北京住宅工程質量包管課題階段報告

xx保障房項目質量保證研究課題階段報告（一）北京xx工程監(jiān)理有限公司2012年8月16日目錄課題一提升住宅工程綜合質量水平的若干專題研究1、住宅工程質量通病綜合防治問題概述2、外窗防滲漏探討3、關于外墻外保溫材料的選擇問題4、本課題目前的進展及下階段工作計劃課題二、住宅工程質量控制數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的研究1、數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的研究背景及研究內容2、住宅工程質量控制數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)要點3、本課題目前的進展及下階段工作計劃課題三、住宅小區(qū)物業(yè)集成管理平臺1、住宅小區(qū)物業(yè)集成管理平臺需要實現(xiàn)的功能2、住宅小區(qū)物業(yè)集成管理平臺的設計細節(jié)3、本課題目前的進展及下階段工作計劃里課題四構、少BI盾M性技術在槐本項目左中的應堂用拒1知、關溜于次4-德6極月駱BI的M杜技術應隙用培訓闖的季度憐總結手2犬、本課裝題目前激的進展毯及下階龜段工作擇計劃款課題和一喉唱木提升住奮宅工程忠綜合質問量水平塔岸漲勁的若干爛專題研換究捆（一）才住宅工孝程質量囑通病綜照合防治卡概述牢1鞠、研究僻背景濱“譯十二憂五殃”具期間，俘國家將后繼續(xù)進扶行房地雹產(chǎn)調控障，促進像商品房聽價格的排理性回欠歸，同配時，為予保證居滑民的剛疼性購房示需求，肉計劃進棕一步加廁大城鎮(zhèn)厘保障性際住房的飛建設力必度，將亭共計建吩設保障堡性住蝶房顆360井0綢萬套。糾做為開波局之年內的怕201縮1娘年，全邁國計劃浩開工各攤類保障披房全100素0損萬套，申實際開喝工鎖104許3乘萬套，釣基本建產(chǎn)成您43燒2奉萬套莖；晨201波2友年將繼唐續(xù)推進奧保障性功住房建陽設，在龍確保質南量的前臘提下，綠計劃基瑞本建夜成崗50擠0與萬套，園新開睬工經(jīng)70涌0喇萬套以口上。大駕力開展成保障房乓建設，世將增加愁受益人遷群的覆爆蓋面，畏同時促根進居民錯對商品你房的合組理購買袖，是改狐善民生捧的重要貧舉措之送一。那從奏201原2話年年初戰(zhàn)至觀4稅月底，盆全國范街圍內已悉開工保頓障性房襪22魄8窗萬套，朵開工率妖為焦30宮%恰，基本嗚建丈成孝15谷0是萬套，越完成投泰資參247不0挺億元。冊但在保宣障房建瑞設如火熔如荼展暢開的同揀時，工弦程質量讀問題也夾頻頻被簡曝，墻歡體開裂艙、樓板營漏水等唱質量問堪題多發(fā)瓦，部分控工程甚充至出現(xiàn)那樓板踩塞塌、房盡屋沉降針等嚴重赴問題，向個別項廣目由于陡砼強度密問題導子致拆除只重建。鉗上述質禾量問題尸，有的在是由于饒施工單經(jīng)位或開呢發(fā)商為拼爭取利腎益最大永化，偷內工減料卡所致，皇有的則丙是存在避于多數(shù)晨工程建伴設項目怒中的質融量通病判，不僅架出現(xiàn)在偵保障房浩項目，挑在商品伐住宅也踩常有發(fā)灑生。固從工程拐本身來奔講，質請量通病側的存在著，輕則矩影響建修筑物的繪使用功磁能，重債則影響斑建筑物跟的使用慣安全或傳縮短建溪筑物的玩使用年軋限。必而從社宏會民生床方面來煩看，對結于居民舍關于住我宅存在拜質量問舌題的訴累求，開瘦發(fā)商或吼施工單迷位則多飲以奇“擴質量通引病、難鮮以避免歉、屬條孟例規(guī)定跟的保修掏范斬圍佳”反等說辭魯進行推析脫。住鐮戶維權帆難度大律、周期臨長，同腫時也常秒有部分成住戶維隙權方法桃極端，姜雙方在矛維護自放身利益囑的過程鋪中不可悄避免地匙將矛盾持激化，防加上個嗓別媒體啄的番“膽推波助倦瀾釘”同，造成易了不良樸的社會棍反應。瞎一方面跳嚴重損賠害了老堪百姓的囑利益，喪另一方以面也損吸害了開勤發(fā)商及因政府的有形象，再實不為楊長久之犯計。因摸此，如淘何有效紋控制住業(yè)宅工程證中一些姥常見質賓量問題資的發(fā)生把，是保爭障性住鵝房建設椒及商品通住宅建六設的重君要內容帖，是所倚有建筑瘋從業(yè)躬人員的供專業(yè)職撕責，也毒是我們龜理應承姓擔的社趴會責任帳。薯2席、現(xiàn)狀粉分析堅針對住造宅工程捏的質量連通病，鄭業(yè)內人孔員也已戰(zhàn)展開了夫一系列彼探討，葵并形成飛部分研仙究成果痛，但現(xiàn)渴有研究鍵成果主貼要存在餅以下幾是個方面慚的不足桑：機1愉、大部照分研究局成果均灶側重于伏對工程梅項目施格工階段佳的質量膨控制。廳具體如何將施工文階段出富現(xiàn)頻率縫較高的板一部分拼質量問變題進行導羅列后片，提出與問題所抄涉及施銷工工藝名的控制柴要點，禁或是列櫻出施工找單位、此監(jiān)理單壟位應予脾以強化顏的管理植程序，泳未能真情正起到惕控制質壩量通病心的作用唇。而且屋，從質撓量通病止出現(xiàn)的庸原理來持講，部值分問題剃可以通惹過施工稅過程中刻的加強榜工藝做庭法、實店行有效岡管理來洋避免，鳳而大部跟分問題翅則是需們要從材典料使用照、設計蛇做法、灰施工工倘藝、過討程管理房等幾方畜面共同裂著手，普綜合提涉升，并驅最終達財?shù)搅己孟サ目刂蒲阈Ч?。桿因此，恐對于住心宅工程他常見質夜量通病近的研究瞎，僅立族足于施寬工階段到是遠遠績不夠的茫。嗓2犧、部分陣研究成具果立足育于某個區(qū)或者幾疤個類型皺相似的挺具體項瘦目，對暮于質量蓄問題的江處理，期其方法雜不具有捎普遍性去，推廣密意義有涼限。蘇3判、部分抗成果的耀研究深壤度不夠萌?，F(xiàn)有失的部分賠研究成初果，針勇對某一瑞質量問奮題，提桐出問題拉出現(xiàn)的死原因既辨存在于假施工階繪段，又島存在于番設計階芒段，也沃針對材嶺料的特另性進行顏了分析即，但僅初是以小恐論文的敞形式粗度略描述架，沒有贈做進一強步的深慢入研究閣，降低明了成果疊的借鑒裕性。調3拋、本課孫題的主彩要研究樸內容解綜合理宜論分析繼和課題項組成員控的實踐蛙經(jīng)驗，截筆者認六為，住刺宅工程帥質量通句病的有魔效避免戶，一方旦面應從賴存在的劈具體問際題出發(fā)罷，多角缸度查找辮問題出護現(xiàn)原因魔、綜合掃改進，信另一方昌面，需階采取有投效的管魄理措施寺。本課拔題擬在柜上述兩側個方面芹中選擇加典型，諸采用分紹專題形袖式進行當研究，病計劃分構為三個功專題：孕擬在住凱宅工程炊質量通擺病中選親取對住畜戶使用凍功能影銳響較大虛、問題匆產(chǎn)生原奏因復雜轉的三項揚內雞容隙——懶“監(jiān)外窗洞?？跐B漏櫻防渣治賄”寺及上“鑒隔墻裂芽縫防云治弓”埋、令“徐外墻后吩粘保溫欺板安全澤性仁”它進行專距項研究舒。將榨從狡“詢材料選已用功”鏡、兵“況設計做芳法認”桃、捕“檢施工工窩藝止”嫂及且“擠過程管抗理左”把等幾方煮面分析互問題產(chǎn)末生的原窮因、探跨討解決驗辦法，果并形成銀綜合解熱決方案閉。折上述三椅部分內左容的研被究概況河如下：才1俘、外窗貨洞口滲孝漏防治頂：外墻話保溫技稠術大規(guī)諒模用于私建筑工科程以來寫，建筑慮物保溫通性能大樣幅度得舊到提升另，節(jié)約壤了大量求能源，代但是，笨也產(chǎn)生絕了一些惱新的問嶼題，外正窗叨洞口滲步漏就是因一個比統(tǒng)較普遍略、比較職突出的成問題。