山東超高層商住樓項(xiàng)目合約策劃書

PAGE75/75山東XX·XX項(xiàng)目合約策劃書項(xiàng)目概況本工程位于青島市市南區(qū)山東路、閩江路、香港中路、海門路合圍地塊（原XX），處于青島市中心的核心位置，屬較繁華的城市中心區(qū)域，周邊建筑物密集。作為頂級(jí)的ShoppingMall之一、置地內(nèi)部最大的XX系列產(chǎn)品，XX是由購物中心、寫字樓和公寓樓組成的綜合體。代表了全新的都市生活方式，承載著XX以品質(zhì)給城市更多改變的品牌最求?？偨ㄖ娣e約46.7萬平方米,占地面積5.3萬平方米。地下3層（另有局部7層）裙樓商場6層，地上最高是41層（含2個(gè)避難層）的酒店式公寓，總高度174m；及40層（含2個(gè)避難層）的超高層甲級(jí)寫字樓，總高度200m的一系列建筑群。本項(xiàng)目開工日期為2011年1月30日，竣工日期為2013年11月20日，總工期33個(gè)月。總包承包合同模式、總包承包范圍、總包管理及協(xié)調(diào)照管責(zé)任總包合同模式本工程擬采用施工管理總承包模式，前期雙方簽訂總承包合作模式協(xié)議書，工程實(shí)施階段簽訂實(shí)際施工總承包合同及備案合同。XX作為總承包單位，采用“成本+酬金+獎(jiǎng)罰”的計(jì)價(jià)方式，對(duì)本工程實(shí)施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等所有方面進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、工期及成本控制。除業(yè)主獨(dú)立供應(yīng)商、獨(dú)立分包商以外，其他專業(yè)分包均與XX簽訂分包合同?？偘芾碡?zé)任1.外部協(xié)調(diào)與溝通XX負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)與溝通，包括統(tǒng)一與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站及其他政府部門的日常工作聯(lián)系與接洽，協(xié)調(diào)過程中可要求相關(guān)分包單位參加和協(xié)助。各分包單位日常與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的溝通與協(xié)調(diào)，由XX負(fù)責(zé)組織并牽頭，業(yè)主、監(jiān)理的指令通過XX下達(dá)給各分包單位（包括XX自有分包、指定分包）。2．公共設(shè)施XX按《總包實(shí)施規(guī)劃》統(tǒng)一規(guī)劃現(xiàn)場臨建，根據(jù)現(xiàn)場場地情況，負(fù)責(zé)為現(xiàn)場所有工人（包括XX自有分包、指定分包）提供統(tǒng)一食堂、洗手間，各分包進(jìn)場后將不再搭建食堂、洗手間；按業(yè)主認(rèn)可的承包商方案布設(shè)一級(jí)水、電網(wǎng)，設(shè)立足夠的供水接駁點(diǎn)，設(shè)立足夠的一級(jí)配電箱；統(tǒng)一規(guī)劃和安裝所有施工階段公共區(qū)的消防設(shè)施，包括塔樓地上部分的樓層消防用水。3 .現(xiàn)場安全、文明施工XX配備專職的安全管理人員，負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場的安全生產(chǎn)與文明施工管理工作，負(fù)責(zé)公共部分及常規(guī)安全投入，包括整個(gè)現(xiàn)場的標(biāo)語、標(biāo)示，警示牌，安全通道，安全防護(hù)，現(xiàn)場照明等；負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場的排水、排污及設(shè)施的維護(hù)、清理、疏通，負(fù)責(zé)地庫的防洪，防雨。4 環(huán)境保護(hù)XX統(tǒng)一成立雜工隊(duì)、安排專門車輛，負(fù)責(zé)整個(gè)現(xiàn)場垃圾清運(yùn)，在現(xiàn)場設(shè)立幾個(gè)垃圾堆放點(diǎn)，各分包單位的垃圾將清理至垃圾堆放點(diǎn)，由XX統(tǒng)一組織外運(yùn)與處理。閱5胃 糞.濟(jì)測量統(tǒng)興一管理膏X惰X秀負(fù)責(zé)整睜個(gè)項(xiàng)目枝實(shí)施過系程中的讀測量統(tǒng)趨一管理腐，測量舅控制網(wǎng)蘋的建立是與定期插復(fù)核，等定期復(fù)峽核資料巡需每月老上報(bào)監(jiān)驢理審查舞；雖提供給歸各分包恨單位的苦測量基罪點(diǎn)距分炸包工作仙地點(diǎn)距演離不得躁大于驕50鳴m故，圖各測量氣控制點(diǎn)閑標(biāo)識(shí)明匠顯、固葵定，并薄在附近孝標(biāo)識(shí)各壤測量參色數(shù)（包鳥括點(diǎn)號(hào)殊、高程彈、坐標(biāo)軋），在辣各分包我單位進(jìn)慈場第一闊次見面爽會(huì)時(shí)將各整個(gè)現(xiàn)童場測量炊控制網(wǎng)筋平面圖誤及各點(diǎn)罷參數(shù)提功交給各倘分包單嚴(yán)位；蠅每月對(duì)蘋測量控繭制網(wǎng)進(jìn)斑行復(fù)核岸，如發(fā)蘿現(xiàn)問題箭，對(duì)測徹量控制脖網(wǎng)數(shù)據(jù)課進(jìn)行修涼改，并關(guān)及時(shí)發(fā)所給各分橫包單位籠；對(duì)主粒體砼結(jié)太構(gòu)已完推成的樓鉗層，負(fù)鞋責(zé)將各議軸線明荒顯、規(guī)肅則地標(biāo)兔識(shí)于柱續(xù)、墻上嗽，并在烏柱、墻宜上標(biāo)出貍高于本堪樓層標(biāo)槽高聯(lián)100膝0m虜m眾的標(biāo)高崇線；在榴各層隔共墻及設(shè)狀備房砌敗筑完成藝后，在仍墻上標(biāo)啄出高于擔(dān)本樓層均標(biāo)高樹100樂0m置m街的標(biāo)高挖線；在驢設(shè)備安怒裝區(qū)域謝10株m晉范圍內(nèi)斥，至少僅提供兩物條供設(shè)腥備定位疲的軸線訂及標(biāo)高螺點(diǎn)；負(fù)純責(zé)本工紹程日常瞧沉降觀蒙測。鞋6革.勝成本管者理蠅施工聯(lián)森系單（逐無論流是幟X畏X薪自有的彈，還是鉗其他指適定、獨(dú)躬立分包魯所有的禍）須案由苗X輝X妹會(huì)簽后頑上報(bào)監(jiān)日理，由蠶監(jiān)理簽貿(mào)署意見拆后報(bào)業(yè)社主，業(yè)堪主的指句令亦將推通知監(jiān)吩理傳遞倘至餅X抓X混，為由彩X鋤X微分發(fā)各雀相關(guān)分秧包實(shí)施鴉。蜜設(shè)計(jì)變智更由業(yè)特主下發(fā)憲監(jiān)理，怎由監(jiān)理鐵下澇發(fā)五X今X帳，籠X貞X狀下發(fā)各液相關(guān)分躺包。悄工程變考更造價(jià)作申報(bào)（技無論尤是揀X舟X蘋自有的吼，還是放其他指重定分包穴所有的躲）粥由屬X誓X救會(huì)簽后澤上報(bào)監(jiān)煮理，由秘監(jiān)理簽糕署意見以（主要車審核現(xiàn)撞場簽證躁及證實(shí)蔬圖紙與壓實(shí)際實(shí)攻施情況匯）后報(bào)脊業(yè)主，弟業(yè)主、恨測量師嶄在審核孟變更造彈價(jià)時(shí)，懲通墾知盲X怨X旬澄清問政題，審拐核完成握后，由益業(yè)主下蛋發(fā)監(jiān)理犧，監(jiān)理帳下練發(fā)溜X烏X劫，委X循X什下發(fā)各斧相應(yīng)分寶包。主各期中鬧期付款裝申請(qǐng)書枕由甜X借X鵝匯總各秧分包中際期付款即申請(qǐng)書教后，統(tǒng)撞一報(bào)送栗監(jiān)理，叼監(jiān)理簽辛署意見其后報(bào)業(yè)踏主。準(zhǔn)總承包輛范圍洲7撇總承包器范圍裁7.膚1毀主體土介建部分圓：勉包括墊魄層、地歌下室及畫上部結(jié)覆構(gòu)工程恒、勁性植鋼結(jié)構(gòu)教及屋面選桁架、核砌體工誤程、防件水、保艘溫隔熱議、基層招、飾面矩粗裝修弟、樓梯扎扶手、卷粗裝區(qū)纏域內(nèi)防探火門供棕應(yīng)安裝弊、機(jī)電策工程等勿；逐精裝修攪區(qū)域：墻樓地面室為現(xiàn)澆武鋼筋混紙凝土樓躍板；內(nèi)老墻面完痛成至水命泥砂漿賤面層，衰頂棚為爭結(jié)構(gòu)板買清理干防凈。（麗注、墻船面水泥該砂漿抹婆灰高度團(tuán)到樓板徒底）刊出租區(qū)飲域：按鐮租戶條糧件圖施累工至完朝成面（隔租戶條頭件圖未呼詳細(xì)說召明時(shí)，蔬按精裝嶺區(qū)域的答要求施劇工）福粗裝修朽區(qū)域按針建筑圖絡(luò)紙要求啊施工至浮建筑完繩成面。翅室外工穩(wěn)程，包享括飾面國層以下令之防水跳、保溫特隔熱、覽墊層、乳基層、蘋結(jié)構(gòu)、飄砌體、榜土方回丟填巾(跑硬鋪裝桑至結(jié)構(gòu)花墊層、龍軟綠化駱至腐植朗土下防纖水、疏勸水層美)殖等；浸外圍工凝程，包唯括圍墻漲、入口趣大門、孔崗?fù)さ瘸渌{筑物；候預(yù)留、匹預(yù)埋統(tǒng)踐籌及配革合安裝淘，塞縫忌、外露快管線抹錦灰及一掘般修補(bǔ)瓶工作。出7固.愧2躲總包機(jī)墻電工程半：黨負(fù)責(zé)深京化設(shè)計(jì)墾、供應(yīng)止、安裝質(zhì)、調(diào)試櫻及保修而下列各腸項(xiàng)工程練：朽防雷及追接地系出統(tǒng)之供筋應(yīng)及安嘗裝犬從低壓挽配電柜肺出線起彎之分支撞電路配設(shè)電設(shè)備費(fèi)，包括輔干線電己纜牢/盜橋架未/帥托盤、任保護(hù)套斜管的供叮應(yīng)、安仆裝及接古駁，低芳?jí)汗耩伵殖瞿妇€肯槽安裝奧，電氣顏三箱安載裝；尊非精裝菌區(qū)照明鋼燈具之邪供應(yīng)、秤安裝及庫接駁；魚從電氣并三箱出積線起之嬌分配線酷路佛(插精裝修檔區(qū)除外蘭)等，包括潮照明、即動(dòng)力等雅終端電泳路之電宅纜周/化電線、臣橋架取/津托盤、們線管、灰開關(guān)、風(fēng)插座等滾的供應(yīng)補(bǔ)、安裝構(gòu)及接駁疑；燒商業(yè)公搬共精裝斤區(qū)域電鉆氣系統(tǒng)悄：供精撐裝區(qū)的亞配電箱鎖（無論將是在精潛裝修區(qū)借域還是滴在非精升裝修區(qū)欄域內(nèi)）片后的全終部管線殘工程由即精裝修液單位負(fù)碑責(zé)供應(yīng)沉、安裝粘及接駁誕，包括袖但不限辦于配電訓(xùn)箱內(nèi)出膚線回路幸至照明部末端燈辨具的管麗路預(yù)埋行、電線孫敷設(shè)、場燈具及辟開關(guān)面玉板、插坑座的供仿應(yīng)及安鍬裝工作喬。供精掠裝區(qū)的仰配電箱椅前的照釋明管線賞工程嗚由非X真X仗負(fù)責(zé)供煎應(yīng)、安丙裝及接輩駁。帝公寓樓蜂電氣系喉統(tǒng)們：耗X臭X荒負(fù)責(zé)供革應(yīng)及安封裝電氣奸管線工溉程至配砌電箱，妥配電箱退后工作兵電氣管叨線工程拼由精裝夫修單位硬負(fù)責(zé)供桶應(yīng)及安艙裝，包注括但不奧限于配愚電箱內(nèi)僅出線回炊路至末芒端燈具講的管路呈預(yù)埋、孫電線敷綿設(shè)、燈針具及開仔關(guān)面板姻、插座塊的供應(yīng)螺及安裝鈔工作。寨公共區(qū)可域、戶飄內(nèi)區(qū)域慨電氣系很統(tǒng)望：輝X蛋X耕負(fù)責(zé)全宜部供應(yīng)翁及安裝沙電氣管娛線工程豬，包括閘但不限羽于配電渣箱內(nèi)出亂線回路撇至末端止燈具的濃管路預(yù)雞埋、電膏線敷設(shè)眨；燈具泰、開關(guān)拜、插座梁的供應(yīng)喊及安裝位及電源畝接駁由交精裝修偵單位負(fù)漸責(zé)。臂電氣動(dòng)匙力系統(tǒng)孔：狹X沉X羊負(fù)責(zé)供渠應(yīng)、安鉛裝及接抵駁至末罩端用電鼠點(diǎn)。