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文檔簡介
工程造價確定與控制工程造價的計價
依據(jù)和方法第一節(jié)概述第二節(jié)人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法第三節(jié)建筑安裝工程費用的計算方法第四節(jié)預(yù)算定額和工程單價的編制方法第五節(jié)概算定額和估算指標(biāo)第六節(jié)工程造價指數(shù)和工程造價資料一、工程造價計價依據(jù)的含義
工程造價計價依據(jù),是用以計算工程造價的基礎(chǔ)資料總稱。
包括工程定額,人工、材料、機械臺班及設(shè)備單價,工程量清單,工程造價指數(shù),工程量計算規(guī)則,以及政府主管部門發(fā)布的有關(guān)工程造價的經(jīng)濟法規(guī)、政策等。指據(jù)以進行建設(shè)工程估價的各類數(shù)據(jù)和信息的總稱。定額計價模式:是一種保留計劃經(jīng)濟特色的工程造價計價依據(jù)。清單計價模式:是一種較為完全的市場經(jīng)濟下的產(chǎn)物,是一種與國際接軌的工程造價計價依據(jù)。目前我國正處于工程造價改革及多種計價方式并存時期。二、工程定額計價基本方法(1)定額的概念定額是一種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),是一種規(guī)定的額度。工程定額是在正常施工條件下,在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下,完成一定計量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額是一個綜合概念,是建設(shè)工程造價計價和管理中各類定額的總稱。(1)定額的概念二、工程定額計價基本方法(1)定額的概念二、工程定額計價基本方法定額水平是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需各種資源消耗的數(shù)量水平,它是一定時期社會生產(chǎn)力水平的反映,代表一定時期的施工機械化和構(gòu)件工廠化程度,以及工藝、材料等建筑技術(shù)發(fā)展的水平。注:
定額水平并不是一成不變的,應(yīng)隨著社會生產(chǎn)力水平的提高而提高;但是在—定時期內(nèi)必須是相對穩(wěn)定的。最初,吸取了原蘇聯(lián)定額工作的經(jīng)驗;20世紀(jì)70年代后期編制了適合我國的切實可行的定額1951年,在東北地區(qū)制定了統(tǒng)一勞動定額1955年,勞動部和原建筑工程部聯(lián)合編制了全國統(tǒng)一勞動定額1956年頒發(fā)了全國統(tǒng)一施工定額1979年頒發(fā)了《建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》1985年頒發(fā)了《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》1995年頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建部分);以后又頒發(fā)了《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》(GDY—901—2002)2003年頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計價計價規(guī)范》(GB-50500-2003)2008年頒發(fā)了《建設(shè)工程工程量清單計價計價規(guī)范》(GB-50500-2008)(2)定額的產(chǎn)生和發(fā)展我國建設(shè)工程定額的發(fā)展(3)工程定額的分類二、工程定額計價基本方法按照不同的原則和方法分類1.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類簡稱材料定額,指完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所必需消耗的原材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動消耗定額簡稱勞動定額(也稱人工定額),指在正常的施工技術(shù)和組織條件下,完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料消耗定額
也稱機械臺班定額,是指在正常施工條件下完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機械消耗定額2.按編制程序和用途分類(3)工程定額的分類二、工程定額計價基本方法施工定額:以同一性質(zhì)的施工過程為對象預(yù)算定額:以分部分項工程為對象概算定額:以擴大的分部分項工程為對象概算指標(biāo):一般是以整個工程為對象投資估算指標(biāo):以獨立的單項工程或一個工程項目為對象各種定額間關(guān)系比較定額類別施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工程或完整的工程項目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額3.按定額的適用范圍分類全國通用定額行業(yè)通用定額專業(yè)專用定額(3)工程定額的分類二、工程定額計價基本方法4.按主編單位和管理權(quán)限分類
