贛西萬商紅下游消費市場調研報告(終稿)

贛西萬商紅下游消費市場調研報告第一部分：新余市城區(qū)調研 3（一）新余市城市綜合情況 3（二）房地產開發(fā)及建材市場情況 3（三）工業(yè)經濟及五金機電市場情況 12（四）新余市汽車保有量及汽摩配市場調研 15（五）小商品、服裝鞋包市場調研 17（六）新余副食品市場調研 19（七）農貿市場調研 20第二部分：新余下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)下游市場調研 26（一）河下鎮(zhèn) 26（二）水北鎮(zhèn) 30（三）水西鎮(zhèn) 33（四）下村鎮(zhèn) 36（五）觀巢鎮(zhèn) 39（六）歐里鎮(zhèn) 42（七）姚圩鎮(zhèn) 44（八）羅坊鎮(zhèn) 47（九）珠珊鎮(zhèn) 51（十）良山鎮(zhèn) 53（十一）界水鄉(xiāng) 57（十二）新溪鄉(xiāng) 60（十三）九龍鄉(xiāng) 64第三部分：新余市周邊十縣下游市場調研 67一、新余市下轄縣 67（一）新余市分宜縣 67二、吉安市下轄縣 75（一）峽江縣 75（二）安?？h 84（三）吉水縣 92（四）新干縣 97（五）永豐縣 106三、宜春市場下轄縣 116（一）上高縣 116（二）宜豐縣 124（三）萬載縣 134（四）樟樹市（縣級市） 142第一部分：新余市城區(qū)調研（一）新余市城市綜合情況1、新余基本情況介紹新余是贛西的中心城市，是贛西地區(qū)交通樞紐和經濟重鎮(zhèn)，距省會南昌市150公里。東臨樟樹市、新干縣，西接宜春市袁州區(qū)，南連吉安市安?？h、峽江縣，北毗上高縣、高安市。2、新余人口情況2010年，新余全市常住人口總數為1138873人。全市常住人口中，居住在城鎮(zhèn)的人口701403人，占總人口的61.59%；居住在鄉(xiāng)村的人口437470人，占總人口39.41%。（二）房地產開發(fā)及建材市場情況1、房地產開發(fā)情況2010年，全市房地產開發(fā)投資完成20.93億元，施工面積158.64萬平方米，竣工面積65.81萬平方米。2010年全市商品房銷售面積180.89萬平方米。2、在建樓盤調查eq\o\ac(○,1)圣地亞哥樓盤名稱圣地亞哥地理位置孔目江東岸（國土局旁）樓盤戶數1940銷售面積30萬㎡樓盤介紹開發(fā)商：新余康富置業(yè)有限公司占地240畝，規(guī)劃總面積30萬平方米、由6棟高層、49棟多層組成。其中，住宅面積22萬平方米，商鋪1.65萬平方米、幼兒園2400平方米、地下車庫38800平方米、人防工程7500平方米、物業(yè)管理等用房1.48萬平方米、總戶數1940戶、停車位1850個樓盤圖片eq\o\ac(○,2)格林·公館樓盤名稱格林·公館地理位置抱石大道與新欣南大道交匯處樓盤戶數--銷售面積118037M2樓盤介紹開發(fā)商：新余力德房產開發(fā)有限公司位于城南抱石大道與新欣南大道交匯處，項目東側緊鄰正在施工建設的新余政府投資30億元的袁河（孔目江）生態(tài)濕地公園，該工程是新余史上投資金額最大、涉及改造面最廣的公園建設項目。建成后將新余母親河（袁河）與孔目江水流匯聚，并在觀下片形成一個1760萬立方米的景觀公園及人工湖泊。屆時一個20平方公里的美麗宜居新城區(qū)耀世而出，格林公館也將坐擁一江一河雙水景，13000畝江河推窗即見！樓盤照片eq\o\ac(○,3)孔目江1號樓盤名稱孔目江1號地理位置新欣南大道西側,孔目江東側(新余一中正大門對面)樓盤戶數2800銷售面積370000㎡樓盤介紹開發(fā)商：新余市新王龍房地產開發(fā)有限公司坐落于孔目江畔，一江兩岸孔目江新城區(qū)以東,省重點中學“新余一中”對面以西，占地面積203畝，總建筑面積37萬㎡，共2800多戶，逾60%的超高綠化率?？啄拷?號以“強烈的社會責任感和為業(yè)主高度負責”的精神，秉承“為上層人士提供詩意的棲居”的理念，傾力將孔目江1號打造成一流社區(qū)。被評為“2009-2010年度全國最佳宜居樓盤”、“2009-2010年度全國百家綠色生態(tài)樓盤”“2009-2010年度全國主流園林設計百家樓盤”。樓盤照片eq\o\ac(○,4)錦繡江南樓盤名稱天澤錦繡江南地理位置新余市龍?zhí)吨蘼放c飛宇大道交匯處（新人民醫(yī)院東南側）樓盤戶數——銷售面積72871.91㎡樓盤介紹開發(fā)商：新余天擇房地產開發(fā)有限公司小區(qū)規(guī)劃用地面積18畝，總建筑面積：2萬多平方米，容積率僅1.8，住宅總計200戶，綠化率高達36%，采用的歐式建筑風格設計，同時塑造了立面的平衡感和層次感，屋頂采用的是高級紅色琉璃瓦，外墻貼的是瓷磚，雙層中空玻璃，不銹鋼扶手，花崗巖樓梯，及樓宇對講。樓盤照片3、建材市場調研eq\o\ac(○,1)東方巴黎家居廣場市場名東方巴黎家居廣場地理位置青年路與勞動北路交匯處市場規(guī)模場規(guī)劃總建筑面積130000平方米。其中一期80000平方米（已開業(yè)），二期50000平方米（現(xiàn)已動工，計劃明年上半年開業(yè)）建筑形式大賣場形式鋪位形式商場內部獨立隔斷鋪位鋪位數\商戶數256市場介紹該市場原規(guī)劃定位為購物中心，后改規(guī)劃為家居建材廣場，定位中高檔裝飾建材和家具經營，是新余首個市內經營的建材家居市場，是陶瓷、家具品牌商家集中地，成為市民家居裝飾零售首選地。市場主入口照片市場內部實景圖市場內部實景圖市場內部實景圖市場內部實景圖eq\o\ac(○,2)粵新建材市場市場名粵新建材市場地理位置青年路與云水路交匯處市場規(guī)?；浶陆ú氖袌鰧嶋H占地面積20000平方米（包括通道），實際經營面積11780平方米。建筑形式兩層騎樓鋪位形式兩層連體街區(qū)式鋪位數374商戶數175市場介紹該市場為新余早期規(guī)劃的首個現(xiàn)代化建材市場，市場定位裝飾建材中低檔產品，街區(qū)式經營，市場于06為東方巴黎挖走一部分商戶，目前經營主要為門業(yè)、木地板、型材、木業(yè)、油漆、玻璃、五金等，與粵新陶瓷城形成差異化經營，目前經營狀況良好。市場正門實景圖建材市場內街實景圖建材市場內街實景圖建材市場街鋪實景圖建材市場旁邊：家私城實景圖eq\o\ac(○,3)粵新陶瓷城市場名粵新陶瓷城地理位置勞動北路與站西路交匯處市場規(guī)模新陶瓷城實際占地面積8000平方米，粵新陶瓷城的實際經營面積5660平方米，鋪位數170商戶數79市場介紹該市場為新余早期規(guī)劃建設的裝飾建材市場，主要經營中低檔陶瓷，在新余市場具有較大名氣，但于2006年被東方巴黎挖走部分陶瓷商家，市場規(guī)劃陶瓷經營與粵新建成市場形成差異化經營，目前經營狀況良好。市場外立面圖市場內部實景圖市場石材加工區(qū)實景圖eq\o\ac(○,4)納爾家居裝飾商城市場名納爾家居裝飾商城地理位置青年路中段（粵新建材市場對面）市場規(guī)模占地面積14000平方米，實際經營面積7748平方米。建筑形式二、三層騎樓鋪位形式街區(qū)式鋪位數149商戶數93市場介紹該市場在粵新建材市場之后開發(fā)，主要業(yè)態(tài)和粵新市場形成差異化經營，但部分業(yè)態(tài)也與粵新建材市場雷同、如木地板、型材、油漆，市場整體生意較粵新建材市場差，目前經營狀況一般。市場正門照片市場內部實景圖市場內部實景圖（三）工業(yè)經濟及五金機電市場情況1、工業(yè)經濟情況2010年新余市規(guī)模工業(yè)增加值達到270.37億元，比2009年增長30.4%，居江西第一位，工業(yè)化率達到57.1%；規(guī)模工業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入突破千億元大關，達到1247.43億元，比2009年增長51.7%，居江西第二位；實現(xiàn)利稅118.08億元，增長59.45%，居全省第四位；高新技術產業(yè)完成增加值88.88億元，居江西第二位；占新余市生產總值的比重達14.1%，居江西第二位；工業(yè)經濟效益綜合指數為324.38%，居江西第三位；工業(yè)投資額475.13億元，增長52.5%，居江西第二位；外貿出口額20.13億美元，居江西第二位，增長92.2%，居江西第四位。2、工業(yè)園區(qū)概況1）新余高新技術產業(yè)園區(qū)江西新余高新技術產業(yè)園區(qū)于2001年11月掛牌成立。江西新余高新技術產業(yè)園區(qū)是江西省唯一的副廳級省級開發(fā)區(qū)。全區(qū)下轄1鎮(zhèn)1辦事處，面積266平方公里，其中規(guī)劃面積100平方公里，人口16萬人。江西新余高新技術產業(yè)園區(qū)被授予“國家新能源科技興貿創(chuàng)新基地”、“江西省光伏產業(yè)特色工業(yè)園”、“國家硅材料及光伏應用產業(yè)化基地”、“中國新能源科技示范城”、“江西省十大生態(tài)工業(yè)園區(qū)”等榮譽。