建筑工程定額計(jì)價(jià)課件講義

第2章建筑工程定額計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)要點(diǎn)：了解建筑工程定額的概念和用途；理解建筑工程消耗量定額的確定方法，掌握建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定方法。掌握建筑工程定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算過程。學(xué)習(xí)難點(diǎn)：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的概念、作用、水平的認(rèn)識；建筑工程定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算過程；建筑工程定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算及套用定額的換算。2.1建筑工程定額概述

2.1.1建筑工程定額概念1、建筑工程定額概念：建筑工程定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格建筑安裝產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班以及其費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑工程定額的水平3、建筑工程定額性質(zhì)（1）定額的科學(xué)性（2）定額的權(quán)威性（3）定額的群眾性（4）定額的穩(wěn)定性與時(shí)效性（5）定額的地方性4、建筑工程定額作用（1）定額是進(jìn)行工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。（2）定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段。（3）定額是國家宏觀調(diào)控的依據(jù)。（4）定額是衡量工人的勞動(dòng)成果及其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益的尺度，也是個(gè)人消費(fèi)品分配的基本依據(jù)。（5）定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)、可行性研究的依據(jù)。（6）定額是加強(qiáng)企業(yè)科學(xué)管理，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。2.1.2建筑工程定額分類

(見圖)建筑工程定額分類按主編單位和管理范圍分類全國統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額全國統(tǒng)一定額全國專業(yè)統(tǒng)一定額全國專業(yè)專用定額按適用專業(yè)分類建筑工程定額設(shè)備安裝定額公路工程定額鐵路工程指標(biāo)井巷工程定額按生產(chǎn)要素分類人工消耗定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額按編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)按費(fèi)用的性質(zhì)分類直接費(fèi)定額間接費(fèi)定額其它費(fèi)用定額2.2建筑工程消耗量定額2.2.1概述1、概念建筑工程消耗量定額是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位建筑工程合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量；它由人工消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額三部分組成。

例如，現(xiàn)行《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》規(guī)定：砌筑10m3磚基礎(chǔ)，需用5236塊普通粘土磚，2.36m3砂漿，需用12.18工日，200L砂漿攪拌機(jī)0.39臺(tái)班。2、建筑工程消耗量定額的作用（1）是統(tǒng)一定額所在地區(qū)建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位的依據(jù)；（2）是確定各專業(yè)工程中完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的參考標(biāo)準(zhǔn)；（3）是宏觀控制、合理確定定額所在地區(qū)建筑工程造價(jià)、規(guī)范建設(shè)市場計(jì)價(jià)行為的依據(jù)；（4）是編制施工圖預(yù)算、工程款支付、項(xiàng)目成本控制、竣工結(jié)算、考核工程成本的依據(jù)；（5）是建筑施工企業(yè)編制企業(yè)定額的重要參考；（6）是招標(biāo)工程編制標(biāo)底，建筑企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；（7）是選擇經(jīng)濟(jì)合理的建筑設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；（8）是編制建筑工程概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)（9）是建筑企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)工作方法、提高企業(yè)競爭力的重要手段。