集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（8篇）

1/1集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（合集8篇）

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第1篇轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

乙方于______________年_______月_______日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_______元整(小寫_______萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的B202-31地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)80%的權(quán)益(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條：甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

甲乙雙方確認(rèn)，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的B202-31地塊(包括地上建筑物、附著物)80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個項目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

第二條：B202-31宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概況：

1、土地使用權(quán)出讓合同號：深地合字(94)104

2、土地用途：辦公、公寓用地

3、土地性質(zhì)：商品房(可進(jìn)入市場部分)

4、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

6、土地面積：5298.3m2

7、可建設(shè)總建筑面積為57586m2，其中辦公面積33936平方、單身公寓11312m2、地下室12338m2(地下室面積不計入容積率)。

8、建筑容積率：≤8.6

9、建筑覆蓋率：≤40%

10、房地產(chǎn)證號：0099396

11、深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計要點94-204

12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號:深規(guī)土建許字2103號

13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚。

14、租賃狀況：無

15、債務(wù)情況：無

16、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經(jīng)報批可享受有關(guān)問題摟盤政策。

17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項目停工時間長，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費用由甲方負(fù)擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補、加固費用由乙方負(fù)擔(dān)。

18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊80%土地權(quán)益進(jìn)入市場需補交地價款人民幣柒仟貳佰捌拾柒萬貳仟捌佰柒拾陸元(小寫72872876.00元)，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實性、合法性、全面性、有效負(fù)責(zé)。

第三條：乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣元整(小寫萬元);甲方對該成交價款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金1000萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第種付款方式：

(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶

(2)分期支付，即：

首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82872876.00元(含保證金);

第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10000000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個月內(nèi)付14407000.00元;

尾款:項目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清。

(3)競得人首期款項必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余款項直接向甲方支付，對此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務(wù)。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費、應(yīng)交的地價款和轉(zhuǎn)讓稅費后，剩余款項支付給甲方。

第四條：經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有B202-31宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物、附著物)的80%權(quán)益，甲方保留20%的權(quán)益。

第五條：涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

第六條：交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費由乙方承擔(dān)。

第七條：乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第八條：乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第九條：在行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機關(guān)機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條：自行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務(wù);甲、乙方分別按照20%、80%的比例享有和承擔(dān)B202-31宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條：乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

第十二條：本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

(一)不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的`;

(二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的;

(三)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;

(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過程中交易標(biāo)的物被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(五)未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價款、土地使用費清結(jié)的;

(六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的。

第十三條：本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決，亦與交易中心無關(guān)。

第十四條：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十五條：甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條：本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條：本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

鑒證方：(簽章)

合同簽訂日期：

合同簽訂地點：

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第2篇甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方經(jīng)中間人朋友馬全祿介紹，并根據(jù)《合同法》相關(guān)法律法規(guī)及政策之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方名下?lián)碛械耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓于乙方名下，自主經(jīng)營使用達(dá)成如下內(nèi)容，愿共同遵守和負(fù)法律責(zé)任。

1、甲方自愿將自己名下位于本市城西沈家寨村原寺兒溝的自留地貳畝轉(zhuǎn)讓給乙方獨立經(jīng)營使用。甲方保證該貳畝地四至界線清楚。權(quán)屬明確，無任何法律上的爭議。

2、轉(zhuǎn)讓費為人民幣_______整(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。乙方并于_______年1月6日向甲方交納前期款項人民幣伍萬元整(5萬元整)，待本合同生效后該伍萬元沖抵轉(zhuǎn)讓費。

3、轉(zhuǎn)讓期限為長期期限的不固定期限。

4、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)權(quán)利不受包括甲方家庭成員或其他任何村民及人員的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面協(xié)調(diào)解決。

5、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如遇甲方村委會或國家征用等統(tǒng)一規(guī)劃政征用該兩畝地時，屆時乙方在該兩畝地上所購建的一切建筑物及土地使用權(quán)所得的補償費用全部歸乙方所有，其他任何人不得以任何理由干涉和主張權(quán)益。

6、本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)本村委會簽章確認(rèn)后生效。一式叁份，雙方各執(zhí)一份，村委會留檔一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

_______年_______月_______日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第3篇轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至________，東至________，南至________，西至________。

2、現(xiàn)該地塊為農(nóng)田。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方有償把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。

2、土地的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________元。

3、乙方一次付清轉(zhuǎn)讓費。錢款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的所有權(quán)利及義務(wù)。乙方對該地塊的任何使用甲方均無權(quán)干涉。

三、協(xié)議生效方式

1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠(yuǎn)不得以任何理由反悔。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第4篇出讓方(甲方)：_____________________________

受讓方(乙方)：_____________________________

為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地使用效益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中共四川省委、中共四川省人民政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》中的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將本集體流轉(zhuǎn)的土地轉(zhuǎn)讓給(乙方)________________，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

二、土地流轉(zhuǎn)用途：

乙方將流轉(zhuǎn)來的土地作為縣人民政府招商引資項目《優(yōu)質(zhì)肉兔健康養(yǎng)殖與產(chǎn)業(yè)化工程》項目的養(yǎng)殖基地及配套設(shè)施建設(shè)。

三、土地流轉(zhuǎn)的范圍、數(shù)量及土地性質(zhì)：

甲方轉(zhuǎn)讓土地共計____畝，東至______，南至______，西至______，北至______。其中：田土____畝(田坎、土埂、沙函、沙坑)；坡地____畝。(后附簡易圖示法表明四方邊界)。

