江科大教學(xué)樓施工合同

江科大新校區(qū)教學(xué)樓施工協(xié)議發(fā)包人（甲方）：江蘇科技大學(xué)承包人（乙方）：江蘇南通二建第一部分協(xié)議書(shū)依照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其余相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方、承包方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況

1．

工程名稱：江蘇科技大學(xué)新校區(qū)教學(xué)樓施工

2．

工程地點(diǎn)：丹徒十里長(zhǎng)山新校區(qū)3．工程內(nèi)容：新校區(qū)教學(xué)樓施工4.資金起源：銀行貸款5.工程承包范圍：教育A樓，教育B樓，教育C樓，教育D樓二、協(xié)議工期1．開(kāi)工日期：3月8日2．完工日期：9月13日3．協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)：180天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依照前述計(jì)劃開(kāi)完工日期計(jì)算工期天數(shù)不一致，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》四、協(xié)議價(jià)款金額暫定為（大寫(xiě)）：壹仟貳佰萬(wàn)元整元（人民幣），詳細(xì)金額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。五、組成協(xié)議文件組成本協(xié)議文件包含：1、本協(xié)議協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、招投標(biāo)書(shū)及其附件4、本協(xié)議專用條款5、本協(xié)議通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及關(guān)于技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方關(guān)于工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本協(xié)議組成部分。六、補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議未盡事宜，協(xié)議當(dāng)事人另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是協(xié)議組成部分。七、協(xié)議生效本協(xié)議自訂立當(dāng)日生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，均具備同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)一份，承包人執(zhí)一份。九、協(xié)議訂立地點(diǎn)：江蘇科技大學(xué)發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款(略)第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及協(xié)議文件1.詞語(yǔ)定義1.1承包人：江蘇南通二建1.2設(shè)計(jì)單位：江蘇南通二建1.3監(jiān)理單位：XX監(jiān)理企業(yè)1.4跟蹤審價(jià)單位：XX身家單位2.語(yǔ)言文字和適使用方法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本協(xié)議使用漢語(yǔ)。2.2適使用方法律和法規(guī)需要明示法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》；《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；鎮(zhèn)江市頒發(fā)關(guān)于建筑法規(guī)、行政條例等，及其余關(guān)于法律、行政法規(guī)等。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.3.1本工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)按照本工程設(shè)計(jì)單位提供施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明，以及上述設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確要采取國(guó)家、部頒、地方施工技術(shù)（驗(yàn)收）規(guī)程與規(guī)范。2.3.2本工程適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范必須符合上?，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；若上海沒(méi)有對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。2.3.3如以上要求不一致地方，以上述約定標(biāo)準(zhǔn)最高要求為準(zhǔn)。3.圖紙（若有請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：套，協(xié)議簽定后天。承包人若需要增加圖紙份數(shù)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》因發(fā)包商原因造成工程質(zhì)量未達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包商負(fù)擔(dān)由此造成費(fèi)用增加和工期延誤，并支付承包商合理利潤(rùn)。因承包商原因造成工程質(zhì)量未達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工直至質(zhì)量要求達(dá)成協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包商負(fù)擔(dān)由此造成費(fèi)用增加和工期延誤。

