大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告

大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告第PAGE第10頁大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告第一章總 論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱XX大型實(shí)景演出——《印象·大?！讽?xiàng)目實(shí)施單位概況本項(xiàng)目的實(shí)施單位是XX印象文化旅游發(fā)展有限公司。XXXX市委、市政府授權(quán)下，由XX20072月在XX5000萬元人民幣；注冊地址：XX市XX81XX21300060%；北京印象創(chuàng)200040%。公司的經(jīng)營旅游地產(chǎn)開發(fā)。作為本項(xiàng)目實(shí)施公司的主要出資方——XX旅游投資控股集團(tuán)有限公司是XXXXXX旅游投資控股有限公司作為XX市相關(guān)旅游資產(chǎn)最大的經(jīng)劃為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，推動“大XX旅游圈”規(guī)劃的實(shí)施，推進(jìn)“瓊州海峽旅游度假區(qū)”規(guī)劃的開發(fā)。公司在XX旅游中介服務(wù)、旅負(fù)責(zé)XXXX旅游資源開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中起龍頭作用，帶動XX旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)張與產(chǎn)業(yè)升級。XX劃、融資，到后期營銷、運(yùn)營、管理各方面都是有保障的。項(xiàng)目提出的背景與過程在國際旅游市場上，隨著娛樂旅游產(chǎn)品的應(yīng)運(yùn)而生，旅游旅游地的知名度與美譽(yù)度，促進(jìn)了旅游業(yè)的發(fā)展。在我國，娛樂旅游產(chǎn)品也緊隨世界潮流發(fā)展，各旅游地結(jié)《印象·劉三姐》大型ft水實(shí)景演出最為成功，其產(chǎn)生的巨大經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，起到了強(qiáng)烈的示范效應(yīng)。為提升XX城市形象，發(fā)展XX旅游文化產(chǎn)業(yè)，打造“陽光XXX來XX·XX（4）2006126建設(shè)及經(jīng)營。22公司完成了全部工商注冊手續(xù)，正式成立。目前，公司注冊資金及主要相關(guān)工作人員已基本到位，項(xiàng)目正在全力推進(jìn)之中。項(xiàng)目建設(shè)的基本情況項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)XX西海岸假日海灘及其水世界周邊區(qū)域。項(xiàng)目實(shí)施的必要性改善XX做強(qiáng)做大XX（XX）文化產(chǎn)業(yè)的需要。項(xiàng)目實(shí)施條件項(xiàng)目實(shí)施地的地貌、水文地質(zhì)、氣候條件；以及社會配套條件，包括供水、供電、交通、通訊；周邊旅游資源與支持后援條件等都已具備，上馬條件成熟。項(xiàng)目市場需求分析（1）200613.9415.02124943.87339.4915.88%。這將給XXXX1605.0261.6942.8346.5772.88%XX536.524.8%。其中外國及港澳臺旅客13.11523.4157.31%51.238.5%。年末全市擁有7641531XX象·劉三姐》的示范效應(yīng)，為本項(xiàng)目展現(xiàn)了良好市場前景。項(xiàng)目SWOT64（挑戰(zhàn)）條件。應(yīng)對措施是充分發(fā)揮優(yōu)勢條件，利用機(jī)遇條件，克服劣勢條件，化解威脅（挑戰(zhàn)）條件。項(xiàng)目策劃及實(shí)施方案策劃關(guān)鍵詞為：借景、文化儲備、海洋氣質(zhì)、度假意識、《印象·XX克隆的全新XX《印象··大海》的創(chuàng)作提供了豐富的素材與元素。策劃團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)從中篩選、提煉、改造、升華、整合成一部與《印象·劉三姐》齊名的具有視覺沖擊力的旅游演藝劇目。采用現(xiàn)代化的建筑手法，將“印象”演出劇場構(gòu)筑成“海膽”的立面造型、波浪形的飄板，流暢飄逸，佇立在瓊州海峽之濱，給人予海洋文化的深刻感受。同時用前衛(wèi)時尚的藝術(shù)手法與技術(shù)手段，豐富演出表現(xiàn)力。如采用PG燈和投影儀，制造動漫感受，卡通浪漫，制造奇幻效果。《印象·大?！方Y(jié)構(gòu)與風(fēng)格：應(yīng)以歌舞、音樂劇為主的表演形式，不設(shè)故事情節(jié)，以舞助歌、以歌舒舞。舞蹈語匯、服裝道具1070《印象·大?！樊a(chǎn)品定位：娛樂性、知識性、觀賞性的高度完美結(jié)合，既要有高品質(zhì)的文藝商品屬性，又不能過分商業(yè)化；既《印象·XX《印象·430項(xiàng)目規(guī)劃布局采取一帶、二中心、多組團(tuán)規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一帶以東西向步行休閑景游客接待中心、休閑會所、生態(tài)停車場等組成?？照{(diào)工程和電氣工程等。項(xiàng)目硬件建設(shè)：改造水世界演出設(shè)施為“海膽”造型的印4適當(dāng)擴(kuò)大座椅數(shù)量，拆除妨礙視覺的構(gòu)筑物，打通視域；構(gòu)建半圓形演出舞臺。利用游客接待中心地下空間，配套化妝室、休息室、道具服裝庫房等；修整屋頂鋼架，設(shè)置陸上活動舞臺，利用海面射燈，采用船艇輔助演出；擴(kuò)建生態(tài)停車場，綠化消聲；訂制服裝道具，購置《印象·大?！费由飚a(chǎn)品：旅游工藝品、特色紀(jì)念品、文組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目定員9430成立XX排演及營銷推廣。項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與安全項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的廢棄物與污染：主要為垃圾、污水、噪環(huán)境及噪聲帶來污染。合理安排演藝計劃，設(shè)立健全的消防系統(tǒng)，制定緊急事態(tài)應(yīng)急預(yù)案。項(xiàng)目投資估算與資金籌措10818.57410.00219.2150007.83%計息。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評估（3）資本金利潤率：58.81%財務(wù)內(nèi)部收益率：28.10%（所得稅后）財務(wù)凈現(xiàn)值

