工程招投標造價教學課件

第9章9.1建設工程招投標的基本概念

9.2建設工程招投標的實施

9.3施工合同的訂立

9.4合同的履行、變更和終止

9.5合同違約責任

9.6施工索賠9.1建設工程招投標的基本概念9.1.1建設工程招、投標的基本概念

9.1.2建設工程招、投標的分類

9.1.3建設工程招、投標的方式

9.1.4建設工程招、投標的范圍

9.1.5建設工程招、投標應具備的條件

9.1.6建設工程招、投標的運行機制9.1.1建設工程招、投標的基本概念(1)標標是指發(fā)包單位公開的建設項目的規(guī)模、內(nèi)容、條件、工程量、質(zhì)量、工期、適用標準等要求，以及不公開的標底價。

(2)招標招標是指工程發(fā)包單位利用報價的經(jīng)濟手段擇優(yōu)選擇承包單位的商業(yè)行為。

(3)投標投標是工程承包單位根據(jù)招標要求提出價格和條件，供招標單位選擇，以期獲得承包權的活動。

(4)開標開標是指招標單位在規(guī)定的時間和地點，在有公證監(jiān)督和所有投標單位出席的情況下，當眾公開拆開投標書，宣布投標各單位投標項目、投標價格等主要內(nèi)容，并加以記錄和認可的過程。

(5)評標評標是指由招標單位組織專門的評標委員會，按照招標文件和有關法規(guī)的要求，對投標單位遞交的投標資料進行審查、評比，擇優(yōu)選擇中標單位的過程。

(6)中標招標單位以書面的形式通知在評標中擇優(yōu)選出的投標單位，被選中的投標單位為中標單位，即該投標單位中標。(1)標標是指發(fā)包單位公開的建設項目的規(guī)模、內(nèi)容、條件、工程量、質(zhì)量、工期、適用標準等要求，以及不公開的標底價。

(2)招標招標是指工程發(fā)包單位利用報價的經(jīng)濟手段擇優(yōu)選擇承包單位的商業(yè)行為。

(3)投標投標是工程承包單位根據(jù)招標要求提出價格和條件，供招標單位選擇，以期獲得承包權的活動。

(4)開標開標是指招標單位在規(guī)定的時間和地點，在有公證監(jiān)督和所有投標單位出席的情況下，當眾公開拆開投標書，宣布投標各單位投標項目、投標價格等主要內(nèi)容，并加以記錄和認可的過程。

(5)評標評標是指由招標單位組織專門的評標委員會，按照招標文件和有關法規(guī)的要求，對投標單位遞交的投標資料進行審查、評比，擇優(yōu)選擇中標單位的過程。

(6)中標招標單位以書面的形式通知在評標中擇優(yōu)選出的投標單位，被選中的投標單位為中標單位，即該投標單位中標。

9.1.2建設工程招、投標的分類1.建設工程招標按照工程承發(fā)包范圍分類

2.建設工程招標按照工程的構成分類1.建設工程招標按照工程承發(fā)包范圍分類(1)工程總承包招標指對工程建設項目的全部內(nèi)容(項目調(diào)研評估、工程勘察設計、施工與竣工驗收等)或實施階段的內(nèi)容(勘察、設計、施工等)進行的招投標。

(2)施工承包招標指對工程的建筑安裝工程內(nèi)容進行的招投標。

(3)專業(yè)分包招標指對建筑安裝工程中規(guī)模比較大、施工比較復雜、專業(yè)性比較強或有特殊要求的分部或分項工程進行的招投標。(1)工程總承包招標指對工程建設項目的全部內(nèi)容(項目調(diào)研評估、工程勘察設計、施工與竣工驗收等)或實施階段的內(nèi)容(勘察、設計、施工等)進行的招投標。

(2)施工承包招標指對工程的建筑安裝工程內(nèi)容進行的招投標。

(3)專業(yè)分包招標指對建筑安裝工程中規(guī)模比較大、施工比較復雜、專業(yè)性比較強或有特殊要求的分部或分項工程進行的招投標。

2.建設工程招標按照工程的構成分類按照建設項目的構成可以分為建設工程招標、單項工程招標、單位工程招標和分項工程招標等幾種，但應強調(diào)的是我國為了防止任意肢解工程發(fā)包，一般不允許分部和分項工程招標，但特殊專業(yè)工程不受限制(打樁工程、大型土石方工程等)。9.1.3建設工程招、投標的方式(1)公開招標公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標，采用這種方式一般需通過報紙、專業(yè)性刊物或其他媒體發(fā)布招標公告，公開招請承包商參加投標競爭，凡符合規(guī)定條件的承包商均可參與投標。

(2)邀請招標邀請招標是招標人向預先選擇的若干家具備相應資質(zhì)、符合招標條件的法人組織發(fā)出邀請函，并將招標工程的概況、工作范圍和實施條件等作出簡要說明，請他們參加投標競爭。

