2023年項目委托招商合同(4篇)

2023年項目委托招商合同(4篇)工程托付招商合同篇一

乙方：注冊地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：聯(lián)絡(luò)通信地址郵編

甲方為____________________(下稱“工程”)的開發(fā)經(jīng)營者，對工程具有開發(fā)權(quán)，乙方具有甲方認可的工程招商閱歷和出眾的招商實力。甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方托付乙方對工程進展招商代理事宜，簽訂本合同，以資共同信守。

第一條工程概況：

1.1工程名稱：。

1.2工程位置：。

其次條合作方式

2.1乙方應(yīng)為工程供應(yīng)商業(yè)籌劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。

2.2在甲方所要求及限定和政府部門所批準的工程之可租賃面積范圍內(nèi)，甲方指定乙方為工程的招商代理。

第三條合作期限

3.1招商代理效勞期限為自本合同簽訂之日起，至工程正式開業(yè)后滿一個月時止。

3.2合同到期前30日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)做好工作交接的預(yù)備工作，按本合同終止條款進展處理。如甲乙雙方任何一方認為本合同到期后有連續(xù)合作必要的，則應(yīng)在本合同到期日前30日內(nèi)以書面形式通知對方，就連續(xù)合作的條款和條件進展磋商。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方負責(zé)向乙方供應(yīng)與工程有關(guān)的一切圖文資料及精確數(shù)據(jù)，并在條件許可前提下，組織乙方與甲方協(xié)作單位進展研討，以便于乙方充分了解工程實質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好進展工程籌劃以及代理招商工作。

4.2甲方向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

4.2.1政府有關(guān)部門對開發(fā)建立工程批準的有關(guān)證照(包括國有土地使用權(quán)證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證和施工許可證等其他文件)。上述資料由甲方在乙方正式進場時供應(yīng)復(fù)印件;

4.2.2關(guān)于招商所需有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標準、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。

4.3甲方負責(zé)對乙方就工程有關(guān)技術(shù)問題進展工程交底，乙方工作人員進展有關(guān)工程技術(shù)方面詢問的，甲方應(yīng)當(dāng)解答有關(guān)疑問。

4.4甲方負責(zé)辦理招商行為得以合法進展的必要手續(xù)。

4.5甲方負責(zé)預(yù)備招商所必需的法律文件以及相應(yīng)財務(wù)用具(包括收據(jù)、發(fā)票等)。

4.6在招商過程中，甲方應(yīng)派出相關(guān)專業(yè)人員或?qū)Ｂ毴藛T(如財務(wù)人員)協(xié)作乙方招商工作。

4.7甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方招商工作，依據(jù)甲乙雙方共同認定的招商規(guī)劃和乙方的合理要求，在資金和物料方面供應(yīng)準時支持。

4.8甲方應(yīng)準時向乙方通報工程進展?fàn)顩r和有關(guān)突發(fā)大事。

4.9甲方應(yīng)按時按本合同規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)檢查乙方工作進展?fàn)顩r。

5.2甲方有權(quán)就招商工作對乙方提出建議或工作要求，乙方應(yīng)當(dāng)接受，若有異議，應(yīng)與甲方磋商達成全都意見。

5.3甲方有權(quán)要求乙方馬上訂正招商工作中所消失的失誤或缺乏，乙方應(yīng)當(dāng)訂正。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)分階段、分主題向甲方供應(yīng)相應(yīng)的招商等實際操作報告(包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動組織方案等)。

6.2乙方在提交各類報告時，對報告內(nèi)容要向甲方予以解釋。

6.3乙方負責(zé)進展招商現(xiàn)場治理，治理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔(dān)當(dāng)招商治理人員，并對招商人員進展培訓(xùn)。

6.4乙方依據(jù)甲方合理的時間要求完成跟工程有關(guān)的全部籌劃和招商工作，供應(yīng)工程效勞的內(nèi)容包括：

6.4.1市場調(diào)查討論;

6.4.2商業(yè)分析;

6.4.3商圈分析(人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供應(yīng)特點);

6.4.4工程優(yōu)劣分析;