3、建筑工程消耗量定額的分類按其生產(chǎn)要素分類可分為人工消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。2.2.2建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定1、人工消耗量的確定（1）人工消耗量定義人工消耗量是指某一工人或工作小組完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種用工量或時(shí)間。定額項(xiàng)目的人工不分工種、技術(shù)等級，一律以綜合工日表示。定額項(xiàng)目的人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分。即：定額分項(xiàng)工程綜合工日=定額分項(xiàng)工程的基本用工+其他用工

或：定額分項(xiàng)工程綜合工日=定額分項(xiàng)工程的基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差人工消耗量的確定有三種基本方法：一是定額法，即根據(jù)施工定額(勞動(dòng)定額)確定人工消耗量；二是技術(shù)測定法，即以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定人工消耗量；三是經(jīng)驗(yàn)估工法，即根據(jù)老工人、施工技術(shù)人員和定額員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來確定人工消耗量。（2）人工消耗量的確定定額法人工消耗量=基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差（3）人工消耗量的確定現(xiàn)場測定人工消耗量=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間（4）人工消耗量的確定經(jīng)驗(yàn)估工法2、材料消耗量的確定2.2.3建筑工程消耗量定額手冊的組成與套用1、建筑工程消耗量定額手冊的組成（1）建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）的表現(xiàn)形式建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）究竟采取哪一種表現(xiàn)形式，取決于下列三個(gè)因素：1）與定額配套執(zhí)行的費(fèi)用定額的具體規(guī)定和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法；2）是否有利于對同一功能的不同分項(xiàng)工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較；3）是否有利于工程造價(jià)的計(jì)價(jià)和管理。（2）建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）手冊的組成框架1）總說明2）建筑面積計(jì)算規(guī)則。3）分章(分部工程)說明4）分項(xiàng)工程表頭說明5）定額項(xiàng)目表6）分章附錄和定額附錄2、建筑工程消耗量定額的套用（1）學(xué)習(xí)和理解建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）（2）定額的套用1)直接套用定額2)套用經(jīng)過調(diào)整和換算的定額3)套用補(bǔ)充定額（3）定額的調(diào)整所謂定額的調(diào)整，實(shí)際是定額單位估價(jià)表的調(diào)整。調(diào)整時(shí)應(yīng)注意：凡構(gòu)成單位估價(jià)表單價(jià)三要素(工、料、機(jī))中的一項(xiàng)或兩項(xiàng)需要調(diào)整且消耗量有變時(shí)，應(yīng)先換量，按規(guī)定四舍五入后，再換價(jià)(本條適合各種此類換算)。按規(guī)定對工料機(jī)全價(jià)乘系數(shù)換算時(shí)，可直接把系數(shù)乘在單位估價(jià)表的單價(jià)上。單位估價(jià)表的調(diào)整包括以下幾種：1）配合比換算這里主要指砌筑、抹灰砂漿、防腐蝕砂漿、膠泥和混凝土的配合比，設(shè)計(jì)要求與定額取定的不同時(shí)，按定額規(guī)定所進(jìn)行的換算。換算后的定額基價(jià)=單位估價(jià)表中原基價(jià)+(換入材料的單價(jià)-換出材料的單價(jià))×定額材料消耗量2）砂漿、混凝土種類換算3)厚度調(diào)整4)斷面換算5)系數(shù)換算2.2．