園區(qū)現(xiàn)有各類企業(yè)348家，形成了光伏新能源、新材料、金屬壓延、機械電子、紡織服飾、醫(yī)藥食品六大支柱產業(yè)。新余經濟開發(fā)區(qū)辦公大樓賽維正門實景圖萬嘉特種線制造（新余）有限公司新余水西糧油工貿有限公司江西青藍天宇家紡用品有限公司3、新余市五金機電市場調研eq\o\ac(○,1)解放東路五金機電一條街市場名解放東路五金機電一條街地理位置新余市解放東路兩側市場規(guī)模實際經營面積9480㎡鋪位數316商戶數206市場介紹該陶瓷街為新余早期形成的五金機電經營街區(qū)，主要五金工具、電機電泵、標準件、焊接設備、機電設備、電線電纜等，目前經營狀況良好。五金機電一條街實景圖eq\o\ac(○,2)新余明星五金商貿城市場名明星五金城地理位置新欣南大道市場規(guī)模占地面積約60000㎡，經營面積3000㎡鋪位數1200商戶數68市場介紹該市場目前經營狀況非常冷淡，商鋪空置率達80%；目前在營商戶主要以經營機械設備、五金工具為主。市場實景圖市場內部實景市場內部實景（四）新余市汽車保有量及汽摩配市場調研1、新余市汽車保有量截止2010年新余市汽車保有量已達36000多輛。2、新余市汽摩配市場調研汽摩配商戶主要集中于北湖中路、勞動北路、站前西路延伸段、天工大道兩側、九鼎汽車大市場，集中程度不高。eq\o\ac(○,1)汽摩配一條街市場調研市場名汽摩配一條街地理位置勞動北路、站前西路延伸段市場規(guī)模經營面積6000㎡建筑形式街區(qū)形式鋪位形式單層臨街區(qū)式商鋪鋪位數120間商戶數58戶市場介紹主要以汽車美容、修理、配件經營為主。汽車修理經營戶實景圖汽車修理經營戶實景圖汽車配件、美容經營戶實景圖汽車配件、美容經營戶實景圖eq\o\ac(○,2)九鼎汽車大市場調研市場名稱九鼎汽車大市場地理位置新余市新欣大道北市場規(guī)模建筑面積5萬平米鋪位數608間商戶數量102戶市場介紹九鼎汽車大市場位于高新技術經濟開發(fā)區(qū)核心地段——新欣大道，于2006年開業(yè)，市場建筑面積約5萬平方米，它是集汽車交易、汽車維修、二手車交易、辦證等功能為一體的一站式汽車服務市場，市場出租率100%，經營情況良好。市場正面實景圖市場內部實景圖市場內部實景圖（五）小商品、服裝鞋包市場調研市場名稱新亞新商城地理位置勝利北路市場規(guī)模占地面積約28000平方米，經營面積16200平米。鋪位數1800余間商戶數市場內約1600家商戶市場介紹新亞新商城于1995年正式營業(yè)，是一所集商業(yè)批發(fā)、購物、娛樂、賓館、辦公、銀行、停車場于一體的大型室內商城，地處新余市最繁華的商業(yè)街勝利北路，市場周邊有四通八達的交通網，距火車站、汽車站僅百米距離，為新余市目前最大個體工商戶經營集聚地，日人流量約6000余人，節(jié)假日人流量逾萬人，生意非?；鸨Ｊ袌稣T實景圖市場主通道實景圖市場次通道實景圖市場店鋪實景圖市場店鋪實景圖（六）新余副食品市場調研市場名稱市副食品批發(fā)市場地理位置勝利北路市場規(guī)模經營面積4580平米，建筑面積9160平米鋪位數151間商戶數市場內共94家商戶市場概述新余市副食品批發(fā)市場由中外合資新余市萬恒房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的一個集批、零兼營的綜合性批發(fā)市場，該市場位于新余市最繁華的商業(yè)街勝利北路，市場周邊有四通八達的交通網，距火車站、汽車站約100米距離。市場大門口實景圖市場內街區(qū)實景圖市場內經營戶實景圖（七）農貿市場調研新余市現(xiàn)共有大小農集市場約16個，經營面積由1000-12000平米不等。分別為：城北區(qū)（沙土集貿市場、鐵路集貿市場、毛家富民市場、富麗集貿市場、恭惠市場、燕子山集貿市場、新紡集貿市場等。）城南區(qū)（解放東路東風集貿市場、解放西路集貿市場、城南集貿市場、站前西路東風集貿市場、富塘集貿市場、電工廠集貿市場等。）城東區(qū)（城東集貿市場等）城西區(qū)（新鋼集貿市場、苗莆集貿市場等）eq\o\ac(○,1)富民市場市場名毛家富民市場地理位置新余市勞動北路市場規(guī)模占地面積約10500㎡，經營面積12000㎡鋪位數660間商戶數380戶市場介紹富民市場主要由街區(qū)式商鋪及臺面區(qū)格擋兩種類型的商鋪形式并存，目前經營情況火爆，是新余市城北區(qū)蔬菜、水果、肉禽類、小商品、副食品、童裝、服裝鞋包經營最為集中市場，能滿足周邊居民日常生活采購一站式的需求，目前市場外圍街道也聚集著大量的經營戶。市場商戶數量、規(guī)模序號業(yè)態(tài)商戶數量規(guī)模1水果蔬菜農產品26066002副食品6035003小商品309004童裝73005服裝鞋包23700合計38012000市場正門實景圖市場內部實景圖市場內部實景圖市場外圍街道實景圖市場內水果蔬菜農產品實景圖eq\o\ac(○,2)富麗集貿市場市場名富麗集貿市場地理位置里木塘生活區(qū)內市場規(guī)模經營面積5500㎡商戶數170市場經營品類該農貿市場經營品類包括：農貿產品135家、副食品16家、小商品15家、服裝4家等。市場正大門實景圖農貿產品經營實景圖副食品經營實景圖eq\o\ac(○,3)解放東路東風農貿市場市場名解放東路東風農貿市場地理位置解放東路市場規(guī)模經營面積8500㎡商戶數275市場經營品類該農貿市場經營品類包括：農貿產品210家、副食品45家、小商品12家、服裝8家等。市場正大門實景圖農貿產品經營實景圖副食品經營實景圖eq\o\ac(○,4)恭惠市場市場名恭惠市場地理位置竹山南路市場規(guī)模經營面積6000㎡商戶數220市場經營品類該農貿市場經營品類包括：農貿產品176家、副食品28家、小商品16家等。市場正大門實景圖農貿產品經營實景圖副食品經營實景圖eq\o\ac(○,5)燕子山集貿市場市場名燕子山集貿市場地理位置仙來西大道市場規(guī)模經營面積9000㎡商戶數245市場經營品類該農貿市場經營品類包括：農貿產品192家、副食品35家、小商品18家等。市場正大門實景圖農貿產品經營實景圖副食品經營實景圖eq\o\ac(○,6)城南集貿市場市場名城南集貿市場地理位置新余市老東街市場規(guī)模經營面積12000㎡商戶數380市場經營品類該農貿市場經營品類包括：農貿產品302家、副食品46家、小商品32家等。市場正大門實景圖農貿產品經營實景圖副食品經營實景圖第二部分：新余下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)下游市場調研（一）河下鎮(zhèn)1、河下鎮(zhèn)基本情況河下鎮(zhèn)地處新余城西郊，距城中心5公里，是國家重點風景名勝區(qū)仙女湖核心景區(qū)所在地，也是仙女湖區(qū)政治、經濟、文化、商貿、旅游中心。河下鎮(zhèn)轄河下居委會、河下村、禮泉村、禮珠村、平川村、滸溪村、劃江村、江口村、龍伏村、垱頭村、洋田村、花園林場12個村委會、1個居委會，111個村小組，總人口3.07萬。2、河下集貿中心市場名河下集貿中心地理位置河下商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積1500㎡鋪位數100商戶數30市場介紹該市場經營達1500㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于河下鄉(xiāng)村民早上購物。河下集貿中心正大門實景圖市場內部實景圖市場場內部實景圖3、河下商業(yè)街市場名河下商業(yè)街地理位置河下鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約1000米鋪位數160間商戶數90家（在營商戶）市場介紹新溪商業(yè)街全長約1200米，擁有臨街商鋪約160間，其中在營業(yè)商鋪約90家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材16361080——五金79270——農資3390——副食1317510——摩托824720——家具25150——百貨56180——服裝88240——其他26461380銀行、理發(fā)店、餐館等河下商業(yè)街實景圖建材商戶經營實景圖五金經營戶實景圖服裝經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖家具經營戶實景圖農機維修店經營戶實景圖（二）水北鎮(zhèn)1、水北鎮(zhèn)基本情況水北鎮(zhèn)，隸屬新余市渝水區(qū)，距市區(qū)35公里。東臨江西省樟樹市義城、中洲鄉(xiāng)，西連渝水區(qū)下村鎮(zhèn)、仁和鄉(xiāng)、鵠山鄉(xiāng)，南接渝水區(qū)北崗鄉(xiāng)，北鄰上高縣蒙山鄉(xiāng)、高安市的田南鎮(zhèn)和建山鎮(zhèn)。