=156701.63萬元（所得稅后）C投資回收期：6.47（所得稅后）項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。項(xiàng)目風(fēng)險分析與對策從項(xiàng)目的建設(shè)時間、地點(diǎn)和當(dāng)今中國的政治、經(jīng)濟(jì)、法律經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險、公共關(guān)系風(fēng)險、演藝效果風(fēng)險。《印象·大?！讽?xiàng)目投資運(yùn)行后，市場潛力是很大的。但創(chuàng)意開始，就要加強(qiáng)媒體、廣告宣傳的力度，提高游客的認(rèn)知度。項(xiàng)目在開發(fā)過程中要有效地把握形象，以人為本，培養(yǎng)員的美譽(yù)度。按應(yīng)對措施進(jìn)行操作，以最大程度規(guī)避風(fēng)險。項(xiàng)目營銷策略采取文化營銷、品牌營銷、產(chǎn)品營銷方法入手；推行廣告營銷、事件營銷、人物營銷、會議營銷等手段。明確營銷方向，選擇營銷市場，建立營銷渠道，建設(shè)營銷隊(duì)伍，并按營銷計劃適時控制、及時調(diào)整。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建議1920085試演出。結(jié)語項(xiàng)目的實(shí)施可彰顯XX中國歷史文化名城的應(yīng)有內(nèi)涵，對提高XX城市形象與文化品位大有裨益。借助張藝謀導(dǎo)演在國內(nèi)外的知名度，推出國內(nèi)外全新的大型XX實(shí)景《印象·大?！费菟噭∧?，對推動XX（XX）旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)的聯(lián)手發(fā)展，提供了一次難得的契機(jī)。項(xiàng)目必須由政府主導(dǎo)，全力支持，確保成功。項(xiàng)目初步評價表明，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益良好，項(xiàng)目實(shí)施條件具備，配套設(shè)施齊全，上馬條件成熟，建議相關(guān)部門大力支持，使項(xiàng)目及早投入實(shí)質(zhì)運(yùn)作，按期推出。第二章項(xiàng)目提出的背景國際娛樂旅游產(chǎn)品的應(yīng)運(yùn)而生30我國娛樂旅游發(fā)展方興未艾納西古樂，西安的唐樂宮歌舞，成都的神奇九寨，以及我省三亞環(huán)球2004320600《印象·劉三姐》創(chuàng)造了我國演藝界的奇跡，受到觀眾的熱烈追捧與好評，上座率居高不下，帶來良好的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益。榮獲2004桂林ft水實(shí)景演出地獲準(zhǔn)成為《中國·漓江ft水劇場》稱號，成為國20057·劉三姐》再獲“中國十大演出”盛世獎。世界旅游組織官員觀看后如是評價《印象·劉三姐》成為我國娛樂旅游的典范精品，當(dāng)之無愧。XXXX作為XX市逐漸形成XX1.31.8XX市提出“陽光XX，娛樂之都”的旅游主題形象，實(shí)施與三亞差異的發(fā)展戰(zhàn)略，為此曾邀請法國紅磨坊演藝隊(duì)駐地中國城定期演臺內(nèi)容健康向上的旅游演藝，就難以體現(xiàn)XX“娛樂之都”的應(yīng)有內(nèi)容。利用XXXX的大型XX狀公園作為XXXX在XXXX20謀導(dǎo)演團(tuán)隊(duì)只選擇了XXXX源潛質(zhì)的重視，以及發(fā)掘展示的信心。借力大導(dǎo)演張藝謀在國內(nèi)外的知名度，開發(fā)國內(nèi)全新的XXXX將是“陽光XX，娛樂之都”的最佳宣傳載體。通過政府主導(dǎo)，全力支持，確保開發(fā)成功。本項(xiàng)目的實(shí)施，將逐步把XXXXXX活動內(nèi)容，推動XXXX本項(xiàng)目正是在上述背景之下及時提出的。第三章項(xiàng)目實(shí)施的必要性改善XX《XX2020XXXX據(jù)XXXX景觀特色是樹立XXXXXX2005200XX200XX市地處XX海島的門戶，是我國唯一兼有熱帶風(fēng)光XX、濱江特色的新興城市。XXXX100多公里，岸線開闊，沙灘連綿，開發(fā)XXXXXX市打造環(huán)境景觀特色，只能揚(yáng)長避短，要在有別于其他城市自然、地XXXXXX、生態(tài)是XXXX環(huán)境特色的立足點(diǎn)、著力點(diǎn)和閃光點(diǎn)。近幾年來，XXXX33.5%，初步構(gòu)筑了XX北部XX旅游帶格局。但這些XXXXXXXX·XXXX體驗(yàn)到并感受到這種文化的內(nèi)涵?！队∠笾?，利用XXXXXX·大海》的啟動運(yùn)作，正可以達(dá)到展示XXXXXX做強(qiáng)做大XX現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)容廣泛，地位重要。除了文娛演藝業(yè)外，還包括廣播影視業(yè)、報刊出版業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、文化娛樂業(yè)、文博業(yè)等。文化產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，被稱為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)或“版權(quán)產(chǎn)業(yè)在GDP10199620052澳大利亞等國文化產(chǎn)業(yè)就業(yè)人員占全部就業(yè)人員比例分別達(dá)到20%和1020071400021的朝陽產(chǎn)業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢催發(fā)了各國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，確立文化產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略地位成為世界發(fā)達(dá)國家的普遍選擇。如一些國產(chǎn)大片、票房價值創(chuàng)數(shù)億之巨；旅游演藝《印象·劉三姐》31702.5億元以上，投資也早已回收。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1500做大XX第四章項(xiàng)目市場需求分析中國旅游業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁隨著國民生活邁向全面小康，旅游已不再是奢侈額外的休閑活動，而是一個不可缺少的生活內(nèi)容，構(gòu)成人生經(jīng)歷的一部分，是一種有意義的人生體驗(yàn)。近十年，我國執(zhí)行積極財政政策，擴(kuò)大內(nèi)需，刺200512.1252852005年國內(nèi)旅游基本情況全國合計12.125285436城鎮(zhèn)居民4.963656737農(nóng)村居民7.161629227項(xiàng) 目內(nèi)項(xiàng) 目內(nèi)容出游人次（億人次）出游消費(fèi)（億元）人均消費(fèi)（元）萬人次。國際旅游收入躍居世界第六位，國際旅游人數(shù)居世界第四位，中類別外國人類別外國人過夜旅游者港澳同胞臺 胞總 計人數(shù)（萬人次）20254680959241012029島觀光度假休閑勝地的XX與XXXXXX2005151643.191605.0261.692007506.7212.3%，增長勢2163.067418XX成為XXXXXXXXXX是XX正如衛(wèi)留成書記在全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上所指出期支持XXXXXX的發(fā)展，這將是XXXXXX產(chǎn)業(yè)鏈條緊密聯(lián)動，對調(diào)整優(yōu)化XXXXXX城市總體發(fā)展規(guī)劃把XX城市定位為：（1）XX政治、文化、經(jīng)濟(jì)、教育、商貿(mào)、交通中心城市。全國知名的熱帶XX全國一流環(huán)境與氣候優(yōu)良的宜居城市。南海海洋資源開發(fā)、研發(fā)與后勤支援基地。歷史文化底蘊(yùn)厚重的國家歷史文化名城。環(huán)南中國海與環(huán)北部灣的區(qū)域商貿(mào)中心城市。XXXX、沿江”的城市特色，突出城市高科技產(chǎn)業(yè)、居住、旅的現(xiàn)代化XX年份接待過夜游客 境外游客人數(shù)總?cè)藬?shù)（萬人）（萬人）年份接待過夜游客 境外游客人數(shù)總?cè)藬?shù)（萬人）（萬人）旅游營業(yè)收入旅游外匯收入（億元） （萬美元）2000年257.613.2618.6146.472002年287.728.1322.1721402003年283.177.3332.4220752004年316.7210.1240.6627362005年512.2014.0347.2040222006年536.5213.1151.23XX是XX17063132739100600010000作為熱帶XXXX震撼力，美侖美奐的大型XX內(nèi)涵，宣傳XXXX在桂林漓江上演《印象·劉三姐》三年來，累計觀眾達(dá)170萬人次，門票收入累計達(dá)2.5億元，市場效益十分可觀。