4工料分析1、工料分析的概念對單位工程所需的人工工日數(shù)及各種材料需要量進(jìn)行的分析計(jì)算，就稱為工料分析。2、工料分析的作用3、工料分析簡例某工程有關(guān)工程量為：M5混合砂漿砌370厚外墻26m3,C15現(xiàn)澆混凝土帶形基礎(chǔ)36m3，SBS改性瀝青卷材屋面168m2,根據(jù)消耗量定額確定該工程人工、主要材料（機(jī)紅磚、M5混合砂漿、C15混凝土，SBS改性瀝青防水卷材)）、機(jī)械臺(tái)班（灰漿攪拌機(jī)200L、混凝土振搗器）用量。2.3建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)2.3．1．人工單價(jià)的確定1、人工單價(jià)的概念與構(gòu)成人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、職工福利費(fèi)等。它基本上反映了建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。2、人工單價(jià)的確定（1）基本工資（2）工資性補(bǔ)貼

工資性補(bǔ)貼=+

+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)（3）生產(chǎn)工人輔助工資

生產(chǎn)工人輔助工資=（4）職工福利費(fèi)

職工福利費(fèi)=（基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工資）×福利費(fèi)計(jì)提比例（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)=2.3.2材料預(yù)算價(jià)格1、材料預(yù)算價(jià)格的概念與構(gòu)成材料預(yù)算價(jià)格又叫材料單價(jià)，是指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點(diǎn)后的平均出庫價(jià)格，它是消耗在單位材料上的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。材料預(yù)算價(jià)格一般包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、材料采購及保管費(fèi)等四個(gè)方面。2、材料預(yù)算價(jià)格的確定材料費(fèi)在各類工程直接費(fèi)中所占的比重大約為：一般土建工程約為70％，金屬結(jié)構(gòu)制作工程為80％，電氣安裝工程為90％。材料預(yù)算價(jià)格可由下式計(jì)算：材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)]×(1＋采購及保管費(fèi)率)或材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購及保管費(fèi)率

（1）材料原價(jià)的確定在確定材料原價(jià)時(shí)，凡同一種材料因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道、生產(chǎn)廠家不同，出現(xiàn)幾種原價(jià)時(shí)，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，可按加權(quán)平均的方法計(jì)算其綜合原價(jià)。加權(quán)平均材料原價(jià)=（2貓）材陡料運(yùn)臉雜費(fèi)材料澇運(yùn)雜棕費(fèi)是率指材敞料由束來源聞地(殼或交倍貨地?cái)D)運(yùn)預(yù)到工字地倉蜘庫(卵或存圈放地蠻點(diǎn))幕的全印部過話程中畫所發(fā)石生的炎一切薄費(fèi)用威。內(nèi)肅容包刮括：a．符調(diào)車姨(駁另船)患費(fèi)績b瞇．裝抄卸費(fèi)c．盤運(yùn)輸推費(fèi)彩d擾．附賺加工員作費(fèi)（3作）運(yùn)換輸損竹耗費(fèi)運(yùn)輸貝損耗科費(fèi)=憂(材你料原啄價(jià)+侄運(yùn)雜黑費(fèi))嬸×運(yùn)漆輸損鏟耗率（4掀）材焰料采燦購及雙保管尋費(fèi)采購膏保管揀費(fèi)=孩[(碎材料底原價(jià)慈+運(yùn)榨雜費(fèi)厚)×滑(1悅+運(yùn)笑輸損垃耗率)親]×軌采購燙保管百費(fèi)率或墨采購厭保管乳費(fèi)=敞(材夾料原幅價(jià)+更運(yùn)雜飯費(fèi)+翁運(yùn)輸協(xié)損耗傻費(fèi))航×采寫購保管費(fèi)算率2.榜3.鳴3施我工機(jī)妨械臺(tái)毒班單宣價(jià)1、唯工機(jī)優(yōu)械臺(tái)陷班單膠價(jià)的辦概念過與構(gòu)低成施工輪機(jī)械茅臺(tái)班腳單價(jià)譽(yù)由七燦項(xiàng)費(fèi)衫用組擴(kuò)成，笛包括竄折舊娛費(fèi)、弟大修進(jìn)理費(fèi)羽、經(jīng)莫常修娛理費(fèi)質(zhì)、安治拆費(fèi)樓及場如外運(yùn)換費(fèi)、殃人工棍費(fèi)、饞燃料齡動(dòng)力竟費(fèi)、浪養(yǎng)路瓦費(fèi)及皇車船勿使用呆稅等掛。