某地產(chǎn)開盤前策略提報

萬科上海第五園開盤前(10.26-12.20)Plus+策略提報1

傳播內(nèi)容——slogan的精神解讀2

傳播形式——階段宣傳形式階段執(zhí)行動作3

視覺形象——主形象、VI體系、戶外1

傳播核心slogan的精神解讀CHINA2個命題：1、理解時尚2、理解中國fashionCHINA理解時尚人云亦云，不是時尚，而是潮流。fashionCHINA理解時尚1、獨特的思想2、個性的表達fashion3、群體的認同CHINAfashion中國時尚=以個性的方式，表達中國思想的獨特之處[中國時尚，是對中國精神的狹義化、具象化。]FASHIONfashion更鮮明的中國時尚，“中國”在哪里？精神，個人對待自己、他人、社會的態(tài)度&觀點。1、中國人的入世觀【獨則窮善其身；達則兼濟天下】2、建筑之承載【人與建筑、他人、自己社會的關系】禮隱容中國精神【待人】【對己】【處世】核心：辭讓、尊重之心己所不欲勿施于人【古】以繁文縟節(jié)，實現(xiàn)“尊重”的表達“禮多人不怪”例宴席：席間上菜，先冷后熱，先大件，后一般，中間插上點心，最后上果盤。每進一肴，主人要舉杯敬酒，舉箸勸食。無論主人或客人，都要遵循這樣的禮節(jié)……【待人】禮【待人】禮核心：辭讓、尊重之心雖然有謙謙君子的風度，但是絕不會成為被框框限制死的人，他們的行為舉止會隨著環(huán)境的改變而做出相應的反應，但是他們的目標只有一個，那就是維護自己的權(quán)利?？梢浴跋窦澥恳粯游⑿Γ材芟窳髅ヒ粯哟蚣堋?/p>

不拘泥形式，懂得自己設定標準。【待人】禮核心：辭讓、尊重之心雖然有謙謙君子的風度，但是絕不會成為被框框限制死的人，他們的行為舉止會隨著環(huán)境的改變而做出相應的反應，但是他們的目標只有一個，那就是維護自己的權(quán)利?？梢浴跋窦澥恳粯游⑿Γ材芟窳髅ヒ粯哟蚣堋?/p>

己所不欲，必告于人【待人】禮核心：辭讓、尊重之心雖然有謙謙君子的風度，但是絕不會成為被框框限制死的人，他們的行為舉止會隨著環(huán)境的改變而做出相應的反應，但是他們的目標只有一個，那就是維護自己的權(quán)利?？梢浴跋窦澥恳粯游⑿Γ材芟窳髅ヒ粯哟蚣堋?/p>