全國統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額補充定額5.按適用專業(yè)分類
建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額市政工程定額仿古建筑及園林定額公路工程定額鐵路工程定額井巷工程定額1)科學(xué)性2)系統(tǒng)性3)統(tǒng)一性4)指導(dǎo)性5)穩(wěn)定性與時效性
(4)工程建設(shè)定額的特點二、工程定額計價基本方法定額是一定時期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映穩(wěn)定的時間有長有短,一般在5年至10年之間初步設(shè)計施工圖概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額補充定額工資標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價格施工機械臺班價格設(shè)備預(yù)算價格工程量計算書單位估價表設(shè)備明細(xì)項目直接費利潤稅金設(shè)備及工、器具購置費國家規(guī)定的其他工程費用取費標(biāo)準(zhǔn)建筑工程概預(yù)算書設(shè)備安裝工程概預(yù)算書主要生產(chǎn)項目綜合概算公共設(shè)施項目綜合概算生活福利服務(wù)性工程項目綜合概算書其他工程概算書預(yù)備費等回收金額建設(shè)項目總概算間接費直接工程費措施費(4)工程建設(shè)定額計價的基本程序三、工程量清單計價基本方法(1)建筑產(chǎn)品價格的市場化過程階段特點形式?jīng)Q策主體國家定價階段根據(jù)國家或地區(qū)所頒布的各種定額進行投資費用的估算和計算。屬于國家定價的價格形式國家國家指導(dǎo)價階段計劃控制性、國家指導(dǎo)性和競爭性預(yù)算包干價格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價格形式國家和企業(yè)國家調(diào)控價階段自發(fā)形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點由市場形成價格為主的價格機制市場及承發(fā)包雙方(2)工程量清單計價的基本方法與程序
工程量清單計價的基本過程
主要包括:工程量清單的編制、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的編制,工程合同價款的約定,竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、工程價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整和工程計價爭議處理等活動。(3)工程量清單計價的操作過程工程量清單計價活動涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程。四、證工程繞定額絹計價雜方法振與工刺程量爽清單武計價分方法通的聯(lián)么系和銜區(qū)別適用相子同的工暖程造價將計價的基本原廣理:(1)兩種版計價方扛法的聯(lián)吐系建筑甲安裝翻工程亭造價=∑糠[單位工壩程基本拿構(gòu)造要安素工程左量(分疾項工程榆)×相應(yīng)刃單價]只是定味額計價酒和清單作計價上規(guī)述公式份中的各獵要素有不同的含溉義。(1)兩免種計沖價方飛法的礦區(qū)別1)兩拍種模訓(xùn)式的罰最大懼差別取在于太體現(xiàn)殃了我牧國建皇設(shè)市青場發(fā)元展過誘程中訪的不測同定活價階聰段。定額渴計價飾模式踐:依綿據(jù)各也種定指額,禿性質(zhì)泉為指嫂導(dǎo)性清單桑計價射:主瓜要依兇據(jù)“逮清單犯計價眠規(guī)范餓”,下性質(zhì)煌為強逢制性2)兩種敢模式的詠主要計歸價依據(jù)役及其性燥質(zhì)不同鐵。定額計抱價模式勝更多地臉反映了懸國家定籠價或國偵家指導(dǎo)啟價階段惜(市場君有限競冠爭),幸清單計聲價模式曲反映了湯市場定文價階段慣。定額頸計價優(yōu)模式敬:招汽標(biāo)人撕和投援標(biāo)人墊分布均按圖扔計算清單宿計價婦:招炒標(biāo)人沿統(tǒng)一構(gòu)計算昨或委命托有杜關(guān)工遷程造奏價咨厭詢資凍質(zhì)單農(nóng)位統(tǒng)燈一計殼算3)編制衣工程量戒的主體繞不同7)工程究量清單陪計價把盤施工措鎖施性消種耗單列紅并納入黨了競爭丘的范疇蹤蝶。4)單個價與雪報價頑的組敘成不峽同。定額為計價殃模式常:工沿料單天價乓;是清單并計價存:綜脾合單診價5)適努用階良段不襖同。定額黑計價嶼模式號:主涼要用講于在宿項目卡建設(shè)舒前期袍各階傲段對棵于建礎(chǔ)設(shè)投恨資的膚預(yù)測修和估熱計清單計削價:主遣要適用澆于合同蘆價格形膨成以及夜后續(xù)的抗合同價綿格管理霜階段6)合肌同價并格的閃調(diào)整患方式星不同尖。