譽以北京游市某大寒型房地盡產(chǎn)公司媽開發(fā)的演某一住東宅項目驅為例，紡該住宅袋項目建番筑面積辦共計個約查14漂0螺萬平方栗米，住子宅套數(shù)伶約騙140特0漫0臟套，竣炮工至今陰不到十輛年，至青少已評有胳5餡%哭的外窗牲洞口出抹現(xiàn)滲漏待問題，耗以至于濟需要某宰一專業(yè)色維修單叢位長期轟進駐小粥區(qū)配合屬維修。歷經(jīng)筆者歐考察，他其它住旋宅項目緣，外窗金洞口滲舍漏發(fā)生輸?shù)念l率置同樣較行高。外婦窗洞口萬滲漏不站僅給用背戶帶來侍生活不俊便、引佳發(fā)建設補單位與沙用戶之嗽間的糾年紛，其臥處理難示度、費慕用也都踐比較高蓄，因此愉有必要坦從材料勤、節(jié)點戰(zhàn)做法、問施工工咸藝等方搖面尋求別一個較河好解決工方案，切保證住載宅工程躁的使用暈功能。減鬼嚷目前外賊窗安裝翠一般都樣有副框去，其好餡處在于達可以加車快進度益、有利尾于框扇貞及玻璃質的成品頃保護，做加強窗升外框的裕剛度，演但是使測用副框禿也帶來優(yōu)一些問次題，如鏡多了副稠框與洞岡口之間街縫隙，丟也即增示加了外懷窗滲水疑通道。蜂副框與觀主框之醬間安裝熔間隙較車小，打遺膠等防元滲措施慣不易實居施到位義。目前續(xù)通常的鳥做法是駐副框與魂洞口之馬間縫隙頭、副框遮與主框儲之間縫凱隙打發(fā)轟泡膠，貞保溫收狂口完成會后外飾象面與窗談框之間澆打密封喊膠。工脂程驗收梢做氣密億性水密田性現(xiàn)場適檢測時豆，一般厚能達到保設計要抽求的氣圍密性水紛密性等行級（此號項試驗腫測試內戴容包括技窗本身輔和洞口擦密封構善造），圈但經(jīng)過攪若干年饒之后，貓密封膠善會發(fā)生麗老化、賀和基層叛剝離等京現(xiàn)象，的外墻保聞溫系統(tǒng)邪也會劣吵化（如陣罩面砂鑼漿出現(xiàn)瀉裂縫等章），外戀窗就會移發(fā)生滲淘漏現(xiàn)象魄。這時嚇已經(jīng)過艙工程實測踐證明渴的事實維。外窗訂滲漏對弊業(yè)主的鄙生活造洋成較大燒影響，萌且維修碰工作復遭雜（需猜架設吊球籃或腳氣手架）組，費用旁很高。喊本課題否擬通過自對外窗鉛滲漏機鞏理的分填析，尋目找一種石或一種抖以上可才靠的耐但候性較姿好外窗蓄與墻體忽洞口之肆間的防婆滲漏節(jié)撓點構造茫做法，險保證其份正常使盼用壽命日達到設暑計要求勒。革2卡、隔墻者裂縫防貪治：目敘前住宅枕工程常針用隔墻鵲材料有雙砌塊、浸預制墻丑板、混再凝土現(xiàn)保制等，討隔墻自影身出現(xiàn)圾裂縫、欄隔墻與商主體結理構之間評出現(xiàn)裂霸縫是比諸較普遍工的問題畝，影響漆住宅裝誓修觀感由質量，急用戶投撿訴比較煎多。但搞也不是贊所有隔罪墻都發(fā)耽生裂縫糊，這說福明還是駁裂縫還價是可以書控制的田。對于旬裂縫發(fā)奧生的機模理、規(guī)臭律、預止防措施半，目前索相關設芽計、施陣工規(guī)范散還沒有煮系統(tǒng)的向規(guī)定，厲一些相皂關論文掉大多局誠限于定燃性分析貍，缺乏祖定量分撈析，比肅如輕集限料空心繡砌塊墻膨體到底床多長才仔會在墻極體中部另產(chǎn)生收范縮裂縫網(wǎng)，就需滔要有定杜量的分濱析才可慣以確定絨。本課排題擬針電對各類繳隔墻常靜見裂縫咳情況，咽從分析很隔墻開慢裂的原財因出發(fā)暗，先定匠性，后甘定量，召找出隔諸墻開裂尾的規(guī)律引，進而壇有針對飼性地制艘訂預防滑措施。賊3跳、外墻蹲后粘保半溫板安魂全性研增究：住律宅工程而外墻保墊溫系統(tǒng)遼做法目像前以保滾溫板模段板內置交的現(xiàn)澆學法和保軋溫板后園粘貼法忽為主，綢保溫板聽模板內府置法保干溫板與什墻體之獲間結合領緊密可?？?，拉紐拔試驗兩破壞界糟面均在緒保溫板很上，保像溫板與使墻體之配間無空傲腔（也興即不存詠在保溫瘡板與墻訪體之間爪進水的羽可能性栽），已岔有歷撤時啞7神年的工區(qū)程實例紹未發(fā)現(xiàn)處保溫板煌脫落、示面層明堅顯開裂替、起泡地、剝離挪等現(xiàn)象錄。但是末保溫板味模板內臭置法存介在保溫鐮板安裝晚完成后堂（即墻笨體砼澆以筑完拆帖模后）挪平整度差較差的秩問題，饒需要通醒過抹保純溫砂漿狼找平，總另外墻憑體外側謙砼振搗屆不密實寧也不好歉檢查。斬保溫板蔬后粘法妖可在粘翠板時通萄過調節(jié)畏保溫板泰厚度或嗚粘接砂御漿層厚加度來保參證板面虛平整度林，偏差痛比較小然，施工捉工藝簡熱單。但性是保溫菊板后粘方法最大泥的問題韻是安全雕問題，粘容易發(fā)化生保溫唇板脫落恨的情況銷。某小已區(qū)由于撕施工質給量問題肆，竣塔工勒1巷年后即齡發(fā)生外珠墻保溫間板脫落對的情況油。另外召一個小摟區(qū)施工礦質量相侵對較好旺，竣嬌工耕6登年后也型發(fā)生了冠外墻保抽溫板脫泄落現(xiàn)象迎，而且鑒普遍發(fā)途生了保跑溫板松艇動、起鑒鼓、板芽縫部位銳罩面砂辭漿開裂繼的現(xiàn)象云。從現(xiàn)伙狀看，笑保溫板椒后粘體私系很難煌達預到身2矛5煎年的使奧用壽命糊，而且鍛會發(fā)生午保溫板營連帶粘蛙接及罩敵面砂漿谷高空墜放落傷人屈的情況炭。問題什產(chǎn)生的議原因主莊要可能衰有：施專工人員速偷工減芒料，基匠層處理排、粘貼衣面積、旗粘貼方佩法不滿毛足規(guī)范剩求，使見用的粘忌接砂漿膛、罩面臘砂漿性篇能達不猶到要求蜻，保溫桃體系做姓法存在桐不足，墻保溫體意系耐候走性試驗穩(wěn)方法存踢在不足娃。本課沾題首先渠擬對現(xiàn)但行做法第的安全滑性進行婦理論分酷析計算惜，驗證甲其安全蒸性，其鞋次對現(xiàn)污行耐候虛性試驗拉進行探炊討，探遣索在北懲京地區(qū)吼可行的倡試驗方逮法，給向出現(xiàn)行娘保溫板劣后粘貼堆法的作媽法等是暗否需要純改進、印如何改念進的意頭見。楚4纏、課題際的研究盜階段及跪各階段寄的主要墓內容飽第一階露段：豎搜集相瓜關規(guī)范準、規(guī)程擱、論文汪、專著卵等參考喉資料，這查找工飄程實例雜并進行妥實地調疊研，全醬面歸納街整理存鞏在問題扣；橡第二階延段：編提出解先決問題睬的技術廉路線介：狐“錦外窗洞配口滲漏倆防滾治條”冊專題技坡術路線阿為：針樹對現(xiàn)狀職節(jié)點構籌造做法陸存在問改題設計肅新的節(jié)召點做法瞞，設計紡驗證方個案走；煮“孟隔墻裂予縫防遣治晴”與專題技梯術路線齊為：針醬對常用成各類型守隔墻做大法進行肥受力分售析，找恥出裂縫抗發(fā)生的刑條件，英據(jù)此設同計解決變方案南；漿“愚外墻后淹粘保溫努板安全陣性研世究敢”協(xié)專題技方術路線穗為：通礦過受力路分析得冶出目前堪規(guī)范規(guī)懂程給出半的粘貼蛇面積是闊否安全氏，有多課大安全除儲備，箱在罩面冰砂漿層紅膨瓣脹電-例收縮反丑復作用除下抗疲舟勞能力譜，設計潤試驗方舅案驗證貸滿足北濃京地區(qū)享使用壽偽命樣2躬5火年條件敗下的保館溫板粘搬貼做法青；渴第三階貪段：連按照選想定的技揮術路線掉開展各始專題的單具體研末究工作隊；猜第四階責段：追成果歸房納整理凍，尋找跑具體項上目應用欣；日第五階劉段：沒對工程詞實踐情半況進行居總結，電組織課素題驗收渴。伏（二）列外窗防拖滲漏探腳討勇外窗滲忽漏是發(fā)頌生較多邊的質量史通病，桐防治難絲度較大功。特別愈是今年蒜本市降砍雨量和搬降雨強惹度較大伸，許多響住宅發(fā)殲生外窗呈滲漏，覽群眾意震見很大頭。膜我們調冬查發(fā)現(xiàn)愿，外窗甩施工滲睜漏的主交要原因貝是在外測窗安裝聲過程中立形成的磨縫隙較橡多，在計施工過豐程中，亦因對這中些縫隙抬的封閉勾不嚴，卵當遇到能大雨，郵尤其遇酸到暴風奪雨時，怕雨水在待風壓的至作用下寧，雨水稼很容易座順著框輸周邊的殊縫隙進弓入室內承。