山西省房屋買賣合同

山西省房屋買賣合同山西省房屋買賣合同買方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：___________地址：________________________________________________賣方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：___________地址：________________________________________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，特訂立本合同：一、房產(chǎn)基本情況1、房產(chǎn)坐落地址：____________2、房屋面積：______平方米3、房屋狀況：_________4、房屋權(quán)屬證明：_________5、有無強(qiáng)制執(zhí)行、公積金、稅務(wù)等債務(wù)：__________6、交易價(jià)款：__________元7、履約保證金：__________元二、房產(chǎn)權(quán)屬1、乙方確保其為房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)處置該房產(chǎn)，無法律糾紛，負(fù)有相應(yīng)義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2、房產(chǎn)處于產(chǎn)權(quán)清晰狀態(tài)，無第三方占用或者沒收沒查扣、無被凍結(jié)、查封或強(qiáng)制執(zhí)行等情況，也不存在法律訴訟或爭(zhēng)議。3、乙方保證所述房產(chǎn)中不存在明顯質(zhì)量、安全狀況問題，且不違反相關(guān)法律法規(guī)，符合國(guó)家規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書及相應(yīng)的權(quán)利文件交付甲方，甲方將通過公證機(jī)構(gòu)公證權(quán)屬情況確保房屋權(quán)屬真實(shí)、有效、不存在糾紛。三、價(jià)款支付、權(quán)利移交及其他1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付全部房屋交易價(jià)款，并在交易完成后合理時(shí)間內(nèi)按約定向乙方繳納購(gòu)房稅款、契稅、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、乙方將按照約定時(shí)間將有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)及有關(guān)的權(quán)利交付甲方。3、一旦簽訂本合同，應(yīng)由雙方約定履約保證金的數(shù)額、支付方式，當(dāng)甲方銀行賬戶收到乙方支付的履約保證金后，本合同立即生效。4、本合同生效后，乙方不得將房源轉(zhuǎn)賣給任何第三方。四、違約責(zé)任1、乙方在簽訂本合同后，如因任何原因使本合同不能生效，應(yīng)按照甲方需求的要求及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以防止經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生。2、如因甲方原因未能按合同約定時(shí)間內(nèi)付款或付款不足致使合同無法履行的，甲方應(yīng)支付乙方10%購(gòu)房?jī)r(jià)款的違約金。3、如因乙方原因，未能按合同約定時(shí)間將房屋協(xié)議確定交付的，應(yīng)按甲方每天收益10‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如滯納期超過10日，則甲方保留解除本合同的權(quán)利。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1、本合同受中國(guó)法律管轄。2、雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。六、其他事項(xiàng)1、本合同的效力期為交付房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)利之日起，至乙方清空房產(chǎn)內(nèi)人員及物品完畢之日止。2、甲、乙雙方在合同有效期內(nèi)均不得擅自解除本合同。3、本合同用平面印刷方式打印，具有完整合約效力。甲方：____________