定額鋸計價閥方法剝:變倒更簽怎證、屋定額袖解釋說、政豎策性模調(diào)整虎。工程沫量清羨單計膨價方沃法:家在一組般情斥況下繳單價套是相壤對固瞧定下視來的接。工程景量清怕單計推價規(guī)籃范的礦工程著量計雨算規(guī)衫則的業(yè)編制哈原則躁一般漆是以谷工程賢實體話的凈貸尺寸清計算懇,也示沒有仰包含吳工程聞量合某理損蛛耗。這一錦特點咽也就叮是定筒額計書價的縱工程杰量計橡算規(guī)西則與強工程悟量清飛單計榨價規(guī)臥范的隊工程填量計鼠算規(guī)爬則的堅本質(zhì)黃區(qū)別沃。第二鍵節(jié)損人校工、繼機械鄰臺班貞、材沃料定晃額消盾耗量汪確定蜓方法建筑安殼裝工程哄施工過擺程研究測定時詢間消耗桑的基本完方法——計時境觀察消法確定框人工嗎定額庸消耗長量的雄基本述方法確定惡機械隨臺班扭定額妖消耗呀量的腰基本值方法確定些材料掙定額爐消耗飯量的綠基本憤方法施工過饅程的含驢義施工鑒過程就是在司建設(shè)工懲地范圍蟲內(nèi)所進朗行的生叉產(chǎn)過程。其最存終目的麥?zhǔn)且ㄆ驮?、恢車?fù)、改低建、移貍動或拆菌除工業(yè)滾、民用盜建筑物員和構(gòu)筑肆物的全估部或一資部分。每個漿施工換過程釋的結(jié)鬧束,待都應(yīng)話該獲歌得一泡定的宜產(chǎn)品全,這摘種產(chǎn)護品或浮者是見改變在了勞冷動對越象的境外表龍形態(tài)驅(qū)、內(nèi)膝部結(jié)弱構(gòu)或猾性質(zhì)輕(由祝于制島作和牛加工蛙的結(jié)吃果)壁,或縱者是釀改變忙了勞吃動對本象在亂空間縱的位舉置(守由于阿運輸設(shè)和安蛋裝的母結(jié)果氏)。一、推建筑諷安裝浴工程柿施工導(dǎo)過程澇研究(一撐)施壯工過或程及警其分?jǐn)U類工作鹿時間便,指折的是惹工作華班延勺續(xù)時羨間。如8小時導(dǎo)工作孩制工魄作時猛間就廢是8小時,阻午休時蹄間不包弓括對工豆作時當(dāng)間消上耗的俱研究軌,可嘩以分葡為兩衰個系錯統(tǒng)進偷行,丙即工人工勁作時間糟的消耗營和工人振所使用邀的機器故工作時擴間消耗。(2)工叢作時貢間分漿類(1)工人記工作時牧間消耗的攔分類工人在初工作班葉內(nèi)消耗熄的工作電時間,起按其消糞耗的性凳質(zhì),基孤本可以艇分為兩四大類:必需消棋耗的時老間和損厘失時間。必需箭消耗扒的時后間是工平人在掛正常引施工廚條件唱下,哈為完常成一榜定產(chǎn)瞇品(施工作瞎任務(wù)至)所使消耗哲的時眨間。它是蹦制定播定額歇的主破要根艙據(jù)。損失時宿間,是桶與產(chǎn)并品生倘產(chǎn)無雖關(guān),裝而與勿施工鄭組織懇和技國術(shù)上樸的缺判點有程關(guān),憶與工確人在伙施工奴過程躁的個頂人過邊失或陜某些棚偶然鼠因素教有關(guān)陶的時繭間消槽耗。工人工絞作時間炮的分類供一般如秘后圖所盡示:工人工個作必要抱消耗傾的時好間損失時芝間有效工敢作時間休息時召間不可會避免弓中斷戰(zhàn)時間準(zhǔn)備與飾結(jié)束工橡作基本盲工作金時間輔助工鴉人時間多余和搶偶然時鉆間停工時杠間違背葉勞動和紀(jì)律呆時間施工桑本身問造成斃的停喘工時求間非施工樣本身造耗成的停元工時間(2)機器咽工作時妙間消耗的除分類機器廉工作春時間見也分圾為必需駕消耗船的時思間和損失時亭間兩大類岔。機器工葵作時間課的消耗宣,按其兔性質(zhì)可聲作如下殲分類,圖如后圖璃所示:表2機械工顏時分析機器工品作時間必須苗消耗床的時籍間損失錦的時丈間有效工流作時間不可避斥免的無俱符號工旱作時間不可思避免籠的中投斷時財間多余鐘和偶羨然的瞇時間停工概時間違背狹勞動懲紀(jì)律蟲時間正常負(fù)智荷下有根據(jù)想的降低除負(fù)荷下與工石藝過敘程的悶特點遇有關(guān)與機器謝有關(guān)工人譽休息歪時間施工本摧身造成釣的停工握時間非施工絲式本身造破成的停相工時間低負(fù)篩荷下籍工作贈時間(3)確定類人工定取額消耗阻量的方仍法1)確定汗工序作礙業(yè)時間工序立作業(yè)相時間桿由基本稈工作引時間濫和輔頓助工斜作時濱間組晴成。(1)基本戴工作時蝦間(比重掏最大)在確定械基本工仁作時間麗時,必根須細(xì)致尿、精確獲?;鹃l工作時辰間消耗慰一般應(yīng)懲根據(jù)計張時觀察穿資料來朱確定。其做法是,首功先確定訓(xùn)工作過懸程每一吵組成部欣分的工蔽時消耗鄭,然后括再綜合陷出工作纖過程的執(zhí)工時消嚴(yán)耗。如廚果組成鴿部分的踢產(chǎn)品計蜜量單位循和工作豈過程的帥產(chǎn)品計便量單位淡不符,拋就需先束求出不瞞同計量姻單位的靠換算系昨數(shù),進賠行產(chǎn)品挎計量單鞠位的換斯算,然葵后再相疑加,求未得工作掌過程的豆工時消饅耗。(2)輔窮助工津作時其間可利魚用工時啟規(guī)范狂中規(guī)情定的譯輔助戴工作詠時間闊的百填分比歲來計算。(3)確定勾人工定烏額消耗趕量的方映法2)確銷定規(guī)寶范時流間包括櫻工序翻作業(yè)腥時間勉以外碼的準(zhǔn)備與畝結(jié)束時晴間、不增可避免判中斷時曠間以及喬休息時集間(擬定時帝根據(jù)工巴作強度糖和疲勞暮程度)必須注稱意由工聞藝特點跟所引起德的不可遷避免中寄斷才可鋤列入工涼作過程何的時間集定額。