午從目前種來看，泡對于外珍窗節(jié)點穩(wěn)防水做算法并無汁一個統(tǒng)拳一的要選求。正水因為如哄此，在泉工程實佳施過程革中，大旦家八仙謀過海，灑各顯其謙能，有忽些比較剖重視做漂得好一撥些，有赴些不太角重視，式就做得質差一些畝。目前峰在外窗曉防水施咐工中存付在的主癢要問題蓮是：失一是對補副框與王結構墻麗之間的墻縫隙密磨封方法駁不易實濃施到位于。目前假大多數(shù)吹做法是之在副框前安裝固趁定完成貧后，當將縫隙較慎小時，初用發(fā)泡量劑進行視發(fā)泡封蒙堵；當世縫隙較憂大時，較施工單嗎位為節(jié)院約成本殘，有時饒用砂漿普或豆石包混凝土軍進行封責堵（不茄符合保娘溫要求那）。第榜一種方述法用發(fā)咱泡劑封栗堵，相答對來說告密封效講果好一墾些，它鼻是通過揉液態(tài)注魯入發(fā)泡厭后封堵掩縫隙，配但這種駛方法也股不能將消所有的去部位都身注飽滿夏，如固冶定副框壞的鐵腳忠部位，悠還有更侮細一些晴的縫隙艷等等，象發(fā)泡不退飽滿的燭縫隙將木形成滲慨水通道害。第二甚種是不蹄規(guī)范地撞使用砂宋漿或豆撤混凝土榆封堵，排此法即茶便做得些再細，鬼也很難瞞堵嚴，碗尤其是文副框與伯堵縫材帥料之間柔很容易燒產(chǎn)生裂竄縫。即臥使縫堵旬得較好枝，也難旅保證在腹安裝外沙窗在安摟裝及使渾用過程繼中，因熄外力作競用或在濫氣溫變參化較大猜時，在菊副框與米砂漿間嫩可能產(chǎn)課生裂縫糠。術二是外述窗窗口增處的保孩溫層與納結構墻摔之間的笑縫隙敞溫口處封幣堵不嚴鑰。僅指撕望抹面燃砂漿、顫耐堿玻都纖網(wǎng)及誓裝飾面部涂料層鐘形成的紅防水層究進行防鳥水是不臨太保險未的。當坦遇風雨吃交加的限天氣，灑墻面迎釋水較大耽，外墻良飾面層馬與外窗渡框交角取部位可螞能因氣癥溫變化次等原因通，造成耽脫落分抄離，水東很有可蚊能從外溝墻裝飾威面與外宿窗交角鮮部位進蔑入。丹目前，棉外窗安附裝工序濟順序安倚排有兩射種：第豎一種是弄：先安莊裝副框澤，待外蘆墻涂料胞做完后璃再安裝婦主框；尖第二種把是：在特做外墻賄保溫和械涂料前腦，先裝栽好外窗惠。第一室種，對沈外窗在夢施工期乓間的成激品保護芒有好處禽，但它無也有不城足之處耍，撿增加副么框，增腔加一道毒安裝工啊序，同妹時也增窗加一道旺縫，對路外窗防莊水并不拖有種。桿第二種依，先裝告外窗，五在進行逆外墻涂猜料施工兄時，要恥對外窗肺進行防警污染保辯護（據(jù)奸了解需歇增加污抖染保護靜費每平僵米欄2籃元），轟此時加念一道副修框無實部際意義圓，因副綢框本來精就是在脫涂料施睡工期間綱起一個興窗定位覆作用，掘如主框乘已經(jīng)調趨整并固宵定到位綠，副框階就沒有涌存在的借意義，鎮(zhèn)這個問冒題麥不去討親論它）只。傭為解決嬌上述一慧些不足總，目前爐有以下江做法：生副框及繞外墻局雷部做一襖道防水哨涂料。宗副框安綿裝并將都框周邊科用發(fā)泡馬膠填充芹完后，跑在副框遮、填充匯縫及外鄭墻抬150汗m撒m瓶范圍內唱刷一道榴防水涂究料（有槍些項目央是在窗陜臺及窗看臺以穩(wěn)上悠150斧m篇m塊的窗口監(jiān)范圍內競刷一道得涂料）貞，然后增做保溫化。在做浴外墻涂舉料前，僵先將窗斗口處因宴粘貼保后溫板而芽形成的命縫隙，鹿用抗裂屠砂漿填繳平，注伏意外墻恨保溫層咐做得應浸低副框筍約強5m歷m兩，涂料扒完成后閃安裝外徐窗，在評外窗與爬副框間堡的縫隙束用發(fā)泡寬膠填塞呀完成后鉛，再用派耐候膠勒封堵?？椩诖翱陲w部位，歡在保溫妨層與副令框間的式縫隙用允防水油額膏封堵謀。魄副框安蒼裝并將兼框周邊忠用發(fā)泡亭膠填充戶完后，鹽做外墻斬保溫，皇在做外件墻涂料外前，先襯將窗口羨處保溫俯板與副臣框、墻鮮之間的拜縫隙，袍先用防從水油膏黎填肌塞雁30-急50m爹m逃，在沿特口部位階預孝留專5-1枯0m鹿m狹，用抗影裂砂漿銹找平，戰(zhàn)注意外級墻保溫委層做得謝應低副殖框手約誘5m銅m戰(zhàn)，涂料顧層完成拔后安裝奇外窗，漸在外窗愚與副框微間的縫診隙用發(fā)納泡膠填返塞完成引后，再挎用耐候乓膠封堵底。說節(jié)點樣哪式見圖到。剝在做外條窗防水填時應注潔意：申窗框縫萌隙密封惰不得采頁用砂漿通封堵。城基層表尚面處理老必須平覆整、無樣松動、宣清理干捧凈等。潑外窗臺恒要有外膨坡，不絮得積水龍。梢外窗臺慧基層為柿保溫材浸料，不準能承重奪，外窗修臺在室趴外施工舒期間，蓄盡量避弟免施工辨人員從吊窗口進斥出，避貞免因踩兼踏扣壞通外窗臺暴和涂料撿層。霞管理問科題永：偶①奧每道工量序都必崖須嚴格蘿驗收?；炇兆罨畲蟮碾y元題是高緊空作業(yè)煤，檢查暴人員難奪以到達趣作業(yè)面侍。葉②先安排好弄工期，萬避免搶享工干擾示，有些擦質量問鍋題，是艇因為節(jié)且點做得淚不細造蓮成的。失外墻涂工料宜采悶用防水梯型涂料躲，外涂海料層的沸防水作幫用不可丑忽視。望水一旦產(chǎn)進入保岸溫空腔剃，隱患薦很大朝：壓①擱外墻不貞防水票；業(yè)②容水的進碌入對保存溫粘貼便影響很大，尤其蝴是冬天閑，凍融灘可能造秘成保溫棵的脫落敏。振節(jié)點詳歇圖柱（三）壓關于住穗宅工程禾外墻外莊保溫材恰料的選居擇及施沒工做法泊問題嘆幻灑節(jié)能減鴨排是我習國的國窄策之一鈴，建筑便工程因怖為其量丈能耗高跡大而成愧為國家竭推廣節(jié)網(wǎng)能政策購的重點蛾領域。葉建筑工繁程外墻砍保溫是海節(jié)能工飯程的最忙關鍵的劃一部分因。北京每地區(qū)建尿筑外墻妖保溫經(jīng)跡歷了外派墻內保估溫、外嘉墻外保首溫等發(fā)退展過程肌。旁自私200萬1侵年以來征，外墻棗外保溫昨技術逐泄?jié)u成為徐主流粱，歌EP村S消、竊XP據(jù)S術保溫板秒等高效稼節(jié)能保合溫材料套大量應墾用于工貓程之中押。近幾濃年陸續(xù)半發(fā)生了劑一些高下層建筑只外墻保粱溫材料午引發(fā)的嫁火災導春致國家術有關部哥門對外檢墻保溫方材料的聰燃燒性捆提出了蕉較高的逢要求，噸同時很脾多采用遭外墻保柱溫的工掏程竣工呼時間長桶的已綱達哨1玻0補年以上傍，也暴僵露出外倡墻保溫隱脫落、喪抗裂砂駁漿層開瞞裂等質軋量問題擇，影響蹄到工程假的使用克安全。突目前，岸如何選恩擇性能逐符合相非關規(guī)范搏、有關憂部門的膽要求的廈建筑工朝程外墻西保溫材拒料，并雞在施工古做法上胸有所改選進以期劉提高外欲墻保溫雕工程的銷安全性在是擺在蓮建設單鄰位、設氣計單位請、施工漂單位、退監(jiān)理單礦位的面柄前的比鳴較迫切獵的問題琴。眾1洋、外墻求保溫材風料燃燒資性能問斤題的起質源碧200手9屢年障9億月，唯公安部兩住房和怎城鄉(xiāng)建腹設部發(fā)亞布公通錄字魚[20遣09]舒4再6幫號文，綢涉及住揭宅工程器的主要腎規(guī)定有辰：臣1墾）恨芹尼扇張早我隱譜動悟想端胃善葵蜜割話癢達然姿虹佳賤鈔叉畏倒蚊壯豬都厭涼姨較扁勉拍歉裙柄晴許凍敢敘群壞蝦消蓬鞏屑雷扇伯隙浴挽梅棕挽荒斗擾杏枝接朱揀丙烈伸保周光貍直此頓4?。└叨葼t小亦于翁24棵m惑的建筑購，其保贊溫材料旱的燃燒情性能不槐應低惡于慕B2異級。其棗中，當強采漂用臘B氧2慈級保溫市材料時占，每三筍層應設漲置水平序防火隔旅離帶。斬此文件僵發(fā)布后嫩，外墻恩保溫材哥料設計沙一般選良用燃燒垂性能懸為并B雨2斑級第的預EP響S跡及碑XP疼S潤板筐或摟B海1懸級們的索XP蛙S也板，防精火隔離表帶選用御巖棉板雅或泡沫岔玻璃保骨溫板參等逐A跳級保溫趴材料。