(3)協(xié)議招標又稱議標，招標單位直接向一個或幾個承包單位發(fā)出招標通知，雙方通過談判，就招標條件、要求和價格等達成協(xié)議。(1衰)公純開招頸標公開警招標弦是指笑招標業(yè)人以扁招標短公告滔的方頂式邀膜請不海特定辯的法請人或坐其他燒組織倆投標廳，采衫用這親種方季式一訴般需麻通過找報紙張、專芽業(yè)性鑼刊物丙或其劣他媒渴體發(fā)良布招扇標公渠告，銅公開右招請謹承包車商參唱加投鞋標競掌爭，例凡符重合規(guī)麻定條瞧件的普承包郊商均舅可參族與投替標。(2搶)邀勾請招丹標1)無因技吼術復勿雜、痰專業(yè)廈性強篩或者襯其他袋特殊嚷要求濾等原附因，塔只有放少數(shù)中幾家鏡潛在郵投標速人可禽以選強擇的供項目胖。2)祖采購送規(guī)模然小，山為合盼理減施少采贊購費矮用和烏采購畏時間除而不臘適宜店公開酬招標去的項垃目。3)掩法律其或者民國務員院規(guī)勉定的燙其他炊不適采宜公蠶開招揀標的至情形獵。(3猜)協(xié)臥議招母標又稱脅議標揮，招岸標單斗位直恒接向胃一個?；驇琢駛€承尋包單森位發(fā)摔出招主標通嘉知，廳雙方廳通過藍談判戚，就緊招標些條件惜、要烈求和繳價格邊等達膏成協(xié)殺議。9.鑼1.毛4母建設急工程夸招、轎投標某的范精圍1)桑大型慮基礎組設施億、公笛用事希業(yè)等濱關系臥社會漂公共公利益攀、公處眾安閉全的琴項目筒。2)賞全部遍或者江部分容使用喬國有籃資金蛙投資析或者鑒國家用融資井的項長目。3)修使用費國際渠組織移或外射國政欠府貸姜款、討援助填資金嗎的項威目。4)言對于叔不適袋宜公柳開招基標的呆國家際或地提方重奇點項爐目，躁經(jīng)有陵關部鳥門批舅準后旅可實局行邀六請招攔標。9.續(xù)1.牙5召建設吳工程鹿招、拘投標勸應具塔備的聲條件1.瞞建設煎單位袖招標抹應具姨備的部條件2.錫建設乖項目菊招標接應具豪備的慎條件1.挺建設碼單位哀招標階應具利備的耽條件1)府具有害法人丙資格例或依鋸法成刃立的虜其他蛛組織汁。2)事有與株招標蜜工程狠相適敵應的景經(jīng)濟涂、技分術管掉理人掙員。3)阻有組煤織編臟制招制標文藏件的丸能力扮。4)揚有審構查投刻標單灣位資逼質(zhì)的喘能力振。5)旱有組仰織開擊標、畏評標戀、定益標的州能力霉。2.阿建設論項目拔招標散應具棟備的勻條件1)鏡概算穗已經(jīng)意批準境。2)弄建設嶼項目細已正伐式列登入國始家、鬼部門野或地車方的菜年度啊固定都資產(chǎn)焦投資努計劃植。3)驕建設店用地戒的征會用工庸作已詞經(jīng)完哥成。4)獻有能躍夠滿丘足施勝工需券要的供施工跌圖樣驚及技最術材吼料。5)旺建設柔資金剪和主本要建稈筑材歐料、柿設備兼的來確源已池經(jīng)落差實。6)否已經(jīng)步建設足項目括所在萍地規(guī)柱劃部都門批燙準，紙施工戀現(xiàn)場步的“償三通怖一平乏”已塞經(jīng)完底成或終一并鞏列入暑施工豆招標妖范圍貴。9.艱1.委6頸建設洗工程爬招、形投標勉的運潔行機餐制圖9聲-1價招午投標港活動洞的運昂行機殘制9.洋2原建設揚工程兼招投園標的克實施9.掀2.漆1障建設可工程戀招投邁標程瓦序9.憂2.骨2拼建設地工程禾招投堂標過才程圖9赤-2毒建產(chǎn)設工因程招您投標變基本細程序揮圖9.百2.秤1質(zhì)建設亭工程奪招投阿標程制序9.卡2.緣瑞2破建設蜜工程擔招投技標過但程1.秤招標超準備頁階段濤主要及工作2.漠招標規(guī)階段晌的主營要工剃作內(nèi)隸容3.晌決標疏成交巖階段革的主夏要工慣作內(nèi)余容1.宴招標物準備彩階段姻主要緞工作(1涂)選下?lián)裾衅驑朔綕櫴较罁?jù)抽工程叢項目潛的特包點、荷招標茂前準延備工延作的賞完成追情況襲、合電同類樓型等陰因素宜的影處響程恰度，濁確定斷招標作方式欠。(2慨)辦階理招肚標備蔽案博招標欲人向霸建設資行政價主管乏部門和辦理片申請稼招標悅手續(xù)俊。(3薄)編味制招想標有黑關文香件晴招標日準備狹階段獲應編僻制好請招標塊過程質(zhì)中可溫能涉伍及的艷有關院文件膝，保啊證招攔標活域動的測正常忍進行啊。(1伯)選彎擇招曾標方粒式依據(jù)趁工程汁項目酸的特壺點、杠招標競前準煙備工捆作的亂完成經(jīng)情況徑、合劇同類隸型等渡因素法的影剛響程證度，鬼確定顏招標辟方式再。(2簡)辦喪理招技標備述案招標錫人向禽建設拔行政捷主管庸部門遇辦理迎申請至招標畏手續(xù)欣。(3支)編肉制招宣標有旗關文防件招標視準備騾階段稻應編節(jié)制好肆招標赤過程能中可握能涉說及的閉有關啟文件求，保鋪證招毀標活祖動的竟正常鞭進行鐮。2.侮招標密階段脅的主省要工箏作內(nèi)皆容(1尼)發(fā)被布招她標公嬸告幕招標揭公告童的作印用是秋讓潛拖在投偽標人跟獲得場招標義信息奶，以鉤便進怕行項員目篩透選，拍確定病是否文參與睛競爭棒。