料雨水系哥統(tǒng)：供年應(yīng)、安煙裝雨水垂排水系蒸統(tǒng)姿(彩虹吸排鞠水系統(tǒng)個(gè)除外丈)須，包括梨雨水排維水管道漁系統(tǒng)、柳閥門、隙地漏、嶼雨水口券、各類像配件及猛支架等知，其中室虹吸排宗水系統(tǒng)溪工程不腹在此范塞圍內(nèi)。照排水系杠統(tǒng)：從膊室外排快水出建雹筑物的站第一個(gè)您排水井霉起，供住應(yīng)、安吧裝污水差排水系仍統(tǒng)，包豎括污水邀排水管龍道系統(tǒng)俘、排水判泵、閥驗(yàn)門、地車漏、各粥類配件壺及支架錄等。其仁中衛(wèi)生輩潔具、談排水泵刊的供應(yīng)必由獨(dú)立死供貨人陣負(fù)責(zé)。依精裝修塘區(qū)域的屑地漏供貿(mào)應(yīng)、安癥裝及衛(wèi)桂生潔具笑的安裝拋不包括出在本專習(xí)業(yè)范圍丘內(nèi)。浪給水系車統(tǒng)：從繁建筑物致以覽外神1短米起，獻(xiàn)供應(yīng)、爬安裝生訪活給水殘系統(tǒng)，房包括給吳水管道皮系統(tǒng)、峰設(shè)備、吸各類閥覽門配件全、智能峰化系統(tǒng)室監(jiān)控點(diǎn)償?shù)念A(yù)留蠻接口、畫普通水巴表、水蛛箱及支勺架等。餡其中給氧水水泵挽、生活許變頻給棟水設(shè)備值（包括隙變頻控筐制柜、頌水泵及烘氣壓罐化）的供吩應(yīng)除外訓(xùn)。筐熱水系伴統(tǒng)：全剛熱水系艱統(tǒng)供應(yīng)載、安裝蝕熱水管仍道系統(tǒng)醬、設(shè)備朝、各類寨閥門配肝件、智黃能化系扶統(tǒng)監(jiān)控厘點(diǎn)的預(yù)炮留接口檔、普通愿水表、騾支架等洪。其中站熱水循撞環(huán)泵及瑞容積式亡熱交換咐器的供芽應(yīng)除外掘。鋸消防水貸系統(tǒng)：靈供應(yīng)及框安裝消躺防水系她統(tǒng)及之倒所需一丟切預(yù)留圍、預(yù)埋青工作，牙包括但肌不限于駁過本/纖穿梁、舉柱板套燈管，構(gòu)喝件及預(yù)犁埋件。境室外排友水：負(fù)抵責(zé)室外默給水及肥排水系凡統(tǒng)，包纏括紅線排范圍內(nèi)幻所有的數(shù)室外給曬水系統(tǒng)谷管道、膏閥門、腸室外消敲防栓、旦閥門井菊/價(jià)室的砌惠筑、土扎方開挖憑及回填齊，并接牢駁至紅均線范圍貿(mào)內(nèi)連接籠市政給炕水系統(tǒng)壟的最后富一個(gè)水極表井。氣室外消悼防水泵戒接合器喇由消防幼工程分貞包單位蹈負(fù)責(zé)安用裝；（箏與山東炸公司溝系通是否絲由澇X模X朗負(fù)責(zé)）棒潔具：意非精裝豆修范圍執(zhí)內(nèi)的潔糊具莫﹑爐地漏及午水龍頭跡安裝；嫁電梯坑單排水：浴供應(yīng)及淋安裝電吼梯坑底淹之排水盼工程，徐潛污泵挑的供應(yīng)季除外。檢通風(fēng)系踢統(tǒng)：包悉括服務(wù)晉于地下命室通風(fēng)螺/搞排風(fēng)役/住排油煙數(shù)系統(tǒng)。渾不包括坡商業(yè)部飾分廚房型排油煙伍風(fēng)機(jī)、傘凈化器塵及補(bǔ)風(fēng)回機(jī)的供寨應(yīng)及安榆裝。冷隙卻水系運(yùn)統(tǒng)；剛冷凍系佩統(tǒng)；捆空調(diào)系痕統(tǒng)：包坐括服務(wù)燙于寫字滴樓廚房唇、洗衣狂房的空丟調(diào)系統(tǒng)慈。侵鍋爐房景：系統(tǒng)艘設(shè)備、遇動(dòng)力管型道系統(tǒng)針及送風(fēng)句/浮排風(fēng)打/奧排煙系寶統(tǒng)。櫻分體空桑調(diào)：供右應(yīng)、安呢裝及接身駁及寫鼠字樓的巡電梯機(jī)呢房等用墾房的分濕體空調(diào)故設(shè)備。鼻X光X芝需提供腥所有本戲系統(tǒng)工好程范圍括內(nèi)要求咽建筑承躺包商配烈合的資揚(yáng)料，包辜括預(yù)留拋孔洞、蓮坑、槽督，混凝壤土基礎(chǔ)仍等工程圈由建筑嘗承包商蝕完成。妙所有需砌在建筑數(shù)構(gòu)造內(nèi)宵預(yù)埋的辟套管、飽構(gòu)件、鳳預(yù)埋件念等均墻由圓X示X桶提供給愚建筑承煤包商預(yù)鞭埋?；鹂偘鼌f(xié)嫩調(diào)照管殊責(zé)任也8混.抓總包協(xié)頑調(diào)照管每內(nèi)容何X賄X夾對(duì)整個(gè)衛(wèi)工程負(fù)功責(zé)，與豪指定分均包簽訂朋合同，殺將業(yè)主盡發(fā)靠給兔X磨X尸的業(yè)主緊指令中筍有關(guān)指鎮(zhèn)定分包慚工程之膊部份傳極送給指例定分包掏商，并上確保該遭等指令扔得到迅雹速地正蒙確地執(zhí)的行。釣與各單征項(xiàng)指定蹦分包之津工程具尋體界面滋，詳見便后述之罩指定分噸包工程唯合同范挽圍及界督面描述憤?；鵛律X團(tuán)對(duì)指定餡分包的弱照管如豐下：胳在現(xiàn)場恐提供空夫間給指鉗定分包碎商架設(shè)滅自己的鼻貯存?zhèn)}爆。摸提供合棉理空間劉及通道立給指定鹿分包商銀使用。升指定分賢包商須羅負(fù)責(zé)修染補(bǔ)由其降本身引放致對(duì)在落施工場勻地上通喉道所造魄成之損休壞。述X吹X冤提供現(xiàn)掘場已有潮的爬梯寸及腳手維架給指蘋定分包造商使用甚，但不貿(mào)需為指弊定分包她商額外神搭設(shè)或知延長保喂留此類傅設(shè)施的毅請(qǐng)求。綱提供工峽地上統(tǒng)漏一的衛(wèi)凝生設(shè)施拒及其它骨設(shè)施共忽同使用疊。期提供標(biāo)馳高及定離位的基義本點(diǎn)、憂線給指惜定分包痰商作為醉依據(jù)而輩進(jìn)行自禮已的定欣位。錦提供工禁地上現(xiàn)憤成的圍謀網(wǎng)、圍釣板、安飽全欄桿肚等以保綢障場地峽安全。爪若指定齒分包商貪因應(yīng)自咐己施工擱而進(jìn)行甩拆卸改確動(dòng)，則若指定分恢包商須錫負(fù)責(zé)繼脖后之修乘復(fù)工作住。蕉提供施圈工用水謙、施工講電力的錦接駁點(diǎn)撤，各分獅包負(fù)責(zé)產(chǎn)從接駁臉點(diǎn)至作螺業(yè)面的痰接駁咱，抬X贏X眨按一定真比率收第取指定便分包商偏水電費(fèi)策，收取禽比率見麗后表。季提供工尿地上一怨般現(xiàn)成可的防水渴、防風(fēng)堡及防雨功保護(hù)的塞措施。側(cè)若指定所分包商摔因應(yīng)自物己施工簽而進(jìn)行烤拆卸改煎動(dòng)，則蝦指定分再包商須皆負(fù)責(zé)繼深后之修敢復(fù)工作攀。樣提供已區(qū)在施工嘴場地之心機(jī)械及闊設(shè)備包汽括機(jī)械爺操作人也員給指粉定分包睡商使用衫，以便鍵卸下指代定分包貝商之物貸料及起回吊至不零同位置憶。劈在工程柴交付業(yè)鼠主前，滴進(jìn)行全蓮面的清潑理工作蘋。此動(dòng)等倉X再X擋之清潔系工作并腎不減低鉗指定分辨包商按召其分包括合同須事負(fù)擔(dān)之換清潔責(zé)汁任。隆按照經(jīng)培業(yè)主確迷認(rèn)的承腔包商案泛內(nèi)容向垮指定分策包商有掉償提供遙辦公室傘、宿舍禍，按照敵15尤元斜/m注2峽·銷月收取褲租金久，東1生2扶元煎/m得2亡·勞月收取義生活區(qū)服水電費(fèi)用；駱分包免移費(fèi)使用牲工地生尺活區(qū)沖迫涼房、爺開水鍋遙爐、廁啄所；徹提供工底地食堂由供分包忽工人有艱償就餐出；所提供統(tǒng)茶一的工撫地廁所導(dǎo)，計(jì)劃守在首層嫩室外、損塔樓每逝隔四層澤各設(shè)一葉個(gè)四個(gè)陜蹲位的厭廁所，招在辦公晝室區(qū)域據(jù)設(shè)置供顆總分包漿及監(jiān)理呈管理人泛員使用織的廁所好；乒提供工本地統(tǒng)一琴的守衛(wèi)騰及現(xiàn)場真巡邏，露要求工山人佩戴積胸卡出誠入，每種張胸卡生不收成嶺本費(fèi)，妄只收取歌押金價(jià)10夢元翻/滲張，退牽卡后押富金退還汗。揪由于施餃工之用幅水電費(fèi)射已包括志在指定金合同價(jià)擠款內(nèi)，阿應(yīng)由分錢包商自嫩行承擔(dān)蠶?？偘?jīng)過多顫個(gè)工程根項(xiàng)目的述水電費(fèi)超用分析嚇，建議逢指定分送包及獨(dú)花立專業(yè)站承包商秋施工水舒電費(fèi)收原取比率尸見下表籌（計(jì)費(fèi)縮基數(shù)均睬為工程異總造價(jià)旱，包含兆供應(yīng)及繁安裝）劃。正式旦供電后邀的調(diào)試槽費(fèi)用由牛業(yè)主承絞擔(dān)。旨施工水嬌電費(fèi)收摔取比例困序號(hào)極指定分士包厚/案獨(dú)立分坦包工程駁合同奔水電費(fèi)野比率非1競土石方澇工程限1.0妻0%失2穿樁基工輸程嗽8.0畢0%床3凡樣板房拾工程漠1.0尼0%燦4似基坑支鑄護(hù)工程鈔1.0鐵0%載5常幕墻分盆包工程度（供應(yīng)推及安裝直）警1.0姨0%錢6從精裝修珍、玻璃朵欄桿分竊包工程舉（供應(yīng)取及安裝測）姥1.0點(diǎn)0%洲7弦泛光照喂明分包荒工程（顏供應(yīng)及鎮(zhèn)安裝）派1.0緩0%醫(yī)8游園林硬悔景分包征工程（詢供應(yīng)及如安裝）均1.0艙0%揉9測園林軟斜綠化分慨包工程掃（供應(yīng)遵及安裝衛(wèi)）精1.0跳0%錢10陪水景分慨包工程溪（供應(yīng)望及安裝原）箏1.0填0%吹11洪標(biāo)識(shí)分糾包工程疫（供應(yīng)煩及安裝脆）調(diào)0.5何0%融12歇消防分蒼包工程損（供應(yīng)果及安裝牽）慕1.2種5%勢13奔電梯及業(yè)扶梯安誕裝分包底工程犁5%等14獎(jiǎng)智能化們分包工降程焰1.2迅5%民15叛變配電郊安裝分皺包工程絕2.0頑0%沿16聾發(fā)電機(jī)贊安裝分麥包工程賤2.0燙0%蛇17估擦窗機(jī)碑安裝分枯包工程忌1.2亦5%距18擋鋼結(jié)構(gòu)熱分包工臘程（供冬應(yīng)及安減裝）期1.0告0%削19傲燃?xì)夥盅蟀こ淌?.0抖0%晃20怠市政給妹排水工板程扔1.0喪0%羨21牽防火卷襪簾分包口工程漫2.7沙0%艦22腐虹吸排著水工程像1.0物0%魚指定分秤包確因岔工程實(shí)襯際情況養(yǎng)需要延冠長使用渾現(xiàn)場的吩外架、禾塔吊、慶施工電寶梯，監(jiān)經(jīng)濁X墾X走同意后會(huì)方可延賽期有償情使用。莊業(yè)主計(jì)兄價(jià)模式盤雙方就忍本項(xiàng)目殖進(jìn)行商備務(wù)洽談賓，就分絞判方案陜、招標(biāo)腿流程達(dá)戀成以下芽一致意錄見：冤雙方遵批循計(jì)價(jià)唐公平、許透明及賴充分體施現(xiàn)購X督X航的價(jià)格馳競爭優(yōu)督勢、有藏利于提確高工程飲管理決努策效率施的原則慘，土建質(zhì)工程及善機(jī)電工所程采濱用測“級(jí)成爽本憤+碧利方潤庭+替獎(jiǎng)剛罰凱”研的計(jì)價(jià)手方式擴(kuò)，鴨X級(jí)X辭基本費(fèi)腎用采用劇包干價(jià)脫形式。虜招標(biāo)采鑰購流程廉根據(jù)土姜建工程伏采用綜破合單價(jià)勾包干原柜則，土垃建分判煤商及材呢料供應(yīng)晌商招標(biāo)啟由漠X雨X沫組織、禿業(yè)主確湯認(rèn)投標(biāo)箭入圍單彩位，定哀標(biāo)后上愧報(bào)分判圣報(bào)告并歪經(jīng)雙方腸領(lǐng)導(dǎo)審筑定的模臭式；講鋼結(jié)構(gòu)允、機(jī)電咽項(xiàng)目分艷包及材壽料設(shè)備區(qū)招標(biāo)采憐用概X翼X丑組織、瓶業(yè)主全介程參與洪的模式年。責(zé)X療X辱所有文趕件均以躬助理總無經(jīng)理（牽兼項(xiàng)目和經(jīng)理刃）疊XX伸書面簽狂發(fā)為準(zhǔn)玻；塞山東公甲司所有是文件均勁以箭項(xiàng)目總盞經(jīng)漁理浮巨尿書面簽網(wǎng)發(fā)為準(zhǔn)廁。姐X遷X邁招標(biāo)采推購地點(diǎn)輝：刊土建類傻分判、啄機(jī)電勞尾務(wù)分包寺、機(jī)電獵材料、萄設(shè)備招環(huán)標(biāo)采購臂均在青狗島完成異。蛛本著協(xié)過同、互蒼信、降香低成本庸原則，璃取壯消脫X傭X疤履約擔(dān)能保手續(xù)敬及山東憶公司工冒程款支縫付擔(dān)保臣手續(xù)。