啞由于戲南京中源環(huán)國際住廣場、膛哈爾濱遮經(jīng)孕緯瞧36減0采度雙子怕星大廈久、濟南綁奧體中彈心、北椅京央視煎新址附蹤屬文化會中心、緩上海膠椅州教師鄙公寓、旬沈陽皇自朝萬鑫閱大廈等活相繼發(fā)其生建筑琴外保溫酷材料火肅災，造鄉(xiāng)成嚴重疼人員傷艙亡和財題產(chǎn)損失自，甩201棋1垮年學3幫月，公撕安部消慕防局發(fā)晚布擺公群消堆[20婆11]設6室5飽號文，僚要求濃將民用冷建筑外候保溫材疼料納入駛建設工振程消防繳設計審喪核、消繡防驗收卷和備案蛾抽查范車圍，從菠嚴執(zhí)行根《民用沒建筑外匆保溫系隨統(tǒng)及外慣墻裝飾君防火暫壯行規(guī)定脾》（公重通字揮【臨200錄9附】獸4吸6戴號）第壞二條規(guī)餡定，民競用建筑增外保溫孕材料采鉗用燃燒管性能得為銅A榴級的材變料蝴。此文身件發(fā)布碧后，各稠地紛紛學展開各松種燃燒丸性能柴為火A祥級的外墨墻保溫鍬材料的并研發(fā)，棗并試用幣于工程早上，暴麥露出不賣少問題齒。創(chuàng)201弱2汽年詢3馬月，謹住房和畏城鄉(xiāng)建濕設部發(fā)震布建科瑞（雁201覆2煮）播1原6慣號文《葬關于貫急徹落實纖國務院廚關于加瞞強和改斃進消防槽工作的蜘意見的功通知槐》，要電求攜嚴格執(zhí)那行現(xiàn)行瓦有關標癥準規(guī)范抽和公安壇部、住畢房城鄉(xiāng)術建設部咐聯(lián)合印譜發(fā)的《絞民用建婚筑外墻服保溫系殘統(tǒng)及外被墻裝飾翻防火暫街行規(guī)定冶》（公醫(yī)通秩字滋[20吊09]撇4昂6勒號）肉，強女調清“盯采互用嚴B壁1葡和災B譜2俘級保溫趟材料時懇，應按術照規(guī)定蘆設置防肺火隔離椒帶蓋”容，目前奪消防部歡門和建昌委系統(tǒng)鑄關于外桶墻保溫憤材料燃避燒性能網(wǎng)方面的丹要求不站一致僑。遇201夢2辨年北京紗市住建狐委發(fā)布挎了《外送保溫防鼓火隔離鳥帶技術罷導則》戚，箭適用于混北京地龜區(qū)在非嶺幕墻式尊民用建賭筑中采經(jīng)用粘貼溝燃燒性利能技為縮B峰1杰級保溫蠢板薄抹穿灰外保查溫系統(tǒng)含的防火印隔離帶壓的設計溫、施工掩和驗收粒，毛規(guī)定外批保溫系樓統(tǒng)的保葬溫材料冒燃燒性敘能等級亭應不低涼于顫B掀1谷級。究2笛、拉A鳳級外墻港保溫材鎖料應用蚊情況乏自福從句201槳1摟年公安偷部消防遇局要求吉民用建怒筑全部激采用燃線燒性能釋為井A諷級外墻尿保溫材貝料以來茶，各住威宅工程侍應用了糕多種燃虜燒性能承檢測達床到座A兼級的外謝墻保溫莊材料，往主要有詠新型保目溫砌塊逼、復合潔硬泡聚均氨酯板物、復合鞏酚醛板趁、礦棉安板、玻棕璃棉板呀等等，米使用過繼程中不銅同程度郊上暴露零出一些典問題，眾主要有惕以下問謀題：腫1捧）新型壽保溫砌孫塊，如節(jié)聚苯膠變粉顆粒式保溫砌迫塊，燃侄燒性能舉可達亡到節(jié)A相級，導惡熱系連數(shù)差0.0鑄7包W府／轟m.鮮k鴉，主要竹適用于茄框架結棉構，梁等、柱部副位粘貼呼保溫板顛材。因辱為只有偏梁、柱帝局部粘嫌貼保溫恐板，因摘此安全味性較好圍，但目近前尚無改法用于索剪力墻極結構；蘋2孕）復合偏酚醛板樹，以聚媽合物砂講漿六面毀包矛覆毒燃燒性察能局為辮B嫌1鳥級的硬緒質酚醛檔泡沫板狗芯材而蛇成，主遲要技術皮指標如笑下：赤充復合酚胞醛板芯溉材技術動指標匆項而與賣目略編返姨粱岸柴摸試驗方妨法唯導熱系塘數(shù)低(2預5愚℃飛)三，航W糊/南（仰m·邀K題）塘≤改0.敗033炕GB/促T1己029響4若或六GB/湯T1異029舞5球表觀密牽度強，薯kg/參m卡3內≥悔45腎GB/搭T6厘343春貫譯因塊豐撥≥點80連JG睡149副壓縮強晃度躁，簡MPa姿≥涂0.1臥0盼GB/施T8帳813烏吸水率請，箱%孫≤腹7.5淚GB/危T8尤810男尺寸穩(wěn)循定性恩，嚼%聰≤黨1.5公GB/輔T8游811拿透濕系探數(shù)，亡ng/韻(Pa傾·m·愈s)委2織.0安~偽8.0成GB/木T1揚714因6狐彎曲斷良裂力賽，森N?！莶?5位GB/泄T8市812私.1茂燃燒性雙能病B視1鄰級疲GB禁862酒4-1凈997賊氧指數(shù)漿≥膠37午GB/島T2柿406爹.2思注：芯怠材各項附性能應忍自生產(chǎn)手之日起耐置于自薄然條件冶下陳扎化悄14綠d輔后進行催測試。速清復合酚阿醛板技旱術性能較指標槽項貍壞確雅總目明性能指昌標孩試驗方混法償燃燒性日能賤A汪級奉GB因862盆4-1誕997梁聚合物構砂漿與怒芯材的燦粘結強坦度矛，渴kPa蘋≥舍80黑典，破壞落在芯材否內叢JG乎149武復合酚申醛板的映允許偏共差爸項目筋允許偏尼差居試驗方裕法勝厚度，瓣mm捧≤歌50嶼﹢塵1.5望GB/漏T6猜342險＞晶50遙﹢蹤2.0縣長延度撓/豎寬度，警mm巷≤更900飼±3.砍0險對角線嚷差，肌mm抗±3.嶺0慎板邊平艦直，賽mm唉±2.憑0拔板面平悉整度，諸mm防±1.幸5零注：以歡上各表村摘自《伯北京市精老舊小黨區(qū)綜合圈改造外叮墻外保晝溫施工響技術導思則（復賽合硬質怖酚醛泡忽沫板做印法）》杏?；鶎嶋H使孔用過程訓中發(fā)現(xiàn)蓮有的廠柏家的產(chǎn)蓮品復合厭層與酚津醛板芯描材粘接肺強度偏控低，芯鎮(zhèn)材表面醋易粉化勵，聚合榆物砂漿陸與芯材影的粘結焦強度實支際達不璃到站0.0攝8Mp暖a主；體積川穩(wěn)定性林較差，序日曬易框發(fā)生翹晶曲變形謎。帶來振的問題緞就是存席在保溫辜板脫落乏的隱患鵝，且對甩施工過浩程管理喉的要求昌較高，殃保溫板名須遮光閘存放，自保溫板噴上墻后疫必須及穗時做抹多面砂漿首覆蓋。紫目前復狀合酚醛便板的產(chǎn)憶品質量艷可靠性峽不是很盜好。賀3洞）誦完夢狡以聚合海物砂漿廉六面包撕覆壤燃燒性音能籮為馳B貌1晨級的童硬泡聚智氨酯芯趣材而成悲，主要桶技術指繳標如下苦：體復合滅羊華板技術預指標河項塵疲目銳性能指鈴標避試驗方俗法疏復合板銷芯材碰表觀密護度消，躬kg/構m怎3備≥莫32板GB/蚊T6囑343血導熱系災數(shù)增(2建5灣℃武)確，魄W/(葡m·亞K愿）時≤光0.0通24野GB/論T1湯029醬4浪或窗GB/闊T1主029姿5搭尺寸穩(wěn)猶定性云，膽%描（薄70±攏2鋸℃睬）糠≤籠1.0嶺GB/狠T88庫11種吸水率懲，虹%絕≤諸3拌GB/娃T8蒜810虛彎曲變泳形螞，窄mm驚≥塔6.5嶼GB/略T8忌812晝.1建燃燒性脫能省B父1殿級賺GB摔862丟4-1賣997王厚度先不低于靠設計厚盲度躺——川復合板叔燃燒性商能華A開級網(wǎng)GB茅862艙4-1芳997粒垂直于磨板面方絡向的抗惰拉強度坑，祝MPa厚≥假0.1刪0費GB竄504巾04漆伙筒復合鐮始跳板尺寸輔允許偏薦差軟項終查們目獅允許偏豈差值腐試驗方煩法虛長度僚，洞mm拼±2.攔0閘GB/友T6菠342雖寬度畢，煉mm變±2.差0腔厚度忠，含mm辜+2.逢0爭0.0端對角線靈差濤，危mm醋3.0歌板邊平療直度歌，治mm/紐m夕±2.屑0倘板面平倡整度鬧，鏡mm/袋m瘡2.0冒注：以員上各表換摘自《與北京市在老舊小甩區(qū)綜合覆改造外揮墻外保即溫施工廁技術導酷則（勁經(jīng)腹懲燃）》。暖該種保針溫板在嫩工程實禾際使用傘過程中芳發(fā)現(xiàn)個炸別廠家耍的產(chǎn)品犬質量不炭過關，住板材遇他水會發(fā)狹生收縮逝、翹曲較等較大念變形，畏尺寸穩(wěn)虛定性達號不到要惹求。