三、協(xié)議價(jià)款與支付1.協(xié)議價(jià)款與調(diào)整：本工程協(xié)議價(jià)款計(jì)價(jià)方式采取固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式。固定總價(jià)協(xié)議以一次包死總價(jià)格委托，價(jià)格不因環(huán)境改變和工程量增減而改變。2.工程價(jià)款內(nèi)容：（1）工程造價(jià)1200萬(wàn)元。（2）工程預(yù)付款為工程造價(jià)20%（3）扣回預(yù)付工程款及其余款項(xiàng)時(shí)間、百分比為：從工程款（含預(yù)付款）支付至協(xié)議價(jià)款60%后，開(kāi)始從當(dāng)月工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分三月扣回。預(yù)付款扣回百分比為：開(kāi)始扣回第一個(gè)月，扣回預(yù)付款30%，第二個(gè)月扣回預(yù)付款40%，第三個(gè)月扣回預(yù)付款30%。（4）工程質(zhì)量保修金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)總額3%，最終一個(gè)月一次扣除。（5）工程款支付方式為按月結(jié)算。四、雙方權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人工作1．辦理土地征用、拆遷賠償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)處理以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。2．將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并確保施工期間需要。3．開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鎮(zhèn)公共道路通道，以及專用條款約定施工場(chǎng)地內(nèi)主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸需要，確保施工期間通暢。4．向承包人提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)和地下管線資料，確保數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。5．辦理施工許可證和暫時(shí)用地、停水、停電、中止道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)要求申請(qǐng)同意手續(xù)及其余施工所需證件(證實(shí)承包人本身資質(zhì)證件除外)。6．確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)2．承包人工作承包人通常義務(wù)（1）辦理法律要求應(yīng)由承包人辦理許可證和同意，并將辦理結(jié)果書(shū)面報(bào)送發(fā)包人留存；（2）按法律要求和協(xié)議約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)方法，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程人員、材料、設(shè)備和設(shè)施安全；（3）按法律要求和協(xié)議約定完成工程，并在保修期內(nèi)負(fù)擔(dān)保修義務(wù)；（4）按協(xié)議約定工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方法計(jì)劃，并對(duì)全部施工作業(yè)和施工方法完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（5）在進(jìn)行協(xié)議約定各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公共道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施權(quán)利，防止對(duì)鄰近公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活，應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任;(6)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周?chē)h(huán)境與生態(tài)保護(hù)工作;(7)采取施工安全方法，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施安全，預(yù)防因工程施工造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失;(8)將發(fā)包人按協(xié)議約定支付各項(xiàng)價(jià)款專用于協(xié)議工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付協(xié)議價(jià)款;(9)按照法律要求和協(xié)議約定編制完工資料，完成完工資料立卷及歸檔，并按專用協(xié)議條款約定完工資料套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人;(10)應(yīng)推行其余義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）承包商責(zé)任1.工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或因?yàn)槌邪淘蛑率箙f(xié)議無(wú)法推行或不能正確推行，則承包商應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給業(yè)主造成傷害。2.承包商未能在合理完工時(shí)間內(nèi)完成整個(gè)工程，或未在投標(biāo)書(shū)附件中要求對(duì)應(yīng)時(shí)間內(nèi)完成任何部分工程，按協(xié)議中違約責(zé)任條款要求償付逾期違約金。3.承包商從工程開(kāi)始到頒發(fā)工程移交證書(shū)為止，承包商對(duì)工程有照管責(zé)任。除業(yè)主先期占有和不可抗力外造成任何損失或損壞，承包商應(yīng)對(duì)該損失負(fù)責(zé)。（二）業(yè)主責(zé)任1.業(yè)主必須為工程師行為負(fù)擔(dān)責(zé)任。如未能按照承包協(xié)議要求推行自己應(yīng)負(fù)責(zé)任造成工期拖延和承包商費(fèi)用損失，業(yè)主必須為此負(fù)擔(dān)責(zé)任。2.工程中途停建、緩建或因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成返工，應(yīng)采取方法填補(bǔ)或降低損失，同時(shí)，賠償承包人由此而造成停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)件積壓實(shí)際損失。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，業(yè)主提前使用或私自動(dòng)用，由此而發(fā)生質(zhì)量或其余問(wèn)題，由業(yè)主負(fù)擔(dān)責(zé)任。4.超出協(xié)議要求日期驗(yàn)收，按協(xié)議違約責(zé)任條款要求償付逾期違約金。5.沒(méi)有按協(xié)議要求撥付工程款，按銀行關(guān)于逾期付款方法或“工程價(jià)款結(jié)算方法”關(guān)于要求處理。七、協(xié)議爭(zhēng)議處理發(fā)包人承包人在推行協(xié)議時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可采取以下四種方式處理協(xié)議糾紛：1.協(xié)商處理：雙方當(dāng)事人進(jìn)行磋商，在相互諒解基礎(chǔ)上，為了今后雙方之間業(yè)務(wù)往來(lái)與發(fā)展，相互作出一些有利于處理糾紛讓步，并在彼此都認(rèn)為能夠接收基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。2.調(diào)解處理：第三方從中調(diào)停，促進(jìn)雙方當(dāng)事人和解。3.仲裁處理：雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟處理：向鎮(zhèn)江第一人民法院提起訴訟。八、工程保險(xiǎn)承包商應(yīng)在一家保險(xiǎn)企業(yè)交納保險(xiǎn)金，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進(jìn)行保險(xiǎn)。包含工程一切險(xiǎn)、施工設(shè)備保障險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、人身傷亡險(xiǎn)。保險(xiǎn)文件要為承包商負(fù)擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。依照本協(xié)議到工程初步接收時(shí)此項(xiàng)保險(xiǎn)才可結(jié)束。九、工程變更因?yàn)楣こ套兏l(fā)費(fèi)用增減，承包人應(yīng)在上述變更后7天內(nèi)對(duì)任何變更價(jià)值提交一份詳細(xì)匯報(bào)。如承包人未及時(shí)提交匯報(bào)，而且又不及時(shí)以書(shū)面形式說(shuō)明原因，則將被視為放棄索賠之權(quán)利。甲方有權(quán)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，但增加或降低工程量不得超出協(xié)議金額15％。實(shí)際工程量增加或降低在協(xié)議金額15％之內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)要求任何賠償。

