知承租人C.若該房出租時(shí)胡某已告知承租人此房將要出售,則承租人無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.若該房還有共有人,則共有人的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人【答案】D76、在香港,地產(chǎn)代理起著促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺活躍的重要作用,大約()的房地產(chǎn)交易是由地產(chǎn)代理促成的。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】B77、在我國(guó)政府簡(jiǎn)政放權(quán),向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì)下,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用,加快行業(yè)()建設(shè)。A.經(jīng)濟(jì)B.基礎(chǔ)C.自律D.環(huán)境【答案】C78、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式選擇的表述中,錯(cuò)誤的是()。A.企監(jiān)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模C.隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大,其擴(kuò)張成本相對(duì)較高D.高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信患控制要求更高【答案】A79、締約過失責(zé)任屬于()。A.違約責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任C.合同責(zé)任D.行政責(zé)任【答案】C80、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))接受客戶楊某委托,代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定:對(duì)辦公房出售者所提供的證件,甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍4沓晒?,甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金,若代理不成功,甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源,并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同,將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某,余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金,8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中,甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記,擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。A.1.8萬(wàn)元B.2萬(wàn)元C.1.85萬(wàn)元D.2.05萬(wàn)元【答案】B81、在()模式下,管理手段相對(duì)較為豐富,法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)就是采取這種模式。A.行政主管B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)C.行業(yè)自治D.行政與行業(yè)自律并行管理【答案】C82、在選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?;?jīng)營(yíng)方式和()。A.經(jīng)紀(jì)企業(yè)類型B.組織結(jié)構(gòu)C.資金實(shí)力D.市場(chǎng)環(huán)境【答案】B83、購(gòu)房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購(gòu)房?jī)r(jià)的(),一般采取分期償還的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】D84、門店所面臨的街道是門店客流來(lái)源的通道,所以門店的()對(duì)門店的客流量有很大影響。A.方位B.地勢(shì)C.與客戶的接近度D.臨路狀況【答案】D85、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)()分配傭金。A.作用范圍B.業(yè)務(wù)水平C.勞動(dòng)價(jià)值D.合作協(xié)議【答案】D86、房屋產(chǎn)權(quán)具有(),并且同一物上同時(shí)只能有一個(gè)所有權(quán)存在,但是房屋所有權(quán)人卻可以有兩個(gè)或兩個(gè)以上,所有的共有人作為一個(gè)整體共同擁有一個(gè)所有權(quán),因此在行使房屋所有權(quán)時(shí)需要共有人的一致意見。A.唯一性B.互斥性C.獨(dú)立性D.排他性【答案】D87、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓,委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張,請(qǐng)回答以下問題:A.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴賈女士與李某B.將李某的房屋正被租賃的情況告訴賈女士C.將賈女士想把此房屋抵押貸款的情況告訴李某D.將李某所經(jīng)營(yíng)公司的業(yè)績(jī)情況告訴賈女士【答案】D88、下列關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中,錯(cuò)誤的是()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是法人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)按照章程及相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)的職責(zé)是行政管理【答案】D89、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類,同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A.篩選B.編輯C.分類D.整序【答案】D90、目前,()是國(guó)內(nèi)外規(guī)?;康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營(yíng)模式。A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式C.單店經(jīng)營(yíng)模式D.混合經(jīng)營(yíng)模式【答案】A91、A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家銷售剛剛開發(fā)的住宅小區(qū)項(xiàng)目,雙方就傭金達(dá)成了協(xié)議。B公司關(guān)于該住宅小區(qū)的銷售業(yè)務(wù)屬于()。A.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C.獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.存量房買賣居間業(yè)務(wù)【答案】A92、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是()。(2010年真題)A.房地產(chǎn)開發(fā)B.房地產(chǎn)測(cè)繪C.房地產(chǎn)代理D.物業(yè)管理【答案】C93、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員中,業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置()人。A.2~5B.4~6C.6~10D.8~12【答案】C94、目前我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是(),A.行政主管模式B.行業(yè)自治模式C.行政與行業(yè)自律并行管理模式D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式【答案】B95、確定房地產(chǎn)的價(jià)值,主要通過房地產(chǎn)估價(jià)公司給出評(píng)估價(jià)格,按評(píng)估價(jià)與實(shí)際交易價(jià)兩者中較低值的(),予以確定。A.60%或70%B.65%或75%C.70%或80%D.75%或85%【答案】C96、在新樓盤銷售過程中,通常要通過對(duì)市場(chǎng)、客戶以及交易樓盤等信息的分析,才能合理制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃、銷控計(jì)劃,并進(jìn)行()、價(jià)格調(diào)整等一系列步驟。