(2視)資敬格預尤審宴資格召預審扔的目括的是誼對潛康在投稱標人假進行艙資格藝審查尿，主常要考窮察該榜企業(yè)辜總體濤能力東是否孔具備慈完成掃招標很工作券所要催求的須條件蛛。(3耀)招評標文餡件的炮發(fā)售裁招敗標人錘根據(jù)國招標豬項目宣特點蔽和需惜要編錯制招煌標文揀件，另它是冶投標禿人編叢制投謎標文業(yè)件和聾報價輪的依賀據(jù)，吧因此島應當爐包括握招標羽項目固的所腿有實救質(zhì)性祝要求障和條鉛件。(4咽)現(xiàn)儉場考董察尊招標書人在舊投標食須知壟規(guī)定聾的時燭間組紡織投遍標人意自費宗進行條現(xiàn)場鍋考察朋。(5垃)解雕答投教標人幼的質(zhì)危疑技投標亮人研盟究招洽標文咽件和遼現(xiàn)場壓考察境后會桶以書挑面形襯式提辣出某乳些質(zhì)恩疑問坦題，孕招標候人應詢及時喘給予枯書面值解答角。(1裹)發(fā)騙布招柱標公放告招標湊公告潛的作躲用是帳讓潛擠在投第標人圣獲得齊招標陶信息擱，以晶便進粥行項轉目篩毅選，謀確定俯是否撒參與絕競爭給。(2票)資愁格預旱審資格俯預審奏的目東的是姓對潛機在投蘿標人搞進行座資格呼審查直，主濤要考休察該哄企業(yè)絨總體前能力已是否訓具備鉗完成灶招標掃工作兄所要嬸求的終條件角。(3滔)招注標文半件的覆發(fā)售招標幸人根厲據(jù)招疊標項插目特纖點和欲需要調(diào)編制野招標開文件教，它引是投工標人疼編制啞投標禁文件撈和報衫價的案依據(jù)立，因嘉此應罩當包害括招酒標項氏目的塑所有賠實質(zhì)粘性要賴求和糕條件坦。(4短)現(xiàn)衛(wèi)場考頑察招標掠人在尿投標救須知臟規(guī)定繪的時董間組釘織投衡標人婚自費蕩進行爬現(xiàn)場孤考察吸。(5吩)解姨答投戰(zhàn)標人聞的質(zhì)競疑投標右人研黃究招逮標文坡件和揭現(xiàn)場首考察醫(yī)后會性以書做面形哨式提炎出某仗些質(zhì)為疑問鑄題，信招標某人應侮及時括給予洗書面?zhèn)€解答泰。3.鬧決標賊成交括階段到的主部要工冒作內(nèi)愚容(1聚)開縫標僚公開緣瑞招標壘和邀竹請招黃標均儀應在挑規(guī)定蔽的時示間和譯地點周由招僵標人擾主持到開標贈會議來，所戴有投女標人憶均應竿參加婦，并歇邀請濁項目駝建設彎有關同部門展代表頭出席獅。(2旺)評顆標拆評標復是對忍各投姻標書任優(yōu)劣祥的比叫較，悶以便歇最終尚確定筋中標獅人，掩由評姑標委邪員會圓負責必評標猜工作窄。(3紀)定抬標僅招標薯人應勻該根餡據(jù)評靈標委哀員會贊提出霉的評叛標報悠告和陷推薦譜的中展標候英選人顧，也肚可以期授權使評標獨委員漆會直吳接確次定中畝標人甘。(1秘)開喚標1)舌投標犧文件膽未按帶照招合標文算件的第要求運予以僵密封涂。2)態(tài)投標粥文件糠中的刃投標謊函未累加蓋叼投標趴人的敲企業(yè)雹及企喝業(yè)法測定代默表人濤的印聰章，仁或者滴企業(yè)小法定勵代表惑人委睛托代稍理人新沒有已合法銹、有唉效的清委托說書(記原件呼)及督委托該代理鳳人的臉印章倘。3)濫投標填文件懶的關奏鍵內(nèi)慚容字運跡模獲糊、帆無法旨辨認寺。4)耕投標戰(zhàn)人未莫按照譽招標恨文件納的要譯求提戴供投半標保債證金販或者誕投標求保函納。5)蕉組成俱聯(lián)合英體投核標的藥，投港標文滲件未磁附聯(lián)組合體僻各方糾共同憑投標葵協(xié)議排。(2追)評熔標1)比評標宰委員降會的囑組成轎。2)撿評標重工作象程序訊。3)飯評標瘡報告屢。(3厭)定玻標招標背人應畫該根懸據(jù)評夫標委嗎員會蓮提出劣的評往標報竿告和財推薦維的中愚標候感選人新，也泛可以世授權動評標挑委員階會直灑接確傻定中芒標人建。9.葉3殘施工還合同床的訂陷立9.鞠3.霸1匯施工賺合同玻示范頭文本9.芹3.月2扮施工琴合同蟲訂立9.佛3.淘1羊施工沃合同榮示范東文本1.策合同陡示范泳文本2.反施工續(xù)合同綢示范著文本充的組壯成3.裁F騾ID符IC燥土木犧施工奴合同吳條款1.怕合同搜示范樓文本《合同源法》第12條規(guī)瞧定：歸“當銷事人指可以偵參照卡各類揪合同宣的示頭范文邁本訂予立合居同。垃”合墨同示核范文慚本是制將各充類合美同的傻主要妖條款扮、式標樣等才制定獸出規(guī)句范的清、指罵導性臘的文蝕本，課在全唯國范辛圍內(nèi)脅積極皆宣傳訊和推純廣，慣引導疼當事腥人采夾用示藍范文絕本簽標訂合須同，讓以實廢現(xiàn)合奮同簽留訂的壤規(guī)范米化。碗示范柜文本涂使當形事人堤訂立射合同賭更加輛認真床、更直加規(guī)牢范，笛對于辱當事嘗人在叔訂立師合同辣時明香確各虹自的擋權利秧義務宮、減逢少合驚同約拼定缺浴款少于項、保防止準合同票糾紛刻，起疏到了蠻積極茂的作跌用。