買賣合同廣州商品房買賣合同

買賣合同廣州商品房買賣合同合同雙方買方：（個人/公司名稱）_________，身份證號碼/統一社會信用代碼_________，地址_________，電話_________。賣方：（開發(fā)商名稱）_________，地址_________，法定代表人(負責人)_________，電話_________。商品房描述房屋坐落于廣州市（區(qū)/縣）_________，（街道/路）_________，門牌號_________，建筑面積_________平方米，包含_________居室、_________廳、_________衛(wèi)和一間_________。本商品房屬于_________類型，位于第_________層，房號為_________。房屋屬于實物房屋，建筑面積以《商品房銷售合同》附件《商品房實測面積登記表》載明實測數據為準。房屋交付條件本商品房交房期限為自合同簽訂之日起_________個月，具體交房時間以開發(fā)商公告或通知為準。開發(fā)商將在交房前完成該商品房的主體結構及走線隱蔽工程、煙道、外墻保溫、幕墻等工程，并將該商品房交付買方。房屋交付標準開發(fā)商應保證所售商品房符合現行國家及行業(yè)的有關規(guī)定和標準，且開發(fā)商應根據銀行或其他金融機構要求提供該商品房的相應資料。商品房應具有提供給買方使用或擁有的條件。商品房裝修屬于標準裝修范疇，買賣合同中未另有約定的，開發(fā)商按規(guī)定對該商品房實施標準裝修，如買方有特殊需求需進行非標裝修的，雙方應商定裝修標準與裝修費用，并另行簽訂協議。該商品房的布局、面積、朝向等相關要素以本合同附件《商品房銷售合同》的約定為準。交易條款該商品房總價為人民幣_________萬元，購房款的支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂時向賣方支付定金人民幣_________萬元；（2）買方應于開發(fā)商通知本商品房可以交房之日起_________日內，向賣方支付房屋交付前應收的房屋款以及相關費用合計人民幣_________萬元。開發(fā)商與買方應根據《商品房預售合同》、《商品房買賣合同》及《商品房銷售合同》的約定，依法履行有關付款的資金監(jiān)管、票據交割、合同履行的監(jiān)督管理等相關義務。風險責任在商品房的交付過程中，如因雙方約定、法律法規(guī)或合理原因導致交付無法實現的，雙方應協商解決。在商品房的交付過程中，如因開發(fā)商原因導致交付延誤的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任，并按法律法規(guī)及約定承擔相應的賠償責任。在商品房的交付過程中，如因買方原因造成交付延誤的，買方應承擔相應的違約責任，并按法律法規(guī)及約定承擔相應的賠償責任。違約責任若一方未能履行該買賣合同的任何約定，則應向對方支付相應違約金。在商品房交付前一年內，如發(fā)現房屋存在質量問題，開發(fā)商應承擔相應的維修或更換責任。其他條款買賣雙方如有其他約定，應在本合同的附件中具體載明。本合同未約定的事項，雙方可依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定進行協商處理。合同生效本合同經雙方當事人簽字確認后，即生效，并取代雙方此前采取的一切協商和談判。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，有效期自交房之日起_________