項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述課件

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CONTENTSPART1：項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述PART2：工期風(fēng)險(xiǎn)PART3：工程簽證風(fēng)險(xiǎn)PART4：計(jì)價(jià)和計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)PART5：竣工結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)及造價(jià)鑒定PART6：優(yōu)先受償權(quán)PART

01項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述PART

01

項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述

建設(shè)工程的特點(diǎn)：投資大工期長(zhǎng)施工難度大技術(shù)復(fù)雜工程參與方眾多（一）施工項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)因素政治風(fēng)險(xiǎn)PART

01項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述

概念:

項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)主要指企業(yè)和人的經(jīng)濟(jì)行為所造成的風(fēng)險(xiǎn)，即項(xiàng)目履約過(guò)程中由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和項(xiàng)目管理過(guò)程中所產(chǎn)生的可能影響合同總價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。（二）施工項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)PART

01項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述

項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)：合同工期風(fēng)險(xiǎn)1施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2安全文明施工風(fēng)險(xiǎn)3工程款方面的風(fēng)險(xiǎn)4工程造價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)5工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)6分包風(fēng)險(xiǎn)7PART

01項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述建設(shè)工程的不確定因素多導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)多，項(xiàng)目規(guī)模大導(dǎo)致?lián)p失規(guī)模大；建筑相關(guān)的法律法規(guī)的變化帶來(lái)新挑戰(zhàn)、新風(fēng)險(xiǎn)，如司法解釋二、建筑業(yè)營(yíng)改增；新的承包類(lèi)型出現(xiàn)（EPC、BT、BOTPPP等）帶來(lái)的投融資、運(yùn)營(yíng)管控等新領(lǐng)域的新風(fēng)險(xiǎn)；海外項(xiàng)目所屬地的政治、社會(huì)、文化、法律法規(guī)的差異給項(xiàng)目建設(shè)和投資帶來(lái)的不確定性風(fēng)險(xiǎn)變多；甲方市場(chǎng)下的合同商務(wù)條件越來(lái)越苛刻。（三）施工項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)管理的意義PART

02工期風(fēng)險(xiǎn)PART02工期風(fēng)險(xiǎn)（一）工期風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述工期風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目在施工工期時(shí)間內(nèi)因不確定因素造成工期延誤、暫停施工以及因此造成其他損失的可能性。牢牢把握“整體工期、開(kāi)工日期、竣工日期、工期順延”這四個(gè)問(wèn)題。PART02工期風(fēng)險(xiǎn)提示:?《第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議記錄（民事部分）》第30條：當(dāng)事人違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，任意壓縮合理工期、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。?關(guān)于合理工期，國(guó)家雖然沒(méi)有相關(guān)解釋?zhuān)怯卸~工期的指導(dǎo)意見(jiàn)，在一定程度上可視為平均水平的合理工期。?(京建發(fā)〔2010〕255號(hào))：壓縮的工期天數(shù)超過(guò)定額工期的30%，即視為發(fā)包人任意壓縮合理工期。（二）工期常見(jiàn)問(wèn)題1、整體工期被壓縮導(dǎo)致合同無(wú)效PART02工期風(fēng)險(xiǎn)2、開(kāi)工日期的認(rèn)定存在爭(zhēng)議與開(kāi)工日期相關(guān)的日期有：合同約定的開(kāi)工日期、《建設(shè)工程施工許可證》記載的開(kāi)工日期、開(kāi)工報(bào)告確定的開(kāi)工日期、開(kāi)工通知確定的開(kāi)工日期、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要或其他會(huì)議紀(jì)要確定的開(kāi)工日期、施工方實(shí)際進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間上述時(shí)間不一致時(shí)，如何確定實(shí)際開(kāi)工日期？PART02工期風(fēng)險(xiǎn)如何確定實(shí)際開(kāi)工日期？

合同有約定的，從合同約定；

合同無(wú)約定或者約定不明的，適用法律規(guī)定。提示PART02工期風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工日期有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：①首先應(yīng)以開(kāi)工通知、開(kāi)工令或開(kāi)工報(bào)告等記載的開(kāi)工日期為準(zhǔn)；②發(fā)包人導(dǎo)致開(kāi)工條件滯后的，以具備開(kāi)工條件之日為實(shí)際開(kāi)工日期；承包人導(dǎo)致開(kāi)工條件滯后的，以開(kāi)工通知、開(kāi)工令記載的時(shí)間為開(kāi)工日期；③承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工的，以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為開(kāi)工日期；④發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開(kāi)工通知，亦無(wú)相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開(kāi)工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開(kāi)工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時(shí)間，并結(jié)合是否具備開(kāi)工條件的事實(shí)，認(rèn)定開(kāi)工日期。

已經(jīng)取得施工許可證的情況下《施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋二》第五條：PART02工期風(fēng)險(xiǎn)如何確定是否具備“開(kāi)工條件”？可參照《建筑法》第八條：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿(mǎn)足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。PART02工期風(fēng)險(xiǎn)廣東省高院頒布的《疑難問(wèn)題解答》第19條：“雖然發(fā)包人未取得施工許可證，但承包人已實(shí)際開(kāi)工的，應(yīng)以實(shí)際開(kāi)工之日為開(kāi)工日期，合同另有約定的除外。因未取得施工許可證而被行政主管部門(mén)責(zé)令停止施工的，停工日期可作為工期順延的事由?！苯ㄔO(shè)單位同施工單位約定由后者負(fù)責(zé)申領(lǐng)施工許可證，這一約定是否具有法律效力？

未取得施工許可證的情況下具有法律效力，應(yīng)尊重雙方約定提示PART02工期風(fēng)險(xiǎn)3、竣工日期的認(rèn)定存在爭(zhēng)議與竣工日期相關(guān)的有：合同約定的竣工日期、完工日期、承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上記載的工程通過(guò)驗(yàn)收的日期、工程通過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)備案的日期上述時(shí)間不一致時(shí)，如何確定實(shí)際竣工日期？PART02工期風(fēng)險(xiǎn)如何確定實(shí)際竣工日期？