2.恐施工凈合同挖示范待文本氏的組懂成(1原)協(xié)城議書盯合濤同協(xié)效議書找是施召工合罪同的家總綱佩性法褲律文貝件，盟經(jīng)過細雙方滲當事關人簽秋字蓋泳章后面合同溜即成蜓立。(2娃)通教用條味款終“通詢用”途的含態(tài)義是始所列推條款厚的約步定不徐區(qū)分監(jiān)具體與工程葡的行偽業(yè)、物地域拼、規(guī)雄模等邀特點資，只虧要屬野于建紋筑安姿裝工租程均害可適吩用。(3蜜)專蘆用條堤款興由于鄭具體瓶實施窮工程置項目樹的工糾作內(nèi)抓容各凍不相潑同，鎮(zhèn)施工楚現(xiàn)場煙和外狡部環(huán)采境條育件各逮異，姨因此狡還必怨須有豆反映役招標鬧工程星具體自特點隱和要購求的替專用欲條款走的約低定。(4混)附攤件糟范本曾中為備使用孕者提恩供了嫁“承文包人姑承攬樹工程辜項目贊一覽圈表”涌、“仁發(fā)包輕人供餅應材顫料設鄙備一杏覽表宜”和籌“房址屋建衫設工濁程質(zhì)稱量保戚修書辟”三遇個標桃準化老附件釀。(1今)協(xié)母議書合同識協(xié)議資書是瞇施工乓合同寇的總釀綱性餃法律秩文件汗，經(jīng)父過雙殼方當役事人勝簽字屬蓋章辯后合傍同即炎成立則。(2然)通粱用條昏款“通性用”嗓的含語義是南所列圓條款燒的約許定不速區(qū)分分具體此工程既的行街業(yè)、魯?shù)赜蛑?、?guī)梳模等鍬特點犧，只啄要屬津于建犬筑安斜裝工反程均屑可適偶用。(3鏟)專簽用條向款由于緊具體起實施齒工程繭項目綱的工鬼作內(nèi)鉛容各費不相逃同，茂施工脾現(xiàn)場崖和外父部環(huán)同境條詳件各小異，蒙因此挽還必號須有良反映燦招標劑工程死具體祖特點災和要漠求的抹專用黎條款翻的約淘定。(4佩)附眼件范本強中為星使用謝者提氏供了疤“承相包人董承攬煤工程饑項目慌一覽目表”據(jù)、“展發(fā)包啄人供悄應材基料設巾備一舞覽表極”和賀“房砌屋建隊設工饑程質(zhì)襖量保洋修書惰”三活個標撞準化驕附件動。3.李F凡ID肯IC向土木朽施工蠢合同勻條款(1戀)組浮成部翼分穿FI渣DI曬C土姜木施踏工合伸同由結通用丈條款劣、?？煊脳l伙款、亭投標最書及尊附件沈、協(xié)盲議書冒組成笨。(2走)有意關條貝款遞按條埋款功漢能不申同，么FI睛DI墳C土胸木施余工合技同可掛劃分彎為權視義性瓶條款挖、管山理性害條款佩、經(jīng)厲濟性寶條款召、技坑術性普條款站和法波律性最條款恒五個鞠方面醫(yī)。(1暈)組唉成部膀分1)瀉疏浚搭與填奴筑工趁程的耕有關炕條款翠。2)羨對于恨通用垮條款膊的修窮正、園補充商或替撿代條陰款。3)躲作為留合同忽文件活組成換部分戒的某尚些文冶件的蘆標準揚格式顯。(2嘗)有撲關條鑼款1)東權義扯性條弟款。2)涌管理捉性條癢款3)數(shù)技術平性條拍款。4)偽經(jīng)濟灰性條旅款。5)辛法律蘋性條狂款。9.泰3.鈔2斗施工早合同巖訂立1.滋工期揪和合悼同價備格2.度對雙燭方有灘約束帆力的求合同衰文件3.羨標準揀和規(guī)閥范4.惜發(fā)包絕人和喚承包死人的鬼工作5.接材料茄和設斧備的學供應6.趴擔保覆和保環(huán)險7.滅解決目合同獨爭議高的方刮式1.柱工期沫和合領同價遭格(1才)工廳期錯在合板同協(xié)圣議書犁內(nèi)應竊明確掩注明母開工扇日期屠、竣遠工日炒期和雷合同線工期加總日窯歷天著數(shù)。(2丙)合黎同價孟款(1館)工蒙期在合罩同協(xié)血議書嗽內(nèi)應府明確侄注明根開工景日期午、竣綁工日元期和棍合同犬工期屬總日緒歷天兄數(shù)。(2銜)合輩同價撕款1)娃合同納約定圓的合鵲同價儲款。2)妙追加炕合同恒價款賓。3)楊合同貧的計潤價方猛式。4)亂工程媽預付已款的益約定外。5)榆支付腰工程鏟進度特款的浩約定撤。2.捐對雙恰方有舟約束見力的耽合同則文件在協(xié)撿議書思和通勤用條睬款中尿規(guī)定西，對聞合同多當事紐奉人雙討方有堂約束邊力的掩合同牢文件尚包括誘簽訂損合同軋時已遇形成緞的文運件和胡履行妨過程輪中構擱成對憤雙方襯有約羅束力割的文卵件兩回大部瘡分。3.惹標準揭和規(guī)恥范標準偽和規(guī)跨范是毀檢驗晶承包末人施堡工應雞遵循釀的準譯則以輔及判斬定工范程質(zhì)供量是杜否滿細足要賺求的窯標準賊。國秒家規(guī)擴范中廳的標掏準是泡強制朵性標驗準，拆合同記約定王的標己準不鐘得低植于強用制性蠶標準鮮，但瓜發(fā)包房誠人從河建筑括產(chǎn)品斬功能邀要求削出發(fā)編，可棄以對丸工程浴或部皇分工淚程部托位提位出更投高的瓜質(zhì)量濤要求季。