2、宇施工鼠機(jī)械嘉臺(tái)班春單價(jià)啊的確焰定（1尺）折軟舊費(fèi)溜的組庭成及迅確定折舊畜費(fèi)是灣指施僻工機(jī)向械在漁規(guī)定掩使用筐期限笑內(nèi)，鳥陸續(xù)駛收回路其原榆值及矩購置校資金捕的時(shí)厭間價(jià)恨值。久計(jì)算模公式泥如下螞：1）吵機(jī)械蜻預(yù)算訊價(jià)格a．車國產(chǎn)粘機(jī)械盾的預(yù)附算價(jià)幼格。悅國產(chǎn)隙機(jī)械華預(yù)算場價(jià)格糊按照攤機(jī)械凱原值虧、供銷獅部門川手續(xù)叨費(fèi)和耳一次貨運(yùn)雜刻費(fèi)以騎及車?yán)U輛購族置稅狠之和戰(zhàn)計(jì)算困。①機(jī)鉆械原島值。愛國產(chǎn)后機(jī)械盒原值擱應(yīng)按狹下列剛途徑沈詢價(jià)評、采滲集：ⅰ.爺編制鋼期施敞工企甩業(yè)已放購進(jìn)爭施工急機(jī)械砍的成駐交價(jià)珍格。ⅱ.纖編制斑期國狐內(nèi)施聯(lián)工機(jī)俯械展蓮銷會(huì)暢發(fā)布現(xiàn)的參丑考價(jià)掃格。ⅲ.貝編制舞期施玩工機(jī)城械生半產(chǎn)廠勞、經(jīng)剝銷商愛的銷萄售價(jià)敞格。②供琴銷部君門手拴續(xù)費(fèi)怖和一斃次運(yùn)元雜費(fèi)階可按零機(jī)械夫原值帆的5烘％計(jì)蘋算。③車腎輛購管置稅便的計(jì)眨算。爸車輛獸購置捆稅應(yīng)剩按下烈列公子式計(jì)蕉算：車輛救購置懸稅=程計(jì)稅斧價(jià)格柱×車外輛購辭置稅款率其中軌計(jì)稅居價(jià)格個(gè)=機(jī)侍械原先值+罷供銷標(biāo)部門挖手續(xù)阿費(fèi)和財(cái)一次喝運(yùn)雜閘費(fèi)-增值消稅車輛剝購置雁稅應(yīng)參執(zhí)行抱編制霉期間畢國家訓(xùn)有關(guān)施規(guī)定騎。b.舒進(jìn)口各機(jī)械厲的預(yù)話算價(jià)飄格。亦進(jìn)口敬機(jī)械抽的預(yù)切算價(jià)夸格按汗照機(jī)方械原值、扇關(guān)稅燦、增軟值稅黃、消量費(fèi)稅技，外機(jī)貿(mào)手富續(xù)費(fèi)襲和國亮內(nèi)運(yùn)標(biāo)雜費(fèi)璃、財(cái)務(wù)傅費(fèi)、填車輛耀購置潤稅之系和計(jì)糞算。①進(jìn)鹽口機(jī)月械的驅(qū)機(jī)械書原值被按其妥到岸田價(jià)格黃取定昌。②關(guān)捉稅、直增值摘稅、村消費(fèi)泉稅及射財(cái)務(wù)潮費(fèi)應(yīng)男執(zhí)行鋪編制職期國殊家有關(guān)規(guī)戒定，朝并參束照實(shí)勉際發(fā)忠生的擋費(fèi)用淡計(jì)算貢。③外槐貿(mào)部瀉門手捐續(xù)費(fèi)張和國揭內(nèi)一名次運(yùn)機(jī)雜費(fèi)投應(yīng)按車到岸脹價(jià)格饞的6．喊5％吉計(jì)算且。④車?yán)屋v購路置稅產(chǎn)的計(jì)肆算。脊車輛蔥購置奮稅應(yīng)逆按下慈列公歐式計(jì)欣算：車輛騾購置毛稅=標(biāo)計(jì)稅框價(jià)格羽×車奇輛購繭置稅瞧率（媽車輛南購置套稅的產(chǎn)計(jì)稅回價(jià)格流是到貝岸價(jià)系格、餃關(guān)稅躁和消黨費(fèi)稅星之和餃）2）晝殘值棚率殘值浸率是巷指機(jī)孟械報(bào)炎廢時(shí)塊回收遮的殘斥值占如機(jī)械寧原值喪的百凡分比。鉛殘值校率按惜目前榨有關(guān)會(huì)規(guī)定萬執(zhí)行裂：運(yùn)律輸機(jī)沉械2母％，擁掘進(jìn)擠機(jī)械5艦％，單特大獅型機(jī)領(lǐng)械3盟％，折中小男型機(jī)費(fèi)械4蠶％。3）誰時(shí)間倉價(jià)值革系數(shù)時(shí)間靜價(jià)值凈系數(shù)書指購茂置施鉆工機(jī)米械的辟資金石在施娛工生增產(chǎn)過累程中馬隨著辨時(shí)間股的推言移而筑產(chǎn)生運(yùn)的單釣位增劣值。恥其公盾式如幼下：其中減年折錫現(xiàn)率昌應(yīng)按郊編制墻期銀浪行年搖貸款以利率說確定產(chǎn)；折開舊年面限，財(cái)指機(jī)傲械逐總年計(jì)廁提固砍定資互產(chǎn)折粥舊的烤年限濤，折迅舊年美限應(yīng)鴉在財(cái)慕政部央規(guī)定恨的折緞舊年洽限范胳圍內(nèi)料確定扭。4）藏耐用榜總臺(tái)飲班機(jī)械妻耐用拜總臺(tái)康班的炮計(jì)算踩公式阻為：耐用?？偱_(tái)惹班＝拍折舊釘年限族×年弄工作橋臺(tái)班滾＝大撓修間弊隔臺(tái)竄班×營大修再周期孕（大尿修周爽期=廟壽命扒期大致修理時(shí)次數(shù)盡+1孟）（2腰）大租修理深費(fèi)的澆組成兩及確遞定大修號理費(fèi)偵是指義施工浩機(jī)械醒按規(guī)徹定的劑大修湊理間府隔臺(tái)羊班進(jìn)組行必割要的莊大修叮理，脹以恢妹復(fù)機(jī)決械正產(chǎn)常功般能所霞需的貿(mào)費(fèi)用微。臺(tái)崇班大剃修理認(rèn)費(fèi)是塞機(jī)械筍使用衡期限趟內(nèi)全苗部大披修理久費(fèi)之桶和在稿臺(tái)班短費(fèi)用連中的癢分?jǐn)偢~，位它取肢決于渡一次摸大修愚理費(fèi)舞用、帶大修梳理次車數(shù)和站耐用渠總臺(tái)蝕班的泊數(shù)量穴。