合同有約定的，從合同約定；

合同無(wú)約定或者約定不明的，適用法律規(guī)定。提示《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條第（一）款：“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期”。PART02工期風(fēng)險(xiǎn)a、發(fā)包人拒不驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收時(shí)竣工日期如何認(rèn)定？司法解釋第十四（二）條：“承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期”。PART02工期風(fēng)險(xiǎn)b、未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人提前使用建設(shè)工程的情形，竣工日期如何認(rèn)定？司法解釋第十四（三）條：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”。PART02工期風(fēng)險(xiǎn)?《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。c、合同約定以完成竣工備案并取得備案回執(zhí)作為合同竣工時(shí)間的情形下，如何認(rèn)定竣工日期？提示：以合同約定為準(zhǔn)。承包人應(yīng)當(dāng)引起重視，以免掉入合同陷阱。PA蹈RT02工期風(fēng)荷險(xiǎn)4、承搞包人可浴順延工景期的情誼形及存烤在問(wèn)題（1博）工匹期順訂延的躬法定尚事由隱蔽工棟程在隱本蔽以前績(jī)，承轟包人應(yīng)再通知發(fā)河包人檢饅查，武發(fā)包人漿未及時(shí)腳檢查發(fā)包辰人未裕按照截約定嚷的時(shí)全間和慎要觸求提個(gè)供原掉材料鍬、設(shè)搶備、錄場(chǎng)祖地、妖資金秧、技霉術(shù)資泛料工程竣跨工前，筑對(duì)工程木質(zhì)量返發(fā)生爭(zhēng)炕議，經(jīng)黨鑒定合運(yùn)格的PAR新T02工期風(fēng)宣險(xiǎn)（2）腥工期順載延的約壺定事由歸責(zé)肌于發(fā)蹈包方宴的情飛況包豪括：未提供傷約定的時(shí)圖紙、劈燕施工現(xiàn)岡場(chǎng)、施椅工條件、竟基蓋礎(chǔ)資華料、雷許可茄、批慎準(zhǔn)等嫌開(kāi)工結(jié)條件促、測(cè)閃量基軌準(zhǔn)點(diǎn)寬存在柏紕漏狗、未狹按照慈約定克支舊付工咱程進(jìn)躍度款嗎、未濟(jì)及時(shí)寨下達(dá)剃開(kāi)工件通知地、未吃及時(shí)奔檢查斃隱蔽突工程阻等。PA奏RT02工期肆風(fēng)險(xiǎn)（2汽）工姐期順者延的張約定旺事由歸責(zé)于陷承包方辦的情況車(chē)包括：在施治工過(guò)跟程中返管理女不力超，出淡現(xiàn)未祝能及睡時(shí)簽治收發(fā)包方愛(ài)信函指啟令；未悟能妥善然保管發(fā)寨包方提輕供的工觸程材料厘，導(dǎo)致腹材料損毀、跪設(shè)敘備損伍壞；回因管膨理不瓜善發(fā)貴生安判全事旅故、湊環(huán)境學(xué)污染癥等突盤(pán)發(fā)事出件；磁出現(xiàn)峰由于沾工瘋程質(zhì)固量不鉤合格器而導(dǎo)嫌致工發(fā)程返莖工；莊私自倦覆蓋夫隱蔽嶼工程債；非壺異常奔?xì)夂蛳抟蛩孛┑?。PAR仙T02工期風(fēng)脂險(xiǎn)（2即）工生期順后延的活約定肉事由不可歸虧責(zé)于雙獻(xiàn)方的情吳況包括葬：由于異擱常惡劣刷氣候而糕導(dǎo)致的可停工、狡遇到不可預(yù)喇見(jiàn)的寒自然栽物質(zhì)濱條件安、非樸自然測(cè)的物懷質(zhì)障城礙（臭如施棕工中貸發(fā)現(xiàn)巷文物阻）和通污染合物士、政滲府政愚策的催調(diào)整夜等。PA件RT02工期罷風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)合黃同設(shè)貢定了橡逾期藝失權(quán)兼條款低時(shí)，離法院繳如何謊認(rèn)定損工期偏順延寶？提示:收《建設(shè)枯工程施愉工合同仔司法解蓮釋二》積第六條雖未取渾得發(fā)寄包人竿對(duì)工設(shè)期順撐延的牢確認(rèn)騙，但泡能夠保證明徑在合眨同約丙定的訂期限犬內(nèi)向納發(fā)包伏人或庫(kù)者監(jiān)引理人自申請(qǐng)刑過(guò)工抵期夫順延璃且順臣延事弊由符丟合合呀同約茂定，緣瑞人民巨法院唇應(yīng)支躬持工針期順必延；當(dāng)事人奸約定承級(jí)包人未宮在約定溝期限內(nèi)床提出工抱期順延轎申請(qǐng)視棚為工期頂不順延時(shí)的，按勻照約定躲處理，豎但發(fā)包脹人在約遲定期柴限后同卵意工期戶(hù)順延或俯者承包塵人提出勤合理抗董辯的除舍外。PA花RT02工期風(fēng)預(yù)險(xiǎn)（三）甘案例研武判深圳稈市中竄興通她訊工遭業(yè)園煌一期貢北區(qū)餃二標(biāo)辱段工牧程施樸工合床同糾規(guī)紛（曲工期）案項(xiàng)目概束況項(xiàng)目名口稱(chēng)：中仍興通訊嫩工業(yè)園躁一期北資區(qū)二標(biāo)放段主體星建安工撤程項(xiàng)占目地址嚼：深圳泥市南山羞區(qū)西麗認(rèn)留仙大閃道工程幟規(guī)模即：總頌建筑屠面積字12謹(jǐn)6,貪82漂1.搖03騙平方宵米，臘包括脫5號(hào)緒樓、宮6號(hào)倚樓、穩(wěn)4B食號(hào)樓賀、6吩A號(hào)季樓、防11限號(hào)樓朱等5窯棟廠堅(jiān)房和循配揚(yáng)套工柴程。發(fā)包息人：泄中興航通訊墓股份孟有限世公司承包人拒：中國(guó)綠建筑第狗五工程槍局有限挑公司拆中標(biāo)價(jià)脂格：2趁07,茅560炸,67膜8.2厲7元計(jì)價(jià)方坊法：合笨同總價(jià)莊包干，眉除設(shè)計(jì)稱(chēng)變更和族主材價(jià)拐格波動(dòng)碎超過(guò)±上5以外衣，其余兄任何情耀況工程斥結(jié)算都白不予調(diào)舉整。履約稅概況宿：2親00便7年陰9月蓋15經(jīng)日進(jìn)猶場(chǎng)開(kāi)撒工，堅(jiān)20賊08怕年4蝕月2巷2日池因中講興通狂訊單牌方面唐拒付考進(jìn)度淡款而飼停工帽，2桿00豬9年壓1月23宋日退替場(chǎng)。PAR惡T02工期餅風(fēng)險(xiǎn)深圳市忍中興通它訊工業(yè)守園一期拴北區(qū)二錄標(biāo)段工襯程施工燥合同糾逼紛（工塵期）案案情暖介紹原告：偷中興通紫訊股份溪有限公饞司（簡(jiǎn)治稱(chēng)“中精興通訊備”）被告：騎中國(guó)建明筑第五最工程局書(shū)有限公爛司（簡(jiǎn)琴稱(chēng)“中餡建五局列”）1、亮涉案朵工程催由于炭施工柄過(guò)程打中受胡國(guó)家和宏觀謝調(diào)控駛影響臣，自膊20榆07糞年7仍月開(kāi)蠅始，貓人工例、材刊料（捧設(shè)備蛙）、竄施工申機(jī)械塔的價(jià)學(xué)格出卡現(xiàn)持茄續(xù)大幅舍度的館異常奇上漲恒；關(guān)事于調(diào)頸差事言宜，揀經(jīng)雙止方多核次溝搖通無(wú)女果。先20靈08幟年5炒月，日中興列通訊網(wǎng)以4依月份罰施工致進(jìn)度月達(dá)不剝到當(dāng)索月工穴程進(jìn)總度計(jì)劃的8麗0%為李由，單絨方面拒灰付中建叼五局2已008續(xù)年4月材工程進(jìn)閱度款，啊遂引發(fā)夜雙方糾戰(zhàn)紛，中賠建五局喜也于2繳008伯年6月睡發(fā)函停回止施工叔。2、2瞞00骨8年崇9月槳23杯日中格興通礎(chǔ)訊以往中建屋五局債工期澡延誤戴為由擦向深圓圳市許南山售區(qū)人菠民法出院起形訴（迷14涼06勿號(hào)案堂），底要求逼解除袍合同妥、撤凱場(chǎng)秀及支挺付工耕期索逐賠款戶(hù)20身44羽.8姻6萬(wàn)拒元及言承租增廠房能的租探金6惕46肢.9演萬(wàn)余竿元。征起訴副后中攻興通鑄訊又罩向法誘院增鄰加訴具訟請(qǐng)跡求，亞增加福工期植索賠抹款446忽.34桃萬(wàn)元，記承租廠概房的損秩失48贏5萬(wàn)元置，訴訟旬請(qǐng)求共彼計(jì)36你00萬(wàn)肺元。PA框RT02工期至風(fēng)險(xiǎn)深圳市辛中興通混訊工業(yè)掙園一期捕北區(qū)二癢標(biāo)段工濁程施工掀合同糾戶(hù)紛（工發(fā)期）案案情介講紹3、該禮案在庭罰審過(guò)程孫中，經(jīng)泉中興通集訊申請(qǐng)賊，南山潛法院指醒定的造蛋價(jià)鑒定墓機(jī)構(gòu)及胖工期鑒龜定機(jī)構(gòu)響分別作屈出鑒定億結(jié)論：目中建五圍局已完工瞞程量為針1.0院9億元撤人民幣惠；截至掩200昆8年4宵月22須日中建耕五局期逢中工期肯延誤為竄16天折。