保障各類物權(quán) 高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

▲了解財(cái)產(chǎn)權(quán)的分類，知道保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)

▲明確所有權(quán)的含義、類別、取得方式及財(cái)產(chǎn)共有形式

▲了解擔(dān)保物權(quán)的含義及種類第一框保障各類物權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)（A動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；B國家所有、集體所有和私人所有；C共有關(guān)系）

二、物盡其用——他物權(quán)（A用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)；B擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)）第二課依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)P5;物權(quán)是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)的重要組成部分。1.財(cái)產(chǎn)制度與財(cái)產(chǎn)權(quán)A財(cái)產(chǎn)制度作用：規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系；基礎(chǔ)性法律制度

B財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義：財(cái)產(chǎn)歸屬；保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；激勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新C相關(guān)法律保護(hù)：a對(duì)國家財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：b對(duì)公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：c征收或者征用一、定分止?fàn)帯袡?quán)P12綜合探究：野地里的兔子所有權(quán)不明，所以很多人去追，市場(chǎng)上的兔子所有權(quán)已經(jīng)明確，所以沒有人擅自去拿。

D財(cái)產(chǎn)權(quán)的類別：物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

物權(quán)：a含義（直接支配和排他的權(quán)利）；

b類別（所有權(quán)、他物權(quán)）；c物（☆動(dòng)產(chǎn)與☆不動(dòng)產(chǎn)：名詞點(diǎn)擊）；d物權(quán)法定原則：種類和內(nèi)容（P14相關(guān)鏈接）。2.所有權(quán)A含義：權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

B依據(jù)主體的不同，分為三類；

C民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則D所有權(quán)的取得方式：

☆所有權(quán)的取得方式：a不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記；動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

b對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

c對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。P14綜合探究：1.房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，在房屋買賣中，須以產(chǎn)權(quán)登記為其所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，所以劉某擁有該房屋的所有權(quán)；陳某不擁有筆記本電腦的所有權(quán)，失主沒有轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，該筆記本電腦的所有權(quán)屬于失主，；由此可知，買方付錢并不是取得商品所有權(quán)的最終條件，因此，買方付了錢不一定能夠取得所購物品的所有權(quán)。

2.在生活中，要根據(jù)法律規(guī)定，依據(jù)自己財(cái)產(chǎn)的類別，合法取得或變更其所有權(quán)。

P15探究與分享：區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

E共有關(guān)系：多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)；

家庭共有、夫妻共有、合伙。1.隸屬關(guān)系：財(cái)產(chǎn)權(quán)—物權(quán)—他物權(quán)—二、物盡其用——他物權(quán)P15綜合探究：小汪家享有房屋所有權(quán)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)，另外，小汪家還可以獲得相應(yīng)的占用土地補(bǔ)償。2.他物權(quán)的類別：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，注意不是所有權(quán)3.☆用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的概念和類別：

A

用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。B擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。4.土地承包經(jīng)營權(quán)：農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)；三權(quán)分置（所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)）5.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)；宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。一戶一處宅基地。6.建設(shè)用地使用權(quán)：權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

法律規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。7.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)

A含義：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)）抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。

B抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

C質(zhì)押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。另外，債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。案例分析：張某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用錢，把一套價(jià)值50萬元的二手房賣給了張某，張某向王某預(yù)付40萬元。在去辦理過戶手續(xù)之前，張某因?yàn)樾枰惧X做生意，和李某商量借款50萬元，把剛購得的房產(chǎn)抵押給李某，并寫了一張借條，同時(shí)在借條上提到了用購自王某的那套二手房作抵押。因張某沒有再交付10萬元的購房款，王某與張某協(xié)商暫不辦理過戶手續(xù)。一年后，張某做生意失敗，無力歸還李某的借款，李某多次催討無果，遂起訴到法院要求將該抵押房產(chǎn)拍賣或變賣。在訴訟過程中，張某承認(rèn)借款的事實(shí)，但認(rèn)為抵押沒有生效。法院支持了張某這一主張，但責(zé)令其償還李某50萬元借款。1.本案涉及哪幾種物權(quán)？2.分析為什么法院會(huì)支持張某的主張？a受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（對(duì)無處分不知情且無過錯(cuò)）b以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（有償轉(zhuǎn)讓且價(jià)格合理，贈(zèng)送、繼承則不行）c轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。（遵照一般的所有權(quán)的取得方式）

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

☆所有權(quán)取得的補(bǔ)充：1.所有權(quán)的善意取得制度A第三百一十一條【善意取得】無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：2.特殊動(dòng)產(chǎn)：機(jī)動(dòng)車所有權(quán)的取得A機(jī)動(dòng)車屬于動(dòng)產(chǎn)，由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更需要依法辦理產(chǎn)