張弛有道，不失真我。禮【待人】典型表現(xiàn)1:禮于形——IT老板穿回西裝以張朝陽為代表的第一代IT人，以T恤牛仔示人，樹立了IT人的典型形象。而1999年上市的攜程、盛大的沈南鵬和陳天橋，卻和張朝陽他們不同，西裝革履、風度翩翩，這打破了IT企業(yè)領導人可以不修邊幅的慣例。在后IT時代，無論是騰迅的馬化騰，還是他們的前輩，都不約而同地穿上了西裝。禮【待人】典型表現(xiàn)2:禮于自我——強硬維護自身利益1)“我這人特別較真兒，我可以不當導演，但你不能因為我是公眾人物就欺負我。”——馮小剛2)李亞鵬為女兒打記者當他演的電視劇一次又一次被人炮轟，他沒發(fā)火，當他被人諷刺配不上王菲，他也沒發(fā)火，去參加婚禮前在機場遇到記者，還會勸王菲配合記者說幾句好讓別人交功課。但當他“不準拍女兒”的底線被觸犯時，卻馬上怒不可遏。不拘泥形式，懂得自己設定標準。己所不欲，必告于人。張弛有道，不失真我。禮理隱【對己】核心：看淡名利【古】夫唯不爭，故天下莫能與之爭。隱于山水，只讀天地，不問世事。如諸葛亮：離家前,孔明對弟弟說:“吾受劉皇叔三顧之恩,不容不出。汝可躬耕于此,勿得荒蕪田畝。待我功成之日,即當歸隱?！彪[【對己】核心：看淡名利除去每周一次去地壇體育館健身外，他的幾乎所有私人時間都是在家里度過的：看書、看電視、看碟、玩電腦上網(wǎng)，即使周末也是如此。每天在辦公室度過十三四個小時，吃盒飯或微波食品，穿著簡樸，生活欲求低；他們喜歡獨往獨來的生活。不見浮華隱【對己】核心：看淡名利除去每周一次去地壇體育館健身外，他的幾乎所有私人時間都是在家里度過的：看書、看電視、看碟、玩電腦上網(wǎng)，即使周末也是如此。每天在辦公室度過十三四個小時，吃盒飯或微波食品，穿著簡樸，生活欲求低；他們喜歡獨往獨來的生活。隱，而不退。隱【對己】核心：看淡名利除去每周一次去地壇體育館健身外，他的幾乎所有私人時間都是在家里度過的：看書、看電視、看碟、玩電腦上網(wǎng)，即使周末也是如此。每天在辦公室度過十三四個小時，吃盒飯或微波食品，穿著簡樸，生活欲求低；他們喜歡獨往獨來的生活。心有自我，難被同化隱【對己】從嘈雜到寧靜，是一種隱從家外到家里，是一種隱從高調(diào)到低調(diào)，是一種隱從事業(yè)到生活，也是一種隱典型表現(xiàn)1：登山去！如果要寫企業(yè)家30年生活史，王石必然是一個不能繞開的人物。作為一家上市公司的董事長可以離開公司長達一個月而去登山，在中國絕無僅有，然而正是他，改變了部分中國企業(yè)家拷問生活價值的固有的死結(jié)。在他的倡議下，北京萬通集團董事長馮侖、張朝陽、今典集團總裁王秋楊都成為了登山迷，而這些企業(yè)家的生活方式的改變，被外界評論為：行業(yè)領袖、商界明星、登山家、企業(yè)家公民。隱【對己】典型表現(xiàn)2：宅著！騰訊CEO馬化騰，周末不出門，甘當“宅男”，工作只喜歡在工作時間完成。而騰訊首席行政官陳一丹亦屬此類，除了游泳、打高爾夫，工作之外他壓根就不愿意出門，而更喜歡在家陪老婆和孩子。隱，而不退。心有自我，難被同化。隱潛不見浮華。容【處世】核心：忘我、接納、智慧萬物（眾生）平等容【處世】核心：忘我、接納、容納一沙一世界，一花一菩提。以一物，觀天地容【處世】核心：忘我、接納、容納每個人都應該有自己的觀點，態(tài)度和聲音。平等待物容【處世】典型表現(xiàn)：張朝陽，容時尚于企業(yè)經(jīng)營張朝陽說：“在當代中國，追求財富是一種道德。企業(yè)家是光榮的、高尚的、時尚的，不只有幫股東掙錢的責任，社會還賦予他們展示和領導潮流的義務。在一個越來越商業(yè)化的社會里，知名度與財富、成功越來越能劃等號。那么，能當明星何樂而不為呢?況且，當明星對企業(yè)品牌也是一種帶動。讓我們以中國特色的方式既做企業(yè)家，又當明星吧。”以一物，觀天地平等待物容博理潛博中國精神的現(xiàn)代表達中國精神如何落地？中國精神的建筑表達傳統(tǒng)建筑表達禮門檻、臺階、回廊隱深墻大院容天井、盆景、雕花等中國精神的建筑表達傳統(tǒng)建筑表達禮門檻、臺階、回廊隱深墻大院容天井、盆景、雕花等中國精神的建筑表達傳統(tǒng)建筑表達禮門檻、臺階、回廊隱深墻大院容天井、盆景、雕花等中國精神的建筑表達第五園的表達禮入戶、平面起伏……隱高墻容庭院安排中國精神的建筑表達第五園的表達禮入戶、平面起伏……隱高墻容庭院安排中國精神的建筑表達第五園的表達禮入戶、平面起伏……隱高墻容庭院安排如何締造“中國時尚”的認知？禮老房子系列恢復禮儀活動；隱現(xiàn)場氛圍體驗容系列文化活動2

傳播的形式階段宣傳形式階段執(zhí)行動作具體落地策略宣傳的3大線第1大線：主流媒體線——整合紙媒等主流媒體釋放第五園的精神實質(zhì)1線主題——《現(xiàn)中國，鮮時尚》第2大線：專業(yè)炒作線——集合專業(yè)網(wǎng)絡渠道對萬科作品進行深究探討2線主題——《萬科作品意識的重新抬頭》第3大線：病毒傳播線——借民間在網(wǎng)絡非專業(yè)渠道制造老房子的民間輿論聲音3線主題——《老房子的故事》11/15老售樓處開放12/20開盤銷售節(jié)點工程節(jié)點推廣節(jié)點引神秘