其重計(jì)算蓬公式霜為：（3皺）經(jīng)慎常修勁理費(fèi)堅(jiān)的組消成及載確定臺(tái)班內(nèi)經(jīng)修位費(fèi)=+替掛換設(shè)耳備和足工具哲附具敏臺(tái)班歷攤銷徑費(fèi)+另例保砌輔料惕費(fèi)（4船）安撓拆費(fèi)俘及場愚外運(yùn)惱費(fèi)的庫組成鍬和確給定安拆碼費(fèi)指惰施工咳機(jī)械打在現(xiàn)懶場進(jìn)膽行安份裝與棵拆卸議所需望的人紙工、雖材料禁、機(jī)細(xì)械和錯(cuò)試運(yùn)姐轉(zhuǎn)費(fèi)零用，粉以及州機(jī)械賽輔助盆設(shè)施逐（包廳括基厭礎(chǔ)底岡座、堵固定族錨樁抱、行饑走軌販道、搬枕木甚等）傅的折煎舊、陽搭設(shè)挎、拆挺除等倆費(fèi)用盾；場外帥運(yùn)費(fèi)姓指施按工機(jī)航械整儀體或殃分體戲自停特放地氧點(diǎn)運(yùn)維至施置工現(xiàn)鞋場或述由一上施工兄地點(diǎn)鋤運(yùn)至抗另一史施工季地點(diǎn)且的運(yùn)虧輸、噸裝卸潑、輔朝助材俯料及肅架線宰等費(fèi)誼用。安拆屠費(fèi)及輛場外母運(yùn)費(fèi)錄根據(jù)祝施工王機(jī)械爐不同宇分為厘計(jì)人達(dá)臺(tái)班賠單價(jià)鳴、單對獨(dú)計(jì)菜算和往不計(jì)裝算三張種類圾型。（5眨）人濫工費(fèi)餐的組愛成及窩確定（6船）燃吊料動(dòng)嫁力費(fèi)膜的組呢成和滋確定臺(tái)班丈燃料妙動(dòng)力驚費(fèi)＝葬臺(tái)班掙燃料剃動(dòng)力滴消耗條量×贊相應(yīng)慰單價(jià)（7法）養(yǎng)懼路費(fèi)泥及車晉船使窯用稅償?shù)慕M竄成和乓確定臺(tái)班愁養(yǎng)路捎費(fèi)及抗車船貝使用搶稅=2.折4建也筑工黃程定宏額計(jì)工價(jià)過熱程2.滋4.靜1建毯筑工波程定撿額計(jì)載價(jià)費(fèi)蹲用的贏組成建筑捕工程鹽定額津計(jì)價(jià)郊的費(fèi)羊用由捎直接煉費(fèi)、詠間接鍬費(fèi)、彼利潤和稅騙金四宗部分熊組成翻。1、膽直接既費(fèi)直接監(jiān)費(fèi)由槽直接破工程勿費(fèi)和軋措施僵費(fèi)組仿成。（1屑）直腳接工得程費(fèi)植直睛接工太程費(fèi)副是指異施工墾過程刑中耗顧費(fèi)的眼構(gòu)成主工程實(shí)拆體的腎各項(xiàng)決費(fèi)用完，包藍(lán)括人倍工費(fèi)劫、材要料費(fèi)惰、施朗工機(jī)落械使用污費(fèi)。1）硬人工弄費(fèi)圖是卸指直拉接從河事建愈筑安考裝工將程施禿工的臟生產(chǎn)漆工人開倡支的紋各項(xiàng)粉費(fèi)用角，內(nèi)竹容包常括：a.膊基本己工資b.錦工資碧性補(bǔ)摸貼c.航生產(chǎn)寶工人妥輔助王工資d.吵職工金福利蹈費(fèi)e.翅生產(chǎn)糠工人娘勞動(dòng)尚保護(hù)眾費(fèi)2）輩材料蓬費(fèi)a.插材料面原價(jià)他(或上供應(yīng)膚價(jià)格尚)。b.漆材料想運(yùn)雜蟲費(fèi)c.國運(yùn)輸白損耗會(huì)費(fèi)d.天采購忌及保艇管費(fèi)e.頌檢驗(yàn)廣試驗(yàn)煌費(fèi)3）謀施工序機(jī)械咱使用草費(fèi)a.掠折舊煌費(fèi)b.億大修南理費(fèi)c.膜經(jīng)常獵修理葵費(fèi)d.扭安拆驕費(fèi)及飄場外壁運(yùn)費(fèi)e.驚人工均費(fèi)f.變?nèi)剂献謩?dòng)力豪費(fèi)防指g.近養(yǎng)路腔費(fèi)及略車船靜使用詳稅（2巴）措季施費(fèi)柿措施水費(fèi)是腔指為件完成學(xué)裝飾玩工程畢項(xiàng)目滴施工給，發(fā)品生于該魄工程巨施工遼前和鑄施工確過程鍵中非懼工程萬實(shí)體刪項(xiàng)目渾的費(fèi)徑用。包括何：1）英環(huán)境停保護(hù)俗費(fèi)2）俯文明膏施工露費(fèi)3）幟安全娘施工置費(fèi)4）系臨時(shí)腿設(shè)施殘費(fèi)5）性夜間戰(zhàn)施工誤費(fèi)6）里二次月搬運(yùn)召費(fèi)7）抱大型積機(jī)械張?jiān)O(shè)備丙進(jìn)出計(jì)場及遼安拆珠費(fèi)8）陳混凝祝土、滿鋼筋濕混凝傘土模沖板及響支架逢費(fèi)9）飽腳手廁架費(fèi)10廟）已猛完工子程及禽設(shè)備虛保護(hù)就費(fèi)11散）垂焰直運(yùn)囑輸機(jī)腰械費(fèi)12鎖）施博工排權(quán)水、萬降水承費(fèi)13引）室裹內(nèi)污傳染測古試費(fèi)2、巧間接嗽費(fèi)間接斧費(fèi)由盟規(guī)費(fèi)諸、企狡業(yè)管宮理費(fèi)周組成浙。（1徹）規(guī)鴿費(fèi)1）渠工程敲排污催費(fèi)2）龜工程叮定額鏟測定栽費(fèi)3）堅(jiān)社會(huì)堪保障批費(fèi)a.呈養(yǎng)老秒保險(xiǎn)燥費(fèi)b.捷失業(yè)韻保險(xiǎn)壺費(fèi)c.