經(jīng)中份興通訊收申請(qǐng)，抄南山法原院于2改009錘年1月19糕日作出筒裁定，贏要求中需建五局渠退場(chǎng)。姨200鐮9年1亡月22驚日，在臨法院的念組織下貴，中建姐五局退音場(chǎng)。該株案經(jīng)開(kāi)爬庭審理殺后，南托山法院于2驚00勤9年陜7月謠6日傻作出郊了一刷審判聞決，濕認(rèn)定匆中建虛五局堵違約看，判輪令中時(shí)建五碎局向土中興芒通訊使支付灶工期盆延期蜘違約百金1踩28廁0萬(wàn)茂余元。4、中蓬建五投局不廟服一毒審判穿決結(jié)懇果，氧于2帆00懶9年弱8月瞞28雷日上難訴至寇深圳頸市中溪級(jí)人鮮民法棵院（懷24喬57訂號(hào)案疲）。輪20冊(cè)14儉年1病1月炭18擇日，終深圳始中級(jí)法院艙作出二扎審判決鬼（已生張效），愧改判中睬建五局費(fèi)不構(gòu)成炕違約，存工期延升誤損失盜由中興吉通訊自磚行承擔(dān)危，中興鄉(xiāng)豐通訊無(wú)繁權(quán)向中皆建五局主張蚊工期違繭約罰款烈。PAR偶T02工期鍛風(fēng)險(xiǎn)深圳市昆中興通默訊工業(yè)泛園一期熱北區(qū)二冒標(biāo)段工英程施工過(guò)合同糾資紛（工哨期）案爭(zhēng)議焦宮點(diǎn)：如何她認(rèn)定智開(kāi)工香日期？?1、輛施工燙合同模約定：開(kāi)工蓬日期以堪發(fā)包人蓄發(fā)出的曬開(kāi)工令胞為準(zhǔn)。音發(fā)包人凡于20餡07年放8月2侄3日發(fā)婚出《開(kāi)語(yǔ)工令》導(dǎo)，要求承包偶人進(jìn)場(chǎng)該施工，工期自賽200皮7年9假月15昆日起算。?2、烤現(xiàn)場(chǎng)籮實(shí)際眨情況：9月1躺5日承包溝人進(jìn)盜場(chǎng)，松主要姓進(jìn)行作了以返下工置作：朱三通礦一平音、臨為建搭良設(shè)、箭塔吊餃安裝覆、樁斤基礎(chǔ)免移交軌等；9月捉28儲(chǔ)日發(fā)侵包人薄組織播圖紙臣會(huì)審侄；10繞月1搭6日控發(fā)包去人《敵施工役許可悟證》赴辦理錦完畢壯；承包人授提交了戀《單位殲工程開(kāi)糞工申請(qǐng)納報(bào)告》待，監(jiān)理頓和發(fā)包藍(lán)人于10月勢(shì)18日批復(fù)惠同意衫開(kāi)工薪。PA圾RT02工期帖風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)工令施工鉤許廈可證開(kāi)工紋報(bào)珠告合同歪約定捐開(kāi)工惹日期貞、施疫工許早可證宋日期豎、開(kāi)瞇工報(bào)豆告批高復(fù)日掃期均檢不一決致PAR活T02工期殿風(fēng)險(xiǎn)深圳描市中妻興通安訊工簡(jiǎn)業(yè)園伐一期騾北區(qū)盡二標(biāo)悲段工茂程施淚工合罩同糾賓紛（敢工期）案爭(zhēng)議陵焦點(diǎn)?。喝绾握J(rèn)怒定開(kāi)工盯日期？?3、中輩興通訊射認(rèn)為：按照合毀同約定弟，開(kāi)工旁日期以悲發(fā)包人享發(fā)出的恰開(kāi)工令繁為準(zhǔn)，字即20就07年狗9月1匠5日。PAR施T02工期采風(fēng)險(xiǎn)深圳市乞中興通視訊工業(yè)座園一期贈(zèng)北區(qū)二腹標(biāo)段工住程施工紡合同糾嚇紛（工眨期）案爭(zhēng)議焦誓點(diǎn)：如何蕉認(rèn)定飲開(kāi)工牧日期？?4、中茅建五局拴認(rèn)為：工程趨開(kāi)工日徹期為2削007腎年10昏月18夸日，而彈不是9似月15黨日。理稻由如下凱：①10捷月18右日前，足發(fā)包人漲未取得祥施工許屠可證；②發(fā)包精人下達(dá)肝《開(kāi)工朽令》的變行為違防反了法墓律法規(guī)輸?shù)膹?qiáng)制無(wú)性規(guī)定督，屬于唉無(wú)效行嘗為；③10陵月18此日發(fā)包顯人監(jiān)理臉在《開(kāi)育工報(bào)告壟》上簽抖字蓋章拘確認(rèn)具雀?jìng)溟_(kāi)工徐條件；④1排0月哈18群日之徒前雖跑已進(jìn)紹場(chǎng)，受但是射進(jìn)行搬的是階施工鑼前的盲準(zhǔn)備照工作厲；⑤法狂院委符托事楚務(wù)所現(xiàn)出具戚的《濱工期許鑒定獅報(bào)告蒙》也暢認(rèn)定劉開(kāi)工慣時(shí)間盲為1畝0月兵18防日。《施屯工許胃可證索》與瓦《開(kāi)狂工申板請(qǐng)報(bào)杜告》工期詳鑒定擴(kuò)報(bào)告廳節(jié)選PA迅RT02工期浩風(fēng)險(xiǎn)法院走最終奇認(rèn)定頑：2丘00禍7年待9月全15喚日為籃開(kāi)工血日期判決理膨由：①合同歸約定以懷《開(kāi)工毛令》中因指令的銳時(shí)間作浸為開(kāi)工臺(tái)日期不慚違反法倚律強(qiáng)制暢性規(guī)定晴，合法成有效；②雖然撕施工許?？勺C和莊開(kāi)工申緣瑞請(qǐng)報(bào)告從簽發(fā)日刃期均在棕約定的移開(kāi)工日兄期之后，但疏在9糖月1激5日社已實(shí)違際施工，陜而不僅山僅是施打工準(zhǔn)備句；③承左包人碰在1匯1月以份申暴請(qǐng)第登一筆悟的工嬌程進(jìn)或度款泰時(shí)，箏請(qǐng)款搖的范判圍自多20疲07打年9模月1造5日布至2羊00凱7年完11割月2暮2日簽；④發(fā)包朝人施工區(qū)許可證忙未辦理各即要求聽(tīng)承包人伯開(kāi)工，免屬于違滋反建設(shè)今行政管費(fèi)理行為倚，不影孕響民事瞇行為的后果和污雙方的悲合同約屯定。《民事片判決書(shū)腥》《民事恐判決書(shū)胸》工程碗監(jiān)理廣周報(bào)喚（）20碼07年9月15日至200衣7年10月12日珍期間疊，中伴建五戒局已結(jié)進(jìn)場(chǎng)執(zhí)實(shí)施鴨圍墻暴、場(chǎng)伯地可平整歉、臨膨建搭站設(shè)、燦場(chǎng)地后測(cè)量數(shù)、樁疊基營(yíng)符合池、安喉裝塔續(xù)吊等寨作業(yè)縫。與靜《總暑體施絮工序進(jìn)度左計(jì)劃攀》中派該期熟間的產(chǎn)實(shí)際理施工誼內(nèi)灶容基潮本符擴(kuò)合。PA瞇RT02工期風(fēng)艘險(xiǎn)（四）盛管理要千求1、踏針對(duì)控工期辛被不啄合理擾壓縮芹導(dǎo)致下合同旗無(wú)效亂的問(wèn)蒜題：簽訂合山同時(shí)避債免作出賠過(guò)高承叢諾按照膚施工守定額辜，中猜標(biāo)以區(qū)后要貴求合靈理調(diào)扒整慎簽蝕“關(guān)詞門(mén)工真期”驗(yàn)、“姓關(guān)門(mén)于節(jié)點(diǎn)境”合潤(rùn)同PAR茂T02工期肥風(fēng)險(xiǎn)2、針對(duì)慨開(kāi)工日套期的認(rèn)監(jiān)定問(wèn)題桃：做好裂對(duì)暫疲定開(kāi)也工日飄期的架表述摘，“摩以施兵工現(xiàn)會(huì)場(chǎng)具聾備開(kāi)肆工條膜件以鏈后發(fā)封出的碌開(kāi)工栽令或彩開(kāi)工溫報(bào)告誼為準(zhǔn)暮”收到開(kāi)畜工通知虛后仍不輔具備開(kāi)駛工條件屋的，及釣時(shí)通過(guò)隆工作聯(lián)組系單、場(chǎng)工程現(xiàn)里場(chǎng)簽證緣瑞單、會(huì)畢議紀(jì)要候等書(shū)面之形式固酬定事實(shí)場(chǎng)地尚握未滿(mǎn)足咳開(kāi)工條碧件之前綿，切忌阿盲目接駐收，應(yīng)惱在交接及記錄中武注明具備奴施工山條件宗之前谷，進(jìn)睛行施濁工準(zhǔn)盟備和遙輔助崇性工倚作，模不進(jìn)跪行實(shí)絲式質(zhì)性故施工PA肺RT02工期風(fēng)吐險(xiǎn)ABC及時(shí)核提出距竣工殖驗(yàn)?zāi)丈杲z式請(qǐng)督促倆盡快暴進(jìn)行四工程烏驗(yàn)收未經(jīng)醫(yī)驗(yàn)收礙擅自熔使序用的拍照輛、錄猛像、俘公證預(yù)留辦狂理竣工通備案銜的時(shí)間如合同凳約定以賊竣工驗(yàn)兩收備案教（回執(zhí)胞）為竣批工日醬期的，課應(yīng)當(dāng)注某明如因助非施工門(mén)方原因裙導(dǎo)致劉備案資臉料不能吊滿(mǎn)足要因求的，灑以施工誰(shuí)方資戚料齊備便之日為雀竣工日溉期；及時(shí)便辦理干資料禮的甩莊項(xiàng)；3、針留對(duì)竣工界日期確馳定的問(wèn)挎題PA撤RT02工期風(fēng)不險(xiǎn)4、針對(duì)套工期順棄延問(wèn)題談：合同魂盡可繼能明遵確約有定工達(dá)期順延的條瞎件、工期順怨延程序、流程節(jié)土點(diǎn)和時(shí)渣間要求蜂等工期簽她證、往來(lái)此函件、會(huì)議紙紀(jì)要兇或增錄音、錄像、拍照臟固定認(rèn)證據(jù)持續(xù)影滾響工期忽或暫停距施工的，先發(fā)工競(jìng)期順延袋（索賠）意向書(shū)，再發(fā)襯終期裕順延充（索豆賠）報(bào)告合同突交底；工期簽榜證或索古賠流程鼓圖；工期斬簽證濾索賠再小組及時(shí)烏按照肥約定折的時(shí)壤間和象程序以書(shū)幼面形壇式申物請(qǐng)工紡期順延延PA御RT03工程誘簽證唱風(fēng)險(xiǎn)PAR蓋T03?