2023年住房借款抵押合同（8份范本）

2023年住房借款抵押合同（8份范本）

書目

第1篇中國工商銀行個人住房借款抵押合同

第2篇個人住房借款抵押合同書

第3篇銀行個人住房借款抵押合同

第4篇個人住房借款抵押擔保合同

第5篇住房借款抵押合同樣板

第6篇住房借款抵押合同格式打印

第7篇個人住房借款抵押合同

第8篇住房借款抵押合同打印

中國工商銀行個人住房借款抵押合同

編號：______年（）字____號

抵押權(quán)人（甲方）：______________________

抵押人（乙方）：________________________

第一條為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的________年____號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于________市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號____________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方擔當。

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條乙方須保證該抵押物的合理運用，不得把抵押物用于保險條款禁止或解除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更。因乙方違反本合同所作的變更而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當責任。

第十條乙方對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔當責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭遇任何火災、水災、地震等自然災難及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應接著購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）。

第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，全部費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分剛好供應新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

（一）依據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

其次十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

（三）扣還依據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

其次十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生改變時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭遇的損失；

（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

其次十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

其次十六條雙方商定的其他條款：

（一）________________________________

（二）________________________________

（三）________________________________

其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

其次十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

抵押權(quán)人居處：____________抵押人居處：__________________

電話：____________________基本賬戶開戶行：______________

傳真：____________________賬號：________________________

郵政編碼：________________電話：________________________

傳真：________________________

郵政編碼：___________________

甲方（公章）：____________乙方（蓋章）：________________

負責人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

________年______月______日_________年________月_______日

登記機關(guān)：________________

抵押登記編號：____________

抵押登記日期：____________

個人住房借款抵押合同書

年[]字號

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方擔當。

抵押合同的登記

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的運用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理運用，不得把抵押物用于保險條款禁止或解除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更。因乙方違反本合同所作的變更而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當責任。

第十條乙方對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔當責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭遇任何火災、水災、地震等自然災難及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應接著購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，全部費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分剛好供應新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)依據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

其次十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還依據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

其次十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

抵押入聲明及保證

其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生改變時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭遇的損失;

(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

其次十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

其次十六條雙方商定的其他條款：

(一)__________________________________________________________________;

(二)__________________________________________________________________;

(三)__________________________________________________________________;

其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

其次十八條本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

抵押權(quán)人居處：抵押人居處：

電話：基本賬戶開戶行：

傳真：賬號：

郵政編碼：電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章)乙方(蓋章)

負責人(簽字)法定代表人(簽字)

年月日年月日

登記機關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

銀行個人住房借款抵押合同

編號：________年（）字____號

抵押權(quán)人（甲方）：______________________

抵押人（乙方）：________________________

第一條為確保甲方與________________（以下稱借款人）簽訂的________年____號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于________市（縣）________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）________號____________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方擔當。

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條乙方須保證該抵押物的合理運用，不得把抵押物用于保險條款禁止或解除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更。因乙方違反本合同所作的變更而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當責任。

第十條乙方對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔當責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭遇任何火災、水災、地震等自然災難及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應接著購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l（除非甲方書面同意）。

第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，全部費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分剛好供應新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

（一）依據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

（三）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

其次十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

（一）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

（二）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

（三）扣還依據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

其次十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）向甲方供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二）準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生改變時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

（四）乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭遇的損失；

（五）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一；

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

其次十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

其次十六條雙方商定的其他條款：

（一）________________________________

（二）________________________________

（三）________________________________

其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

其次十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

抵押權(quán)人居處：____________抵押人居處：__________________

電話：____________________基本賬戶開戶行：______________

傳真：____________________賬號：________________________

郵政編碼：________________電話：________________________

傳真：________________________

郵政編碼：___________________

甲方（公章）：____________乙方（蓋章）：________________

負責人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

________年____月____日________年____月____日

登記機關(guān)：________________

抵押登記編號：____________

抵押登記日期：____________

個人住房借款抵押擔保合同

借款人：

電話：

地址：

郵編：

貸款人：

電話：

地址：

郵編：

抵押人：

電話：

地址：

郵編：

經(jīng)合同各方自愿同等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房須要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________)。

其次條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標)還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

(1+月利率)(上標)還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項下貸款本息采納_________法償還。首期還款日為________年____月____日，首期還款日為________年____月____日，首期還款金額為_________元，剩余款項分____月償還(詳細還款日期及金額詳見還款安排表)。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款安排按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿接著擔當擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人運用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人擔當。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和運用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人擔當。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應馬上通知貸款人，發(fā)生保險責任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險理賠款償還所擔當?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行供應擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人復原抵押物的價值或供應與削減的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人擔當。

貸款人(簽章)：_________借款人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________

簽訂地點：____________簽訂地點：____________簽訂地點：____________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