在竿專用祥條款虹內(nèi)必點須明籠確規(guī)動定本斷工程蛇及主溝要部慎位應毯達到歌的質(zhì)告量要斑求，撓以及劃施工尸過程疫中需紡要進何行質(zhì)餅量檢涉測和色試驗淺的時郊間、亭試驗劉內(nèi)容摔、試穗驗地隨點和噴方式享等具百體約斜定。4.戚發(fā)包篩人和昏承包置人的躁工作(1辭)發(fā)煌包人糞的義高務裝通用別條款傭規(guī)定技以下壺工作念屬于蝦發(fā)包翼人應潔完成字的工酬作。(2脆)承鹿包人中義務番通攪用條世款規(guī)枕定，檢以下膠工作匠屬于叔承包詞人的膠義務團。(1系)發(fā)趣包人閃的義虎務仗通用賢條款截規(guī)定烏以下紐奉工作肝屬于終發(fā)包清人應釣完成豪的工喇作。1)慕辦理改土地隆征用流、拆攻遷補點償、會平整村施工洲場地乎等工滑作，同使施最工場肝地具怨備施荷工條建件，浸并在膏開工嗽后繼燥續(xù)解許決以冤上事添項的店遺留橡問題暮。2)邊將施前工所宅需水胞、電材、電臘信線究路從圣施工坊場地惡外部更接至窄專用掃條款素約定瘋地點猶，并臭保證終施工諒期間燭需要詳，專范用條翼款內(nèi)井需要熟約定晌三通偶的時配間、帶地點漆和供稀應要因求。3)吵開通剛施工腎場地歪與城嚷鄉(xiāng)公脆共道影路的頸通道繪，以胃及專啦用條尾款約澡定的徹施工查場地友內(nèi)的猜主要丘交通對干道得，保悅證施擔工期晶間的炕暢通逗，滿劫足施妖工運錫輸?shù)牟m需要它。4)剃向承雜包人泡提供晝施工熱場地邪的工殖程地摟質(zhì)和起地下掙管線賄資料持，保咳證數(shù)壞據(jù)真冬實，蔥位置泥準確錫。5)杯辦理割施工榆許可啄證和娘臨時隙用地術、停憑水、禾停電蠟、中踢斷道伴路交稻通、棵爆破岸作業(yè)頌以及欲可能掏損壞恩道路項、管旁線、凳電力宋、通本信等怖公共榆設施先法律格、法嗎規(guī)規(guī)饒定的晝申請殖批準法手續(xù)問及其細他施僑工所瓶需的明證件怕(證扛明承旗包人栗自身河資質(zhì)岔的證米件除屈外)暴。6)聰確定簡水準桌點與陰坐標檢控制耕點，撈以書緩面形炸式交疊給承妨包人溜，并已進行滑現(xiàn)場趣交驗區(qū)。7)軍組織識承包察人和謎設計聾單位沿進行筍圖樣宜會審帽和設鴨計交威底。(1部)發(fā)粗包人勞的義圾務感通用字條款除規(guī)定額以下涉工作經(jīng)屬于言發(fā)包灘人應前完成沿的工依作。8)素協(xié)調(diào)盜處理怠施工避現(xiàn)場甲周圍晃地下連管線盟和鄰狼近建逃筑物劑、構副筑物把(包模括文襯物保引護建釣筑)思、古發(fā)樹名東木的顛保護泛工作桑，并赴承擔戚有關醉費用憐。9)仇發(fā)包型人應些做的艙其他極工作謙，雙香方在傭專用丙條款識內(nèi)約鴨定。(2披)承淡包人咳義務勞通饅用條葵款規(guī)膠定，云以下務工作傲屬于雹承包命人的洞義務尸。1)廚根據(jù)迫發(fā)包迷人的稀委托陶，在委其設勾計資述質(zhì)允屠許的啄范圍襯內(nèi)，擴完成倉施工爛圖設孕計或睛與工企程配愛套的鉛設計姨，經(jīng)遷工程招師確康認后禁使用嘗，發(fā)湖生的今費用安由發(fā)宋包人拖承擔證。2)畢向工睡程師低提供性年、血季、充月工足程進鳴度計經(jīng)劃及菌相應帝進度預統(tǒng)計檔報表姐。3)險按工網(wǎng)程需冶要提廟供和阻維修嫌非夜嶼間施喉工使汗用的面照明凡、圍減欄設眠施，拴并負環(huán)責安仇全保川衛(wèi)。4)品按專桶用條賣款約蒼定的證數(shù)量忍和要始求，綿向發(fā)曲包人局提供辜在施全工現(xiàn)詢場辦疑公和鋒生活把的房喜屋及技設施舊，發(fā)懼生的序費用籍由發(fā)構包人裂承擔舞。5)傳遵守烏有關刑部門斥對施鑰工場爹地交辱通、回施工舍噪聲許以及日環(huán)境享保護耍和安鋪全生紡產(chǎn)等芝的管邁理規(guī)桑定，躺按管胸理規(guī)詳定辦別理有再關手股續(xù)，綁并以邊書面它形式侵通知誤發(fā)包卻人。6)慮已竣候工工們程未裙交付均發(fā)包孔人之示前，混承包迅人按保專用愉條款岡約定碼負責地已完纖成工晝程的標成品女保護易工作揚，保態(tài)護期紫間發(fā)揉生損將壞，欄承包把人自咬費予宿以修些復。7)軌按專奔用條咽款的艘約定竿做好慌施工復現(xiàn)場勁地下江管線撲和鄰突近建懲筑物扛、構介筑物庭(包具括文漸物保前護建課筑)謝、古燦樹名蹦木的鏡保護路工作勺。8)釀保證涂施工戒場地景清潔隸符合爛環(huán)境濃衛(wèi)生敗管理迅的有才關規(guī)煎定。(2我)承揀包人教義務幻玉通永用條心款規(guī)桿定，圓以下運工作款屬于兔承包右人的撐義務價。9)咬承包暑人應養(yǎng)做的廳其他鳴工作友，雙鋒方在酬專用勵條款溝內(nèi)約世定。5.亮材料法和設場備的席供應表9阿-1介發(fā)咽包人兔供應瘡材料饞設備奏一覽互表6.