水北鎮(zhèn)轄水北居委會、水北村、南陂村、慕江村、排江村、北港村、潭江村、石上村、金星村、樓山村、伍塘村、上村村、琴山村、昌下村、新橋村、陳家村、錢圩村、樓前村、泉塘村、黃坑村、龍骨村23個行政村，172個村民小組，12743戶，總人口49023人2、水北集貿中心市場名水北集貿中心地理位置水北商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積1000㎡鋪位數100商戶數——市場介紹該市場經營達1000㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于水北鄉(xiāng)村民早上購物。市場內部實景圖市場場內部實景圖3、水北商業(yè)街市場名水北商業(yè)街地理位置水北鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約800米鋪位數160間商戶數90家（在營商戶）市場介紹水北商業(yè)街全長約800米，擁有臨街商鋪約160間，其中在營業(yè)商鋪約90家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材1220600——五金2390——農資66180——副食1528840——家具916480——摩托822660——服裝66180——百貨79270——其他26481440銀行、理發(fā)店、餐館等水北商業(yè)街實景圖建材商戶經營實景圖五金經營戶實景圖摩托經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖家具經營戶實景圖服裝經營戶實景圖（三）水西鎮(zhèn)1、水西鎮(zhèn)基本情況水西鎮(zhèn)位于新余市城東，距市城8公里，地處袁河北面，東鄰羅坊鎮(zhèn)，西連新余市高新技術開發(fā)區(qū)，南與東邊鄉(xiāng)、峽江縣交界，北與下村鎮(zhèn)江西省新余市水西鎮(zhèn)、馬洪鄉(xiāng)接壤。水西鎮(zhèn)轄24個行政村、1個居委會、172個村小組，人口48126人。2、水西集貿中心市場名水西集貿中心地理位置水西商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積5000㎡鋪位數300商戶數——市場介紹該市場經營達5000㎡，經營水果、蔬菜、家禽魚肉、以及服裝為主，服務于水西鎮(zhèn)村民早上購物。市場內部實景圖市場場內部實景圖3、水西商業(yè)街市場名水西商業(yè)街地理位置水西鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約1200米鋪位數330間商戶數200家（在營商戶）市場介紹水西商業(yè)街全長約1200米，擁有臨街商鋪約330間，其中在營業(yè)商鋪約200家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、摩托、服裝等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材671063700——五金1022770——農資1318630——副食17391360——服裝49491700——家具37240——小百貨35170——其他3784290銀行、理發(fā)店、餐館等水西商業(yè)街實景圖建材商戶經營實景圖五金經營戶實景圖農資飼料經營戶實景圖服裝經營戶實景圖家具經營戶實景圖摩托經營戶實景圖（四）下村鎮(zhèn)1、下村鄉(xiāng)基本情況下村鎮(zhèn)位于渝水區(qū)北郊，距新余城區(qū)15公里，東臨馬洪鄉(xiāng)、水西鎮(zhèn)，南連沙土鄉(xiāng)，西接歐里、觀巢鎮(zhèn)、北傍人和鄉(xiāng)、水北鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)轄21個行政村，人口39471人，。2、下村集貿中心市場名下村集貿中心地理位置下村商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積1000㎡鋪位數100商戶數——市場介紹該市場經營達1000㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于下村鄉(xiāng)村民早上購物。市場內部實景圖市場場內部實景圖3、下村商業(yè)街市場名下村商業(yè)街地理位置下村鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約800米鋪位數120間商戶數70家（在營商戶）市場介紹下村商業(yè)街全長約800米，擁有臨街商鋪約120間，其中在營業(yè)商鋪約70家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、、摩托等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材29371110——五金47210——農資1130——副食819570——家具68240——摩托電動車715450——其他1630900銀行、理發(fā)店、餐館等下村商業(yè)街實景圖建材商戶經營實景圖五金經營戶實景圖摩托經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖家具經營戶實景圖汽車修理店經營戶實景圖（五）觀巢鎮(zhèn)1、觀巢鎮(zhèn)基本情況觀巢鎮(zhèn)位于新余市區(qū)西北面，東北與下村鎮(zhèn)交界，東南和沙土鄉(xiāng)接壤，西北與歐里鎮(zhèn)相連，西靠分宜縣，南鄰界水鄉(xiāng)。距市區(qū)僅10公里。轄15個行政村，163個村小組，總人口24178人，農民人平純收入2373元。境內礦產資源豐富，主要有煤、石灰石、瓷土、金礦、錳礦、鉛鋅礦，全鎮(zhèn)形成采礦、運輸、建材三大支柱產業(yè)。2、觀巢鎮(zhèn)集貿中心市場名集貿中心地理位置觀巢鎮(zhèn)商業(yè)街旁市場規(guī)?？偟慕洜I面積約為1500㎡鋪位數110商戶數46市場介紹該市場經營達1500㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，主要服務于觀巢鎮(zhèn)村民市場內部實景圖市場場內部實景圖3、觀巢鎮(zhèn)商業(yè)街市場名觀巢鎮(zhèn)商業(yè)街地理位置觀巢鎮(zhèn)市場規(guī)模全長420米鋪位數131商戶數68市場介紹該街道全長420米，擁有臨街商鋪230間，商戶數68戶，經營業(yè)態(tài)涵蓋汽配修理、小商品、建材五金、服裝與副食品市場內部實景圖市場場內部實景圖市場內部實景圖市場場內部實景圖市場內部實景圖市場場內部實景圖經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材1530900——五金715450——農資35150——副食913380——農機維修19451500——其他1523800銀行、理發(fā)店、餐館等（六）歐里鎮(zhèn)1、歐里鎮(zhèn)基本情況歐里鎮(zhèn)位于新余市渝水區(qū)西北部18公里處，轄13個行政村，78個自然村，123個村民小組，總人口17002人。2、歐里集貿中心市場名歐里集貿中心地理位置歐里商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積約900㎡鋪位數83商戶數45市場介紹該市場總的經營面積約為900平方米、經營水果、蔬菜、干貨、家禽、雨、肉為主，主要服務歐里鎮(zhèn)村民市場內部實景圖3、歐里商業(yè)街市場名歐里商業(yè)街地理位置歐里鎮(zhèn)市場規(guī)模全長260米鋪位數130商戶數51市場介紹該街道全長260米，擁有臨街商鋪120間，商戶數41戶，經營業(yè)態(tài)涵蓋汽配修理、小商品、建材五金、服裝與副食品市場內部實景圖市場場內部實景圖市場內部實景圖市場場內部實景圖經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材923900——五金716450——農資512150——副食920380——農機維修8251500——其他1332800銀行、理發(fā)店、餐館等（七）姚圩鎮(zhèn)1、姚圩鎮(zhèn)基本情況姚圩鎮(zhèn)地處渝水以東，袁河下游，距新余市區(qū)34km，東接新溪，西連羅坊，南靠南安，北鄰樟樹市黃土崗鎮(zhèn)，與黃土崗僅一河之隔，是渝水區(qū)邊界鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)轄15個村委，總人口29808人。