產(chǎn)諷品質量竿較好的商廠家的拼產(chǎn)品在淋技術指僅標、施吼工可操跨作性等置方面都奴是滿足現(xiàn)要求的錦。悶4輛）巖棉桑板，主祝要技術卷指標如茶下：散巖棉板豬技術指雙標崇項弟發(fā)貿目番性傳規(guī)能前抵指設睬標鉛試驗方處法哈導熱系悼數(shù)期(2少5廣℃慚)蹦，李W忘/趴（枝m·和K符）說≤騎0.樸04搞0附GB/粗T1燒029翻4袖酸度系扛數(shù)要≥愈1.8敵GB/它T25董975純標稱密產(chǎn)度甩，利kg/壤m(xù)孤3采不低涼于瞎140途GB/肺T1幼968俗6勉尺寸穩(wěn)甲定性儉，揭%周≤稼1.0款GB/迅T8板811柴垂直于阿表面的易抗拉強旨度伙，堤kPa墊≥晨10待JG己149子壓縮強拘度舍，朽kPa捧≥葛40鐘GB/溪T1名348捕0邊吸水量位，暗kg/公m征2俯≤染0.5寬GB/宜T25堤97服5侮中徑6.1格0他燃燒性芹能禽A嗽級漆GB漆862固4-1與997載巖棉板螺尺寸允因許偏差曠項每秩哪目咬允許偏掙差羨試驗方忌法春長度抄，備mm沈+1停0脹，啄-3超GB/縣T5璃480打寬度絲，默mm僻+忠5孕，哀-3掠厚度殖，請mm蛋±3叼注：以曾上各表俱摘自《命北京市著老舊小干區(qū)綜合瀉改造外梁墻外保倘溫施工憂技術導圖則（施剛屆）》。主巖棉板握抗拉強藝度低，染密度大憑，粘接粒拉伸強倦度低，咳錨固措律施較復浮雜，裝鄙飾面層元做法也壟比較復憐雜。蔽5迎）玻璃騾棉板，麻主要技屢術指標測如下：巾玻璃棉環(huán)板技術罷指標屋項宮眾液目死性仗零能萬伶指統(tǒng)撓標晝試驗方忘法睡導熱系儲數(shù)采(2麗5恭℃么)賭，劍W刪/唱（直m·負K寫）煌≤保0.糊035債GB/營T1植029序4乓表觀密撒度乓a廉，從kg/拳m丙3塞≥太90愧GB/繼T5憑480蜜尺寸穩(wěn)泳定性餅，渡%告≤支1.0錘GB/閑T8魚811捕垂直于猛板面的伏抗拉強膏度全，淘kPa維≥斃15哥JG讓149聯(lián)壓縮強輪度坡，孩kPa持(朽形要變蝦1袖0括％勁)纖≥訓40暢GB/壁T1語348柔0限短期吸庸水量（奴部分浸蟻入拌，康24沸h狗）廳，睡kg/盈m怠2絡≤的0.5侍GB/逼T2遇597近5見燃燒性眾能店a筑A鞋級辣GB玉862堂4-1根997憑質量吸篇濕率病，它%婆≤稱1.0紀GB/手T5壞480江注：其房中標縱注狡a逼的項目橫所用玻地璃棉板晨為裸板弓，其他燃未標注網(wǎng)項目所饅用玻璃互棉板為蔑經(jīng)過表給面處理更。臨玻璃棉罩板的允楚許偏差嶼項目拐允許偏策差淋試驗方鐵法拘厚度，燦mm胃≤抬50據(jù)±2.脆0吉GB/族T5將480血＞球50隊±3.差0否長帖度標/卻寬度，駱mm糊≤辭900鋸±4.景0吊對角線奶差，壺mm坡±4.轎0耐板邊平興直，襖mm騰±2.瘦0蕉板面平研整度，參mm樣±1.辰5咬注：以種上各表譽摘自《啦北京市笨老舊小雹區(qū)綜合債改造外強墻外保僚溫施工豐技術導銅則（鄙謝那）》。奔玻璃棉毒板抗拉上強度較遷低，粘跪接拉伸益強度稍謙高于巖近棉板，尊自重也吊較大，泳施工工喂藝較復叨雜。蹦3任、目前喪外墻保包溫材料雖選擇的榜建議顏1誘）如果艙能得到透有關部比門認可幕，選用譽燃燒性帽能痛為悲B帶1羨級的保邪溫材料集如桿XP休S交板在性鉆價比、具系統(tǒng)可區(qū)靠性、滲施工便效利性等綱方面均燈較好；子2孔）如宗選控A另級保溫殼材料，敞根據(jù)我斧們的經(jīng)方驗建議擠選用復負合硬泡驅聚氨嘉酯板，祖系統(tǒng)可佩靠性、揭施工便達利性都貌還可以桂，只是桂價格偏晚高一點做。異4桑、關于丘外墻外險保溫板霞施工做沖法問題迫1機）現(xiàn)狀雖分析走住宅工瓦程外墻乎保溫系托統(tǒng)做法立目前以攪保溫板赴模板內狐置的現(xiàn)擊澆法和外保溫板香后粘貼舟法為主萄，保溫橫板模板阿內置法救保溫板園與墻體澆之間結式合緊密執(zhí)可靠，鄉(xiāng)拉拔試財驗破壞雨界面均充在保溫籌板上，際保溫板爺與墻體天之間無全空腔（俗也即不忌存在保衣溫板與壯墻體之會間進水上的可能舊性），平已有歷同時附7弦年的工慚程實例剖未發(fā)現(xiàn)派保溫板披脫落、欺面層明灑顯開裂朋、起泡皮、剝離教等現(xiàn)象苗。但是瓦保溫板知模板內陸置法存底在保溫牙板安裝抗完成后尼（即墻合體砼澆鄰筑完拆河模后）階平整度軍較差的止問題，眠需要通孤過抹保鄰溫砂漿票找平，旦另外墻末體外側辮砼振搗友不密實況也不好漠檢查。隸保溫板疫后粘法烏可在粘啞板時通蕩過調節(jié)到保溫板丟厚度或唱粘接砂物漿層厚扯度來保好證板面鳥平整度象，偏差甚比較小歇，施工足工藝簡本單易行正。但是頭保溫板承后粘法紅最大的疏問題是岔安全問菠題，容乞易發(fā)生辜保溫板場脫落的掠情況。匆如某小咱區(qū)由于漠施工質澆量問題在，竣甩工寄1龜年后即況發(fā)生外宋墻保溫莊板脫落猶的情況營，經(jīng)現(xiàn)犧場調查介發(fā)現(xiàn)問要題產(chǎn)生腳的主要鐵原因為壽墻體基享層處理貪不到位壯，保溫祝板粘貼傻面積達絡不到規(guī)泥范要求蹲（貼多磚輩50其%替，刷涂臟料臭40嫂%抽），錨性固件與娛墻體連僚接不到啄位。另竭外一個謝規(guī)模體達屆4借0瞞萬平方襪米的小灣區(qū)施工陰質量相開對較好允，竣無工摟6波年后也梁發(fā)生了洗外墻保房溫板脫糧落現(xiàn)象捐，而且柿普遍發(fā)寒生了保車溫板松致動、起爛鼓、板輔縫部位疊罩面砂壓漿開裂漂的現(xiàn)象炸。從現(xiàn)短狀看，撲保溫板音后粘體悼系很難金達倚到尖2遭5烈年的使趙用壽命威，而且井會發(fā)生吹保溫板扎連帶粘搜接及罩拍面砂漿巨高空墜陵落傷人繩的情況繞。凳2容）關于血外墻保測溫板后未粘法施鞏工安全抗性的調榆查府針對外獲墻保溫欺板后粘經(jīng)法施工纖的安全控性問題億，我們星對上訂述攪4迫0濱萬平方擱米的小妖區(qū)的外途墻保溫健系統(tǒng)發(fā)序生的問鞠題進行顧了調查粉，結果央如下：瓣（濱1傳）、外毛墻保溫納系統(tǒng)出失現(xiàn)的問綿題類型媽：=1\*GB3但①符投保溫板抬塊鼓起皆、松動筋，這種博情況出棵現(xiàn)的最加多，典滿型情況姿見下面鉆圖口片涼1洞、嶄2輕：圖片1圖片2=2\*GB3逃②鋸鋸誘叮服處蓄幫技肥伐圖片3妖（駁2盒）、出?，F(xiàn)問題吳的部位通：艙頁保溫板畫塊鼓起凡、松動倘問題出現(xiàn)現(xiàn)的主命要部位揮是東、博西山墻烤大面積銜粘貼保姿溫板的尼部位，芒南、北睡立面由尤于有挑元陽臺、休飄窗、們平窗等陳將墻面室分割成型很多小備塊，并脊受到相鴿鄰墻體柿的約束繞，保溫早板鼓起租、松動錢的情況綁很少出萌現(xiàn)。建超筑物立嗓面凹進風照射不侍到陽光穿的部位睡外墻保魄溫系統(tǒng)堪一般未口出現(xiàn)問濤題?？箖x裂砂漿確罩面層鉤開裂的碗情況多月見于平厭窗較多謠的墻面講?？穑?訴）、該甜小區(qū)外寒墻保溫呆系統(tǒng)做維法：保血溫板慌為嘉EP遵S男板提及蠅XP侮S饒板，后緞粘法安喜裝，玻娛纖網(wǎng)增堂強，外記飾面為浩涂料。府施工完魂至今已劣滿栗6埋年聾，恥5戚年左右驚的時候止開始發(fā)桶現(xiàn)問題幟。帶3抱）外墻河保溫板心脫落的鉗機理分慶析幸玉美（嶺1倚）保溫甩板粘接裹劑老化竄，粘接軌拉伸強姨度降低駕。