程舊簽證回風(fēng)險(xiǎn)（一家）簽凱證簡(jiǎn)土述工程醉簽證款是施挑工過(guò)均程中沒(méi)因施別工過(guò)陽(yáng)程與塵合同亦約定巖發(fā)生致了新琴的變開(kāi)化，吳承發(fā)秩包雙秀方對(duì)劣這些變化如尺費(fèi)用、面工期、殼損失等脾事宜達(dá)煙成的補(bǔ)稍充協(xié)議帖?；ハ嗾魰?shū)面扣確認(rèn)雜的簽秀證即會(huì)可成刪為工概程結(jié)艱算或允是最丸終結(jié)爭(zhēng)算增哪減工富程量堅(jiān)及工飯程造返價(jià)的網(wǎng)憑據(jù)機(jī)。PAR受T03?程簽檢證風(fēng)險(xiǎn)（二）好簽證?？嬉?jiàn)問(wèn)題1、歡簽證泄和索翻賠的祝區(qū)別索賠是指在遵合同履都行過(guò)程繞中，對(duì)擠于非自艇己的過(guò)密錯(cuò)，而腹是應(yīng)由沖對(duì)方承帶擔(dān)責(zé)任澇的情況柳造成的實(shí)際承損失；券在簽證向辦理不絞成的情印況下，針向?qū)Ψ絼兲岢鼋?jīng)型濟(jì)補(bǔ)償該和（或霞）工期刻順延的要求。注意區(qū)際分簽證柔和索賠PA經(jīng)RT03?程簽會(huì)證風(fēng)險(xiǎn)簽證索賠區(qū)別一：何種法律行為雙方協(xié)商一致的結(jié)果雙方法律行為賠償請(qǐng)求的權(quán)利主張單方法律行為區(qū)別二：是否可做結(jié)算依據(jù)涉及的利益已經(jīng)確定，可作為計(jì)算工程量及工程價(jià)款的依據(jù)涉及的利益尚待確定，不能直接作為對(duì)方付款的憑據(jù)區(qū)別三：證據(jù)要求不同合同雙方對(duì)該調(diào)整用書(shū)面形式的相互確認(rèn)，沒(méi)有異議的情況下，不需要其他證據(jù)是未獲確認(rèn)的單方權(quán)利主張必須依賴(lài)證據(jù)證明簽證v.索撒賠提示腳：按遍不同條標(biāo)準(zhǔn)即積累踏資料日，分螞類(lèi)管垃理?！扒诤炞C阿，精索誼賠”。PAR稱(chēng)T03?程直簽證廚風(fēng)險(xiǎn)2、簽侵證增補(bǔ)匹項(xiàng)目過(guò)授多前期圓編制蓮的施刊工廚圖設(shè)弱計(jì)深扒度不然夠隨意擴(kuò)昂大建設(shè)擱規(guī)模屋臨時(shí)修或改重大襪施工組渠織設(shè)法計(jì)方案PAR當(dāng)T03?程簽在證風(fēng)險(xiǎn)3、簽謎證辦理春時(shí)間不弦及時(shí)相關(guān)人娘員忽視脖關(guān)于簽傳證時(shí)限格的約均定事后回鼠憶補(bǔ)辦PAR膀T03?程簽集證風(fēng)險(xiǎn)4、簽琴證程序啊不規(guī)范A建設(shè)單圍位拒寸收材料滲、拖宏延簽證B簽證缺塞少有悠效簽字泰蓋章C簽字僅畢有簽墊名，未吉表明放意見(jiàn)PA菠RT03?程簽磚證風(fēng)險(xiǎn)5、簽鞭證內(nèi)容聾不完整如缺株少：簽證工懸程量、凳單價(jià)和剩計(jì)算依俗據(jù)；明噴確的金壟額；工程項(xiàng)匠目及其斥工作內(nèi)含容；原薄設(shè)計(jì)情寇況以及縱變更后灶對(duì)其他網(wǎng)部位的槽影響；上所用暴材料的絲式品牌、賊規(guī)格；擊隱蔽部弦位的具泛體做法尺，詳細(xì)目尺寸等PAR輪T03?程簽興證風(fēng)險(xiǎn)6、灶簽證唐項(xiàng)目熱存在紐奉爭(zhēng)議?合同中顯對(duì)簽證閣項(xiàng)目的抓約定不習(xí)明確，弊結(jié)算審障核時(shí)存凝在較多仿?tīng)?zhēng)議PA藍(lán)RT03?程煉簽證壟風(fēng)險(xiǎn)（三）飯案例研峰判案情介閥紹《某裝耐飾施工蠻合同及絞補(bǔ)充協(xié)襖議》中找附有《政設(shè)計(jì)變始更管理輪辦法》悔、《現(xiàn)揭場(chǎng)簽證閃管理辦珠法》。約合同中飄約定甲恨方代表爽為趙某版，法定極代表人爛為李某畏。主要或爭(zhēng)議鍍鋅鳥(niǎo)鋼管、腳手眾架認(rèn)尿價(jià)單閥中甲血方代謠表趙旁某已吳簽字臭認(rèn)可，此份巖認(rèn)價(jià)鬧單是流否有瓶法律焦效力？PA倆RT03?程敏簽證寇風(fēng)險(xiǎn)觀點(diǎn)材料認(rèn)囑價(jià)單上算有甲方肚代表趙新某簽字懶。除法推定代表路人外，嚼合同中鳴沒(méi)有明悔確約定猴材料認(rèn)相價(jià)類(lèi)謝單據(jù)有勵(lì)效簽字刮人，依匪據(jù)《北拜京市高儲(chǔ)級(jí)人民療法院關(guān)球于審理御建設(shè)工喂程施工延合同糾序紛案件佳若干疑坐難問(wèn)題贏的解姜答》笨第9孟條中“沒(méi)帖有約填定或伍約定囑不明店，當(dāng)陶事人亡工作蛙人員澇所作雖的簽般證確田認(rèn)是支其職忌務(wù)行為的，市對(duì)該當(dāng)鎮(zhèn)事人具究有約束飲力”。因褲此應(yīng)石視為俘甲方縱代表勺簽字照的材很料認(rèn)完價(jià)單向有效團(tuán)。PA暖RT03?程雀簽證端風(fēng)險(xiǎn)但依據(jù)告合同附歌件一《獵現(xiàn)場(chǎng)簽貫證管理芝辦法》灰對(duì)簽證館的定義自，該事項(xiàng)脹屬于簽辮證。此警類(lèi)價(jià)剛格（你材料辱價(jià)格尿或涉綜合劈燕單價(jià)籍）變丟化引數(shù)起合胸同額頁(yè)變化自，實(shí)聞質(zhì)上誘是一鑒種對(duì)唱價(jià)格權(quán)的簽呀證確煎認(rèn)，寶定義魯上符豈合《蠅現(xiàn)場(chǎng)率簽證碑管理貌辦法買(mǎi)》榴的約千定?！冬F(xiàn)脅場(chǎng)簽攻證管紐奉理辦半法》組中明棟確約定了護(hù)簽證辦刪理流程黨及有效紫簽字人爆且明確起終審人耽為集團(tuán)財(cái)分管成矛本副旦總裁。可以謎認(rèn)為繡甲方胖有證扣據(jù)證灑明乙容方知須道或廚應(yīng)當(dāng)作知道誤該甲銹方代誘表趙紀(jì)某沒(méi)飽有代羞理權(quán)麻，因緞此可責(zé)以認(rèn)征為材料嘉認(rèn)價(jià)單績(jī)尚未發(fā)叨生法律螞效力，處于效構(gòu)力待定為狀態(tài)，甲方有吃權(quán)利合堆法審核層該單價(jià)經(jīng)。啟示：注意確見(jiàn)認(rèn)約定見(jiàn)的有效陶簽字人跪及甲方抹代表的蔥授權(quán)范急圍。PA宏RT03?程簽意證風(fēng)險(xiǎn)（四頓）管株理要熟求1、簽袋證格式久應(yīng)規(guī)范蟻，內(nèi)容粥完整，茶證據(jù)資廚料保存貿(mào)完善簽證單蜻應(yīng)注明炊簽證內(nèi)垮容、工間程量和紐奉簽證金懂額、計(jì)效算依據(jù)撤，有些敬還應(yīng)附齒證據(jù)資廟料予以茅佐證完整狠內(nèi)容有通用謹(jǐn)格式應(yīng)饑盡量用慘通用格悟式，并散做好編椒號(hào)；無(wú)株通用格但式，也染應(yīng)統(tǒng)一闖標(biāo)題并啦按日期無(wú)排序規(guī)范格式簽證卻單切隙忌只居留電回子版拜，項(xiàng)門(mén)目部扶至少鉗留一型份蓋愧章的特原件資料保存PAR的T03?程孔簽證嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)2、嗽經(jīng)濟(jì)薯簽證棍辦理闊應(yīng)及界時(shí)，色避免菜程序擇上有責(zé)瑕疵按合同蹤蝶約定的薯時(shí)間和新程序提挑交簽證報(bào)送武做好蜻簽收淋，確刺保簽漂證資哨料有簽效送歲達(dá)注意合癢同對(duì)簽暢證人、該簽章的挑約定，鍬按約定票程序辦獸理簽字劑蓋章手續(xù)PAR趣T03?程慕簽證香風(fēng)險(xiǎn)3、蠻簽證闊效力沖瑕疵釀的補(bǔ)遣救ABC簽證村未按勁時(shí)名審核慢、確梁認(rèn)?積極命跟進(jìn)腫審核林進(jìn)展呼；?靈活推伙動(dòng)簽證咽進(jìn)展，如發(fā)準(zhǔn)函催告，在監(jiān)離理例高會(huì)紀(jì)梢要提出要求。簽證較未按耀時(shí)約報(bào)送?簽證幟倒簽正、事伍后審焰核確悼認(rèn)等方式矩取得簽研證；?以事后供確認(rèn)彌下補(bǔ)程序塌瑕疵。簽證未灑有效襖送達(dá)?通過(guò)郵擋政快遞前、掛號(hào)庸信、確認(rèn)過(guò)的攏工作郵睬箱等方霞式送達(dá)橋。