住房借款抵押合同樣板

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金周轉(zhuǎn)須要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，甲方以其全部的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方供應雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿同等協(xié)商，就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方供應擔保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：根據(jù)中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)覺甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法給予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務，乙方可依據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，干脆向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

抵押人住址：____________________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：________________________

抵押權(quán)人住址：__________________

聯(lián)系電話：_______________

________年________月________日

住房借款抵押合同格式打印

抵押權(quán)人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

抵押人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

甲方因與乙方簽訂的《________》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意向甲方支付項目啟動資金。為明確各自的權(quán)利、義務，依據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守。

第一條本合同時甲方與乙方于____年____月____日簽訂的________合同(合同編號：________)的從合同。抵押期限____年，自抵押登記日起至甲方完成項目報批，登記手續(xù)后兩年止。

其次條抵押物

(1)房屋坐落____________市____區(qū)(縣)________街道(鎮(zhèn))路____樓____單元____層____號

(2)房屋類型：________________________

(3)房屋結(jié)構(gòu)：________________________

(4)房屋面積：________________________

(5)房地產(chǎn)價值：____________________________

(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號：________________

(7)購房合同編號：____________________

第三條擔保范圍

抵押物擔保范圍包括乙方支付啟動資金本金、利息、罰息、及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

第四條公證

甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點的公證機關(guān)辦理合同強制執(zhí)行公證，費用由乙方負擔。

第五條抵押物的保險

1.乙方應按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品房的保險，保險金額不少于房屋總價款，保險費由甲方擔當。

2.保險單須注明抵乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交乙方執(zhí)管。

3.被保險的抵押物如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的災難事故，甲方應當馬上通知乙方，并實行有效措施防止損失擴大，獲得的保險賠償金應優(yōu)先償還啟動資金。

4.抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的人為毀損，由抵押人負全部責任。

第六條抵押登記

1.甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當事人雙方向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后，應將《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》、購房合同、保險單正本交給乙方執(zhí)管。

2.抵押登記的費用由乙方負擔。

3.甲方履行完主合同規(guī)定之義務即完成合作項目土地出資和合作項目報批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。

第七條抵押物的占管和責任

1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期內(nèi)應保持抵押物的平安、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價值減損的狀況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押物，或在日內(nèi)重新供應相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

2.已設定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。

第八條抵押物的處置

甲方不履行主合同《____________》乙方支付啟動資金時約定的義務時，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。

第九條處分抵押物所得價款的安排依次

1.支付處分抵押物所需的費用及有關(guān)稅款

2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。

3.其余部分退還甲方，如有不足則向接著向甲方追償。

第十條合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，抵押當事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同經(jīng)過公證后具有強制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請強制執(zhí)行。

第十一條合同生效

本合同自房地產(chǎn)低級機構(gòu)發(fā)給抵押登記證明之日起生效，甲方依約履行完主合同《________》與乙方約定的義務后，本合同即告終結(jié)。

第十二條附則

本合同正本一式五份，乙方二份甲方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。

抵押人(甲方)：____________(簽章)抵押權(quán)人(乙方)：____________(簽章)

地址：____________________________地址：________________________

法定代表人：____________________法定代表人：___________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：____________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

簽署地點：________________________簽署時間：________________________

個人住房借款抵押合同

個人住房借款抵押合同①

(①：中國工商銀行1997年9月25日發(fā)布的示范文本。)

編號：年[]字號

抵押權(quán)人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方情愿以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)狀況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方擔當。

抵押合同的登記

第五條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的運用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理運用，不得把抵押物用于保險條款禁止或解除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)變更。因乙方違反本合同所作的變更而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方擔當責任。

第十條乙方對該抵押物必需妥當保管，負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方擔當責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭遇任何火災、水災、地震等自然災難及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應接著購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不行撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不行撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，全部費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分剛好供應新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條發(fā)生以下狀況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)依據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

其次十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；

(三)扣還依據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

其次十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

抵押入聲明及保證

其次十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方供應的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生改變時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭遇的損失；

(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

違約金

其次十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的___________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

其次十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

(二)提交仲裁委員會裁決。

其次十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應接著履行本合同規(guī)定的其他條款。

其他

其次十六條雙方商定的其他條款：

(一)__________________________________________________________________；

(二)__________________________________________________________________；

(三)__________________________________________________________________；

其次十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他全部責任后，本合同即告終止。甲方將幫助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

其次十八條本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

抵押權(quán)人居處：抵押人居處：

電話：基本賬戶開戶行：

傳真：賬號：

郵政編碼：電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章)乙方(蓋章)

負責人(簽字)法定代表人(簽字)

年月日年月日

登記機關(guān)：

抵押登記編號：

抵押登記日期：

住房借款抵押合同打印

抵押權(quán)人:_________電話:_________

地址:_________郵編:_________

抵押人:_________電話:_________

地址:_________郵編:_________

甲方因與乙方簽訂的《________》共同開發(fā)項目收取乙方前期啟動資金,