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商鋪租賃合同簡單版商鋪租賃合同甲方:【出租方】地址:【出租方地址】電話:【出租方電話】乙方:【承租方】地址:【承租方地址】電話:【承租方電話】鑒于甲方是商鋪的所有者,乙方有租用商鋪的需求,雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條商鋪位置及面積商鋪位于【商鋪地址】,面積為【商鋪面積】平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為【租賃期限】自【起始日期】起至【到期日期】止,租賃期限內(nèi)甲方不得在未獲乙方書面同意前收回商鋪。第三條租金及支付方式1、租金:乙方每月租金為人民幣【租金金額】元,每三個月付一次(共計【租期月數(shù)】期);2、支付方式:乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付方式】內(nèi)支付本協(xié)議第一期的租金。第四條押金1、乙方需在本協(xié)議生效前交付給甲方作為履行本協(xié)議的押金人民幣【押金金額】元,該押金在租期屆滿,乙方履行本合同義務(wù),商鋪恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗收后,押金無息全額退還給乙方;2、如乙方所實施的行為違反本協(xié)議,甲方有權(quán)用于支付賠償費用,剩余部分應(yīng)當(dāng)返還給乙方。第五條租賃用途本商鋪僅用于【租賃用途】,嚴(yán)禁乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。第六條商鋪修繕及裝修1、商鋪裝修:乙方在租期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?nèi)部裝修,但不得違反國家有關(guān)規(guī)定,租期屆滿或提前終止后,乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原樣歸還;2、甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù),如需進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行維修,甲方應(yīng)提前通知乙方。第七條管理費及水電氣費1、商鋪管理費:乙方每月支付管理費用人民幣【管理費金額】元;2、水、電、氣費:水、電、氣費按照實際使用計算,由乙方支付。第八條商鋪保險1、甲方保險:商鋪的房屋產(chǎn)生的保險由甲方負(fù)責(zé);2、乙方保險:乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)對租賃商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的風(fēng)險的相應(yīng)保險費用,如因乙方疏忽導(dǎo)致的事故,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與終止1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意可進(jìn)行變更,變更時應(yīng)當(dāng)出具書面協(xié)議并雙方簽字確認(rèn);2、本合同租期屆滿,若乙方無需續(xù)簽本合同,應(yīng)在租賃到期之前【提前天數(shù)】天以書面形式通知甲方,自動放棄續(xù)租權(quán);3、本合同在租期屆滿前乙方提前解約的,應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方,并應(yīng)向甲方支付未到期租金的50%作為違約金,甲方保留其他法律途徑追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第十條異議和爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他1、甲方協(xié)助乙方取得許可證所涉及的證照和手續(xù);2、乙方需遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)章制度,不得從事不符合法律規(guī)定的經(jīng)營行為;3、未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或另行簽訂書面協(xié)議。第十二條合同文本本合同一式【合同份數(shù)】份,根據(jù)簽訂時同等效力。甲乙雙方各執(zhí)【符合份數(shù)】份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):

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乙方(蓋章):

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