2、姚圩鎮(zhèn)集貿中心市場名姚圩集貿中心地理位置姚圩商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積2000㎡鋪位數150商戶數——市場介紹該市場經營達2000㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于姚圩鎮(zhèn)村民早上購物。市場內部實景圖市場內部實景圖3、姚圩商業(yè)街市場名姚圩商業(yè)街地理位置姚圩鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約1500米鋪位數300間商戶數110家（在營商戶）市場介紹姚圩商業(yè)街全長約1500米，擁有臨街商鋪約300間，其中在營業(yè)商鋪約140家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材821630——五金1016480——農資58240——副食12351050——汽摩配47210農機維修34120——其他26521560銀行、理發(fā)店、餐館等姚圩商業(yè)街實景圖建材商戶經營實景圖五金經營戶實景圖農資維修經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖家具經營戶實景圖摩托車、電動車經營戶實景圖（八）羅坊鎮(zhèn)1、羅坊鎮(zhèn)基本情況羅坊鎮(zhèn)位于新余市東部，地處新余、樟樹、新干、峽江交界處。她東連樟樹，接姚圩鎮(zhèn)，西鄰水西，北連水北鎮(zhèn)，南與峽江、新干接壤。轄36個村委會，1個居委會，276個自然村，總人口近8萬。2、羅坊鎮(zhèn)集貿中心市場名羅坊集貿中心地理位置羅坊商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積3000㎡建筑形式鋼筋水泥結構鋪位形式開放式水泥臺面鋪位數300商戶數——市場介紹該市場經營達3000㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于羅坊鎮(zhèn)人口及周邊村民早上購物。集貿市場中心正大門實景圖市場內部實景圖市場內部實景圖3、羅坊商業(yè)街市場名羅坊商業(yè)街地理位置羅坊鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約2000米鋪位數500間商戶數230家（在營商戶）市場介紹羅坊商業(yè)街全長約2500米，擁有臨街商鋪約500間，其中在營業(yè)商鋪約230家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資、汽摩配等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材18421290——五金1223690——農資1016480——副食1525750——汽摩配813390——服裝百貨28381140——農機維修612360——其他32661980銀行、理發(fā)店、餐館等羅坊鎮(zhèn)商業(yè)街實景圖建材商戶經營實景圖五金經營戶實景圖農資維修經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖服裝百貨經營戶實景圖超市經營戶實景圖家具經營戶實景圖摩托車、電動車經營戶實景圖（九）珠珊鎮(zhèn)1、珠珊鎮(zhèn)基本情況珠珊鎮(zhèn)政府珠珊鎮(zhèn)地處袁河南岸，與城區(qū)隔（袁）河相望，東臨新余市高新技術開發(fā)區(qū)，西靠國家重點風景名勝區(qū)——仙女湖，南接江南最大鋼鐵企業(yè)新鋼公司，北接新余城區(qū)、新余電廠、江西二化等大中型企業(yè)。全鎮(zhèn)所轄15個村委會，108個自然村，全鎮(zhèn)總人口33000人。2、珠珊集貿中心市場名鐵山購物中心地理位置珠珊商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積600㎡建筑形式購物中心鋪位形式超市市場介紹以該市場為中心，超市本身加其周邊經營達900㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于珠珊鎮(zhèn)村民日常生活中的各項購物。珠珊集貿中心正大門實景圖珠珊集貿中心內部實景圖3、珠珊商業(yè)街市場名珠珊商業(yè)街地理位置珠珊鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約800米鋪位數126間商戶數50家（在營商戶）市場介紹珠珊商業(yè)街全長約800米，擁有臨街商鋪約126間，其中在營業(yè)商鋪約50家，在營業(yè)商戶以建材、五金、汽摩配、副食等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材1030900——五金515450——農資1390——服裝612360——汽摩配13391170——其他1527810銀行、理發(fā)店、餐館等汽摩配經營戶實景圖五金建材經營戶實景圖服飾經營戶實景圖農資經營戶實景圖（十）良山鎮(zhèn)1、良山鎮(zhèn)基本情況良山鎮(zhèn)政府良山鎮(zhèn)位于新余市渝水區(qū)南面22公里處，新鋼公司駐足腹地，吉新公路、新周鐵路直達境內，全鎮(zhèn)轄11個村委，129個村民小組，人口5萬多人。2、良山集貿中心市場名良山集貿中心地理位置良山商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積1200㎡鋪位數240商戶數60市場介紹該市場經營達1200㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于良山鎮(zhèn)村民早上購物。良山集貿中心入口實景圖良山集貿中心入口實景圖集貿中心內部實景圖集貿中心內部實景圖集貿中心副食品經營戶實景圖集貿中心雜貨經營戶實景圖3、良山商業(yè)街市場名良山商業(yè)街地理位置良山鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約1500米建筑形式街區(qū)式鋪位形式臨街商鋪鋪位數307間商戶數147家（在營商戶）市場介紹良山商業(yè)街全長約1500米，擁有臨街商鋪約307間，其中在營業(yè)商鋪約147家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資、汽摩配等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材23461380——五金1836720——農資48240——汽摩配13391170——副食30601200——服裝鞋包22441320——其他37742220銀行、理發(fā)店、餐館等良山商業(yè)街入口實景圖建材經營戶實景圖五金經營戶實景圖摩托車經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖（十一）界水鄉(xiāng)1、界水鄉(xiāng)基本情況界水鄉(xiāng)政府大樓界水鄉(xiāng)是新余市渝水區(qū)的西大門，東與河下鎮(zhèn)交界，西與分宜縣毗鄰，南瀕美麗的仙女湖，北與觀巢鎮(zhèn)接壤，距新余市區(qū)20公里，至分宜縣城9公里。轄高家村、橫塘村、聯(lián)盟村、布下村、孝頭村、黃溪村、甘村凌村8個行政村，89個自然村，總人口13495人。2、界水集貿市場市場名界水集貿市場地理位置界水鎮(zhèn)中心街道市場規(guī)模經營面積1000㎡鋪位數40（另60鋪為集市用）商戶數——市場介紹該市場以中心大道為界，一部分約300㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，用于日常的交易。另一半約700㎡，已搭好竹架，用于集市的服裝、小商品的交易。界水集貿市場正大門實景圖市場內部實景圖市場場內部實景圖3、界水商業(yè)街市場名界水農貿市場地理位置界水鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約500米鋪位數235間商戶數147間（在營商戶）市場介紹界水農貿市場全長約500米，擁有臨街商鋪約235間，其中在營業(yè)商鋪約147家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總使用面積備注建材32561120——五金920400——農資1321420——副食1428560——摩配農機49180——其他513260美容美發(fā)、餐館等界水商業(yè)街實景圖家電商戶經營實景圖汽摩經營戶實景圖建材經營戶實景圖五金經營戶實景圖家具經營戶實景圖小商品經營戶實景圖（十二）新溪鄉(xiāng)1、新溪鄉(xiāng)基本情況新溪鄉(xiāng)政府大樓新溪鄉(xiāng)位于渝水區(qū)東部，距城區(qū)45公里，總人口15324人。