A.媒體宣傳B.廣告設(shè)計(jì)C.市場(chǎng)評(píng)價(jià)D.功能檢驗(yàn)【答案】B97、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn),下列表述中不正確的是()。A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價(jià)值,造就忠誠(chéng)客戶和終身客戶B.品牌建立以客戶對(duì)企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心C.品牌維護(hù)主要通過影響客戶價(jià)值感知的途徑,利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價(jià)格以及建立良好的客戶關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值【答案】D98、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛,()在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。A.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)B.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)C.建設(shè)部D.國(guó)家工商行政管理總局【答案】A99、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店損益平衡點(diǎn)的銷售額等于計(jì)劃期限內(nèi)的()。A.門店經(jīng)營(yíng)成本B.門店固定成本C.門店經(jīng)營(yíng)成本加同期正常利潤(rùn)D.門店固定成本加變動(dòng)成本【答案】C100、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是()。A.分類B.排列C.匯總D.查詢【答案】A多選題(共40題)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu),這一知識(shí)結(jié)構(gòu)包含這樣幾個(gè)層次的內(nèi)容()。A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)B.文化修養(yǎng)C.相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)D.計(jì)算機(jī)知識(shí)E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)【答案】BC2、為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門可采取的手段有()。A.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B.制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),明確服務(wù)要求和內(nèi)容C.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理D.推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度E.對(duì)已出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理【答案】ABC3、從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自身特點(diǎn)來(lái)講,導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信問題的原因有()。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量的判斷標(biāo)準(zhǔn)難以確定B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的供求雙方信息不對(duì)稱C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶的關(guān)系存在"弱連續(xù)性"D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展不成熟E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信【答案】ABCD4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的合法原則主要體現(xiàn)在()。(2012年真題)A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)必須合法C.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)資質(zhì)必須合法D.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員資格必須合法E.國(guó)家保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益【答案】ABCD5、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)的目的主要有()。A.獲得更多信息資源并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)信息共享B.吸引人才C.擴(kuò)大有效服務(wù)半徑D.以規(guī)?;?jīng)營(yíng)降低運(yùn)營(yíng)成本E.形成壟斷【答案】ACD6、柴胡疏肝散組成藥物中無(wú)A.柴胡B.白芍C.枳實(shí)D.甘草【答案】C7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自身的()以及當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)狀況有密切關(guān)系。A.業(yè)務(wù)類型B.企業(yè)規(guī)模C.企業(yè)地位D.管理模式E.固定資產(chǎn)【答案】ABC8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)掌握與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí),包括的主要內(nèi)容為()。A.管理學(xué)知識(shí)B.法律知識(shí)及經(jīng)濟(jì)知識(shí)C.社會(huì)心理知識(shí)D.科學(xué)技術(shù)知識(shí)E.一門外語(yǔ)【答案】BCD9、獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息途徑有()。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報(bào)紙傳播的信息收集C.通過行政指令收集D.現(xiàn)場(chǎng)收集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取【答案】AB10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的糾紛解決方式可以采?。ǎ?。A.相關(guān)部門調(diào)解B.仲裁C.司法訴訟D.行政裁定E.政府判定【答案】ABC11、從一般意義上來(lái)說,信息是事物的()的表現(xiàn)形式。A.存在狀態(tài)B.運(yùn)動(dòng)屬性C.發(fā)展規(guī)律D.市場(chǎng)價(jià)值E.運(yùn)動(dòng)方向【答案】AB12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的違約責(zé)任和糾紛解決方式,下列說法正確的有()。A.當(dāng)事人解決合同糾紛的手段和途徑可以通過相關(guān)部門調(diào)節(jié)、仲裁、司法訴訟等B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因泄露委托人隱私或商業(yè)秘密、遺失委托人資料原件等行為給委托人造成損失的,要給予委托人一定的經(jīng)濟(jì)賠償C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的違約責(zé)任可以以定金或者違約金的形式約定,定金或違約金的數(shù)額由委托方約定D.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定解決合同爭(zhēng)議或糾紛的具體途徑,沒有做出明確約定的,可通過仲裁方式解決合同糾紛E.違約金由誰(shuí)支付、標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)向委托人進(jìn)行說明,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后填寫【答案】AB13、組成中有蘆薈的方劑是A.