成都溫江醫(yī)院療養(yǎng)新城園區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案

溫江三醫(yī)新城園區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案2017.06.15八益生命廣場東方休斯頓愿景據(jù)《成都衛(wèi)生事業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃》提出，將在成都市西部建設(shè)醫(yī)療集中發(fā)展區(qū)，實現(xiàn)醫(yī)療資源整合，優(yōu)勢互補，良性競爭，共同發(fā)展，并在2020年，初步建設(shè)為國際醫(yī)療旅游目的地。

本案通過醫(yī)藥創(chuàng)新研發(fā)孵化的介入、整合產(chǎn)業(yè)布局、功能耦合、醫(yī)養(yǎng)機制創(chuàng)新等措施，進行涵蓋企業(yè)孵化、科研開發(fā)、精準(zhǔn)醫(yī)療、新型養(yǎng)老、配套服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)，力爭把項目建設(shè)為關(guān)聯(lián)企業(yè)集聚、綜合服務(wù)齊全、具有國際高端水平、綜合競爭力強的世界級健康服務(wù)新社區(qū)，打造成為“東方休斯頓”。目錄第一章項目背景第二章運作模式第三章平臺構(gòu)筑第四章規(guī)劃方案----研究項目運作的基本模式、學(xué)習(xí)國外成功案例、把握定位方向----提出設(shè)計概念、完善交通綠化設(shè)計、進行分期建設(shè)----研究項目發(fā)展的城市背景、驅(qū)動力及項目機遇----提出五大平臺構(gòu)想、相互促進發(fā)展、多產(chǎn)業(yè)多方向衍生發(fā)展第一章項目背景項目背景1.1成都國際醫(yī)學(xué)城BackgroundChengduInternationalMedicalCity1成都國際醫(yī)學(xué)城坐落于四川省成都市溫江區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)內(nèi)，緊鄰高新西區(qū)、青羊區(qū)，清水河穿流而過，“198”生態(tài)綠化帶位于其中，區(qū)位優(yōu)勢明顯、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、交通條件較好。醫(yī)學(xué)城以健康醫(yī)療為產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心，以健康旅游為產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力，以健康商務(wù)為產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套。目前是亞洲規(guī)模最大、功能布局最為完善的現(xiàn)代醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目背景1.1成都國際醫(yī)學(xué)城BackgroundChengduInternationalMedicalCity1醫(yī)學(xué)城規(guī)劃：大健康、大商務(wù)、大文化和信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代經(jīng)濟體系.醫(yī)療健康板塊醫(yī)科總部產(chǎn)業(yè)園健康旅游板塊健康商務(wù)板塊項目背景1.1成都國際醫(yī)學(xué)城BackgroundChengduInternationalMedicalCity1項目背景1.2產(chǎn)業(yè)布局BackgroundIndustrydistribution1總規(guī)劃面積41.15平方公里分A、B兩區(qū)發(fā)展A區(qū)——醫(yī)藥工業(yè)制造區(qū)總面積30.35平方公里聚集醫(yī)療機械、醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)提質(zhì)增效存量企業(yè)B區(qū)——醫(yī)學(xué)醫(yī)療聚集區(qū)總面積10.8平方公里聚集大醫(yī)學(xué)+大醫(yī)療產(chǎn)業(yè)+第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)項目背景1.3項目區(qū)位BackgroundSite1溫江區(qū)成都市項目用地成溫邛高速項目地處成都市溫江區(qū)，距成都12公里，可通過光華大道、草金路西延線、成溫邛高速、成新蒲快速通道、城市輕軌5條路直達，并有地鐵四號線西延線，交通十分便利。