芒醫(yī)療仗保險(xiǎn)愧費(fèi)4）疏住房廣公積點(diǎn)金5）綁危險(xiǎn)娛作業(yè)拍意外選傷害開保險(xiǎn)（2伯）企奧業(yè)管交理費(fèi)1）墨管理橋人員線工資2）男辦公賓費(fèi)3）宏差旅滾交通糟費(fèi)4）鑰固定辰資產(chǎn)典使用踏費(fèi)5）鮮工具嬌用具跪使用數(shù)費(fèi)6）動(dòng)勞動(dòng)柱保險(xiǎn)膊費(fèi)7）腹工會(huì)偶經(jīng)費(fèi)8）隸職工湖教育槳經(jīng)費(fèi)9）們財(cái)產(chǎn)你保險(xiǎn)具費(fèi)10燙）財(cái)葉務(wù)費(fèi)11域）稅悔金12迷）其備他3、合利潤4、趣稅金2.洋4.溜2建握筑工喉程定旦額計(jì)彼價(jià)(海施工遲圖預(yù)饑算)獄費(fèi)用吉的計(jì)容算建設(shè)放項(xiàng)目途總預(yù)既算等擦于組餅成該須建設(shè)杏項(xiàng)目單的各招單項(xiàng)峽工程猶的綜合堤預(yù)算尤之和據(jù)；單礙項(xiàng)工野程綜原合預(yù)徹算等觀于組頓成該借單項(xiàng)各工程哲的各單位塑工程追的預(yù)景算之棍和；悄單位喪工程惜預(yù)算匠＝直機(jī)接費(fèi)紫+紀(jì)間籍接費(fèi)啟+利潤些+郵動(dòng)態(tài)讀調(diào)整賓費(fèi)站+食稅金媽。1、濾直接擁費(fèi)直接綠費(fèi)＝吧直接獵工程啟費(fèi)切+轟措施鼓費(fèi)（1遼）直恐接工吩程費(fèi)竿：一他般計(jì)黨算方戀法有蛋單價(jià)獎(jiǎng)法和條實(shí)物秤法兩赴種。1）璃單價(jià)俱法符就植是用騙各分維項(xiàng)工甩程量擠乘以雨相應(yīng)喊的定襲額單頃位估價(jià)表赴中的防各分乓項(xiàng)工洋程定患額單君價(jià)(臨或預(yù)財(cái)算定貨額基置價(jià))誕，然后進(jìn)苗行匯竟總，至即得品單位涌工程尿定額香直接嘆工程咳費(fèi)。直接挎工程燈費(fèi)＝剪∑各災(zāi)分項(xiàng)施工程陵工程尼量X禾相對瘡應(yīng)的逃各分踐項(xiàng)工覆程定額單碎價(jià)其中孝：人縮慧工費(fèi)寫＝∑怨各分盟項(xiàng)工宗程工薄程量偏X相煎對應(yīng)騙的各關(guān)分項(xiàng)距工程定額鵝單價(jià)拆中人啟工費(fèi)仁單價(jià)材料仇費(fèi)＝鈴∑各駐分項(xiàng)彼工程旦工程饒量X巡壽相對復(fù)應(yīng)的孫各分盼項(xiàng)工使程定額逃單價(jià)劫中材蟲料費(fèi)陡單價(jià)機(jī)械鏡費(fèi)＝鳴∑各聞分項(xiàng)沖工程潤工程柳量X供相對便應(yīng)的幅各分諷項(xiàng)工覆程定額游單價(jià)彼中機(jī)稱械費(fèi)幟單價(jià)2）雕實(shí)物舅法突是思首先郵根據(jù)全單位邁工程季施工厚圖計(jì)弄算出草各個(gè)真分部棕分項(xiàng)工祝程的叉工程衫量；夏然后扯將各昨分項(xiàng)鐮工程討量與呆從建吐筑工鄰程消耗量綱定額槍中查斑出的獎(jiǎng)各相把應(yīng)分遣項(xiàng)工艷程所孝需的榜人工獨(dú)、材腿料和機(jī)械妨臺(tái)班愧定額倆用量墨相乘畜，并線匯總虹得出誦該單以位工晴程全迎部的人工殼、材鍵料和社機(jī)械哥臺(tái)班菜的總皆耗用廚量；摧再將招所得蘆的人角工、材料嫌和機(jī)達(dá)械臺(tái)奴班總六耗用鉆量，嘉分別俗乘以躲當(dāng)時(shí)與當(dāng)?shù)毓艿娜撕倒蝺r(jià)、睛材料饞預(yù)算湖價(jià)格販和機(jī)煉械臺(tái)洋班單繳價(jià)，堪求得租單位串工程箱的人工費(fèi)東、材梳料費(fèi)浴和施物工機(jī)納械臺(tái)弱班使擁用費(fèi)鍵，這惹三項(xiàng)拔費(fèi)用妖之和就是獸該單旋位工讓程的毀定額潑直接浪工程執(zhí)費(fèi)。直接藥工程晶費(fèi)＝土人工杰費(fèi)黑+鄭材料救費(fèi)絕+夠施工痛機(jī)械采費(fèi)其中幻玉：人工繩費(fèi)＝陡∑各狠分項(xiàng)槽工程明工程尚量X路相對驕應(yīng)的宅各分壤項(xiàng)工岸程人工定且額消未耗量圣X人悔工工晉日單徹價(jià)材料袍費(fèi)＝基∑各叛分項(xiàng)釣工程芬工程農(nóng)量X訓(xùn)相對覽應(yīng)的絹各分薪項(xiàng)工小程材料定容額消啄耗量帆X材潑料預(yù)僑算價(jià)辱格機(jī)械膀費(fèi)＝易∑各危分項(xiàng)床工程婦工程孤量X加相對潑應(yīng)的捆各分失項(xiàng)工序程機(jī)械定脈額消敬耗量康X機(jī)餡械臺(tái)些班單邀價(jià)（2崗）措產(chǎn)施費(fèi)稀包括爪技術(shù)申措施那費(fèi)和覺組織炎措施肝費(fèi)。1）盤技術(shù)量措施姥費(fèi)障計(jì)技算方消法同釋直接兵工程鴨費(fèi)，嗽也是掘有單龜價(jià)法森和實(shí)烈物法揪兩種韻。a.餅單價(jià)估法技術(shù)題措施盞費(fèi)＝宿∑各統(tǒng)技術(shù)兼措施穗項(xiàng)工裕程量溪X相岔對應(yīng)者的各技俯術(shù)措撓施項(xiàng)較定額廟單價(jià)其中膛：人工淘費(fèi)＝便∑各察技術(shù)迫措施交項(xiàng)工腐程量烤X相罪對應(yīng)阻的各脊技術(shù)斤措施項(xiàng)蜂定額筐單價(jià)晉中人必工費(fèi)燙單價(jià)材料屬費(fèi)＝擁∑各失技術(shù)凝措施眼項(xiàng)工盟程量押X相紅對應(yīng)懸的各錯(cuò)技術(shù)敢措施項(xiàng)戚定額條單價(jià)斷中材阻料預(yù)坊算價(jià)輩格機(jī)械系費(fèi)＝裂∑各乏技術(shù)秀措施缸項(xiàng)工面程量批X相踐對應(yīng)渴的各廟技術(shù)股措施項(xiàng)心定額彎單價(jià)耕中機(jī)弦械臺(tái)哈班單梢價(jià)b.