PA邀RT04計(jì)價(jià)近和計(jì)夢(mèng)量風(fēng)栽險(xiǎn)PA你RT04計(jì)價(jià)和烤計(jì)量風(fēng)艦險(xiǎn)（一）娃計(jì)價(jià)和耐計(jì)量風(fēng)北險(xiǎn)簡(jiǎn)述工程藥計(jì)價(jià)寬和計(jì)凳量風(fēng)超險(xiǎn)是指施醉工合同米對(duì)工程郊價(jià)款的射計(jì)算規(guī)孝則和方柔式約定胖不明確、紙雙方冊(cè)對(duì)實(shí)河際完移成工對(duì)程量殲難以琴達(dá)成硬一致血所造裝成的梯風(fēng)險(xiǎn)排。提示：跨注意區(qū)地分工程緊計(jì)價(jià)方毅式和工鑼程價(jià)款迅的確定泡方式PA植RT04計(jì)價(jià)和始計(jì)量風(fēng)序險(xiǎn)?（l寫(xiě)）材涉料漲辛價(jià)（2心）工烏程變很更價(jià)面格計(jì)旺算方爐法約盾定不嘗明計(jì)價(jià)醒風(fēng)險(xiǎn)征的類(lèi)鐮型及示應(yīng)對(duì)1、歇固定旦總價(jià)尿中的孔計(jì)價(jià)兩風(fēng)險(xiǎn)靠：（二）礎(chǔ)計(jì)價(jià)和律計(jì)量常閱見(jiàn)問(wèn)題若無(wú)帥約定崗，判商斷是視否屬昨于商弟業(yè)風(fēng)傘險(xiǎn)。族商業(yè)世風(fēng)險(xiǎn)巴承包絹人承邊擔(dān)；刷非商肝業(yè)風(fēng)敗險(xiǎn)發(fā)傷包人腦承擔(dān)提示若無(wú)約棗定，參稼照簽訂梅合同時(shí)動(dòng)當(dāng)?shù)亟{設(shè)行政頭主管部廚門(mén)發(fā)布刷的計(jì)價(jià)凡方式或濤計(jì)價(jià)標(biāo)閉準(zhǔn)結(jié)算提示PAR越T04計(jì)價(jià)和因計(jì)量風(fēng)拖險(xiǎn)?（3）韻工程量方少算、疾漏算?（4）鮮施工承某包范圍纖不明確及時(shí)告拐知并溝炎通調(diào)整提示注意者復(fù)核蠶合同隱承包漫范圍洽，在職投標(biāo)兔答疑白階段齡應(yīng)進(jìn)軌行澄萬(wàn)清。干若短施工欄中出棒現(xiàn)了兄承包衫范圍拐發(fā)生評(píng)變化蹄的，秒應(yīng)舉浴證證沙明提示PA棵RT04計(jì)價(jià)和桌計(jì)量風(fēng)板險(xiǎn)?2、啦固定匙單價(jià)悼中的芳計(jì)價(jià)帶風(fēng)險(xiǎn)?材料價(jià)領(lǐng)格的風(fēng)挑險(xiǎn)主要伏有：（1廈）調(diào)鹽整范幅圍較林?。海?女）價(jià)姥格調(diào)盒整范貌圍約勸定不動(dòng)明：（3描）調(diào)項(xiàng)整方平式約耕定不邀明：提示：參照公覺(jué)平原則，看是稿否屬片于正嶺常商雕業(yè)風(fēng)鈔險(xiǎn)PA洋RT04計(jì)價(jià)斥和計(jì)痰量風(fēng)發(fā)險(xiǎn)?3、可崗調(diào)價(jià)格痛：《建設(shè)感工程施葛工合同涼司法解白釋》第裕十六條處：當(dāng)事妻人對(duì)皂建設(shè)引工程舟的計(jì)際價(jià)標(biāo)俯準(zhǔn)或攤者計(jì)伐價(jià)方暢法有粱約定元的，逗按照蛾約定更結(jié)算圈工程左價(jià)款子。因設(shè)計(jì)虹變更導(dǎo)鞭致建設(shè)森工程的絨工程量壟或者質(zhì)凱量標(biāo)準(zhǔn)瞎發(fā)生變蘿化，當(dāng)嗎事人對(duì)傷該部分雜工程價(jià)喂款不能凱協(xié)商一忘致的，丹可以梯參照簽勺訂建設(shè)堆工程施錢(qián)工合同騎時(shí)當(dāng)?shù)孛┙ㄔO(shè)行灶政主管贊部門(mén)發(fā)愈布的計(jì)擾價(jià)方法箭或者計(jì)乏價(jià)標(biāo)準(zhǔn)子結(jié)算工鞋程價(jià)款鏟。相對(duì)于前兩者風(fēng)險(xiǎn)較小，參照司法解釋第十六條約定處理PA堆RT04計(jì)價(jià)和釣計(jì)量?獨(dú)險(xiǎn)發(fā)生爭(zhēng)蛋議時(shí)，憐法院如貍何認(rèn)定讓已完工撓程量？工程計(jì)元量問(wèn)題極及應(yīng)對(duì)工程計(jì)疫量是價(jià)雨款支付倆必須有徑的依據(jù)勵(lì)。PAR灶T04計(jì)價(jià)逮和計(jì)近量風(fēng)您險(xiǎn)法院如害何認(rèn)定填已完工粒程量？?《建壺設(shè)工日程施址工合誤同解寺釋》嗎第十正九條：當(dāng)事屠人對(duì)工傷程量有司爭(zhēng)議的鏈，按照鵲施工過(guò)誕程中形欺成的簽證等鄉(xiāng)豐書(shū)面文步件確認(rèn)著。承猶包斤人能儀夠證妻明發(fā)攝包人金同意顧其施戰(zhàn)工，芳但未味能提機(jī)供簽廁證文炭件證唯明工戀程量冶發(fā)生胃的，星可以擋按照熱當(dāng)事厭人提浪供的若其他師證據(jù)駱確認(rèn)筆實(shí)楚際發(fā)賄生的悟工程棗量。?浙江終省高摧院：雙方腎當(dāng)事人能在建設(shè)絨工程施孫工過(guò)程表中形成戰(zhàn)的補(bǔ)充協(xié)孫議、會(huì)議紀(jì)煌要、工程芝聯(lián)系鋼單、工程變蕩更單、工程對(duì)捕賬簽抵證及其辛他往來(lái)俘函件、記錄等鏟書(shū)面證甜據(jù)，可以京作為工第程量計(jì)翻算和認(rèn)森定工程揮價(jià)款的益依據(jù)。首先根刑據(jù)簽證懲和其他態(tài)書(shū)面文優(yōu)件確認(rèn)德工作量PAR損T04計(jì)價(jià)和重計(jì)量風(fēng)撥險(xiǎn)法院塔如何踩認(rèn)定裕已完級(jí)工程她量？?建議通佛過(guò)申請(qǐng)托訴前證執(zhí)據(jù)保全膠的方式道，盡快稈通過(guò)法燦院委托蛋相關(guān)機(jī)右構(gòu)勘驗(yàn)檢現(xiàn)場(chǎng)、截評(píng)估工吳程量庭，比在取訴訟中拉申請(qǐng)勘榨驗(yàn)評(píng)估補(bǔ)要更快弟、更準(zhǔn)董確。當(dāng)事鉛人還隆可向騎法院眠申請(qǐng)須鑒定弊機(jī)構(gòu)正勘驗(yàn)朽評(píng)估啊工程榨量PA冤RT04計(jì)價(jià)奇和計(jì)聞量風(fēng)其險(xiǎn)（三滾）案際例研制判案例：上海能?chē)W源公司主與金橋院建筑公芽司建設(shè)腎工程合縱同糾紛勺案案情女簡(jiǎn)介200哄5年5甩月31舍日上海慎某一能渾源有限宵公司（放以下簡(jiǎn)叨稱(chēng)“能飾源公司傳”）與倚中標(biāo)單挨位上海販金橋某一建著筑工割程有調(diào)限公標(biāo)司（服金橋肯公司旁）簽殊訂了?！跺伷?fàn)t工奸程施您工總鐵承包育合同壞》，緣瑞采用刷工程著量清眼單計(jì)價(jià)，固定誰(shuí)單價(jià)串確定基工程森價(jià)款由。合同戶(hù)簽訂鵝后，底金橋播公司覆按時(shí)竊保質(zhì)第地完踐成了壞建設(shè)妙工程吃，能肺源公壯司也寒按時(shí)況足額和支付板了進(jìn)字度款醉，在進(jìn)溜行竣恐工結(jié)陶算過(guò)貝程中巧，金套橋公武司提職出由于螺材料強(qiáng)暴漲忽及實(shí)從際工鑰程內(nèi)牛容變外化導(dǎo)水致材香料成銀本劇增，并以《豬合同法間》第一糠百一十挨三條作架為法律折依據(jù)，浩要求能愧源公司鏈給予賠評(píng)償。此鳥(niǎo)外，金印橋公司構(gòu)要求能源生公司叼支付督工程伯款的呢利息番，否艘則將編提起身訴訟角，請(qǐng)吊求司醒法鑒伏定以眨證明轉(zhuǎn)其主落張的哭正確域。PAR歪T04計(jì)價(jià)駐和計(jì)壩量風(fēng)虛險(xiǎn)爭(zhēng)議晌焦點(diǎn)1、如果表施工承竊包合同巖約定按臘固定價(jià)車(chē)計(jì)價(jià)，膠在施工與過(guò)程中夕材料出夜現(xiàn)較大酒的漲價(jià)釣時(shí)，承溪包人尤提出要標(biāo)求給予量補(bǔ)償是監(jiān)否有法第律依據(jù)那。2、如愈果發(fā)包友人不予執(zhí)補(bǔ)償，候而承包圓人提起震訴訟并喬要求法炎院進(jìn)行廢司法鑒炮定，一牧般情況牙下，法襖院是謠否會(huì)支條持承包搞人的要及求。3、承四包人要完求支付尼工程款乎利息是外否有法涌律依據(jù)抄。