借力張藝謀導(dǎo)演國內(nèi)外知名度及其《印象·劉三姐》的示范效應(yīng)，為其XX版的系列作品《印象·大?！穾硎袌鰴C(jī)會。XX（XX）度假旅游市場前景廣闊XXXXXXXXXX橡膠、冬季瓜菜、熱帶水果、熱帶水產(chǎn)、熱帶林業(yè)、熱帶花卉、南繁育種、大型富鐵礦、大型石英砂礦、大型鋯鈦砂礦生產(chǎn)基地。也是我國蔗糖、海鹽、椰子、煉油、汽車、造紙、飲料、醫(yī)藥、建材重要產(chǎn)地；即將成為我國南部石油戰(zhàn)略貯備、商業(yè)貯備基地，蘊(yùn)含了無比巨大商機(jī)，是商務(wù)旅游巨大潛在市場。這些高檔商務(wù)度假游客、會務(wù)度假游客、高爾夫度假游客、休閑度假游客，都必須提供豐富精彩的娛樂演藝節(jié)目豐富度假生活內(nèi)容、因而為本項(xiàng)目展示廣闊的市場前景。第五章項(xiàng)目SWOT分析SWOTSWOT優(yōu)勢與劣勢；外部機(jī)遇和挑戰(zhàn)、威脅。認(rèn)清項(xiàng)目的SWOT利用機(jī)遇條件，克服劣勢條件，化解威脅（挑戰(zhàn)）條件。項(xiàng)目優(yōu)勢條件項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越項(xiàng)目位于XXXX5-6公里，距離很近；西海岸帶狀公園是XXXXXX椰樹旅游要素俱全，是發(fā)展XX項(xiàng)目交通條件便捷由項(xiàng)目地往西沿干道可抵達(dá)粵海鐵路輪渡碼頭與XX項(xiàng)目地基礎(chǔ)設(shè)施條件具備項(xiàng)目地已有水世界看臺與表演設(shè)施，水、電、通訊、交通條件到位，還有配套的假日海灘泳池、溫泉池、海濱浴場、洗浴間、商店、停車場等設(shè)施，只要加以改造、美化，并配套補(bǔ)全，則可開展經(jīng)營。利用原有資產(chǎn)配置，有利于減少投資，加快建設(shè)進(jìn)度。與假日海灘整合、營造XX合，并和《印象·大?！穵蕵沸蓍e、互相輝映，營造XXXX項(xiàng)目地氣候條件優(yōu)勢24.1℃，128.667828℃以上。雖然白天氣溫較高，但夜里氣溫涼快舒適，有利于XX項(xiàng)目濕度相對較大，年平均相對濕度為84%，全年相對濕度沒有明顯季節(jié)變化。相對濕度大使氣候濕潤舒爽，避免干燥悶熱，有利于演藝活動的正常開展與觀賞。（6）XX旅游演藝素材豐富XX生態(tài)文化、民族民俗文化為主要載體。這些蘊(yùn)含XX大?！穭?chuàng)作提供豐富的元素與符號，策劃團(tuán)隊(duì)可以從中篩選、移植、提煉、改造、升華、整合成一部與《印象·劉三姐》齊名的具有視覺沖擊力的旅游演藝劇目。項(xiàng)目機(jī)遇條件全球休閑時代的來到。21游業(yè)將成為經(jīng)濟(jì)大潮。屆時，國民經(jīng)濟(jì)總值中會有50%的份額由休閑我國出現(xiàn)富裕中產(chǎn)階層。樂、輕松氛圍的途徑，為本項(xiàng)目帶來客源市場。（3）XX經(jīng)濟(jì)形勢和旅游環(huán)境不斷改善。近幾年，XX省、市政府的重視與大力的支持。海旅集團(tuán)作為XX保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。張藝謀導(dǎo)演杰出的創(chuàng)意及市場影響力“印象··西湖”等大型實(shí)景演出都取得成功。項(xiàng)目劣勢條件投資大，建設(shè)周期長12.5劉三姐籌備期達(dá)到三年半。項(xiàng)目的環(huán)境敏感度高護(hù)的要求，以防止對風(fēng)景區(qū)產(chǎn)生任何生態(tài)破壞或環(huán)境退化。演出成本比較高300600對總導(dǎo)演依賴性比較強(qiáng)根據(jù)調(diào)查了解的情況，大型ft水實(shí)景演出不像一般的演藝節(jié)目，節(jié)目排練、后勤保障方面，主要依靠總導(dǎo)演的指示，因此在合作過程中變化較大、需要編導(dǎo)演之間磨合與修改，并接受市場的檢驗(yàn)，可能造成成本增加的不確定性。項(xiàng)目威脅（挑戰(zhàn)）條件（1）受天氣的影響比較大XX23.8的北風(fēng)寒潮對演出活動有較大影響。（2）XX缺乏精品景區(qū)，旅游市場南北失衡XXXXXX精品旅游景區(qū)及節(jié)目配套，尚難形成完善旅游網(wǎng)絡(luò)。造成XX旅行社操作不規(guī)范，管理相對混亂，惡性競爭現(xiàn)象嚴(yán)重。行社。存在一定市場風(fēng)險。不能生成輕松、休閑、歡樂的心理體驗(yàn)，不能造成強(qiáng)烈的視覺沖擊，就難以吸引游客的眼球。通過游客的口碑傳播，影響上座率的提高，造成預(yù)測的接待游客數(shù)量與實(shí)際接待游客相距很大，使演藝收入減少，難以使項(xiàng)目正常運(yùn)作。第六章項(xiàng)目實(shí)施條件分析自然條件分析項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)XX市西海岸帶狀公園水世界及其周邊沙灘、海域。項(xiàng)目地形地貌條件水世界所在地為第四紀(jì)海相沉積平原及其前緣砂堤地貌。地形平展、起伏不大，有利于演藝布局展開與調(diào)度。潮間帶內(nèi)為侵蝕沙灘沉積物、灘面不太寬、沙子中粗粒，主要成份為石英、長石等。項(xiàng)目地水文地質(zhì)條件700m項(xiàng)目地氣候條件氣溫狀況根據(jù)XX1971～2000117.7℃；728.667828℃以上。雖然白天氣溫較高，但夜里氣溫涼快，有利于XX相對濕度狀況由于常年受到來自海洋氣流影響，項(xiàng)目區(qū)濕度相對較大，年平均84%，全年相對濕度沒有明顯季節(jié)變化。其中288985%。相對濕度大使氣候濕潤舒爽，避免干燥悶熱，有利于演藝活動的開展與觀賞。降雨?duì)顩rXX1651.9mm；4—106011319.4mm，121XXXX102.5（722059月降水日數(shù)均在105月612.31014.2風(fēng)速狀況4.3m/s10123NEENE；47SE或9大風(fēng)主要由冬季強(qiáng)冷空氣南下和夏季熱帶氣旋侵襲所造成。以月、1091112據(jù)氣候風(fēng)力預(yù)報，適時進(jìn)行安排與調(diào)整。潮汐條件根據(jù)XX日潮，潮汐現(xiàn)象一般為一日有兩次高潮和兩次低潮。海域水質(zhì)狀況2006年XX2005XXXX制目標(biāo)，即清潔海域或較清潔海域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。社會配套條件項(xiàng)目地交通條件項(xiàng)目地位于XX西海岸帶狀公園范圍內(nèi)，從全市規(guī)劃布局看，區(qū)位適中均衡。項(xiàng)目地南臨XX大道，交通十分便捷，可進(jìn)入性十分良好。有利于游客的集聚與分流，而不造成交通擁阻。項(xiàng)目地供水條件南渡江，水源有保障，可以滿足本項(xiàng)目運(yùn)作對供水的要求。項(xiàng)目地供電條件項(xiàng)目所在地位于XX市政供電網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍之內(nèi)，供電線路沿XX干道敷設(shè)，距離十分近，接電條件十分方便。通訊條件供多種通訊手段，滿足項(xiàng)目對通訊的需要。項(xiàng)目支持條件XX民族歌舞團(tuán)（五指ft市、XXXXXXXXXXXX各大重點(diǎn)旅游區(qū)以及XX這些演藝人才都可以作為本項(xiàng)目運(yùn)作的支持與后援力量。第七章項(xiàng)目演藝策劃理念及方案項(xiàng)目策劃關(guān)鍵詞提示根據(jù)張藝謀導(dǎo)演團(tuán)隊(duì)在XX考察所提交的演藝策劃關(guān)鍵詞：借闡述并揭示《印象·大?！费菟嚨难莩鰞?nèi)容與風(fēng)格。借景將演出舞臺置于大自然XX實(shí)景之中，最大限度地借自然之景，并且還要借風(fēng)俗之景，借文化之景，做到情景交融，渾然一體。文化儲備演藝要從XX歷史文化儲備資源庫中，挖掘并推出體現(xiàn)XX特色的海洋文化、生態(tài)文化、民族民俗文化。海洋氣質(zhì)《印象·大海》要反映XX海洋大省的現(xiàn)狀。向世人敞開心靈與懷抱，接納一切，吞吐一切。