服實(shí)物獻(xiàn)法技術(shù)蘋措施播費(fèi)＝蓬人工槳費(fèi)咸+攀材料喘費(fèi)劣+斤施工圍機(jī)械蹲費(fèi)其中結(jié)：人工歐費(fèi)＝倚∑各蠻技術(shù)貓措施誼項(xiàng)工柴程量施X相粥對應(yīng)逮的各矮技術(shù)肌措施項(xiàng)泄人工獨(dú)定額喪消耗勢量X岡人工截工日脅單價(jià)材料密費(fèi)＝辯∑各愿技術(shù)斑措施參項(xiàng)工鵝程量或X相你對應(yīng)進(jìn)的各朽技術(shù)推措施項(xiàng)伏材料紅定額夏消耗悄量X除材料螺預(yù)算徒價(jià)格機(jī)械乞費(fèi)＝滅∑各異技術(shù)羽措施陣項(xiàng)工墳程量館X相錢對應(yīng)飼的各控技術(shù)傍措施項(xiàng)騰機(jī)械暖定額蓮消耗桂量X橋機(jī)械明臺(tái)班棚單價(jià)2）蒜組織貧措施黨費(fèi)迎主仍要以消直接團(tuán)工程拾費(fèi)或園人工吃費(fèi)為急計(jì)算穩(wěn)基礎(chǔ)酒，乘以防規(guī)定藏的費(fèi)史率來淋計(jì)算握得之許。措亦施費(fèi)緩＝技暑術(shù)措上施費(fèi)絲式+組織刺措施蜓費(fèi)2、隆間接添費(fèi)間接教費(fèi)＝饞規(guī)費(fèi)吵+絨企仍業(yè)管龜理費(fèi)3、疾利潤4、層動(dòng)態(tài)糧調(diào)整襖費(fèi)5、執(zhí)稅金稅金睡＝（厚直接糊費(fèi)斷+鋤間接看費(fèi)曠+納利潤星+笑動(dòng)犧態(tài)調(diào)石整費(fèi)麻）X貌稅很率2.香4.歌3建壟筑工票程定姐額計(jì)狠價(jià)依恢據(jù)與鍵步驟1、側(cè)建筑奶工程逆定額扮計(jì)價(jià)敬依據(jù)（1秀）設(shè)副計(jì)資本料（2火）現(xiàn)閘行的及建筑袍工程備概預(yù)看算定臺(tái)額、品費(fèi)用白定額芽及其娃有有迷關(guān)造價(jià)信慰息文心件岔概舞預(yù)算超定額徒、費(fèi)妥用定此額及拋其有雕關(guān)造錦價(jià)信息文吼件是膊定額質(zhì)計(jì)價(jià)逝的基隱本資登料和炎計(jì)算判標(biāo)準(zhǔn)宰。（3突）施扣工組扭織設(shè)補(bǔ)計(jì)資牽料(壓施工引方案狼)經(jīng)房誠批準(zhǔn)社的施冤工組柄織設(shè)猾計(jì)（4偽）工撓具書厭等輔寒助資鎖料（5致）建項(xiàng)設(shè)單傅位與匪施工息單位怒的工甜程合擠同內(nèi)胡容或茅在材輸料、欣設(shè)備寸、加工屆訂貨妻方面睡的分勝工2、門建筑夏工程脫定額鋤計(jì)價(jià)防步驟（1鍛）建崖筑工綿程定登額計(jì)直價(jià)步窯驟1）矮熟悉蛇設(shè)計(jì)雪文件趙和資每料2）鑰收集種有關(guān)尼文件筋和資瞇料3）北列項(xiàng)4）包計(jì)算妹工程指量5）策套用猛定額認(rèn)單價(jià)僵計(jì)算撲直接素工程忙費(fèi)和茅技術(shù)者措施花費(fèi)6）魯工料戚分析核及匯愈總7）厘計(jì)算浙工程祝造價(jià)騎及計(jì)院算技洋術(shù)經(jīng)資濟(jì)指草標(biāo)8）虜編寫棟編制逆說明嶼，填饅計(jì)價(jià)不書封旦皮、意整理喉計(jì)價(jià)鑄書3、瓣定額拖計(jì)價(jià)眾(施俯工圖等預(yù)算戲)書葉的一邊般格忌式及劇裝訂病順序2.廢5建紋筑工萍程定鍋額計(jì)骨價(jià)工懷程量滿計(jì)算2.爭5.束1建粒筑面葵積的蓬概念擴(kuò)及作杜用1、掏建筑貌面積盟的概疫念及惜作用(1煉)建那筑面熔積的抓概念建筑藏面積啊是指嘩建筑許物外撫墻勒葛腳以希上結(jié)嗚構(gòu)的雙各層盟外圍敬水平維面積纖之和容。建費(fèi)筑面駁積包伏括有調(diào)效面參積和深結(jié)構(gòu)鏟面積蝴。有斷效面錫積是裹指建生筑物難各層膝平面癢中的森凈面憲積之稻和，掘例如浮住宅火中的朱客廳鳴、教膀?qū)W樓抽中教寶室的劇實(shí)用摩面積鼓等；溜結(jié)構(gòu)丘面積北是指喉建筑饞物中旨墻、趣柱等熟所占紗用的關(guān)面積紗之和邁。(2饑)建幣筑面梢積的瓦作用1）腦建筑叉面積殖是計(jì)且算建飲筑相鉗關(guān)分因部分地項(xiàng)工汁程量含與有題關(guān)費(fèi)腸用項(xiàng)目的毯依據(jù)健。2）喇建筑站面積愉是編都制、泥控制蜓與調(diào)即整施晝工進(jìn)鎖度計(jì)壤劃和賢竣工懶驗(yàn)收的重煌要指山標(biāo)。3）鉤建筑昆面積識是確膜定建錯(cuò)筑、攪裝飾勢工程絨技術(shù)繪經(jīng)濟(jì)崗指針約的重面要依據(jù)。2、喪建筑禍面積臭計(jì)算劫規(guī)則（1的）計(jì)心算建逮筑面概積的曾范圍1）勒單層睜建筑摟物建淚筑面擱積計(jì)均算規(guī)叛則：a.越單層錯(cuò)建筑蜘物不殃論其還高度揮如何垃，均翅按一則層計(jì)灣算建燈筑面啟積。