6.4.5工程定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合);

6.4.6住宅及商業(yè)局部定位及建議;

6.4.7設(shè)計方案、建筑規(guī)劃建議書;

6.4.8招商策略、推廣策略報告;

6.4.9招商預(yù)備準時間安排;

6.4.10工程靜態(tài)本錢財務(wù)可行性分析。

6.5乙方指導(dǎo)和協(xié)作廣告機構(gòu)做好整合推廣工作;對廣告機構(gòu)所制作的平面、廣告設(shè)計、宣傳資料及各類文案進展審查并供應(yīng)書面建議。

6.6乙方對工程招商中心的設(shè)計、裝修及布置方案確實定，招商物料的預(yù)備以及對模型制作，供應(yīng)書面參考意見并協(xié)作工作。

6.7乙方協(xié)作甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。

6.8乙方依據(jù)整體營銷策略和媒體整合規(guī)劃，指導(dǎo)甲方和廣告公司，制定工程推廣費用預(yù)算。

6.9乙方應(yīng)依據(jù)推廣規(guī)劃，協(xié)作甲方進展各種活動、大事、展會的詳細組織實施。

6.10乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求，按規(guī)劃完成招商議，并對招商工作進展掌握。

6.11在招商過程中，乙方有責(zé)任依據(jù)甲方供應(yīng)的工程特性和狀況向客戶作照實介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

6.12乙方派出人員根據(jù)甲方供應(yīng)的商鋪租賃合同和商鋪治理合同示范文本，與客戶聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。

6.13乙方在收到甲方所支付的費用前向甲方開具等額、合法、有效的效勞業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付費用并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計算，本工程招商率的考核時間截至工程開業(yè)日期止。

6.15招商簽約率按招商面積考核計算，招商總面積約平方米(以最終甲乙雙方書面確認的乙方代理招商面積為準),乙方必需在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)到達相應(yīng)的招簽約商率。

6.16本合同項下工作，乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。

6.17乙方在招商過程中，應(yīng)收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息，應(yīng)確?？蛻羰状喂?yīng)的各類信息真實有效。

6.18乙方應(yīng)在工程范圍內(nèi)進展效勞工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動。

6.19未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與工程有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。

第七條乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)保證招商工作順當(dāng)進展的全部合法文件。

7.2乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)工程的工程進展?fàn)顩r、有關(guān)合法證件辦理進展?fàn)顩r和其他有關(guān)狀況。

7.3乙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定效勞內(nèi)容完成托付工作，有權(quán)按本合同商定收取效勞費;乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，本著為甲方負責(zé)態(tài)度，依照合同商定執(zhí)行工程內(nèi)容;對于工程進展、執(zhí)行過程中遇到的問題，乙方應(yīng)照實向甲方報告，涉及有關(guān)責(zé)任的，應(yīng)依照合同商定解決。

7.4乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同規(guī)定支付有關(guān)費用。

第八條工作人員組成

8.1甲方指定為工程負責(zé)人，負責(zé)文件、資料的供應(yīng)，在整個效勞工程中協(xié)作乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負責(zé)人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為甲方行為，均由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.2乙方指定為工程負責(zé)人，負責(zé)整個效勞工程安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方行為，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.3甲乙雙方確認，各自所配備的工程組工作人員，均與各方直接建立勞動合同關(guān)系，各方應(yīng)與上述人員辦理合法用工手續(xù)，上述人員的工資(包括加班工資)、獎金、津貼、福利、社保、住房公積金等均由各方依法擔(dān)當(dāng)。

第九條費用擔(dān)當(dāng)

9.1工程以下全部籌劃費、推廣費用、招商物料、差旅費(含異地調(diào)研費)、款待費，均由甲方負責(zé)預(yù)備并擔(dān)當(dāng)費用：

9.1.1包括但不限于報紙電視廣告、宣傳材料和招商手冊的設(shè)計和印制、模型制作、活動組織、展會參與、禮品制作費、裝飾印刷費、規(guī)劃方案設(shè)計費用;