炒輿論逐步滲透強勢炒作多點配合集中爆破中國時尚精神釋義、上海第五園正名以網(wǎng)絡為部分渠道,通過紙媒整合以第三方新聞視角釋義中國時尚精神和上海第五園階段1階段2第二大線老房子、萬科作品意識網(wǎng)絡跟蹤老房工程進度不斷進行曝光平整土地起梁基礎造房配套管線打樁活動配合徐冰“中國時尚”持續(xù)性現(xiàn)場小活動①私塾講堂②昆曲③上海灘新品發(fā)布會④俏江南晚宴⑤太極時尚舞臺?、蕹闪⒚赓M攝影基地⑦中國現(xiàn)代藝術(shù)展《現(xiàn)中國鮮時尚》核心主題第一大線第三大線現(xiàn)中國鮮時尚開盤前推廣節(jié)奏：2個階段階段1——10.26-11.15老房子階段2——11.15-12.20中國時尚精神釋義+上海第五園正名1個節(jié)點節(jié)點1——11.15老售樓處開放階段1（10.26-11.15）難點在不透露任何項目信息，沒有內(nèi)外場配合的情況下，如何制造市場期待，引發(fā)想象？應對①原品牌資產(chǎn)利用——藍山1、2期客戶資源②焦點話題的輿論炒作——老房子系列故事階段策略核心以

老房子

為重點突破契機口以萬科

原有品牌為宣傳后盾以網(wǎng)絡

為主要媒體宣傳陣地以客戶訪談

為直接滲透渠道階段110/20-11/15階段策略主題老房子的前世今生階段策略執(zhí)行方向階段110/20-11/15階段策略主題老房子的前世今生老房子的前世老房子的今生老房子的細節(jié)老房子的8個主人專家搭建老房工程進度記錄老房子的柱、梁、構(gòu)10.26-10.3010.30-11.611.6-11.15階段具體執(zhí)行配合階段110/20-11/15階段策略主題老房子的前世今生10.26-10.3010.30-11.611.6-11.15第2大線專業(yè)炒作第3大線病毒傳播網(wǎng)站配合媒體配合第1大線主流媒體現(xiàn)中國鮮時尚階段具體執(zhí)行配合階段110/20-11/15階段策略主題老房子的前世今生老房子的前世老房子的今生老房子的細節(jié)黃修志收藏150棟古宅老房子的柱、梁、構(gòu)10.26-10.3010.30-11.611.6-11.15網(wǎng)站配合媒體配合2005-2009萬科徽居整體支出單購買費用6000萬維護成本人工成本300萬木質(zhì)維護框架修繕車運費用50萬清洗費用50萬總計6500萬一張六千萬的萬科賬單老房子的8個主人專家搭建老房子的真實跟蹤記錄第1大線主流媒體現(xiàn)中國鮮時尚第2大線專業(yè)炒作第3大線病毒傳播階段具體執(zhí)行配合階段110/20-11/15階段策略主題老房子的前世今生老房子的前世老房子的今生老房子的細節(jié)黃修志收藏150棟古宅老房子的柱、梁、構(gòu)10.26-10.3010.30-11.611.6-11.15網(wǎng)站配合媒體配合首頁置頂加紅、大旗幟新聞頁橫幅2005-2009萬科徽居整體支出單購買費用6000萬維護成本人工成本300萬木質(zhì)維護框架修繕車運費用50萬清洗費用50萬總計6500萬一張六千萬的萬科賬單網(wǎng)絡廣告聯(lián)接完整頁老房子的8個主人專家搭建老房子的真實跟蹤記錄第1大線主流媒體現(xiàn)中國鮮時尚第2大線專業(yè)炒作第3大線病毒傳播節(jié)點1（

11.15老售樓處開放）難點原藍山老售樓處作為臨時接待售樓處，當天開放活動是否能吸引足夠關注度？應對名人效應——邀請徐冰發(fā)表中國時尚設計專家效應——邀請上海藝術(shù)協(xié)會專家討論中國時尚潮節(jié)點111/15節(jié)點1活動《“中國時尚畫風潮”發(fā)布會》活動亮點和徐冰合作，發(fā)布“中國時尚”的設計活動客群藍山老業(yè)主上海藝術(shù)家協(xié)會浦東區(qū)域意向客戶活動內(nèi)容1、老售樓處開幕儀式2、徐冰“中國時尚”設計3、藝術(shù)協(xié)會專家談論中國時尚概念及其未來潮流4、現(xiàn)場抽獎有機會免費獲陳奕迅上海演唱票階段2（10.26-11.15）難點在沒有現(xiàn)場示范展示的情況下，如何發(fā)動潮流、持續(xù)干涉發(fā)動潮流中國時尚潮-社會潮①定向推薦-特征使用者潮②首批售罄-售賣潮③應對持續(xù)干涉①特殊經(jīng)濟活動