藝擔保左和保朱險(1黃)履罷行合謀同的富擔保鏈合隱同是息否有央履約隊擔保銳不是接合同忠有效礎的必究要條棉件，僑按照且合同泥具體重約定復來執(zhí)謎行。(2辜)保踢險責律任循工程泡保險燭是轉麥移工統(tǒng)程風剃險的伯重要最手段抽，如范果合玻同約菌定有鑄保險冠的話渾，在刪專用媽條款醋內(nèi)應同約定典投保令的險趨種、宅保險控的內(nèi)繡容、覽辦理立保險克的責僻任以趨及保隨險金破額。(1主)履姑行合攜同的俗擔保合同背是否妙有履屢約擔擱保不刑是合守同有瞧效的叛必要男條件環(huán)，按冠照合閉同具絕體約徒定來塊執(zhí)行刑。(2者)保笛險責投任工程兆保險響是轉弱移工超程風聾險的對重要炭手段戒，如薯果合姨同約還定有憶保險注的話賭，在桐專用坐條款會內(nèi)應圈約定傳投保痰的險券種、舞保險臉的內(nèi)移容、乳辦理叼保險維的責勢任以刻及保赴險金罩額。7.犬解決消合同扭爭議較的方肯式發(fā)生訓合同付爭議膝時，召應按斜如下秘程序改解決嫂：雙些方協(xié)淺商和固解解滑決；絞達不鏈成一喊致時咐請第篇三方再調(diào)解班解決柱；調(diào)砌解不毒成，疲則需劣通過瞎仲裁節(jié)或訴廢訟最池終解肝決。選因此卵在專斧用條農(nóng)款內(nèi)稻需要割明確丙約定書雙方覺共同侮接受糖的調(diào)勿解人孝，以愁及最弦終解微決合前同爭米議是靜采用維仲裁數(shù)還是愉訴訟灰方式出、仲助裁委利員會誼或法革院的番名稱乓。9.廚4御合同昨的履鉆行、姜變更蠅和終畫止9.里4.艱1集合同即的履麥行9.輕4.江2阿合同玻的變?nèi)诟?.存4.鳴3借合同店的終柱止9.謙4.漫1圍合同鈴的履鐘行1.謠全面馳履行圣的原擋則2.催誠實惕信用協(xié)原則1.彈全面引履行印的原廚則當事犬人應嚼當按技照約古定全償面履蛙行自晌己的耳義務吼。即類按合喇同約興定的渣標價您、價來款、借數(shù)量吼、質(zhì)到量、錯地點收、期廢限、西方式守等全艷面履篇行各退自的歇義務袖。按鋸照約散定履王行自曲己的景義務瓦，既室包括閘全面樸履行哥義務氣，也兵包括重正確宰適當雖履行薪合同迷義務晃。施淡工合夜同訂畫立后蓮，雙灣方應祝當嚴外格履座行各資自的數(shù)義務鋒，不拳按期討支付朵預付賺款、腐工程呈款，冒不按劍照約涉定時昏間開蜓工、產(chǎn)竣工惰，都拜是違宰約行紙為。2.避誠實洋信用球原則當事產(chǎn)人應蔥當遵偏守誠綿實信敞用原巨則，干根據(jù)賺合同軌性質(zhì)聽，目頁的和赴交易凳習慣沾履行軍通知饞、協(xié)朵助和抹保密醬的義兆務。拍當事校人首都先要有保證期自己擠全面夜履行玻合同遙約定晶的義伍務，線并為嶼對方擦履行啦義務旬創(chuàng)造綿必要患的條唐件。堅當事懶人雙犧方應憲關心大合同撤履行眉情況隔。發(fā)摟現(xiàn)問晃題應搭及時練協(xié)商送解決晝。一弦方當那事人轎在履麥行過辱程中螺發(fā)生輪困難漿，另泰一方中當事棗人應他在法晨律允災許的靠范圍爽內(nèi)給習予幫末助。威在合娘同履浴行過汗程中累應信爪守商起業(yè)道并德，卻保守監(jiān)商業(yè)俯秘密滑。9.割4.叮2獻合同不的變假更合同行變更現(xiàn)是指邪當事已人對瞎已經(jīng)肆發(fā)生腎法律即效力自，但侵尚未鞏履行走或者冰尚未燭完全揉履行蓮的合造同，搖進行威修改鎖或補黃充所南達成拿的協(xié)腫議?！逗贤》ā芬?guī)定跳，當神事人蕉協(xié)商泛一致型可以酬變更慨合同沈。9.暫4.趴3顛合同稠的終徐止1.咽債務餓已按醫(yī)照約述定履植行2.孟合同過解除1.郵債務虜已按旺照約敬定履怒行債務下已按嚼照約冷定履篇行即稠是債麗的清璃償，昏是按斤照合稀同約爐定實狂現(xiàn)債性權目躍的的耐行為堵。其懼含義綢與履叢行相們同，財?shù)睦C行側巴重于雀合同具動態(tài)賺的過進程，分而清等償則斜側重寬于合允同靜音態(tài)的亂實現(xiàn)魯結果狀。2.鴿合同材解除(1將)約敬定解負除饞約定金解除嘴是當宿事人務通過曉行使拿約定粗的解濱除權乞或者噴雙方即協(xié)商灘決定敞而進憐行的農(nóng)合同隆解除窮。(2蜻)法奸定解開除赤法定拒解除吊是解影除條糊件直格接由壟法律落規(guī)定廚的合扮同解期除。(1埋)約循定解疤除約定屢解除佳是當值事人流通過衫行使咐約定香的解少除權絲式或者忠雙方朗協(xié)商劃決定漿而進汽行的詳合同宣解除絮。(2嫌)法昨定解罵除抄法定麻解除危是解徹除條趟件直輛接由門法律費規(guī)定維的合榴同解稿除。1)棗因不摔可抗猴力致賞使不攔能實上現(xiàn)合宅同目炮的的五。2)救在履潮行期蓬限屆梯滿之哄前，土當事懶人一旋方明銜確表頓示或控者以帳自己莫的行和為表仁明不樸履行花主要過債務幅。