9.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展現(xiàn)廳裝修及電話費和水電費、所需家具、電器、電腦、招商用車。

9.2凡屬于由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)母黝愘M用，如甲方授權(quán)乙方進展詳細實施的，則乙方在詳細實施前應(yīng)向甲方提交書面申請及提交費用預(yù)算，在經(jīng)甲方批準前方可詳細實施，在經(jīng)批準預(yù)算范圍內(nèi)的費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條租金標準

10.1工程租金策略確定原則為：以集團下發(fā)的工程租賃決策文件為準。

第十一條各項傭金、標準及其支付方式

11.1招商面積為工程交易區(qū)面積、工程品牌展廳面積和工程自招展廳面積之總和。集團招商中心負責(zé)工程品牌展廳(例如：月星家居、紅星家居、竟然之家、香江家居等)品牌招商引進工作，其中由集團招商中心負責(zé)品牌展廳洽談簽約，由甲方負責(zé)設(shè)計方案、工程條件對接等工作。

11.2招商傭金為工程品牌展廳引進傭金、工程交易區(qū)招商傭金和工程自招展廳招商傭金之總和。

11.2.1工程品牌展廳引進傭金計算標準=工程交易區(qū)平均月租金×工程品牌展廳招商面積×2個月。

11.2.2工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率計算標準：

在合作期限內(nèi)，凡乙方簽訂正式租賃合同，且甲方收到租賃合同商定的由商戶支付首期租金和定金或履約保證金后，甲方按以下工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率標準與乙方結(jié)算工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金：

11.2.2.1考慮到招商代理工作的內(nèi)容和方式，依據(jù)各期可租賃工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積結(jié)合乙方已實際完成的累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率進展結(jié)算工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金;

11.2.2.2除本合同另有商定外，全部商戶中無論是否為甲方推舉或供應(yīng)的關(guān)系商戶，該類商戶已簽正式租賃合同并支付首期租金和定金或履約保證金后，均納入計算乙方已完成工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率并結(jié)算乙方工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金;

11.2.2.3購置商鋪的客戶租賃自己購置的商鋪也視為租賃商戶，須計算和支付乙方全額工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金;

乙方當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金=當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率+累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金差額。

a、當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積：指當(dāng)期經(jīng)乙方代理，商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金的租賃合同中商定的租賃面積;

工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金的結(jié)算：須商戶已簽署了租賃合同并已付清首期租金和押金、質(zhì)保金等費用;

b、月租金：指由甲方按本合同第十條確認的標準租金，該標準租金為免租期完畢后商戶在租賃合同期內(nèi)的每平方米平均月租金，免租期不計算在內(nèi);

c、當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率：指當(dāng)期累計到達的工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金招商面積率所對應(yīng)的工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金招商傭金率;

d、累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金差額：指至上月末止累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期與上期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商傭金率差;

e、當(dāng)期累計工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積率：當(dāng)期工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積之和除以當(dāng)期可租賃工程交易區(qū)和工程自招展廳招商面積總額。

11.3招商傭金結(jié)算并支付方式：

乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月應(yīng)得招商傭金的結(jié)算報告，甲方對乙方提交的結(jié)算報告審核確認后，在每月10日前甲方應(yīng)按上月乙方實際招商成果向乙

方支付上月80%的招商傭金，剩余20%的招商傭金于該工程正式開業(yè)后30個工作日內(nèi)一次性支付乙方，甲方確定的開業(yè)時間(以集團審定開業(yè)日期為準)，工程簽約率應(yīng)到達80%以上(含80%)，若未到達，則甲乙雙方連續(xù)履行本合同，待簽約率到達80%以上(含80%)后，甲方于次月與乙方結(jié)算剩余20%的招商傭金。乙方應(yīng)在甲方付款前開具等額、合法、有效發(fā)票。

第十二條雙方責(zé)任

12.1甲方承諾向乙方所供應(yīng)和出具的全部有關(guān)工程的開發(fā)經(jīng)營所需的法律文件是真實和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛，后果均由甲方負責(zé)。