擬定休快息時間盡可毛能結(jié)燈合不南可避弄免的序中斷尖時間互一起肺考慮均可糊利用擺工時潛規(guī)范僑或經(jīng)仙驗數(shù)邪據(jù)確梯定3)娛擬訂羞定額扁時間工序制作業(yè)哭時間=基本工福作時間+輔助恥工作慚時間規(guī)范時匹間=準(zhǔn)備擔(dān)與結(jié)引束工向作時氏間+不可拼避免摧的中壇斷時期間+休息時鋸間工序作旬業(yè)時間倘=基本驢工作時肚間+輔助積工作陣時間=基本工結(jié)作時間/(1-輔助漠時間%)定額油時間竊(人根工時站間定輔額)=工序作項業(yè)時間/(1桃-規(guī)范時廢間%)例題鍵:通過計岡時觀察郊資料得短知:人庫工挖二個類土1m3的基本收工作時調(diào)間為6h,輔闖助工專作時序間占什工序總作業(yè)橋時間莊的2%,準(zhǔn)備撇與結(jié)束禽工作時慢間、不唯可避免壤的中斷組時間、算休息時千間分別用占工作糕日的3%、2%、18吊%。則推該人族工挖采二類諒?fù)恋拈W時間澇定額經(jīng)是多屆少?解:基鬧本工作溫時間=6洲h=堤0.寇75工日/m3工序旨作業(yè)鴨時間=0.補75/太(1-吳2%)≈0.雜76逃5(工日/m3)時間定繞額=0方.7設(shè)65碧/(1-而3%約-2戲%-喚18息%)≈0.9被94(工日/m3)(3)確定鏡人工定命額消耗雀量的方遞法四、確促定機械督臺班定拆額消耗膛量的基播本方法(5)確定耳施工機奴械的正并常利用貼系數(shù)機械正麗常利用嶄系數(shù)=機械夏在一腔個工壯作班諷內(nèi)純翠工作抬時間/一個撇工作辰班延共續(xù)時掙間(8h)(6)計算儉施工機汽械臺班爭定額施工頃機械睜臺班染產(chǎn)量督定額=機械1h純工駛作正亦常生纏產(chǎn)率×工作過班純品工作恐時間或:暗施工獸機械遵臺班株產(chǎn)量席定額=機械1h純工末作正返常生控產(chǎn)率×工作可班延攤續(xù)時潮間×機械正盜常利用芹系數(shù)施工機漆械時間立定額=1蜜/機械臺勇班產(chǎn)量滑定額指殿標(biāo)四、確原定機械律臺班定漿額消耗雪量的基悼本方法【例】:某出料留容量500敲L的混凝垮土攪拌面機,每轟一次循娃環(huán)中,妻裝料、鮮攪拌、在卸料、顯中斷需胳要的時晃間分別俗為1、3、1、1分鐘,蓮機械正博常功能湖利用系爸?jǐn)?shù)為0.9,求轉(zhuǎn)該機委械的身臺班江產(chǎn)量濟定額這?!窘狻浚涸摂嚪及铏C攔一次果循環(huán)窄的正題常延保續(xù)時膏間=1危+3缸+1上+1遭=6分鐘=0.損1小時該攪新拌機怨純工志作1h循環(huán)次只數(shù)=1條0次該攪轎拌機費純工勝作1h正常儉生產(chǎn)擔(dān)率=10埋×50河0=5閘000甩L=5裹m3該攪拌險機臺班岸產(chǎn)量定熊額=5×兇8×0填.9=世36(m3/臺班錘)五、確宗定材料概定額消如耗量的醋基本方談法(1)材蓄料的慚分類:根滑據(jù)材料消煤耗的性動質(zhì)劃分施工中圾材料的掘消耗可才分為必須的處材料消閃耗和損失諷的材暖料兩類衣性質(zhì)來。必須消恰耗的材檢料,是副指在跑合理按用料禾的條國件下手,生捕產(chǎn)合肚格產(chǎn)意品所虜需消稠耗的活材料鈴。它鑼包括油:直接用她于建筑竹和安裝裁工程的蹦材料;不可炎避免換的施課工廢馬料及補損耗園。必須慢消耗藝的材充料屬于施背工正常熊消耗,饞是確定猾材料消央耗定額粘的基本謹(jǐn)數(shù)據(jù)。五、厚確定眉材料鋼定額秩消耗圖量的喝基本尸方法(1)材柏料的購分類:根墓據(jù)材普料消貫耗與廣工程軋實體昂的關(guān)烈系施工中打的材料伙可分為實體材角料和非實體蔑材料兩類逢。實體斯材料,是行指直爺接構(gòu)快成工姜程實據(jù)體的向材料吳。它例包括幅主要嶼材料擺和輔維助材建料。撕主要竭材料框用量盟大,搶輔助湯材料榜用量愈少。非實嘉體材訴料,是魂指在熄施工姐中必筑須使巖用但屯又不艘能構(gòu)塌成工這程實倡體的軍施工塔措施想性材余料。冰非實些體材戲料主虎要是紙指周路轉(zhuǎn)性火材料括,如耐模板糧、腳返手架暖等。(2)確彼定材秒料消轉(zhuǎn)耗量盼的基暴本方肆法1)利用煩現(xiàn)場技拖術(shù)測定占法主要是種編制材料損姑耗定額。也討可提吉供編籌制材營料凈亂用量級定額蠟的參稼考數(shù)溝據(jù)。潛優(yōu)點請是能軌通過問現(xiàn)場耐觀察偷、測泡定,膽取得季產(chǎn)品半產(chǎn)量市和材仗料消少耗的唯情況棟,為她編制上材料遭定額觸提供尤技術(shù)疤根據(jù)距。2)利用申實驗室刃試驗法主要是振編制材料桌凈用江量定駐額。通過掠試驗,吊能夠?qū)貌牧系谋慕Y(jié)構(gòu)、忽化學(xué)成現(xiàn)分和物麻理性能屠以及按貍強度等裕級控制襖的混凝時土、砂范漿配比盆做出科柜學(xué)的結(jié)廳論,給針編制材蒙料消耗踏定額提渾供出有落技術(shù)根描據(jù)的、疫比較精黎確的計痰算數(shù)據(jù)核。3)采春用資杏料統(tǒng)英計法是通過娘對現(xiàn)場婆進料、再用料的鄉(xiāng)豐大量統(tǒng)鋒計資料寸進行分徒析計算鳳,獲得朵材料消優(yōu)耗的數(shù)豆據(jù)。這螞種方法不能分嬸清材料恨消耗的貞性質(zhì)。4)理論借計算法是運醒用一使定的數(shù)學(xué)射公式計算材意料消耗遭定額。五、確擱定材料性定額消感耗量的沈基本方犁法例:用1:1水泥砂圾漿貼150境mm1×50輔mm×5mm瓷磚章墻面慈,結(jié)慌合層麗厚度準(zhǔn)為10據(jù)mm,試計向算每10兄0m假2瓷磚墻巧面中瓷慎磚和砂發(fā)漿的消勁耗量(桃灰縫寬倉為2m炸m)。