使人的心靈真正與大海相結(jié)，與藍(lán)天相伴，給人予振奮與愉悅感受。度假意識明確《印象·大?！费菟嚪?wù)對象是度假休閑游客、商務(wù)會務(wù)度假游客、高爾夫度假游客、短期度假游客等，要求以放松、休閑、歡快的娛樂形式豐富在XX的度假生活內(nèi)容。音樂劇風(fēng)格演藝表現(xiàn)型式賦予輕松、歡樂、不拘無束的音樂劇風(fēng)格，熱烈歡暢，亦歌亦舞，歌舞結(jié)合，卡通浪漫，烘托娛樂氛圍。的演藝主題、風(fēng)格與形式。演藝要采用現(xiàn)代化的，前衛(wèi)時尚的表現(xiàn)方法與技術(shù)手段，豐富演藝表現(xiàn)力。如采用PG燈和投影儀，制造動漫感受，制造奇幻效果。項(xiàng)目策劃理念闡述《印象·大海》的演出要促成自然心靈與人之間、文化心靈與人之間，人與人心靈之間的相通契合，體現(xiàn)以人為本，和諧社會的人文精神。從海洋情懷視角出發(fā)，演藝反映XX所擁有的包容百川的大海，情隨風(fēng)浪而擺動，似浮云而游弋。烈的游戲感，使快樂的氣氛四處洋溢，使煩憂與沉重一掃而光。通過PG燈或投影儀制作的特殊影像與舞臺美術(shù)的結(jié)合，制造出奇特的視覺奇觀?！队∠蟆ご蠛！费菟囍杏虚]眼即知的童話里的世界，側(cè)耳傾聽出的是爛漫的節(jié)奏，這是一個令人遐想無限的悠然世界。有極強(qiáng)的神秘色彩和海洋氣質(zhì)，較之現(xiàn)實(shí)生活，更夸張、更怪誕、更奇特、更松馳。項(xiàng)目策劃實(shí)施方案（《印象·大?！反笮蚗X實(shí)景演出應(yīng)該展現(xiàn)XX然環(huán)境，豐富的歷史人文，鮮明的民族民俗風(fēng)情特質(zhì)。體現(xiàn)XX（2）XX優(yōu)美的自然環(huán)境特質(zhì)：我國唯一的熱帶海島旅游勝地，遼闊的南海，串串珍珠的島礁，熱帶原始森林蔥郁，各種熱帶佳果飄香，椰風(fēng)海韻迷人??等等。（3）XX鮮明的民族民俗特質(zhì)：儋州調(diào)聲民間藝術(shù)、文昌八音民間藝術(shù)、軍坡節(jié)、三月三節(jié)、竹竿舞、黎族織錦、筒裙龍被、苗族銀飾??等等。以上特質(zhì)集中概括了XX的地域特色，如果比較全面展示以上特質(zhì)內(nèi)容，則創(chuàng)作的《印象·大海》就賦予生命力與吸引力。否則離開了上述特質(zhì)內(nèi)容，創(chuàng)作的劇目可能成為無本之木，無源之水。當(dāng)然并不要求作品內(nèi)容面面俱到，但必須結(jié)合輕松、休閑、歡快基調(diào)要求，概括上述或偏重上述內(nèi)容，提供游客認(rèn)知XX異域特色文化?！队∠蟆ご蠛！返奈幕d體XX域。是耕海牧漁的藍(lán)色國土，是珍珠珊瑚的生物寶庫。生態(tài)文化：反映XXXX是全國人民的度假村、四季常綠的大花園。民族民俗文化：反映XXXX等都具有濃郁的民族民俗色彩。以上文化載體都具有XX地域文化特色，為《印象·大?！返膭?chuàng)作準(zhǔn)備了豐富的素材與元素。策劃團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)從這些素材與元素中篩選、取舍、提煉、改造、升華，將其整合成為一部經(jīng)典的，與《印象·劉三姐》齊名的旅游娛樂藝術(shù)精品。《印象·大海》結(jié)構(gòu)與風(fēng)格《印象·大?！纷鳛橐徊看笮蚗X實(shí)景旅游演藝劇目，應(yīng)以歌舞、戲劇、娛樂節(jié)目為主，兼有水上芭蕾、雜技等體育節(jié)目穿插。音樂歌舞劇不安排故事情節(jié)，只以群舞、組舞、領(lǐng)舞、獨(dú)舞形式；配以創(chuàng)作歌曲或XX傳統(tǒng)歌曲有機(jī)結(jié)合，以舞助歌、以歌舒舞、情景交融、相得益彰。反映民族民俗節(jié)目的舞蹈語匯設(shè)計要求具有明顯的黎苗舞蹈元節(jié)目要求，將海洋世界生物擬人化，形似神似；服裝華美艷麗，道具特異新奇，燈光變化奇幻，吸引眼球，令人留下深刻印象。10現(xiàn)XX·60—70《印象·大?！樊a(chǎn)品定位娛樂性、知識性、觀賞性高度完美的結(jié)合，既要有高品質(zhì)文藝商品屬性，又不能過分商業(yè)化，既有藝術(shù)水準(zhǔn)高度，又能雅俗共賞。產(chǎn)品定位為前來XXXX旅游演藝宣傳XX、促銷XX。豐富XX在XX《印象·大?！芬蟾哐?、健康、震撼、瑰麗、奇妙、夢幻、輕松、歡快、和諧的藝術(shù)效果，給人予最大的視聽享受，使人感到物有所值，不可不看?！队∠蟆XXX應(yīng)結(jié)合演藝需要，適當(dāng)剪載、移植、吸收或改造或融合，予以表現(xiàn)。（1）XXXX（2）XXft，人知悉并想往XXft與萬泉河。（4）XX（反映XX興隆華僑農(nóng)場艱苦奮斗電影《海外赤子》主題曲（5）XXXXXXXXXXXX以上XX·大?！穭?chuàng)作團(tuán)隊(duì)可以借用的本出立足本土，反映XX《印象·大?！费莩鲆?guī)模380要巧妙借用天然海景，白色沙灘，婆娑椰樹，水世界泳池，再烘托各種大型藝術(shù)燈光，高保真音響系統(tǒng)，綠色環(huán)保煙花，水幕電影，動漫投影影像，海上射燈映照，仿真技術(shù)合成，多媒體控制技術(shù)，多色激光投射等，將這些要素與技術(shù)手段有機(jī)集成，協(xié)調(diào)組合，按劇目內(nèi)容要求，創(chuàng)造出一幅美侖美奐的畫面意境，色彩與音響，給游客提供一份精神文化盛宴。第八章項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)方案項(xiàng)目地位置及四至地界XX南面直接毗鄰XX干道，北面瀕臨瓊州海峽。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約10公頃。項(xiàng)目性質(zhì)定位利用假日海灘及水世界現(xiàn)有設(shè)施，加以改造配套，打造以《印象·項(xiàng)目規(guī)劃布局項(xiàng)目規(guī)劃采取“一帶，二中心，多組團(tuán)”的布局結(jié)構(gòu)。一帶地，聯(lián)系各個相對獨(dú)立的功能組團(tuán)。二中心到達(dá)，并且連接至各個功能區(qū)域。多組團(tuán)包括海濱浴場、沙灘活動、體育休閑（游泳池、輪滑道、水上賽場、休閑會所、生態(tài)停車場、椰林漫步區(qū)等。項(xiàng)目交通規(guī)劃步行系統(tǒng)與開敞游園組團(tuán)內(nèi)部以小路串聯(lián)，創(chuàng)造移步換景的空間趣味。人車分流交通休系車對景區(qū)的干擾減少到最低，車位間以綠島分隔。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注總用地面積m2124000186畝總建筑面積m28924其中：地上m22351地下m26573原有建筑面積m22226其中：地上m21242地下m2984道路廣場面積m210369綠地面積m2111075容積率0.07建筑密度%2綠地率%90建筑規(guī)劃4個覆土休閑會所，以及發(fā)電機(jī)房等附屬設(shè)施。3000建筑面積，開辟為內(nèi)部辦公、自助餐廚房和為演出服務(wù)的管理用房（具等。設(shè)計直接進(jìn)入地下為演出和后勤服務(wù)的貨運(yùn)通道。800m2游客接待中心，2購物中心，游客可以在此觀看展覽作短暫休息停留。15581700個座位。在看臺后排兩側(cè)設(shè)置燈光和音響控制室，在后排設(shè)置殘疾人、貴賓專用觀眾席和電梯。XX24個覆土休閑會所，提供咖啡吧、茶藝坊、旅游商品展示銷售場地，以及更衣、淋浴、辦公、設(shè)備用房等功能。列入本項(xiàng)目的為會所231271m22。置于停車場西側(cè)，造型采用售賣亭形式，隱蔽在椰樹草坪之中。原水世界改造為印象劇場，設(shè)計采用“海膽”的立面造膽”漂浮在瓊州海峽之畔，體現(xiàn)鮮明的海洋文化特質(zhì)。工程抗震設(shè)防類別為丙類建筑，建筑抗震等級為二級。填充墻采用加氣混凝土砌塊?；炷翉?qiáng)度等級，梁板為C30、C25；柱為C30、C25。鋼筋為HPB235、HRB335。給排水設(shè)計方案室內(nèi)生活給水、消防給水、雨水排水、生活污水排水等系統(tǒng)。