②特殊文化活動③可被慣性化生活行為階段策略核心以“中國時尚潮”為主題的系列活動高頻次呈現(xiàn)以“名人、名品、名宅”為市場對項目的吸引點以周為時間單位展示并聚集放大活動的影響力階段策略主題新中國時尚潮流階段211/15-12/20階段系列活動09年中國時尚潮周周活動階段策略執(zhí)行方向上海第五園正名中國時尚潮作品意識上海第五園不是深圳第五園第五園的中國時尚潮萬科作品意識重新抬頭11.15-11.3011.30-12.1012.10-12.20階段211/15-12/20階段策略主題新中國時尚潮流

階段具體執(zhí)行配合階段策略主題萬科作品意識的重新抬頭上海第五園正名中國時尚潮作品意識11.15-11.3011.30-12.1012.10-12.20網(wǎng)站配合媒體配合階段211/15-12/20現(xiàn)中國鮮時尚第2大線專業(yè)炒作第3大線病毒傳播第1大線主流媒體階段具體執(zhí)行配合階段策略主題萬科作品意識的重新抬頭上海第五園正名中國時尚潮作品意識上海第五園不是深圳第五園11.15-11.3011.30-12.1012.10-12.20網(wǎng)站配合媒體配合階段211/15-12/20萬科作品觀的五級跳2003年蘭喬圣菲上海別墅社區(qū)生活2006年紅郡國際別墅家居生活2008年翡翠城市獨棟居住方式2009年第五園海派時尚別墅生活上海第五園不僅僅是產(chǎn)品而是一個具有社會意義的作品中國：源自中國秘生活時尚：源自個人秘生活趨勢：源自潮流秘生活現(xiàn)中國鮮時尚第2大線專業(yè)炒作第3大線病毒傳播第1大線主流媒體階段具體執(zhí)行配合階段策略主題萬科作品意識的重新抬頭上海第五園正名中國時尚潮作品意識上海第五園不是深圳第五園11.15-11.3011.30-12.1012.10-12.20網(wǎng)站配合媒體配合階段211/15-12/20萬科作品觀的五級跳2003年蘭喬圣菲上海別墅社區(qū)生活2006年紅郡國際別墅家居生活2008年翡翠城市獨棟居住方式2009年第五園海派時尚別墅生活上海第五園不僅僅是產(chǎn)品而是一個具有社會意義的作品上海第五園蘊含了對社會趨勢和產(chǎn)品創(chuàng)新的雙重注解

時尚背后不是簡單形式而是一種主流趨勢它將領先現(xiàn)代時尚潮流中國：源自中國秘生活時尚：源自個人秘生活趨勢：源自潮流秘生活現(xiàn)中國鮮時尚第2大線專業(yè)炒作第3大線病毒傳播第1大線主流媒體2008年翡翠城市獨棟居住方式階段具體執(zhí)行配合階段策略主題萬科作品意識的重新抬頭上海第五園正名中國時尚潮作品意識上海第五園不是深圳第五園11.15-11.3011.30-12.1012.10-12.20網(wǎng)站配合媒體配合首頁置頂加紅、大旗幟新聞頁橫幅網(wǎng)絡廣告聯(lián)接完整頁階段211/15-12/20萬科作品觀的五級跳2003年蘭喬圣菲上海別墅社區(qū)生活2006年紅郡國際別墅家居生活2009年第五園海派時尚別墅生活上海第五園不僅僅是產(chǎn)品而是一個具有社會意義的作品上海第五園蘊含了對社會趨勢和產(chǎn)品創(chuàng)新的雙重注解