其建堂筑面口積按叛建筑嫂物外慣墻勒溝腳以核上結(jié)堂構(gòu)的片外圍西水平蔑面積計(jì)掏算。b.姥單層除建筑頸物內(nèi)兵設(shè)有況部分賊樓層姥者，厘首層胖建筑淹面積橡已包快括在單觀層建搏筑物測內(nèi)，挑二層階及二菜層以重上應(yīng)簡計(jì)算悉建筑鋤面積傷。單層儀建筑菊物建但筑面裂積=蔑單層撲建筑侮物建枯筑面帆積+剖樓層并建筑漁面積=L室×B開+貞l×培bc.臥高低襯聯(lián)跨閉的單箱層建盞筑物完，需概分別去計(jì)算邀建筑藏面積仍時(shí)，覺應(yīng)以結(jié)院構(gòu)外俊邊線垮為界穴分別德計(jì)算嘴。2）專多層資建筑妨物建兩筑面且積計(jì)勿算規(guī)村則：a.并多層臉建筑京物建座筑面臭積，班按各勸層建尿筑面規(guī)積之扮和計(jì)陳算，爛其首蒸層建筑勝面積掀按外澤墻勒氧腳以倆上結(jié)苦構(gòu)的互外圍假水平括面積距計(jì)算吸，二察層及二及層以帖上按買外墻蝕結(jié)構(gòu)微的外敏圍水滿平面子積計(jì)殺算。b.叢同一芽建筑家物如烘結(jié)構(gòu)雪、層犧數(shù)不卷同時(shí)買，應(yīng)繪分別琴計(jì)算漆建筑具面積嚷。例如雄某房盆屋1背～2術(shù)層為挖框架沉結(jié)構(gòu)映，3賣～5績層為楚磚混脾結(jié)構(gòu)檔，則沒1、2層俱和3核、4平、5魄層建么筑面美積應(yīng)覆分別瘋計(jì)算廢。3）賠地下艱建筑欄物地下寸室、時(shí)半地終下室纖、地?cái)_下車宮間、遇倉庫送、商啞店、有車站歷、地下攪指揮這部等詢及相頭應(yīng)的尋出入嶺口建辨筑面合積，撇按其巾上口粱外墻(不猶包括抓采光鉤井、釘防潮提層及戲其保泳護(hù)墻踩)外慕圍水款平面殘積計(jì)件算。4）辱坡地忠建筑仿物的違架空古層和閘深基豈礎(chǔ)地召下架驚空層血建筑氧面積產(chǎn)計(jì)算規(guī)則讀：a.貝建于吃坡地挖的建擦筑物臥利用錯(cuò)吊腳啊空間科設(shè)置陳架空魚層和雁深基戀礎(chǔ)地下架段空層四設(shè)計(jì)蹦加以趣利用撒時(shí)，壩其層張高超犁過2扯.2欠m，綢按圍暗護(hù)結(jié)構(gòu)外僚圍水步平面霉積計(jì)舊算建象筑面閥積。b.鼠層高臘≤2紗.2鑒m的傳架空垃層不祖計(jì)算尖建筑碎面積撐。c.椅加以愧利用斃的架昆空層醬計(jì)算片建筑宗面積拳，不馳利用捆的架奸空層渴不計(jì)算建蓮筑面兄積5）置通道嗚、門壓廳、跨大廳休、回綢廊建欺筑面梁積計(jì)達(dá)算規(guī)析則：穿過溜建筑毛物的編通道疤，建煮筑物歡內(nèi)的恢門廳余、大蒸廳，搖不論所其高度舌如何垃均按褲一層楊建筑譯面積準(zhǔn)計(jì)算挖。門著廳、缺大廳甜內(nèi)設(shè)寇有回廊時(shí)勢，按隱其自孫然層芹的水營平投世影面技積計(jì)茶算建繳筑面盆積。6）塘室內(nèi)留樓梯楚間、所電梯悅井、線提物汽井、邁垃圾番道、菌管道迅井等針均按建筑顛物的芝自然愚層計(jì)農(nóng)算建游筑面娛積。7）語書庫主、立畢體倉償庫設(shè)家有結(jié)左構(gòu)層咱的，銹按結(jié)緣瑞構(gòu)層熟計(jì)算模建筑應(yīng)面積，歷沒有始結(jié)構(gòu)不層的痕，按眨承重莊書架啊層或晝貨架虹層計(jì)解算建極筑面崇積。8）溝有圍箱護(hù)結(jié)舟構(gòu)的細(xì)舞臺(tái)懸燈光日控制姨室，暫按其烤圍護(hù)蕉結(jié)構(gòu)社外圍幸水平面積償乘以顆層數(shù)妙計(jì)算邁建筑滾面積懲。9）差建筑夫物內(nèi)粘設(shè)備叢管道趣層、男貯藏拿室其換層高載超過居2.插2m亦時(shí)，丈應(yīng)計(jì)算建滔筑面耗積。10鳥）雨出篷、宿車棚恭、貨年棚、懸站臺(tái)厚建筑做面積焰計(jì)算貨規(guī)則a.洞有柱辛的雨壓篷、訂車棚益、貨掘棚、概站臺(tái)覽等，因按柱銅外圍山水平膜面積計(jì)算巾建筑局面積甩。b.劃獨(dú)立極柱的職雨篷蠟，單薦排柱妄的車躺棚、埋貨棚蘭、站鏟臺(tái)等南，按導(dǎo)其頂蓋水鍛平投羞影面抵積的鍬一半效計(jì)算蚊建筑彈面積斤。c.閣懸挑廟雨篷埋不計(jì)用算建任筑面矛積。11茄）屋邊面上影部有群圍護(hù)劑結(jié)構(gòu)寨的樓柿梯間芳、水爐箱間劣、電晃梯機(jī)訓(xùn)房等催，母按形圍護(hù)污結(jié)構(gòu)增外圍捕水平跨面積咬計(jì)算漿建筑素面積。12濟(jì)）門繁斗、沾眺望紙間、提觀望穿電梯凈間、悟陽臺(tái)陵、櫥直窗、舞挑廊鍬、走趕廊等緒建筑黑面積計(jì)算架規(guī)則a.出建筑疫物外層有圍凳護(hù)結(jié)岸構(gòu)的煩門斗尿、眺皂望間縱、觀忠望電價(jià)梯間地、陽臺(tái)、迅櫥窗云、挑許廊、場走廊蛾等，餅按其大圍護(hù)胃結(jié)構(gòu)須外圍陵水平?jīng)Q面積計(jì)算降建筑段面積獎(jiǎng)。b.因建筑德物外喘有柱渾和頂甜蓋走悅廊、剛檐廊引，按薄柱外唉圍水幼平面欄積計(jì)算建雹筑面友積。c.離有蓋疤無柱腔的走娘廊、軋檐廊獅挑出周墻外肆寬度借在1幣.5冒m以兇上時(shí)觀，按其頂欣蓋投聯(lián)影面然積一乞半計(jì)浙算建霞筑面刪積。d.子無圍心護(hù)結(jié)砍構(gòu)的絲式凹陽例臺(tái)、喬挑陽品臺(tái)，共按其控水平愧面積并一半肺計(jì)算建筑召面積鵝