12.2乙方承諾在籌劃、招商過程中不得虛假宣傳，不得欺瞞甲方和哄騙客戶，不在籌劃、招商過程中謀取不正值利益，不損害甲方利益和工程形象。

12.3乙方承諾對乙方在招商過程中知曉的客戶信息進展保密，未經(jīng)甲方許可不得將上述信息向任何第三方進展透露或用于其他用途。

12.4雙方承諾相互為對方保守商業(yè)機密，未經(jīng)雙方共同認可，不得將本合同內(nèi)容和對方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露。

12.5若乙方或其工作人員收取客戶財物，甲方將對乙方追究收取財物金額兩倍的違約索賠，且甲方有權(quán)將當(dāng)事人移交司法機關(guān)追究其刑事責(zé)任。

12.6甲乙雙方可以依據(jù)工作需要，隨時提請召開臨時會議或?qū)ｎ}會議。提請方負責(zé)會議安排及提前通知另一方及相關(guān)合作單位(若有)，另一方應(yīng)按通知的時間、地點準時參與。若為重大事項召開會議的，提請方應(yīng)當(dāng)提前將會議議題以書面形式通知對方。會議應(yīng)當(dāng)形成會議紀要，并由參與各方簽字確認。

12.7甲乙雙方提交給對方并需要對方予以答復(fù)的書面文件，應(yīng)當(dāng)送達給本合同

第八條商定的相關(guān)工作人員，雙方的通訊地址列于本合同的首頁，任何一方通訊地址的變更，應(yīng)在變更后10日內(nèi)，以書面形式通知對方，否則，相對一方送到原地址應(yīng)視為已按本合同的商定送達。

12.8合同履行中，若達成全都需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)準時協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。

12.9任何一方均應(yīng)恪盡職守履行本合同商定的義務(wù)，不得違反法律、法規(guī)，損害他人利益或社會公共利益，否則造成損害與賠償責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。

第十三條違約責(zé)任

13.1如甲乙雙方任何一方違反本合同中的商定，而給對方造成重大經(jīng)濟損失或名譽損失(如無理由、無知會單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費用、損害工程形象、謀取不正值利益)，守約方除保存要求違約方連續(xù)履行本合同的權(quán)利外，并有權(quán)要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

13.2若甲方未按合同規(guī)定按時支付招商代理傭金，甲方每日應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用的千分之三作為逾期滯納金補償給乙方，逾期付款到達60日以上的，乙方有權(quán)提前終止本合同。甲方并應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失。

13.3若乙方未按本合同規(guī)定按時履行提交籌劃報告、進度報告或其他義務(wù)，乙方每日應(yīng)按當(dāng)期招商代理傭金的千分之三向甲方支付逾期違約金;逾期到達30日以上的，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方除向甲方返還已收全部費用外，還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。13.4如消失不行抗力(如戰(zhàn)斗、瘟疫、地震、臺風(fēng)、海嘯、政府法令強制要求等)，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行或局部無法連續(xù)履行，不能視為違約，雙方應(yīng)予友好協(xié)商解決。

第十四條爭議解決

14.1在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方對所消失的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

14.2如在本合同執(zhí)行過程中，本合同有未盡事宜，雙方可簽署相關(guān)補充合同，所簽署的補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同終止

15.1除非本合同有特殊商定，非一方過錯，本合同未到期而雙方中的任何一方欲提前終止本合同的，提出方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商全都后終止本合同。

15.2無論是本合同到期自動終止或提前終止，雙方若同意終止本合同，達成全都后，并順當(dāng)完成工作交接后，雙方合同關(guān)系即告完畢，雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但因一方過錯、或者本合同有明確商定的除外。

第十六條其他

16.1本合同中所指“面積”均指建筑面積。

16.2如雙方打算另定補充協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

16.3本合同一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：________________授權(quán)代表：__________________