時尚背后不是簡單形式而是一種主流趨勢它將領先現(xiàn)代時尚潮流中國：源自中國秘生活時尚：源自個人秘生活趨勢：源自潮流秘生活現(xiàn)中國鮮時尚第2大線專業(yè)炒作第3大線病毒傳播第1大線主流媒體11.14/11.1511.21/11.22媒體配合活動配合軟文上以新聞視角對活動報道網(wǎng)站上配合論壇等形式輔助網(wǎng)絡博客或鏈接頁上配合現(xiàn)場照片階段211/15-12/20階段系列活動09年中國時尚潮系列活動11.28/11.2212.5/12.612.12/12.1312.17/12.18③上海灘新品發(fā)布會①私塾講堂②昆曲④俏江南晚宴⑤太極時尚舞臺?、蕹闪⒚赓M攝影基地①私塾講堂①私塾講堂整個開盤前的推廣策略重點是以主流媒體線整合紙媒等主流媒體釋放第五園的精神實質(zhì)——《現(xiàn)中國，鮮時尚》，以專業(yè)炒作線集合專業(yè)網(wǎng)絡渠道對專業(yè)現(xiàn)象進行深究探討，以民間輿論線借他人名義在網(wǎng)絡非專業(yè)渠道病毒式炒作老房子話題。3

視覺形象主形象、VI體系、戶外主形象戶外VI體系其他售樓處命名牌形式End主要經(jīng)濟業(yè)務采購業(yè)務生產(chǎn)業(yè)務銷售業(yè)務利潤形成及分配業(yè)務資金籌集業(yè)務借貸復式記賬法的應用

——工業(yè)企業(yè)主要經(jīng)濟業(yè)務的核算目錄采購業(yè)務核算采購業(yè)務核算的主要內(nèi)容從結(jié)算方式看錢貨兩清貨到款未付款付貨未到預付定金，日后購進貨在途中（2）從資金內(nèi)容看②支付價外費用（記入所購資產(chǎn)的價值）。①支付買價③支付增值稅進項稅額購進材料時，包括運費、保險費、挑選整理費、裝卸費、途中損耗等；購進固定資產(chǎn)時，包括運費、安裝費、保險費、調(diào)試費等2.需設置的賬戶借原材料貸（1）原材料，資產(chǎn)類發(fā)出庫存材料的成本驗收入庫材料的成本借在途物資貸（2）在途物資，資產(chǎn)類期末庫存材料的成本已購入但尚未驗收入庫材料的成本驗收入庫材料的成本期末在途材料的成本借固定資產(chǎn)貸（3）固定資產(chǎn)，資產(chǎn)類取得的固定資產(chǎn)的原始價值（4）應付賬款，負債類減少的固定資產(chǎn)的原始價值借應付賬款貸購進商品、勞務時，應付未付對方的款項償還時借應付票據(jù)貸因購進商品、勞務而簽發(fā)商業(yè)匯票時。票據(jù)到期還款時（5）應付票據(jù)，負債類（6）應交稅費——應交增值稅，負債類對商品的增值額征收的一種稅，在商品的銷售環(huán)節(jié)按銷售額的17%征稅，先由銷售方向購貨方收取，由銷售方月末向稅務局繳納，繳納時，可以扣除購進材料時已支付的增值稅。購進材料1萬元（向?qū)Ψ街Ц抖惤?700元——稱為進項稅）生產(chǎn)時耗用材料1萬元，發(fā)生其他生產(chǎn)費用1萬元以3萬元的價格將生產(chǎn)的商品銷售出去，收取5100元的稅金——稱為銷項稅。增值額20000元，月末按實際增值額向稅務局交納增值稅3400元。（月末交稅=銷項稅--進項稅）應交稅費——應交增值稅（進項稅額）（銷項稅額）（已交稅金）借應交稅費——應交增值稅貸月末，繳納稅金購進時，支付進項稅額銷售時，收取銷項稅額該賬戶需要設三級明細賬戶：借預付賬款貸（7）預付賬款，資產(chǎn)類購進商品后，注銷原預付定金按合同預付采購定金時（1）1日，向紅星工廠購進甲材料一批，價款10萬元，增值稅進項稅額1.7萬元，款項尚未支付，材料已驗收入庫。借：原材料——甲材料100000

應交稅費——應交增值稅（進項稅額）17000

貸：應付賬款——紅星工廠1170003.會計核算舉例（某企業(yè)11月份業(yè)務）（2）2日，向天龍工廠購進乙材料一批，價款3萬元，增值稅進項稅額5100元，運雜費300元，款已通過銀行支付，貨未到。借：在途物資——乙材料30300

應交稅費——應交增值稅（進項稅額）5100

貸：銀行存款35400（3）11日，以銀行存款向東華工廠預付購料款9萬元。借：預付賬款—東華工廠90000

貸：銀行存款90000（4）12日，以銀行存款向方正公司償還前欠的購料款35100元。借：應付賬款—方正公司35100

貸：銀行存款35100（5）15日，向東華工廠購進乙材料一批，價款7萬元，增值稅進項稅額11900元，對方代墊運雜費100元，貨款前已預先支付，材料已驗收入庫。（6）16日，本月2日向天龍工廠購進的乙材料已到，驗收入庫。借：原材料——乙材料30300

