房屋買賣居間合同官方版（5篇）

第6頁共6頁房屋買賣居間合同官方版出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____.第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._____________________________________________________.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____/_您的專屬秘書!/_____.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十*五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）出賣方代理人（簽章）____年____月____日買受方（簽章）買受方代理人（簽章）____年____月____日房屋買賣居間合同官方版（二）甲方（出賣方）：_____乙方（買受方）：_____丙方（居間方）：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于_____。該房屋用途為_____，建筑面積為____平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為_____字第____號，所有權(quán)人為_____。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____元，總價款合計為人民幣____元（大寫____元整）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費用與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。第四條委托事項和服務(wù)費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務(wù)費用見附件二。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣____元（大寫____元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣____元（大寫____元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）;2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣____元（大寫____元整）;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣____元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣____元（大寫____元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）;2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣____元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣____元（大寫____元整）。第七條房屋交付（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。（三）如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。（四）甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。（二）乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務(wù)1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條違約責(zé)任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁;（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：_____簽字日期：_____簽字日期：_____________附件一略附件二略房屋買賣居間合同官方版（三）甲方（出賣人）：_____代理人：_____乙方（買受人）：_____代理人：_____丙方（居間人）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務(wù)，促成房屋買賣合同成立，現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣及居間服務(wù)達成如下協(xié)議：一、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意，自愿向丙方交付人民幣____元（大寫：____圓整）。作為購房意向金。在甲、雙方簽訂本合同后，乙方同意該購房意向金轉(zhuǎn)付甲方。二、交易房屋的基本情況：_____（若本條所述的該房屋狀況與實際情況不符或不祥盡，以該房屋所有權(quán)證的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認）1、坐落：__________________________________________。2、類型：_____（商品房/□經(jīng)濟適用房/□已購公有住房/□別墅/□商鋪/□寫字樓/（其它_____。3、建筑面積：____平方米：4、室內(nèi)裝修狀況：__________________________________。5、房屋所有權(quán)人：_____房屋共有權(quán)人□無/（有（甲方已取得共有權(quán)人同意出售上述房屋）。6、房屋所有權(quán)證明文件編號：________________________。7、該房屋的抵押狀況為：_____（未設(shè)立抵押/□已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人：_____（銀行）貸款余額：_____約￥____元，貸款余額的處理方案：_____□甲方自行還清/□其它：_____。8、該房屋租賃情況為：_____（未出租/□已出租，_____（丙方已告知甲方須于買賣合同簽訂前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明）。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易條件為：_____1、總房價款：____人民幣____元（大寫：____圓整）。2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣____元（大寫：_____）。3、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：_____①全款②公積金貸款③商業(yè)貸款④其他：_____。4、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起____日內(nèi)/□____年____月____日前，在甲、乙雙方資料齊全時到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。5、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房。6、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____內(nèi)，將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出。7、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費：_____□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/（其它：_____。三、居間服務(wù)的具體內(nèi)容以及完成標(biāo)準(zhǔn)：_____1、提供房屋買賣信息;2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險、市場行情咨詢;3、協(xié)助甲、乙雙方對房屋進行實地查驗;4、協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。甲乙雙方確認丙方已提供上述1、2、3項服務(wù);甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，丙方即完成上述第4項服務(wù)。四、居間服務(wù)費及支付1、甲方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣____元（大寫：_____）;2、乙方向丙方支付居間服務(wù)費為人民幣人民幣____元（大寫：_____）。