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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方:(出讓方)住所:(出讓方住所)乙方:(受讓方)住所:(受讓方住所)鑒于:出讓方是宅基地的合法所有人;出讓方與受讓方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議;依據(jù)《中華人民共和國(guó)宅基地條例》等相關(guān)法律法規(guī),出讓方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓方;雙方達(dá)成一致,共同簽訂如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及位置該宅基地位于(出讓方所在地)(以下簡(jiǎn)稱“宅基地”),現(xiàn)約(面積)平方米,坐落于(地址)號(hào)樓(或小區(qū))(以下簡(jiǎn)稱“土地”)之上,詳見(jiàn)附件1之圖紙。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(數(shù)字大寫)人民幣(¥)(數(shù)字小寫)元整,詳見(jiàn)附件2之價(jià)格表。三、權(quán)屬及限制1.出讓方保證宅基地權(quán)屬清晰,并同意將該宅基地?zé)o償注銷。2.受讓方同意,該宅基地地價(jià)支付完成前,無(wú)權(quán)向地方政府或其他非法組織提出申請(qǐng)土地改造,不得進(jìn)行任何影響宅基地合法擁有者權(quán)益的活動(dòng)。3.宅基地轉(zhuǎn)讓后,乙方享有該宅基地所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán),并須持續(xù)按照土地政策規(guī)定繳納土地租賃費(fèi)和其他費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓過(guò)程及相關(guān)手續(xù)1.雙方經(jīng)協(xié)商后,簽訂本協(xié)議,并進(jìn)行公證等相關(guān)手續(xù)。2.受讓方按照本協(xié)議約定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向出讓方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。3.完成宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付后,出讓方按照法律規(guī)定,辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在出讓方處簽署宅基地轉(zhuǎn)讓證明。五、協(xié)議違約1.在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,任何一方未履行協(xié)議規(guī)定的,需承擔(dān)違約責(zé)任,給對(duì)方造成的損失,需賠償其全部損失。2.如因任何一方故意或過(guò)失違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策,使得另一方遭受損失,該違約方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,因不可抗力原因致使任何一方無(wú)法履行協(xié)議的,對(duì)方應(yīng)該理解,違約責(zé)任暫且免責(zé)。六、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署之日起生效,有效期終止時(shí),本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,應(yīng)提交爭(zhēng)議所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。八、附則1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。所有未盡事宜,由雙方協(xié)商而定。甲方(出讓方):乙方(受讓方):簽名:
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