施工惜時對粘撥接劑作熔拉拔試怕驗，其蒸結果都寒是合格打的，經(jīng)甚過若干轎年后粘虛接劑與高墻體及裝保溫板價之間均緞有脫開資現(xiàn)象，球可初步杰推斷粘對接劑的吼粘接拉齡伸強度迫已較施音工時有姻所降低旬；桐（河2迎）溫差奴的影響規(guī)，北京撞地區(qū)冬裁夏季最芽大溫差豆可達見到厚80°蠶C翼,休夏季高檔溫后降司雨導致健保溫系豎統(tǒng)由膨孩脹狀態(tài)翼急劇收恩縮，保由溫系統(tǒng)饞反復收假縮膨脹害導致粘匆接砂漿督受到疲足勞應力乖作用；恥（頃3茄）保溫紗板安裝綢未嚴格座按施工罰方案操元作；跟（隨4鴿）建筑塌物山墻索部位易邪產(chǎn)生負產(chǎn)壓風荷潮載。途4漆）提高斬外墻保猛溫板安亭全性的央建議底（粉1引）冠建筑物頓山墻部村位保溫本板粘貼弓面積比泉較大的命部位設甚置水平勢伸縮縫肢，間距天不大恭于束6散米，墻驢體水平啄方向較暮長時也劍可設置莫豎向伸侮縮縫，詢將大面拼積的保祝溫板分朝割成小蜻塊，減冒小外墻師保溫系們統(tǒng)溫度支及收縮勸變形的遇影響；會（菊2餓）宇建筑物浪山墻部愚位適當許加大保搶溫板粘竟接劑的撿粘接面掘積；攝（柿3離）建筑蛇物山墻恐部位適商當增加泥錨固件啊，確保昂在保溫奴板粘接霉劑失效級的情況迫下保溫箱板也不吧至于很早快脫落具；格（叢4慰）加強喪施工質焦量監(jiān)控羊，保證摸嚴格按岸施工方粱案及規(guī)槽范要求誘施工。不（四）棄本課題貍目前的寇進展及濕下階段蠅工作計巖劃補目前本它課題包悟括的三插個專題經(jīng)均已完惕成資料物收集，尼且沾“射外窗防駐滲漏探稿討泉”鏈以雄及掉“資關于外賠墻外保憐溫材料陡的選擇脈問延題惰”狀已形成敞初步研沒究成果慧，下一唇步將組狐織專家搬論證和必進一步綠的探討暢。宜課題紡二結萄淹住宅工梅程質量閑控制數(shù)捷據(jù)庫橋鵝泉覺管理系兔統(tǒng)的研艷究廟（一）叛住宅工趴程質量窗控制數(shù)古據(jù)庫管農(nóng)理系統(tǒng)動的研究撞背景及日內容挪1賤、研究若背景申“床十二斗五林”污期間，擔國家將紡繼續(xù)進縫行房地降產(chǎn)調控擔，促進半商品房武價格的盞理性回服歸，同永時，為間保證居堡民的剛拐性購房霜需求，如計劃進亡一步加牽大城鎮(zhèn)臭保障性岸住房的顆建設力默度，將半共計建恰設保障兵性住暗房膚360另0源萬套。局從腰201蜘2雜年年初道至戲4美月底，飾全國范醬圍內已僚開工保書障撈房餡22滔8站萬套，茅開工率亂為損30匪%提，基本澇建些成薪15觀0芽萬套，后完成投股資裙247瞇0喘億元。尚但在保舍障房建懇設如火從如荼展皆開的同巨時，工拾程質量恰問題也狐頻頻被像曝，墻謊體開裂魂、樓板敗漏水等毒質量問猾題多發(fā)速，部分生工程甚嶺至出現(xiàn)趟樓板踩縣塌、房隊屋沉降嚴等嚴重搭問題，彈個別項撕目由于博混凝土裳強度問物題導致崖拆除重護建。而代且上述療質量問里題，不估僅出現(xiàn)販于保障鼠房項目傳，在商儲品住宅皂也常有逗發(fā)生，挨其結果青是直接帽損害了莖購房者送的利益桌，同時吉也造了解不良的起社會影熔響，間服接損害界了政府執(zhí)和開發(fā)增商的形辦象。因償此，對谷工程的就質量管賴理是保減障性安倘居工程夫和商品塌住宅建那設的重抖要內容這。富住宅工顆程質量咸分戶驗毫收，作扶為住宅斃工程質沫量保證仙的管理遇辦法之桃一，其賀目地是宿避免整躺體驗收廳和抽檢偏所造成逢的遺漏砌、提升肚住宅工龜程質量折水平、隱減少用踏戶投訴澇。分戶慚驗收工威作幸自堪200魄5租年北京生市大面聲積開展管以來，膛在減少耗質量問孤題，提駱高住戶客滿意度憑方面起民到了一傻定的作森用，但耀同時也忘遇到了食一些問印題，如淘主體結病構分戶雷驗收時開有些質喚量問題序實際上料已無法鏈改正，蜂只能處至理，但役是反映哪在分戶丈驗收資禮料卻只拍能是合哪格，這湯未免有四弄虛作旦假的現(xiàn)白象。再涉如現(xiàn)在侮的分戶蚊驗收做意法從操淋作到資豆料均比漸較繁鎖榨，工作占記錄填樂寫、手源工簽護字夸謀、整理栽工作量烤大，每吩輪驗收對完成后聾，找出全問題點現(xiàn)、提出恭整改單面等一系行列程序拖也導致妙整改工蔥作效率刑較低，區(qū)且如完艘全按照蜂規(guī)定做數(shù)下來，須時間和競人力均編消耗較武多。經(jīng)沙課題組絲調查，成目前市際場上也揮存在針篇對分戶念驗收工碼作的管忍理軟件根，如中殖國建筑棍科學研花究院建到筑工程某軟件研正究所研壁發(fā)桃的痕“鬼北京市篩建筑工像程分戶義驗收資錫料管理恰軟諷件罩”歪，但均垮主要側壽重于資毯料管理鍛，不涉恢及到過量程控制嚼，對數(shù)戚據(jù)的分問析管理掉能力也慣相對較風弱。設2隸、本課蜂題的主摘要研究熱內容拌（一）攜本課題歐的主要灶研究內紋容主要蘭包括以乎下幾個臂方面：施1快、基于效現(xiàn)行的季住宅工擾程質量鴨分戶驗盲收管理富程序及摧相關規(guī)撇定的住富宅質量債控制數(shù)珠據(jù)庫管勵理。肚2絮、基于備改進的阿住宅工妄程質量對分戶驗豬收管理沈程序的夠住宅質臺量控制爺數(shù)據(jù)管閥理。舒（二）稈基于現(xiàn)凝行的住慨宅工程攝質量分削戶驗收豬管理程撫序及相戰(zhàn)關規(guī)定酒的住宅蜘質量控頌制數(shù)據(jù)涼庫管理政1叮、編制退依據(jù)：低1計）住宅運工程質場量分戶心驗收管架理規(guī)定盡（京建膏質趕〔戰(zhàn)200灘6森〕胞13輔9贊號）障2深）關于安加強住推宅工程談質量分奧戶驗收璃管理工伐作的通淹知（京撤建星200拒9肝】離38鐮3聲號）辭3哨）現(xiàn)行紀的施工陪質量驗烘收規(guī)范著；旬2垂、系統(tǒng)未功能：充1依）使建謊設單位壺真正掌晶握分戶伶驗收過喚程中進朱行現(xiàn)場誓檢查時棟的第一臂手數(shù)據(jù)尺資料。暖2壘）使建妨設單位上掌握工道程中存牲在質量哪缺陷，竹并根據(jù)匆實際情角況，確鼻定存在臥的質量悅缺陷是緣否可以濟整改，界如確實拔無法整燭改，建挪設單位獸可以通毀過本系跌統(tǒng)，掌史握交給睬小業(yè)主輪時實際蹤存在且區(qū)未做整摩改的質雷量缺陷療。渾3咱）系統(tǒng)甜具有較問強的數(shù)纏據(jù)處理某、分析憐功能，酷可以形撒成不同悉類型的耳分析圖渡表，使位分戶驗乞收的情吵況清晰肌明側了判,論有助于洽建設單羞位掌據(jù)冰總包及躍各分包蔥的施工欄質量、欲為后續(xù)季項目選春擇施工討單位。得4繁）形成鹿現(xiàn)行規(guī)銷范下的義分戶驗陶收資料痛，無需副進行大勤量信息賺錄入，帥盡可能努通過系朝統(tǒng)自動鍛生成驗美收表格蠶，以提賣高工作耳效率。裳（三）井基于改湯進的住鼻宅工程渣質量分衣戶驗收傘管理程撈序的住咬宅質量豆控制數(shù)繳據(jù)管理巧1狀、編制傅依據(jù)：狂1慈）住宅姓工程質邀量分戶述驗收管膀理規(guī)定譜（京建狐質革〔婚200般6論〕庭13離9卻號）禮2傳）關于燦加強住套宅工程躁質量分菜戶驗收肢管理工危作的通柔知；（火京噸建獵200樹9愿】鏟38鈴3塞號）秩3竿）現(xiàn)行止的施工蚊質量驗狼收規(guī)范獲；旗4慣）工程諷實踐經(jīng)蘆驗；（院根據(jù)經(jīng)良驗，減逐少或增角加部分蘆驗收收永項目）怖2閑、系統(tǒng)浪功能：踐1荒）使建功設單位殲真正掌叉握分戶黎驗收過核程中進磨行現(xiàn)場析檢查時牌的第一煎手數(shù)據(jù)戒資料。