上述調(diào)整金額，要用業(yè)已議定單價(jià)計(jì)算、假如沒(méi)有這種單價(jià)，則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。

依照本條款要求，假如乙方認(rèn)為提出調(diào)整會(huì)造成工程不能按期完工或交工，乙方能夠自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期要求。不然，等于放棄權(quán)利。這么，乙方就要在原工期內(nèi)完成包含調(diào)整部分在內(nèi)工程，并交付使用。

甲方在收到乙方呈交延期要求時(shí)，可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)時(shí)候十、工程項(xiàng)目索賠（1）承包商向業(yè)主索賠1）不利自然條件與人為障礙引發(fā)索賠。2）業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止、中止工程引發(fā)索賠。3)工程變更引發(fā)索賠。4）工期延期引發(fā)索賠。5）加速施工引發(fā)索賠。6）業(yè)主拖延工程款支付引發(fā)索賠。7）物價(jià)上漲引發(fā)索賠。8）法律、貨幣及匯率改變引發(fā)索賠。9)不可抗力引發(fā)索賠。（2）業(yè)主向承包商索賠1）工期延誤索賠。2）質(zhì)量不滿足協(xié)議要求索賠。3）承包商不推行保險(xiǎn)費(fèi)用索賠。4）對(duì)超額利潤(rùn)索賠。5)對(duì)指定分包商付款索賠。6）業(yè)主合理終止協(xié)議或承包商不正當(dāng)放棄工程索賠。承包商索賠程序：其一，承包商在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，應(yīng)將要求索賠意向通知監(jiān)理工程師并抄報(bào)業(yè)主。其二，假如索賠事件是延續(xù)性，且延續(xù)時(shí)間超出28天，則承包人應(yīng)該按照要求時(shí)間間隔，每隔28天向監(jiān)理工程師提交備忘錄，在備忘錄中詳細(xì)統(tǒng)計(jì)繼續(xù)發(fā)生索賠賬目和深入索賠依據(jù)。其三，承包人應(yīng)在索賠事件影響終止后28天之內(nèi)提交最終索賠匯報(bào)及索賠賬目。發(fā)包商索賠程序：其一，承包人收到發(fā)包人提交索賠匯報(bào)后，應(yīng)及時(shí)審查索賠匯報(bào)內(nèi)容、查驗(yàn)發(fā)包人證實(shí)材料；其二，承包人應(yīng)在收到索賠匯報(bào)或關(guān)于索賠深入證實(shí)材料后28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果回復(fù)發(fā)包人。假如承包人未在上述期限內(nèi)作出回復(fù)，則視為對(duì)發(fā)包人索賠要求認(rèn)可；其三，承包人接收索賠處理結(jié)果，發(fā)包人可從應(yīng)支付給承包人協(xié)議價(jià)款中扣除賠付金額或延長(zhǎng)缺點(diǎn)責(zé)任期。十一、協(xié)議終止與解除假如出于公益需要，甲方可在乙方?jīng)]有任何過(guò)失情況下結(jié)束協(xié)議，條件在必要時(shí)可自己方賠償。協(xié)議解除須具備以下條件:（1）雙方當(dāng)事人確實(shí)自愿協(xié)商同意，而且不所以損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。（2）因?yàn)椴豢煽沽χ率鬼?xiàng)目協(xié)議全部義務(wù)不能推行。（3）因?yàn)榱硪环皆趨f(xié)議約定期限內(nèi)沒(méi)有推行協(xié)議，且在被允許推遲推行合理期限內(nèi)仍未推行。（4）因?yàn)轫?xiàng)目當(dāng)事人一方違法協(xié)議，以致嚴(yán)重影響訂立項(xiàng)目和同事所期望實(shí)現(xiàn)目標(biāo)或致使項(xiàng)目協(xié)議推行行為無(wú)須要。（5）項(xiàng)目協(xié)議約定解除協(xié)議條件已經(jīng)出現(xiàn)。十二、不可抗力不可抗力引發(fā)后果及造成損失應(yīng)該由雙方各自負(fù)擔(dān)。不可抗力發(fā)生前已完成工程應(yīng)該按照協(xié)議約定進(jìn)行計(jì)量支付。不可抗力造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由協(xié)議當(dāng)事人按以下標(biāo)準(zhǔn)負(fù)擔(dān)：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)材料和工程設(shè)備損壞，以及因工程損壞造成第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人負(fù)擔(dān)；（2）承包人施工設(shè)備損壞由承包人負(fù)擔(dān)；（3）發(fā)包人和承包人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失各自負(fù)擔(dān)；（4）因不可抗力影響承包人推行協(xié)議約定義務(wù)，已經(jīng)引發(fā)或?qū)⒁l(fā)工期延誤，應(yīng)該順延工期，由此造成承包人停工費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付工人工資由發(fā)包人負(fù)擔(dān)；（5）由不可抗力引發(fā)工期延誤，發(fā)包人要求趕工，趕工費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)；（6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。