序用水序用水用水部門使用數(shù)用水時間變化系數(shù)最高日最大時號標(biāo)準(zhǔn)（h）（k）m3/dm3/h1觀眾6.5L/人·場1700人3h1.511.45.712演員40L/人·場300人5h2.512.06.003會所150L/人·d500人12h2.575.015.634游泳池補(bǔ)水約3000m3以5%計10h1.0150.015.005水系補(bǔ)水約500m3以3%計10h1.015.01.506綠地道路用水1.5L/m2·次101444m210h1.0304.330.437小計567.774.27288m3。DN150的給水管道，在區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀供水管網(wǎng)，擔(dān)負(fù)區(qū)域室外消防，綠化灑水及向地下生活與消防給水，設(shè)置地上式消火栓。活水泵吸水管上安裝紫外線消毒裝置。排水系統(tǒng)：生活污水采用污、廢合流，排水管道將污廢水網(wǎng)或者經(jīng)污水處理站處理后做為園林綠化澆灌用水。雨水排水系統(tǒng)：建筑物屋面及陽臺雨水采用外排水形式排的方式排放。3次/天，循環(huán)周期取T=8h?？照{(diào)設(shè)計方案央集中空調(diào)系統(tǒng)。在地下設(shè)備房內(nèi)，配備一對一的循環(huán)水泵。機(jī)盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。（3）覆土休閑會所：采用變制冷劑流量多聯(lián)分體式空調(diào)系統(tǒng)。通風(fēng)設(shè)計方案設(shè)備間及汽車庫均設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇排除污濁空氣。其他房間根據(jù)空氣平衡確定排風(fēng)量。電氣設(shè)計方案負(fù)荷分級泵，防排煙風(fēng)機(jī)，保安監(jiān)控，應(yīng)急照明，電腦系統(tǒng)等。二級負(fù)荷包括生活泵、客梯、排水泵等。其余負(fù)荷為三級負(fù)荷。負(fù)荷計算2000kW。10KV電源。變配電所共設(shè)21#變配電所設(shè)于水上樂園區(qū)域，為室外箱。11250kW柴油發(fā)電機(jī)組消防設(shè)計方案消防用水量：本項(xiàng)目主體建筑為單層開敞劇場，其消防水量：室外：25L/s,火災(zāi)延續(xù)時間2h；室內(nèi)：15L/s,火災(zāi)延續(xù)時間2h；室內(nèi)外消防用水量：288m3。室外消防給水系統(tǒng)以市政自來水為水源，引一條DN150的給水管道，在區(qū)域內(nèi)連給水，設(shè)置地上式消火栓。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)10mH2泵和屋頂水箱聯(lián)合供水達(dá)滅火布置。地下室設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。建筑滅火器配置銨鹽干粉滅火器。地下室設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。劇場、地下室、游客接待中心設(shè)置火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制42h距離小于地上各建筑物均為獨(dú)立的防火分區(qū)。印象劇場改造方案視野的椰子樹，構(gòu)筑半圓形演藝舞臺，以利于觀眾欣賞演藝。寬敞、舒適、干凈、清爽；骨架以木質(zhì)為主。新油刷一新，或按改造要求設(shè)計屋頂網(wǎng)架。安置海面水下射燈裝置，也要根據(jù)海洋水文條件，氣候風(fēng)防海水侵蝕等，均要進(jìn)行論證后專項(xiàng)設(shè)計。海面上不能建立永久性構(gòu)筑物，以妨礙視覺觀感。但根據(jù)類型、功能、泊位等均要取得海洋部門同意，進(jìn)行論證與設(shè)計。項(xiàng)目地西邊為假日海灘，東邊為國際輪滑賽場，東西兩側(cè)160直接進(jìn)入地下的后勤出入口。項(xiàng)目地南邊距XX如有必要應(yīng)采取生物消聲或物理消聲措施。要對西海岸及假日海灘海域的海洋水文、海洋氣候、陸域工程建設(shè)方案，與安排演出計劃，規(guī)避風(fēng)險、確保安全。在陸域的藝術(shù)燈光設(shè)置點(diǎn)、煙花噴發(fā)點(diǎn)、音響設(shè)置點(diǎn)、移反復(fù)測試，比較效果，最終確定。2000應(yīng)專門委托訂制。求采用仿真道具，材質(zhì)輕便，搬動方便，堅固耐用，不污染環(huán)境。主要建、構(gòu)筑物工程一覽表序號序號建、構(gòu)筑物名稱單位數(shù)量備注1加建地下室m2300012新建游客接待中心m280023增加看臺座位個12215584新建覆土休閑會所m21271基礎(chǔ)上，向后兩側(cè)增加2、3、45印象劇場改造項(xiàng)16道路廣場面積m2103697綠化面積m2111075在原水世界的基礎(chǔ)中改造8給排水設(shè)施套199空調(diào)設(shè)施套110電氣設(shè)施套111消防設(shè)施套1《印象·大?！费由飚a(chǎn)品紀(jì)念封、專題紀(jì)念章與明信片等。計，要突出《印象·產(chǎn)品定位：以高品位、高層次、高價位為主，選擇優(yōu)質(zhì)、是音像制品可作為演藝活動的延伸宣傳，激發(fā)潛在客源。市場培育成熟后可考慮與本地商業(yè)賣場合作銷售。大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告第PAGE第52頁第九章節(jié)能為更好的落實(shí)國家“節(jié)能減排”的政策，根據(jù)國家及XX省頒布的各種“節(jié)能減排”的規(guī)范、規(guī)定，本項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施：以達(dá)到建筑節(jié)能效果。外墻設(shè)計嚴(yán)格控制開窗面積及熱傳導(dǎo)系數(shù)。數(shù)。底層局部架空，形成良好的通風(fēng)。風(fēng)的能耗。電量。各空調(diào)設(shè)備采用能效比較高的集中或分體空調(diào)設(shè)備。電設(shè)備、器材。選用節(jié)能燈具和電氣設(shè)備。第十章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與安全項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)取得環(huán)保部門對項(xiàng)目的認(rèn)可與支持。項(xiàng)目的實(shí)施而可能對環(huán)境造成的不良影響。XX申報海域使用權(quán)。項(xiàng)目實(shí)施前期應(yīng)對使用海域的水質(zhì)成份、底質(zhì)組成、海底境變化。造，增加座椅施工過程中的建筑垃圾，以及施工噪聲污染。項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的廢棄物與污染：主要為觀眾丟棄的固體垃圾（包括飲料瓶、礦泉水瓶、廢報紙、塑料包裝袋、果核果皮等廢水（沖廁水、洗手水等，以及可能的噪聲污染、空氣污染等。場，清掃回收各種固體垃圾。演出期間產(chǎn)生的各種廢水，納入XX送入XX種，通過植物樹叢消納噪聲，減少過大分貝，控制演出聲級。大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告第PAGE第54頁采用優(yōu)質(zhì)的綠色煙花彈，減少造成大氣污染。安全對策項(xiàng)目實(shí)施前期，應(yīng)全面掌握項(xiàng)目地海風(fēng)、海浪、潮流變化情況，收集資料或進(jìn)行測試，根據(jù)海況變化對演藝硬件設(shè)施（如海上舞臺等以確保安全。密切跟蹤氣候預(yù)報，根據(jù)氣候預(yù)報情況，在確保演出安全藝活動。理的汽車分流道路，避免發(fā)生車禍與擁堵。施，開辟消防車道，制定防火管理制度。制定緊急事態(tài)預(yù)案，明確組織分工與職責(zé)；設(shè)立發(fā)生危急未然。