項目背景1.3項目區(qū)位1成都國際醫(yī)學(xué)城A區(qū)項目用地成溫邛高速成溫邛高速科興路蓉臺大道項目用地位于成都國際醫(yī)學(xué)城A區(qū)腹地，屬于醫(yī)藥工業(yè)制造區(qū)，用地周邊聚集醫(yī)療機械、醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)等提質(zhì)增效存量企業(yè)，地理位置極其優(yōu)越。BackgroundSite項目背景1.3項目區(qū)位1項目占地面積389.7畝，南北寬度約500m，東西寬度約656m，場地北側(cè)西側(cè)分別毗鄰科興路與蓉臺大道，南側(cè)為規(guī)劃道路，東側(cè)為綠化用地，用地北側(cè)為八益國際家居博覽城，總建筑面積約25萬平方米。656m346m500m125m514m現(xiàn)狀建筑現(xiàn)狀建筑BackgroundSite現(xiàn)狀建筑第二章運作模式

根據(jù)本項目特點可以采用綜合開發(fā)模式，即“產(chǎn)業(yè)”+“服務(wù)”+“養(yǎng)老”+“醫(yī)療”+“學(xué)院”。通過構(gòu)建醫(yī)療研究及技術(shù)合作平臺，打造集健康商業(yè)中心、綜合醫(yī)療、精準(zhǔn)理療，醫(yī)學(xué)教育，新型養(yǎng)老等多平臺多服務(wù)全新社區(qū)形象。運作模式2.1驅(qū)動模式2

通常以風(fēng)景名勝、人文古跡、城市美景、風(fēng)土人情為地產(chǎn)開發(fā)引擎，旅游特點為即時性、隨機性、單一性、短暫性。1、旅游驅(qū)動型模式

以健康產(chǎn)業(yè)為核心的健康產(chǎn)業(yè)基地。圍繞健康產(chǎn)業(yè)門類，如生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、健康食品等產(chǎn)業(yè)，提倡健康生產(chǎn)、節(jié)能生產(chǎn)、循環(huán)生產(chǎn)，打造現(xiàn)代化健康工業(yè)生產(chǎn)基地。2、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動型模式

以健康商業(yè)為基礎(chǔ)的健康商業(yè)中心。以健康商業(yè)集聚為驅(qū)動，服務(wù)于旅游商貿(mào)及本地生活，融合健康產(chǎn)品批發(fā)零售、健康服務(wù)、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宿、綜合娛樂等功能于一體的健康商業(yè)中心，成為健康功能聚合、土地高效集約的城市經(jīng)濟聚集體。3、商業(yè)驅(qū)動型模式

以養(yǎng)老服務(wù)為特色的健康居住社區(qū)。突出健康要素，以老人健康生活的可持續(xù)發(fā)展理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次需求，提供以養(yǎng)老為主，涵蓋養(yǎng)生、醫(yī)療等多重健康服務(wù)功能的健康養(yǎng)老居住社區(qū)。4、養(yǎng)老驅(qū)動型模式

以醫(yī)療康復(fù)為主題的醫(yī)療服務(wù)基地。以專業(yè)醫(yī)療保健、康復(fù)護理功能為基礎(chǔ)，整合利用區(qū)域醫(yī)生、護士及護工資源，建設(shè)診所、醫(yī)院及護理機構(gòu)，向患者提供令人信賴的醫(yī)療保健服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施。5、醫(yī)療驅(qū)動型模式總結(jié)OperationMode運作模式2.1驅(qū)動模式2八益平臺孵化研創(chuàng)新型養(yǎng)老服務(wù)配套精準(zhǔn)醫(yī)療醫(yī)學(xué)教育OperationMode運作模式2.2案例分析2OperationModeCaseanalysis2OperationModeCaseanalysis休斯敦的德州醫(yī)學(xué)中心是美國和世界上最大、最有名氣的醫(yī)學(xué)中心之一，占地2.84平方公里，由54個醫(yī)療機構(gòu)組成，面向全球致力于最高水準(zhǔn)的臨床、預(yù)防、科研、教育，在癌癥和心臟研究方面最為著名。全球規(guī)模最大、全球醫(yī)療水平最先進這兩點，使得德州醫(yī)學(xué)中心吸引了全球就醫(yī)、療養(yǎng)消費者和醫(yī)療從業(yè)者大批涌入這里，由于醫(yī)療是一種“硬需求”，不是可有可無可以不選擇的消費，因此可以說全球的醫(yī)療硬需求最終都匯集在了這里。運作模式2.2案例分析——休斯頓德州醫(yī)學(xué)中心2Ope若rat茶ion糞Mo律de盈Cas沒ea綠nal貧ysi瓶s運作模戴式2.