貸：在途物資——乙材料30300借：原材料—乙材料

70100

應交稅費-應交增值稅（進項稅額）11900

貸：預付賬款——東華工廠82000（7）19日，向光明工廠購進甲、乙兩種材料，甲材料20噸，單價1000元每噸；乙材料10噸，單價1500元。價款合計35000元，增值稅進項稅額5950元，對方代墊運雜費1500元，按材料重量分攤。開出為期三個月的商業(yè)匯票抵付貨款，材料已驗收入庫。借：原材料—甲材料

21000—乙材料

15500

應交稅費-應交增值稅（進項稅額）5950

貸：應付票據(jù)——光明工廠

42450（8）20日，東華工廠退回預付的購料款中多付的款項。（9）22日，購入新設備一臺，支付設備價款3萬元，增值稅5100元，運費1000元，款項以銀行存款支付。借：固定資產(chǎn)31000

應交稅費-應交增值稅（進項稅額）5100

貸：銀行存款36100借：銀行存款8000

貸：預付賬款—東華工廠8000借預付賬款貸90000（3）82000（5）4.說明：材料采購過程中采購人員差旅費的核算其他應收款－××人職工借款時職工報銷或還款時余：尚未收回或

報銷的款項資產(chǎn)類賬戶核算要點：一次借款，一次報銷，一次結(jié)清例1：3月1日，采購員李明因公出差，預借差旅費500元，財務科當即以現(xiàn)金付給。借：其他應收款－李明500

貸：庫存現(xiàn)金500例2：3月5日，采購員李明出差歸來，報銷差旅費450元，余款50元退回。借：管理費用

450庫存現(xiàn)金

50貸：其他應收款－李明

500假設3月5日，采購員李明出差歸來，報銷差旅費550元，財務科補付現(xiàn)金50元。？？？借：管理費用

550貸：其他應收款－李明

500庫存現(xiàn)金

50二、生產(chǎn)過程核算（一）生產(chǎn)過程核算的主要內(nèi)容生產(chǎn)經(jīng)營過程中的耗費直接費用間接費用期間費用直接為生產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)生的費用，如生產(chǎn)產(chǎn)品領用原材料（直接材料）、生產(chǎn)工人的工資和福利費（直接人工）間接為生產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)生的費用（主要是車間發(fā)生的費用），如車間領用原料、車間管理人員的工資和福利費、車間固定資產(chǎn)的折舊費、車間照明的電費等其他部門發(fā)生的與生產(chǎn)無關的費用，包括：管理費用（企業(yè)管理部門發(fā)生的費用，如管理部門人員的工資、企業(yè)的辦公費等）財務費用（為籌集資金發(fā)生的費用，如利息）銷售費用（為銷售發(fā)生的費用（如廣告費）記入產(chǎn)品生產(chǎn)成本記入當期損益按與產(chǎn)品生產(chǎn)之間的關系分（二）需設置的賬戶借生產(chǎn)成本貸1、生產(chǎn)成本，成本類，核算處于生產(chǎn)階段的產(chǎn)品的生產(chǎn)費用（即：在產(chǎn)品的價值）生產(chǎn)領用的原材料生產(chǎn)工人的工資、福利費月末分配轉(zhuǎn)入的制造費用產(chǎn)品完工，驗收入庫時，入庫產(chǎn)品的生產(chǎn)費用月末在產(chǎn)品生產(chǎn)成本借制造費用貸