第十一章項(xiàng)目定員、機(jī)構(gòu)及運(yùn)作體制項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和規(guī)范運(yùn)作，項(xiàng)目公司實(shí)行法人治理結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格按《公司法》運(yùn)作。實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)董事會總經(jīng)理董事會總經(jīng)理監(jiān)事會行政管理副總經(jīng)理演藝管理副總經(jīng)理營銷管理副總經(jīng)理財務(wù)部審計稽核部水電保安保潔設(shè)備維護(hù)行人演劇票公市政力員場共場辦資管管務(wù)關(guān)營公源理理系銷室部部部部部部項(xiàng)目定員430包括策劃、導(dǎo)演、副導(dǎo)演、藝術(shù)總監(jiān)等高層人員。作人員。包括輔助人員（員等。包括行政管理人員（財會、辦公室、設(shè)備管理人員等。運(yùn)作體制XXXX4060由XX李建光（均為北京印象創(chuàng)意文化藝術(shù)中心、董事楊琳、王南秋（均為XX）組成。（3）XX印象文化旅游發(fā)展有限公司除負(fù)責(zé)大型實(shí)景《印象·大海》演藝外，同時承接創(chuàng)意咨詢、影視拍攝、演員培訓(xùn)、演藝設(shè)備租賃、旅游餐飲、開發(fā)與《印象·大?！分黝}相關(guān)的旅游商品銷售等。員工培訓(xùn)招聘的演職人員（包括群眾演員，必須進(jìn)行演藝及其相關(guān)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，具備基本的演藝技能，以確保演藝質(zhì)量。持演藝水平不斷提升。大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告第PAGE第58頁第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容音響等設(shè)備購置與配套的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治等。實(shí)施進(jìn)度1920061120085序號項(xiàng) 目

時 間200611-121-2 3-4

20075-6 7-89-1011-12

20083-4 5-6成立項(xiàng)目公司項(xiàng)目規(guī)劃及批復(fù)項(xiàng)目環(huán)評初設(shè)及詳設(shè)施工圖設(shè)計規(guī)劃許可資金籌措環(huán)境整治劇場改造工程建設(shè)節(jié)目排練設(shè)備安裝音響燈光調(diào)試試演第十三章投資估算與資金籌措投資估算投資估算范圍及內(nèi)容公用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)用、其它工程費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)用等。90年代建筑，現(xiàn)已廢棄多XX市政府為提升XX2001萬元，在本項(xiàng)目中作為沉默資本，不計入項(xiàng)目投資，也不參與項(xiàng)目的財務(wù)評價。里不便公開，請諒解。（印象劇場工程、游客接待中心工程、覆土休閑會所工程、道路廣場工程、園作及制作費(fèi)、項(xiàng)目前期籌辦費(fèi)等。投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算的主要依據(jù)為：原國家計委關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)法》的有關(guān)規(guī)定。XX省建筑工程綜合200XX省市政園林工程綜合定額（200）雜費(fèi)進(jìn)行估算。大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告第PAGE第60頁結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行估算。定，并結(jié)合XX費(fèi)管理規(guī)定》的通知（2002〕10）估算；1992479）估算；（1999〕1283）估算；（2002125估算；⑤建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定估算；⑥其它各項(xiàng)依據(jù)XX省有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況估算。預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其它費(fèi)用二項(xiàng)之和的3%計算。建設(shè)方向調(diào)節(jié)稅：依XX率。7.83%。（第三版）推薦的方法進(jìn)行估算。估算結(jié)果13.1.3.1建設(shè)投資估算工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等。10,818.571.1“項(xiàng)5,818.57219.21萬元。資金籌措資金來源行重點(diǎn)資金扶持。10,818.57萬元。其資金籌措為新設(shè)法人融XX10,818.57萬元。其中：5,000萬元，其余5,818.57公司申請銀行中長期貸款解決，按現(xiàn)行銀行中長期貸款利率7.83息。資金使用計劃26,245.14萬元，占603,245.144,409.4340%，2,163.43246.00164.00萬元在第三年投入。第十四章財務(wù)評價財務(wù)評價的依據(jù)（第三版）所規(guī)定原則、方法、參數(shù)和建設(shè)部頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法》的有關(guān)規(guī)定和方法。XX投資融資、銀行貸款條件。基礎(chǔ)的預(yù)測價格。原材料、燃料動力等投入物，以及營業(yè)收入價格參考當(dāng)前國內(nèi)市場價格，通過預(yù)測分析合理選定，均為含稅價。及年投入比例、勞動定員及工資、建設(shè)進(jìn)度安排等。11111XX23～1180%考慮。基準(zhǔn)收益率，根據(jù)《方法與參數(shù)》取

=15%。C營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加費(fèi)估算營業(yè)收入估算岸園林自助餐收入。演出門票收入XX市日常年天氣狀況及演出對天氣的要求（小雨天氣仍可演出，每年適宜演出的天數(shù)為全80%39580%108元/人·180元/人·17006,815.33萬元。銷售紀(jì)念品收入8元計算紀(jì)念品銷售收入。429.76海岸園林自助餐收入按到場人數(shù)的50%享用自助餐，自助餐價格按團(tuán)隊(duì)價20元/人·次、散客價38元/人·次計。經(jīng)計算，正常年自助餐收入為633.90萬元。巡回演出收入利用不適宜在印象劇場演出的時間，充分利用演職人員的優(yōu)勢，組織其到XX以外的地區(qū)巡回演出，其演出場次按80場/年、凈收入3萬元/場計算巡回演出收入。經(jīng)計算，正常年巡回演出收入為240.00萬元。正常年?duì)I業(yè)總收入經(jīng)計算，正常年?duì)I業(yè)總收入為7,878.98萬元。3“營業(yè)收入與營業(yè)稅金及附加估算表營業(yè)稅金及附加稅估算依據(jù)現(xiàn)行稅法，本項(xiàng)目應(yīng)繳納營業(yè)稅，稅率為營業(yè)收入的5%，并應(yīng)繳納城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加稅其稅率分別為營業(yè)稅金的7%3%，393.9527.5811.823“營業(yè)收入與總成本費(fèi)用估算外購燃料及動力費(fèi)用參考同類項(xiàng)目，按每場5500元計。經(jīng)計算，正常年外購燃料及動力費(fèi)用為217.25萬元。工資及福利費(fèi)用4302000元/月1,032.00萬元。修理費(fèi)用5%估算。