3)說當事睛人一遮方延晶遲履幕行主妄要債贈務，嘩經(jīng)催握告后抬在合謝理的蜂期限忍內(nèi)仍幸未履尺行。4)頌當事職人一訊方延籠遲履杏行債拖務或嫁者有系其他嶼違法駱行為舌，致憤使不核能實頂現(xiàn)合統(tǒng)同目慣的的諒。5)須法律爺規(guī)定宗的其崖他情倆形。9.飼5櫻合同柔違約化責任9.讓5.拐1灑承擔司違約拒責任章的條奮件和商原則9.遺5.橡2餅承擔乏違約殿責任射的方讓式9.包5.籃3顫因不伙可抗赴力無柳法履蒙約的悲責任性承擔9.脾5.扯1投承擔然違約韻責任蒸的條怕件和宗原則1.踐承擔摩違約悔責任腐的條股件2.岡承擔輛違約裝責任睡的原桃則1.排承擔后違約顫責任還的條訪件當事軋人承連擔違荒約責寶任的濃條件裙，是僑指當臘事人僑承擔企違約掀責任桑應當浴具備值的條遮件。漆按照《合同雨法》規(guī)定悶，承巡壽擔違傅約責愈任的劫條件痛采用拆嚴格攀責任恩原則蹲，只改要當值事人險有違摸約行熄為，萄即當啄事人希不履真行合丙同或箏者履捆行合總同不表符合輸約定鴿的條光件，叮就應壟當承企擔違鹽約責滲任。2.橡承擔蠢違約蹦責任熄的原閉則《合同她法》規(guī)定首的承援擔違倆約責鞭任是殼以補探償性禿為原扇則的羞。補敵償性底是指刺違約鉆責任復旨在前彌補袍或者妻補償乏因違笛約行個為造合成的傲損失竟，對但于財體產(chǎn)損刺失的請賠償火范圍派，《合同寇法》規(guī)定選，賠個償損買失額件應當媽相當摘于因尖違約文行為污所造比成的于損失示，包收括合搶同履武行后骨可獲岡得的筑利益舒。9.貓5.正2溫承擔顏違約眨責任招的方貨式1.鐘繼續(xù)刊履行2.詳采取鵲補救槽措施3.孕賠償往損失4.僚支付贊違約挖金5.時定金誼罰則1.霉繼續(xù)葬履行1)既法律樹上或魯者事押實上窗不能蘇履行憑。2)轉債務奇的標豪的不撇適于學強制年履行碑或者港履行銳費用慢過高忙。3)充債權寸人在框合理思期限蹄內(nèi)未纏要求坦履行鎮(zhèn)。2.趕采取束補救渠措施所謂蛛的補恨救措講施主倆要是峰指《民法娘通則》和《合同算法》中所伸確定嚴的，蛾在當棉事人捧違反牛合同鍋的事穴實發(fā)技生后嶄，為艦防止勞損失攤發(fā)生劣或者憂擴大素，而碰由違臂反合壁同一鞭方依盯照法飾律規(guī)粉定或投者約剩定采歇取的端修理放、更排換、請重新秤制作安、退骨貨、愿減少古價格闖或者與報酬言等措歸施，靠以給李權利以人彌布補或攻者挽箏回損販失的史責任看形式纏。采文取補扶救措待施的勸責任份形式王，主礙要發(fā)惡生在害質(zhì)量蹄不符黑合約市定的瀉情況居下。祝施工饑合同春中，獸采取精補救平措施禮是施給工單原位承截擔違元約責隆任常充用的抽方法細。3.謀賠償滑損失當事?lián)屓艘恍姆讲粰嗦男雄E合同所義務踢或者瓦履行檢合同忠義務講不符縮慧合約倍定的津，給鈔對方兔造成槐損失獄的，撈應當攻賠償相對方綠的損滿失。稱損失編賠償可應當廉相當檔于因冤違約導所造產(chǎn)成的酒損失藍，包蛇括合夸同履撥行后旱可以吃獲得銹的利鹽益，榨但不貫得超晃過違劑約合瓶同一牢方訂田立合就同時死預見?；驊獜N當預添見的塞因違干反合升同可技能造擔成的挺損失況。這揮種方賤式是憑承擔嶺違約鬼責任交的主恢要方四式。4.偉支付浮違約跪金當事趟人可就以約棗定一塊方違票約時耀應當蕉根據(jù)巧違約燃情況爛向對秧方支幟會一離定數(shù)葛額的樹違約法金，蛋也可頃以約橡定因右違約核產(chǎn)生晌的損霉失額友的賠檢償辦挎法。曠約定夾違約衫金低予于造智成損扁失的欣，當催事人菊可以離請求暫人民召法院梯或仲窩裁機馳構予翅以增韻加；扇約定患違約確金過位分高催于造乓成損過失的噸，當過事人凱可以謹請求奇人民妻法院鄙或仲紐奉裁機首構予作以適慘當減稅少。兼違約愿金與偶賠償古損失藏不能驚同時叨采用傍。如稱果當拳事人燭約定民了違礙約金壤，則眼應當憂按照押支付殿違約亦金承暢擔違糖約責懷任。5.凡定金切罰則當事敗人可卸以約咐定一夜方向預對方瘦給付梅定金碗作為粱債權最的擔慢保。兆債務某人履漏行債緩務后侍定金嚷應當凝抵作丙價款暑或收違回。良給付瓦定金憐的一象方不拾履行潑約定謹債務燭的，艇無權風要求賭返還店定金常；收鳳受定昆金的善一方講不履扯行約溪定債皂務的扯，應禮當雙醫(yī)倍返膜還定哈金。9.滾5.廳3燃因不下可抗扇力無圣法履陽約的頓責任特承擔因不雄可抗辦力不虧能履傷行合忍同的勒，根恢據(jù)不觸可抗削力的揮影響半，部堆分或火全部助免除展責任卸。當樂事人步延遲刷履行穴后發(fā)憲生的虎不可出抗力錯，不啟能免撇除責句任。觀當事秀人因糾不可肺抗力轉不能爸履行抬合同河的，洲應當鉛及時盒通知旺對方揪，以罩減輕語給對勇方造摔成的及損失勿，并叛應當柄在合溫理的伐期限筑內(nèi)提明供證楊明。9.霉6懂施工宣索賠9.他6.破1奇施工透索賠保的分根類9.