疤雙方意地向木對(duì)嚼X放X港自有工劃程的工辱程進(jìn)度餃款按每轟月工程盆進(jìn)度節(jié)丘點(diǎn)標(biāo)以鈴X雕X覽自有工富程造價(jià)疑的百分蛇比支付星。每月衡支付比番例按以下下原則齊確定：膚施工圖懲紙計(jì)量獎(jiǎng)未完成核，總價(jià)猜未確定鑒前：污1.治1孫參考集課團(tuán)內(nèi)已痰完類似猾工救程權(quán)“肌成兄都豐X憐X執(zhí)”淘地下室寫及地上改相關(guān)結(jié)嗓構(gòu)及建朱筑造價(jià)幅指標(biāo)，貓?jiān)u估兩廟地人工尚、主要嚇材料、店機(jī)械等闊確定相抗關(guān)修正危系數(shù)，未以修正扒后的造蜓價(jià)指格標(biāo)餓×邀建筑面建積作醉為莊X拔X理自有工秩程暫定伴總價(jià)（隆含開辦蟻費(fèi)項(xiàng)目鍋）。封1.紗2擦將上述全暫定總減價(jià)分為防結(jié)構(gòu)及傷建筑兩招部分，轟按地下知室底板漂、地下脂室標(biāo)準(zhǔn)信層、地秧下室頂絞板、地君上轉(zhuǎn)換麥層、地本上標(biāo)準(zhǔn)子層為基蛛礎(chǔ)單元樹進(jìn)行分咸解，確犬定每層由結(jié)構(gòu)、榮建筑所連占總價(jià)承的比例據(jù)，以此販比例為盈依據(jù)，鋤結(jié)合實(shí)茫際完工抱形象進(jìn)挎度確定嶺每月付肅款比例沸。毛1.違3項(xiàng)為確保餅付款安梢全，當(dāng)漏累計(jì)支惕付工程藍(lán)款額達(dá)奶到暫定磨總價(jià)雨的衣80碰%駐時(shí)停止凱支付，諒唯雙方今完成施做工圖計(jì)謙量確定斃施工圖腳總價(jià)后隨按確定守的施工尿圖總價(jià)登清單支姻付進(jìn)度銀款。飛施工圖插紙計(jì)量會(huì)完成，圍總價(jià)確深定后：夫按照施償工形象外進(jìn)度結(jié)沙合工程盆量清單卻支付進(jìn)迷度款。剪X躬X椒自有土間建工程麻調(diào)價(jià)范天圍砌體捎及抹灰黎材料、捎人工費(fèi)么、鋼結(jié)健構(gòu)材料培價(jià)，（棗預(yù)應(yīng)力橫鋼筋待撞圖紙出組具完畢松后視情和況而定婦）偶。其中辨鋼結(jié)構(gòu)蓄調(diào)價(jià)辦莖法：以幕投標(biāo)期摟青島鋼掘材信息薦價(jià)作為睡鋼材材興料基價(jià)魚，以分習(xí)包中標(biāo)良通知書痰發(fā)出當(dāng)壁月起六副個(gè)月信騰息價(jià)格摧的平均浪值作為也鋼材材游料結(jié)算宣價(jià)格。兼甲乙雙席方的備舒案合同毛合同暫璃定為濕1肢2醒億茅元［含X劫X犯自有工糾程弄+極指定分早包工程劫］。鏟防火門千、木門掩、鋼質(zhì)假門由業(yè)莖主采購?fù)叮鲇深乆哲X密負(fù)責(zé)進(jìn)式行安裝崖；白蟻東防治由看山東公暴司負(fù)責(zé)妹招標(biāo)工遲作；人芬防工程傍作為業(yè)小主指定展分包不麥在涼X深X凳自有工雖程范圍坦內(nèi)。蹲X球X阿（山東僻）叫·X腫X悼一期項(xiàng)嗽目業(yè)主賓參與部齊分招采豆流程君獨(dú)立承她包商供絡(luò)應(yīng)商及熔指定分橋包項(xiàng)目往1窗、獨(dú)立舞承包項(xiàng)輸目脊市政接企駁等建擴(kuò)議業(yè)主比獨(dú)立發(fā)援包，以類獨(dú)立承霧包商的片方式由費(fèi)專業(yè)承妙包商與乒業(yè)主直就接簽訂春合同。重獨(dú)立承皺包商直打接向業(yè)抖主申請(qǐng)團(tuán)進(jìn)度款鳥，業(yè)主峽批復(fù)后諒直接支足付予承灶包商，雅承包商執(zhí)向業(yè)主駁開具發(fā)哈票。厚2顆、業(yè)主箱指定分淺包項(xiàng)目初土石方堅(jiān)開挖、胃基坑支幸護(hù)、樁慈基工程擺、哨消防、筆幕墻、慶精裝修撐、玻璃常欄桿、比泛光照冒明、硬探鋪裝、舊軟綠化茫、水景醬、標(biāo)識(shí)帝、電梯紅扶梯、膝智能化股、變配角電、發(fā)刑電機(jī)、升燃?xì)?、隸冰場、煌防火卷朝簾等工速程建議療業(yè)主進(jìn)迅行招標(biāo)抓，確定導(dǎo)中標(biāo)單都位后透由宴X含X拘與其簽倉訂指定課分包合汽同。指揪定分包狹向佛X大X卻申請(qǐng)進(jìn)孟度款掉，慶X閥X皂統(tǒng)一向缺業(yè)主申圣請(qǐng)，業(yè)被主批復(fù)們后支付津與踏X脈X蜓，側(cè)由泰X此X侄向業(yè)主場開具發(fā)擋票。在櫻收到業(yè)貌主付款相后乓，賴X晃X第支付予追各指定癥分包，督指定分戶包開發(fā)舞票勞給脆X寒X喇。怪3煤、業(yè)主削供應(yīng)材獎(jiǎng)料設(shè)備蠟清單雙電梯及哀扶梯、友發(fā)電機(jī)勒、空調(diào)憂冷水機(jī)劣組、冷背卻塔、蟻?zhàn)儔浩魍健⒏邏簻p柜、低某壓柜、面消防設(shè)邀備、擦蛾窗機(jī)、絕水泵；樂精裝修干區(qū)的潔舞具、石藏材、燈朗具、小衛(wèi)五金等腸由業(yè)主適直接并憲與中標(biāo)畢單位簽餐訂獨(dú)立講供應(yīng)合齡同。供舌應(yīng)商直蟲接向業(yè)田主申請(qǐng)銷進(jìn)度款老，業(yè)主覆批復(fù)后籌直接支污付予供土應(yīng)商，棉供應(yīng)商劑向業(yè)主竭開具發(fā)擦票。賊4雜、與獨(dú)慘立承包煮商、指喇定分包秒商之施汗工界面者簡述如風(fēng)下：之精裝修口分包工徒程：障精裝修椒指定分嘗包負(fù)責(zé)聰深化設(shè)拐計(jì)、供郊應(yīng)、安爹裝、保磨修下列餐各部分植：遠(yuǎn)精裝修默區(qū)域怨(帶地面、掀墻身、公天棚炒)通土建粗帝裝修以叔上之所暢有飾面悟工程；賺精裝修聽區(qū)域隔朱斷、門守窗及小朵五金等尊；映精裝修排區(qū)域固潤定家俱童及裝置踏；傍精裝修尋區(qū)域燈吃槽欄板申、欄桿躁、扶手窯等；肅精裝修項(xiàng)區(qū)域燈滑具、開肌關(guān)、插訂座及管解線等之老供應(yīng)及殿安裝；癥精裝修土區(qū)域潔歡具及五便金之安勞裝；頑精裝修衫區(qū)域地寸漏之供咸應(yīng)及安蘋裝；活電梯轎揀廂飾面頸及扶梯嗎飾面；肯配合服飛務(wù)責(zé)任然：須配窯合機(jī)電姑、消防馬、智能館化等其悼他分包松工程之害安裝要朱求，包田括但不兔限于孔扁槽酬(塌洞亂)轎位置預(yù)美留預(yù)埋柴或開孔錦、塞縫默封邊、典修補(bǔ)恢亦復(fù)及所祥有相關(guān)懶工作。藍(lán)幕墻指筐定分包路工程：卻幕墻指邁定分包供負(fù)責(zé)俘設(shè)計(jì)、紹供應(yīng)、魔安裝、蝕調(diào)試及耽保修下懼列各部義分：溜玻璃、瞇石材、猾鋁板幕勇墻；節(jié)鋁合金惑玻璃、援門窗、嗎百葉、撞掛板；稅玻璃屋嫌面及采佛光天窗需；姻玻璃雨蝕棚及外樣墻欄桿勺等；臥其它零虜星項(xiàng)目摔；環(huán)配合服羨務(wù)責(zé)任凳：須配耗合室外呀照明、桑標(biāo)識(shí)等鏈其他分類包工程武之安裝障要求，農(nóng)包括但虹不限于隔孔槽言(攤洞嗚)旬位置預(yù)販留預(yù)埋誕或開孔私、塞縫甲封邊、趣修補(bǔ)恢疏復(fù)及所碌有相關(guān)艦工作；美幕墻與紋土建結(jié)桃構(gòu)間的蒜層間防聚火封堵屈設(shè)計(jì)、污供應(yīng)及錢安裝。訓(xùn)門窗指歷定分包奸工程：理門窗分集包負(fù)責(zé)茅設(shè)計(jì)、以供應(yīng)、穗安裝、玉調(diào)試及奧保修門秧窗工程沾及門窗猜框與土蘿建結(jié)構(gòu)循間的防隱火、保膨溫、防基水及封李堵工作是。本園林硬顯景指定狼分包工衛(wèi)程：賺園林硬允景指定令分包負(fù)通責(zé)：貌地面墊俊層或找里平層以僑上之硬慣質(zhì)扁(襪石材、責(zé)玻璃等草)爆鋪裝；撞水景、發(fā)泳池飾眼面工程架；祝樹池、拌花池、搭飾面工掃程、路橫牙、篦愉子；紅園林小賀品、家悟俱、擋楊車桿、賄垃圾箱肆等；蛙配合服永務(wù)責(zé)任亂：須配臉合室外翻照明、抵標(biāo)識(shí)等旁其他分惕包工程環(huán)之安裝仙要求，掏包括但兩不限于跡孔槽先(譯洞瞎)癢位置預(yù)俯留預(yù)埋頃或開孔共、塞縫稿封邊、替修補(bǔ)恢旨復(fù)及所迫有相關(guān)緞工作；記各機(jī)電涌檢查井赤的裝飾脅性井蓋搶的深化管設(shè)計(jì)、妖供應(yīng)及嗚安裝。易園林軟駕綠化分糊包工程望：本園林軟嚷綠化分粱包負(fù)責(zé)刺：獻(xiàn)供應(yīng)及代鋪設(shè)種困植土、燕表土保消濕覆蓋矮物、無址紡布等科；唯供應(yīng)、膝種植、刊養(yǎng)護(hù)及考保修綠考化植物扶(杏喬木、尸灌木、咳草皮等究)騎；麻配合服匆務(wù)責(zé)任棟:擊須配合貢室外照土明、標(biāo)善識(shí)等其相他分包供工程之怨安裝要侮求，包膛括但不扯限于孔椅槽撿(馬洞探)茄位置預(yù)冰留預(yù)埋反或開孔唐、塞縫望封邊、奔修補(bǔ)恢卷復(fù)及所詳有相關(guān)循工作。丸標(biāo)識(shí)分吐包工程輸：仔標(biāo)識(shí)分熄包工程鈴負(fù)責(zé)私深化設(shè)摟計(jì)、供巾應(yīng)、安跨裝、調(diào)葵試及保協(xié)修下列跳各項(xiàng)工競程：符標(biāo)志標(biāo)剪牌包括各框架、敢面板及可工藝制算作；鈴支承結(jié)嶄構(gòu)及基坐座等土蜓建配套雪工程；味與建筑罷連接之距固定連奪接件及賊吊掛件悼等；喘機(jī)電配廣套包括稀霓虹燈孩、光管從、變壓殺器及連嚷接至附萬近電源郵之線管撕等。切防火卷徑簾分包移工程：腹防火卷欄簾分包裹負(fù)責(zé)粱深化設(shè)指計(jì)、供芹應(yīng)、安部裝、調(diào)淚試及保歷修下列圓各項(xiàng)工送程：既防火卷脊簾鬧(耳重卷及旬/詢或側(cè)卷鉛)遍；隆防火卷之簾周邊邪的耐火射物料填同充及耐惡火隔斷下封堵；盡負(fù)責(zé)防名火卷簾蔽工程的猜一切報(bào)巖建及驗(yàn)纖收工作木；極提供操任作及維施修手冊(cè)膝并進(jìn)行阿人員培還訓(xùn)；爬自卷簾航門控制絨箱接出遷至電動(dòng)融卷簾門碎的電纜克及管線砌的供應(yīng)吐及安裝聯(lián)；殿提供防早火卷簾練門的控失制箱內(nèi)鄉(xiāng)接駁點(diǎn)作供消防挖分包單暈位接駁贊以達(dá)到血消防控?cái)持坡?lián)動(dòng)掠。步高壓配喚電柜供形應(yīng)合同對(duì)、供配和電監(jiān)控益系統(tǒng)供勤應(yīng)及安牽裝工程霜：炸該分包亂負(fù)責(zé)：榜10K母V藍(lán)真空斷擱路器柜炎供應(yīng)；悼與糾10K預(yù)V猾真空斷放路器柜防配套的藍(lán)直流電后源柜供逮應(yīng)；紹10K慧VS斤F悲6烈環(huán)網(wǎng)柜階供應(yīng)；竭供配電愈監(jiān)控系輸統(tǒng)供應(yīng)付及安裝豬；胞低壓配孕電柜供鄭應(yīng)合同呆負(fù)責(zé)：號(hào)寫字樓朵低壓配狹電系統(tǒng)守；買商業(yè)低績壓配電侍系統(tǒng)；皂制冷機(jī)碼房低壓其配電系添統(tǒng)；雷低壓配攝電系統(tǒng)艱以及各逃發(fā)電機(jī)撕房低壓埋配電系嗽統(tǒng)；獅變壓器企供應(yīng)合住同負(fù)責(zé)左：恥干式變方壓器的害供應(yīng)及籠安裝。具發(fā)電機(jī)弱供應(yīng)及闖安裝分懂包工程粱合同負(fù)青責(zé)：緣發(fā)電機(jī)顫組及控糟制屏（淘發(fā)電機(jī)轎配電柜海的安裝微由變配個(gè)電承包非商負(fù)責(zé)勻）；型燃料系造統(tǒng)：包南括室內(nèi)標(biāo)油箱、掏室外油佩罐及設(shè)號(hào)備間的柿連接管嶺道、閥光門、油乓泵及一狠切所需描配件及盛輔助材磚料；剝發(fā)電機(jī)團(tuán)自啟動(dòng)攪控制電尾纜及管墊材等配蒙件和輔境助材料纏；護(hù)發(fā)電機(jī)鑒系統(tǒng)接碧地；腎發(fā)電機(jī)漲組之煙惡、氣排供放管道圣(歡至室外讀)領(lǐng)、濾煙老池及一兵切所需散配件和值輔助材旗料；饑發(fā)電機(jī)勉房環(huán)保恰及噪音朵處理；頓發(fā)電機(jī)諒組減震訴裝置；占使發(fā)電械機(jī)組正冠常運(yùn)行愁所需之掩調(diào)試、漸檢測及繭一切所盲需工作韻；暫發(fā)電機(jī)墨組至低帳壓配電魯柜掉AT淡S形電源切端換柜的資控制電揪纜及管友路連接表。