物業(yè)公司 供方分包商評價準則

供方/分包商評價標準1.0物資供應(yīng)商（簡稱供方）1.1評價周期：每年一次（原則上每年初對上年度已存在供貨關(guān)系的物資供應(yīng)商組織一次供方重新評價和選擇活動；對新的物資供應(yīng)商則在采購其物資之前進行評價和選擇活動，新供方評價和選擇活動的依據(jù)公司實際需要適時進行，時間和周期不定。）1.2評價方法：（1）對供方提供的資料文件資料資料文件資料文件資料資料文件資料文件資料進行評價。（2）對供方提供的材料樣品實物進行評價。（3）有條件及必要時，對供方現(xiàn)場進行評價。1.3評價方式：（1）新供方評價。（2）已存在供應(yīng)關(guān)系的供方重新評價。1.4合格標準1.4.1新供方評價合格標準1.4.1.1供方資料文件資料資料文件資料文件資料資料文件資料文件資料合格標準：a.必需具有合格法人地位(營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等復(fù)印件)；b.必需具有提供相關(guān)產(chǎn)品的資格/資質(zhì)/資質(zhì)證明（如：政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書、產(chǎn)品專利證書、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品在關(guān)于權(quán)威部門組織的關(guān)于產(chǎn)品評比中獲獎的證明等）；c.同類產(chǎn)品的價格優(yōu)勢對比：比其競爭對手價格低；d.同行中與其競爭對手相比的業(yè)績對比：比其競爭對手在市場占有份額大；新產(chǎn)品開發(fā)能力比其競爭對手開發(fā)周期短、品種多、功能強、檔次高；e.在資本市場上信譽優(yōu)良1.4.1.2供方樣品實物合格標準：a.提供的物資樣品經(jīng)試驗滿意公司規(guī)定的技術(shù)要求；b.提供的物資樣品經(jīng)考察滿意公司規(guī)定的時間要求；c.提供的物資樣品經(jīng)檢驗滿意公司規(guī)定的質(zhì)量要求；d.提供的物資樣品經(jīng)試驗滿意公司關(guān)于設(shè)備設(shè)備的適應(yīng)要求。1.4.1.3供方現(xiàn)場評價合格標準：a.供方管理人員和職工或職工或員工相關(guān)法律法規(guī)意識較強并樂觀遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；b.供方管理人員和職工或職工或員工質(zhì)量意識較強并樂觀遵守相關(guān)質(zhì)量體系資料文件資料資料文件；c.供方（僅限重大或特殊物資項目）質(zhì)量管理體系運行良好（經(jīng)對供方進行第二方審核，未發(fā)覺嚴峻不符合項；d.供方現(xiàn)場管理井井有條，標識明晰，生產(chǎn)、經(jīng)營秩序良好；e.供方生產(chǎn)或銷售場所、設(shè)備和人力資源充足，供貨能力較強；1.4.2已存在供應(yīng)關(guān)系的供方重新評價1.4.2.1供方重新評價合格標準：a.同比自身前一年價格下降或比其競爭對手價格低；b.上年度供貨質(zhì)量穩(wěn)定，未出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；c.上年度供貨交期及時，未出現(xiàn)交期延遲；d.在資本市場上信譽連續(xù)優(yōu)良，履約能力較強；e.上年度供貨服務(wù)良好，對公司提出的任何服務(wù)要求能及時予以回應(yīng)，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；f.上年度供方質(zhì)量體系運行良好，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。2.0外協(xié)、外包服務(wù)供方（簡稱分包商）2.1評價周期：每年一次（原則上每年初對上年度已存在分包關(guān)系的分包商組織一次分包商重新評價和選擇活動；對新分包商則在確定由其提供外協(xié)、外包服務(wù)之前進行新分包商評價和選擇活動，新分包商評價和選擇活動的依據(jù)公司實際需要適時進行，時間和周期不定。）2.2評價方法：（1）對分包商提供的資料文件資料資料文件資料文件資料資料文件資料文件資料進行評價。（2）對分包商現(xiàn)場進行評價。2.3評價方式：（1）新分包商評價。（2）已存在供應(yīng)關(guān)系的分包商重新評價。2.4合格標準2.4.1新分包商評價合格標準2.4.1.1分包商資料文件資料資料文件資料文件資料資料文件資料文件資料合格標準：a.必需具有合格法人地位(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等)；b.必需具有提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)證明（如：政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)技術(shù)等級證書、主要服務(wù)經(jīng)歷和正在服務(wù)的項目等）；c.具有提供服務(wù)的技術(shù)能力證明（如企業(yè)技術(shù)力量簡況、服務(wù)設(shè)備設(shè)備簡況和服務(wù)質(zhì)量保證措施等）；d.同類服務(wù)的價格優(yōu)勢對比：比其競爭對手價格低；e.同行中與其競爭對手相比的業(yè)績對比：比其競爭對手在市場占有份額上大；f.在資本市場上信譽優(yōu)良。2.4.1.2分包商現(xiàn)場評價合格標準：a.分包商管理人員和職工或職工或員工相關(guān)法律法規(guī)意識較強并樂觀遵守相關(guān)法律法規(guī)；b.分包商管理人員和職工或職工或員工質(zhì)量意識較強并樂觀遵守相關(guān)質(zhì)量體系資料文件資料資料文件；c.分包商質(zhì)量管理體系運行良好（經(jīng)對分包方進行第二方審核，未發(fā)覺嚴峻不符合項；d.分包商現(xiàn)正在服務(wù)項目的現(xiàn)場管理井井有條，標識明晰，生產(chǎn)秩序良好，無重大平安事故；e.分包商經(jīng)營場所、設(shè)備設(shè)備先進、人力資源充足，質(zhì)量保證能力較強；2.4.2已存在供應(yīng)關(guān)系的分包商重新評價2.4.2.1分包商重新評價合格標準：a.關(guān)于資質(zhì)、技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量連