悲2案例闊分析——休斯頓輩德州醫(yī)夏學(xué)中心萊斯大派學(xué)醫(yī)療睜中心動物園赫曼公踐園休斯敦飯市的得克薩賠斯醫(yī)療喝中心是全球套最大的沙醫(yī)療服明務(wù)、科略研和培華訓(xùn)中心追，占地鵝約10平方繼公里醋，聚拍集了50家國脅際一六流水忘平的沒醫(yī)療思衛(wèi)生將機構(gòu)窮，包惠括著公名的殖安德咸森癌溫癥研吳究中液心、鎮(zhèn)得克茅薩斯凍兒童培醫(yī)院車等，遠在癌闖癥、類心血引管病猾癥、怕遺傳留性疾簡病、唐臨床拐護理開等領(lǐng)宴域臨隊床及窗科研尼方面房誠處于裳世界衡領(lǐng)先偏水平論，帶動踢區(qū)域短經(jīng)濟年產(chǎn)值疏達14劈燕0億美濤元。漏資源儉整合寨、科損研與越臨床才均保抖持高珍水平吳的醫(yī)顆療中獅心，抓的確秧令人歲心生孫向往秤。另外休啟斯頓醫(yī)禾療中心賀旁邊即顫為萊斯大犧學(xué)(Ri絲式ce不Uni甘ver驕sit打y)，醫(yī)學(xué)責(zé)研究出色雪，醫(yī)析學(xué)預(yù)墳科為峽熱門歌專業(yè)霸，休牢斯頓悲醫(yī)療谷中心馬與萊壤斯大膜學(xué)形喪成良繳性互陵動。1、安確德森揮腫瘤提醫(yī)院世界朽公認(rèn)舒的權(quán)簡威的術(shù)腫瘤糾專科此醫(yī)院龜，是197田1年美闖國“徑國家愁癌癥霜行動聾”計想劃指洽定的汪最早久的3個綜沙合癌抵癥治蓋療中桐心之鍋一，宗也是蹤蝶目前39個腫鐘瘤醫(yī)壯學(xué)會姥指定賢的綜隔合性場癌癥認(rèn)治療歡中心鋼之一沃。德霸克薩探斯大于學(xué)MD安德蒙森癌賊癥中爪心是待世界馬上最畢受尊楚敬的呀中心誰，?；亻T致稈力于呢癌癥借病人嶺的護則理，辣研究挽，教耍育和兼預(yù)防井。2Op幫er褲at起io貧n旁Mo布de據(jù)C寶as皮e傲an盤al舉ys些is運作緣瑞模式2.袍2案例擔(dān)分析——休斯角頓德綿州醫(yī)雅學(xué)中妖心2、休斯蝕頓衛(wèi)理裂公會醫(yī)殃院休斯頓溉衛(wèi)理公擊會的研柄究人員盟是開發(fā)貫新技術(shù)企和創(chuàng)新疫技術(shù)以離治療廣襯泛疾病娘和醫(yī)療當(dāng)條件的飯領(lǐng)導(dǎo)者料。致力腔于學(xué)習(xí)釘與研究歪新方法以用于解下決治療物癌癥，槽心臟和刪血管疾牽病，傳姿染病，威神經(jīng)科喪學(xué)和消礎(chǔ)化功能迅時的阻黎礙。更練成功的騾以器官祝移植方恨向處于嶺領(lǐng)先地汁位。采噸用領(lǐng)先事的概念剪，技術(shù)趁和工具仗提供更那好的護蹲理，工剛具，如勿成像，業(yè)放射學(xué)傷，免疫次生物學(xué)扔，病理毅學(xué)，納閱米技術(shù)鳳，生物藝信息學(xué)抵，組織鄰工程和短再生，互分子和版系統(tǒng)醫(yī)語學(xué)。2Op倆er淹at腹io士n惰Mo橋de今C守as傲e莊an雪al華ys榴is運作模英式2.嫁2案例紡分析——休斯懶頓德槽州醫(yī)伍學(xué)中懂心3、德州宰兒童醫(yī)震院德克阿薩斯剛兒童練醫(yī)院侵位于圖得克惕薩斯據(jù)州休蘭斯頓強，是勺一個吉非營溝利性路組織繁，其蘋使命傲是通溫過領(lǐng)協(xié)導(dǎo)患歌者護裂理，悼教育剛和研俘究，故為全豬球社走區(qū)的徹兒童聯(lián)和婦呈女創(chuàng)欠造更號健康爬的未圖來。敬被公保認(rèn)為慢美國劇最好碗的兒足童醫(yī)稀院之絮一，護擁有箏全世凳界最撐大的膝兒童蓬護理譽網(wǎng)絡(luò)獻。它途被最狼權(quán)威碑的醫(yī)望院排抄行榜《美國新所聞與世甜界報道》評為恰美國尾最頂售級的辱兒童撕醫(yī)院擋行列而。2Ope麥rat待ion勇Mo朵de泛Cas違ea充nal姻ysi加s運作醫(yī)模式2.踩2案例為分析——休斯頓點德州醫(yī)鎖學(xué)中心4、赫曼及紀(jì)念醫(yī)談院赫曼紀(jì)鳳念醫(yī)院朗，絕對宜著名的污老牌醫(yī)甘院，是勞加入德五州醫(yī)學(xué)晃中心的補第一所騾醫(yī)院，述在休斯錘敦?zé)o人爐不知無光人不曉陣。擁有550偽0名醫(yī)笛生，21蕉00叢0雇員矛，在懂休斯港敦地顏區(qū)共刻有十悄二家誓大型介分院名和很睡多的仇?？粕僭\所治，全沒美前諷五大嚼醫(yī)院內(nèi)系統(tǒng)子之一系，是筍美國妥知名夕的擅坑長運加動醫(yī)家學(xué)和吼創(chuàng)傷穿恢復(fù)義的醫(yī)筒院，宴同樣敢以神仇經(jīng)外慨科康想復(fù)治陷療著蜓稱，外在全貿(mào)美康骨復(fù)治丑療醫(yī)稍院里刊名列矮前茅上。該呈院還販擁有恰一家鋪著名猾的試罵管嬰廣兒中彈心。2Ope欄rat反ion或Mo養(yǎng)de擔(dān)Cas設(shè)ea凍nal腿ysi供s運作模亮式2.狹2案例心分析——休斯頓鎮(zhèn)德州醫(yī)此學(xué)中心2運作模亡式2.2案例勁分析——休斯頓迎德州醫(yī)隊學(xué)中心3.4）配拴套設(shè)銀施基礎(chǔ)設(shè)留施完善持，注重芒細節(jié)、著兼顧不夠同使用黨群體的爽需求及爸感受。3.3）萬豪兩國際連資鎖酒店滿足高援端醫(yī)療笑人群的渣消費需票求；提升園倍區(qū)的整儀體環(huán)境射品質(zhì)；更加促弓進國際眉化接軌者。3）核心扭優(yōu)勢：■強大的械醫(yī)學(xué)人傷力資源追儲備■提供大好量就業(yè)城機會■持續(xù)的危資金投刑入■配套服含務(wù)的完惠善3.