房地產(chǎn)定金協(xié)議書

房地產(chǎn)定金協(xié)議書房地產(chǎn)定金協(xié)議書1

編號_________________

托付方：____________________________(以下簡稱甲方)

受托方：________房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿、平等、互相信任的基礎(chǔ)上簽訂本意向書，并承諾共同遵守。

第一條：預(yù)購價格及購置方式

1.甲方同意以人民幣___________________________元整(小寫：___________元)購置由乙方提供的坐落在天津市_______區(qū)_______________________________的`房屋(以下簡稱“該房屋〞)，此預(yù)購價格不包括該房屋全部權(quán)登記變更(過戶)等相關(guān)稅、費及服務(wù)費。

2.購置方式：a.一次性付款□;b.按揭貸款□;c.公積金貸款□;d.組合貸款□

第二條：商定事宜

1.甲方在簽訂本意向書之時，向乙方交納預(yù)付意向金人民幣_________________________元整(小寫：____________元)。

2.甲方與該房屋全部權(quán)人簽訂《房屋買賣(置換)居間合同》之時，此預(yù)付服務(wù)費自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，服務(wù)費具體金額以該《房屋買賣(置換)居間合同》中商定為準(zhǔn)，多退少補。

3.簽訂本意向書后，乙方將根據(jù)甲方同意的預(yù)購價格與該房屋全部權(quán)人洽談協(xié)商，努力促成該房屋交易。

4.簽訂本意向書后，甲方不得以任何理由降低預(yù)購價格或不購置該房屋，否則視為甲方違約。

第三條：違約責(zé)任

1.如因該房屋全部權(quán)人緣由，造成甲方不能購置該房屋，則乙方承諾將收到的甲方預(yù)付服務(wù)費如數(shù)退還給甲方(不計算利息)，雙方無責(zé)，本意向書同時廢止并由乙方收回。

2.如因甲方緣由，不能根據(jù)此預(yù)購價格購置該房屋，則乙方收取的預(yù)付服務(wù)費不予還，轉(zhuǎn)為違約金，轉(zhuǎn)為違約金后本意向書同時廢止并由乙方收回。

第四條：協(xié)議生效、終止及爭議解決方式

本意向書自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，達成該房屋交易或雙方商定廢止本意向書后終止。本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在履行本意向書過程中若發(fā)生爭議，可向人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：_________房地產(chǎn)有限公司

證件號碼：連鎖店：

聯(lián)系地址：經(jīng)手人：

聯(lián)系電話：電話：

日期：日期：

房地產(chǎn)定金協(xié)議書2

甲方：〔賣方〕：_________

通訊地址：_______________

郵編：___________________

證件名稱：______________

證號：__________________

聯(lián)系電話：______________

乙方〔買方〕：_________

通訊地址：______________

郵編：__________________

證件名稱：_____________

證號：__________________

聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

第一條乙方定購甲方以下房屋：〔以下簡稱該房屋〕

物業(yè)地址：____，有全部權(quán)證書□無全部權(quán)證書□____字___第____號；____面積平方米___〔實際面積以房屋全部權(quán)證為準(zhǔn)〕；

房屋類別：□住宅____□公寓____□寫字樓____□商鋪〔商場、底墑〕□其他；

可否工商注冊：□可以□不行以

抵押狀況____尚有銀行貸款，貸款余額約：￥____元，

商定還款方為□甲方□乙方

〔本條描述的該房屋之條件與實際狀況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)；

選擇劃“/〞，不選擇劃“—〞，以下選擇方法以此相同〕

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋全部權(quán)人〔即甲方〕及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬狀況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意；甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購置權(quán)。甲方向乙方介紹房屋狀況，真實、精確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購置該房屋做出推斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條甲、乙雙方商定該房屋的交易價格為人民幣〔大寫〕____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整____〔小寫￥____元〕，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承當(dāng)、□乙方承當(dāng)、□雙方另行規(guī)定〔見本同補充商定〕。

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式實行□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，估計貸款金____額為人民幣〔大寫〕____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〔小寫￥____元〕，實際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣〔大寫〕____拾____萬____仟____佰____拾____元整〔小寫￥____元〕，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效根據(jù)。

第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有商定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條甲、乙雙方商定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承當(dāng)，交付后〔含當(dāng)日〕發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。該房屋專項修理基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)〔除雙方在《房屋買賣合同》中另有商定外〕，并承諾在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方____日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

第九條在本合同的第七條商定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同商定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同商定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則根據(jù)付郵日〔或郵局郵戳為準(zhǔn)〕或快遞送達回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條商定的`期限內(nèi)簽署《房屋買賣____合同》，甲、乙雙方商定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之____支付違約金。如逾期超過____日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主見權(quán)益。

第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進行商定的事項，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導(dǎo)致《房____屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的____日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方商定，本合同所商定的條款事項未在《房屋買賣合同》中表達的，該條款繼續(xù)有效；本合同所商定的條款事項與《房屋買賣合同》的商定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的商定為準(zhǔn)。

第十三條本合同必需由房屋全部權(quán)人與房屋購置人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必需通過法律公證形式托付被托付人出面辦理，被托付人要當(dāng)面出據(jù)托付公證書及被托付人身份證原件和托付人的身份證復(fù)印件。

第十四條本