簽約日期：年月日

工程托付招商合同篇二

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方托付乙方獨家招商代理位于的工程事宜，達成如下條款：

一、標的

甲方全權(quán)托付乙方獨家代理“”整個工程的商業(yè)籌劃、招商代理。

乙方代理招商的整個工程面積以雙方簽字確認的甲方托付乙方的實際可招商面積為準(詳細面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準，不含通道等不行做為出租經(jīng)營使用的公攤面積)。甲方托付乙方開展招商工作的詳細總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以工程推動過程中甲乙雙方最終書面商定為準。

二、地點招商面積

甲方托付乙方代理招商的物業(yè)地點:共招商面積。

三、合同期限

本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：

乙方商業(yè)詢問參謀、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達之日止。(招商完成率達70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

四、酬勞標準

甲方應(yīng)支付給乙方的酬勞包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應(yīng)取得的酬勞。

1、招商啟動費含商業(yè)參謀詢問費：人民幣。結(jié)付標準根據(jù)本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。

2、招商代理費：結(jié)付標準根據(jù)本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。

五、費用結(jié)付

1、招商籌劃費用的支付：

在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期籌劃招商啟動費用為：

2、招商代理費的支付：

1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。

2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按商定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的狀況可前抵扣局部)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所商定的招面積后支付全部代理費尾款。

3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之懊悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1)”商定的招商代理費。

六、招商成果的界定

1、依據(jù)甲方需求及詳細市場變化狀況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以《階段性招商規(guī)劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商規(guī)劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。詳細考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

2、在托付期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并依據(jù)合同商定支付首期合同商定費用。在托付期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

七、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、應(yīng)幫助協(xié)作乙方的招商工作，并保證乙方對此工程的獨家招商代理權(quán)，并按時支付乙方招商代理費用。

2、甲方應(yīng)保證履行并擔(dān)當(dāng)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。

3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責(zé)本合同的籌劃和招商工作。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進展親密聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本合同商定的工作供應(yīng)便利。甲方應(yīng)當(dāng)以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式通知乙方。

4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參與由乙方為本工程召開的會議，對乙方供應(yīng)的工程報及籌劃方案進展溝通、爭論與確認。

5、治理全部租金的賬務(wù)工作，負責(zé)全部租金款的收取并有效使用，同時負責(zé)對外開具發(fā)票。

6、甲方供應(yīng)符合乙方要求的招商接待場所，并供應(yīng)招商接待場所日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復(fù)印機、電腦、打印機、飲水機等)，并擔(dān)當(dāng)售樓處的日常治理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含vi系列易耗品的全部費用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當(dāng)事人擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟損失。

7、《商鋪租賃合同》的內(nèi)容必需經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復(fù)核認定，并由乙方幫助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進展改動，須征得甲方書面認可。

8、審核并確認該工程招商所必需的廣告宣傳資料，負責(zé)實施廣告投放，擔(dān)當(dāng)該工程的廣告投放費(廣告投放費包含電視\報紙\播送\網(wǎng)絡(luò)\戶外廣告牌\宣傳單\售樓處廣告包裝\現(xiàn)場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。

9、甲方須在營銷中心交付使用時供應(yīng)招商接待場所，以保證工程客戶積存工作的順當(dāng)進展。以上費用由甲方擔(dān)當(dāng)，但乙方需供應(yīng)書面意見并監(jiān)視指導(dǎo)各合作方完成招商場所及招商相關(guān)配備等詳細工作。

10、委派專人協(xié)作、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順當(dāng)完成全部的代理招商工作。

11、乙方對本案工程的參加人員必需報甲方審核，對效勞不滿足者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。

12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。

13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商規(guī)劃和任務(wù);如因工期延誤過長，導(dǎo)致乙方招商工作不能順當(dāng)進展，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān)費用須由甲方支付。

14、甲方應(yīng)嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作規(guī)劃和建議根據(jù)合理時間要求準時答復(fù)，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責(zé)。

15、嚴格履行本合同商定的其他責(zé)任和義務(wù)。

八、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方在合同履行過程中，必需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必需嚴格遵守各項規(guī)定，仔細履行和組織好工程的籌劃、招商效勞，全面維護甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對此擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任;