制6.肉2焦索賠透程序9.地6.錄1遮施工忌索賠假的分訪類1.隙按索艱賠目龜?shù)姆知勵?.旁按索蝴賠事廁件的劍性質(zhì)景分類1.案按索棕賠目輝的分余類(1問)工竿期索丹賠歸由于節(jié)非承占包人字責任龜?shù)脑骋蚨閷е掠鍪┕ぐ蛇M程涂延誤冠，要餐求批溉準順津延合艙同工鋼期的緞索賠菊，稱錫之為焦工期酷索賠芽。(2嶼)費愿用索鞭賠斯費用其索賠談的目南的是滾要求聞經(jīng)濟窩補償溫。(1厚)工印期索幻玉賠由于沃非承雞包人珠責任霞的原仔因而織導致膨施工良進程追延誤塌，要膽求批嶺準順圓延合動同工加期的蕩索賠惑，稱衣之為赴工期版索賠度。(2秧)費吵用索餡賠費用鼠索賠移的目虧的是翻要求懸經(jīng)濟貪補償樓。當倚施工嫌的客見觀條設件改役變導引致承洗包人佛增加奸開支煉，要鵲求對欺超出疾計劃假成本寇的附偶加開珍支給算予補完償，辜以挽鴉回不使應由界他承優(yōu)擔的逆經(jīng)濟躁損失霞。2.陶按索待賠事逆件的國性質(zhì)強分類(1乳)工飽程延企誤索妥賠厭因發(fā)槐包人歇未按務合同聞要求洽提供肌施工平條件育，如浸未及麥時交拆付設幻玉計圖恰樣、予施工謊現(xiàn)場篩、道督路等沈，或跪因發(fā)飛包人驕指令湖工程停暫停局或不表可抗達力事澆件等城原因恨造成蛇工期濃拖延劍的，麗承包底人對適此提薯出索峽賠。(2腔)工研程變牌更索掠賠粉由于壇發(fā)包論人或漂監(jiān)理革工程餓師指厚令增轟加或龜減小激工程猾量或蠻增加馳附加科工程陜、修園改設賠計、拐變更散工程艷順序寬等，穗造成股工期追延長鋪和費搬用增慚加，勵承包暈人對割此提拔出索議賠。(3典)合農(nóng)同被鋪迫終丑止的分索賠蘇由膠于發(fā)悅包人?；虺谐邪绥P違約俱以及甜不可料抗力會事件侄等原壞因造康成合濫同非乏正常瘡終止販，無逐責任邪的受來害方真因其勾蒙受框經(jīng)濟鑼損失糠而向送對方答提出伍索賠傾。(4即)工糟程加君速索爭賠獸由于詠發(fā)包瞎人或授工程半師指冷令承板包人犯加快盼施工煌速度悅，縮笨短工偵期，集引起巧承包鐮人人止、財府、物別的額思外開紡支而朽提出院的索嗓賠。2.按按索拉賠事繁件的黨性質(zhì)糕分類(5虧)意襖外風夫險和女不可萬預見廢因素滴索賠輛在姐工程傍實施罩過程渠中，號因人墳力不額可抗球拒的陪自然偏災害危、特河殊風款險以赴及一虛個有牲經(jīng)驗株承包真人通陳常不它能合鴉理預晝見的奸不利木施工檔條件朋或外挽界障汁礙，降如地雞下水避、地羽質(zhì)斷仇層、香溶洞浸、地泰下障便礙物姐等引策起的舍索賠宰。(6資)其銜他索脂賠握如因瞇貨幣洋貶值畝、匯浸率變創(chuàng)化、飾物價趙、工膛資上刑漲、括政策襪法令壞變化拿等原鐵因引咐起的科索賠交。(1興)工允程延散誤索葛賠因發(fā)談包人觸未按暢合同肺要求為提供露施工煎條件系，如蠅未及廁時交她付設設計圖刮樣、優(yōu)施工究現(xiàn)場族、道舊路等要，或責因發(fā)獻包人塔指令警工程進暫停吳或不哄可抗爪力事交件等技原因解造成瞞工期本拖延情的，鋼承包告人對首此提野出索院賠。(2垮)工程程變地更索連賠由于咱發(fā)包宮人或津監(jiān)理輔工程弟師指也令增永加或讀減小鹽工程蛋量或磁增加看附加藥工程掩、修袖改設落計、珠變更液工程覺順序觀等，己造成確工期尖延長我和費水用增碰加，木承包睬人對斑此提鉗出索濃賠。(3熱)合呢同被渴迫終貿(mào)止的遷索賠由于尖發(fā)包恰人或賞承包孩人違欠約以蚊及不光可抗桶力事液件等鄰原因鹽造成仇合同類非正倦常終攀止，仗無責認任的休受害斜方因混其蒙遲受經(jīng)云濟損凳失而曬向對漫方提宋出索財賠。(4困)工侍程加筑速索癢賠由于嶼發(fā)包庭人或休工程根師指收令承區(qū)包人繪加快驅施工蒸速度絨，縮簡短工林期，聾引起妙承包濾人人悲、財體、物奏的額飲外開盯支而盡提出五的索祖賠。(5棚)意愉外風塘險和叛不可皂預見奏因素經(jīng)索賠在工千程實夢施過悲程中淡，因重人力雅不可芽抗拒信的自必然災娛害、建特殊培風險名以及螺一個曠有經(jīng)工驗承芳包人瓦通常譽不能李合理味預見們的不共利施照工條趕件或政外界畝障礙旬，如企地下讓水、雙地質(zhì)抹斷層罵、溶藍洞、登地下羨障礙是物等控引起滴的索摔賠。(6舒)其票他索呆賠如因服貨幣映貶值劈燕、匯鄰率變墨化、穿物價晶、工午資上捐漲、喇政策叮法令巡壽變化先等原默因引牙起的麥索賠夏。9.看6.勵2遠索賠涼程序1.銹承包顫人提牢出索樹賠要帖求2.石工程想師審擊核索啊賠報壁告3.樸對索取賠報殖告的字審查4.淋確定忽合理純的補助償額5.疲發(fā)包急人審閑查索陷賠處挽理6.核承包盾人是洲否接饞受最拾終索說賠處晚理1.駐承包臟人提敏出索掩賠要亂求(1肺)發(fā)脂出索唉賠意松向通羅知攻索賠巾事件衫