經(jīng)計算，正常年修理費(fèi)用為509.47萬元。折舊及攤銷費(fèi)本項(xiàng)目建筑工程折舊按25年直線折舊，殘值5%；設(shè)備折舊按10年折舊，殘值5%。經(jīng)計算，正常年建筑工程折舊費(fèi)為149.27萬元，設(shè)備折舊費(fèi)為281.33萬元。5364.00萬元。營銷推廣費(fèi)2008～201010%7%計。經(jīng)計算，正常年?duì)I銷推廣費(fèi)為551.53萬元。項(xiàng)目公司日常運(yùn)作費(fèi)用本費(fèi)用是指項(xiàng)目營運(yùn)期間的經(jīng)營消耗費(fèi)用（包括劇場低值易耗品、員工制服費(fèi)用、餐飲消耗費(fèi)用及其它服務(wù)消耗費(fèi)用）費(fèi)（保險費(fèi)等10%估計。經(jīng)計算，正常年項(xiàng)目公司日常運(yùn)作費(fèi)用為472.74萬元。紀(jì)念品等銷售成本30%經(jīng)計算，正常年紀(jì)念品等銷售成本為128.93萬元。海岸園林自助餐成本按自助餐銷售額的40%計。經(jīng)計算，正常年自助餐成本為253.56萬元。財務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目運(yùn)營后的長期借款利息和流動資金借款利息作為財務(wù)費(fèi)用計入總成本?？偝杀举M(fèi)用和經(jīng)營成本費(fèi)用萬元，其中固定成1,972.061,624.003,165.47以上計算詳見附表4“總成本費(fèi)用估算表”。利潤總額及分配估算經(jīng)計算，本項(xiàng)目正常年（第7）利潤總額為3,849.572510%公積金，其后的剩余利潤歸投資者所有。各年利潤總額及分配詳見附表6“損益表”。財務(wù)盈利能力分析下財務(wù)評價指標(biāo)：項(xiàng)目全部投資經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)項(xiàng)目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后（FIR28.10%；項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)（所得稅后FNPI=156,701.63萬元；C（所得稅后

6.47（t

15；C7“財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資項(xiàng)目資本金（自有資金）經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)項(xiàng)目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后FIR80.61項(xiàng)目資本金財務(wù)凈現(xiàn)值

=1%15,040.00萬元；c（所得稅后

2.86（t

15；C8“財務(wù)現(xiàn)金流量表（自有資金靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)根據(jù)“損益表資金籌措表”計算得出如下靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)：年平均利潤總額投資利潤率=————————×100%=31.63%項(xiàng)目總投資年平均利稅總額投資利稅率=————————×100%=35.48%項(xiàng)目總資金年平均稅后凈利潤—————————100%=58.8%資本金清償能力分析債備付率和固定資產(chǎn)借款償還期。償還借款的資金來源為未分配利潤、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)，并在投產(chǎn)后按預(yù)定償還額計算還本付息。經(jīng)計算，本項(xiàng)目借款償還期為4.46年（含建設(shè)期，符合借款條件要求，項(xiàng)目償債能力強(qiáng)；項(xiàng)目運(yùn)作初期資產(chǎn)負(fù)債率小于0.5，以后年份越來200說明項(xiàng)目財務(wù)狀況很好，清償能力強(qiáng)，資金風(fēng)險較小。不確定性分析盈虧平衡分析虧平衡點(diǎn)（BEP）計算公式為：BEP=年固定總成本（1007見附表4，表明該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)定能力的33.8%，即當(dāng)上座率達(dá)到27.10有較強(qiáng)的到場人數(shù)數(shù)量變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力。敏感性分析1010務(wù)內(nèi)部收益率仍高于基準(zhǔn)收益率，從敏感性分析表上看出變化的趨勢，說明該項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險能力。稅前全部投資稅后全部投資稅后自有資金指標(biāo)內(nèi)部收益率投資回收期內(nèi)部收益率投資回收期內(nèi)部收益率投資回收期稅前全部投資稅后全部投資稅后自有資金指標(biāo)內(nèi)部收益率投資回收期內(nèi)部收益率投資回收期內(nèi)部收益率投資回收期因素(%)(年)(%)(年)(%)(年)基準(zhǔn)方案30.476.4728.106.4780.612.86銷售單價 減少10%24.867.7222.948.2968.013.16敏感系數(shù) （%）184.12-192.97183.699.26156.32-104.93銷售數(shù)量 減少10%25.577.5123.207.9869.693.11敏感系數(shù)（%）160.82-160.52174.44-233.15135.48-87.45經(jīng)營成本增加10%27.556.9724.947.2373.773.00敏感系數(shù)（%）-95.8477.07-112.52117.25-84.8748.99固定資產(chǎn)投資增加10%26.737.1724.327.4979.592.88敏感系數(shù)（%）-122.75107.98-134.58157.43-12.677.03綜合評價6.23。第十五章項(xiàng)目風(fēng)險分析及其對策項(xiàng)目風(fēng)險種類識別市場風(fēng)險預(yù)測接待游客與實(shí)際接待游客數(shù)量相距甚大；度假游客與觀光游客淡旺季數(shù)量相差懸殊、運(yùn)作困難；門票價格高，游客上座率減少，難以維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。經(jīng)營風(fēng)險管理不到位，服務(wù)質(zhì)量未得到保障；經(jīng)營管理成本增加，造成財務(wù)虧損；宣傳促銷力度不夠，項(xiàng)目吸引力削弱。經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策不利于旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；通貨膨脹或經(jīng)濟(jì)緊縮，發(fā)生消費(fèi)能力降低；出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫，或發(fā)生全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)。自然災(zāi)害風(fēng)險臺風(fēng)暴雨中止正常演出，并可能造成演出設(shè)施破壞；冬季寒潮大風(fēng)影響演出效果，造成演出困難；地震震害造成演出建筑物的損壞風(fēng)險。公共關(guān)系風(fēng)險與旅行社、旅游飯店發(fā)生利益矛盾；與演職人員發(fā)生利益糾紛，影響企業(yè)形象；未能建立企業(yè)的人性化、親和的公共形象。演藝效果風(fēng)險演藝策劃思路不對板，不到位，創(chuàng)意不鮮明，吸引力不大；風(fēng)格抽象，唯美印象，不符合大多數(shù)國人欣賞口味；演出水平平庸，追求外表的華美與宏大場面，缺少內(nèi)涵。風(fēng)險程度識別各項(xiàng)風(fēng)險如發(fā)生，其對項(xiàng)目運(yùn)作影響程度見下表。風(fēng)險程度分析表項(xiàng)目名稱市場風(fēng)險經(jīng)營管理風(fēng)險經(jīng)濟(jì)政策風(fēng)險自然災(zāi)害風(fēng)險公共關(guān)系風(fēng)險演藝效果風(fēng)險