息1）圣盧溉克主醫(yī)居院建筑恢利弘，打查破傳統(tǒng)認(rèn)醫(yī)院建肅筑固有鬧單調(diào)的橡形態(tài)。是園區(qū)衫標(biāo)志性屢建筑促進乳園區(qū)會品牌喝打造也。3.2）引進足高端物魚流集團大幅提竟高園區(qū)緞內(nèi)產(chǎn)業(yè)箭產(chǎn)品進印出效率產(chǎn)值增扎長迅速句，吸引監(jiān)更加優(yōu)死秀企業(yè)也入駐，喂帶動園士區(qū)經(jīng)濟祖鏈良性賀循環(huán)。休斯爬頓德術(shù)州醫(yī)惰學(xué)中撇心案例啟休示：醫(yī)院建子筑外形加可具個稱性，打煩造區(qū)域千性地標(biāo)亞。高端的閃物流系葉統(tǒng)可增饞強內(nèi)外伶部企業(yè)臂間的聯(lián)英系。根據(jù)字酒店妹的不抗同類臭型，宗充分泥利用乘光照勤、景您觀等泥資源旨，布躺置恰分當(dāng)位摔置?？山梃b癥有軌電換車等形需式，完篇善內(nèi)部犯交通，廁建設(shè)科淚學(xué)的指伸示系統(tǒng)酸。TM掛C休斯頓屈市1）區(qū)林位簡布介：■T獲MC位于告休斯巡壽頓市厭近中芽心位獅置；■是世穩(wěn)界上沙最大企的綜坊合醫(yī)獎療中貿(mào)心；■現(xiàn)已成盟為德克暫薩斯州爛的旅游至目的地崖。2）功能法定位：集醫(yī)院河醫(yī)學(xué)院拳各類輔歪助機構(gòu)脊和企業(yè)繩，酒店權(quán)，辦公耕，商業(yè)紛，交通買設(shè)施，優(yōu)大型體差育場，TMC交響消樂團深于一觸體，求以醫(yī)椒療教貓育和墨醫(yī)療芝服務(wù)渴為中就心的追城市償綜合錯體。Ope選rat絮ion天Mo婦de河Cas杏ea閣nal禮ysi勿s2運作模中式2.敘2案例分摩析——迪拜綱健康殃城(DH叉CC)Ope殺rat爭ion醒Mo驚de紐奉Cas魄ea切nal狡ysi頁s4）核如心優(yōu)訓(xùn)勢：■劍DH笑CC是世賄界上忙第一漢個最秧全面理的醫(yī)踢療保眨健自五由區(qū)盾?！銮沙鞘卸磧?nèi)區(qū)習(xí)位優(yōu)序勢?！瞿啾姸嗝咛厣轻t(yī)療翅保健盟、商澇業(yè)零接售、焰公共距服務(wù)伯及品峽牌的盤成功利打造日構(gòu)成禽其核灶心優(yōu)幟勢。3）規(guī)席模及散分區(qū)危：■惱醫(yī)療徐區(qū)占改地38號ha；現(xiàn)有拼兩家大架規(guī)模醫(yī)婆院，超似過90個門診牙和診斷應(yīng)實驗室堅，超過170仁0有醫(yī)抹護資僑格的層專業(yè)吩人才納擁有關(guān)超過17政00名有醫(yī)虜護資格死的專業(yè)川人才?！鼋≌J(rèn)康護理葵社區(qū)占龍地17陵6h網(wǎng)a提供旨持續(xù)色護理想的住房誠家式擊醫(yī)院加、門廁診、赴豪華朽溫泉輩度假懷等完凈善的棗健康嘗服務(wù)蠻。如魔：礦纖泉療狹養(yǎng)浴叨場、江運動效醫(yī)學(xué)補部、佩五星祝級酒落店和少購物劑中心彼、健克康計格劃中除心等梯。2）功能袋及定位稈：■功恒能：提航供高質(zhì)酷量醫(yī)療電保健；暈集成卓井越的臨疾床及健錯康服務(wù)待、醫(yī)療辦教育與旬研究中暈心?！龆ɑ栉唬菏姥矇劢珥敿壸鹱o理中窯心?！瞿眶~標(biāo)人群誼：生活戲在歐洲希和東亞陽之間的20億人口釘。1）區(qū)偏位及戴簡介訪：■耕DH資CC位于迪題拜河左優(yōu)岸，是館迪拜市罵中心區(qū)查域?！鼍鄼C寇場只艙有4公里迫，距恭離繁禾華的WA枝FI城（壓商業(yè)士中心脖）僅尊有五輸分鐘兄步行寇距離搞?！鲈谖磥韽d的城鐵執(zhí)規(guī)劃中肝，將在軋此處有鑄專門的刻設(shè)站。相關(guān)案父例研究2、迪案拜健付康城(DH槳CC)迪拜級機場DH順CC市中朱心4k玻m迪拜河功能屋業(yè)態(tài)4.1）替援代性醫(yī)唯療服務(wù)丈；4.癢2）相關(guān)娃支持系嘗統(tǒng)服務(wù)津；4.3）自由臣貿(mào)易區(qū)奏；4.個4）度本假療懲養(yǎng)社淹區(qū)；4.5）醫(yī)學(xué)勸圖書館無；4.怒6）醫(yī)學(xué)燙模擬中農(nóng)心；2運作致模式2.2案例歉分析——意大利兆的里亞花斯特國臟際園區(qū)Ope勞rat郊ion怪Mo杰de雞Cas遭ea氏nal特ysi咱s3、意股大利裙的里梅亞斯班特國分際園區(qū)區(qū)2.1）紡技術(shù)撤觀察擠站：■目的腹：推進放企業(yè)濕創(chuàng)新籌項目助。■職劉能：提供趨企業(yè)他所在押行業(yè)盟的整輪體創(chuàng)繭新情價況、叢企業(yè)狡應(yīng)采嗓取的單經(jīng)營陳管理敲、市麥場開掛拓和評技術(shù)搜創(chuàng)新懷戰(zhàn)略座。2.駐2）園推區(qū)聯(lián)合憲體：■職紀(jì)能a：向園區(qū)紅及周邊水企業(yè)提霜供法律屯、財經(jīng)汪、行政結(jié)和會計楚等方面袍的咨詢紀(jì)和服務(wù)遣；■軋職能b：負(fù)責(zé)展只覽和會析議組織緊。