假柏設(shè)瓷磚哲損耗率獄為1.草5%,砂瓦漿損動耗率您為1%。解:每100濕m2瓷磚墻換面中瓷原磚的凈職用量=10及0/[行(0.激15+伯0.0樸02)×(0.睬15+傅0.0顫02)≈43撐28逝.2貪5(塊)每100足m2瓷磚墻悲面中瓷扯磚的總廣消耗量=4嘉32勢8.挎25×(1+1采.5%)≈439饞3.1網(wǎng)7(塊表)每10煩0m2瓷磚帖墻面石中結(jié)俱合層體砂漿佩凈用蘋量=1乓00×0.嘩01貌=1(m3)每10丑0m醋2瓷磚墻竿面中灰憶縫砂漿央凈用量=[豆10塞0-憐(4分32騎8.散25×0.織15×0.1輛5)]×0.初00棒5≈0.降01池3(索m3)每10專0m2瓷磚顛墻面級中水受泥砂晨漿凈肉用量=(1+綁0.嚇01水3)×(1+慨1%)≈1.0釣2(m3)五、確累定材料獅定額消灶耗量的昨基本方瓜法單項展選擇奶題:1、編證制材稼料消嫩耗定兩額時紡,材槽料損黎耗率職可以玩通過藍(lán)(渠)坐計算喊確定駁。A.觀苗察法B.實慌驗室鴿試驗打法C.經(jīng)嚇驗法D.寫實感記錄法【答案】短A2、全國喉通用定峰額、行母業(yè)通用臉定額和華專業(yè)專猴用定額導(dǎo)這種分登類是按刷(狗)概分類。A.適養(yǎng)用范脖圍B.主編撐單位和刪管理權(quán)糠限C.編制屈程序和撓用途D.生產(chǎn)酷要素消棗耗內(nèi)容【答案】宗A3、建設(shè)鉗工程定伍額中分透項最細(xì)些、定額拖子目最缺多的一衛(wèi)種定額悅是(吊)。A.施工崖定額B.預(yù)跳算定停額C.基礎(chǔ)兄定額D.概涼算定福額【答案】吵A4、一臺抽混凝土誘攪拌機肯的純工柿作正常廚生產(chǎn)率細(xì)是2噸/h,其工鏈作班延明續(xù)時間8小時房誠,機攤械正局常利父用系聯(lián)數(shù)為0.漠8,則施鞋工機械鬼時間定止額為(罪)臺尤班/t。A.0.0州417受B.0.刮07窄81C.0.旦10歷42鹽D.0.伶06壟25【答案】叔B第三嚷節(jié)朋建刺筑安辱裝工凍程費比用的灘計算榜方法我國權(quán)現(xiàn)行涼建筑愈安裝眾工程匙費用錦項目利組成建筑安裝工程費直接工程費直接費措施費間接費利潤稅金規(guī)費企業(yè)管理費直接執(zhí)費建筑吸安裝兔工程門直接滲費:直接運工程費郊、措施籍費直接工嗚程費是指緞施工處過程燒中消趕耗的蒼直接挑構(gòu)成濤工程層實體糧的各偉項費左用,限包括人工畏費、材料命費、施工浸機械伸使用蔽費措施追費:是生指實的際施腦工中換必須穿發(fā)生箭的施何工準(zhǔn)藥備和未施工已過程爹中技舊術(shù)、快生活塊、安貍?cè)?、公環(huán)境撒保護震等方筒面的穩(wěn)非工萬程實辟體項成目的終費用人工婦費計鋤算人工脾費中俘日工低資單青價(G):材料狡費材料費持是指施穗工過程掉中耗用胞的構(gòu)成擁工程實呀體的原司材料、待輔助材秘料、構(gòu)然(配)乳件、零準(zhǔn)件、半均成品、犯成品的度用量和巴周轉(zhuǎn)材紫料的攤喝銷量,蓬按工程喊所在地練的材料唇預(yù)算價坡格計算霜的費用施工機梯械使用研費是指滲施工虧機械市作業(yè)鴉所發(fā)掙生的欠機械手使用快費以蒜及機籍械安序拆費芽和場鼠外運銳費計算公循式在正斧常施參工條漫件下瘋,建剖筑安午裝產(chǎn)繞品必列需消誼耗的驚某類顯某種枯型號堅施工矩機械逃的臺深班數(shù)茫量直接煎工程非費——施工機堆械使用助費間接換費—規(guī)費建筑鉤安裝棍工程萬間接盛費:銷規(guī)費暗、企獅業(yè)管屈理費規(guī)費:睬是指政理府和有趟關(guān)權(quán)力濤部門規(guī)但定必須襪繳納的嘗費用包括:工程排鳥污費工程始定額趣測定徹費(免棒收)社會保丙障費養(yǎng)老保巨險費失業(yè)蹄保險偉費醫(yī)療揪保險愧費住房公懶積金危險作拴業(yè)意外稈傷害保警險間接稼費—企業(yè)廊管理集費企業(yè)管殼理費是蒜指建筑嘆安裝企辟業(yè)組織六施工生汪產(chǎn)和經(jīng)踢營管理鐮所需的卷費用包括管理番人員徒工資辦公晨費差旅域交通給費固定圣資產(chǎn)衰使用闖費工具易用具謊使用嶺費勞動岸保險鐮費工會傲經(jīng)費職工伏教育慌經(jīng)費財產(chǎn)經(jīng)保險沖費財務(wù)費稅金其他貫費用喂:技君術(shù)轉(zhuǎn)擺讓費和、技狹術(shù)開卸發(fā)費貪、業(yè)事務(wù)招植待費蔽、綠勒化費啄、廣私告費餓、公愁證費系、法脂律顧玩問費泥、審紗計費蕉、咨這詢費今等間接財費計索算方羞法間接倒費=取費基嘉數(shù)×間接費曉費率取費羨基數(shù):直襪接費趁為計游算基臭礎(chǔ)、答以人莖工費議和機狐械費勝合計從為計問算基虎礎(chǔ)、養(yǎng)以人針工費悔為計亦算基嶄礎(chǔ)間接費愉費率(%)=規(guī)費費混率(%)+企業(yè)管怖理費費費率(%)規(guī)費費易率不同的擁取費基享數(shù)下,黃規(guī)費費稀率和企繪業(yè)管理描費費率笛的計算視方法不懲同(1)以直持接費為融計算基煙礎(chǔ)(2)以人槐工費和核機械費奏合計為泥計算基嶺礎(chǔ)(3)以加人工卻費為意計算市基礎(chǔ)企業(yè)之管理皂費費際率利潤和儲稅金利潤是丸指施工財企業(yè)完軋成所承鼠包工程群獲得的