龍膽瀉肝湯B.蒿芩清膽湯C.溫膽湯D.布袋丸【答案】D14、房地產(chǎn)居間服務(wù)的內(nèi)容主要包括()。A.代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同B.協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)D.向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)E.代表委托人辦理貸款【答案】CD15、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機(jī)構(gòu)是否通過店鋪來(lái)承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式可分為()。A.單店經(jīng)營(yíng)模式B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式C.有店鋪經(jīng)營(yíng)模式D.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式E.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式【答案】BC16、下列除哪一項(xiàng)外,組成中均含有薄荷A.銀翹散B.逍遙散C.敗毒散D.消風(fēng)散【答案】D17、在承購(gòu)房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)中,若承購(gòu)的房屋是住宅的話,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)了解()。A.住房面積B.臨路狀況C.小區(qū)環(huán)境D.商業(yè)配套E.委托人的意向區(qū)域【答案】ACD18、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)擬購(gòu)買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同,張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí),陳某正好出差在外,張某要求甲公司代收首付款,甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求,張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后,告訴甲公司自己不再出售該房,并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。A.與張某的房地產(chǎn)居間合同B.與張某的房地產(chǎn)代理合同C.與陳某的房地產(chǎn)居間合同D.與陳某的房地產(chǎn)代理合同【答案】AC19、小青龍湯組成藥物中無(wú)A.麻黃B.桂枝C.生姜D.炙甘草【答案】C20、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被注銷注冊(cè)的情形有()。A.未達(dá)到規(guī)定的繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)B.嚴(yán)重違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德C.1年以上脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位D.以不正當(dāng)手段騙取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書E.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤而受到行政處罰【答案】BD21、市場(chǎng)分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息,采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析,分析方法包括()。A.簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析B.比較分析C.因果關(guān)系分析D.綜合分析E.單一變量分析【答案】ABC22、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的途徑是()。A.建立健全以財(cái)務(wù)管理為核心的管理體系B.建立企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)C.建立健全會(huì)計(jì)信息和統(tǒng)計(jì)信息相結(jié)合的電算化管理D.各項(xiàng)決策包括籌資決策、投資決策、經(jīng)營(yíng)決策等要在保證企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行E.加強(qiáng)成本管理【答案】ACD23、企業(yè)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)具有的特征包括()。A.相對(duì)穩(wěn)定性B.前瞻性C.可操作性D.層次性E.多樣性【答案】ACD24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上應(yīng)當(dāng)有()。A.委托人的簽名或者蓋章B.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店經(jīng)理的簽名D.承辦該業(yè)務(wù)的兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名E.承辦該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名【答案】AB25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店選址區(qū)域調(diào)查的內(nèi)容包括()。(2010年真題)A.目標(biāo)區(qū)域的房源情況B.目標(biāo)區(qū)域的客源情況C.目標(biāo)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況D.目標(biāo)區(qū)域的房?jī)r(jià)情況E.目標(biāo)區(qū)域的市政配套設(shè)施情況【答案】ABC26、協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作,也就是多人相互配合完成同一目標(biāo),其概念的含義是()。A.信息協(xié)同B.監(jiān)督協(xié)同C.人的協(xié)同D.流程協(xié)同E.應(yīng)用協(xié)同【答案】ACD27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)價(jià)格咨詢時(shí),常用的估價(jià)方法有()。A.市場(chǎng)法
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 二零二四年度新型化工材料研發(fā)與市場(chǎng)供貨協(xié)議3篇
- 2025夫妻買房合同
- 2025年牙科診所醫(yī)療廢物處理設(shè)施安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同4篇
- 2025版廚師餐飲食品安全管理與責(zé)任協(xié)議3篇
- 二零二五年度體育賽事組織合同履行的賽事安全擔(dān)保細(xì)則3篇
- 二零二四年度新能源項(xiàng)目雙方雙向保密協(xié)議3篇
- 二零二五年度高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目合同4篇
- 鋼管便橋施工方案
- 混凝土磚鋪裝施工方案
- 2025年車展現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)療服務(wù)與安全保障合同4篇
- 2024年萍鄉(xiāng)衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院?jiǎn)握新殬I(yè)技能測(cè)試題庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)卷
- 2024年高考數(shù)學(xué)(理)試卷(全國(guó)甲卷)(空白卷)
- DB32-T 4444-2023 單位消防安全管理規(guī)范
- 臨床三基考試題庫(kù)(附答案)
- 合同簽訂執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)管控培訓(xùn)
- 九宮數(shù)獨(dú)200題(附答案全)
- 人員密集場(chǎng)所消防安全管理培訓(xùn)
- JCT587-2012 玻璃纖維纏繞增強(qiáng)熱固性樹脂耐腐蝕立式貯罐
- 典范英語(yǔ)2b課文電子書
- 員工信息登記表(標(biāo)準(zhǔn)版)
- 春節(jié)工地停工復(fù)工計(jì)劃安排( 共10篇)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論