2、制造費用，成本類，核算為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的各種間接費用。月末按一定的標準，全額分配轉(zhuǎn)入生產(chǎn)成本車間管理人員工資、福利費車間設備、廠房的折舊費車間辦公費、水電費、機物料消耗借管理費用貸（3）管理費用，損益類（核算內(nèi)容見書上P241）期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，以便計算當期利潤發(fā)生各項管理費用時借財務費用貸（4）財務費用，損益類期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，以便計算當期利潤發(fā)生各項財務費用時借銷售費用貸（5）銷售費用，損益類（核算內(nèi)容見書上P242）期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，以便計算當期利潤發(fā)生各項銷售費用時借庫存商品貸（6）庫存商品，資產(chǎn)類，核算企業(yè)庫存的各種商品的增減變動情況驗收入庫產(chǎn)品的成本發(fā)出庫存產(chǎn)品的成本庫存產(chǎn)品的成本借應付職工薪酬－工資貸（7）應付職工薪酬，負債類應付未付的職工工資、獎金實際支付的工資、獎金借應付職工薪酬－職工福利貸應付未付的職工福利費（可以每月按工資總額的14%計提）實際使用的福利費尚未支付的工資尚未使用的福利費（8）累計折舊，資產(chǎn)類，反映固定資產(chǎn)的磨損、折耗程度，是固定資產(chǎn)的抵減賬戶。累計折舊的增加是固定資產(chǎn)凈值的減少。借累計折舊貸固定資產(chǎn)減少時，注銷已提的折舊每月提取的折舊數(shù)（當月的磨損數(shù)）累計提取的折舊數(shù)借固定資產(chǎn)貸增加固定資產(chǎn)的原值減少固定資產(chǎn)的原值現(xiàn)有固定資產(chǎn)的原值現(xiàn)有固定資產(chǎn)的凈值（折余價值）（1）3日，生產(chǎn)車間為生產(chǎn)A產(chǎn)品200件領用甲材料86000元，為生產(chǎn)B產(chǎn)品200件領用乙材料32000元。借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品86000——B產(chǎn)品32000

貸：原材料——甲材料86000——乙材料32000（2）4日，以現(xiàn)金支付廠部辦公人員張三出差預借的差旅費800元。3.會計核算舉例（某企業(yè)12月份業(yè)務）借：其他應收款——張三800

貸：庫存現(xiàn)金800（3）5日，購買廠部用辦公用品計900元，以銀行存款支付。借：管理費用900

貸：銀行存款900（4）6日，以銀行存款支付廣告費用1000元。借：銷售費用1000

貸：銀行存款1000（5）11日，張三出差回來報銷差旅費650元，退回現(xiàn)金150元。（6）13日，生產(chǎn)車間領用潤滑油3200元。借：庫存現(xiàn)金150管理費用650貸：其他應收款——張三800借：制造費用3200

貸：原材料——潤滑油3200（7）18日，從銀行存款提取現(xiàn)金60000元，備發(fā)職工上月工資。借：庫存現(xiàn)金60000

貸：銀行存款60000（8）18日，以現(xiàn)金60000元發(fā)放職工上月工資。借：應付職工薪酬－工資60000

貸：庫存現(xiàn)金60000（9）19日，從銀行存款支付本月辦公用品費1200元，其中，企業(yè)行政管理部門800元，基本生產(chǎn)車間400元。借：管理費用800

制造費用400

貸：銀行存款1200（10）22日，從銀行存款支付本月水電費2000元，其中，企業(yè)行政管理部門1020元，基本生產(chǎn)車間照明用980元。借：管理費用1020

制造費用980

貸：銀行存款2000（11）31日，用銀行存款支付本月短期銀行借款利息600元。（12）31日，用銀行存款支付本月份負擔的財產(chǎn)保險費1000元，其中，企業(yè)行政管理部門負擔700元，基本生產(chǎn)車間負擔300元。借：管理費用700

制造費用300

貸：銀行存款1000借：財務費用600

貸：銀行存款600（13）31日，分配本月職工工資68000元，其中，生產(chǎn)工人工資50000元（工時記錄為：A產(chǎn)品耗用工時3000小時，B產(chǎn)品耗用工時2000小時），車間管理人員工資8000元，企業(yè)行政管理部門人員工資10000元。借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品30000——B產(chǎn)品20000

管理費用10000

制造費用8000

貸：應付職工薪酬－工資68000（14）31日，按規(guī)定以職工工資總額的14%計提本月福利費9520元，其中，按制造A產(chǎn)品的生產(chǎn)工人工資提4200元，按制造B產(chǎn)品的生產(chǎn)工人工資提2800元，按車間管理人員工資提1120元，按企業(yè)行政管理部門人員工資提1400元。借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品4200——B產(chǎn)品2800

管理費用1400

制造費用1120

貸：應付職工薪酬－職工福利9520（15）31日，按規(guī)定計提本月固定資產(chǎn)折舊費9000元，其中，生產(chǎn)車間6000元，企業(yè)行政管理部門3000元。借：管理費用3000

制造費用6000

貸：累計折舊9000（16）31日，分配本月制造費用20000元，其中A產(chǎn)品12000元，B產(chǎn)品8000元。借制造費用貸（6）3200（9）400（10）980（12）300（13）8000（14）1120（15）6000（16）20000本期發(fā)生額20000本期發(fā)生額20000將制造費用按生產(chǎn)工時比例在A、B產(chǎn)品之間進行分配借：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品12000——B產(chǎn)品8000