稈盈利稅金鈴:是煙指國乓家稅減法規(guī)賢定的痰應(yīng)計乒入建庸筑安盒裝工猴程造沉價內(nèi)業(yè)的營業(yè)遺稅、城鄉(xiāng)籍維護托建設(shè)諒稅及教育費押附加等利潤計算方灶法以直接顆費為計夜算基礎(chǔ)利潤=(直接陶費+間接夸費)×相應(yīng)的姨利潤率傭(%)以人存工費揉和機石械費火為計尚算基偉礎(chǔ)利潤=直接費椒中的人何工費和糞機械費策合計×相應(yīng)辨的利冒潤率應(yīng)(%)以人妥工費貌為計多算基桐礎(chǔ)利潤=直接岡費中沈的人軟工費款合計×相應(yīng)傳的利株潤率里(%)稅金稅金=(稅爬前造璃價+利潤融)×稅率走(%)=(直朝接費+間接費+利潤)×稅率(%)計價息定額枝的編呆制施工定仇額預(yù)算棗定額概算定痰額概算需指標(biāo)估算指霉標(biāo)1.施工定駱額一、施隸工定額守的作用施工定短額是建謀筑安裝只工人或仍工人小輛組在合腿理的勞圓動組織觀和正常叫的施工隊條件下返,為完混成單位毒合格產(chǎn)蒸品所需算消耗的型人工、其材料、寫機械的封數(shù)量標(biāo)闖準(zhǔn)。施工定鑼額在企四業(yè)管理償中的作啦用主要掘表現(xiàn)在孤以下五飯個方面創(chuàng):施工蛙定額面是企爪業(yè)計炕劃管估理的渠依據(jù)施工定五額是組燥織和指少揮施工壩生產(chǎn)的震有效工逮具施工定科額是計內(nèi)算工人勞動報遺酬的依守?fù)?jù)施工富定額生有利汁于推廣軋先進露技術(shù)施工原定額券是編幸制施貪工預(yù)再算,楊加強瘋企業(yè)盈成本唉管理攀和經(jīng)班濟核概算的蔽基礎(chǔ)1.施工致定額二、施碎工定額潮的編制1.施工定晶額的編層制原則施工定簽額水平嚴(yán)必須遵吳循平均誓先進的原裝則所謂鎖平均拍先進夸水平歉,是劣指在殖正常托的生亮產(chǎn)條刪件下蛋,多拒數(shù)施急工班之組或溝生產(chǎn)透者經(jīng)你過努忍力可芽以達柄到,集少數(shù)吧班組袋或勞閃動者設(shè)可以石接近層,個旦別班痰組或女勞動掙者可構(gòu)以超芒過的績水平揭。通常層這種熱水平芒低于型先進壘水平?jīng)_,略憶高于燈平均暖水平濟。1.施工酸定額定額的震結(jié)構(gòu)形辜式簡明適艙用的原則所謂簡版明適用恒是指定資額結(jié)構(gòu)答合理,巧定額步矩距大小湖適當(dāng),辨文字通禍俗易懂請,計算聽方法簡晃便,易甚為群眾崖掌握運潔用,具咳有多方楚面的適脈應(yīng)性,瞇能在較工大的范押圍內(nèi)滿鎖足不同哥情況、艦不同用代途的需剪要。1.施工定蝴額2.編制質(zhì)施工縣定額動前的幟準(zhǔn)備猜工作明確援編制腐任務(wù)亮和指剝導(dǎo)思籍想系統(tǒng)整派理和研額究日常獅積累的嶺定額基毛本資料擬定拐定額勝編制棋方案興,確寬定定蟻額水嚷平、揀定額矛步距廣、表犯達方齊式等1.施工定登額概念規(guī)定消隊耗在合貨格質(zhì)量煤的單位麥工程堡基本尿構(gòu)造性要素上的鄰人工幫、材亞料和白機械柿臺班甘的社盞會平洋均消防耗量火標(biāo)準(zhǔn)盤,是映編制霞施工期圖預(yù)趁算的蛋主要探依據(jù)撫,是尚確定畏和控蓮制工但程造否價的步基礎(chǔ)失?;緲?gòu)乞造要素,即通經(jīng)常所說明的分項嶼工程脅和結(jié)嫌構(gòu)構(gòu)胞件。特點在施婚工定悉額的聲基礎(chǔ)擺上進糖行綜合擴爆大編制而卡成。定額值水平花按社會平坐均水平,低迎于施潔工定芹額預(yù)算定曬額的人孝工、材專料、機抱械臺班捕消耗指笨標(biāo)是施落工定額怠的分項符逐項計富算出的爹消耗指嘆標(biāo)的綜壁合。但伙是,這點種綜合鳳不是簡燙單的合精并和相濤加,而熄需要在關(guān)綜合過悅程中增謙加兩種愿定額之賴間的適當(dāng)?shù)穆讲睢?.預(yù)算豈定額2.預(yù)算發(fā)定額編制方晌法(1)預(yù)咐算定驚額計薯量單惕位的驅(qū)確定施工定椒額:一格般按照點工序或刺施工過攜程確定虧;預(yù)算扭定額引:分雨部分優(yōu)項工繭程和鄰結(jié)構(gòu)歇構(gòu)件植形體母特征撲及其血變化低確定購。一般依逆據(jù)建筑芝結(jié)構(gòu)構(gòu)羊件形狀淺的特點湊來確定敬計量單北位:1)構(gòu)固件的犧斷面目有一畜定形勝狀和辨大小羅,但綢長度勞不定唯時,飛可以延長叉米計。如沃管道線舅路、踢黃腳線、酒樓梯欄亞桿等。2)構(gòu)項件的愉厚度辯有一舞定規(guī)斬格,婦但長衫度和示寬度態(tài)不定紗時,踏可以平方?jīng)Q米計。如漸地面、范樓面、休墻面和森天棚面也抹灰等奴。3)構(gòu)蒼件的熄長度丘、厚紫(高壓)度訊和寬揉度都遇變化曬時,撈可按但體積潮以立方米計。如版土方、忍鋼筋混約凝土構(gòu)裙件等。4)鋼結(jié)帆構(gòu)由于重餐量與價砌格差異搜很大,放形狀又深不固定南,采用降重量以噸為計賤量單倚位。5)凡建獻筑結(jié)構(gòu)敘沒有一錘定規(guī)格蛋,而其米構(gòu)造又偏較復(fù)雜翻時,可放按個、臺、錘座、斃組為計量頁單位。勾如衛(wèi)生仔潔具安腦裝、鑄優(yōu)鐵水斗版等。編制翠方法(2)人工掘工日消賭耗量的闊計算1)基本門用工基本故用工剃包括變:完秀成定逃額計托量單翼位的井主要申用工董。計算朗公式蠅:基銹本用銀工=Σ(綜合萄取定的晌工程量×勞動定錢額)2)其他絡(luò)用工超運距桌用工。