五、合同約定的其他義務(wù)1、在丙方收到購房意向金后____日內(nèi)，乙方不得解除對丙方的委托，亦不得向丙方主張收回上述意向金。在上述期限內(nèi)，如乙方解除對丙方的委托，將視為乙方違約，并按照本合同居間服務(wù)費向丙方支付違約金。2、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件，而甲、乙雙方又不能另行達成一致的，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的，丙方應(yīng)將購房意向金無息返回乙方。3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日，一次性付清居間服務(wù)費用。費用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的，丙方有權(quán)追索違約金，每日按照延遲支付費用數(shù)額的千分之五計算。4、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外，無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標(biāo)的房屋的交易。5、本合同訂立后，如甲、乙雙方未經(jīng)丙方許可，私下交易或經(jīng)其他中介機構(gòu)交易本合同標(biāo)的房屋，本居間合同依然有效，甲、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費。六、甲、乙雙方同意在本合同成立后____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同（經(jīng)紀(jì)成交版）。簽訂本合同后，如甲方未能履行本條約定的，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的定金不予返還。七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達成一致意見的，三方同意向交易房屋所在地（即為本合同履行地）人民法院提起訴訟。八、甲、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時通知其他各方。九、本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。備注甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____身身份證號：_____身份證號：_____代理人（代表人）：_____代理人（代表人）：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____聯(lián)絡(luò)地址：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____丙方（居間人）：_____經(jīng)辦人：_____簽訂時間：_____房屋買賣居間合同官方版（四）本合同簽訂于____年____月____日。甲方（賣方）：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系地址：甲方共有人：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系地址：委托代理人：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系地址：乙方（買方）：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系地址：委托代理人：【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系地址：丙方（中介方）：服務(wù)監(jiān)督電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方本著誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第一條權(quán)屬情況1、買賣之物業(yè)地址：（以下簡稱“該物業(yè)”）。不動產(chǎn)權(quán)證書號碼/備案證明號碼：_________________________________________。2、該物業(yè)面積為：____平方米（實際面積以【不動產(chǎn)權(quán)證書】為準(zhǔn)）。3、該物業(yè)【存在】或【不存在】抵押。如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第種方式處理：（1）【甲方出資提前還款】甲方應(yīng)在簽署本合同后天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并在收到銀行提前還款通知后，在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前，將解押款存入原供樓賬戶內(nèi)，用于還清貸款。（2）【乙方墊資提前還款】并按以下程式操作：①甲方應(yīng)在簽署本合同后五天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。②甲方房屋不動產(chǎn)權(quán)證書交由丙方代為保管。甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，將解押款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整存入甲方供樓賬戶內(nèi)，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用于提前還款，甲方不得挪用。（3）【甲乙雙方共同出資提前還款】甲方出資人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整，乙方出資人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整，共同完成提前還款手續(xù)。甲方應(yīng)在簽署本合同后天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，將解押款項存入甲方貸款賬戶內(nèi)，乙方款項一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款，該款項專用于提前還款，甲方不得挪用。4、該物業(yè)【不帶家私家電】或【帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單】。5、該物業(yè)【不帶租賃合同】或【帶租賃合同，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】。6、該物業(yè)【無戶口】或【戶口未遷出，甲方應(yīng)在收齊全部樓款前遷出】。甲方保證對該房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，乙方已查看該物業(yè)現(xiàn)況及其房產(chǎn)證并無異議。第二條成交價款甲乙雙方均同意該物業(yè)按整套出售并計價，成交價款為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整（此成交價包含該物業(yè)所有樓款及甲方自買入該物業(yè)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費用;合同填寫面積若與實際面積存在差異，合同應(yīng)繼續(xù)履行，成交價款不變，互不追究任何責(zé)任）。第三條稅費繳交1、甲乙雙方按以下第種方式繳付稅費：①按政府規(guī)定各付各稅;②甲方承擔(dān)全部稅費;③乙方承擔(dān)全部稅費;④其他。2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第種方式繳付;①甲乙雙方各自承擔(dān);②全部由甲方承擔(dān);③全部由乙方承擔(dān);④其他。第四條交樓時間1、甲乙雙方同意該物業(yè)交付使用時間為【甲方收齊全部樓款三天內(nèi)】或【_____】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天到場查驗房屋、查驗后雙方簽妥收樓確認書，即視為房屋交付使用。2、甲方應(yīng)在該物業(yè)正式交付使用前，交清該物業(yè)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行欠款、欠稅費、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費等費用）。