2、乙方負責(zé)代理招商范圍內(nèi)的營銷籌劃及詳細實施工作，乙方有義務(wù)幫助甲方將工程商業(yè)相關(guān)建議進展提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)詢問、信息反應(yīng)、接待、帶客戶到現(xiàn)場看商鋪等事宜;

3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進展修改租金的應(yīng)報甲方書面批準方可實施;

4、乙方應(yīng)適時依據(jù)招商進度對已完成的籌劃及招商方案進展修改，提交應(yīng)變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)時機。招商開頭后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反應(yīng)存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作規(guī)劃;

5、乙方全部工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng);

6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方對招商工作過程所進展的監(jiān)視、檢查和審核;

7、乙方對甲方供應(yīng)的工程相關(guān)資料負有保密義務(wù);

8、乙方不得在本工程現(xiàn)場擺放其它工程招商資料;

9、乙方幫助籌備有關(guān)該工程的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并幫助監(jiān)視相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè);

10、若乙方在效勞期屆滿前已經(jīng)完成了本合同商定的效勞任務(wù)則本合同自行終止;

11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的全部報告均需附帶電子文本;

12、乙方應(yīng)嚴格根據(jù)雙方認定的工作進度規(guī)劃開展工作，確保階段性托付工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成，并供應(yīng)甲方隨時檢查;

13、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所供應(yīng)各項方案符合國家相關(guān)法律法規(guī);

14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項，全部的租金款項必需由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違反乙方除應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同;

15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失;

16、嚴格履行本合同商定的其他責(zé)任和義務(wù)。

九、合同終止與違約責(zé)任：

1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。

2、如因乙方緣由致使甲方依據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時，則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除局部應(yīng)向乙方支付的招商啟動費用。

3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不行抗力的認定后不視為違約。

4、在合同期內(nèi)，若因政府出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對工程的

開發(fā)和招商不具備合法、完備的手續(xù)等緣由致使工程招商受影響，由雙方協(xié)商打算是否解除合同(局部免除履行合同責(zé)任)，或者延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動費。

5、乙方不得擅自就本工程相關(guān)事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假

承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方擔(dān)當(dāng)，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同;

6、因乙方緣由造成同一房源重復(fù)租賃的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經(jīng)濟損失。

十、合同與附件

1、本合同作為甲乙雙方針對本工程合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關(guān)證照，甲方需協(xié)作供應(yīng)。

2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

3、合同附件一：《商家確認書》;合同附件二：《階段性招商規(guī)劃書》

十一、其他條款

1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。

2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補充協(xié)議為準。如協(xié)商不能解決，雙方商定由該工程所在地人民法院裁決。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限完畢，如未能按時結(jié)付，該協(xié)議連續(xù)生效，結(jié)付清晰后協(xié)議自動終止。

4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)馬上著手進展合同商定的工作。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

工程托付招商合同篇三

托付人(甲方)：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

受托人(乙方)：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

為共同做好的招商工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方托付乙方(獨家)進展招商銷售治理事務(wù)，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條托付事務(wù)

由乙方以甲方名義對外推介_____商品城，并進展獨立招商運營活動。全權(quán)負責(zé)出租、經(jīng)營權(quán)出售。甲方保證所托付乙方招商租賃的_____商品城為合法取得工程，已取得政府主管部門各項批準手續(xù)，可以進展招商，并自愿擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

其次條托付工程

1.工程名稱：

2.地址：

3.占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，三樓平方米,負一層平方米。

4.招商方式為：出租、經(jīng)營權(quán)出售?？刹杉{的出租期限設(shè)定為：一至五年;經(jīng)營權(quán)出售期限設(shè)定為：五年、十年、十五年及二十年。

5.在托付期限內(nèi)，乙方須完成的招商任務(wù)為有效面積的80%，即：平方米。有效招商面積見附件《招商布局平面圖》。

第三條托付期限

1.托付期限為兩年，自20_年月日起至20_年月日止。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叁個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得就該工程再托付其他代理商。

第四條托付招商價格

甲方確定租賃均價為元/㎡，銷售均價為元/㎡。乙方有權(quán)依據(jù)出租、出售狀況，敏捷把握、打算浮動價格，同時還可打算房源的調(diào)整。但低于均價出租、出售的，缺乏局部由乙方補齊。