2、新溪集貿中心市場名新溪集貿中心地理位置新溪商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積1000㎡鋪位數100商戶數——市場介紹該市場經營達1000㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于新溪鄉(xiāng)村民早上購物。新溪集貿中心正大門實景圖市場內部實景圖市場場內部實景圖3、新溪商業(yè)街市場名新溪商業(yè)街地理位置新溪鎮(zhèn)市場規(guī)模全長約800米鋪位數200間商戶數40家（在營商戶）市場介紹新溪商業(yè)街全長約800米，擁有臨街商鋪約200間，其中在營業(yè)商鋪約40家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材39270——五金48240——農資38240——副食48240——農機維修24120——其他24431290銀行、理發(fā)店、餐館等新溪商業(yè)街實景圖建材商戶經營實景圖五金經營戶實景圖農資飼料經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖家具經營戶實景圖農機維修店經營戶實景圖（十三）九龍鄉(xiāng)1、九龍鄉(xiāng)基本情況九龍鄉(xiāng)政府九龍鄉(xiāng)位于縣城余干西南端，距縣城約25公里，其北靠楓港鄉(xiāng)，南接社庚鄉(xiāng)及東鄉(xiāng)縣，東鄰大溪鄉(xiāng)，西接進賢縣。轄區(qū)99平方公里，轄15個村，115個自然村，總人口2.7萬。2、九龍集貿中心市場名九龍集貿中心地理位置九龍商業(yè)街旁市場規(guī)模經營面積600㎡鋪位數50商戶數——市場介紹該市場經營達600㎡，經營水果、蔬菜、家禽、魚、肉等為主，服務于九龍鄉(xiāng)村民早上購物。九龍集貿中心正大門實景圖九龍集貿中心內部實景圖九龍集貿中心內部實景圖3、九龍商業(yè)街市場名九龍商業(yè)街地理位置九龍鄉(xiāng)市場規(guī)模全長約800米鋪位數63間商戶數36家（在營商戶）市場介紹九龍商業(yè)街全長約800米，擁有臨街商鋪約63間，其中在營業(yè)商鋪約36家，在營業(yè)商戶以日雜百貨、副食、建材、五金、家具、農資等商戶為主。業(yè)態(tài)經營面積統(tǒng)計經營品類商戶數商鋪數總的使用面積備注建材69270——五金48240——農資58240——副食58240——農機維修1390——其他1527810銀行、理發(fā)店、餐館等九龍商業(yè)街入口實景圖家具經營戶實景圖五金經營戶實景圖摩托車經營戶實景圖副食雜貨經營戶實景圖小商品經營戶實景圖服裝鞋包經營戶實景圖第三部分：新余市周邊十縣下游市場調研一、新余市下轄縣（一）新余市分宜縣1、分宜縣基本情況介紹分宜縣位于贛中偏西，是新余市唯一下轄縣，全縣人口32萬；2010年國民生產總值101億元，增長16.1%；三次產業(yè)結構為11.6︰65.6︰22.8；社會消費品零售總額23.1億元，增長18.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15424元，增長10.6%，農民人均純收入7245元，增長16.2%。2、分宜縣房地產開發(fā)及建材市場調研1）、房地產開發(fā)情況2010年，房地產開發(fā)投資21117萬元，全縣商品房銷售面積33.72萬平方米，比上年增長28.3%，商品房銷售額67578萬元。2）、在建樓盤調查eq\o\ac(○,1)金地廣場地址：鈐山路以南昌山路以西規(guī)模：554套eq\o\ac(○,2)東湖金鼎地址：湖東路西側規(guī)模：657套eq\o\ac(○,3)帝景觀瀾地址：鈐山路和湖東路的交匯處規(guī)模：50萬平方米eq\o\ac(○,4)廣場一號3）、建材市場情況名稱：盤金建材市場地址：昌山南路規(guī)模：10000平方米商戶數量：200家3、分宜縣工業(yè)經濟及五金機電市場調研1）、工業(yè)經濟情況2010年，全縣全部工業(yè)增加值595385萬元，比上年增長20%；工業(yè)對生產總值增長的貢獻率達64.7%；以江鋰、宏大電機、恩達家紡、萬隆科技、運良鍛壓等為代表的新材料、新能源、生物麻紡、精密機械等高技術產業(yè)迅速崛起。2）、工業(yè)園區(qū)概況目前，分縣工業(yè)園區(qū)擁有各類企業(yè)60家，其中工業(yè)企業(yè)53家，建成投產的43家，基本形成了以機械制造、新材料、動力與儲能電池為主導的三大特色產業(yè)；匯聚了以宏大煤礦電機、運良鍛壓、驅動橋廠、鄭氏工程為龍頭的10多家制造企業(yè)；以及以江鋰公司、灃森科技為龍頭的新材料產業(yè)。園區(qū)力爭2012年實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)銷售收入500億元，工業(yè)增加值150億元。3）、五金機電市場情況名稱：昌山南路五金機電街地址：昌山南路規(guī)模：2000平方米商戶數量：40家4、分宜縣汽車保有量及汽摩配市場調研2009年，全縣民用汽車擁有量為5694輛，其中：個人汽車4556輛。據不完全統(tǒng)計，分宜縣城有汽摩配及維修店約30家，經營面積達2400平方米以上。5、分宜縣小商品市場調研名稱地址規(guī)模商戶數量照片昌山南路小商品批發(fā)街昌山南路200040分宜商城小商品批發(fā)商鈐山西路100020分宜商城小商品零售商鈐山西路160080府前路貿易大市場小商品區(qū)府前路120030城東農貿市場小商品區(qū)天工南大道800206、分宜縣服裝、鞋包市場調研名稱地址規(guī)模商戶數量照片天工商廈鈐陽東路4000110現(xiàn)代城鈐陽東路360090分宜商城二樓鈐山西路36002207、分宜縣農副產品消費市場名稱地址規(guī)模商戶數量照片分宜商城鈐山西路6000農副產品商戶：300府前貿易大市場府前路3000農副產品商戶：130城東農貿市場天工南大道2000農副產品商戶：90二、吉安市下轄縣（一）峽江縣1、峽江縣基本情況介紹峽江縣位于江西省中部，西北與新余市交壤；總人口17萬人；2010年，全縣生產總值29億元，三次產業(yè)結構為27.92：47.59：24.49；社會消費品零售總額8.05億元，增長17.9%；在崗職工年平均工資19700元，同比增長22.5%，農民人均年純收入5536元，增長4.8%。2、峽江縣房地產開發(fā)及建材市場調研1）、房地產開發(fā)情況2010年，房地產開發(fā)投資2879萬元，商品房屋施工面積142929平方米，商品房屋竣工面積51885平方米，商品房屋銷售面積69343平方米。2）、在建樓盤調查eq\o\ac(○,1)玉府佳園地址：峽江縣縣政府大樓后規(guī)模：占地總面積21330平方米，總建筑面積50342平方米，總戶數430戶。eq\o\ac(○,2)城市今典地址：峽江縣玉梁路以東規(guī)模：占地面積7205平方米，總建筑面積15760平方米，住宅126套，商鋪24間。eq\o\ac(○,3)星泰嘉園地址：峽江縣玉峽大道105國道以西規(guī)模：占地面積12195平方米，總建筑面積26405平方米，住宅260套。3）建材市場情況名稱地址規(guī)模商戶數量照片峽江新縣城建材街105國道兩側300060巴邱建材街巴邱南路1200303、峽江縣工業(yè)經濟及五金機電市場調研1）工業(yè)經濟情況2010年，全年實現(xiàn)全部工業(yè)增加值12億元，比上年增長20.4%。其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值達到11億元；工業(yè)對GDP增長的貢獻率為54.5%。2）峽江工業(yè)園區(qū)概況江西峽江工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積11.5平方公里，分金坪華僑創(chuàng)業(yè)園、城南區(qū)、沿江區(qū)、互通口區(qū)及礦產品加工區(qū)，是縣域工業(yè)經濟的集聚地。城南區(qū)初步形成了以金屬加工產業(yè)為重點，以藥化產業(yè)為特色，食品、建材、輕紡協(xié)調發(fā)展的產業(yè)特色，按照產業(yè)發(fā)展特點，該區(qū)規(guī)劃設立了兩個產業(yè)園中園，即有色金屬產業(yè)園和醫(yī)藥產業(yè)園；沿江區(qū)初步形成了以再生紙業(yè)為重點，鼓勵引導發(fā)展倉儲、廢紙收購、包裝、印刷等上、下游產業(yè)鏈；互通口區(qū)將規(guī)劃以貨運配套為主的物流產業(yè)園區(qū)；礦產品加工區(qū)將規(guī)劃以礦產品加工為主的產業(yè)園區(qū)；金坪華僑創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃作為園區(qū)企業(yè)孵化區(qū)，著力搭建返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、草根經濟的孵化平臺。