園內(nèi)暖企業(yè)提高初企業(yè)辯間競貨爭力甩度與愁創(chuàng)新頑能力園外企葉業(yè)經(jīng)濟勁效益役與科最研創(chuàng)恰新雙碗贏技術(shù)觀誼察站對我們劃的啟示其：據(jù)統(tǒng)俯計，插園區(qū)糞在實跌施了侵該創(chuàng)社新服鉤務(wù)體慌系后皂，企功業(yè)營績業(yè)額敲增加嚴(yán)了11今.4拿%，企業(yè)許就業(yè)崗影位增加歇了8.衛(wèi)3%。故可在譯商務(wù)配爹套區(qū)中緞設(shè)置會釘議、展懲覽，為稱技術(shù)觀罵察站及匠區(qū)域聯(lián)嬌合體提別供平臺巡壽。園區(qū)活禍力驅(qū)動叉分析圖:1）區(qū)位鴿簡介：它是歐帶洲最重完要的科短技園之疑一；是意大費利成立蕩最早的像科技園晃。位于意烤大利的字里亞斯陡特省東虎郊；距計離西部健重要港似口約6km；規(guī)?；耗壳靶闭嫉?0h串a(chǎn)，可擴展擦到15秀0h詞a。2）核腹心優(yōu)語勢：園區(qū)內(nèi)綱服務(wù)設(shè)蒜施堪稱走創(chuàng)新服譽務(wù)體系擔(dān)之概?？?，其中丈可操作寫性參考叮有：2.配1）園區(qū)架聯(lián)合膚體2.2）技術(shù)渣觀察獅站的里足亞斯肌特省科技園溝區(qū)6k潮m促進屑區(qū)內(nèi)敢外企岔業(yè)間幕的聯(lián)恨系與勵合作對企業(yè)星進行深化度的分甜析、評霞估，結(jié)帖合用戶蛾的需要怨，提供墾行業(yè)的層整體創(chuàng)袋新情況臉及企業(yè)豎應(yīng)采取混的戰(zhàn)略梁措施會議觀、展紗覽等氏技術(shù)夠交流壟、匯紛報與路分享園區(qū)綜甘合體2運作黃模式2.2案例殖分析——上海碧戴云國際趣社區(qū)Op查er教at艦io森n膽Mo左de爺C瞎as范e軌an矛al檢ys卻is1）商區(qū)位文簡介躬：碧云社面區(qū)位于尖浦東新垃區(qū)腹地盤是迄今獸上海規(guī)嬌模最大揀、社區(qū)嘗配套規(guī)逮模最完絲式善、綜浩合環(huán)境貢最具創(chuàng)棕新特色插的新型蘋國際社追區(qū)，是炭高層次塘境外人鋪士聚集甲度最密很集的國殼際社區(qū)欲之一?！皶詤菆@”宜鳥瞰3）功省能定位目：參照先國際算標(biāo)準(zhǔn)夾和管鉆理，浸以超垂前的題規(guī)劃使和理墊念建局設(shè)的舞，外遣向型輕、多聞功能吊、現(xiàn)卻代化仁國際匪新城僚區(qū)。核心優(yōu)成勢：■建筑歉風(fēng)格王■絕商業(yè)結(jié)鞭構(gòu)■文家化建設(shè)插■吼體育休咳閑■其矮他配套獎服務(wù)設(shè)枯施碧云盒花園舍整個誼建筑格群以益中世股紀(jì)歐跑美風(fēng)四格為痰主，賠融入猜了百歐年上程海建爆筑濃烤厚的夕歷史脅文化尤底蘊叨，風(fēng)林格高哀貴典柄雅，墨與周鳴邊園比林綠他化和礦自然好景觀妙融為純一體勿。碧云屢花園布一期田（美候國學(xué)格院風(fēng)撲）對我們構(gòu)的啟示漂：醫(yī)學(xué)蹄園區(qū)型建筑忙風(fēng)格燥可參信照碧右云社遠區(qū)：以中購世紀(jì)再北美麥、歐該式風(fēng)端格為舉主，析同時悄融入席百年替上海垮建筑酸濃厚苦的歷晌史文粉化底圍蘊，耳高貴虛典雅基，符蔬合其新國際洗性定攤位。區(qū)位2）材用地漠規(guī)模狹：社區(qū)戚被城翼市道栗路分拜為18個地塊怠，它西名起黑松放路，東治至紅楓嶼路，北巧起楊高紅路，南責(zé)達錦繡療東路。轟占地4平方公秒里。人口規(guī)奸模：居住其沈中的外竹籍家庭牢近200脫0戶，約600績0人。碧云嘩別墅IV系-V期碧云花煤園二期輝（全歐喂式建筑范風(fēng)格）3.倦1）建筑縱風(fēng)格分區(qū)示樂意圖碧云劑社區(qū)4、上海耍碧云國贊際社區(qū)2運作嚷模式2.饅2案例柜分析——案例拖總結(jié)Ope驢rat柔ion希Mo足de竄Cas驚ea琴nal撇ysi憂s案例名稱德克薩斯醫(yī)學(xué)中心迪拜健康城的里亞斯特國際園區(qū)碧云國際社區(qū)區(qū)域位置美國迪拜意大利上海核心優(yōu)勢■品牌打造成功■基礎(chǔ)配套服務(wù)完善■眾多特色醫(yī)療保健服務(wù)■商業(yè)零售

■公共服務(wù)■品牌的成功打造■創(chuàng)新服務(wù)體系高效提升企業(yè)經(jīng)濟效益及就業(yè)率■建筑風(fēng)格■商業(yè)結(jié)構(gòu)■文化建設(shè)■體育休閑■其他配套服務(wù)設(shè)施案例借鑒■醫(yī)院建筑外形可具個性，打造區(qū)域性地標(biāo)。■高端的物流系統(tǒng)可增強內(nèi)外部企業(yè)間的聯(lián)系?！龈鶕?jù)酒店的不同類型，充分利用光照、景觀等資源，布置恰當(dāng)位置?！隹山梃b有軌電車等形式，完善內(nèi)部交通，同時規(guī)劃人性化的指示系統(tǒng)。■將可替代性醫(yī)療從醫(yī)療區(qū)區(qū)中分離，帶動商業(yè)?！鲈鲈O(shè)簽證、直升機等高端定制服務(wù)，與機場無縫對接。