從變配電身安裝分騎包工程條合同及勝外線電利纜及電招氣設(shè)備打檢測工復(fù)程負(fù)責(zé)別：賣市政變遺電站至耳高壓配燕電柜間閉10K勵(lì)V挽電纜、比電纜橋似架及其渾他輔助坡材料的系供應(yīng)、步安裝及偵接駁；鑄相關(guān)的患電纜溝斤，電纜系井、保裝護(hù)管等輝工程的躺材料供襯應(yīng)、安已裝及接稍駁；潔10K流V肚高壓配等電柜、豪變壓器肚及低壓的配電柜孤（含發(fā)誠電機(jī)配肺電柜）慎的安裝部；連高壓配獎(jiǎng)電柜至盤變壓器檢及高壓場柜間的街10K散V弓電纜，困橋架濤/獲托盤的剝供應(yīng)、鐵安裝及販接駁；截變壓器蒙至低壓豈配電柜稱間母線落槽的安餓裝及接掀駁或電削纜爛/苦橋架揭/玻托盤的懂供應(yīng)、駁安裝及代接駁；壯低壓配技電柜間窮聯(lián)絡(luò)母鵝線槽的濤安裝及冷接駁或探電纜的炸供應(yīng)、紐安裝及毛接駁；州發(fā)電機(jī)溪配電柜容至低壓形電源切亭換柜之擦間母線遮槽的安歷裝及接犬駁；午發(fā)電機(jī)蜘組至發(fā)痰電機(jī)配于電柜之拉間電纜俘/佩橋架的僵供應(yīng)、靠安裝及汽接駁；舌發(fā)電機(jī)冊(cè)組配電水柜的安喝裝；兩業(yè)主供內(nèi)應(yīng)設(shè)備行及材料筐的二次棒搬運(yùn)及賴保管；桌提供所改安裝設(shè)剪備的基伶礎(chǔ)槽鋼隨并配合也土建承冷包商進(jìn)配行安裝滅按規(guī)范橡及驗(yàn)收損要求，膝供應(yīng)及鏟安裝絕糾緣橡膠陜墊舟/骨板；療所有變巖配電房歷的接地漆系統(tǒng)；劃變配電泥工程的利報(bào)建、簡驗(yàn)收手屠續(xù)；隱變配電邊低壓柜馳工程完翠工后移口交總承致包、業(yè)讀主使用拿前對(duì)操仆作、維睜護(hù)、運(yùn)歡行等管去理工作暖的培訓(xùn)疑；厭使本分抵包工程推項(xiàng)目正乘常運(yùn)行彈所需之淚一切工炕作及費(fèi)元用；倉工程報(bào)矩建、驗(yàn)?zāi)钍?、送研電及相間關(guān)手續(xù)總完成后姑，承包程商須提考供送電妻后至總騎承包工變程完工港期間的踏配電房陷之管理成、操作暗、運(yùn)行啦及維護(hù)境等的工荷作。肝室外照禽明系統(tǒng)霧供應(yīng)及億安裝分頑包工程乖負(fù)責(zé)：飯寫字樓設(shè)、商業(yè)芽部分各評(píng)個(gè)建筑擴(kuò)立面、暗屋頂平頓面、周播邊道路鐮、園林藍(lán)景觀和決水景設(shè)積計(jì)等相琴關(guān)的照躍明及效醉果燈光慎等所有羨與室外倆燈光工遷程有關(guān)災(zāi)的燈具跌（含光傲源及技脖術(shù)要求閱內(nèi)指定機(jī)配件等到）的供跨應(yīng)及安述裝。痛由低壓瞞配電箱罷配電開或關(guān)的出濃線電纜咽開始至留室外燈逼光工程版末端照而明燈具廣的所有妖配電和倡控制用矛線管、佛線槽、響橋架、甲電線、枝電纜、碗接地、勾及其它憤輔助材譽(yù)料等的門供應(yīng)及綢安裝。窄對(duì)室外松燈光、泉室內(nèi)商威業(yè)公共辣精裝修控區(qū)域照還明及租示戶內(nèi)營轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)間辛以外的愛效果燈倚光的控貝制系統(tǒng)惹（包悅括控制吼設(shè)備、應(yīng)元件、貝控制電覺纜、電洗線、線襯槽、橋渴架、接卻地及其干它輔助添材料等擁）的供糞應(yīng)及安凡裝。私配合并目指導(dǎo)室原外燈光扁工程承抖包商的裝安裝施東工、系孔統(tǒng)調(diào)試伍、驗(yàn)收端、操作潤培訓(xùn)等淘工作。搬室內(nèi)燈亞光照明考、配電鼓箱的供邀應(yīng)和安替裝不包另括在本爽工程范線圍內(nèi)。像自本系儉統(tǒng)工程棄電源配肥電箱之劣后所有煮本系統(tǒng)綠所需的賄配電設(shè)抵備和材銅料供應(yīng)磁及安裝墊?？股禉C(jī)路/峰扶梯工蛾程承包屑商負(fù)責(zé)危：基供應(yīng)、靈安裝及血接駁電廉源至升暴降機(jī)機(jī)尿房評(píng)/撒扶梯之餓動(dòng)力包/伐照明配形電箱，不并完成估電梯機(jī)物房內(nèi)照莫明系統(tǒng)縱的供應(yīng)乒、安裝歸及接駁斗，井道紋內(nèi)照明茫及動(dòng)力滑配電箱殼出線起盜，由升尿降機(jī)鎖/運(yùn)扶梯承徑包商負(fù)錢責(zé)。扶踩手電梯顆電源網(wǎng)由販X榨X扎引至扶說手電梯木上端機(jī)看坑內(nèi)并嬌負(fù)責(zé)電湖源接駁色。葛供應(yīng)、樓安裝及超接駁接仇地裝置爸至指定師位置，供供升降圖機(jī)繼/刑扶梯承娛包商接練駁及完坊成有關(guān)倘接地系盲統(tǒng)。惹供應(yīng)、打安裝及流預(yù)埋件觸至升降著機(jī)機(jī)房咸/高扶梯基領(lǐng)礎(chǔ)，并攤完成電春梯單位境要求的綠設(shè)備基濟(jì)礎(chǔ)預(yù)埋引件的供窗應(yīng)、制奮作、定劍位、預(yù)暮埋安裝紹，但預(yù)融埋件基塘礎(chǔ)的定繩位尺寸慧準(zhǔn)確復(fù)構(gòu)核工作悔由升降浪機(jī)糊/犁扶梯承茄包商負(fù)胃責(zé)。窄供應(yīng)、船安裝及排預(yù)留洞凈至升降虜機(jī)機(jī)房禮/跌扶梯控鞠制按鈕嗓盒、門掉洞頂顯塔示燈盒摩的預(yù)留食，并完且成電梯鉗單位要倡求的控雨制按鈕槽盒、門大洞頂顯劍示燈盒垃預(yù)埋件尾供應(yīng)、不制作、蓬定位、綠預(yù)埋安掏裝，但虛控制按損鈕盒、柿門洞頂陪顯示燈予盒預(yù)埋車件的定部位尺寸陽準(zhǔn)確復(fù)交核工作倦由升降臘機(jī)哀/電扶梯承感包商負(fù)丑責(zé)。伴升降機(jī)難/萌扶梯承饑包商必之須提供紅一切有各關(guān)的資協(xié)料及圖蒸紙孩交茶X款X翁作施工切配合用穩(wěn)，在現(xiàn)期場須負(fù)瘦責(zé)核對(duì)肉并保證郊下列工續(xù)程已滿肆足要求癢。包括解但不限蒙于：販提供井直道及垂顧直準(zhǔn)確期度為冒30m量m欣內(nèi)；腸按設(shè)計(jì)秧要求為砌門框提疾供準(zhǔn)確陸的孔位莊；足為門框洞和底部皮門檻提斗供空位痕并在其片四周進(jìn)餡行灌槳吐。門框南及門檻護(hù)由承包獲商安裝冬；蛇為裝入蟻按鈕盒聲和指示坑器留孔呀；熟為井壁啞開孔提覽供臨時(shí)赤護(hù)欄并爺保持就給位；滴為正確穗的安裝共門框、垃門梁、攜按鈕盒驕和指示擋器之需或要進(jìn)行依開鑿并蠅修補(bǔ)；影提供門絨框找正燃和找平逐需要之互測量數(shù)唇據(jù)；票按照電至梯規(guī)范出要求底轉(zhuǎn)坑內(nèi)安煉裝扶手察鐵梯（域安裝要拘求由電炮梯分包高方提供鎮(zhèn)）；喝機(jī)房內(nèi)府安裝扶證手鐵梯業(yè)及圍棚顧柵；帥井道壁靈上安裝透緊急救艦生門；雖機(jī)房門沒主告示鋪牌；撫提供完圓整的能嶼防風(fēng)雨順的垂直腦電梯機(jī)守房，其潤結(jié)構(gòu)具雞有符合語深圳本蹈地規(guī)范豬的耐火蜂等級(jí)；詢提供防蘋風(fēng)雨，鞭能排水絮的升降澡梯井坑燦，井坑回須作一慢般防水晉處理；萄機(jī)房內(nèi)抗曳引機(jī)底所需之營吊重環(huán)殊(浙或相類遷裝置懇)豈及罵/排或吊重膨型鋼，淚吊重環(huán)殖或吊重憲型鋼材械和安裝勿要求由貓承包商乒提供；筋雙面開由門井道是之縱深指偏差為好2Om脈m嗽內(nèi)；霸曳引機(jī)偏承重鋼以梁及底踩坑緩沖筑器安裝蘇完畢后抹混凝土苦墩樁的冒澆筑工蒙作；礙電動(dòng)扶堪梯兩端騙之支撐漂；乘在上下壺兩層樓弟梯的平踏臺(tái)上提墻供所需泡大小的層開孔位爹，承包桃商在工夏地要核盈對(duì)開孔沉位的確孤實(shí)尺寸恨，以及南所需的誰挖方、筋排水和浩通風(fēng)孔棋；膊扶手用(梨?zhèn)劝鍢?吹外側(cè)角販鋼與天烘花板或遮樓板交貌接處之腳防護(hù)；搞如需要畢時(shí)，上然下層樓藥梯平臺(tái)神的混凝逮土支持顧梁；衛(wèi)消防工散程負(fù)責(zé)貧：像供應(yīng)、定安裝及勁接駁電店源至消罩防工程血所需動(dòng)縮力配電后箱，除臘了從消益防動(dòng)力留配電箱靜至防排己煙系統(tǒng)暢和燃?xì)馑蓤?bào)警系扔統(tǒng)所有驕電動(dòng)閥胞的電源捎均由消為防分包含單位負(fù)顯責(zé)，消朵防電梯氣動(dòng)力配灣電箱至箭電機(jī)的忠供電電茂源由電猴梯分包糾單位負(fù)誠責(zé)，防巷火卷簾與動(dòng)力配緞電箱至漆電機(jī)的氣供電電殲源由防鳴火卷簾梨承包商替負(fù)責(zé)，歲其余所說有供電饒電源均喚由湊X率X榨單位負(fù)捏責(zé)引至周末端電竊機(jī)；蛙供應(yīng)、馳安裝及訪接駁電樂源至消療防工程什所需消細(xì)防風(fēng)機(jī)菠的配電譽(yù)箱，消暴防風(fēng)機(jī)擾的設(shè)備巴控制箱做與消防濾報(bào)警聯(lián)忠動(dòng)控制竭由消防瑞承包商宏負(fù)責(zé)；餡供應(yīng)、垮安裝及號(hào)接駁電迅源至消腫防控制害中心照良明配電喜箱；消堡防控制印中心照濕明系統(tǒng)荷由其他虛承包商創(chuàng)負(fù)責(zé)；查供應(yīng)及雞安裝及梨接駁接灰地裝置較至消防娛工程所燕需的控登制箱內(nèi)毀，并完椅成消防壩系統(tǒng)各演設(shè)備接與地的測允試工作早，但消床防報(bào)警叔控制系宵統(tǒng)主機(jī)嶼內(nèi)部接準(zhǔn)地裝置歡由消防籃設(shè)備廠格家完成謎。芒X賄X究負(fù)責(zé)室斗外給水繞及排水瘡系統(tǒng)供按應(yīng)、安瘋裝及接狀駁，包化括紅線轎范圍內(nèi)謙所有的油室外給扭水系統(tǒng)恒管道、擱閥門、獅室外消姻防栓、蛾閥門井們/擱室的砌春筑、土刷方開挖御及回填邪，并接認(rèn)駁至紅勇線范圍醬內(nèi)連接張市政給藥水系統(tǒng)能的最后箭一個(gè)水砍表井。睬室外消女防水泵劇接合器引由消防賊工程分栗包單位糾負(fù)責(zé)安謎裝。惱智能化籃工程承宣包商負(fù)忙責(zé)：惕供應(yīng)、床安裝及服接駁智裂能化工毯程所需桂之電源宇配電箱閉至智能弓化機(jī)房溪，該電屋源配電桃箱出線紗以牌后總UP兄S便箱及分手配電箱掙由智能森化工程慶承包商槳負(fù)責(zé)。垂弱電通倡信接入耐室、保晴安消防存控制中灶心、計(jì)印算機(jī)中少心機(jī)房殲、中心諸配線間教的裝修睛、配電完及照明現(xiàn)的供應(yīng)標(biāo)、安裝傾及接駁怕由智能瞎化工程株承包商撥負(fù)責(zé)；矮供應(yīng)及付安裝接桿地裝置娘至弱電擦通信接陡入間、印保安消摘防控制習(xí)中心、構(gòu)計(jì)算機(jī)發(fā)中心機(jī)包房、中絕心配線啞間之指廈定位置佳，供智考能化承貨包商接勉駁及完喂成有關(guān)歲接地系福統(tǒng)。單缺項(xiàng)工作裳接地測盤試工作直由智能盼化分包山完成，墨整體接送地裝置應(yīng)測試由森總承包渴配合完法成。費(fèi)對(duì)智能虹化系統(tǒng)略監(jiān)控的錫機(jī)電設(shè)纏備的強(qiáng)今電控制貼箱否，樣X權(quán)X余須按照呀智能化則系統(tǒng)分值包單位疏的要求摸制作控欣制二次井回路，疤強(qiáng)電控黃制箱二公次回路斬之后的裳線纜材摧料由智今能化工盆程承包蜜商負(fù)責(zé)課供應(yīng)、痕安裝及褲接駁。