一般 較大 嚴(yán)重··········預(yù)防風(fēng)險對策應(yīng)對市場風(fēng)險與旅行社、旅游飯店、旅游景區(qū)加強(qiáng)合作，互送客源，結(jié)成利益共同體，共同開拓客源市場。譽(yù)度，增強(qiáng)吸引力，招徠國內(nèi)外度假與觀光游客。采取靈活的優(yōu)惠價格策略，吸引XX應(yīng)對經(jīng)營管理風(fēng)險強(qiáng)化員工隊(duì)伍的培訓(xùn)，考核上崗。推行標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)制度，提高服務(wù)水準(zhǔn)。加強(qiáng)成本管理與核算，積極降低演出費(fèi)用。要有足夠流動資金，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。加強(qiáng)對演藝宣傳促銷的資金與人員投入。應(yīng)對自然災(zāi)害風(fēng)險重視臺風(fēng)災(zāi)害性天氣預(yù)報，及早采取措施，減少損失。采取建筑設(shè)防措施，減少震害造成嚴(yán)重后果。強(qiáng)化陸域或水上舞臺的建設(shè)，以抵抗寒潮風(fēng)浪的襲擊。應(yīng)對公共關(guān)系風(fēng)險重視與旅行社、旅游飯店建立密切關(guān)系，形成良性互動。積極參與社會公益活動，建立良好的企業(yè)公共形象。關(guān)心演職員工的生活與困難，培育忠誠企業(yè)的職工隊(duì)伍。應(yīng)對演藝效果風(fēng)險加強(qiáng)與導(dǎo)演團(tuán)隊(duì)的聯(lián)系，根據(jù)演藝市場趨勢，精心策劃、品。PG漫制作，創(chuàng)造出美妙絕倫的奇幻效果，引人入勝、令人開懷。練排演，培育高素質(zhì)的演職隊(duì)伍，以確保演藝質(zhì)量提高。濟(jì)持續(xù)發(fā)展，宏觀經(jīng)濟(jì)政策必然有利于旅游業(yè)的同步發(fā)展。第十六章項(xiàng)目營銷策略營銷定位分析“印象·建立在XXXXXX當(dāng)代XX營銷定位向上的生活態(tài)度與人文精神；值，在盡可能大的程度上形成綜合旅游區(qū)的組合客源帶動優(yōu)勢；建立XXXX目標(biāo)市場企業(yè)直接收益必須建立完全市場化的運(yùn)作機(jī)制，依托旅行社終端渠道。以來瓊團(tuán)隊(duì)游客為主，結(jié)合商務(wù)游、會務(wù)游、高爾夫游、自駕游、探親游等小型旅游團(tuán)體。緊緊把握住旅行社，并結(jié)合本地游客，穩(wěn)定游客來源，立足XX放眼全國及國際市場。營銷方向目標(biāo)，達(dá)成整體營銷戰(zhàn)略。作為XX推動XXXX文化營銷文化營銷就是利用文化感召力、吸引力進(jìn)行營銷，是指企業(yè)營銷化、個性化、靈活性、生動性、公益性一種營銷模式。品牌營銷產(chǎn)品營銷市場分析、市場定位、市場規(guī)模、包括競爭對手情況、市場發(fā)展過程營銷目標(biāo)以最合理的營銷方式和推廣手段，以XXXXXX營銷手段廣告投放以形象廣告為主，重點(diǎn)推動文化營銷，帶動品牌營銷，從而促進(jìn)產(chǎn)品營銷。事件營銷人物營銷新聞素材，并結(jié)合明星人物進(jìn)行宣傳報導(dǎo)。會議營銷積極配合省市旅游局參加省內(nèi)、全國性、世界級旅游交易會、洽談會、推介會等，利用會議開展宣傳促銷。渠道營銷根據(jù)XX依賴XXXXXX營銷控制及實(shí)施控制必須及時調(diào)整，才能保持營銷的良好勢頭。大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告大型實(shí)景演出項(xiàng)目可行性研究報告第PAGE第74頁第十七章結(jié)論與建議結(jié)語項(xiàng)目實(shí)施，可顯彰XX中國歷史文化名城的應(yīng)有內(nèi)涵，對提高XX城市形象與文化品位大有裨益。借力張藝謀導(dǎo)演在國內(nèi)外的知名度，推出國內(nèi)外全新的大型XX實(shí)景《印象·大?！费菟噭∧?，對推動XX（XX）旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)的聯(lián)手發(fā)展，提供了一次難得契機(jī)。必須由政府主導(dǎo)，企業(yè)自主，確保成功。項(xiàng)目經(jīng)初步財務(wù)分析表明，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益良好，項(xiàng)目實(shí)施條件具備，配套齊全，上馬條件成熟，建議相關(guān)部門大力支持，使項(xiàng)目及早投入實(shí)質(zhì)運(yùn)作，按期推出。建議項(xiàng)目實(shí)施必須充分注意對環(huán)境影響，確實(shí)采取有效措施，項(xiàng)目的藝術(shù)創(chuàng)作必須遵守創(chuàng)作的客觀規(guī)律，源于生活、高于生活；立足XX，反映XX反復(fù)實(shí)踐，不斷修改，精益求精，才能創(chuàng)作出營養(yǎng)豐富的精神大餐。因此編、導(dǎo)、演三方必須通力合作，全力投入，確保藝術(shù)質(zhì)量，創(chuàng)作出無愧于XX出，必須密切跟蹤天氣、海況的變化，合理安排演出時間和場次。目 錄第一章總 論 1項(xiàng)目背景 2項(xiàng)目建設(shè)的基本情況 4項(xiàng)目市場需求分析 4項(xiàng)目SWOT分析 5項(xiàng)目策劃及實(shí)施方案 5項(xiàng)目規(guī)劃布局 6組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目定員 7項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與安全 7項(xiàng)目投資估算與資金籌措 8項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評估 8項(xiàng)目風(fēng)險分析與對策 8項(xiàng)目營銷策略 9項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建議 9結(jié)語 9第二章項(xiàng)目提出的背景 1國際娛樂旅游產(chǎn)品的應(yīng)運(yùn)而生 我國娛樂旅游發(fā)展方興未艾 12XX娛樂旅游的及時提出 13第三章項(xiàng)目實(shí)施的必要性 15改善XX城市形象與提升城市文化品位的需要 15做強(qiáng)做大XX文化產(chǎn)業(yè)的需要 17第四章項(xiàng)目市場需求分析 20中國旅游業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁 20XX旅游市場商機(jī)無限 21XX市旅游市場穩(wěn)步發(fā)展 22XX（XX）度假旅游市場前景廣闊 24第五章項(xiàng)目SWOT分析 25項(xiàng)目優(yōu)勢條件 25項(xiàng)目機(jī)遇條件 27項(xiàng)目劣勢條件 28項(xiàng)目威脅（挑戰(zhàn)）條件 29第六章項(xiàng)目實(shí)施條件分析 31自然條件分析 31社會配套條件 33第七章項(xiàng)目演藝策劃理念及方案 35項(xiàng)目策劃關(guān)鍵詞提示 35項(xiàng)目策劃理念闡述 36項(xiàng)目策劃實(shí)施方案 37《印象·大?！返奈幕d體 37《印象·大?！方Y(jié)構(gòu)與風(fēng)格 38《印象·大?！樊a(chǎn)品定位 39《印象·大?！芬劳械腦X文化資源 39《印象·大?！费莩鲆?guī)模 41第八章項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)方案 42項(xiàng)目地位置及四至地