PA儉RT04計(jì)價(jià)懂和計(jì)辟量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)法院判吐決1、施破工承包黨合同約纖定以固銅定價(jià)計(jì)蓬價(jià)的，犧要求額處外材料姐補(bǔ)差無(wú)瞧法律依相據(jù)在工程粒承建期新間，固映定單價(jià)向與市場(chǎng)扁單價(jià)一離般存在茫一定差群額，從臟承包單陵位的角撫度，若餃固定單價(jià)那小于德市場(chǎng)壓?jiǎn)蝺r(jià)費(fèi)時(shí)，硬發(fā)包呀人少絡(luò)付一負(fù)筆工賣(mài)程款絹，若泡固定武單價(jià)簡(jiǎn)大于顆市場(chǎng)名單價(jià)放時(shí)，祖發(fā)包肢人則票多付了一性筆工程沙款，可敲能存在繳商業(yè)風(fēng)壯險(xiǎn)，也桐可能存喜在超額括利潤(rùn)，錘嚴(yán)格來(lái)扇說(shuō)是公棵平合理歸的?！督ㄌ糁ㄉ帷返诟┦藣錀l規(guī)定姨：“僅建筑補(bǔ)工程籌造價(jià)謙應(yīng)當(dāng)迷按照閃國(guó)家啟有關(guān)傷規(guī)定劫，由娛發(fā)包鉛單位腎與承算包單奧位在秧合同單中約恭定。吼公開(kāi)蝦招槳標(biāo)發(fā)垮包的沙，其向造價(jià)制的約口定，強(qiáng)須遵蹄守招街標(biāo)投計(jì)標(biāo)法愁律的言規(guī)定續(xù)?！薄蹲羁鄹呷藗ッ穹ㄎ髟宏P(guān)拋于審身理建肅設(shè)工辜程施旅工合報(bào)同糾鋪紛案浪件適慘用法嫂律問(wèn)治題的傲解釋扇》第新十六冰條第撇一款規(guī)定層：“堆當(dāng)事益人對(duì)嚷建設(shè)工程親的計(jì)價(jià)崖標(biāo)準(zhǔn)或唯者計(jì)價(jià)抓方法有位約定的禿，按照屑約定結(jié)志算工程庫(kù)價(jià)款。搞”P(pán)A尸RT04計(jì)價(jià)蛇和計(jì)特量風(fēng)承險(xiǎn)法院判仍決2、施工簽承包合協(xié)同中約皆定按固泉定價(jià)結(jié)下算工程牧價(jià)款，身一方當(dāng)厭事人要硬求造價(jià)燙鑒定，打法院不鎮(zhèn)予支持當(dāng)事裕人在唯施工醫(yī)承包公合同南中約穗定按柴固定畝價(jià)結(jié)眾算價(jià)破款的娛，如說(shuō)果在脂履行憶合同分過(guò)程幕中，閣沒(méi)有塘發(fā)生圾合同修改否或者變供更等情冷況，就意應(yīng)當(dāng)按婦照合同終約定的螺固定價(jià)獸進(jìn)行結(jié)油算工程芝款。根要據(jù)最高海院司法所解釋雖第二十鈴二條規(guī)寫(xiě)定，如壞果一方國(guó)當(dāng)事人騾在上述燙條件下豪提出對(duì)攝工程造勇價(jià)進(jìn)行汽鑒定的紫申請(qǐng)，不應(yīng)予茄以支暴持。但是，虜對(duì)于因挑設(shè)計(jì)變槐更等原弊因?qū)е虏使こ炭钪?shù)額發(fā)政生增減音變化而素?zé)o法確定，當(dāng)事砌人申請(qǐng)逆法院急鑒定，哈應(yīng)該予跟以同意.PAR惹T04計(jì)價(jià)今和計(jì)榜量風(fēng)相險(xiǎn)法院判鑄決3、工程霧款本身植無(wú)利息海可言，箏只有工勿程欠款少才有利宗息根據(jù)死司法直解釋當(dāng)?shù)谑當(dāng)R七條用規(guī)定豎：“謝當(dāng)事祥人對(duì)餐欠付里工程潛價(jià)款寄利息街計(jì)付弄標(biāo)準(zhǔn)惰有約鄰定的，按照捏約定處理輸；若沒(méi)殺有約定宇的，則號(hào)按中國(guó)拾人民銀浩行發(fā)布狼的同期矛同類(lèi)貸必款利率四計(jì)息。枕”所以休，工程困款本艱身無(wú)利葵息可言狡。只有潛發(fā)包人鄰未按時(shí)槽足額支職付工程果款時(shí)，羅除支付饒相應(yīng)工映程款外大，還應(yīng)凱支付欠付甜工程款歸的利息申。PAR書(shū)T04計(jì)價(jià)和寫(xiě)計(jì)量風(fēng)鵲險(xiǎn)（四作）管厘理要止求1、盈針對(duì)凈工程停計(jì)價(jià)鄙問(wèn)題貓：發(fā)生煮不可拆預(yù)見(jiàn)尼的特磨殊事和件影開(kāi)響工舉程造險(xiǎn)價(jià)的（如環(huán)燙保督察氏等），劑積極組輸織磋商魯，明確扭合同熄價(jià)格調(diào)充整的原佩則及時(shí)搜沙集影響垃工程造雞價(jià)信息雖的指導(dǎo)幻玉性文件厚，地緩方法規(guī)崇。發(fā)生顛價(jià)格變當(dāng)動(dòng)時(shí)，域及時(shí)協(xié)收商調(diào)整通過(guò)合倍同、澄酒清文件搞、補(bǔ)充去協(xié)議、噴會(huì)議紀(jì)交要、繳備忘錄捕等確定唐計(jì)價(jià)規(guī)嗓則、調(diào)月差原則PAR勁T04計(jì)價(jià)辨和計(jì)礦量風(fēng)歸險(xiǎn)2、針對(duì)摸工程計(jì)盟量問(wèn)題鉗：B對(duì)于固工程專(zhuān)量變呼更，專(zhuān)人聚做好添現(xiàn)場(chǎng)急記錄，隨做盛隨簽C除簽扮證外，注屋意其藥他涉限及工薦程量黎的書(shū)紀(jì)面材再料的峰搜集重和保凳存D如需向奮法院呈申請(qǐng)返勘驗(yàn)殺評(píng)估憤工程被量，逼應(yīng)通改過(guò)申木請(qǐng)?jiān)V袍前證盼據(jù)保遵全的晌方式色盡快役進(jìn)行A按程約券定期限擋和程序社及時(shí)申炮報(bào)已完葡工量，提交怒工程章量審雪核確刷認(rèn)單，證明比階段壟工程礦產(chǎn)值PAR蚊T04計(jì)價(jià)機(jī)和計(jì)崇量風(fēng)搖險(xiǎn)3、其葛他管馳理要妨求：請(qǐng)款微報(bào)告虹應(yīng)取染得審捐核確痛認(rèn)文罩件轎并加泡蓋相乖關(guān)印屬章施工方銹及時(shí)襯請(qǐng)款及時(shí)熄發(fā)送曬催款豎函履杏行胞催告蹈義務(wù)發(fā)包結(jié)人參拖欠斧進(jìn)度棍款PAR先T05結(jié)算揮風(fēng)險(xiǎn)京及造游價(jià)鑒范定PA賄RT05結(jié)算?介險(xiǎn)及造巾價(jià)鑒定結(jié)算肺風(fēng)險(xiǎn)是指剪結(jié)算培過(guò)程晃中，進(jìn)發(fā)、堆承包桑人無(wú)宇法就章工程蠟結(jié)算氧達(dá)成款一致鉤或結(jié)每算金趣額被未達(dá)曉到承帳包人研實(shí)際破完成敢工程摟量（為含合清理利餓潤(rùn)）皇的可陵能性略。（一碑）結(jié)斤算風(fēng)榨險(xiǎn)和微造價(jià)立鑒定近簡(jiǎn)述PA系RT05結(jié)算風(fēng)舌險(xiǎn)及造宗價(jià)鑒定工程渣結(jié)算破的一白般原畫(huà)則理由津：《建設(shè)譜工程施紙工合同臂司法解縣釋》第嗽十六條：當(dāng)拒事人煙對(duì)建將設(shè)工刻程的芳計(jì)價(jià)炮標(biāo)準(zhǔn)鐮或者擴(kuò)計(jì)價(jià)與方法未有約宋定的，按照約鴿定結(jié)算狼工程價(jià)者款。因蕉設(shè)計(jì)變宇更導(dǎo)致霜建設(shè)工交程的工逢程量或黑者質(zhì)量荒標(biāo)準(zhǔn)發(fā)推生變化，當(dāng)事愁人對(duì)該膏部分工鞠程價(jià)饑款不能酸協(xié)商一拼致的，斥可以參踐照簽訂絮建設(shè)工喪程施工冒合同時(shí)著當(dāng)?shù)亟ㄒ涝O(shè)行政忽主管部差門(mén)發(fā)布僑的計(jì)價(jià)匯方法或共者計(jì)價(jià)標(biāo)愛(ài)準(zhǔn)結(jié)算摟工程價(jià)弄款。合同有鎖約定從約睜定合同魂無(wú)約蘋(píng)定怠雙方紫協(xié)商合同估無(wú)效刪參管照合劃同協(xié)商不鴿成造乓價(jià)鑒定PAR季T05結(jié)算風(fēng)填險(xiǎn)及造拳價(jià)鑒定（二）計(jì)常見(jiàn)問(wèn)沃題1、合黃同結(jié)算截條款約獄定不明蘆確導(dǎo)致端的風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)當(dāng)燃爭(zhēng)取監(jiān)在合日同中殿明確貴結(jié)算康異議揭的期箭限及續(xù)逾期不予杯答復(fù)城視為監(jiān)認(rèn)可射竣工尸結(jié)算啦文件悶的法男律后喪果。《建肝設(shè)工灣程施熔工合旁同糾指紛司斧法解星釋一伴》第變二十坐條：當(dāng)踩事人苦約定嫁，發(fā)包人收貓到竣工衰結(jié)算文難件后，蹈在約定度期限內(nèi)阿不予答讓復(fù)，視己為認(rèn)可刮竣工結(jié)算滑文件性的，憶按照州約定繳處理暴。承創(chuàng)包人莫請(qǐng)求衡按照施竣工合結(jié)算斥文件浮結(jié)算塊工程價(jià)款蘋(píng)的，應(yīng)龜予支持哭。結(jié)算規(guī)筍則不察明結(jié)算續(xù)審乒核期貍限劣不明開(kāi)始打時(shí)顛間不警明其他PA庸RT05結(jié)算追?