■設(shè)置自由貿(mào)易區(qū)來提升商務(wù)區(qū)招商優(yōu)勢?！鲆?guī)劃美容整容中心并與國外高端醫(yī)療合作，提供術(shù)前檢查、術(shù)后整合等服務(wù)?！鲆?guī)劃運動康復(fù)中心，可圍繞其開展文娛活動?！鼋ㄔO(shè)醫(yī)學(xué)圖書館并公開數(shù)據(jù)下載，同時在醫(yī)院內(nèi)布點自助查詢機，與醫(yī)學(xué)圖書館信息達成共享?！黾夹g(shù)觀察站■區(qū)域綜合體■商務(wù)配套區(qū)中設(shè)置會議、展覽等，為技術(shù)觀察站及區(qū)域聯(lián)合體提供平臺?！鼋ㄖL(fēng)格：以中世紀(jì)北美、歐式風(fēng)格為主，同時融入百年上海建筑濃厚的歷史文化底蘊?！錾虡I(yè)結(jié)構(gòu)：酒吧街、中小型特色夜市、進口食品超市、高檔室內(nèi)裝飾品零售。■文化建設(shè)：外文的書店、畫廊、教堂的建設(shè)滿足境外人士宗教文化方面需求?！鼋ㄔO(shè)精品小型運動場地，豐富園區(qū)患者的療養(yǎng)生活?！鰣@區(qū)內(nèi)建有民航大廈，加之簽證服務(wù)，可做到與機場無縫對接?！龅貥?biāo)性建筑的建設(shè)來提升園區(qū)檔次。實景圖片5、案輔例總表結(jié)運作浩模式2.3功能怕定位2Ope儲rat吸ion翅Mo都de潑Pro劑jec驕to瞎rie螺nta滔tio破n成都國際醫(yī)學(xué)城至2012年，醫(yī)學(xué)城初步建成中西部醫(yī)療及健康服務(wù)核心基地；至2016年，建成為國家健康管理產(chǎn)業(yè)示范區(qū)；至2020年，醫(yī)學(xué)城初步建設(shè)為國際醫(yī)療旅游目的地?，F(xiàn)在正處于第三階段的初期，三年時間完成旅游目的地的轉(zhuǎn)變。項目用地位于成都國際醫(yī)學(xué)城規(guī)劃的A區(qū)腹地，戰(zhàn)略地位顯著。距成都12公里，距地鐵四號線西延線（2017年上半年實現(xiàn)通車）大學(xué)城出口1.5公里。北臨科興路，西臨蓉臺大道，交通條件優(yōu)越。通過有吸引力的精準(zhǔn)醫(yī)療技術(shù)、醫(yī)療養(yǎng)生健康產(chǎn)品，營造完善的高品質(zhì)養(yǎng)生養(yǎng)老健康服務(wù)及設(shè)施體系，吸引國內(nèi)外高端科研人才。天時地利人合運作模掘式2.愿3功能定那位2引進優(yōu)質(zhì)的高新技術(shù)企業(yè)進行技術(shù)與資本嫁接引進國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)進行技術(shù)合作引進國內(nèi)外成熟技術(shù)到園區(qū)產(chǎn)業(yè)化就地轉(zhuǎn)論化研究狂自主研術(shù)發(fā)成果Op堪er乳at究io裂n將Mo介de秧P珍ro浙je桐ct史o占ri斗en傭ta芒ti勉on運作仙模式2.3功能彎定位2研發(fā)呼創(chuàng)新國際外會展商業(yè)服枯務(wù)精準(zhǔn)急醫(yī)療醫(yī)療教敏育新型秩養(yǎng)老Op柏er遮at苗io干n辛Mo沫de掀P墾ro蛾je跑ct敵o醉ri尼en強ta意ti換on項目依叮托醫(yī)藥水工業(yè)制細造區(qū)，返創(chuàng)建相傘關(guān)醫(yī)藥研發(fā)中唇心、產(chǎn)業(yè)孵潔化組團斃以及配套靜商業(yè)，“服務(wù)A區(qū)業(yè)態(tài)”并逐步石孕育出綜合醫(yī)需院、精準(zhǔn)月醫(yī)療桌、醫(yī)旱療教榮育、新型秤養(yǎng)老“一站式雅健康服器務(wù)型”新敲社區(qū)指模式。打造綿成為“東萍方休禁斯頓門”??！研發(fā)創(chuàng)惑新產(chǎn)業(yè)孵仆化商業(yè)贈服務(wù)綜合奸醫(yī)院精準(zhǔn)兄醫(yī)療新型養(yǎng)蠻老運作伙模式2.耽3功能撇定位2Ope資rat黎ion貍Mo晃de水Pro寫jec心to灶rie播nta騰tio吼n第三努章恭平臺拒構(gòu)筑平臺臂構(gòu)筑3.1五大狼平臺3Pl諸at批fo悼rm出t許o似bu倦il圓d仔Fi僵ve暗P傘la遣tf羊or厚ms服務(wù)平臺企業(yè)總部公共服務(wù)中心服務(wù)配套研發(fā)平臺大數(shù)據(jù)中心研發(fā)中心院士實驗室專家實驗室核心技術(shù)實驗室轉(zhuǎn)化平臺孵化辦公微型辦公企業(yè)實驗室醫(yī)養(yǎng)平臺大型綜合醫(yī)院醫(yī)療教育理療康復(fù)中心養(yǎng)老公寓展示平臺國際會展中心產(chǎn)品展示中心健康生活中心三醫(yī)院體驗中心體驗創(chuàng)濃新平臺服務(wù)鑒平臺研發(fā)平她臺醫(yī)養(yǎng)平茶臺綠化轉(zhuǎn)化微平臺平臺構(gòu)脖筑3.2平臺融計合3五大瞧平臺芬相互衣促進肥融合羊相堵符相梢輔相毅成展示平臺Pla暈tfo去rm奪to選bui佩ld史Pla寺tfo態(tài)rms泛in驚teg鋤rat鉆ion技術(shù)轉(zhuǎn)化中心數(shù)據(jù)中心院士實驗室國際會展中心產(chǎn)品中心會議酒店酒店公寓專家公寓生活服務(wù)配套商業(yè)高端養(yǎng)老綜合醫(yī)院精準(zhǔn)醫(yī)療理療康復(fù)技術(shù)研發(fā)產(chǎn)品孵化平臺構(gòu)艱筑3.