2025夫妻買房合同

?合同編號：甲方（買方）：甲方地址：乙方（賣方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1乙方出售的房屋位于（詳細地址），房屋結構及面積為（結構）、（面積）平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條房價及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2甲方應自本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方。3.2甲方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。2.核對房屋信息，包括產權、面積、結構等，必要時可委托專業(yè)機構進行實地查看和評估。3.明確房款支付時間、方式和金額，避免因付款問題導致合同糾紛。4.約定交付及過戶時間，確保雙方按照約定履行合同義務。5.注意違約責任條款，明確違約行為及違約金計算方式。6.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或司法途徑。7.簽訂合請務必仔細閱讀全文，確認無誤后簽字或蓋章。法律名詞及名詞解釋：2.監(jiān)護人：指對未成年人、精神障礙人士等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負有保護、教育和管教責任的自然人、社會組織或機關。3.法定代理人：指根據法律規(guī)定，代表未成年人、精神障礙人士等無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權利、承擔民事義務的自然人、社會組織或機關。4.產權清晰：指房屋所有權、土地使用權等權利歸屬明確，無任何抵押、債務及法律糾紛。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權、使用權等權益轉移給買方的行為。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。10.司法途徑：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過人民法院依據法定程序解決糾紛。應用場合：1.夫妻間購買房產，明確雙方的權利和義務。2.房產買賣雙方為家庭成員，需詳細規(guī)定房產分配及權益轉移。3.房產交易過程中，為確保交易安全，雙方簽訂正式合同。4.任何涉及房屋買賣的其他相關場合。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。3.房屋交付時，雙方對房屋現狀的確認及驗收程序。4.房屋過戶所需的時間、費用及責任分配。5.房屋所有權轉移后，原業(yè)主對房屋的占用、使用和處分權的限制。6.合同履行過程中，雙方應遵守的法律法規(guī)和政策要求。7.雙方對于合同修改和補充的約定。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.賣方