廣州市租賃合同

廣州市租賃合同合同編號：XXXXX出租人：XXX公司承租人：XXX個人鑒于出租方為滿足承租方的租房需求，經(jīng)與承租方協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成本合同：一、租賃房屋的基本情況1.租賃的房屋地址：廣州市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XX幢XX號（以下簡稱“房屋”）。2.房屋面積：約XX平方米。3.房屋用途：居住。4.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)。5.房屋狀況：承租方在簽訂合同前已經(jīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋屬于正常居住狀況，租賃期間如有因承租方使用不當(dāng)或其它非合理原因造成的損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修繕。二、租賃期限及租金1.租賃開始日期：XXXX年XX月XX日。2.租賃結(jié)束日期：XXXX年XX月XX日，即租賃期限為XX個月。3.租金：（1）租金總額為XXXX元整，其中：月租金為XXXX元，按月繳納。（2）租金繳納方式：承租方需在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.逾期付款：（1）如承租方逾期支付租金，則需按照每日租金的X%支付滯納金；（2）如承租方逾期支付租金超過X天，出租方有權(quán)解除本合同并追究承租方的違約責(zé)任，扣除已支付的租金后，余款不予退還。5.增加租期：如承租方需要增加租期，應(yīng)在租期屆滿前XXX日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。三、房屋維修及用途1.維修責(zé)任：（1）房屋內(nèi)外的維修責(zé)任均由出租方負(fù)責(zé)；（2）承租方須保持房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，保持正常使用狀態(tài)，如有損壞需及時向出租方報告，由出租方派人修理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.用途約束：（1）承租方只能按照本合同規(guī)定使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)用途或其他未經(jīng)出租方書面同意的用途；（2）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如有改動需求，需事先向出租方申請并獲得書面同意。四、退房及保證金1.租期屆滿時，承租方應(yīng)按時退還房屋，若承租方需延長租期，應(yīng)提前XXX天書面通知出租方。2.保證金：（1）承租方必須在簽訂本合同時向出租方支付保證金XXXX元，用途為履行本合同的義務(wù)或支付承租方的拖欠租金或賠償損失，租期屆滿或本合同解除時，出租方應(yīng)返還承租方保證金；（2）承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)利先行扣除承租方所交保證金：①逾期支付租金未達(dá)X天以上；②違反本合同約定，致使房屋遭受損壞，或因承租方的過錯或疏忽造成出租方或他人的損害；③自行離開房屋，導(dǎo)致房屋無人看管；（3）保證金不計(jì)利息并不作為逾期未付租金的免除權(quán)。五、協(xié)議的變更、解除1.雙方必須保持逐項(xiàng)清單的交往方式，不得私下約定；2.發(fā)生下列情形之一時，本合同提前解除：（1）一方通知另一方提前XX天解約；（2）承租方未在規(guī)定的時間向出租方繳納租金；（3）承租方過度使用并損壞房屋；（4）承租方欠繳租金超過X個月，逾期未支付；（5）法律法規(guī)和相關(guān)政策改變；（6）其它雙方協(xié)商一致情況。六、爭議解決1.雙方應(yīng)本著互諒互讓、平等協(xié)商原則，以友好協(xié)商方式解決因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭議；2.協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議不可撤銷，除非雙方協(xié)商一致并備有書面證明；3.本協(xié)議的所有條款均受中國法律管轄；4.與