四、土地流轉(zhuǎn)期限：

甲方土地轉(zhuǎn)讓給乙方的時間從____年___月___日起至____年___月___日止，計___年。

五、土地流轉(zhuǎn)費用：

甲方轉(zhuǎn)讓土地費用，每畝每年由乙方交給甲方黃谷_____公斤，共計每年應(yīng)交黃谷_____公斤。該費用根據(jù)當(dāng)年國家規(guī)定的糧食價格折合成現(xiàn)金_____元/畝支付，共計______元。該費用每五年根據(jù)物價調(diào)整一次。

土地流轉(zhuǎn)費用給付方式：

乙方在本協(xié)議簽訂___日內(nèi)，付給甲方當(dāng)年轉(zhuǎn)讓土地費用(人民幣日前付清次年的流轉(zhuǎn)費用。流轉(zhuǎn)費用直接由乙方匯入甲方當(dāng)?shù)劓?zhèn)財政所，鎮(zhèn)財政所出具_(dá)______，甲方直接到鎮(zhèn)財政所領(lǐng)取。

六、甲方土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額交付土地流轉(zhuǎn)費用。

2、甲方不得阻撓乙方施工、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營管理等活動，不得損害乙方的人、財、物。若甲方阻撓乙方施工、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營及管理活動，致使乙方造成損失的，所受損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

3、乙方招聘員工時，在同等條件下可優(yōu)先考慮甲方人員，但必須服從乙方的工作安排、管理、調(diào)動，一切按本公司規(guī)章執(zhí)行。

4、甲方在合同簽訂之日起10日內(nèi)將該土地和相關(guān)土地1:500紅線圖交付乙方。

5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得進(jìn)入乙方場內(nèi)。

6、甲方必須配合乙方搞好周邊的治安，確保乙方正常經(jīng)營。

七、乙方土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方需按時足額交付土地流轉(zhuǎn)費用。

2、乙方有權(quán)利在所流轉(zhuǎn)的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)活動及根據(jù)需要乙方有權(quán)自行建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施，政府必須支持，并確保持續(xù)發(fā)展。乙方需要辦理項目的有關(guān)手續(xù)，政府必須大力支持，同時享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。

3、不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性傷害。

4、乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，將轉(zhuǎn)包合同約定期享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需要經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

5、乙方生產(chǎn)須達(dá)到環(huán)保要求。

6、合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃土地，同等條件下必須優(yōu)先租賃，若乙方不再租用該宗土地，乙方應(yīng)對土地還耕。

八、其他事項：

1、如遇國家征用，甲方享有國家政策規(guī)定的土地補償費用。乙方享有產(chǎn)業(yè)補助、補貼及自行爭取的項目補助。

2、乙方租賃土地，在國家重點工程、公益事業(yè)建設(shè)需要用地時待政府賠付后，合同自行終止。甲方全額享受土地的賠償，乙方全額享受建設(shè)設(shè)施和自有資產(chǎn)的補償及乙方賠償后的附作物。

3、如遇國家政策，允許該宗土地征用時，乙方可按有關(guān)政策，同等條件下優(yōu)先征用。乙方征用土地后，該合同自行終止。征地費用另行商議。

九、土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任：

1、在合同有效期間，甲乙雙方必須自行履行。若不履行合同，違約方須賠償由此造成的全部損失。

2、乙方逾期支付土地租用金，每延遲一天，應(yīng)按支付費用的__%承擔(dān)違約金，超出支付期限半年以上，該合同自行終止。

十、土地流轉(zhuǎn)合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，以及中央和省、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行糾紛調(diào)解，如遇調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構(gòu)(縣級行政主管部門)進(jìn)行仲裁；仍不服仲裁機構(gòu)結(jié)論的，可在接到仲裁通知書15日內(nèi)向法院起訴。

十一、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，補充合同與本合同具有同等效力。

十二、本合同甲、乙雙方簽章生效，一式六份：甲方(市)縣級政府一份，鎮(zhèn)人民政府一份，土地流轉(zhuǎn)合作社一份，乙方三份。

甲方：(簽章)___________________

乙方：(簽章)____________________

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第5篇轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會官壩二組擁有一塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證），地號為26—01—794，用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米（以下簡稱該土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西至：符明華地界，北至：李福清地界。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米元的價格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計_______萬元人民幣。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否則一切后果自負(fù)。

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。

第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對該土地進(jìn)行投資建設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且不再向受讓人收取任何費用。

1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點、公寓、住宅等建筑物時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對該土地上全部建筑物權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時；

4、該土地依法可變更為國有土地時；

5、該土地遇國家或政府征收時，該土地及該土地上的全部建筑物、構(gòu)筑物等附著物補償均歸受讓人所有，在取得補償收益時需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時；

6、受讓人在對該土地及其附著物行使其它權(quán)益時，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交三亞仲裁委員會仲裁。

第十二條違約責(zé)任

1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。

3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓人違約所得為準(zhǔn)）。

第十三條見證人不僅對本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第6篇轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：

第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。

第八條：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費共__________元(大寫______________元)，支付方式為_____________________________。

第四條：甲方權(quán)利義務(wù)

2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

3、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費，經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

4、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為，甲乙雙方可協(xié)議解除本合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，甲方不可單方無故解除合同。

第五條：乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施，甲方不得干涉。

2、合同有效期內(nèi)，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權(quán)干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。

3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)

4、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后，乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用，甲方應(yīng)折價補償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。

5、乙方可與甲方協(xié)議解除合同，轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算，解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

第六條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交土地管理部門留檔備查一份。

第七條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_________________

(公章)

乙方：_________________

________年________月________日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本第7篇轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方將其承包經(jīng)營的位于_____村組小地名叫____的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.地塊四至：

東至：_______

西至：_______

南至：_______

北至：_______

3.面積：

二、轉(zhuǎn)讓期限：

永久。

三、轉(zhuǎn)讓費：

共計_______人民幣大寫：(￥_______)

四、支付方式和時間：

______年____月____日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。

五、雙方約定：

1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的___倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為