第五條費用、傭金及支付

1.費用1.1本合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料等)由甲方負責(zé)。

1.2合同簽定后甲方需向乙方支付20萬元作為后期招商籌備費用。該費用應(yīng)在本合同簽訂后叁日內(nèi)一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責(zé)處置，甲方不予干預(yù);

1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并確認重新裝修招商部。乙方負責(zé)供應(yīng)裝修方案并負責(zé)施工，裝修費用由甲方擔(dān)當(dāng);乙方須在本合同簽訂后三十天內(nèi)提交設(shè)計方案，甲方須在乙方供應(yīng)設(shè)計方案后三日內(nèi)向乙方撥付相關(guān)費用。

2.傭金的付款方式準時間

2.1出租方式的局部，由乙方負責(zé)代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作為招商傭金，40%返給甲方;其次年收取全年租金的50%作為招商傭金;50%返給甲方;

2.2出售經(jīng)營權(quán)方式的局部，由甲方自行向商戶收取購置經(jīng)營權(quán)的款項。乙方按銷售金額的5%收取傭金。

2.3乙方須按約將扣除傭金后的剩余局部款項準時轉(zhuǎn)交甲方;甲方也須準時與乙方結(jié)算并支付乙方傭金。

2.4超過本合同商定的托付期限的應(yīng)收款項，由甲方負責(zé)收取，但須準時向乙方支付傭金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獵取前二年傭金的，則不再享有前二年部份的銷售傭金及溢價分帳。

2.7商家直接購置經(jīng)營權(quán)的，視為先租二年，后購置剩余年限的經(jīng)營權(quán)。乙方的傭金按第五條第2項之2.1及2.2的商定進展結(jié)算。

2.8傭金按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月的結(jié)算日，負有付款義務(wù)的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應(yīng)付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向?qū)Ψ街Ц端方痤~的5%0(千分之五)的滯納金。

第六條雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任

1.1甲方向乙方供應(yīng)甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本工程的全部招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料(包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費用的估算等)，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)準時通報乙方;

1.2甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備;1.3甲方負責(zé)托付工程的物業(yè)治理工作，乙方負責(zé)托付期內(nèi)的商業(yè)治理工作;

1.4甲方出具正式托付乙方為本工程(的獨家)代理的托付書;

1.5所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

2.乙方責(zé)任

2.1乙方在招商活動中必需嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)商業(yè)活動政策;

2.2乙方不得以甲方名義進展與代理商業(yè)無關(guān)的經(jīng)濟社會活動;

2.3乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的商業(yè)隱秘，不得向第三方透露;

2.4乙方針對該工程成立特地的專案小組全程操作本工程，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶討論人員、市場營銷人員組成，乙方可依據(jù)工作需要增加幫助工作人員;

2.5制定推廣規(guī)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售規(guī)劃、廣告宣傳等等);

2.6依據(jù)市場推廣規(guī)劃，制定招商規(guī)劃，安排時間表;

2.7在托付期內(nèi)，進展廣告籌劃;

2.8派送宣傳資料;

2.9在甲方的幫助下，安排客戶實地考察并介紹工程環(huán)境及狀況;

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;

2.11乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶作出任何承諾;

2.15托付期滿后將全部資料移交甲方。

第七條本合同的終止及變更

1.經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止本合同的，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用或者乙方未將扣除傭金后的剩余局部租金交付甲方的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條違約責(zé)任

1.甲方單方解除合同的，視為乙方已經(jīng)完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方商定的本合同第五條第2.2項進展結(jié)算。

2.乙方單方解除合同的，擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：

2.1按未完成的招商議占托付招商任務(wù)量的百分比擔(dān)當(dāng)本合同第五條第1項之1.2、

1.3項的后期招商籌備費用及重新裝修費用;

2.2甲方有權(quán)不向乙方支付解除合同前最終一個月份的傭金。

3.雙方違反合同其它商定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

第九條合同糾紛的解決方法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方