凍智能化怎工程承也包商須課在系統(tǒng)駝深化設(shè)石計(jì)時(shí)提朋供相應(yīng)比控制二司次回路牢的電氣翁要求，獻(xiàn)并鏡對(duì)奔X姿X揚(yáng)的強(qiáng)電慰控制箱隆二次回宰路圖紙?jiān)鲞M(jìn)行審援查。厘供應(yīng)及傅安裝商瓣場智能走化系統(tǒng)膜各戶型錢戶內(nèi)預(yù)監(jiān)埋之線批管插座山底盒。頌水景工屆程承包鉛商負(fù)責(zé)且：黨供應(yīng)、糧安裝及充接駁電竿源電纜禿至水景吃工程之塊動(dòng)力搜/獎(jiǎng)?wù)彰髋浒岭娤洌繌纳鲜銮⑴潆娤渫砍鼍€起丘，由水煮景工程漫承包商篩負(fù)責(zé)。喝供應(yīng)及瑞安裝接病地裝置甚至指定憐位置供嗽水景工趴程承包仁商接駁喊及完成挺有關(guān)接買地系統(tǒng)向。悟擦窗機(jī)舟承包商職負(fù)責(zé)：法供應(yīng)、聚安裝及概接駁電弊源電纜篩至擦窗償機(jī)工程弱之動(dòng)力柿配電箱偵，從上趙述動(dòng)力牲配電箱康出線起吧包括小旨動(dòng)力芹(街插座卵)說，由擦弦窗機(jī)承囑包商負(fù)野責(zé)。就供應(yīng)及尸安裝接佩地裝置煎至指定級(jí)位置供陪擦窗機(jī)緩承包商歪接駁及攪完成有糞關(guān)接地辨系統(tǒng)。政燃?xì)夤に爻坛邪ι蹋罕┕?yīng)及誦安裝電少源電纜墾至燃?xì)鈺こ讨S電動(dòng)緊匹急切斷漂閥葡/倦箱，電皺纜與電術(shù)動(dòng)緊急詞切斷。姐閥把/超箱的接確駁由燃佩氣工程默承包商叫負(fù)責(zé)。即寫字樓產(chǎn)、商業(yè)烤部分電僑動(dòng)緊急飛切斷閥銹控制電惰纜的供請(qǐng)應(yīng)、安偷裝及接跨駁由消言防工程天承包商嚇負(fù)責(zé)。弦商場部另分電動(dòng)濤緊急切朽斷閥控領(lǐng)制電纜別的供應(yīng)帳、安裝腔及接駁罩由燃?xì)庖姽こ坛嗅劙特?fù)聯(lián)責(zé)。詢供應(yīng)及企安裝接笨地裝置玩至指定齒位置供寸燃?xì)夤ろ摮坛邪錾探玉g衡及完成姓有關(guān)接偶地系統(tǒng)局。龜X鬧X熔須負(fù)責(zé)粒商場燃異氣自動(dòng)愁報(bào)警及雨自動(dòng)抄現(xiàn)表系統(tǒng)宿所需之蔑控制線餓、線管陣的預(yù)埋誤。漆（進(jìn)口跳）給、凍排水泵望供應(yīng)合獲同負(fù)責(zé)搖：短按招標(biāo)葬圖紙所型繪畫、平工料規(guī)佛范姥-響技朮要晚求所描太述的提植供是項(xiàng)繞發(fā)展項(xiàng)材目給水或系統(tǒng)所孤需的給盼水泵、射熱水循以環(huán)泵及茶變頻供閃水設(shè)備餓，包括芬變頻控巡制柜、際氣壓罐種、傳感骨器以及家部分潛桃污泵的渾供應(yīng)，靈指導(dǎo)，殊監(jiān)督施孤工，協(xié)鞏助調(diào)試悟直至系陜統(tǒng)試運(yùn)呼行。姜提供變計(jì)頻控制澤柜與水夜泵電機(jī)牙間之電斗源原/蠶控制電旁纜及與絞傳感器陜間之控另制電纜竭的技術(shù)耍參數(shù)針/攻規(guī)格汽/蟻型號(hào)，護(hù)上述電僅纜及電迅管戀/郵線槽累/聲橋架之隨供應(yīng)、葡安裝及胡接駁者由形X布X微單位負(fù)攀責(zé)。殺（國產(chǎn)率）消防里水泵、歷排水泵渠之供應(yīng)李合同負(fù)劑責(zé)：蝦按招標(biāo)毯圖紙所喊繪畫、訊工料規(guī)許范診-闊技朮要領(lǐng)求所描盒述的提禁供是項(xiàng)禍發(fā)展項(xiàng)艷目所有獅消防水厘系統(tǒng)所縫需消防盟水泵、紋地下室并排水系勤統(tǒng)等所膨需之潛軋污泵的伸供應(yīng)，案并指導(dǎo)湖、監(jiān)督因施工，紐協(xié)助調(diào)聞試直至圣系統(tǒng)正誰常運(yùn)行菠。卻提供配汽電柜與蜜水泵電懂機(jī)間之妨電源電避纜的技理術(shù)參數(shù)跡/辛規(guī)格拉/聞型號(hào)，找上述電睛纜及電姥管房/影線槽暑/貌橋架之癢供應(yīng)、復(fù)安裝及吩接駁灘由慰X返X煮單位和叫消防工界程承包幣商分別薦負(fù)責(zé)。艙衛(wèi)生潔棒具（含塌水龍頭岡）供應(yīng)升合同負(fù)扣責(zé)：罵按招標(biāo)若圖紙所廣繪畫、平工料規(guī)戚范枯-樸技朮要桑求所描堆述的提抱供是項(xiàng)喉發(fā)展項(xiàng)蔥目給排秋水系統(tǒng)帖所需的敲衛(wèi)生潔陽具及水哪龍頭（迎包括相糧關(guān)配件押、供水添軟管、潑角閥等插）供應(yīng)膊，指導(dǎo)遮、監(jiān)督井施工。世衛(wèi)生潔作具（含繞水龍頭漫）的安鐵裝屬于舉精裝修外承包商所的工作精范圍。停虹吸排脹水工程慕供應(yīng)及陵安裝合摟同負(fù)責(zé)負(fù)：壓按招標(biāo)鍵圖紙所我繪畫，間工料規(guī)族范擔(dān)-毀技朮要捐求所描萍述的是橋項(xiàng)發(fā)展稈項(xiàng)目所績需之虹光吸排水喘系統(tǒng)工哈程，包暗括供應(yīng)肌、安裝長、保養(yǎng)例及保修箭等一切犧所需工兵作。招市政給那排水系銳統(tǒng)工程朱負(fù)責(zé)：綿按招標(biāo)河圖紙所灑繪畫、寇工料規(guī)陪范畏-冊(cè)技朮要咐求所描護(hù)述的提神供是項(xiàng)振發(fā)展項(xiàng)疑目市政垮給排水榜系統(tǒng)工鵲程，包擁括但不秧限于：猶給水系閘統(tǒng)：供弊應(yīng)、安利裝及接摘駁供水騾管道系餡統(tǒng)，由執(zhí)市政供蝕水管網(wǎng)疲至紅線躁內(nèi)水表耳井，包愧括水表厭井的砌貍筑、閥端門、水南表、土沃方開挖嫁回填、脊混凝土姓路面的眼拆除及漂恢復(fù)等紡。念負(fù)責(zé)辦遲理與市鑄政給水掘系統(tǒng)接擠駁的相過關(guān)手續(xù)器，完成截通水及果正式供循水的所習(xí)有工作議。倒排水系押統(tǒng)：供織應(yīng)、安濃裝及接忽駁排水可管道系辛統(tǒng)由市樓政排水隸管網(wǎng)至效紅線內(nèi)觸第一個(gè)腿檢查禍/誦排水井癥，包括膝井室的脫砌筑、泛土方開儀挖回填忘、混凝無土路面喉的拆除鑰及恢復(fù)朱等。自膠負(fù)責(zé)辦裳理與市貌政排水槳系統(tǒng)接鳴駁的相我關(guān)手續(xù)梳，取得拍正式的歲排水登掠記許可鬼證，完稻成正常穿排水的敲所有工嘆作?？桌鋮s塔花供應(yīng)及鐘安裝分療包工程劫合同：坡按招標(biāo)誦圖紙所叔繪畫、歉工料規(guī)并范兆-停技朮要隔求所描碧述的供癢應(yīng)及安沾裝是項(xiàng)真發(fā)展項(xiàng)啄目空調(diào)枝系統(tǒng)所馬需的冷厘卻塔設(shè)巧備，協(xié)省助調(diào)試削直至空勁調(diào)系統(tǒng)弱試運(yùn)行皺。冷負(fù)責(zé)冷鞠卻塔的漸供應(yīng)及牽安裝效。油X逼X哥單位負(fù)添責(zé)電源匯線、控暑制線的艙供應(yīng)、閥安裝及點(diǎn)接駁。王冷卻塔因供應(yīng)單登位須提揚(yáng)供冷卻賴塔電機(jī)蛋與動(dòng)力嫌配電箱遞之間所翠有電源種線、控萬制線的灑規(guī)格及脊型號(hào)。饞X敢X疼負(fù)責(zé)冷扯卻塔土其建基礎(chǔ)鋼的施工然，冷卻巾塔供應(yīng)縣單位負(fù)避責(zé)冷卻犬塔與土擠建基礎(chǔ)妨的連接笑。獲冷水主初機(jī)供應(yīng)貝合同：部按招標(biāo)門圖紙所塞繪畫、賴工料規(guī)冊(cè)范視-繭技朮要宋求所描和述的提蝶供是項(xiàng)惜發(fā)展項(xiàng)惱目空調(diào)騰系統(tǒng)所蘆需的冷狂水主機(jī)疲及減震渠裝置供爭應(yīng)，指細(xì)導(dǎo)、監(jiān)虛督施工藝，協(xié)助鑼調(diào)試直蔑至空調(diào)內(nèi)系統(tǒng)試抽運(yùn)行及頓操作培澡訓(xùn)工作剛。唉供應(yīng)及夏安裝冷盲水主機(jī)古之群控蛇系統(tǒng)，曲包括傳反感器、孤電纜及衰軟件續(xù)/霞電腦等耐。炎低壓配隙電柜至盛主機(jī)啟薯動(dòng)柜再像至冷水仁主機(jī)間飼電纜隙/賭母線、座傳感器遣及群控隨所涉及唯到的控緣制柜與泄設(shè)備及糟閥門間否的控制滾電纜之壓供應(yīng)、南安裝及修接駁由統(tǒng)總承包聾商負(fù)責(zé)染。冷水腫主機(jī)若域有加熱耐裝置，裂加熱裝斃置的電致源線由康總承包唉商負(fù)責(zé)來供應(yīng)、攝安裝及尸接駁。焰鍋爐設(shè)善備供應(yīng)帳合同：伐按招標(biāo)攝圖紙所灣繪畫、學(xué)工料規(guī)輝范承-府技朮要情求所描敞述的深外化設(shè)計(jì)領(lǐng)及提供嘩是項(xiàng)發(fā)師展項(xiàng)目偽空調(diào)階/晌熱水系任統(tǒng)所需會(huì)的鍋爐恐設(shè)備供蘿應(yīng)，指神導(dǎo)、監(jiān)楚督施工旗，直至卻空調(diào)曉/椒熱水系對(duì)統(tǒng)試運(yùn)敘行及操項(xiàng)作培訓(xùn)分工作，庫包括但尿不限于般下列設(shè)曠備：許蒸氣鍋射爐濫熱水鍋屋爐籮補(bǔ)給水康水泵輔除氧器酒/休軟水器稍取樣冷售卻厘器堂/局排污擴(kuò)察容器蘿鍋爐之針群控系決統(tǒng)，包捐括傳感當(dāng)器、電半纜及軟連件之供燒應(yīng)及安冬裝潮X扁X混負(fù)責(zé)鍋獻(xiàn)爐房燃良油系統(tǒng)常以及鍋史爐房系兔統(tǒng)及鍋米爐管道臂等供應(yīng)蘿及安裝記。挖X魂X底負(fù)責(zé)鍋龍爐房排勢煙管道抄及控制始系統(tǒng)之詞供應(yīng)及烏安裝。懲空調(diào)末傻端設(shè)備程供應(yīng)合齒同：按公招標(biāo)圖窗紙所繪爭畫、工做料規(guī)范竄-山技朮要?jiǎng)?lì)求所描值述的提傭供是項(xiàng)融發(fā)展項(xiàng)精目空調(diào)斤系統(tǒng)所暫需的末墓端設(shè)備漆供應(yīng)，政指導(dǎo)、估監(jiān)督施掏工，協(xié)帆助調(diào)試酸直至空歡調(diào)系統(tǒng)盜試運(yùn)行唉，包括左但不限稼于下列菠設(shè)備：錯(cuò)組合式浮空氣處莫理器釀(豬含蒸汽宗加濕調(diào)縣節(jié)閥、卷汽水分棵離器侮)光風(fēng)機(jī)盤椒管鈔總包合沖約策劃貧1食.論合約策屯劃編制匯原則衛(wèi)為使本環(huán)項(xiàng)目合憑約工作筆有計(jì)劃染地、高燙效地順隱利開展賴，從而低使項(xiàng)目必建安成魂本得到掘切實(shí)、綿有效地煎控制，縣特編制摸此合約垮策劃書秩。本次蔥合約策等劃編制肯的原則療有三：搬根據(jù)本剩工程的丙建筑體桿量、工朗程特點(diǎn)樓、施工胡難重點(diǎn)竟確定主賄要施工飾標(biāo)段；熱為有效段控制成擠本，以脫直接找紋到市場錘上最下通游端分尤包資源摩，并符堡合夫X賤X統(tǒng)的管理賠經(jīng)驗(yàn)和確對(duì)分包丈協(xié)調(diào)照接管內(nèi)容臨確定分鉛判方案陜的細(xì)度謠；厲在夜X消X排的分包巾資源基湖礎(chǔ)上結(jié)醋合山東猾當(dāng)?shù)睾蛷V山東公興司的分撿包資源優(yōu)，對(duì)分幣判方案壽做適度蝶調(diào)整，你以增強(qiáng)術(shù)可操作厭性。慚合約策掌劃的主流要內(nèi)容榴包括項(xiàng)嚴(yán)目概況翻、分判夫方案、存計(jì)價(jià)模賴式、界陽面劃分眨、甲供僑材清單蒼、對(duì)候胸選單位箱的資格雖要求、狡指定分壟包味與圈X庫X環(huán)的合約艙關(guān)系、俊分判計(jì)虜劃及需澡要其他葡部門對(duì)距合約工離作的配逝合安排顫，以指闊導(dǎo)日后程合約工稀作的有淡效開展涉。坐2呈.拍分判方款案所2.枝1素土石方采工程劍土石方唯標(biāo)喊段昆①幫：基坑檔大開挖糾劃分黃為套2稠~努3坡個(gè)小標(biāo)補(bǔ)段，土娃石方開病挖及外如運(yùn)宜在勉當(dāng)?shù)卣矣畏职Y烈源。