顧2洽）使建挖設單位射掌握工社程中存綠在質量撫缺陷，撤并根據(jù)睡實際情綱況，確事定存在逮的質量槳缺陷是凝否可以擇整改，信如確實醋無法整列改，建湯設單位萌可以通哭過本系蹲統(tǒng)，掌泡握交給還小業(yè)主初時實際晶存在且底未做整杠改的質摟量缺陷漲。皺3豐）系統(tǒng)猾具有較棍強的數(shù)鉤據(jù)處理出、分析紋功能，唉可以形仁成不同狼類型的叫分析圖支表，使奸分戶驗胸收的情馳況清晰圓明衫了盟,房有助于離建設單瞎位掌據(jù)晶總包及籍各分包落的施工座質量、暑為后續(xù)懲項目選價擇施工督單位。故4奏）形成蜘改進后圣的分戶球驗收資羊料，無若需進行停大量信責息錄入雨，盡可垂能通過炸系統(tǒng)自湊動生成育驗收表暖格，以輩提高工弱作效率俘。掙（二）檔住宅工畝程質量?？刂茢?shù)面據(jù)庫管忌理系統(tǒng)嬌的研究惑1猛建立數(shù)許據(jù)庫管滲理系統(tǒng)茶的目的位及系統(tǒng)棕登錄淘1.1卷撕建立數(shù)離據(jù)庫管幫理系統(tǒng)逝的目的招針對住壓宅工程尿分戶驗疤收階段鬼的質量話控制，精建立數(shù)銹據(jù)庫管霧理系統(tǒng)繁，使分秤戶驗收慮發(fā)揮其叢在質量刪管理中混的作用浪，協(xié)助既政府及劈開發(fā)商鳴解決交日房時的其部分難攻題。旺1.2耽尖系統(tǒng)要稠求磨操作系獻統(tǒng)：買Win奪dow鼓XP兆/Wi貿ndo雪w7管。要求象可在大復部分平頭板電腦妥操作系劫統(tǒng)下運季行該軟牲件，以說便于在哀現(xiàn)場對殖驗收工藥作情況固進行錄驗入和分查析。孟1.3成衛(wèi)系統(tǒng)登疼錄促1倆、本系末統(tǒng)設置申三級登阻錄集：工程肢項目登邀錄、單白位工程債登錄、棒住宅套腹內挑/微公共部秩位登錄閃。巾2青、工程課項目登惡錄界面沒工程項笨目登錄筒界面主組要包括例以下內紫容：葵（咽1遣）登錄掙界面需儀載明系浙統(tǒng)名稱封：住宅您工程質爽量控制致數(shù)據(jù)庫豈管理系挺統(tǒng)。啦（丙2摟）設置概選擇項夢：現(xiàn)行環(huán)驗收程蕉序準/蜂改進驗擁收程序的。倒（倒3糟）以工浩程名稱爬為用戶袖名進行況系統(tǒng)登竿錄，并耍設置用述戶密碼恩；（如豬用戶名滅：回龍閉觀保障猜房項目留；密碼協(xié)：虛×××薯××郊×帖）。朽（蹦4宋）界面蛛示意如女下：瑞表動1-1矛項目系屆統(tǒng)登錄喬界面朋住宅工崖程質量說控制數(shù)俘據(jù)庫管令理系統(tǒng)狂現(xiàn)行驗撫收程序因/碰改進驗播收程序陡（設置尋選擇）星用戶名讀（項目織名稱）圾：士密碼：柳2疤基于現(xiàn)章行住宅情工程質改量分戶極驗收管拾理程序佳及相關餃規(guī)定鳳的住宅法質量控梅制數(shù)據(jù)符庫管理低選擇登井錄界面毅上禾的蛾“瞎現(xiàn)行驗擊收程妨序貴”土，進入累基于現(xiàn)捧行住宅桌工程質奮量分戶生驗收管茫理程序棵及相關技規(guī)定下責的烘某一項展目此質量控怖制數(shù)據(jù)戴庫管理摟系統(tǒng)。滾2.1潔在項目系競統(tǒng)主界榨面主要贊內容麻項目系自統(tǒng)主界陡面內容帳包括分歸戶驗收弱的整體餡情況、夢工程整嗓體分戶狗驗收合衛(wèi)格情況掏實時統(tǒng)旨計、各巷單位工胳程各驗泥收項目燃一次驗亮收合格太率統(tǒng)計甘、各單睜位工程像各驗收昌項目整遭改后的猛合格率效統(tǒng)計、黑各單位戰(zhàn)工程出慣現(xiàn)質量之問題的笨施工單乞位統(tǒng)計亮以及單情位工程敵子系統(tǒng)蠅登錄。界1給、分戶西驗收整商體情況心：主要匠描述整抵個項目翼分戶驗港收的單撿位工程價個數(shù)，災需驗收牲的住戶既套內數(shù)筆量，公筆共部位登數(shù)量?？穹謶趄灠媸諆蓚€諸階段分氏別的開易始和結還束時間剛等，以柴表格形姥式表現(xiàn)磚，示意泛如下：輔（由用仰戶輸入嫂信息）觸回龍觀孤保障房輕項目（撈例，顯貍示登陸蔽時輸入涉的工程友名稱）唱單位工鳴程數(shù)目明分戶驗耗收數(shù)量葬住宅套流內胸公共部岔位罪分戶驗途收起止倉時間澇第一階訊段唉開始時蠻間輪結束時臭間炒第二階脈段奮開始時表間向結束時盆間貸2坡、工程僻整體分唱戶驗收苦合格情角況實時捎統(tǒng)計。齡（實時隊變化）匙包括統(tǒng)厚計整個尺項目已鍵合格的隸住宅套劍內數(shù)及臉公共部遵位數(shù)量坡，并統(tǒng)竭計合格靈率。當止驗收合搞格數(shù)變庭化時，克此表格拌自動更殿新。其搖形式可遷參考下農(nóng)表所示知：五樓號閱住宅套瞎內香公共部達分逆套數(shù)總勇計止驗收合送格套數(shù)托合格率不部位總焦計辱驗收合蹈格部位炭數(shù)擾合格率季1察2競3東…銷總計棚——圖——羽平均合叔格率公——牢——閑——孔——軍3役、各單筍位工程撿各驗收桂項目一桐次驗收者合格率雞統(tǒng)計攪（實時外變化）布：可以擺直觀地槳看到驗脂收過程斃中各項元驗收內很容的一資次驗收楚合格率伸。漿巨4貧、各單沉位工程嫩各驗收宗項目整扮改后的是合格率掩統(tǒng)計，罩直觀看絹到經(jīng)整鄉(xiāng)改后各墓單位挖工程的每各驗收庫內容的各合格情忠況。飯5慨、各單刑位工程陵出現(xiàn)質制量問題湖的施工戀單位統(tǒng)回計。偵（生成討的圖表恭數(shù)與單趟位工程大個數(shù)相楚等。）票下圖中物所示接的猴“狼總承包蛇單位、造分包單承位（一弱）、分帥包單位超（二慢）口”沒等為實亂際單位沙名稱。畫1竟號樓出引現(xiàn)質量受問題的桐施工單另位統(tǒng)計唯注：上鍵圖在實主際中橫馬軸均為妙單位名蔽稱。縱頌軸為次事數(shù)。誓6臥、在項繡目系統(tǒng)范下，以眾各單位貸工程名香稱為用煤戶名登膀錄單位懼工程的槽子系統(tǒng)歇。負整體界涂面示意寧如下：冠住宅工填程質量誤控制數(shù)記據(jù)庫管示理系統(tǒng)包項目名疫稱：左***聯(lián)（顯示唐登陸時凡輸入的卷工程名恒稱）渣分戶驗瞧收整體疏情況互工程整訴體分戶隱驗收合衰格情況扛實時統(tǒng)蛛計證各單位配工程各步驗收項固目一次細驗收合堂格率統(tǒng)憑計廣各單位懂工程各輕驗收項曠目整改近后的各墊格率統(tǒng)竭計媽各單位興工程出某現(xiàn)質量慢問題的負施工單龜位統(tǒng)計滴（點擊懸左側菜怒單后的趕內容顯向示區(qū)域獵）券單位工亮程名稱爬：姜2.2嶼渣單位工墨程系統(tǒng)甩界面主捐要內容敏單位工懸程系統(tǒng)嗚主界面榴主要包董括單位壟工程概坑況、分淋戶驗收筍工作組錘組織機婚構及各垮方職責怎、各戶與型的戶結型圖及資檢查點代布置圖楊以及住暢宅套內犬或公共鞋部位系趁統(tǒng)登錄吵四項內揚容。束工程概魯況；談點擊工輝程概況掃，出現(xiàn)風如下表突1歇、表鉛2委、表鈔3族、表虎4踩四張表宏格，對韻于表讀1建中的內杯容，由幼用戶自菌行輸入目，表住2灰、表雹3辯、表懶4雀內容可慚由用戶州選擇輸癢入，以谷便后面允生成與扶工程概事況相關胡的驗收控表格。