貸：制造費用20000分配率＝20000/5000＝4元/小時A產(chǎn)品應分攤的金額＝4×3000＝12000元B產(chǎn)品應分攤的金額＝4×2000＝8000元（17）31日，假設A、B產(chǎn)品各200件全部完工入庫，分別計算A、B產(chǎn)品的生產(chǎn)成本，并作完工入庫的分錄。借生產(chǎn)成本－A產(chǎn)品貸借生產(chǎn)成本－B產(chǎn)品貸8600030000420012000借：庫存商品——A產(chǎn)品132200——B產(chǎn)品62800

貸：生產(chǎn)成本——A產(chǎn)品132200——B產(chǎn)品6280032000200002800800013220062800借生產(chǎn)成本貸庫存商品原材料應付職工薪酬-工資應付職工薪酬-福利費累計折舊銀行存款制造費用①①①領料②②②分配工資③③③計提福利費④④計提折舊⑤⑤付車間保險費⑥⑥結(jié)轉(zhuǎn)制造費用⑦⑦商品完工入庫三、銷售業(yè)務的核算（1）從業(yè)務內(nèi)容上看主營銷售業(yè)務1.核算的主要內(nèi)容主營業(yè)務收入主營業(yè)務成本增值稅銷項稅額營業(yè)稅金及附加銷售費用（3）從資金角度看銷售時收款預收款，按合同所定時間銷售銷售時未收款（2）從業(yè)務結(jié)算類型上看銷售價格增值稅銷項稅額銀行存款應收賬款、應收票據(jù)預收賬款2.需設置的賬戶借主營業(yè)務收入貸（1）主營業(yè)務收入，損益類主營銷售業(yè)務發(fā)生時，取得的銷售收入（按銷售價格計算）借主營業(yè)務成本貸（2）主營業(yè)務成本，損益類月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶銷售時，售出商品的實際生產(chǎn)成本月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶假設本月投產(chǎn)的產(chǎn)品400件全部完工入庫，每件生產(chǎn)成本為250元，本期銷售300件。則：生產(chǎn)成本＝400×250＝100000主營業(yè)務成本＝300×250＝75000（4）應交稅費，負債類，下設“增值稅、營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設稅”等二級明細。借營業(yè)稅金及附加貸（3）營業(yè)稅金及附加，損益類，核算企業(yè)發(fā)生的應由營業(yè)活動負擔的與營業(yè)收入有關的稅金及附加費，包括消費稅、城市維護建設稅、教育費附加等。月末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶銷售時，售出商品的實際應納稅金及附加（5）銷售費用，損益類。（6）預收賬款，負債類借應收賬款貸（7）應收賬款，資產(chǎn)類銷售商品或提供勞務時，應收未收對方的款項收取款項時（8）應收票據(jù)，資產(chǎn)類借應收票據(jù)貸銷售商品或提供勞務時，收到的商業(yè)匯票票據(jù)到期，收取款項時借預收賬款貸向?qū)Ψ桨l(fā)運商品時預先收取對方款項時（9）本年利潤，所有者權(quán)益類借本年利潤貸月末轉(zhuǎn)入的有關費用、月末轉(zhuǎn)入的收入、利得損失

余：截止到本月的凈虧損余：截止到本月的凈利潤（1）3日，銷售給花園公司A產(chǎn)品一批，價款200000元，增值稅銷項稅34000元，價稅均已收到，存入銀行。借：銀行存款234000

貸：主營業(yè)務收入——A產(chǎn)品

200000

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）34000（2）4日，銷售給天河公司A產(chǎn)品一批，價款150000元，增值稅銷項稅25500元，價稅均未收到。3.會計核算舉例（某企業(yè)12月份業(yè)務）借：應收賬款——天河公司175500

貸：主營業(yè)務收入——A產(chǎn)品

150000

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）25500（3）5日，銷售給長城公司B產(chǎn)品一批，價款100000元，增值稅銷項稅17000元，收到一張為期3個月的商業(yè)匯票。借：應收票據(jù)——長城公司117000

貸：主營業(yè)務收入——B產(chǎn)品

100000

應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）17000（4）6日，以銀行存款支付廣告費用6000元。借：銷售費用6000

貸：銀行存款6000（6）13日，按合同向京東公司預收銷售定金10000元，收存銀行。借：銀行存款10000

貸：預收賬款——京東公司10000補充說明：預收賬款的核算：口徑應