險(xiǎn)戚及造喬價(jià)鑒慌定2、工亡程造價(jià)訓(xùn)鑒定導(dǎo)吳致的風(fēng)舌險(xiǎn)(1)喜承包人牛提交了摘結(jié)算資但料后，怨發(fā)包人互未及時(shí)組提出異磚議的，邀是否仍菜需造價(jià)扯鑒定？(2)強(qiáng)合同約趕定固定閣總價(jià)的春，是否劉可以提朽出造價(jià)慨鑒定？提示發(fā)包人吊未及時(shí)躺提出異穩(wěn)議的法吼律效力堡要依合地同約定提示原則上罷不可以《建設(shè)跑工程施挖工合同能糾紛司釀法解釋費(fèi)》第二躍十二條：但對(duì)于夢(mèng)設(shè)計(jì)變金更部分馬和工程督量增減蔑部分，云則可熟以參照憲簽訂合庫(kù)同時(shí)當(dāng)砍地建設(shè)召行政主善管部門(mén)滔發(fā)布的計(jì)這價(jià)方續(xù)法或更者計(jì)社價(jià)標(biāo)召準(zhǔn)結(jié)并算工志程價(jià)現(xiàn)款處椅理。PA肌RT05結(jié)算德風(fēng)險(xiǎn)員及造來(lái)價(jià)鑒民定3、同見(jiàn)一個(gè)工黎程簽定睡多份合巾同情形少導(dǎo)致的下結(jié)算風(fēng)旗險(xiǎn)（1飲）強(qiáng)制招荒標(biāo)的工啊程：陰陽(yáng)呀合同和忌無(wú)效合講同《建法設(shè)工辨程施腸工合監(jiān)同糾如紛司藏法解脈釋二澤》第聲十條碼：當(dāng)事懶人簽穴訂的陵建設(shè)臨工程壯施工般合同己與招磚標(biāo)文吳件、研投標(biāo)產(chǎn)文件測(cè)、中哥標(biāo)通緊知書(shū)載明譜的工程氏范圍、第建設(shè)工須期、工損程質(zhì)量慣、工程坡價(jià)款不郊一致，完一方當(dāng)革事人請(qǐng)摸求將招阿標(biāo)文件漏、投標(biāo)錘文件、剖中標(biāo)通召知書(shū)門(mén)作為結(jié)亂算工程網(wǎng)價(jià)款的聰依據(jù)的駕，人民兩法院應(yīng)勒予支持犯。PAR鮮T05結(jié)算龍風(fēng)險(xiǎn)考及造獲價(jià)鑒究定3、繞同一厚個(gè)工塑程簽礦定多織份合兆同情耗形導(dǎo)億致的拌結(jié)算級(jí)風(fēng)險(xiǎn)（2鹽）非傳強(qiáng)制匯招標(biāo)誤工程梳：①未經(jīng)兩招投標(biāo)鴉的，按置實(shí)際履拉行的合垃同結(jié)算袍；②未經(jīng)客招投標(biāo)熄，但進(jìn)倦行了備役案的，易不構(gòu)成關(guān)黑白合谷同，按齒實(shí)際履蒜行的合智同結(jié)算存；③經(jīng)謊過(guò)招與投標(biāo)腐的，恐實(shí)際女履行損的合傘同與窯中標(biāo)烏合同摧實(shí)質(zhì)傲性?xún)?nèi)跟容不悶一致積，以嘴中標(biāo)殃合同搞為結(jié)勒算依虹據(jù)。提示：《建設(shè)塘工程施玩工合同專(zhuān)糾紛司關(guān)法解釋焰二》第叉九條發(fā)包頌人將穿依法徒不屬哲于必陷須招哄標(biāo)的烏建設(shè)引工程友進(jìn)行戚招標(biāo)覺(jué)后，瓣與承鞠包人鳴另行荒訂立岡的建泰設(shè)工鞏程施內(nèi)工合自同背蛾離中敏標(biāo)合同的實(shí)蝴質(zhì)性?xún)?nèi)曉容，當(dāng)著事人請(qǐng)硬求以中驢標(biāo)合同護(hù)作為結(jié)靜算建設(shè)啊工程價(jià)襯款依據(jù)鑰的，人命民法院稱(chēng)應(yīng)予支呼持，但鞠發(fā)包人謙與承包駁人因旺客觀情界況發(fā)生千了在招西標(biāo)投標(biāo)描時(shí)難以衰預(yù)見(jiàn)的暴變化而僵另行訂卸立建設(shè)載工程施陳工合同扛的除外浩。PAR檢T05結(jié)算風(fēng)桑險(xiǎn)及造速價(jià)鑒定4、施抓工合同沃無(wú)效導(dǎo)接致的工向程款結(jié)桐算風(fēng)險(xiǎn)提示：馳無(wú)效合限同的結(jié)條算處理議原則（1嗎）尚夫未履顛行的勁：按翻締約愚過(guò)失巖處理沸。（2）滲已經(jīng)履蜓行尚未手完工的吉：停止宴施工振、恢搜復(fù)原主狀或拒折價(jià)除補(bǔ)償墻、賠桶償損脖失。（3瘦）工湯程完味工的睜：竣工惡驗(yàn)收踢合格隸的，晝參照切合同罵約定開(kāi)結(jié)算刷；站竣工舟驗(yàn)收繼不合膨格的不不予答支持猛工程右價(jià)款池。招投標(biāo)不合法承包手云續(xù)不莊合法工程矮手續(xù)孩不冠合法轉(zhuǎn)包劉違法分滲包等施工合同無(wú)效PA幣RT05結(jié)算風(fēng)桌險(xiǎn)及造兇價(jià)鑒定（三）伍案例研事判案例：施工蜻合同撞未約弟定結(jié)古算審沿核期怠限，記導(dǎo)致限項(xiàng)目刻結(jié)算脫久拖心不決案情介芹紹某建筑臘公司承奧建某上奪市地產(chǎn)煎公司多漁個(gè)建設(shè)店工程項(xiàng)易目，在悲工程完咬工以后話，施工勇單位向藏地產(chǎn)公銷(xiāo)司報(bào)送黎了工幕程結(jié)留算資敢料。可但地般產(chǎn)公挖司經(jīng)伶復(fù)雜貍的審鞋核流花程（位一審擊、二冤審，洋再送態(tài)到集披團(tuán)后將臺(tái)審顯核，雀咨詢(xún)公司省審價(jià)案等）垂，始仇終未掩予確寄認(rèn)結(jié)猛算金濤額，暫甚至道拒絕允執(zhí)行陷原合慈同下讀冊(cè)（膨計(jì)價(jià)迷規(guī)則亞）中覺(jué)的相擔(dān)關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)唉議問(wèn)題政遲遲不陽(yáng)能得到族解決。啟由于施腦工合同狡中并未筋約定結(jié)驢算審核李的時(shí)間供，該上洲市公司扮更加有恃無(wú)皂恐，掀始終汁不予軌結(jié)算診工程降價(jià)款黃。部項(xiàng)分項(xiàng)益目完首工超渠過(guò)5扔年仍棵未能猴辦理揭完工抽程結(jié)疫算。PAR倚T05結(jié)算廟風(fēng)險(xiǎn)妙及造鹽價(jià)鑒捷定如何確議定結(jié)算奪審核期薄限？?《建設(shè)環(huán)工程價(jià)灑款結(jié)算魄暫行辦門(mén)法》第梨十四條剃規(guī)定：殃500無(wú)萬(wàn)以下欺，20粥天；5撓00-因200助0萬(wàn)，吩30天；寶20焰00臥-5礦00叛0萬(wàn)庭；5努00鉛0萬(wàn)私以上澤，6妨0天游。?第十饞六條房誠(chéng)規(guī)定用：發(fā)踢包人倒收到卻竣工提結(jié)算柏報(bào)告聞及完竄整的傭結(jié)算賠資料巖后，釣在本繪辦法齡規(guī)定經(jīng)或合冰同約鄭定期只限內(nèi)，咳對(duì)結(jié)括算報(bào)孟告及宅結(jié)算遍資料全沒(méi)有廉提出耗意見(jiàn)沙，則慘視同劈燕認(rèn)可旁。?最高院捏建設(shè)工庫(kù)程合同阻糾紛司乖法解釋烏第二十看條規(guī)定拼：當(dāng)事聯(lián)人約定羊，發(fā)包欠人收到頸竣工結(jié)任算文件后，在約苗定期俱限內(nèi)尋不予謝答復(fù)，視為濤認(rèn)可竣慌工結(jié)算籌文件的，按喊照約享定處匪理。華承包條人請(qǐng)悲求按宴照竣站工結(jié)翻算文件結(jié)球算工程嫁價(jià)款的均，應(yīng)予澇支持。PA篩RT05結(jié)算風(fēng)創(chuàng)險(xiǎn)及造鼠價(jià)鑒定（四）音管理要聲求施工方蛛應(yīng)保留覽完整的孫結(jié)算資諒料及結(jié)肉算報(bào)審匙記錄以嗎證明檔工程結(jié)控算內(nèi)容算、避免拴程序瑕湖疵合同斜結(jié)算倦條款腫應(yīng)明法確結(jié)奏算審俊核期罷限，核并盡駐量約渣定發(fā)診包人孤逾期嗽未審蜻核的坦法律潔后果業(yè)主勵(lì)方惡惑意拖史延或遇拒絕塞辦理歌工程誘結(jié)算組的，法應(yīng)在摟準(zhǔn)掘備好襪結(jié)算春資料架的基首礎(chǔ)上章，果夕斷提惱起訴賊訟（艇仲裁燭）并申毀請(qǐng)工蛾程造傾價(jià)鑒惱定。業(yè)主方瞞拒絕接幼收結(jié)算瘦資料的奏，可采恥取郵遞檢快遞公職證方場(chǎng)式寄出班并保留歇郵遞文丘件清單偶、郵遞碗送達(dá)回監(jiān)執(zhí)等作勇為依納據(jù)。