第五條付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移簽訂本合同時，乙方向甲方支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整作為購房定金（乙方首次支付樓款時作為樓款的一部分）。并按照下列第種方式付款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：1、一次性付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）乙方應(yīng)于【本合同簽訂后日內(nèi)】或【_____】向甲方支付第一期樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整。（2）乙方應(yīng)于【本合同簽訂后日內(nèi)】或【_____】向甲方支付余下的樓款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整。（3）甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、按揭付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需的全部資料。乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提出按揭申請，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。（2）甲乙雙方按下列第種方式辦理。①甲乙雙方應(yīng)于銀行出具同意貸款通知書后（即批準(zhǔn)乙方的按揭申請）五個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。②乙方在交易過戶領(lǐng)到新房產(chǎn)證后天內(nèi)到公積金中心辦理按揭貸款手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在【房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具成功受理本次交易過戶當(dāng)天】或【_____】向甲方支付首期樓款（含定金）人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整。（4）剩余樓款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）￥：_____元整，待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶。（5）如銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請，甲乙雙方同意按照下列第種方式處理：①甲乙雙方應(yīng)于銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請后五個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。且乙方應(yīng)于【支付首期樓款的同時】或【在房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具成功受理本次交易的過戶回執(zhí)后天內(nèi)】現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款：②解除本合同，除定金不再退回外（即甲方有權(quán)沒收定金），甲乙雙方互不追究其他法律責(zé)任，但甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費;（6）如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，乙方應(yīng)在支付首期樓款的同時以現(xiàn)金方式向甲方支付。第六條中介費用1、因丙方已提供獨家居間服務(wù)并已促成甲乙雙方簽訂本合同，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日連帶向丙方支付成交價款3%的中介服務(wù)費及咨詢費。若丙方向甲方或乙方出具了《服務(wù)收費承諾書》，則中介服務(wù)費及咨詢費數(shù)額按《服務(wù)收費承諾書》執(zhí)行。2、本合同簽訂后，甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同、逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方及乙方收取中介服務(wù)費及咨詢費，即不論是守約方還是違約方，其應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費及咨詢費應(yīng)繼續(xù)支付，已經(jīng)支付的無權(quán)要求丙方退回，守約方因向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費導(dǎo)致的損失應(yīng)向違約方索賠。3、本合同簽訂后，若因不可抗力及國家政策變動導(dǎo)致無法履行的，甲乙雙方可以解除合同，但基于丙方已經(jīng)促成合同成立，且合同無法履行并非丙方過錯造成，甲乙雙方同意仍須按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務(wù)費及咨詢費或勞務(wù)費。4、如本合同的簽字人為甲方或乙方的代理人，則代理人同意與其委托人連帶承擔(dān)相應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費及咨詢費。第七條丙方義務(wù)1、丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用原則，依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務(wù)。2、丙方應(yīng)對甲乙雙方的信息資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對外披露。第八條違約責(zé)任因甲方或乙方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期交付樓款等無故不履行本合同各項義務(wù)，則：1、逾期未超過十天的，違約方須按逾期每日總樓價的千分之一向守約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、逾期超過十天仍未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任（雙倍返還定金或沒收定金）或支付等額于總樓價百分之十的違約金。守約方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同通知書。已收之樓款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還。3、逾期超過十天仍未履行的，但守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日總樓價的千分之一支付違約金。合同未約定明確履行期限的，以守約方或丙方發(fā)出敦促通知之日起五天為履行期限。第九條免責(zé)條款若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條送達約定合同首頁記載的各方地址為所有通知、資料等法律文件的有效通信地址;若首頁未記載地址的，則以其身份證地址或營業(yè)執(zhí)照注冊地址為有效通信地址;若合同當(dāng)事人書面通知變更的，則以書面通知變更地址為有效通信地址。合同當(dāng)事人、人民法院向前述有效通信地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日，即使出現(xiàn)拒收、無人接收等情形，均視為有效送達。第十二條附則條款1、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、承諾以及協(xié)議，合同各方的權(quán)利義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。2、甲乙雙方的《存量房合同》僅用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn)。3、本合同一式叁份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十三條補充約定特別提示！1、如甲方或乙方須委托我司代為支付房屋過戶涉及的稅費，必須將支付費用的全部款項存入以下賬戶：中國建設(shè)銀行賬號：6217003370021____86戶名：黃藝2、甲方或乙方向我司支付中介服務(wù)費及咨詢費必須取得加蓋我司印章的收款憑證（即使向各分公司營業(yè)執(zhí)照登記的負責(zé)人支付中介服務(wù)費及咨詢費