其中有色金屬產業(yè)有金茂銅業(yè)、智興金屬、宏泰金屬、金銀豐金屬、恒通助劑、億達鋁業(yè)、安昌鋁業(yè)等。從2008年規(guī)劃建產業(yè)園以來，僅一年時間產業(yè)園就實現(xiàn)主營業(yè)務收入10.1億元，上交稅金5030萬元，占總量的66.2%。3）五金機電市場情況名稱地址規(guī)模商戶數量照片峽江新縣城五金機電街105國道兩側120030巴邱五金機電街屏風路800204、峽江縣汽車保有量及汽摩配市場調研1）汽車保有量2010年，全縣民用汽車擁有量為4988輛。2）汽摩配市場調研據不完全統(tǒng)計，峽江縣城有汽摩配及維修店約50家，經營面積達3000平方米。5、峽江縣小商品市場調研名稱地址規(guī)模商戶數量照片水邊小商品批發(fā)市場水邊鎮(zhèn)石陽街6000110水邊農貿市場小商品區(qū)水邊鎮(zhèn)石陽街40020峽江新縣城農貿市場小商品區(qū)玉笥大道60030玉笥大道小商品街玉笥大道160040巴邱小商品批發(fā)街巴邱南路1200306、峽江縣服裝、鞋包市場調研名稱地址規(guī)模商戶數量照片水邊小商品批發(fā)市場服裝區(qū)水邊鎮(zhèn)石陽街160040水邊農貿市場服裝區(qū)水邊鎮(zhèn)石陽街60020玉笥大道大眾服裝街玉笥大道240060巴邱玉峽商貿城——200050巴邱服裝街——800207、峽江縣農副產品消費市場調研名稱地址規(guī)模商戶數量照片峽江新縣城農貿市場玉笥大道6000180水邊農貿市場水邊鎮(zhèn)石陽街3000110巴邱農貿市場巴邱南路3600120（二）安?？h1、安?？h基本情況介紹安?？h位于江西省中部偏西、吉安市的西北部。東鄰吉安，南接永新，西與蓮花、萍鄉(xiāng)接壤，北和宜春、分宜交壤。全總面積2793.15平方千米。總人口39萬人，。2、安?？h房地產開發(fā)及建材市場調研1）房地產開發(fā)情況2010年，安?？h房地產開發(fā)投資34833萬元，增長5.9%。全年房屋建筑施工面積554675平方米，房屋竣工面積127871平方米。2）在建樓盤調查eq\o\ac(○,1)富瑞淺水灣項目簡介：富瑞·淺水灣位于安?？h城鳳林橋頭，由江西富瑞房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)，項目總占地面積達16萬平方米，總建筑面積10萬平方米。項目共分三期開發(fā)，一期御景苑，二期華庭苑，三期濱水苑，一、二期現(xiàn)已交付使用，三期正在銷售中，剩余房源不多，銷售均價為3200元/㎡左右。eq\o\ac(○,2)學府花園項目簡介：學府花園位于安?？h安成南路延伸段（安福二中對面），由浙江南越置業(yè)有限公司投資卡發(fā)，項目總建筑面積5萬平方米，由14棟多層住宅組合而成，目前推出的為1號、5號樓，均價為3000元/平方米。3）建材市場調研地理位置：安福縣大市場路（安福大市場南側）市場規(guī)模：總經營面積約9000㎡；商戶數量：街鋪總的經營商戶約91戶；備注：在安福新住宅小區(qū)沿街店鋪開有部分建材店，商戶商量約20多家，總經營面積約2000多㎡。3、安?？h工業(yè)經濟及五金機電市場調研1）工業(yè)經濟情況安福縣擁有豐富的水電、礦產、林木等工業(yè)資源，其中赤谷鐵礦鐵儲藏量居華東之首，全縣水能可開發(fā)量為7.98萬kw，森林覆蓋率達66.7%，為全國商品林基地縣和全省毛竹之鄉(xiāng)。依托豐富的地下、地表資源揚優(yōu)成勢，已初步形成了建材、礦產、機械、林化、醫(yī)藥、食品六大工業(yè)產業(yè)群。2003年，工業(yè)企業(yè)總數達到4294個，從業(yè)人員達到2.1萬余人，完成工業(yè)總產值15.76億元。2）安福縣工業(yè)區(qū)情況介紹江西安福工業(yè)園區(qū)[1]地處縣城東郊，距縣城6公里，離贛粵高速公路40公里，吉福公路、萬洋公路在此交匯，即將動工興建的武寧至吉安高速公路在我縣的匝道離工業(yè)園區(qū)僅3公里，交通十分便利，是縣城總體規(guī)劃“一河兩岸三橋五區(qū)’的重要組成部分之一安福工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積3700畝，現(xiàn)已開發(fā)2000畝，形成了“兩縱四橫”的道路骨架．工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)已形成建材、化工、食品與機電制造等主導產業(yè)。目前進園企業(yè)有79家，其中31家企業(yè)已經投產(其中康達竹制品有限公司：年產值2000萬元，稅收100萬元，就業(yè)人員近300人；福盛制衣有限公司：年產值1500萬元，稅收60余萬元，就業(yè)人員89人：古科樹脂工藝品廠：年產值1500萬元，稅收50余萬元，就業(yè)人員220多人；遠大鎢業(yè)有限公司：年產值5000萬元，稅收400萬元，就業(yè)人員60人左右；超靈化工有公司，年產值2500萬元，稅收近100萬元，就業(yè)人員260人），40家企業(yè)在建。截至2006年6月底，工業(yè)園區(qū)固定資產投入近4.0億元，國內生產總值11億元(其中工業(yè)增加值4.5億元)，財稅收入4450萬元，園區(qū)就業(yè)人數近6000人。3）五金機電下游市場eq\o\ac(○,1)安平北路五金機電一條街地理位置：安?？h安平北路市場規(guī)模：總經營面積約1800㎡；商戶數量：街鋪總的經營商戶約18戶；eq\o\ac(○,2)寶成北路五金機電一條街地理位置：安?？h寶成北路市場規(guī)模：總經營面積約1500㎡；商戶數量：街鋪的總經營商戶約25戶；備注：在安福縣城區(qū)內其它主要街道零散開有個別幾個五金店，商戶數量約8戶，總經營面積約500㎡。4、安?？h汽車保有量及汽摩配市場調研1）汽車保有量2010年，全縣民用汽車擁有量為8976輛。2）汽摩配市場市場調研安成、寶成路汽修一條街地理位置：安成路、寶成路、武功山路市場規(guī)模：約3000㎡商戶數量：18戶。備注：安?？h城區(qū)汽配店主要以汽車美容、汽車維修店的形式存在。另外縣城內開有3-4家小型一手車經營店，主要銷售國內品牌小車，如五菱、長城、昌河等小車及面包車。5、安福縣小商品市場調研安福大市場地理位置：安?？h安平南路市場規(guī)模：約2000㎡商戶數量：小商品沿市場街鋪商戶35家，主要經營日雜百貨為主。（未含地攤商戶）6、安福縣服裝、鞋包市場調研安福大市場（含思成路）地理位置：安福縣安平南路（思成路）市場規(guī)模：總商鋪數約200間，按每間店鋪面積45㎡計算，總經營面積約9000㎡。商戶數量：124家備注：圍繞安福大市場四周的服裝店，單間鋪位面積較小，一般在20-40㎡左右，經營中低檔服裝為主，位于安福大市場西側及思成路上的服裝店則以中高檔為主，單間鋪位經營面積較大，一般在60-80㎡之間。金岸中心地理位置：武功山大道市場規(guī)模：整個商業(yè)中心總規(guī)模約50000㎡，沿街店鋪約150間，以經營服裝為主，經營面積約10000㎡商戶商量：約100家（服裝鞋包經營戶）。備注：金岸中心為安?？h商業(yè)中心，主要經營品牌服裝和中高檔服裝為主。7、峽江縣農副產品市場調研安福大市場地理位置：安福縣安平南路市場規(guī)模：農副產品店鋪總經營面積約1500㎡農貿市場總經營面積約4000㎡商戶數量：農副產品店鋪商戶30家。（未含地攤商戶）（三）吉水縣1、吉水縣基本情況介紹吉水縣位于江西省中部，吉安市東北部，贛江中游，西南與青原區(qū)、吉安縣交壤，北和峽江縣毗鄰，東同永豐縣接壤?？偯娣e2509.73平方千米，總人口48萬人。2、吉水縣房地產開發(fā)及建材市場調研1）房地產開發(fā)情況2010年，吉水縣全年房地產開發(fā)投資9170萬元，房屋施工面積78.35萬平方米，比上年增長18.9%，其中住宅31.1萬平方米，增長14.3%。房屋竣工面積34.02萬平方米，其中住宅19.73萬平方米，增長33.8%，商品房銷售面積10.38萬平方米。吉水縣目前在建部分樓盤相關資料eq\o\ac(○,1)濱江國際城項目簡介：濱江國際城位于吉水縣城北新區(qū)文化公園旁，由皇冠置業(yè)（香港）有限公司、江西省吉水房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)投資。濱江國際城1期多層現(xiàn)已全部銷售完畢，目前推出的是二期電梯江景房，均價為5000元/平方米，與吉安市的新房銷售均價基本相當。