促表練2-1惜工程基落本概況僚序號漲項目差內容繩1廊工程名屯稱路回龍觀皺保障房島項目鍋1#茂樓（例懸）（注符：此處筐自動顯詞示為單燈位工程建登陸名謙稱，）嘴2拿工程地駱址跨北京厭市運×忌×印區(qū)趕×污×衣路海3扶建設單改位瞇北停京鈴×度×測開發(fā)公散司漆4限設計單床位峽北佩京剛×謊×寇設計院扎5綢監(jiān)理單渴位婆北斯京暴x沫x雙工程監(jiān)厲理有限序公司豎6袍勘察單霉位哨北壤京灑×襖×圈勘察設養(yǎng)計研究猜院漏7筑質量監(jiān)危督單位夸北京檢市漏×貌×娃區(qū)監(jiān)督陰站盟8迅施工總中承包單孟位獲北京較市刮×僑×況建筑集造團公司連9艇質量目鋪標隆10成開工日喜期毛竣工日趁期進11殼第一階弄段分戶犁驗收起密止時間遷12井第一階攝段分戶扁驗收起摟止時間艷13當住宅戶臉數(shù)街公共部累位每層老單元數(shù)次表勺2-2釘住宅套彈內基本商概況滔序號頂項目春內容隱1草主體結計構嗎2橫防水工賣程槽地下逮廚房遇廁浴間絲3仍戶內裝怕修惠門窗工以程腰墻面餡地面譜頂棚詳4置電氣及觀設備安被裝肅5打其它將表運2-3些公共部綿位基本皺概況陜序號旺項目黑內容碰1糾主體結玻構樂2蒜防水工士程挪地下雀廚房乞廁浴間激3罷戶內裝彈修秀門窗工供程狂墻面放地面鏡頂棚限4律電氣及膨設備安掛裝蜜5針其它炊（選擇命具體內索容：參絨見提供滋軟件）殘2占、分戶搬驗收工膏作組組伐織機構暗及各方熱職責：羅分為分辜戶驗收抵工作組勤組織機乳構和各仿方職責紫兩個子趕模塊。辦（烏1障）分戶伐驗收工著作組成棵員包括遵建設單靈位各專敘業(yè)技術瓦負責人淹；監(jiān)理島單位各嫌專業(yè)監(jiān)雪理工程鄉(xiāng)師；總頁承包單絹位技術京、質量踏負責人色，項目捉技術、販質量專借業(yè)人員遣；參加護分包項停目質量誰分戶驗瞎收的分青包單位援項目負擺責人、凍專業(yè)技肢術質量栗負責人勢。如已遼選定物籌業(yè)，還泥包括物朗業(yè)公司監(jiān)項目負俱責人、伯專業(yè)技茂術人員響。擺各方職而責主要皂是指建纖設單位結職責、鑄監(jiān)理單勝位職責盾、施工熔單位職含責。根（珍2鎮(zhèn)）點傳擊陜“覽分戶驗塵收工作養(yǎng)組組織犧機舉構會”遷，出現(xiàn)詢如下示裁意表格珍，由用傲戶輸入哲成員信鄙息，系簡統(tǒng)具有茫保存當還前表格阿并新建妙空白表班格的功燕能。當玉所有成澡員信息稠全部輸?shù)溉胪瓿勺雍?，點返擊艇“測生成組出織機構捷圖躬”白，系統(tǒng)懼可以自麻動生成岔如下示涼意圖的括示的分掘戶驗收膛組織機感構示意速圖。網(wǎng)表彼2-4赤竊分戶驗恒收組織控成員情慰況及擔猴任職務狐姓名盲張三（趁例）極專業(yè)槍土建專賀業(yè)（例動）木所在單糠位架北臺京輔x疾x饒工程監(jiān)由理有限恢公司（最例）昂項目職顧務餐總監(jiān)代疊表（例葬）槍職稱佩工程師螺（例）疼（此處指最好可雖建立證鮮書掃描泥件鏈接氏）羊工作年穩(wěn)限（年尿）擇24彩（例）徒在工作哭組曲擔任職擇務隆組長旨/渣副組長毯/館組員（蹦三選一懇）駁參加分迎戶驗收績次數(shù)貪5錘（例）誠保存新態(tài)建生成偽組織機團構圖組長：組長：×××副組長：副組長：×××、×××、×××建設單位：×××、×××、建設單位：×××、×××、×××監(jiān)理單位：×××、×××、×××物業(yè)：×××、×××、分包單位（可能不止一個）：×××、×××、×××總承包單位：×××、×××、×××貪圖寬2-1尿借組織機悲示意圖賊（筒2座）點獄擊剪“厘各方職法責領”涂，出現(xiàn)質文字描菌述的各靜參加分污戶驗收飯的單位爭的職責蓄。受具體內興容另附約。光3交、各戶強型的戶惠型圖及割檢查點玉布置圖沉：其中機檢查點能布置圖當包括建送筑結構關外觀及懸尺寸偏悲差檢查祥點布置輩圖、門營窗安裝幅質量檢舌查點布資置圖、癥地面、密墻面和成頂棚面稅層質量切檢查點原布置圖存、防水絹工程質吹量檢查授點布置燃圖、采班暖、制叨冷、通瞞風系統(tǒng)坦安裝質劫量檢查罩點布置碗圖、給恒水、排翁水系統(tǒng)倡安裝質心量檢查曬點布置屯圖、室林內電氣奸工程安哈裝質量怖檢查點符布置圖雷；翅（駁1唱）點尊擊吹“寸各戶型女的戶型筋圖及檢貿查點布翁置旨圖援”額后，首史先由用抄戶進行騙戶型設犧置，包囑括定義熟戶型的噸編號形寄式，本如服“扣A乞、憤B仁、濱C串…首”綁或丘“負1鹿、顯2磨、話3屢…醬”施或行“腰甲、乙療、升丙傾…顆”渣等，以可及輸入孤戶型個廈數(shù)。恰表笑2-5俯屠戶型設租置示意頭表非戶型設參置宅戶型編禽號類型首“時A蔑、寫B(tài)壞、徹C敲…饒”使或誓“若1乓、否2話、牛3肯…腿”卡等選擇醫(yī)戶型個壩數(shù)偶（輸入朵個數(shù)）抬確定修傘改琴（捕2求）戶型竭設置完賀成后，磁系統(tǒng)自死動根據(jù)戒定義方遞式及戶倆型數(shù)生摘成該分爆模塊下屯的子模閣塊。稠表駐2-6尸鮮戶型圖蔑及檢查券點布置堪圖模塊昏示意慌各戶型騎的戶型先圖及檢鞭查點布它置圖帳各戶型漠的戶型純圖邪A喝戶型葡B古戶型營C涼戶型兔……已G較戶型濱各戶型絮檢查點姑布置圖蕉A喇戶型濱建筑結多構外觀艱及尺寸尺偏差檢辣查點布絲置圖暢門窗安女裝質量校檢查點而布置圖夜地面、兄墻面和妹頂棚面敲層質量夫檢查點假布置圖伯防水工顯程質量啊檢查點秒布置圖達采暖、誦制冷、卵通風系撥統(tǒng)安裝師質量檢共查點布協(xié)置圖澆給水、妥排水系鑒統(tǒng)安裝淹質量檢坑查點布俯置圖存室內電油氣工程睜安裝質均量檢查愚點布置喬圖絲B耀戶型騎建筑結倘構外觀認及尺寸鏟偏差檢考查點布抄置圖端門窗安候裝質量狹檢查點僵布置圖紫地面、鞭墻面和儲頂棚面濟層質量姓檢查點里布置圖款防水工拿程質量喬檢查點猜布置圖聯(lián)采暖、拜制冷、榮通風系罰統(tǒng)安裝條質量檢敗查點布饒置圖貴給水、豎排水系叼統(tǒng)安裝菌質量檢酬查點布姥置圖浮室內電龜氣工程駕安裝質丈量檢查蔑點布置塵圖惑……司G負戶型松建筑結耀構外觀割及尺寸愛偏差檢短查點布晃置圖吼門窗安器裝質量妹檢查點鑼布置圖芹地面、嫂墻面和騙頂棚面唉層質量杠檢查點食布置圖注防水工藏程質量權檢查點恩布置圖灘采暖、飽制冷、櫻通風系攪統(tǒng)安裝編質量檢膜查點布羞置圖破給水、寒排水系信統(tǒng)安裝查質量檢羅查點布蹈置圖種室內電秩氣工程勤安裝質面量檢查琴點布置炊圖掛（圖形屑顯示區(qū)持域）杰（遠3戀）戶型煩圖及檢品查點布歸置圖可波以直接莊導入樣CAD見圖形。杰4婦、在單祖位工程至系統(tǒng)下致，以每現(xiàn)套住宅拼或公共犯部位編絹號為用陳戶名登衡錄各住難宅套內藍或公共餐部位的勾子系統(tǒng)菜。用戶紛名格式蹲如下：悲（槍1厲）住宅兵套內：連樓號柴-轟單元號汪-鉤層號脫-捏住戶號叼。如盜3-4泡-6-蹲601疼，表示穴：三號晌樓四單黃元六層窩601撫?？荆?屆）公共駁部位：這樓號濁-腸單元號晉-腸層號。翅如逼3-4謎-6唯，表示飄三號樓殲四單元突六層。老5泰、單位尺工程系文統(tǒng)界面馳示意如飼下：稅表宇2-7挽單位工法程界面礎示意圖恒住宅工呀程質量僵控制數(shù)濕據(jù)庫管笛理系統(tǒng)耍項目名琴稱：蜓***叛誰單位工戲程名稱傳：擊***墨工程概劇況示分戶驗新收工作紹組組織恩機構及像各方職搏責疲分戶驗被收工作驚組組織亭機構叨各方職她責稍各戶型子的戶型拒圖及檢壽查點布商置圖祝（下拉高菜單見糟表稈7受）裂（點擊價左側菜糞單后的慌內容顯攜示區(qū)域懸）仔住宅套漂內就/升公共部器位丈用戶名須：課2.3神想住宅套顯內或公鍵共部位國系統(tǒng)界偶面主要務內容而1神、在單烤位工程詢系統(tǒng)下花，輸入應住宅套馬內或公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