商品房合同協(xié)議

商品房合同協(xié)議一、合同目的本合同協(xié)議旨在約定購買方與售賣方就商品房的買賣事宜及相關(guān)權(quán)責(zé)進(jìn)行規(guī)范和約定，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、合同內(nèi)容1.房屋交付1.1售賣方應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的交付期限內(nèi)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求交付購買方購買的商品房。雙方應(yīng)當(dāng)在交房前協(xié)商確認(rèn)交房時間、交房手續(xù)范圍、房屋裝修和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項。1.2如售賣方未在約定期限內(nèi)將房屋交付給購買方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.商品房價格及支付方式2.1商品房價格為人民幣RMBXX元，在購買方支付全款后，售賣方將向購買方出具房屋買賣發(fā)票，購買方并按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費；如果購買方是第一次購買售賣方提供的商品房，售賣方作為開發(fā)商并按照法律規(guī)定收取印花稅。2.2購買方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付商品房的購房款。雙方同意采取按揭方式支付購房款，購買方可向特定的商業(yè)銀行申請購房按揭貸款。售賣方默認(rèn)該銀行的承諾信是真實的，售賣方無需再次核實。3.商品房轉(zhuǎn)讓在購買方?jīng)]有付清商品房全部購房款的情形下，不得轉(zhuǎn)讓商品房。在購買方付清全部購房款后十年內(nèi)，不得將商品房轉(zhuǎn)讓給購買方以外的人。4.不可抗力及其他情形本合同的任何一方在因不可抗力因素造成該方不能履行本合同的全部或部份的責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，減輕由此造成的影響。在不可抗力因素發(fā)生時，本合同各方可根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。5.合同效力及爭議解決5.1本合同生效后，各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.2各方在履行本合同中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。三、簽約須知3.1合同簽約前，購買方應(yīng)當(dāng)對所購買的商品房房屋質(zhì)量認(rèn)真檢查，并認(rèn)真閱讀合同條款。3.2購買方應(yīng)當(dāng)向售賣方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和資料，包括身份證號、聯(lián)系方式等，如購買方提供虛假或錯誤信息導(dǎo)致售賣方無法履行本合同的，購買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、其他約定本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及雙方約定處理。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的文字表述具有相對獨立性，在合同對雙方的權(quán)利、義務(wù)等方面發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)以本合同約定的文字表述為準(zhǔn)。五、合同變更及解除5.1出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可以被解除：（1）出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，售賣方無法在約定期限內(nèi)予以解決；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力致使合同不能履行。5.2雙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，簽訂變更合同，變更合同應(yīng)當(dāng)成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。變更合同一經(jīng)簽署，即對雙方產(chǎn)生相應(yīng)的