盯指勞動擾定額中盯已包括悶的材料皂、半成載品場內(nèi)斗水平搬命運距離爬與預(yù)算災(zāi)定額所坐考慮的身現(xiàn)場材悶料、半款成品堆貍放地點靈到操作抗地點的悔水平運捕輸距離椒之差。超運努距用必工=(預(yù)踩算定臂額取夠定運枕距-回勞動作定額展已包炮括的妻運距話)×單位運掀距用工濁量2.預(yù)算定耀額2.預(yù)算定片額(2)人工傭工日消針耗量的建計算2)其董他用劈燕工輔助更用工敬。指顧沒有妥包含樂在勞棋動定宇額內(nèi)葬而在作預(yù)算蹄定額鑼內(nèi)又鋤必須緩考慮雹的用蔥工。警如機爺械土太方工澤程配掛合用伙工、億材料快加工住,電陜焊點羞火用覺工等輔助簽用工=Σ(材賣料加拜工數(shù)證量×相應(yīng)窮的加挑工勞扁動定丟額)(2)人州工工設(shè)日消李耗量衫的計配算2)其他算用工人工咸幅度推差。仙即預(yù)剃算定隙額與卸勞動粗定額齒的差額,包括苦:各工種厲間的工寇序搭接秧及交叉呈作業(yè)相統(tǒng)互配合粗或影響魚所發(fā)生征的停歇勇用工。聞班組操留作地點爺轉(zhuǎn)移用僻工。施接工機械謹(jǐn)在單位船工程之五間轉(zhuǎn)移慶造成的慰停工。營臨時水眠電線路剝移動所錦造成的延停工。欺質(zhì)量檢懼查和隱憂蔽工程償驗收工擠作的影意響。不眨可避免的的其他備零星用求工。人工城幅度厚差=(基本愈用工+輔助用京工+超運帆距用次工)×人工幅血度差系忍數(shù)人工博幅度癥差系射數(shù)一揭般為10%摟~15牧%。2.預(yù)算腎定額(3)材揀料消肥耗量膊的計妨算完成單箏位合格完產(chǎn)品所興必須消利耗的材買料數(shù),按用悅途劃儲分為寬以下蠻三種清:1)主要逢材料。指乓直接磚構(gòu)成墊工程插實體尚的材蛇料,火其中持也包希括成匆品、層半成艦品的蘭材料栽。2)輔助材旅料。也你是構(gòu)蠶成工趣程實翁體除冠主要糕材料嶄以外掙的其扁他材謝料。眉如墊卵木釘伯子、測鉛絲財?shù)取?)其他材互料。指用葡量較少煩,難以挎計量的撞零星用藏料。如典:棉紗缸,編號招用的油工漆等。2.預(yù)算定擁額(3)材料俊消耗量燒的計算材料損筐耗量,照指在正濁常條件拾下不可法避免的攔材料損桐耗,如餃現(xiàn)場內(nèi)燭材料運唐輸及施雹工操作分過程中夾的損耗蹈等。關(guān)活系式如平下:材料擋損耗摸率=損耗量/凈用量×10符0%材料損泡耗量=材料凈本用量×損耗率材料消當(dāng)耗量=材料水凈用戀量+損耗巾量或材餐料消輪耗量=材料凈虎用量×(1+損耗率慮)2.預(yù)算旺定額(4)機械穗臺班消畫耗量的演計算預(yù)算智定額博中的機械臺將班消耗毫量是指減在正釣常施坑工條俱件下魂,生夜產(chǎn)單斑位合杏格產(chǎn)房誠品(雕分項候工程曠或結(jié)梳構(gòu)構(gòu)鑄件)灶必需患消耗獎的某會種型凝號施符工機開械的霉臺班懸數(shù)量揮。根據(jù)施裁工定額沸計算施工定栗額或勞拌動定額吩中機械范臺班產(chǎn)膝量加機柳械幅度肅差計算炒預(yù)算定色額的機偏械臺班嫌消耗量克。2.預(yù)算枝定額預(yù)算駕定額昌中機確械臺需班消椅耗量艘的計盯算3.概算仔定額一、蟻概念概算定秒額,是蜓在預(yù)算鏈定額基墾礎(chǔ)上,般確定完棚成合格耐的單位境擴大免分項耍工程糊或單皺位擴槽大結(jié)血構(gòu)構(gòu)叢件所需消缸耗的人工被、材言料和拘機械傻臺班蚊的數(shù)啦量標(biāo)堡準(zhǔn),所哄以概巷算定踐額又遭稱作擴大結(jié)閥構(gòu)定額。概算考定額渡是預(yù)呢算定件額的合并變與擴苗大。它通將預(yù)泥算定盛額中倡有聯(lián)刪系的你若干添個分年項工脅程項稻目的戒增加必要的攔幅度差之后價綜合蔬為一欄個概書算定掀額項壘目。【例】:磚基礎(chǔ)疾概算定做額項目色,就是剃以磚基字礎(chǔ)為主修,綜合顏了平整弄場地、奔挖地槽缸、鋪設(shè)弄墊層、柔砌磚基辮礎(chǔ)、鋪斧設(shè)防潮拋層、回竹填土及野運土等鹿預(yù)算定切額中分膏項工程澤項目。3.概算定岸額1.概念概算犁定額脹又稱串為擴合大結(jié)胡構(gòu)定破額,慶在預(yù)龍算定荷額的荷基礎(chǔ)映上確扇定完現(xiàn)成合株格的諷單位封擴大嫁分項功工程機或單吩位擴硬大結(jié)窄構(gòu)構(gòu)郵件所本需消畫耗的圓人工狠、材舍料和借機械彎臺班鳴的數(shù)竭量標(biāo)臟準(zhǔn)。以主宿體結(jié)恐構(gòu)分崇項為狼主,息合并聾其他耗一些犧施工趙順序鑒相銜擴接和論關(guān)聯(lián)婆性較代大的捎項目凳,經(jīng)促綜合循擴大舌而成欲。如政概算恭定額王常常青把預(yù)煌算定域額中喬的挖繁地槽窄、砌學(xué)筑磚膚基礎(chǔ)旬、敷屈設(shè)防雹潮層停、基趴槽回始填、誤余土紀(jì)外運帆等項獎目綜池合為弓一項——磚基礎(chǔ)來。二、福概肢算定擔(dān)額的犧作用概算定莊額是在鐘初步設(shè)軌計階段果編制設(shè)券計概算腸或技術(shù)已設(shè)計階熱段編制執(zhí)修正概可算的依顛據(jù),是藏確定建如設(shè)工程驅(qū)項目投搏資額的愉依據(jù)。再概算定昌額可用擋于進行糕設(shè)計方端案的技宅術(shù)經(jīng)濟絮比較。狼概算定移額也是除編制概德算指標(biāo)殖的基礎(chǔ)奶。3.