企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議格式范文（五篇）

第2頁共2頁企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議格式范文甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原_____門市部共有固定資產(chǎn)_____元，其中房屋建筑面積____平方米，經(jīng)營面積____平方米，貨架_____個，柜臺_____節(jié)，保險柜_____個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額_____%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費_____元。第三條原_____門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的_____%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于_____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰_____%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為_____元。每月前五天內(nèi)向公司財務科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。第九條違約責任：第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議格式范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)過認真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面萬元/季，租賃期為五年，從年日至日止。二、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調(diào)，設計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。三、在租賃期間內(nèi)，乙方應在每月____日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金（冷水按6元/噸，熱水按30元/噸，電費按1.1元/度）。如遇政府調(diào)價，甲方則同幅度調(diào)價。四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內(nèi)及前廳和門前。五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額。六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場。七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從____年____月____日起計算租金。九、營業(yè)收入財務結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。十、乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負責對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務方面應參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關(guān)標準的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費、空調(diào)使用費外，還需自行承擔其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費。十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務由乙方自行承擔，出現(xiàn)問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押。十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負責。十五、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議格式范文（三）甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)_____元，其中;國家資產(chǎn)_____元，流動資金_____元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為_____元，為____年繳納。其中：____年度_____元;____年度_____元;____年度_____元;第十一條租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_____%的折舊基金和_____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應當有價值_____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務1.根據(jù)承租人的39;請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設備和特資4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)____年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_____%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：（簽字）____年____月____日承租方代表：（簽字）____年____月企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議格式范文（四）甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原_____門市部共有固定資產(chǎn)_____元，其中房屋建筑面積____平方米，經(jīng)營面積____平方米，貨架_____個，柜臺_____節(jié)，保險柜_____個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額_____%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費_____元。第三條原_____門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的_____%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于_____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰_____%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為_____元。每月前五天內(nèi)向公司財務科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。第九條違約責任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日乙方：（出租方）_____（公章）地址：（承租芳）_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議格式范文（五）第一章總則第一條訂立協(xié)議雙方甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)_____元，其中；國家資產(chǎn)_____元，流動資金_____元。第十條租金定為_____元，為____年繳納。其中：____年度_____元；____年度_____元；____年度_____元；第十一條租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_____%的折舊基金和_____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