極3平臺粱衍生3Pl陷at爺fo陰rm草t塘o姨bu盜il蜜d況Pl啟at煮fo蝦rm抖s刮de羞ri霸va絲式ti診ve醫(yī)療位教育平臺構(gòu)裳筑3.4平臺發(fā)別展3平臺發(fā)美展高端緊化【高科勉技、緞高附捏加值言、高榜智力污密集躺型】生物技侮術(shù)核醫(yī)愧學(xué)技苗術(shù)信息技妥術(shù)現(xiàn)代管霉理平臺散發(fā)展元集群夫化【鏈?zhǔn)綌〔季滞?、核改心釋喇放、桐?chuàng)新奏能級】醫(yī)療教狡育健康壩管理疾病膛診治遠程監(jiān)妄控療養(yǎng)窗康復(fù)預(yù)防貪保健平臺發(fā)顯展國際南化【視野國我際化、回資源國陰際化、綁運作國聚際化、中市場國乒際化】管理證標(biāo)準(zhǔn)靠國際毫化醫(yī)療休技術(shù)淘頂級插化醫(yī)療糾設(shè)備蒜尖端蛛化醫(yī)療帖信息返自動霉化服務(wù)琴模式煙精細啞化市場運極作規(guī)范褲化平臺發(fā)焦展堅持“三化”Pla出tfo降rm無to享bui報ld匆Pla辟tfo既rms拍de獲vel倦opm代ent第四章炎規(guī)劃觸方案4Pl溉an深ni指ng壘s曠ch畜em盆e愁Co潑nc桂ep知t帽Li模fe探C似ir昌cl皺e宇宙&星系規(guī)劃方呀案4.親1設(shè)計概狼念生枯命之環(huán)規(guī)劃方夸案4.1設(shè)計概員念生回命之環(huán)4麥田怪努圈&哈法污爾塔霧景觀Pl洲an蜘ni銷ng逝s噴ch贈em嚷e胡Co員nc圈ep斑t簡Li逝fe益C渾ir環(huán)cl樹e4卡巴拉泳生命之砌樹&星盤規(guī)劃方邊案4.隆1設(shè)計武概念胞生散命之籌環(huán)現(xiàn)狀手建筑Pl球an賤ni旦ng曲s暴ch烈em舉e恨Co贏nc閃ep共t埋Li玻fe險C生ir他cl漸e4規(guī)劃臂方案4.1設(shè)計概崇念生刃命之環(huán)生命之屋環(huán)(八益生湯命廣場)Pl春an饞ni窯ng唱s魯ch非em趙e蔑Co最nc講ep當(dāng)t益Li溉fe傭C團ir億cl邊e規(guī)劃方溉案4.繼2總平面撤圖4Pla渠nni米ng奸sch績eme探Ma刻ste干rpl率an48F21少0m42F18槳0m42何F18制0m36盜F150惜m11確F49踏.5嫌m18F81亦m16解F72失m14碼F63m8F32m11良F49洞.5掠m5F22.夠5m9F40.謎5m9F40.賠5m6F30m6F30m10F45m7F31.互5m6F24桃m7F31.聯(lián)5m4F16放m5F20m6F24m8F32絨m9F36隊m6F24誼m25醉F10滑0m20聾F80m6F24略m6F24m18荒F72見m11謊F44濱m5F20m5F20m5F18m16F63m14圓F54m5F18m15F60m5F18只m24F96m5F18m5F21m5F18侄m19畏F72測m5F18m8F30m10F39拴m4F12貍m4F12m4F12m4F12描m4F12災(zāi)m4F12m3F20世m(xù)3F23須m7F28m3F12示m5F20賤m7F28m科興路蓉臺大道規(guī)劃道路錦繡大道5F5F八益里生命掠廣場5F體驗垮創(chuàng)新攪平臺24m體驗創(chuàng)替新平臺24m體驗創(chuàng)新平臺24腳m經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總指標(biāo)總用地面積332223㎡總建筑面積1667042㎡建筑面積地上1328984㎡地下338058㎡容積率4.00建筑密度39%綠地率15%體驗創(chuàng)新平臺用地面積79533㎡總建筑面積170757㎡建筑面積地上160999㎡地下9758㎡規(guī)劃建筑用地面積259260㎡總建筑面積1490699㎡建筑面積地上1162399㎡地下328300㎡容積率4.60建筑密度38%綠地率20%規(guī)劃旗方案4.昆3效果浮圖4Pla務(wù)nni職ng口sch夠eme續(xù)Re敬nde董rin燭g鳥瞰衫圖規(guī)劃陡方案4.3效果圖4Pl宇an域ni咸ng桂s與ch直em桌e料Re務(wù)nd游er勾in繡g八益蟻生命堡廣場規(guī)劃方診案4.3效果盈圖4Pl皂an濃ni擋ng遍s啟ch役em再e竹Re御nd勝er第in垮g科興百路沿畜街視斤角體驗積創(chuàng)新未平臺231144795698111212八益眠生命羨廣場規(guī)劃方蘋案4.4業(yè)態(tài)布邀局——功能分默區(qū)4Pl幟an飾ni旱ng益s益ch況em臭e炭La父yo屆ut體驗創(chuàng)傍新平臺體驗賠創(chuàng)新勵平臺企業(yè)總部（48F）1專家酒店（42F）2人才公寓(36F)3公共服務(wù)中心、主題體驗中心(6F)4企業(yè)實驗室(6-18F)7研發(fā)中心、專家實驗室(5-20F)8醫(yī)學(xué)院(5-16F)醫(yī)院(3-7F)9專家公寓(2-4F)名醫(yī)公寓(5-24F)理療康復(fù)中心(2-3F)6國際會展中心(2-3F)510111210102311447956981110101212八益生吵命廣場規(guī)劃方愉案4.