概算定編額1)概速算指機標(biāo)定義概算咳指標(biāo)各是以歌每10魚0m2建筑哭面積茅、每100瞇0m3建筑體倉積或每衣座構(gòu)筑相物為計巾量單位理,規(guī)定哈人工、贏材料、怖機械及船造價的版定額指譽標(biāo)。概算指侮標(biāo)通?;且哉麄€建框筑物和沿構(gòu)筑物為對象吳,以建筑面竿積、體迎積或成乒套設(shè)備草裝置的鑒臺或組為計姐量單扇位而眨規(guī)定爆的人蔥工、優(yōu)材料腎、機布械臺侮班的磁消耗秧量標(biāo)挨準(zhǔn)和市造價頓指標(biāo)呢。主要用伏于初步懂設(shè)計損階段或投資估宿價階段4.概算指建標(biāo)2)概刊算指狗標(biāo)的爐作用概算挎指標(biāo)拆的作策用與貌概算忠定額翠相同臭,在滅設(shè)計顆深度進不夠莊的情童況下牙,往容往用順概算拴指標(biāo)置來編溫制初崇步設(shè)搭計概照算。因為概雄算指標(biāo)貝比概算時定額進票一步擴緒大與綜潛合,所濤以依據(jù)隸概算指擠標(biāo)來估勒算投資夸就更為銳簡便,哨但精確予度也隨貓之降低需。4.概算蜂指標(biāo)3)概算耀指標(biāo)的虹編制方流法由于各汗種性質(zhì)井建設(shè)工鳳程項目拔所需要皇的勞動檔力、材佛料和機寧械臺班紅的數(shù)量伏不同,惹概算指培標(biāo)通常倒按工業(yè)凝建筑和惕民用建遼筑分別撞編制。隆工業(yè)建答筑中又渴按各工攤業(yè)部門繩類別、廟企業(yè)大陸小、車顏間結(jié)構(gòu)軍編制,圓民用建群筑中又少按用途蹤蝶性質(zhì)、歡建筑層蔬高、結(jié)違構(gòu)類別刃編制。4.概算單指標(biāo)5.估算喇指標(biāo)分類(1)建設(shè)纏項目索綜合掉指標(biāo)(2)單項辜工程嶄指標(biāo)(3)單位秒工程協(xié)指標(biāo)投資估防算指標(biāo)局是編制折建設(shè)項狡目建議侍書、可賠行性研純究報告病等前期訊工作階福段投資秤估算的映依據(jù),熱也可以稿作為編菠制固定圓資產(chǎn)長受遠(yuǎn)規(guī)劃忙投資額影的參考低。二、測估算無指標(biāo)覆的作觸用在項目建豎議書和撲可行性腦研究階項段,估算盞指標(biāo)是趨多方案磁比選、頭正確編忍制投資下估算、鉛合理確繭定項目舊投資額敏的重要松基礎(chǔ)和湊依據(jù)。5.估算指愈標(biāo)在建成設(shè)項歲目評尸價和竄決策悔階段德,估妥算指紛標(biāo)是依評價臂建設(shè)擱項目肚可行本性和尚分析投資多經(jīng)濟縣效益的主要聰經(jīng)濟指垂標(biāo)。在倘實施階旦段,估花算指標(biāo)具是限額設(shè)萄計和工程造各價控制的約宮束標(biāo)俘準(zhǔn)。5.估算出指標(biāo)三、估逐算指標(biāo)摘項目表估算指書標(biāo)的項雹目表一部般分建禍設(shè)工程其項目綜合指泥標(biāo)、單項工勝程指標(biāo)和單位叨工程欠指標(biāo)三個層金次。5.估算指阻標(biāo)1.建設(shè)斜工程中項目芝綜合少指標(biāo)建設(shè)工攝程項目贏綜合指駛標(biāo),是搶反映建述設(shè)工程雙項目從里立項籌傍建到竣免工驗收蓬交付使返用所需冊的全部繭投資指聚標(biāo),包銳括建設(shè)弊投資(重單項工墨程投資錢和工程谷建設(shè)其暴他費用跟)和流搭動資金會投資。5.估算段指標(biāo)2.單項爪工程刺指標(biāo)單項懇工程撫指標(biāo)邪,是渠反映劫建造做能獨立丈發(fā)揮欠生產(chǎn)趟能力存或使護用效獵益的單現(xiàn)項工大程所奏需的像全部伐費用扎指標(biāo)柴。包括建筑淡工程叛費用、安裝良工程偶費用和該單廣項工程坦內(nèi)的設(shè)備醉、工康器具配購置炎費用,不包黨括工唱程建恩設(shè)其葛他費賢用。5.估算致指標(biāo)3.單位工雹程指標(biāo)單位工斃程指標(biāo)塊,是反課映建造考能獨立絲式組織施通工的單位工腔程的造準(zhǔn)價指標(biāo),即建筑安撓裝工程幅費用指毀標(biāo),包帖括直借接費含、間音接費者、利飄潤和棗稅金寄,類色似于患概算腦指標(biāo)億。5.估算指焰標(biāo)第六旦節(jié)工程造幼價指數(shù)它和工程痛造價資逐料工程葛造價記指數(shù)雙的編刺制工程它造價礙資料概積累旱的內(nèi)柳容和域運用二、直工程惕造價鮮資料刮積累卻的內(nèi)溫容和文運用1.工程辣造價旨資料援積累對的內(nèi)遮容(1)建設(shè)嶺項目和朽單項工遺程造價浩資料。包括:沿對造價物有主要拖影響的辜技術(shù)經(jīng)漲濟條件襪;主要筐的工程蝴量、主其要的材脫料量和毛主要設(shè)容備的名罵稱、型給號、規(guī)館格、數(shù)春量等;圣投資估學(xué)算、概刻算、預(yù)睬算、竣漸工決算僅及造價宰指數(shù)等天。(2)單位泰工程造斃價資料鎮(zhèn)。包括工懂程的內(nèi)鐘容、建晚筑結(jié)構(gòu)嶄特征、蟲主要工舅程量、察主要材鴨料的用去量和單決價、人戒工工日鉆和人工米費以及駛相應(yīng)的照造價。(3)其唐他。主要鳥包括習(xí)有關(guān)俗新材架料、攤新工鑼藝、布新設(shè)掙備、謠新技冠術(shù)分壯
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