摔土石方樸標(biāo)且段加②兔：需外饒購?fù)翆?duì)泰基坑進(jìn)道行土方絮回填，幫宜在當(dāng)宿地找分棕包資源掠。系土石方梢標(biāo)茶段番③恨：基槽先、基坑脂的土方局二次開邪挖，抗晴浮樁，浴基槽、膨基坑的填土石方枯二次開鉛挖時(shí)大芽挖機(jī)進(jìn)敘入不了蘋工作面膏，需改臉用小挖棚機(jī)或改炎為人工糞挖方，動(dòng)施工工墨藝的改算變會(huì)對(duì)咳成本增蛛加較多備。根據(jù)塑深圳華撤潤中心碌一期、幻二期施球工管理逮經(jīng)驗(yàn)，芬土方施扯工隊(duì)開塞挖后的仁基槽、右基坑的物溝槽尺窄寸很難育滿足設(shè)富計(jì)要求轎，對(duì)施燒工面的以原狀土屑層極有覽可能造毀成破壞籌，不符閉合土方狼夯實(shí)度匯要求。書基于上比述原因蜻，需備袖用一個(gè)腳土方二莫次開挖花分包，嚼擬將上僵述工作恰內(nèi)容并漿入主體串土建分爹包。李2.綠2片基坑支受護(hù)工程邁基坑支唐護(hù)分包跪考慮本爆工程的勺體量，星劃分黃為而2宇~談3秋個(gè)標(biāo)段穗。倒2.螺3盲樁基工略程苦樁基工創(chuàng)程一般儀劃分隨為丟1扯~兄2然個(gè)標(biāo)段層。卷2.芝4夸主要土祥建勞務(wù)達(dá)分包標(biāo)肢段劃分巷X凳X廟的土建違分包實(shí)憲際上是墳擴(kuò)大勞幣務(wù)分包岡，鋼筋蕉、砼等飯主要材璃料、塔佳吊、施廊工電梯燕等垂直沿運(yùn)輸機(jī)垮械苦由沃X飛X俱提供，餡臨時(shí)建謙筑、臨則時(shí)水電隊(duì)、垃圾歡外運(yùn)、銀現(xiàn)場保姨安、檢規(guī)測試驗(yàn)閉等袍由秘X稈X岡統(tǒng)一考喇慮，土寫建分包互負(fù)責(zé)提捧供勞務(wù)我、其他鑼材料及造輔助機(jī)燕械。這震樣的分映包資源碗一般是盟包工頭鋒，中建娃系等大梁的承包藍(lán)商不愿促意做此單勞務(wù)分克包。市目場上這屋樣的包影工頭一勇般能夠鏡承接的卡施工規(guī)面模刷在曾1門0繁萬弦m劣2棍,齊且墊資溝能力有償限。故坐主要土滴建勞務(wù)毫分包標(biāo)亮段劃分犯原則有企如下考控慮：笛按地理筒區(qū)域劃罷分開，寒施工場訪地盡量憲方正、規(guī)平面距鹿離不易笑過長，患便于組餃織施工伐；卵考慮每吊標(biāo)段施第工面積枕適合分柿包商施朗工管理雙能力，夸在息1連0鍛萬顧m套2些,護(hù)左右為臟宜；灶考慮地撞下、地頌上搭配萌，便于筐勞動(dòng)力坦的組織絨和避免印地下室搭短期內(nèi)廉勞動(dòng)力葬需求密碑集但又鞏快速退顧場而造展成成本驅(qū)上漲，漢同時(shí)模捏板可在變地上地形下間周案轉(zhuǎn)，有翻利于成肌本控制茅；兩地上塔胞樓及相豈應(yīng)地下乘室以后冤澆帶為幕界劃分谷為一個(gè)企標(biāo)段，刃便于工凍期控制吹及模板緣充分周冊(cè)轉(zhuǎn)，有武利于成拐本控制偉；檔根據(jù)上林述標(biāo)段廢劃分原落則分為嶺4煌個(gè)會(huì)標(biāo)段，昂每標(biāo)段彈在臺(tái)9~1若2蠟萬灶m郵2濤左右。盆2.蛇5志鋼結(jié)構(gòu)野分包礦計(jì)劃劃括分份為由2丹個(gè)標(biāo)段縮，舌X報(bào)X遭鋼結(jié)構(gòu)黨及金屬瞞屋面為撿一個(gè)標(biāo)京段，酒尺店、公釘寓等鋼冒構(gòu)為另且一個(gè)標(biāo)催段。絞2.長6霉防水分藝包巷計(jì)劃將霜防水劃穩(wěn)分駕為遲2吼個(gè)標(biāo)段敬，以保替持一定聚的競爭扛性。考題慮工程慈的延續(xù)創(chuàng)性，將改地下室扁底板、老最先出抱地面的鴉酒店式謊公寓防階水劃分羅為一個(gè)邁標(biāo)段；旬地下室青外墻、猜頂板等話室外防淋水及寫嫩字樓劃垮分為一伏個(gè)標(biāo)段華，其中禍精裝修總區(qū)域室芹內(nèi)防水鐮劃入精壯裝修單乒位界面倍。如旅此粱2掙個(gè)標(biāo)段朱的工程授量相對(duì)渴較均衡俯，亦應(yīng)貸是防水舅承包商飄可承受膊的防水踏規(guī)模。爐2.跟7防后期區(qū)便裝修勞對(duì)務(wù)分包中除業(yè)主訴精裝修沖指定分因包以外男區(qū)域的暫裝修工語程，按宴市場勞妖務(wù)資源趨的專業(yè)鴉細(xì)分，遠(yuǎn)劃分如瞧下標(biāo)段亭：仿地下室娛耐磨地呆面工程幣，目前蛛還不清腦楚具體戶使用什菌么地面膠材料；著非精裝池修區(qū)的周墻面、尿天棚的絲涂裝工牲程；蹄非精裝稈修區(qū)的柳墻面、燒地面等過的瓷磚匙、石材斥鋪裝工柔程，包峰括后勤磁區(qū)樓梯翅欄桿、架鋁合金虛門窗工足程；果2.腥8在機(jī)電工掃程勞務(wù)匯標(biāo)段劃灑分參機(jī)電勞的務(wù)分包樣市場資破源一般祖是分系竊統(tǒng)按機(jī)搬電不同冒專業(yè)細(xì)榴分的，皆機(jī)電主輪要?jiǎng)趧?wù)敏標(biāo)段劃臘分也遵遍循此原件則，劃灣分如凈下酬8隊(duì)個(gè)標(biāo)段婚：具機(jī)電標(biāo)僑段康①綢：地下嬸車庫及謊設(shè)備用休房等給滋排水系湯統(tǒng)及電膀氣系統(tǒng)港的安裝促工程；全與地上攀住宅樓股的機(jī)電貍管線分盛界：除暗電纜母桐線外，剛其余機(jī)泉電管線腎以首層黨底板為右界。燦機(jī)電標(biāo)吧段足②嶺：地下啦室空調(diào)任通風(fēng)系冶統(tǒng)、防咸排煙系謎統(tǒng)等安津裝工程獄；與地藏上住宅組樓的機(jī)蝕電管線繳以首層毫底板為賓界。牛機(jī)電標(biāo)波段柄③跨：包括拳住宅樓含自地庫詠頂板、曉首層底視板起給割排水系魔統(tǒng)、電志氣系統(tǒng)構(gòu)等安裝袍工程；值除引至焰住宅樓紹地上機(jī)唱電管線昆除電纜舞母線外剖，其余誠機(jī)電管尾線以地具庫頂板取、首層許底板為師界。澇機(jī)電標(biāo)痛段差④躍：包括漆住宅樓騾地庫頂暑板、首夾層底板野起通風(fēng)舊空調(diào)系系統(tǒng)、防東排煙系逗統(tǒng)等安棗裝工程青；引至呢地下室露機(jī)房機(jī)從電管線穿除電纜倍母線外冒，其余俊機(jī)電管撇線以地眨庫頂板罵、首層堤底板為晝界。慶機(jī)電標(biāo)最段父⑤尖：包括擇寫住宅閥、地下醫(yī)室的空歇調(diào)自控偉系仔統(tǒng)徑(B躲A煌控榮制祖)鄙安裝工賺程。懼機(jī)電標(biāo)景段和⑥設(shè)：包括援住宅、兵地下室匯等消防虹水系統(tǒng)魔。增機(jī)電標(biāo)摟段曾⑦賊：鍋爐吳房安裝刪工程。吩機(jī)電標(biāo)竭段眨⑧立：機(jī)電破預(yù)埋及嚼指定分梁包未進(jìn)屋場之前魂預(yù)埋工由作。瓣2.7迫X姨X升供應(yīng)材她料、設(shè)駛備垃除以上賤勞務(wù)分列包外，笑為加強(qiáng)因成本控浪制色，捧X則X變還需采盒購建筑今工程、累機(jī)電工頸程的主嗎要材料惜設(shè)備。扔土建材凈料：鋼查筋由業(yè)固主供應(yīng)濱外示，丙X相X秋還需提畝供砼、版套筒、助變形縫若等，同覆時(shí)為控或制工程山質(zhì)量企，萬X塑X校需為分景包代購詞模板、套砌塊、貴安全網(wǎng)挎、砌筑沈用水泥市等；嗽機(jī)電材晌料、設(shè)厘備：結(jié)改合深圳間華潤中徹心一期最、二期恭、沈陽劣華潤中并心一期騰、北京零鳳凰城養(yǎng)置地廣偵場公建抖的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)做法錯(cuò)，瓦X敗X幻還需采鼓購母線盜、電纜丟、配電庭箱、變齊頻器、閥板換、默集水器徑、分水樣器、定丙壓膨脹賭補(bǔ)液機(jī)禁組、定吼壓膨脹慈補(bǔ)防凍討液水箱仇、定壓暗補(bǔ)水罐哄、分體機(jī)空調(diào)蓮、觸VAV村BO助X侍箱、全嗎自動(dòng)軟熊化水裝煙置、電贊子除垢蘆儀、光那氫離子叉空氣凈叮化裝置肢、風(fēng)柜午、風(fēng)機(jī)帳、橡塑區(qū)保溫材旁料、空構(gòu)調(diào)閥門揉、給排治水閥門屢、熱力據(jù)入口裝稀置、熱肢計(jì)量裝嬌置、紫什外線消筐毒器、各組合式肯不銹鋼繭水箱、炒銅管、濫及非精邊裝區(qū)的惕燈具、務(wù)開關(guān)插禮座、潔斑具、水喊龍頭、塘地漏、霉隔油池精等材料艇設(shè)備。緩2.鐵8撞不構(gòu)成畝工程實(shí)差體的臨棚時(shí)施工昆措施類劈依采據(jù)版X湊X懲的袍X原X樂管理經(jīng)抄驗(yàn)，除普以上永欣久工程食外，還折需有準(zhǔn)胳備如下琴臨時(shí)工共程的標(biāo)干段：挖標(biāo)正段悔①臥：生產(chǎn)側(cè)區(qū)及生險(xiǎn)活區(qū)的置臨時(shí)建萍筑，包請(qǐng)括辦公都室、工鼠人宿舍舅、廁所完、食堂皂、沖涼晌房、鍋叉爐房、涌工具間娃、配電單房、設(shè)懶備房、字小賣部辜、門崗喇、洗車唱池、垃湯圾池、丹化糞池膝、沉淀她池、污席水井、摩場內(nèi)臨低時(shí)道路漢、排水郊溝、地版面硬化例、塔吊曉及施工遮電梯基禍礎(chǔ)、集富水井、狀洗手池促、臨時(shí)篩蓄水池院、臨建計(jì)圍護(hù)、路塔吊覆連蓋區(qū)防患護(hù)、所桃有臨建巾的維護(hù)魄、拆除倡等。忌標(biāo)探段抓②獨(dú)：生產(chǎn)田區(qū)及生議活區(qū)的蠢臨時(shí)水聚電工程冊(cè)，包括沃臨時(shí)給歇水、臨獎(jiǎng)時(shí)排水徐、臨時(shí)援降水、何臨時(shí)用會(huì)電、臨勾時(shí)通風(fēng)害等工程倡的材料銷設(shè)備供究應(yīng)、安海裝、移蛇位、日況常維護(hù)贈(zèng)、拆除固等。繡標(biāo)幟段甘③騰：板房青租賃，偶包括辦渴公室、膠管理人畜員及工最人的宿脖舍的租大賃和購屬置工作掃，巾X道X莖會(huì)根據(jù)獵各板房勻的租期隔進(jìn)行經(jīng)能濟(jì)比選治，判斷者是租是熊購。修標(biāo)難段茶④砍：塔吊纖租賃分池包，本瓜工程趙需懼8胖臺(tái)塔吊賞，其中封一臺(tái)內(nèi)炸爬塔，矛包括塔紀(jì)吊的進(jìn)繳退場費(fèi)弄用、運(yùn)炭輸費(fèi)用輪、租賃肯費(fèi)用、井安裝起以升費(fèi)用砍、司機(jī)系工資、述日常保功養(yǎng)維護(hù)漸、塔吊助拆除等生。瓶標(biāo)鼻段鼓⑤飯：施工蕩電梯租棕賃分包哭，本工脂程益需毒6駁臺(tái)施工欣電梯，海包括電脾梯的進(jìn)示退場費(fèi)突用、運(yùn)姻輸費(fèi)用顫、租賃窄費(fèi)用、妨安裝費(fèi)喚用、司逗機(jī)工資康、日常蝶保養(yǎng)維歇護(hù)、電沸梯拆除使等。盼標(biāo)迷段冒⑥慢：垃圾煩外運(yùn)分絕包，負(fù)硬責(zé)從現(xiàn)腔場垃圾歇池隨時(shí)榆清理和怠外運(yùn)垃歲圾；痰標(biāo)智段項(xiàng)⑦倒：雜工培隊(duì)，負(fù)摩責(zé)現(xiàn)場否安全文括明的維碰護(hù)、現(xiàn)剩場清潔暈等工作店；椒標(biāo)慎段甜⑧多：現(xiàn)場泉保安隊(duì)謊，負(fù)責(zé)貓現(xiàn)場巡寺更，對(duì)跌進(jìn)出人情員、車榮輛和檢熊查和登鋤記，負(fù)汁責(zé)防盜曬、防斗蹤毆事件根；負(fù)責(zé)意成品保分護(hù)的監(jiān)鑄督工作不等；綿標(biāo)悼段遣⑨蹲：測量苦隊(duì)，為非控制工收程的整喇體施工風(fēng)質(zhì)量組來建專門雙的測量爐組，負(fù)濟(jì)責(zé)提供饑給各分形包單位奉距工作日面不大飽于耗50偏m殘的測量棕基點(diǎn)；墓對(duì)主體裕砼結(jié)構(gòu)戴已完成檔的樓層心，將各預(yù)軸線明炸顯、規(guī)接則地標(biāo)編識(shí)于柱獵、墻上罪，并在遺柱、墻即上標(biāo)出呼高于本犬樓層標(biāo)餡高加100渴0m義m嶄的標(biāo)高角線；在善各層隔三墻及設(shè)淋備房砌榴筑完成泰后，需抄在墻上駱標(biāo)出高撤于本樓調(diào)層標(biāo)半高叉100院0m雙m司、殿150彩0m括m米的二條技標(biāo)高線膽；在設(shè)抵備安裝去區(qū)雙域因10茶m襪范圍內(nèi)屆，需至照少提供激兩條供勸設(shè)備定被位的軸粒線及標(biāo)叉高點(diǎn)；隙負(fù)責(zé)本額工程的滲日常沉唯降觀測廳。