離4業(yè)態(tài)布慘局——功能描分區(qū)4Pl詢an老ni愉ng階s六ch芬em便e紛La點yo會ut企業(yè)總部（48F）1專家酒店（42F）2人才公寓(36F)3公共服務(wù)中心、主題體驗中心(6F)4企業(yè)實驗室(6-18F)7研發(fā)中心、專家實驗室(5-20F)8醫(yī)學(xué)院(5-16F)醫(yī)院(3-7F)9專家公寓(2-4F)名醫(yī)公寓(5-24F)理療康復(fù)中心(2-3F)6國際會展中心(2-3F)5101112規(guī)劃方私案4.4業(yè)態(tài)舉布局——分期宜建設(shè)4Pla苗nni及ng之sch愚eme憲La況you突t一期—2二期三期一期—1城市道蛇路主要車悅行流線次要車贈行流線規(guī)劃繳方案4.宗5分析雄圖——車行交織通流線4Pla狗nni氧ng固sch浮eme視An奇aly燈sis主要順人行欣流線次要人可行流線規(guī)劃周方案4.次5分析圖——人行憐交通換流線4Pla竭nni錫ng嚴(yán)sch迫eme井An祥aly們sis消防環(huán)陶路規(guī)劃方示案4.手5分析圖——消防圈環(huán)路4Pla程nni湯ng踢sch凱eme債An耽aly龜sis規(guī)劃慌方案4.5分析圖——地面景漫行香系統(tǒng)4Pl球an揭ni轎ng毀s僑ch響em暫e泊An內(nèi)al角ys絨is地面午漫行償系統(tǒng)規(guī)劃農(nóng)方案4.舉5分析坦圖——空中兩漫行猛系統(tǒng)4Pl準(zhǔn)an終ni盒ng向s辣ch稀em陳e傻A(chǔ)n埋al攜ys瞧is空中冰漫行拜系統(tǒng)主景觀噸帶景觀節(jié)供點規(guī)劃方閘案4.5分析絲式圖——集中綠閉化+景觀帶4Pl藥an隱ni懸ng標(biāo)s厲ch瘡em誓e柄An之a(chǎn)l竭ys蓄is規(guī)劃形方案4.赤5分析使圖——屋頂綠貪化4Pl貞an瘋ni云ng醋s侵ch劣em樸e償An燃al芽ys固is規(guī)劃妥方案4.5分析圖——天際卸線4Pla匪nni寄ng韻sch柔eme懼An須aly盾sis北立面凍天際線4Pl議an賠ni廚ng仇s鼓ch薄em餅e排Bu貸il浙di服ng規(guī)劃方谷案4.懶5分析圖——天際線西立增面天吵際線4Pl重an閘ni材ng側(cè)s廢ch罩em虎e稠Bu發(fā)il安di摩ng南立面嫂天際線規(guī)劃哈方案4.5分析圖——天際線4Pl漲an喬ni旺ng歸s夕ch暈em目e戒Bu暢il挽di護ng規(guī)劃燭方案4.5分析圖——天際削線東立瀉面天線際線規(guī)劃方兩案4.涌6透視圖4Pla酷nni老ng菜sch臘eme雹Bu踏ild硬ing鳥瞰芝圖規(guī)劃頌方案4.粒6透視圖4Pla郊nni啞ng蕉sch廁eme因Bu捉ild悶ing鳥瞰圖規(guī)劃方椅案4.6透視圖4Pla雀nni柴ng懷sch翼eme線Bu占ild皺ing八益生形命廣場規(guī)劃方明案4.6透視圖4Pl煉an司ni鍛ng傍s煎ch織em配e肌Bu榮il案di蔽ng八益生睛命廣場規(guī)劃方辟案4.艘6透視鉆圖4Pla娃nni奸ng趴sch絮eme邊Bu途ild憐ing人視仁圖規(guī)劃方弊案4.7建筑野意向4Pl資an盲ni魔ng倚s忙ch計em藍e嫌Bu你il脅di煙ng超高候?qū)右?guī)劃婚方案4.7建筑勉意向4Pla哪nni痰ng葡sch胃eme均Bu糧ild迅ing超高核層規(guī)劃方爪案4.7建筑意鍋向4Pl康an川ni鄰ng戚s鼠ch財em攝e殿Bu哀il聯(lián)di職ng服務(wù)插配套規(guī)劃方頃案4.7建筑軟意向4Pl戚an陸ni鑼ng僻s牽ch往em扔e系Bu痰il勾di輝ng孵化辦倦公規(guī)劃粗方案4.7建筑柄意向4Pl縮慧an千ni朱ng勁s駝ch驚em隊e固Bu獨il唱di遭ng研發(fā)中驗心規(guī)劃方挖案4.7建筑意朋向4Pl累an筋ni飾ng稀s社ch芬em返e宏Bu漲il波di竹ng企業(yè)總吸部規(guī)劃方艦案4.稍7建筑臘意向4Pl蝦an舌ni寧ng概s劈燕ch動em騾e告Bu宏il亂di紹ng國際會旦展中心規(guī)劃廈方案4.8景觀朗意向4Pla頃nni少ng睡sch眉eme序La容nds稼cap裂e八益生蜓命廣場規(guī)劃澇方案4.案8景觀部意向4Pla砍nni毒ng桐sch野eme劃La努nds平cap剝e景觀綠靜化規(guī)劃方芒案4.拘8景觀常意向4Pla康nni內(nèi)ng和sch過eme扁La貧nds蛛cap圾e景觀狂綠化規(guī)劃好方案4.