不可抗力發(fā)生后，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)采取方法盡可能防止和降低損失擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒(méi)有采取有效方法造成損失擴(kuò)大，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大損失負(fù)擔(dān)責(zé)任。十三、完工結(jié)算承包商應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交完工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整結(jié)算資料，關(guān)于完工結(jié)算申請(qǐng)單資料清單和份數(shù)等要求由協(xié)議當(dāng)事人在專用協(xié)議條款中約定。除專用協(xié)議條款另有約定外，完工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）完工結(jié)算協(xié)議價(jià)格；（2）發(fā)包人已支付承包人款項(xiàng)；（3）應(yīng)扣留質(zhì)量確保金；（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人協(xié)議價(jià)款。承包人應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交完工結(jié)算申請(qǐng)單監(jiān)理人14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人在14天內(nèi)完成審批。發(fā)包人在收到承包人提交完工結(jié)算申請(qǐng)書(shū)后28天內(nèi)未回復(fù)，第29天起視為已簽發(fā)完工付款證書(shū)。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)完工付款證書(shū)后14天內(nèi)，完成對(duì)承包人完工付款。發(fā)包人逾期支付，按照中國(guó)人民銀行公布同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超出56天，按照中國(guó)人民銀行公布同期同類貸款基準(zhǔn)利率兩倍支付違約金。1、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程保修期限，超出這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修；2、缺點(diǎn)責(zé)任期：指承包單位對(duì)所完成工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺點(diǎn)后修補(bǔ)預(yù)留金額（質(zhì)量確保金）期限；3、保修期：最低為2年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)合理使用年限（50年）；4、缺點(diǎn)責(zé)任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，詳細(xì)雙方在協(xié)議中約定。5、時(shí)間：最終止清申請(qǐng)單：承包人應(yīng)在缺點(diǎn)責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi)提交最終止清申請(qǐng)單，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交最終止清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終止清證書(shū)。十四、附件：工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：江蘇科技大學(xué)承包人（全稱）：江蘇南通二建發(fā)包人、承包人依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)江蘇科技大學(xué)新校區(qū)教學(xué)樓施工簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章管理要求和雙方約定，負(fù)擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包含主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定其余項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：（一）房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件要求該工程合理使用