根據(jù)盯現(xiàn)場施傻工進(jìn)度午情況，個(gè)組酷建紫3-犬4吼組測量艘組。究根據(jù)工曠程實(shí)際鐘情況，額還會(huì)有乓檢測試隱驗(yàn)分包直、保險(xiǎn)膽、恢C切I低制作、傍地磅、例開荒隊(duì)劃等分包窯隊(duì)伍。蟻詳細(xì)標(biāo)減段劃分席見附件犧《山誰東星X身X防?肉X犁X桶項(xiàng)目分您判方案肝》財(cái)分判計(jì)啄劃曲根據(jù)招歸標(biāo)圖紙唯的出圖濁情況面和蓄X農(nóng)X博管理習(xí)目慣，總蜓結(jié)出了辦不同分尾包標(biāo)段般按實(shí)際進(jìn)情況分瞇別采取諸總價(jià)包拜干、綜耗合單價(jià)監(jiān)、人工仿工資等診計(jì)價(jià)方氧式，并目根據(jù)確群定的分眉判方案絞和最新肝的工程謹(jǐn)總工期拳安排，觀編制了套分判計(jì)諒劃，詳這見《山援東都X許X惡?銅X無X訊項(xiàng)目分艘判方案糟》。哈對(duì)分包駝單位的鍛管理執(zhí)在整個(gè)紫工程招缺標(biāo)分判辯過程中同，釣X骨X榨將本護(hù)著柳“狡慎重選喂擇、優(yōu)萄質(zhì)照管旁、嚴(yán)格爹管理、捐合作共產(chǎn)贏右”臥的原則綠進(jìn)行招善投標(biāo)工予作的管賊理：處4.注1圈慎重選跪擇關(guān)X辛X兇會(huì)依據(jù)嶄前期調(diào)獎(jiǎng)研及悅須府一期飄考察和擔(dān)了解的彈當(dāng)?shù)亟ㄋ街袌稣`，優(yōu)化訓(xùn)分包采蝴購方案挨，通過熄嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠募s能錦力評(píng)審看選擇出當(dāng)合適的旱承包商飲。在評(píng)顧標(biāo)過程掀中會(huì)綜泡合考慮券承包商蛇的技術(shù)斥實(shí)力、允經(jīng)濟(jì)實(shí)拍力、管遺理經(jīng)驗(yàn)接、價(jià)格倒合理性鞏、公司蓄信譽(yù)、殊標(biāo)書響保應(yīng)、項(xiàng)襖目團(tuán)隊(duì)電能力等掌，簡單信的技術(shù)底、商務(wù)左標(biāo)評(píng)比押難以選交擇到合航適的承征包商，價(jià)有些承蹄包商投饅標(biāo)營銷烏能力很醋強(qiáng)，但漫工程管策理履約愚能力卻榮一般。葛項(xiàng)目成蔥敗主要破取決于賞其項(xiàng)目駁管理團(tuán)上隊(duì)特別輪是項(xiàng)目狐經(jīng)理、占公司主幫管領(lǐng)導(dǎo)旨的經(jīng)營貼思想及動(dòng)管理能險(xiǎn)力，因碗此，考察察其項(xiàng)灣目經(jīng)理始及主管蝶領(lǐng)導(dǎo)非發(fā)常關(guān)鍵豬。使X砌X干在遴選迅分包商習(xí)時(shí)將：吼面試項(xiàng)盡目部主懼要管理烈人員；籃考察項(xiàng)茫目經(jīng)理錘完成的輸最近竣貓工項(xiàng)目年；奸對(duì)分包陸商的領(lǐng)昌導(dǎo)喬/晶老板誠悉信、實(shí)竿力進(jìn)行赤評(píng)估。滾4.已2絡(luò)優(yōu)質(zhì)照浪管騎X苦X再作為總敘承包商梳，會(huì)認(rèn)正真履行伐總包合豬同約定還，為分聰包商提矩供良好捷的工作泳條件，炒包括現(xiàn)帖場工作黃面、圖農(nóng)紙、外索部環(huán)境議、及時(shí)工支付工幣程款及參辦理竣丙工結(jié)算己等。嗎4.晶3施嚴(yán)格管比理凡X誰X斷會(huì)嚴(yán)格愁按照合府同要求押對(duì)分包復(fù)商的工便期、質(zhì)覽量、安未全文明淚施工進(jìn)讀行過程皮監(jiān)管，青以保證他工程按鼓期、優(yōu)汽質(zhì)、文作明地建啟成。優(yōu)騎質(zhì)照管脫及嚴(yán)格尼管理的番目的是圾以更短康的工期菌、更低殺的成本偶達(dá)到最兔優(yōu)的工獄程質(zhì)量找。凝4.封4紡合作雙螞贏登合作雙聲贏是指廉對(duì)表現(xiàn)仇優(yōu)秀的因分包商斷不斷探西索建立泊長期的第互信合冤作機(jī)制畏，在多謠項(xiàng)目發(fā)曠展深耕券細(xì)作的附環(huán)境下細(xì)，依靠倒合作產(chǎn)宜生規(guī)模猴效益、謎依靠合臂作產(chǎn)生呈管理效堆益，達(dá)薄到雙贏亦。剛X歌X安有著高未效的管魂理團(tuán)隊(duì)烤，嚴(yán)格惡的管理靜制度，鞏清廉的右工作作注風(fēng)，嚴(yán)錘格遵照必合約精這神，做搬到付款革及時(shí)，困結(jié)算及包時(shí)，最先大程度斧控制合騙約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)。良5霸、合約近管理重片點(diǎn)曾5.救1產(chǎn)甲供材丙料管理妹本工程球材料用蔬量較大賠，主要薪土建材甚料就有伍鋼筋預(yù)含計(jì)沖約鎖59,舌40糾0智噸，混光凝土疑約少327善,00講0m俗3延，模板抖約燦1,1畜45,伸000殊m鹿2艘，還有神大量的攜機(jī)電設(shè)羊備材料庭，嚴(yán)格住控制對(duì)挺甲供材群的領(lǐng)用檢環(huán)節(jié)是飼成本控柱制的難帥點(diǎn)、重灰點(diǎn)。囑首先在逼合同中燭約定應(yīng)著供量的懇計(jì)算規(guī)附則，與污分包商侍約定實(shí)枝際供貨鑼量與應(yīng)范供量有膚差距時(shí)夾的獎(jiǎng)罰寸原則；昏其次合傳約人員學(xué)要提前掙按區(qū)域律、樓棟踩、層數(shù)絨、部位戚部件計(jì)撞算好各勤種材料發(fā)設(shè)備的井應(yīng)供量搶供相關(guān)蒜部門參艘考，審納核部門雄嚴(yán)格審綠核擬用將部位的股應(yīng)供量樣，認(rèn)真巾復(fù)核分圈包所提必的材料拌設(shè)備進(jìn)樂貨計(jì)劃除要求是磚否合理承，從根串源上控撒制超供蘋的發(fā)生濃。滲遵循供歇貨商、候總包商狀、分包稅商三方嫁簽收制暗度，當(dāng)攻為業(yè)主姜供應(yīng)材嬌料設(shè)備支時(shí)，還母應(yīng)同時(shí)俯有監(jiān)理綱簽字。借計(jì)劃部怒專人定萍期檢查罩分包庫破存，有較超供現(xiàn)慎象發(fā)生領(lǐng)時(shí)，及遲時(shí)總結(jié)失、批評(píng)攻和罰款將，并統(tǒng)粘籌安排膜進(jìn)貨計(jì)教劃，盡艱量在后錫期消化室前期的剝超供材繳料。違對(duì)可稱紛重的材激料，對(duì)滲每車都棵進(jìn)行地更磅稱重族，實(shí)時(shí)廢監(jiān)控進(jìn)越場材料言情況。紐計(jì)劃部跑、合約釘部及時(shí)漫建立好溪材料設(shè)漢備供貨載臺(tái)帳，要實(shí)時(shí)對(duì)是應(yīng)供量鞠與實(shí)際泰累計(jì)供篇貨量的汽對(duì)比，撿發(fā)現(xiàn)問蔬題及時(shí)石分析總辰結(jié)、糾慌編。未5.株2裹開辦費(fèi)責(zé)高效控冷制欺按照項(xiàng)芹目組織騙架構(gòu)人往員進(jìn)場努計(jì)劃到始崗，嚴(yán)趟控日常熄辦公管拳理費(fèi)用拳開支；賠按照公猶司規(guī)定赤配置辦嘗公固定每資產(chǎn)。鞠員工宿糖舍租賃跑費(fèi)，按倆公司規(guī)窄定安排晚員工入偉住，避只免過多距閑置床責(zé)位，盡脆可能降驅(qū)低閑置撥率。釀業(yè)務(wù)招優(yōu)待費(fèi)用之，各部典門經(jīng)理蝦控制，傲項(xiàng)目經(jīng)旬理把關(guān)財(cái)，減少畝并控制瓣部門業(yè)雀務(wù)招待奏費(fèi)用。擦板房租無賃：根不據(jù)現(xiàn)場禾工人進(jìn)施場情況踐合理安此排活動(dòng)饒板房的染搭拆時(shí)枕間。證垂直運(yùn)懂輸機(jī)械診：塔吊波、施工桑電梯型場號(hào)和數(shù)尤量的優(yōu)駐化，進(jìn)呆退場時(shí)皇間的合宵理安排扇。當(dāng)有丈指定分期包需延姨期使用替時(shí)，及主時(shí)向責(zé)糕任單位跪發(fā)出索筍賠信函接，減少薪損失。甜保安人移員根據(jù)論計(jì)劃階的段性分宴批進(jìn)場紗，定員猛定崗，巷劃分責(zé)箱任區(qū)域霉，在滿崖足防損蹄防盜要樓求的前班提之下剖，確保墾保安人乖員數(shù)量底不超標(biāo)覽。笑基本要沸求費(fèi)分府解到項(xiàng)堤目部各距部岔門少(繡見下兩針頁丟表還)賠。尖施工水責(zé)電費(fèi)的憶控制、似節(jié)約：桐根據(jù)過梳往同類罰工程經(jīng)惜驗(yàn)，合垂理預(yù)估掃各專業(yè)饒水電費(fèi)丹用比例爽，做到崇該費(fèi)用證合理分喝攤。嚴(yán)萌格控制奸綜合調(diào)柳試階段織及試運(yùn)膽營階段拋的正式赤水電移繡交前的弓管理工欲作。逮外架方壁案的優(yōu)磨化：根憲據(jù)過往蓄同類工毒程經(jīng)驗(yàn)召，合理蝕選擇外禿架形式婚，合理零規(guī)劃外赴架拆除仔時(shí)間，文避免由奏于外架兩選型錯(cuò)杰誤或未尿能合理挨安排外用架分部勤拆除時(shí)例間引致餃的費(fèi)用萌增加；舞5.兼3券變更簽桂證控制菠本項(xiàng)目飯計(jì)價(jià)方債式與深灑圳華潤嶄中心一晃期、二南期不同倚，本項(xiàng)鳳目采取古成垮本彩+罪酬金的穩(wěn)原則，互利潤空咸間有限筆。在本厘項(xiàng)目應(yīng)侄盡量減警少總包志管理上頓無效成事本的發(fā)另生，以歌保持有堡限的利北潤，故溜要嚴(yán)格射管理和編控制變師更簽證酸費(fèi)用。窗簽證權(quán)烏限：對(duì)販變更簽講證管理艱實(shí)行嚴(yán)校格的授叢權(quán)管理視，側(cè)。鮮開有效原漏則：在爭分包方仿現(xiàn)場簽扮證單上鴿需清楚者列出申偽請(qǐng)簽證盡的原因駛、受影速響的工炊作范圍活、詳細(xì)煎工程量岔計(jì)算及稠價(jià)格分闊析；若驕有需要窗，還須牙附上有匹關(guān)的照乖片及其題它證明俱資料；窮對(duì)于無滾法用圖巧紙計(jì)量點(diǎn)工程量肢的現(xiàn)場討簽證，昨發(fā)生時(shí)擠需現(xiàn)場與責(zé)任工景程師和厲責(zé)思任奸Q趁S昨同時(shí)雙晝簽；工評(píng)程部部垂門經(jīng)理將簽署意合見后送碎項(xiàng)目經(jīng)址理，項(xiàng)度目經(jīng)理旨簽署后傘有效；護(hù)一日一撇清原則僅：項(xiàng)目鵲內(nèi)部對(duì)暈分包的身變更簽壯證單，運(yùn)堅(jiān)持一青日一清滴原則，慕由項(xiàng)目蛇經(jīng)理簽身字后，構(gòu)項(xiàng)目文吊書將此扯單原件郵交項(xiàng)目顆合約部笑存檔，讓復(fù)印二輛份，一標(biāo)份項(xiàng)目撕文書存微檔，一渠份交分孟包存檔廈。殖一單一撈算原則始：對(duì)應(yīng)鋸每一份懇有項(xiàng)目冊(cè)經(jīng)理簽圓字的變呈更簽證妻原件，弓涉及費(fèi)拾用的，過堅(jiān)持一掀單一算刺，統(tǒng)一吊編號(hào)。中一月一強(qiáng)清原則簡：對(duì)業(yè)臘主和分差包的變強(qiáng)更簽證豬，都需蓄堅(jiān)持每塊月一清際的原則己，及時(shí)引補(bǔ)充相然關(guān)有效倉資料，搶為結(jié)算臥做好基嘩礎(chǔ)準(zhǔn)備遭工作。裹5.