3）建材下游市場地理位置：吉水縣文水大道市場規(guī)模：總經營面積約4000㎡；商戶數量：街鋪總的經營商戶59戶；備注：在時代商貿城沿街店鋪開有部分建材店，商戶商量約20多家，總經營面積約2000㎡。3、吉水縣工業(yè)經濟及五金機電市場調研1）工業(yè)經濟情況2010年，全縣實現(xiàn)工業(yè)總產值60.81億元，同比增長40.3%；上繳稅收1.46億元，同比增長8.5%；規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)產值45.87億元，同比增長55.5%；上繳稅收1.36億元，同比增長7.4%。2）工業(yè)區(qū)情況介紹吉水縣城西工業(yè)區(qū)位于江西省吉安市吉水縣城城西，吉水贛江大橋西側，瀕臨贛江，距105國道1公里，距贛粵高速公路入口處6公里，距火車站3公里，距井岡山機場50公里，贛江航道常年可通200噸航運，驅車至上海為中心的長江三角洲，以廣州、深圳為中心的珠江三角洲，以廈門、泉州為中心的閩南經濟圈和華中工商重地武漢等發(fā)達地區(qū)10小時內可達。水、陸、空運輸極為便利3）五金機電市場調研地理位置：文峰路、文水路市場規(guī)模：31戶×60㎡=1860㎡商戶數量：吉水縣城五金機電經營戶比較散亂，沒有集中性的在一條街上經營，整個縣城五金機電經營戶約31戶。4、吉水縣汽車保有量及汽摩配市場調研1）汽車保有量機動車保有量約9000多輛。2）汽摩配市場調研地理位置：吉水縣105國道兩側市場規(guī)模：約1800㎡（未含汽修店）商戶數量：汽車配件經營戶23戶，專業(yè)汽修店約10家備注：由于105國道橫穿吉水縣城而過，故汽配汽修店基本上全部集中在105國道兩側。5、吉水縣小商品市場調研吉水縣集貿市場、文峰路商業(yè)街地理位置：吉水縣文峰中路市場規(guī)模：約2400㎡商戶數量：集貿市場小商品經營戶8家，主要經營日雜百貨為主，文峰中路小商品經營散戶約40家。（未包含小型超市）6、吉水縣服裝、鞋包市場調研文峰路商業(yè)街、吉水縣集貿市場地理位置：吉水縣文峰路市場規(guī)模：170×80㎡=13600㎡商戶數量：約170家備注：吉水縣集貿市場里面服裝經營戶只有15家，全都為低檔服裝。其他服裝鞋包店全都集中在文峰路，以中高檔、品牌專賣店為主。7、吉水縣農副產品市場調研吉水縣集貿市場地理位置：文峰中路與G105國道交匯處市場規(guī)模：農副產品店鋪總經營面積約1000㎡農貿市場總經營面積約3000㎡商戶數量：農副產品店鋪商戶18家。（未含地攤商戶）（四）新干縣1、新干縣基本情況介紹新干縣位于江西省中部?？h城總面積1248平方公里，人口31萬。2、新干縣房地產開發(fā)及建材市場調研1）房地產開發(fā)情況2010年，全縣建筑業(yè)完成增加值45306萬元，增長12.0%。全縣資質以上建筑企業(yè)完成產值47580萬元，增長5.8%；工程結算收入37612萬元，增長5.1%；工程結算利潤3976萬元，增長5.2%；房屋建筑施工面積79.8萬平方米，增長3.8%；房屋建筑竣工面積44.8萬平方米，增長6.1%。2）在建樓盤調查eq\o\ac(○,1)瑞景南城樓盤名稱瑞景南城地理位置金川大道與明珠大道交匯處樓盤戶數312銷售面積11350.33㎡樓盤介紹開發(fā)商：新干縣新興房地產開發(fā)有限公司該樓盤位于金川大道與明珠大道交匯處，戶型122.74-132.37平方米，銷售均價：5380元/㎡樓盤照片eq\o\ac(○,2)易揚名珠樓盤名稱易揚名珠地理位置金川大道與明珠大道交匯處樓盤戶數432銷售面積72965.9㎡樓盤介紹易揚名珠坐落在城南新區(qū)，緊臨105國道，A區(qū)1—10號樓和B區(qū)1—6號樓，建筑面積共72965.9平方米。包括住宅432套，建筑面積54000平方米；商鋪212間，建筑面積14000平方米，其余為地下室車位面積。住宅的銷售均價為2800元/㎡，商鋪的銷售均價為10000元/㎡，住宅銷售價格較上年上漲了12%。樓盤照片3）建材市場調研市場名贛中建材大市場地理位置新干汽車站對面（東山寺路）市場規(guī)模經營商戶90戶，總的經營面積約2000㎡。鋪位數--商戶數90戶市場介紹目前市場內商戶主要是以零售為主，多數商戶也是一般經銷商，經營情況一般。贛中建材大市場市場內部實景圖市場內部實景圖3、新干縣工業(yè)經濟及五金機電市場調研1）工業(yè)經濟情況2010年，全縣工業(yè)總產值達989507萬元，比上年增長25.9%。規(guī)模工業(yè)經濟呈現(xiàn)總量擴張、速度加快、效益提升的發(fā)展態(tài)勢，全年規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)總產值930066萬元，增長48.3%；實現(xiàn)增加值184637萬元，增長21.6%，基本上恢復到金融危機前的水平。新干工業(yè)園區(qū)調研新干工業(yè)園區(qū)于1997年開始規(guī)劃建設，現(xiàn)已形成了“一園三區(qū)六城八大產業(yè)”發(fā)展格局?！耙粓@”即新干工業(yè)園，“三區(qū)”即南區(qū)、北區(qū)、河西區(qū)，“八大產業(yè)”工業(yè)城即鹽化工業(yè)城、糧油食品工業(yè)城、玻璃燈飾工業(yè)城、箱包皮具工業(yè)城、建材包裝工業(yè)城、機械機電工業(yè)城、林產工業(yè)城、生豬加工工業(yè)城。八大產業(yè)注重發(fā)展關聯(lián)配套企業(yè)，催生產業(yè)鏈，形成了優(yōu)勢互補、布局合理、特色鮮明的“園中城”產業(yè)發(fā)展格局。2010年1-6月，園區(qū)企業(yè)共完成工業(yè)總產值44.4億元、工業(yè)增加值13.6億元、主營業(yè)務收入43.8億元、上繳稅金2.7億元、實現(xiàn)就業(yè)24895人，同比分別增長50.2%、48.6%、52.1%、43.3%、49.8%。其中六城八大產業(yè)完成工業(yè)總產值43億元、工業(yè)增加值13.3億元、主營業(yè)務收入42.5億元、上繳稅金2.65億元、實現(xiàn)就業(yè)23076人，分別占園區(qū)企業(yè)的96.85%、97.06％、96.82％、98.58％、92.69％。五金機電市場情況名稱地址規(guī)模商戶數量照片新干縣五金機電街新干火車站五金一條街60020元4、新干縣汽車保有量及汽摩配市場調研1）汽車保有量2010年，新增車輛502輛，累計達2793輛，新增貨運噸位5889噸，總噸位達2.5萬噸，共上繳稅收4003萬元，同比增長213.2%。2）汽摩配市場調研市場名稱金川大道電動車一條街地理位置新干縣金川大道市場戶數30經營面積9000㎡市場介紹目前市場內商戶主要是以零售為主，多數商戶也是一般經銷商，經營情況一般。5、新干縣副食品、小商品市場調研2010年，全縣農業(yè)總產值202816萬元，增長16.3%。其中，種植業(yè)產值101233萬元，增長15.7%；林業(yè)產值7978萬元，增長11.2%；牧業(yè)產值77830萬元，增長18.1%；漁業(yè)產值13344萬元，增長13.5%；農林牧漁服務業(yè)產值2431萬元，增長20.0%。農作物播種總面積128.1萬畝，增長1.2%。其中糧食作物達84.8萬畝，比上年增長1.3%；蔬菜播種面積10.8萬畝，增長4.6%。市場名稱新干農貿批發(fā)市場地理位置新干縣G105國道國光購物廣場后市場戶數360經營面積20000㎡市場介紹新干縣G105國道國光購物廣場后方，市場內為二層商鋪，有安超360間門面鋪位。市場輻射范圍主要為新干縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前商戶均表示該市場經營情況相當良好，新干內的市民購買農副產品主要都到該市場選購。市場內部實景市場內部實景市場外部街道照片市場內部實景6、新干縣服裝、鞋包市場調研2010年，全縣社會消費品零售總額153117萬元，增長18.3%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)消費品零售額79773萬元，增長15.6%；農村零售額73344萬元，增長21.4%。分行業(yè)看，批發(fā)零售貿易業(yè)實現(xiàn)零售額131961萬元，增長17.9%；餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額10728萬元，增長18.9%；住宿業(yè)實現(xiàn)零售額10428萬元，增長23.0%。1）恒達世貿廣場步行街市場名恒達世貿廣場步行街地理位置新干縣中山路市場規(guī)模占地面積約5100㎡，經營面積9000㎡（不含延伸段）鋪位數270商戶數240市場介紹門牌位于中山路，但入口已經延伸至外圍500米左右，有新干大廈寶嘉旺購物廣場等多家大型服裝鞋包連鎖超市，門牌內為二層街道式商鋪，有海瀾之家踏、361°、意爾康等品牌服飾鞋包專營店，步行街內同時設有四平家電，共270間店鋪，經營面積超9000㎡。