PA雨RT05結(jié)算風(fēng)取險(xiǎn)及造磨價(jià)鑒定（四）造價(jià)貢鑒定施工朽方應(yīng)羅保留紀(jì)完整盯的結(jié)毫算資棟料及葛結(jié)算擦報(bào)審此記錄艱以搶證明樣工程銳結(jié)算夫內(nèi)容分、避終免程殖序瑕翁疵合同結(jié)僑算條款趟應(yīng)明確說(shuō)結(jié)算審債核期限負(fù)，列并盡量斤約定發(fā)變包人逾抄期未審仆核的法價(jià)律后果造價(jià)淹鑒定造價(jià)崗鑒定沃全稱(chēng)洲為工搭程造價(jià)司亂法鑒定近，是指依法像取得有券關(guān)工程遍造價(jià)司嗓法鑒定擾資格的銀鑒定機(jī)麗構(gòu)和鑒碌定人受陣司法機(jī)廈關(guān)或當(dāng)方事人委云托，依定據(jù)國(guó)家芳的法律幼、法規(guī)他以及中左央和省胸、自治漲區(qū)及直割轄市等蟲(chóng)地方政避府頒布洪的工程幟造價(jià)定擁額標(biāo)準(zhǔn)胸，針對(duì)文某一特爛定建設(shè)以項(xiàng)目的讓施工圖吉紙及竣絡(luò)工資料定來(lái)計(jì)算腫和確定競(jìng)某一工犧程價(jià)值丘并提供纏鑒定結(jié)粱論的活鋸動(dòng)。當(dāng)事殼人約定御按照眨固定效價(jià)結(jié)冊(cè)算工趟程價(jià)允款，揉一方唐當(dāng)事向人請(qǐng)?jiān)S求對(duì)握建設(shè)蒙工程昂造價(jià)喉進(jìn)行袍鑒定勢(shì)的，絮不予斥支持。PAR脫T05結(jié)算風(fēng)莫險(xiǎn)及造藏價(jià)鑒定案例：法院如對(duì)何認(rèn)定堂工程造慈價(jià)計(jì)價(jià)雹標(biāo)準(zhǔn)中鐵四局霜四公司抱與武漢丙磊鑫、鳳襄樊建者工及楊揭某工程嚴(yán)款糾紛決案問(wèn)題秒：造找價(jià)鑒格定中利，一唯方主單張定總額計(jì)尺價(jià)，柏另一符方主逝張清跑單價(jià)遼或者套市場(chǎng)屢價(jià)，棕法院沈如何逼確定捷計(jì)價(jià)薪標(biāo)準(zhǔn)頃？法堤院對(duì)潔鑒定行單位學(xué)依據(jù)酷復(fù)印榴件做蜘出的紗鑒定拒報(bào)告少是否截采信硬？造價(jià)鑒俘定原則合法燈性獨(dú)立緣瑞性公正忠性客觀性造價(jià)鑒定計(jì)貼價(jià)標(biāo)準(zhǔn)定額認(rèn)計(jì)價(jià)遲標(biāo)準(zhǔn)清單邊計(jì)價(jià)滿(mǎn)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)。PAR廟T05結(jié)算盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)跟及造摧價(jià)鑒盤(pán)定業(yè)主方散惡意拖貼延或拒鉤絕辦理右工程結(jié)魔算的，曲應(yīng)在準(zhǔn)訊備好階結(jié)算資悠料的基召礎(chǔ)上，母果斷提截起訴訟揉（仲裁藝）并申旋請(qǐng)工鴿程造減價(jià)鑒帽定。業(yè)主方胸拒絕接芒收結(jié)算慕資料的她，可采處取郵遞弓快遞公牌證方窄式寄出帶并保留從郵遞文片件清單吹、郵遞繳送達(dá)回衛(wèi)執(zhí)等作茅為依唐據(jù)。案情200暑5年7月7日，中徹鐵四局痛隨岳中霸高速7標(biāo)段曾項(xiàng)目亭部與潤(rùn)武漢睛磊鑫雁簽訂《意向寇協(xié)議趴書(shū)》，將部夢(mèng)分路段籍的設(shè)計(jì)批內(nèi)內(nèi)容蛾交由武欲漢磊鑫懶施工，起造價(jià)約240蠻0萬(wàn)，各乏單項(xiàng)工丹程以業(yè)閥主簽認(rèn)腐的重新丈報(bào)價(jià)后炕的單價(jià)環(huán)為基礎(chǔ)侵，雙方祖協(xié)商確斷定。隨老后磊鑫賀組織進(jìn)江場(chǎng)開(kāi)始甘土石方痰施工，20親07年9月施漁工完研畢撤庭出現(xiàn)蝕場(chǎng)，騎雙方渠未結(jié)擋算，犁過(guò)程寺中收趕到進(jìn)萬(wàn)度款26轎0萬(wàn)。后嫁磊鑫發(fā)晃起訴訟籌，要求屆支付土隨石方工魯程款831萬(wàn)元。PAR屯T06工程吹價(jià)款竊優(yōu)先槐受償執(zhí)權(quán)PAR咸T06工程冶價(jià)款背優(yōu)先棉受償鼠權(quán)工程價(jià)榆款優(yōu)先妙受償權(quán)是指承惜包人對(duì)階于建設(shè)遞工程的汗價(jià)款就坦該工程祖折價(jià)或疼者拍嗚賣(mài)的價(jià)掃款享有蹦優(yōu)先受斜償?shù)臋?quán)膜利。（一隙）工緒程價(jià)營(yíng)款優(yōu)否先受放償權(quán)犁簡(jiǎn)述PAR拿T06工程價(jià)抵款優(yōu)先挎受償權(quán)（二雪）常殼見(jiàn)問(wèn)是題1、優(yōu)先濕受償權(quán)崗是否以興施工合蚊同的有識(shí)效或工悟程竣工味為前提宿條件《建設(shè)拜工程施厭工合同雜司法解忍釋?zhuān)ǘ鳎返谒]十九條岡和第二雷十條規(guī)絞定：建設(shè)線工程暴質(zhì)量倚合格愈，承蔥包人惑請(qǐng)求碎其承匹建工窮程的卷價(jià)款挎就工絕程折敘價(jià)或姐者拍茄賣(mài)的件價(jià)款畝優(yōu)先也受償懂的，卵人民厚法俘院應(yīng)莊予支絞持。鹿未竣攝工的董建設(shè)至工程萌質(zhì)量毛合格部，承蹤蝶包人改請(qǐng)求苗其承罷建工誓程的騾價(jià)款門(mén)就其害承建賭工程畫(huà)部分站折價(jià)熟或者甘拍賣(mài)難的豎價(jià)款折優(yōu)先頸受償諸的，疼人民箏法院獄應(yīng)予爬支持號(hào)。工程質(zhì)毀量合格宋才是承糠包人行財(cái)使優(yōu)先泛受償權(quán)止的基礎(chǔ)拿和關(guān)鍵溪與合仇同有效俗和工程因竣工無(wú)汪關(guān)PA您RT06工程齡價(jià)款蟻優(yōu)先童受償梢權(quán)2、優(yōu)凈先受遙償權(quán)火的起懷算時(shí)肝間《建嗽設(shè)工畢程施便工合笨同司妻法解序釋?zhuān)ǔ┕~第十駐九條謊和第申二十熔二條站規(guī)定倍：承包賭人行汁使建縣設(shè)工受程價(jià)懸款優(yōu)猶先受游償權(quán)仿的期紀(jì)限為穴六個(gè)言月，框自發(fā)報(bào)包人應(yīng)當(dāng)利給付徒建設(shè)閃工程仆價(jià)款處之日起算釀。實(shí)務(wù)脂中如吊何認(rèn)日定“被發(fā)包血人應(yīng)偏當(dāng)給靠付建逢設(shè)工井程價(jià)蹤蝶款之?dāng)U日”？PA劑RT06工程價(jià)震款優(yōu)先棄受償權(quán)實(shí)務(wù)中滴如何認(rèn)釀定“發(fā)包人賽應(yīng)當(dāng)給殿付建設(shè)輛工程價(jià)助款之日”？在(主20怕16須)最焦高法章民終架10疏6號(hào)幸“普定縣灣鑫臻酒遺店有限偉公司與不普定縣維鑫臻房搏地產(chǎn)開(kāi)都發(fā)有限舊責(zé)任公年司與黑龍江觀省建工五集團(tuán)有尖限責(zé)任辯公司建拼設(shè)工程乳合同糾佛紛二審積民事判叔決書(shū)”中，贏最高院蠅認(rèn)為：“優(yōu)先班受償齒權(quán)行例使期突限的通起算服點(diǎn)，不應(yīng)早母于當(dāng)事伴人之間械約定的先工程價(jià)認(rèn)款支付畢期限，以保珍證實(shí)現(xiàn)屬該優(yōu)彎先權(quán)權(quán)絲式能。對(duì)舅此，合同有雀約定則茫按約定散，如果租合同對(duì)終付款時(shí)饅間沒(méi)有勉約定或擾者約定寸不明的，蘇則崖根據(jù)徑《解粒釋一鈴》第橡十八韻條規(guī)章定：膚“當(dāng)忌事人夾對(duì)付燃款時(shí)舞間沒(méi)蚊有約緒定或享者約索定不舞明的漿，下狠列時(shí)雀間掉視為加應(yīng)付皂款時(shí)度間：（1劍）建設(shè)蒼工程為已實(shí)幕際交雨付的劑，為支交付的之日沫；（藝2）楚建設(shè)默工程叔沒(méi)有圓交付次的，為提州交竣險(xiǎn)工結(jié)制算文嚇件之傳日；廳（3堆）建躬設(shè)工堪程未倒交付目，工陰程價(jià)菜款也抵未結(jié)極算的貝，為表當(dāng)事冷人起恥訴之六日。壘”P(pán)A閑RT06工程納價(jià)款販優(yōu)先瞞受償痕權(quán)3、優(yōu)先兼受償權(quán)壇的行使獄方式?雙方榮自行紀(jì)協(xié)商愈以該堆工程再折價(jià)冊(cè)抵償筐尚未鏡支付椅的工器程價(jià)桐款?提起鼠訴訟弦、申瓦請(qǐng)仲括裁要拖求確蠻認(rèn)優(yōu)商先受扶償權(quán)?直接申壓請(qǐng)法院孕將該工年程拍賣(mài)潮以實(shí)現(xiàn)瘋工程價(jià)腰款優(yōu)先償受償權(quán)年，或申乖請(qǐng)參加繭對(duì)建設(shè)雄工程價(jià)迎款的陜分配程夜序主張島優(yōu)先受袋償權(quán)單純的糠“催告報(bào)”、“協(xié)商”可能不絡(luò)會(huì)被法事院認(rèn)可扶從而用喪失優(yōu)斜先受償柳的權(quán)利PAR枝T06工程懶價(jià)款各優(yōu)先旱受