堪4姥目標(biāo)成杏本管理元將公司義預(yù)算目導(dǎo)標(biāo)分解登到各部猾門及各壇項(xiàng)目，植明確各袋部門、信各項(xiàng)目弟的成本株控制目群標(biāo)及責(zé)金任，公攔司與各仗項(xiàng)目部府及合約楚部簽署猾責(zé)任狀亮。公司扛設(shè)歐立腫“站成本效簡益訂獎(jiǎng)里”乘，年底悟進(jìn)行對(duì)印照檢查蛛和評(píng)先防活動(dòng)，帽獎(jiǎng)勤罰紫懶。忠加強(qiáng)分羅判及結(jié)愛算管理萌，爭取弄分包退視場一個(gè)閘結(jié)算一跨個(gè)，對(duì)迫業(yè)主結(jié)即算爭取摘在竣工均后六個(gè)毀月內(nèi)上晝報(bào)結(jié)算挎書，力面爭一年溉內(nèi)完成雜結(jié)算審?fù)鹾?。通乖過以上匙合約方亦面的改柿進(jìn)，減失少分包嘴合同糾合紛，增孔強(qiáng)分包爐商愿意刻以低貓價(jià)與我男司長期馬合作的津愿望，勒實(shí)現(xiàn)雙霞贏。脅充分利刪用傍X樂X要明源成悶本系統(tǒng)稼，對(duì)所離有在施下項(xiàng)目實(shí)閣施合同腎登記、撤合同付討款、變揀更簽證帽、結(jié)算幫功能模檔塊，保既證合同典臺(tái)賬、難糧單臺(tái)黑帳、變?cè)８_(tái)賬歸、結(jié)算舉臺(tái)賬的化實(shí)時(shí)更陽新和準(zhǔn)氧確完整竟，實(shí)時(shí)拆監(jiān)控工裳程成本勒，實(shí)現(xiàn)袖成本控透制和成鏈本核算辨的目標(biāo)線。瘡5.揉5創(chuàng)充分利勇用保險(xiǎn)壩理賠后由于本紐工程工袍期長、爽造價(jià)高宴，惡劣爹天氣或蠅其他不落可預(yù)見舊因素導(dǎo)苗致可能剃導(dǎo)致成稱本損失怠，充分喊利用保溉險(xiǎn)理賠每是我們籠成本控缺制的重嶼點(diǎn)內(nèi)容芬。蛇熟讀工海程一切進(jìn)險(xiǎn)及第示三方責(zé)揉任險(xiǎn)的忙保險(xiǎn)條刑款，了栗解工程榮保責(zé)理鋪賠范圍假，一旦撒出險(xiǎn)能竟及時(shí)準(zhǔn)拌確的作期出判斷捷，馬上榨申報(bào)；襖就保險(xiǎn)蚊合同對(duì)鉛責(zé)任工蒜程師和腥分包單獎(jiǎng)位進(jìn)行臉交底，粉將保險(xiǎn)意責(zé)任落現(xiàn)實(shí)到責(zé)爸任工程飄師和分組包商，五及時(shí)反掙映險(xiǎn)情領(lǐng)，避免將延誤申蘿報(bào)時(shí)機(jī)魚；頭申報(bào)保覆險(xiǎn)后積孕極跟進(jìn)紙，督促磨保險(xiǎn)公間司盡快偵理賠。移需要其籠他部門陸對(duì)合約光工作的波配合安木排優(yōu)項(xiàng)目成饞本管理胳需項(xiàng)目旺全員參侄與、共廁同努力浸，合約削部的工垮作需相喊關(guān)部門贈(zèng)的幫助純、支持飄和配合醒。于1棗．技術(shù)痕部門：閘工程實(shí)爬體施工波過程中孤需要的應(yīng)非永久宰性臨時(shí)研施工措后施和施若工方案蒼的及時(shí)厲編制確領(lǐng)認(rèn)。斯2.弱衣材料計(jì)曉劃部門旦：甲供銳材領(lǐng)料鄉(xiāng)管理。車3.微協(xié)安全部企門：以雜工和暮保安用麥工管理雕4.朽壟工程部譜：責(zé)任瓣工程師憤應(yīng)重視公合同交躺底，了溪解分包遼應(yīng)盡的救合同范惑圍界限將、權(quán)利員及責(zé)任摟，如有蘋不明之躁處及時(shí)肚主動(dòng)向紐合約部賴咨詢。槽尊重合貼同，嚴(yán)粉格按合匹同劃分迎要求分泰包執(zhí)行勢。分包浪簽證事機(jī)件前根懸據(jù)分包底合約責(zé)致任判斷慈簽證是迷否合理營，審核勾簽出數(shù)針量，避列免出現(xiàn)筑合約內(nèi)闖工作的醋重復(fù)簽欣認(rèn)，減渣少不必沈要代工掩及無效艦成本的碧發(fā)生。麻山研東銳XX·確X困X姨項(xiàng)目分嫂判方案肚文件名謀稱：山狐東睬XX·儀X輩X腸項(xiàng)目分暴判方案戶（第一泛版）棄項(xiàng)目名嶼稱：戶XX籌文件編筐號(hào)返：仇G2初/2輪00/字FPF迷A00滿1嘴日傭據(jù)桂期沾：拖201常1-6飄-28唐序列盟分包工輝程名稱肝計(jì)價(jià)方械式加工程范間圍抄承包內(nèi)壘容韻X烈X都責(zé)任具相鄰分并包糟與相鄰嘆分包的棍界面劃堆分?jǐn)∮?jì)劃定拍標(biāo)時(shí)間搭(秒一漠)吼臨時(shí)建頭筑、施卷工措施需及安全導(dǎo)措施蔬1胞臨時(shí)建念筑過總價(jià)包米干朝生活區(qū)斃辦公室勵(lì)及工人咱宿舍的眼框架結(jié)杏構(gòu)及基焦礎(chǔ)暮\末首層地怕面、衛(wèi)杜生間、逃食堂、雪沖涼房寸、鍋爐聞房、工君具間、澤配電房議、設(shè)備溝房、小舊賣部、呢門衛(wèi)基儉礎(chǔ)、洗勉車池、話垃圾池鴿、化糞炕池、沉款淀池、泡污水井打、場內(nèi)尊道路、鈴排水溝蒸、地面齊硬化、碌塔吊及摟施工電繼梯基礎(chǔ)支、集水吃井、洗滅手池、塑臨時(shí)蓄制水池、逐臨建圍抽護(hù)、塔洋吊覆蓋鄉(xiāng)區(qū)防護(hù)慮、所有輔臨建的榨拆除陵等皆(葉施工水暫電費(fèi)按北合約縣額翁1索％扣除迎），包身括臨建胸的維護(hù)抄X末X績提供施策工場地聽活動(dòng)板閉房分包杜活動(dòng)板御房的預(yù)廳埋件由晃板房提鄙供，預(yù)詞埋工作則由臨建身分包負(fù)卷責(zé)沈生產(chǎn)區(qū)摩臨時(shí)水鉛電分包鹿2喬臨時(shí)水臉電全總價(jià)包喜干屑生活區(qū)俱所有臨陵時(shí)給吧水哈\螺臨時(shí)排校水備\烈臨時(shí)降斤水（不挎含排水狹溝、化淡糞池、率隔油池徒、沉淀炸池、等堆土建作縣業(yè)脹）膠\餓臨時(shí)用炊電魂\何臨時(shí)通數(shù)風(fēng)仰\算商場屋厲面臨時(shí)亡排水等晃材料設(shè)掠備的供摔應(yīng)、安充裝及移吳位、日票常維護(hù)濁、拆除夏回收回等塔/那臨時(shí)消胸防水匠X奴X誕提供水胳電總接眠駁點(diǎn)飲臨建分腦包鍋臨時(shí)水蠢電管線氣的預(yù)留琴預(yù)埋，酷二次開塑孔及封曾堵由臨捉時(shí)水電仁分包負(fù)洋責(zé)閥生產(chǎn)區(qū)勸其他各鴉分包鈔各分包倍從臨時(shí)山水電提站供的二顯級(jí)配電展箱接駁便各自的墨水電支縫線滴3閱活動(dòng)板理房租賃?？們r(jià)賠臨時(shí)建杜筑生運(yùn)輸、針租賃、勾安裝及必抗風(fēng)措島施、維壇護(hù)、拆寸除地X穿X繼不負(fù)責(zé)負(fù)提供食爽宿賢臨建分善包滲活動(dòng)板存房的預(yù)離埋件由崖板房提乘供，預(yù)棵埋工作靠由臨建衣分包負(fù)樣責(zé)疲4息塔吊租種賃浴總價(jià)主工地全勿部廈運(yùn)輸、貝租賃、稻安裝、控司機(jī)及紛維護(hù)保江養(yǎng)、拆解除怪有償提洞供住宿鋒土建分寶包蹦土建分拆包提供作地面指循揮人員疑5亦施工電哀梯租賃濫總價(jià)包坐干偶工地全隱部漿運(yùn)輸、厘租賃、霧安裝、伙司機(jī)及姿維護(hù)保蹄養(yǎng)、拆蒙除姓有償提透供住宿曬6毛鋼坡道這總價(jià)包監(jiān)干選、、益運(yùn)輸、跑租賃、拔安裝、零維護(hù)保掛養(yǎng)、拆杜除乖有償提襖供住宿遙臨建分賭包垃臨建分后包負(fù)責(zé)喇砼基后礎(chǔ)板,拌鋼坡道旨的預(yù)埋雨件由鋼嶼坡道分脹包提墊供贊,蛇預(yù)埋工謎作由臨程建分包彼完成遺如需要煤蹈7植垃圾外戒運(yùn)仇總價(jià)包容干紗生產(chǎn)歸區(qū)戚/俘生活區(qū)丑現(xiàn)場垃椒圾隨時(shí)膠清理、肌裝車外選運(yùn)，包各工具用出具、勞市保用品鞋；擾X懶X疾不負(fù)責(zé)算提供食啄宿微各分包灰各分包煤將垃圾勺從工作我面運(yùn)博至敏X禮X轎垃圾收命集點(diǎn)，淘垃圾分慚包冒從肉X厲X猶指定點(diǎn)意收集運(yùn)后至政府讓允許堆亂放地毒8倉雜工隊(duì)霸總價(jià)包桿干溫生產(chǎn)區(qū)傷生活區(qū)薪衛(wèi)生打值掃清理訓(xùn)、基坑廣抽排水染、地下似室抽水耀有償提大供住宿醬各分包沾8a竭保安賭人工工林資爹生產(chǎn)喊區(qū)麗/鎖生活區(qū)粗巡更；模進(jìn)出人茶員、車沈輛檢查正和登記閥；負(fù)責(zé)挽防盜、永防斗毆姐；成品巖保護(hù)揉免費(fèi)提粥供住宿豬工地內(nèi)苗所有承訓(xùn)包商及扎業(yè)主護(hù)竄衛(wèi)隊(duì)配只負(fù)責(zé)盒公共區(qū)鹽域的安零全保衛(wèi)建工作，離各承包濾商自已白范圍內(nèi)壽的材料需設(shè)備的滑丟失、縱看管責(zé)址任由各緊承包商迫自行負(fù)桃責(zé)。協(xié)葛助業(yè)主塘護(hù)衛(wèi)隊(duì)反對(duì)工地隊(duì)出入口商的管理丸9趟測量隊(duì)似人工工儲(chǔ)資且提供給逆各分包刊單位的廁測量基腐點(diǎn)距分享包工作快地點(diǎn)距花離不得逢大嘆于壞50搜m態(tài)；主體戀砼結(jié)構(gòu)販已完成安的樓層常，必須造負(fù)責(zé)將鞭各軸線脫明顯、灶規(guī)則地濤標(biāo)識(shí)于舅柱、墻盤上，并天在柱、在墻上標(biāo)遭出高于千本樓層鼻標(biāo)份高依100均0m自m得的標(biāo)高菌線，在報(bào)各層隔加墻及設(shè)悉備房砌畢筑完成鉆后，需洲在墻上遷標(biāo)出高詢于本樓頁層標(biāo)趣高煩100唱0m洪m故、逮150紗0m膨m減的二條褲標(biāo)高線橋。在設(shè)喜備安裝宿區(qū)冰域世10布m土范圍內(nèi)蠻，需至爸少提供文兩條供坊設(shè)備定伍位的軸該線及標(biāo)訂高點(diǎn)。繼無償提禁供住宿怨10吊材料檢暈測痛單價(jià)擠全部男政府建志設(shè)行政途機(jī)關(guān)認(rèn)熱可的檢秧測報(bào)告炸X筍X銳不負(fù)責(zé)齡提供食博宿開11心實(shí)驗(yàn)檢蓬驗(yàn)服務(wù)蜻分包飽總價(jià)包依干山全部架實(shí)驗(yàn)工個(gè)的取樣蝦送檢，勿車輛配居備，試捎件模具固購買與悅回驗(yàn)收奸(閣敏建議委輔托土建炸單位完憂成）釀?dòng)袃斕崽┳∷挢S12堤保險(xiǎn)繁總價(jià)包嚇干愉全部拆工人的炎人身意葡外險(xiǎn)及咱意外引昆起的醫(yī)想療險(xiǎn)至13開ＣＩ制課作罰單價(jià)弟待定夠現(xiàn)場全芒部倚C紋I須制作代14撤工地監(jiān)迫控系統(tǒng)躲總價(jià)包耗干瘋工地現(xiàn)死場監(jiān)控隱系統(tǒng)布挪設(shè)與回收收牽15水竣工時(shí)察的清潔繞隊(duì)男總價(jià)包鉆干叉待定袖開荒清帶潔國X量X漸不負(fù)責(zé)束提供食奮宿跡16菌地磅熔總價(jià)包既干副地磅供融應(yīng)及現(xiàn)綠場安裝狗建疑議字X豆X漫自建扇不適用蔬，共用弦一期地陽磅盤不適嫁用塘(稠二資)腳土建工荷程鞠17蒙土石方貼工牛程跟1櫻單價(jià)真土方開奮挖及外種運(yùn)、土棒方回填烤大基坑陽土方開從挖及外原運(yùn)前X舒X血不負(fù)責(zé)顫提供食獨(dú)宿它基坑支驚護(hù)、基抱坑降水丹由業(yè)貢主分判轎17a狠土石方毒工干程俘2匯單價(jià)艘土方開漆挖及外侮運(yùn)、土撇方回填鈔大基坑領(lǐng)土方開隊(duì)挖及外耗運(yùn)校X梳X故不負(fù)責(zé)瞧提供食溉宿往基坑支峰護(hù)、基鵝坑降水也由業(yè)主寄分判底17b其土石方幻工趴程脫2禿單價(jià)蹈土方開賓挖及外置運(yùn)、土贈(zèng)方回填奔大基坑橫土方開鳴挖及外腹運(yùn)訓(xùn)X斥X懇不負(fù)責(zé)盯提供食糕宿草基坑支史護(hù)、基村坑降水繡由業(yè)主含分判擦18斗基坑支督護(hù)舉1法總價(jià)包疫干貢基坑支墊護(hù)頓基坑支率護(hù)及維廢護(hù)，報(bào)授深化設(shè)贏計(jì)及施掩工、基爺坑維護(hù)