市場輻射范圍主要為新干縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前商戶均表示該市場經營情況相當良好，新干內的市民購買服裝鞋包產品、小商品及日用品主要都到該市場選購。步行街部及入口照片步行街部及入口照片步行街內部實景步行街內部實景步行街內部實景步行街內部實景2）新干服裝箱包城市場名稱新干服裝箱包城地理位置新干縣G105國道城東經濟開發(fā)區(qū)市場規(guī)模占地面積1300畝。鋪位數200商戶數150市場介紹目前市場內商戶主要是以零售為主，多數商戶也是一般經銷商，經營情況一般。市場入口照片市場內部實景市場內部實景6、農副產品消費市場情況（五）永豐縣1、永豐縣基本情況介紹永豐縣位于江西省中部、吉泰盆地東沿，東鄰樂安、寧都縣，南接興國縣，西與吉水、青原區(qū)毗連，北和峽江、新干縣接壤。國土面積2695平方公里（404萬畝），轄8個鎮(zhèn)、13個鄉(xiāng)（其中1個民族鄉(xiāng)）、3個國有場，總人口44.8萬。2、永豐縣房地產開發(fā)及建材市場調研1）房地產開發(fā)情況2010年全縣房地產開發(fā)完成投資13855萬元，增長3.0%，其中，住宅投資8861萬元，下降28.0

%。商品房施工面積51.78萬平方米，增長0.7%，新開工面積11.2萬平方米，增長89.9%。商品房銷售面積12.67萬平方米，實現(xiàn)商品房屋銷售額27458萬元，其中，住宅銷售額17560萬元。2）在建樓盤調查eq\o\ac(○,1)地王大廈樓盤名稱地王大廈地理位置恩江大道與躍進路交匯處樓盤戶數340銷售面積22440.33㎡樓盤介紹該樓盤位于恩江大道與躍進路交匯處，占地約170畝，總建筑面積約22.4萬平方米。物業(yè)類型：5棟高層，2梯4戶，54-78平方米，銷售價格：3100—3900元/㎡樓盤照片eq\o\ac(○,2)財富廣場·六一花苑樓盤名稱財富廣場·六一花苑地理位置豐城新區(qū)佐龍大道中段樓盤戶數248銷售面積16368.61㎡樓盤介紹開發(fā)商：吉水縣八都興龍房地產開發(fā)有限公司財富廣場位于永豐新城中部，佐龍大道向西開車一小時可直達到吉安，小區(qū)由5棟多層和小高層復合組成構成，分別為6+1,9層和11層，共248戶。銷售均價：4800元/㎡樓盤照片eq\o\ac(○,3)金田鑫城樓盤名稱金田鑫城地理位置永豐縣佐龍大道樓盤戶數

180銷售面積18977.60㎡樓盤介紹金田鑫城位于永豐縣佐龍片區(qū),與永豐縣政府行政大樓、縣財政局及廣場相鄰;小區(qū)共分為三期開發(fā),一二期住宅從棟號1號樓及16號樓組成,以三房為主,面積約為：94.63-142.59平方。三期住宅待開發(fā)中.銷售均價：4800元/㎡樓盤照片3）建材市場調研市場名永豐龍大汽車城地理位置永豐縣恩江大道市場規(guī)模占地面積約12000㎡，經營面積10000㎡鋪位數360商戶數312市場介紹隆達汽車城（當地人稱貿易廣場），實際功能已為街道式商鋪的建材市場，涵蓋建材類有：五金、衛(wèi)浴、鋁材、管材、板材、陶瓷、油漆、照明、門業(yè)、地板等，占比90%；汽摩配在該市場最后端，占比10%。商鋪約有360戶，單戶面積30㎡。市場輻射范圍主要為永豐縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前商戶均表示該市場經營情況相當良好，永豐內的市民購買建材產品主要都到該市場選購。市場正門照片市場內部實景市場內部實景市場內部實景3、永豐縣工業(yè)經濟及五金機電市場調研1）工業(yè)經濟情況2010年底園區(qū)企業(yè)總數達到200家以上，年銷售收入達到80個億，上交稅收2億元以上。2）永豐工業(yè)區(qū)調研永豐縣工業(yè)園始建于2002年，總體規(guī)劃面積3800畝，已建成2640畝。到目前為止，工業(yè)園共有128家企業(yè)落戶。工業(yè)區(qū)各入口及管理中心照片工業(yè)區(qū)實景3）

永豐縣五金機電市場情況名稱地址規(guī)模商戶數量備注隆達汽車城五金專區(qū)永豐縣恩江大道30010該區(qū)域經營以農機配件為主4、永豐縣汽車保有量及汽摩配市場調研1）汽車保有量全縣現(xiàn)擁有貨車591余輛（其中10噸以上大噸位車輛200余輛），噸位5079.742噸，貨運信息部和配載部20家，在全國各地建立了20多個貨物信息配載點；民用汽車保有量1452輛,增長10.2%，其中私人汽車912輛，增長18.5%，私人轎車365輛,增長15.8%。汽摩配市場調研市場名稱永發(fā)貨運商城（永豐汽車北站）地理位置聶家路市場戶數60經營面積3000㎡市場介紹永發(fā)貨運商城（永豐汽車北站）位于聶家路，實際功用是主要為大型貨運汽車、客運汽車服務的維修站，內部空間大。汽車維修店鋪及相關配件店超60家，臨街店鋪為各品牌汽車銷售中心，配件店。5、永豐農副產品市場調研市場名稱永豐蔬菜批發(fā)市場地理位置迎賓大道北側市場戶數300經營面積6000㎡市場介紹為國家農業(yè)部定點市場、永豐縣無公害蔬菜批發(fā)市場。市場輻射范圍主要為永豐縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。6、永豐縣服裝、鞋包市場調研2010年永豐縣服裝、鞋帽、針紡織品類增長20.1%，日用品類增長15.2%；消費升級類商品零售額增勢強勁，金銀珠寶類增長15.6%，家用電器和音像器材類增長16.9%。2010年，全縣實現(xiàn)社會消費品零售總額145146萬元，增長16.8%。其中：批發(fā)業(yè)零售額9086萬元，增長16.2%；零售業(yè)零售額117922萬元，增長16.5%；住宿餐飲業(yè)零售額18138萬元，增長31.3%。市場規(guī)?；潭确€(wěn)步提高，限額以上批發(fā)零售和住宿餐飲企業(yè)單位數達到9家，比上年增加7家，增長350%；實現(xiàn)零售額55612萬元，增長600%。【注：以上數據來源于2010永豐縣政府統(tǒng)計公告】1）：天誠步行街（時代廣場）市場名天誠步行街（時代廣場）地理位置躍進路市場規(guī)模占地面積約1500㎡，經營面積1800㎡（不含第二層部分家居飾品商鋪及延伸段）建筑形式二層街道式商鋪形式鋪位形式街道型鋪位數120商戶數99市場介紹門牌位于躍進路，但入口已經延伸至外圍300米左右，有國光休閑超市等多家大型服裝鞋包連鎖超市，門牌內為二層街道式商鋪，有安踏、特步、七匹狼等品牌服飾專營店，共120間店鋪，連同外圍經營面積超6000㎡。市場輻射范圍主要為永豐縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，目前商戶均表示該市場經營情況相當良好，永豐內的市民購買服裝鞋包產品、小商品及日用品主要都到該市場選購。市場正面照片市場內部實景三、宜春市場下轄縣（一）上高縣1、上高縣基本情況介紹上高縣位于江西省西北部，錦河中游。全縣國土面積1350平方公里，轄7鎮(zhèn)6鄉(xiāng)2場1街道，185個村民委會，21個居民委員會，1619個村民小組，年末總人口342093。2、上高縣房地產開發(fā)及建材市場調研1）房地產開發(fā)情況2010年，全縣房地產開發(fā)投資完成29992萬元，施工面積331153平方米，竣工面積237712平方米。2010年全縣商品房銷售面積289833平方米，商品房銷售額60463萬元。2）在建樓盤調查eq\o\ac(○,1)芙蓉嘉苑樓盤名稱芙蓉嘉苑地理位置上高縣工業(yè)園芙蓉路樓盤戶數161銷售面積18174.33㎡樓盤介紹開發(fā)商：該樓盤位于上高大道芙蓉路旁，占地約92畝，總建筑面積約12萬平方米物業(yè)類型：19棟多層，7棟花園洋房，86-143平方米，銷售價格：1800—2300元/㎡樓盤照片eq\o\ac(○,2)希爾頓·國際公館樓盤名稱希爾頓·國際公館地理位置敖山大道與鏡山大道交匯處樓盤戶數369銷售面積46570.61㎡樓盤介紹開發(fā)商：江西上高縣希爾頓置業(yè)有限公司銷售均價：3500元/㎡樓盤照片eq\o\ac(○,3)帝景豪庭樓盤名稱帝景豪庭地理位置上高縣工業(yè)園樓盤戶數

356銷售面積44731.28㎡樓盤介紹開發(fā)商：江西同利實業(yè)有限公司銷售均價：2200—2800元/㎡樓盤照片eq\o\ac(○,4)金福佳園樓盤名稱金福佳園地理位置上高縣東豐路(原衛(wèi)校）樓盤戶數277銷售面積21447.07樓盤介紹小區(qū)規(guī)劃用地面積18畝，總建筑面積：2萬多平方米，容積率僅1.8，住宅總計200戶，綠化率高達36%，采用的歐式建筑風格設計，同時塑造了立